Налог при продаже квартиры - кто платит за долю, полученную по завещанию?
199₽ VIP
У меня вопрос, связанный с продажей квартиры. По завещанию мамина доля-1/3 в приватизированной квартире принадлежит мне. 1/3 принадлежит моей дочери и 1/3 мне по соглашению сторон. Доверенное лицо в конце этого месяца получит на моё имя свидетельство о праве на наследство, квартира выставлена на продажу за 1 000 000 рублей. Должна ли я буду выплатить налог государству за мамину долю, которая переходит ко мне согласно завещанию?
Нет, вы не будете платить налог если какая-то доля у вас в собственности более 3-х лет, либо если вы при продаже используете налоговый вычет согласно ст. 220 НК РФ в размере 1 млн. руб.
Спросить
Если дочь несовершеннолетняя, то отчуждение квартиры возможно только с согласия опеки согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ: "Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства".
Если все совершеннолетние, налога от выручки не будет при условии получения имущественного вычета согласно ст. 220 НК РФ.
Спросить
Не о налоге думать надо.Рано квартиру на продажу выставили. Никто ее не купит. Надо письменное согласие органа опеки на продажу доли ребенка ст.292 ГК. А такого согласия можете и не получить.
Если остались вопросы. пишите мне в личку.
Спросить
Уважаемая Галина!
налог платить не будете, тк сумма сделки не превышает 1 млн руб.
а вот подача декларации обязательна в срок до 30.04.2015 (если сделка проводилась в 2014Г)
Спросить
Продать квартиру в любом случае Вам не удастся до тех пор, пока Вы не примете наследуемую долю умершей матери. В соответствии с законом Вы обязаны будете заплатить налог с инвентаризационной стоимости этой доли, которая умножается на определённый коэффициент (от 0,1 до 2% включительно в зависимости от стоимости доли). Также решите вопрос с органами опеки об отчуждении, если Ваша дочь является несовершеннолетней.
Спросить
Согласно п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Налогового кодекса РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. Таким образом, платить налог вы не должны.
Но для продажи доли ребенка необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Уважаемая Галина.
Вы не указали сколько лет ребёнку, а это имеет значение, если она несовершеннолетня, в части получения согласия на сделку органа опеки.
Размер налога на доходы физических лиц -НДФЛ составляет 13 %. При этом в случае, если квартира находилась в вашей собственности более трех лет, то доход от ее продажи не облагается налогом. Если менее трех лет, то налог взимается с суммы превышающей 1 млню руб.
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Как избежать налога при продаже квартиры в собственности 3,5 года, имея долю в другой квартире?
Квартира в собственности 3,5 года.
Также есть вторая квартира в собственности 1/4 доля этой квартиры.
Вопрос: при продаже квартиры которая в собственности 3,5 года каким образом избежать налог с дохода при продаже? Перед продажей отказаться от доли в другой квартире?
Трёхкомнатная квартира--три доли--три дольщика--один умирает-доля переходит к другому--при продаже квартиры налог учитывается на всю квартиру (13 процентов)-или на одну долю? Или надо ждать три года?
В ноябре 1996 г умерла бабушка, проживавшая со мной в приватизированой на ее имя квартире. Я в этой квартире только зарегистрирован. Квартира была нотариально завещана на мое имя. Других завещаний на квартиру нет. Наследование по завещанию я не оформил, считая, что квартира и так моя и жил в ней спокойно. Почти через 10 лет отдельно проживающая бабушкина дочь (моя тетка) стала требовать с меня какую-то долю от этой квартиры. В связи с вышеизложенным вопросы:
1. Истек ли срок давности на мое вступление в наследство по завещанию и оформление свидетельства о собственности?
2. Есть ли права у моей тетки на долю квартиры? Какую?
Решили продать квартиру, квартира разделена на 2 доли, 2 собственника то есть, я являясь дольщиком решил выписаться из этой квартиры и прописаться в другое место, как быть при продаже? Моя доля в старой квартире кому переходит и нужно ли мое присутствие при продаже?
Мы с моей бывшей супругой проживаем в приватизированной квартире и каждый имеет свидетельство на право собственности на 1/2 долю в этой квартире. Квартира приватизирована в 2011 году. Бывшая супруга согласна продать мне свою долю, а я готов зарегистрировать право собственности на квартиру целиком. Если мы не ошибаемся, бывшая супруга освобождается от уплаты налога на доход от продажи доли?
Ответьте, пожалуйста, должен ли я буду платить налог от продажи мною всей квартиры.
С уважением, Фарит Хафизович.
После смерти отца я вступила в наследство, получив 1/3 долю квартиры. Брат получил 2/3 доли. Собираемся продать квартиру за 1,500 000 рублей. Я должна буду заплатить налог 13% с какой суммы? Со всей или с той части, которая принадлежит мне т. е.-500000 рублей?
Несовершеннолетняя дочь (15 лет) должна получать свидетельство о получении доли в наследстве за своего отца наравне с двумя другими наследниками 1-й очереди (жена и старшая дочь). Есть 3-комнатная квартира, была приобретена по доли на отца и его жену, жена проживает и прописана. Имеется предварительная договоренность о продаже квартиры сразу после получения свидетельств.
1. Какая доля будет выделена несовершеннолетней дочери.
2. Что должно быть указано в соглашении о продаже квартиры (в денежном выражении или в долях, сроки и т.д.) Должно ли это соглашение быть заверено нотариально.
3. Нужно ли по получении свидетельства сначала обязательно регистрировать право собственности в ГБР на троих или возможно сразу ставить квартиру в продажу.
4. Нужно ли будет согласие органов опеки на продажу доли несовершеннолетней (сейчас дочь является собственницей 1\2 доли в 2-комнатной квартире вместе со своей матерью, там же и прописана).
5. Какой путь наиболее быстрый, чтобы продать квартиру и получить деньги.
6. Какие могут быть сложности при продаже.
7. Какие налоги, пошлины, сборы нужно будет заплатить.
Спасибо. Анна.
Хотим продать квартиру, в собственности 1/3 доли была 9 лет, 2 месяца назад получили свидетельство на собственность всей квартиры на 3 доли, 1/3 доля дочери, 1/3 доля сына, 1/3 доля мужа. Объясните мне должны ли мы платить налог 13% (какая сумма получится) при продаже квартиры, продаем квартиру за 1 800 000 руб.
Меня зовут Андрей! Я собственник обще долевой собственности 1/2 доля в квартире. Я отправил второму собственнику уведомление о продаже доли в квартире с предложением преимущественного права приобретения моей доли и бланком отказа от преимущественного приобретения доли в квартире согласно ст.250 ГК РФ с описью вложения в письмо и уведомлением о получении заказного письма. Уведомление получил, естественно письменный отказ от права преимущественного приобретения мне второй собственник квартиры не прислал. По истечению месяца я имею право предложить приобрести мою долю любому другому лицу. Но доля в квартире стоит намного дешевле если продавать ее как доля в квартире. Меня интересует продажа квартиры целиком и разделение между собственниками вырученных средств от продажи в ровных долях 1/2 от суммы.
Вопрос: Какие документы необходимы для подачи искового заявления в суд на второго собственника, что бы обязать его не препятствовать продаже квартиры. У меня на руках свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, план квартиры, уведомление с почты России о получении уведомления о продаже доли в квартире (заказного письма с описью вложения в письмо) 89232747936
