Обезопасить сделку / Гражданское право - 1614 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Оформляете согласие и присутствуете на сделке.
Без согласия, никто денежные средства Вам не отдаст. Никак не обезопасите, тк как денег у него может просто не быть. Все согласия оформлять через нотариуса. Здравствуйте. Обозначьте, что будете присутствовать при оформлении сделки. Чтоб деньги перевели Вам в момент подписания. Бывший муж требует согласие на совместно нажитую квартиру. Деньги мои после сделки отдаст. Как обезапасить себя? Чтобы сразу получить деньги и написать согласие?
Добрый день.
Оформляете согласие и присутствуете на сделке.
Без согласия, никто денежные средства Вам не отдаст.
Спросить
Никак не обезопасите, тк как денег у него может просто не быть. Все согласия оформлять через нотариуса.
Спросить
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!
Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.
Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра.
СпроситьНет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги Если квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве. Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы. Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т. Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры. Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?
Нет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги
Спросить
Если квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве.
Спросить
Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы.
Спросить
Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т.
Спросить
Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры.
СпроситьУказать конкретный срок снятия с регистрации в договоре купли-продажи. Но лучше, конечно, чтобы он выписался до сделки, в противном случае Вам придется выписывать его через суд. Просто обезопасить, в договоре укажите о том что обязуется сняться срок учёта в такой-то срок, ну не снимется, тогда по суду потом Вы снимете, никаких проблем с этим нет. Собственник доли предложил мне выкупить её. Но ставит условие, что выпишется через 7-14 дней после сделки. Как себя обезопасить от того, что он не исполнит своё условие?
Указать конкретный срок снятия с регистрации в договоре купли-продажи. Но лучше, конечно, чтобы он выписался до сделки, в противном случае Вам придется выписывать его через суд.
Спросить
Указать срок выписки - это понятно. А что делать, если этот срок будет нарушен? Она же получит деньги.
Спросить
При неисполнении обязательства, Вы сможете признать ее утратившей право пользования в судебном порядке, взыскав с нее судебные расходы.
Спросить
Просто обезопасить, в договоре укажите о том что обязуется сняться срок учёта в такой-то срок, ну не снимется, тогда по суду потом Вы снимете, никаких проблем с этим нет.
СпроситьИ завещание, и договор дарения являются сделками. Основания оспаривания одинаковые. Оспаривается и то и другое при наличии законных оснований.
Но можно себя обезопасить от этого в каждом конкретно случае и индивидуально
Общих советов для всех нет Здравствуйте. Оспорить можно любой договор, если есть основания, все индивидуально. Обратитесь к юристу с документами, Вам подскажут как лучше поступить в Вашем случае, какие справки дополнительно лучше собрать Скажите пожалуйста, завещание на квартиру оспаривается? Или сложнее оспорить договор дарения?
И завещание, и договор дарения являются сделками. Основания оспаривания одинаковые.
Спросить
Оспаривается и то и другое при наличии законных оснований.
Но можно себя обезопасить от этого в каждом конкретно случае и индивидуально
Общих советов для всех нет
Спросить
Здравствуйте. Оспорить можно любой договор, если есть основания, все индивидуально. Обратитесь к юристу с документами, Вам подскажут как лучше поступить в Вашем случае, какие справки дополнительно лучше собрать
СпроситьНет, к сожалению.
Можете прописать санкции, в случае нарушения Вашего права и тп.., хотя тоже спорный аспект.
Лучше все стртстом проверить до сделки Прописать можно, но не факт, что это сработает в суде, если наследники объявятся Нет, к сожалению.
Можете прописать санкции, в случае нарушения Вашего права и тп.., хотя тоже спорный аспект.
Лучше все с юристом проверить до сделки Здравствуйте Денис
По договору купли-продажи стороны в любом случае, несут обоюдную ответственность в рамках закона. Кроме того, так называемые неучтенные наследники, если таковые появятся в любом случае заявят о своих правах. Или попробуйте изучить родословную продавца, если имеются подозрения. Продается квартира по наследству (законное наследство, не завещание). Может ли себя полностью обезопасить покупатель от посягательств на квартиру в будущем, даже если объявятся неучтенные наследники?
Например, указав, в договоре купли-продажи, что всю ответственность перед такими наследниками несет только продавец?
Нет, к сожалению.
Можете прописать санкции, в случае нарушения Вашего права и тп.., хотя тоже спорный аспект.
Лучше все стртстом проверить до сделки
Спросить
Прописать можно, но не факт, что это сработает в суде, если наследники объявятся
СпроситьНет, к сожалению.
Можете прописать санкции, в случае нарушения Вашего права и тп.., хотя тоже спорный аспект.
Лучше все с юристом проверить до сделки
Спросить
Здравствуйте Денис
По договору купли-продажи стороны в любом случае, несут обоюдную ответственность в рамках закона. Кроме того, так называемые неучтенные наследники, если таковые появятся в любом случае заявят о своих правах. Или попробуйте изучить родословную продавца, если имеются подозрения.
СпроситьДобрый день!
Рекомендую нанять юриста и с юристом изучить договор перед подписанием.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте!
Необходимо ознакомиться с договором Жизненная ситуация вынуждает оформить сделку с частным инвестором под залог квартиры. Подскажите как мне поступить что бы обезопасить себя максимально при сделке?
Добрый день!
Рекомендую нанять юриста и с юристом изучить договор перед подписанием.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Оформите договор дарения через нотариуса. Здравствуйте, стоит провести экспертизу его психического состояния и договор оформить нотариально. Однако, это не исключит право других лиц оспаривать договор. Здравствуйте, через нотариуса делайте договор дарения, нотариус устанавливает дееспособность. Здравствуйте. Договор пожизненной ренты, но и он не факт, что защитит вас от оспаривания, есть наследники. Если есть наследники - никак, они вправе будут оспорить любую сделку.
Удачи. Добрый день! Заверенный нотариально договор дарения. Я ухаживаю за свекром моей тети 5 лет, есть сын инвалид (алкаш) и дочь, дедушка хочет подарить мне квартиру, что лучше сделать что б судами она не оспаривалась? Дед вминяемый 80 л но он ранее получил травму головы и состоит на учете в психиатрии иногда проходит лечение там
Здравствуйте, стоит провести экспертизу его психического состояния и договор оформить нотариально. Однако, это не исключит право других лиц оспаривать договор.
Спросить
Здравствуйте, через нотариуса делайте договор дарения, нотариус устанавливает дееспособность.
Спросить
Здравствуйте. Договор пожизненной ренты, но и он не факт, что защитит вас от оспаривания, есть наследники.
Спросить
Если авто приобреталось в браке - оно будет разделено пополам. Если муж продаст авто - с него суд взыщет половину в пользу бывшей жены. Ничего не поможет. Добрый день!
Вам лично ничего не угрожает, так как машина приобреталась в другом браке.
Сделку по дарению или продаже можно признать недействительной.
А вообще это вопрос лучше решать путем письменного договора либо через суд.
СК РФ Не обезопасить себя от дележки, поскольку машина приобреталась в браке.
Если только с момента расторжение не прошло три года. Бывшая жена моего мужа хочет подать на раздел, единственное что было зарегистрировано в браке это машина мужа, дом дарственная на нее от родственников, ремонт капитальный делал он, все покупал он из техники и мебели все оставил ей, в устной форме договорились что ему машина, а ей все остальное, но она спустя 2 года решила отобрать пол машины, как быть? Муж хочет продать машину мне или написать дарственную? Как то можно себя обезопасить от дележки?
Если авто приобреталось в браке - оно будет разделено пополам. Если муж продаст авто - с него суд взыщет половину в пользу бывшей жены. Ничего не поможет.
Спросить
Добрый день!
Вам лично ничего не угрожает, так как машина приобреталась в другом браке.
Сделку по дарению или продаже можно признать недействительной.
А вообще это вопрос лучше решать путем письменного договора либо через суд.
СК РФ
Спросить
Не обезопасить себя от дележки, поскольку машина приобреталась в браке.
Если только с момента расторжение не прошло три года.
СпроситьДа, все верно. Необязательны. Нет такого указания в законе. Справки необязательно. Это желание покупателя обезопасить себя. Согласие супруга - обязательно. Без него Росреестр не зарегистрирует сделку. Обязательно ли нужны справки из псих и нарко диспансера при покупке квартиры по доверенности? Доверенность выписана от продавца квартиры. Сам продавец проживает в другом регионе. И нотариальное согласие супруги на продажу должно быть?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Один договор займа под залог недвижимости, но лучше все проручить юртсту. Здравствуйте, договор займа, договор залога, зарегистрировать их. Правильно составить договоры залога и займа, проверить юридическую чистоту недвижимости, а также нужно проверить самого заемщика, чтобы в дальнейшем сделка не была признана ничтожной или недействительной. Договор займа. Договор залога дома и земли, его сдать в Росреестр. Здравствуйте Арлан
Вам нужно заключать договор займа с залогом недвижимости у нотариуса и регистрировать договор залога в Росреестре. Я хочу дать займ под залог дома с процентами. Как максимально себя обезопасить? Какие договоры заключить, в каком порядке.
Здравствуйте Арлан
Вам нужно заключать договор займа с залогом недвижимости у нотариуса и регистрировать договор залога в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте Лина!
Вполне возможно, если не заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Удачи! Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, оформите расчет через аккредитив: деньги, находящиеся на специальном счете, банк перечисляет продавцу квартиры [i]после факта признания сделки действительной. [/i]Благодаря этому вам не придется переживать, так как банк несет всю ответственность за перевод денежных средств и является гарантом сделки. Может.
Может и подарить кому то...
Тогда Вашу сделку Росреестр не сможет провести.. Может, если продавец действует не честно.
Если есть недоверие, то заключите предварительный договор купли-продажи с задатком и проводите платёж по сделке через Сбербанк, с оплатой договора после регистрации сделки. Скажите пожалуйста, а продавец квартиры может перед самой сделкой тайно прописать кого-то в квартиру пока является собственником? Или кому-то подарить квартиру перед самой сделкой прожажи квартиры?
Здравствуйте Лина!
Вполне возможно, если не заключен предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком.
Удачи!
Спросить
Чтобы обезопасить сделку купли-продажи, оформите расчет через аккредитив: деньги, находящиеся на специальном счете, банк перечисляет продавцу квартиры после факта признания сделки действительной. Благодаря этому вам не придется переживать, так как банк несет всю ответственность за перевод денежных средств и является гарантом сделки.
СпроситьМожет.
Может и подарить кому то...
Тогда Вашу сделку Росреестр не сможет провести..
Спросить
Может, если продавец действует не честно.
Если есть недоверие, то заключите предварительный договор купли-продажи с задатком и проводите платёж по сделке через Сбербанк, с оплатой договора после регистрации сделки.
СпроситьДля того чтобы продавец не мог забрать земельный участок назад, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая размер участка, его границы и стоимость.
Чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем, рекомендуется оформлять долю в праве собственности на земельный участок. Как лучше оформить приобретение земельного участка, чтобы потом его не продавец не смог забрать назад. Долей в праве собственности 50/50 или отдельной частью. Участок 4 сотки.
Для того чтобы продавец не мог забрать земельный участок назад, необходимо заключить договор купли-продажи земельного участка. В договоре должны быть указаны все условия сделки, включая размер участка, его границы и стоимость.
Чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем, рекомендуется оформлять долю в праве собственности на земельный участок.
СпроситьАнна, направляете покупателю претензию с требованием уплаты денежных средств, а в случае её неудовлетворения, - обращайтесь с иском в суд. Ждать, когда ЦБ сформирует реестр кооперативов. Либо расторгать договор купли-продажи и возвращать покупателю предоплату, если она была
Т.к у вас рассрочка по оплате, у вас должен быть наложен залог в вашу пользу - это и есть гарантия оплаты Если произошла сделка по продаже, а продавец до сих пор не может получить деньги. Как обезопасить продавца о получении денежных средств
Анна, направляете покупателю претензию с требованием уплаты денежных средств, а в случае её неудовлетворения, - обращайтесь с иском в суд.
СпроситьЖдать, когда ЦБ сформирует реестр кооперативов. Либо расторгать договор купли-продажи и возвращать покупателю предоплату, если она была
Т.к у вас рассрочка по оплате, у вас должен быть наложен залог в вашу пользу - это и есть гарантия оплаты
СпроситьСам по себе этот факт никаких рисков для Вас не создает. Другое дело, что банк наверняка откажет Вам в ипотечном финансировании этой сделки. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Такая ситуация. Собираюсь приобретать квартиру в ипотеку, которая находится в долевой собственности. Выяснилось, что у один из собственников, у которого доля в квартире составляет 1/2 был банкротом. Его банкротство закрыли в 2022 году. Теперь я приобретая такую квартиру имею ли риски того, что вдруг у меня из-за его банкротства будут в будущем какие-то проблемы, касаемые этой квартиры? Как мне себя обезопасить?
Сам по себе этот факт никаких рисков для Вас не создает. Другое дело, что банк наверняка откажет Вам в ипотечном финансировании этой сделки. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьПереход права собственности в Росреестре оформляется. Даже не между родственниками не нужно обновлять. Здравствуйте.
Выписка нужна для того, чтобы обезопасить, что сделка пройдёт без проблем. А вдруг, у родственника долги (о которых они сами не знают) и наложен арест на квартиру? Обязательно обновлять выписку в регпалату при сделке между родственниками
Здравствуйте.
Выписка нужна для того, чтобы обезопасить, что сделка пройдёт без проблем. А вдруг, у родственника долги (о которых они сами не знают) и наложен арест на квартиру?
Спросить[quote]Как можно полностью обезопасить сделку купли продажи[/quote]
Обратитесь к нотариусу. Проверить информацию о наличии автомобиля в залоге можно на сайте Федеральной Нотариальной Палаты в реестре залогового имущества. Проверить в реестре залогов, на сайте ГИБДД.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Реестр залогового имущества смотрите, в ГИБДД пробивайте и продавца у пристава смотрите. Если есть долги, то ищите чистый авто. Есть дубликат ПТС. Машина может быть в залоге, в ломбарде и т.д... Как можно полностью обезопасить сделку купли продажи
Проверить информацию о наличии автомобиля в залоге можно на сайте Федеральной Нотариальной Палаты в реестре залогового имущества.
СпроситьПроверить в реестре залогов, на сайте ГИБДД.
Если необходима грамотная юридическая помощь, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения.
СпроситьДа, обезопасит. Теоретически да.
Но не проще нанять юриста, который проверит квартиру на предмет залога или спора, а денежные средства оплатит через аккредитив? Нотариус смотрит только те документы, которые Вы предоставите. Все проверять не будет. Здравствуйте Ирина Юрьевна, обезопасит сделку, поскольку в отличие от риелторов нотариус не только просто проверяет обременения на квартиру, нотариус удостоверяет сделку, следовательно проводит правовую экспертизу всех документов, устанавливает волю сторон, проверяет дееспособность всех сторн сделки, выполняет иные юридически значимые действия. Планирую купить квартиру. Нашла подходящий вариант. У продавца нет риэлтора и нет опыта продаж. Я тоже не знаю как проверить квартиру на обременность. Если мы будем оформлять договор купли продажи через нотариуса, э езопаситт сделку? Спасибо
Теоретически да.
Но не проще нанять юриста, который проверит квартиру на предмет залога или спора, а денежные средства оплатит через аккредитив?
Спросить
Нотариус смотрит только те документы, которые Вы предоставите. Все проверять не будет.
СпроситьЗдравствуйте Ирина Юрьевна, обезопасит сделку, поскольку в отличие от риелторов нотариус не только просто проверяет обременения на квартиру, нотариус удостоверяет сделку, следовательно проводит правовую экспертизу всех документов, устанавливает волю сторон, проверяет дееспособность всех сторн сделки, выполняет иные юридически значимые действия.
СпроситьКонечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП. Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре. Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу. Пож хочу купить участок в месте с домом, у бабушки у нее паспорт Украинский пока, у меня РФ.Муж у нее умер по наследству вступает она. Как можно обезопасить сделку эту, т.к бабушка просит задаток пока не вступит в наследство. Может какой нибудь предварительный договор купли продажи составить? ! Спасибо и подскажите куда мне обратиться чтою эта сделка проходила под присмотром професионала юридически
Конечно, можно составить предварительный договор купли продажи, прописать условие о задатке, сроки договора, после чего, если бабушка оформит дом на себя, спокойно заключать основной ДКП.
Спросить
Вы можете составить договор аванса. Договор купли-продажи можете заключить у нотариуса. После зарегистрировать в росерестре.
Спросить
Здравствуйте. Подпишите с бабушкой предварительный договор. За профессиональной юридической помощью по сопровождению данной сделки обратитесь к юристу, который оказывает услуги в сфере недвижимости, либо к нотариусу.
СпроситьВиктория, все риски на вас. Эта сделка выгодна только для продавца. Уплата налогов. Покупатель такого жилья не сможет получить вычет на всю сумму, которую он получит в ходе сделки. Он сможет претендовать только на те денежные средства, которые прописаны документально. Не рекомендую такую сделку или подстраховаться дополнительным соглашением. Сможете главное подтверлите денежные операции При покупке цокольного помещения я столкнулась с тем, что продавец не хочет указывать полную стоимость в договоре, т.к. у него возникнет налог с доходов. Всю сумму продавец готов указать в расписке. Какие у меня риски? Если договор признают недействительным я смогу вернуть деньги по расписке?
Виктория, все риски на вас. Эта сделка выгодна только для продавца. Уплата налогов. Покупатель такого жилья не сможет получить вычет на всю сумму, которую он получит в ходе сделки. Он сможет претендовать только на те денежные средства, которые прописаны документально. Не рекомендую такую сделку или подстраховаться дополнительным соглашением.
Спросить
ГК ст. 37
[i]3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование[/i] Нужно сопоставить некоторые обстоятельства, провести анализ возможных поворотов и выбрать процессуальный порядок последовательности Здравствуйте. В силу статьи 37 ГК РФ
[i]Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование[/i]
С уважением, Дарья Алексеевна А как запрет на продажу между близкими родственниками? А если появятся другие наследники? Это риск для покупателя получается. Как покупатель может себя обезопасить в таком случае? Может ли бабушка продать свою квартиру своему несовершеннолетнему внуку? Или его опекуну, родителю
ГК ст. 37
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование
СпроситьНужно сопоставить некоторые обстоятельства, провести анализ возможных поворотов и выбрать процессуальный порядок последовательности
Спросить
Здравствуйте. В силу статьи 37 ГК РФ
Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Нет такого запрета. А в цитате - говориться об родственниках опекуна, а не опекаемого.
СпроситьА если появятся другие наследники? Это риск для покупателя получается. Как покупатель может себя обезопасить в таком случае?
Спросить
Да, это риск покупателя.
Никак не обезопасить.., но и для безусловного признания такой сделки недействительной нет оснований, если иск будет, то решит в суд и не обязательно признает сделку недействительной..
СпроситьКонечно, просите выписку из ЕГРН, где будет указан собственник.
С уважением. Нет такого документа. Михаил, затребуйте расширенную выписку по квартире, чтобы видеть всю историю и всех когда либо прописанных. Никакой документ не сможет Вас обезопасить от возможных споров, к сожалению - но обязательно указывайте полную стоимость в Договоре, запросите справки из ПНД на наследников-уж больно подозрительно быстро они продают квартиру. Ну а лучше всего-закажите сопровождение сделки у грамотного юриста или риелтора. Удачи! Хотим купить квартиру, полученную в наследство. Единственные наследники владели ей один год. Можно ли вступать в такую сделку? Если да, какой документ просить у продавцов, чтобы обезопасить себя от возможных споров и исков?
Михаил, затребуйте расширенную выписку по квартире, чтобы видеть всю историю и всех когда либо прописанных. Никакой документ не сможет Вас обезопасить от возможных споров, к сожалению - но обязательно указывайте полную стоимость в Договоре, запросите справки из ПНД на наследников-уж больно подозрительно быстро они продают квартиру. Ну а лучше всего-закажите сопровождение сделки у грамотного юриста или риелтора. Удачи!
СпроситьЗаменить водительское удостоверение обязаны, если Вы не лишены права управления или не ограничены в этом праве по решению суда. Как себя обезопасить? Обращаться к профессионалам. Электронные сделки, которые совершаются при участии банков, нотариусов и авторитетных риелторских агентств, представляются наиболее безопасными. Поскольку они как раз обладают возможностями и необходимым опытом для проверки документов перед сделкой. Безопасна ли электронная регистрация по продаже квартиры? Я собственник недвижимости. Все эти услуги по электронной регистрации отправили в Росреестр с агентом по недвижимости. Я в этих делах вообще не понимаю, доверяюсь риэлтору. И продавец квартиры должен оплату произвести за эл.подпись и т,д?
Заменить водительское удостоверение обязаны, если Вы не лишены права управления или не ограничены в этом праве по решению суда. Как себя обезопасить? Обращаться к профессионалам. Электронные сделки, которые совершаются при участии банков, нотариусов и авторитетных риелторских агентств, представляются наиболее безопасными. Поскольку они как раз обладают возможностями и необходимым опытом для проверки документов перед сделкой.
СпроситьЭто будет сделка на доверии. По собственному опыту скажу, что сделки на доверии опасны. Представьте, что с вашим родственником что-то случится. Увы, но никак - вы не станете собственником и если вносить оплату будете сами (указаны плательщиком в квитанции), то сможете претендовать на взыскание денег, но не на имущество (увы). Так как квартира будет залоговая, вы не сможете ничего оформить без согласия залогодержателя. Никак. Когда выплатите ипотеку - квартира будет полностью принадлежать родственнику. Ипотека берется на родственника, оплачиваю полностью я.
Как обезопасить себя на будущее?
Это будет сделка на доверии. По собственному опыту скажу, что сделки на доверии опасны. Представьте, что с вашим родственником что-то случится.
СпроситьУвы, но никак - вы не станете собственником и если вносить оплату будете сами (указаны плательщиком в квитанции), то сможете претендовать на взыскание денег, но не на имущество (увы). Так как квартира будет залоговая, вы не сможете ничего оформить без согласия залогодержателя.
СпроситьДобрый день!
Да, смогут если права наследника будут нарушены. Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.
Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.
Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет. Натариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён? Планирую приобрести квартиру в ипотеку, продавец вступил в наследство 6 месяцев назад. Если оформлять договор купли-продажи через Натариуса, обезопасит ли это меня если вдруг внезапно объявится наследник? Смогут ли через суд отобрать квартиру?
Если после оформления купли-продажи вдруг появятся новые наследники, то оспаривать сделку продажи Вам у них нет права.
Все вопросы они будут решать с Продавцами путем подачи иска о взыскании стоимости их доли на момент смерти наследодателя.
Это из Постановления Пленума Верховного Суда РФ.
Поэтому Вам не стоит беспокоиться, будут там наследники еще или нет.
СпроситьНатариус несёт ответственность за совершенную сделку? Покупатель вообще никак не защищён?
СпроситьНотариус здесь вообще ни при чем, он не обязан искать наследников продавца квартиры. Его обязанность - удостовериться в дееспособности сторон сделки и соответствии сделки нормам права.
Спросить
