Обеспечительный платеж / Финансовое право - 2141 советов адвокатов и юристов

Внесли обеспечительный платеж на имя сотрудника агентства недвижимости в счет будущей покупки квартиры. Квартиру покупать передумали (нашли более выгодный и подходящий вариант). В договоре обеспечительного платежа возврат денег не предусмотрен, договор составлен без подкрепления статей либо ссылок на статьи. Возможно ли вернуть деньги через суд?

Хочу взять заем от частного лица. От мня требуется обеспечительный платеж равный первому ежемесячному платежу и прописанному в договоре-это по закону или мошенничество? И такая последовательность-я документы, мне договор, я обеспечительный платеж, мне заем-это правильно?

Https://zen.yandex.ru/id/5c07af19b9ff7d00ab7fee14?clid=&token= Одним из способов обеспечения обязательств стороны гражданско-правовых отношений Гражданский кодекс в п. 1 ст. 329 называет обеспечительный платеж. Определение данного понятия дает п. 1 ст. 381.1 ГК, согласно которому

1. Дефиниция На основе принципа свободы договора хозяйственная практика выработала такой способ обеспечения, как обеспечительный платеж. Стороны обязательственного правоотношения, предвидя возможность возникновения убытков, обязанности уплатить неустойку или возникновения обязанности

Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора обеспечительный платёж не возвращается. Арендодатель и арендатор досрочно расторгли договор по соглашению сторон. К сожалению, в соглашении не прописали ничего о возврате обеспечительного платежа. Арендатор требует вернуть обеспечительный платёж, а арендодатель ссылается на пункт договора, что при досрочном расторжении по инициативе арендатора по любому основанию платёж не возвращается. Вопрос кто прав? Расторжение по соглашению сторон само по себе является док-ом что это совместная инициатива и арендодателя и арендатора, или это не имеет значение. И при расторжении по соглашению сторон все равно обеспечительный платёж не должны вернуть арендатору и оставить в качестве штрафа за досрочное расторжение договора аренды?

День добрый

При заключении договора аренды в условиях установлено:

Арендатор обязан вместе с первым арендным (помесячным) платежом уплатить Арендодателю Обеспечительный платеж в размере, равном сумме арендного платежа

А при досрочном расторжении договора аренды по инициативе Арендатора, сумма Обеспечительного платежа возврату не подлежит!

Не нарушает ли это наши (Арендатора) права потребителя, например, по статье 32 закона о защите прав потребителя.

Подписала договор и Внесла обеспечительный платеж на покупку квартиры! В данный момент покупатель отказывается продавать квартиру, (он передумал). И платёж мне возвращают. Какие мои действия дальше? Тогда смысл этого обеспечительного платежа, получаеться закон на стороне продавца. ?

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

Организация (ИП) сдает в аренду физлицам недвижимое имущество. По условиям договора арендаторы обязаны вносить обеспечительный платеж. Нужно ли арендодателю пробивать кассовый чек при получении обеспечительного платежа наличными денежными средствами? Нужно ли пробивать кассовый чек при возврате обеспечительного платежа?

А подскажите пожалуйста, при найме жилья мы внесли обеспечительный платеж равный ежемесячной оплате квартиры. Прожив 11 месяцев, арендодатель пишет нам, что сосядям непонятно кто проживает в квартире и мы должны сьехать в течении недели. На вопрос а что с обеспечительным платежом говорят что мы что-то нарушили по договору. Хотя кв в том же самом состояние в котором мы ее брали. Из нюансов на нас вызывали полицию, но актов полиция ни каких не составляла.

Наша компания заключила договор субаренды, согласно которому должна заплатить обеспечительный платеж в сумме равной арендной плате за 3 месяца. Согласно договору субаренды, обеспечительный платеж субарендодатель может использовать в случае нарушения нашей компанией условий договора и обеспечительный платеж возвращается по истечение договора субаренды. Субарендодатель, в свою очередь, имеет задолженность перед нашей компанией за поставленный товар. Субарендодатель настаивает на том, чтобы провести взаимозачет его задолженности за товар и нашей обязанностью заплатить обеспечительный платеж (они считают, что это тоже задолженность) Возможен ли такой взаимозачет?

Арендатор (мы на его стороне) арендовал офис на 11 мес., внес обеспечительный платеж, начал ремонт. Условия договора говорят, что улучшения ни в каком варианте не возвращаются (с или без согласия), а обеспечительный платеж покрывает, среди прочего, возмещение ущерба помещению, который возник при исполнении арендатором договора. Арендатор (по объективным обстоятельствам) вынужден был съехать ранее 11 мес и арендодатель, запросив выполнить восстановительный ремонт, и не получив ответа, сам нанял подрядчика и сделал его. Сумму удержал из обеспечительного платежа. Есть ли хоть какие-то зацепки оспорить действия арендодателя и вернуть обеспечительный платеж, хотя бы в какой-то части?

Арендодатель потребовал в соот-ии с договором аренды офиса вернуть помещение в исходное положение к завершению аренды. Арендатор не выполнил требование и арендодатель удержал обеспечительный платеж для возмещения расходов. Как квалифицируется эта сумма - как основной долг или как штрафные санкции?

Был заключен договор аренды квартиры, согласно которому арендатор передает арендодателю обеспечительный платеж в три раза превышающий арендную плату.

В самом договоре прописано, что в случае расторжения договора из за систематического нарушения сроков внесения арендной платы, обеспечительный платеж не возвращается. Сейчас арендодатель требует освободить помещение и при этом отказывается возвращать обеспечительный платеж, хотя долг по аренде и иным платежам ему уже закрыли.

Сумма аренды 40 т а обеспечительный платеж 120 т.

Прав ли арендодатель, и если не прав то какие рычаги воздействия можно применить. Является ли пункт про удержание всего обеспечительного платежа из за нарушений сроков оплаты аренды вообще законным.

Заключили предварительный договор на покупку участка, обеспечительный платеж по моему мнению завышен, составляет 400 тыс (участок 3 млн).

Есть ли примерные нормы в процентном соотношении такого договора?

Знаю, что обеспечительный платеж должен быть ничтожным по отношению ко всей сумме покупки участка.

Спасибо.

Вайберис при расторжении договора (сайт) не хочет возвращать обеспечительный платёж по договору оферты, они назвали гарантий взнос Обеспечительный в размере 30 тыс. обяз-ва с нашей стороны не нарушены. Законно или нет?

Такой вопрос:

Внесён обеспечительный платёж за квартиру по договору соглашения, в котором указано, что если покупатель отказывается от покупки при необоснованных причинах, обеспечительный платёж остаётся у противоположной стороны.

Покупатель на сделку не пришёл. Требует вернуть ОП. Можно ли не возвращать ОП?

Благодарю за ответы♥️

У меня такой вопрос-предлогают займ 500000 р в ООО МФО ИД Альфа Групп, условия, проценты все хорошо но смущает просят оплатить,, обеспечительный платеж 45000 р, а после этого заем мне выдадут через 10 дней, не мошейники это?

Могу ли я вернуть обеспечительный платеж? Так как заключили СОГЛАШЕНИЕ на покупку квартиры в декабре 2017 года. Банк сперва одобрил ипотеку Сбер. потом через 2 дня отказ без об.причин. Сказали что через 3 мес. можно заново по проб. Поставил в известность продавца. Сегодня 29-03-18 обнаружил что продают эту квартиру через АГЕНСТВО хоть бы позвонил (ПРОДАВЕЦ). В СОГЛАШЕНИЕ не прописано ни дата исполнения ни дата закл. Основного Договора. Как поступать И забрать задаток. ПЛИЗ.

Юр. лицо и ИП заключили доп. соглашение к договору аренды торгового помещения о досрочном расторжении и возврате обеспечительного платежа, после сверки расчетов и подписания акта приемки-сдачи помещения, в течении 15 рабочих дней. Помещение юр.лицом принято, претензий нет. За время нахождения на самоизоляции ИП закрылся, соответственно, закрыл расчетный счет. Других банковских счетов и счетов карты у него нет, оформлять неохота. Может ли он просить юр.лицо возвратить обеспечительный платеж на счет карты Сбербанка своей жены?

На сколько законно использование обеспечительного платежа в договоре оказания услуг по доп образованию? И, если клиент отказывается от получения услуг по доп образованию, имеет ли он право вернуть обеспечительный платёж.

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Заключил предварительный договор с автосалоном и внес обеспечительный платеж в сумме 15000 руб. Вдоговоре сказано-в случае отказа от покупки платёж не возвращается. Имею ли я право вернуть деньги?

Въезд в РФ на авто с номерами ЕС, собственник авто гражданин РФ и резидент страны ЕС, имеет ВНЖ. Порядок въезда? Какие доки должен иметь? На какой срок максимально может въехать? Может ли потребовать обеспечительный платеж таможня на границе в РФ?

При покупке бизнеса сегодня внёс брокерской компании обеспечительный платёж в размере 150.000 рублей, продавец в течении одной недели по договору обязан был подтвердить прибыльность бизнеса посредством получения заявок. Меня убеждали в прибыльности и уникальности бизнеса, однако я наткнулся на прямой сайт поставщика, в котором продаются те же товары в розницу, с теми же фото, но в 2 раза дешевле. Меня не предупреждали об этом. Возможно ли вернуть обеспечительный платёж? Если условия возврата в договоре не были прописаны?

У нас такая ситуация: я снимала в аренду помещение у сбербанка, сбербанк продал помещение новому собственнику, мы с ним не смогли договориться по аренде и съехали, при этом мы, когда снимали помещение в аренду у сбербанка, вносили обеспечительный платеж. По договору со сбербанком (договор остался прежним при смене собственника) При расторжении договора аренды, обеспечительный платёж засчитывается в счёт последнего месяца аренды. При расторжении договора аренды обеспечительной платёж засчитывается счёт последнего месяца аренды, собственник помещения должен сделать возврат денежных средств не позднее 14 дней со дня подписания акта-приема передачи помещения и МОП. Акт приема передачи у нас подписан 20 апреля 2019 г. а возврат я не получила до сих пор. Собственник отказывается возвращать часть обеспечительного платежа. Что делать в такой ситуации?

Подписали предварительный договор купли-продажи за квартиру, дали обеспечительный платеж продавцу и после выяснилось, что в том доме, где находится квартира, трещины и другие дефекты! Обязан ли продавец вернуть нам обеспечительный платеж? Или придется подавать в суд?

Собираюсь съезжать с квартиры съёмной (так как много недостатков о которых я не знал заранее, а именно ремонты делают в соседних квартирах каждый день, даже ночью бывает) Смогу ли я вернуть деньги за обеспечительный платёж, досрочно разорвав договор. Договор заключён на 11 мес. И ещё один вопрос, возможно ли оплатить за месяц суммой обеспечительного платежа?

Был заключен предварительный довор купли-продажи автомобиля. Внесен обеспечительный платеж в размере 10 тыс. руб. Покупатель решил отказаться от покупки. Продавец возвращать деньги отказывается. Если у Покупателя шанс вернуть деньги, и по какому закону?

Я заключил ПДКП на покупку недвижимости (это апартаменты без прописки, дом в собственности у Продавца и сейчас там идет реконструкция. В ПДКП указан срок заключения основного договора и внесен обеспечительный платеж. Срок заключения Основного Договора уже прошел. Могу ли я, ссылаясь на незаключение основного договора по вине Продавца, расторгнуть ПДКП и вернуть обеспечительный платеж? Возможно ли взыскать с Продавца убытки (аванс по сути более года был у Продавца и т.д), если возмещение убытков при несоблюдении обязательств предусмотрено ПДКП? Заранее спасибо за ответ! Описанная мной ситуация имеет место происходить сейчас, поэтому я заинтересован в будущем привлечь к помощи грамотного юриста.

Был внесен обеспечительный платеж 4 года тому назад - за это время арендодатель дважды увеличивал арендную плату-с 1-го апреля расторгаем договор аренды-с меня требуют доплаты обеспечит платежа правильно ли это?

Был заключен договор субаренды нежилого помещения, внесен обеспечительный платеж за месяца равный 200000 руб. Через 3 месяца арендодатель повышает плату в 2 раза, в итоге по договоренности через месяц мы съехали. Но обеспечительный платеж не был нам возвращен. В конце декабря мы им послали претензионное письмо с просьбой вернуть до конца января. Ответа не последовало? Что делать, как вернуть деньги?

Прошу помощи в следующем вопросе: Подписали договор на аренду помещения, но т.к там еще не съехали предыдущие арендаторы, передача помещения планируется через неделю. Собственно сам акт приема помещения еще не подписывали. Сложилась ситуация что мы отказываемся от аренды и возможно ли в такой ситуации вернуть обеспечительный платеж? Арендодатель отказывает, мотивирует это упущенной выгодой.

По договору аренды долг 100 тыс руб. Обеспечительный платеж - 180 тыс руб. Арендодатель заблокировал вход в БЦ. Как нам забрать свои вещи, компьютеры, мебель, если мы не можем войти на территорию. Аренда этого офиса нам не нужна, платить долг то де не хотим, тк обеспечительный платеж нам ни кто отдавать не собирается.

По договору мне (ИП) необходимо было проплатить 2 обеспечительных платежа на счет ООО (одну часть сразу после подписания вторую через 3 месяца). Первую часть проплатил, а вторую нет. Сейчас договор закончился, ООО требует оплатитить вторую часть обеспечительного платежа. Потом по договору должны вернуть в течении 10 дней мне на счет эти деньги. Как сформулировать письмо в правовом поле, чтоб они отстали? ГК что то говорит на этот счет? Раз в конце договора вспомнили об этом платеже, уже понятно что возвращать никто не будет его мне (найдут предлог в договоре). Там этих пунктов много, по которым они считают, что обеспечительный платеж должен им остаться в качестве отступного. Заранее спасибо.

Вывший арендодатель не возвращает обеспечительный платеж, есь гарантийное письмо, собираемся подавать исковое заявление в арбитраж, как лучше это организовать.

Вопрос по предварительному договору Купли-продажи.

Необходимо сделать правовую экспертизу. Особенно интересует пункт. 1,7 1.7. Продавцы гарантируют, что на момент заключения Основного договора он будет вправе по своему усмотрению совершать в отношении Помещения любые действия, не противоречащие действующему законодательству РФ, в том числе, безусловно, отчуждать Помещение в собственность другим лицам; продажа Помещения Покупателю не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц. (Не продаст ли продавец эту недвижимость другому лицу?)

И п.3,3 3.3. Покупатель обязуется перечислить на согласованный Сторонами счет, указанный в настоящем договоре в разделе «Реквизиты сторон» обеспечительный платеж в размере 2 000 000 (Двух миллионов) рублей, который включен в цену Помещения в течение 1 (Одного) рабочего дня с даты подписания Сторонами настоящего договора..

Немного непонятно про обеспечительный платеж. В случае не заключения основного договора, смогу ли я его вернуть?

Спасибо.

Внесли обеспечительный платеж по покупке квартиры, договор до 30 апреля 2020 года, тишина: продавцы на связь не вышли, мы не хотим Эту квартиру в сегодняшних обстоятельствах приобретатьи хотим вернуть обеспечителтный платеж 30000 руб.

Наймодателю 20/01/23 была отправлена претензия по вопросу возврата обеспечительного платежа со сроком исполнения 27/01/23.

27-го числа наймодатель через ватсапп прислал фото рукописного отказа от возврата обеспечительного платежа.

Вопрос: могу ли я уже сейчас обратиться с иском в суд или должна соблюдать срок 30 дней с момента отправки претензии?

Могу ли я вернуть обеспечительный платёж заключили только соглашение покупки квартиры и то без срока действия и исполнения его? Спасибо.

. Все условия договора я выполнила. Они не вернули обеспечительный платёж за 2 месяца, на сообщения и звонки не отвечает. Менеджер компании прямо говорит подавать в суд.

Какова должна быть процедура возврата обеспечительного платежа от Агенства Недв-и мне, частному лицу, если этот момент не прописан в договоре?

Можно ли комиссионому магазину к договору комиссии сделать соглашение о обеспичительном платеже? Если выдать обеспичительный платёж до продажи товара комитента, не будет ли эта сделка считаться как коммерчиский кредит? Либо притворной сделкой займа?

Агенство недвижимости заключило со мной договор об обеспечительном платеже (предстоит сделка купли продажи), внес 50000 руб. По условиям этого договора мы должны заплатить всю сумму в день сдачи документов в Федеральную регистрационную службу, кадастра и картографии. Мы хотим провести сделку через банковскую ячейку, после получения права на собственность, но этого нет в договоре об обеспечительном платеже, получается мы потеряем задаток в случае, если сделка не состоится?

Заключен ДогАренды на 1 год между ФЛ и ИП (Арендатор). Пунктом Договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной ставки арендной платы. Также Договором установлено, что обеспечительный платеж не возвращается в случае досрочного прекращения аренды по инициативе Арендатора.

Арендатор через 2 месяца после начала аренды уведомил о досрочном прекращении аренды и ПОТРЕБОВАЛ возврата обеспечительного платежа.

Арендодатель возразил ссылаясь на условия Договора и предложил освободить помещение с учетом оплаченного периода.

Арендатор в ультимативной форме заявил, что не освободит помещение в течение ~20 дней, "вырабатывая" обеспечительный платеж.

В помещении находится мебель и оргтехника Арендатора, кроме того повреждены жалюзи и немного стены.

По обеспечительному платежу была предоставлена рассрочка на 3 месяца, оплачено только за 2 месяца.

Не освобождение помещения - может препятствовать заезду новых арендаторов.

Такой момент-субарендатор снял помещение в январе, но обеспечительный платёж не внесён до сих пор. Просрочек по аренде и другим платежам с его стороны нет. Могу ли я закрыть доступ субарендатору в помещение, если до сих пор не внесён обеспечительный платёж?

Здравствуйте! По предварительному договору купли-продажи недвижимости внесли обеспечительный платеж, но продавцы квартиры отказали в продаже, в агенстве недвижимости обещают вернуть платеж через две недели, хотя в расписке и поручительстве указана дата 3-х дней. На данный момент договор официально не расторгнут, но мы планируем купит другую квартиру, могут ли нам в последствии не вернуть сумму обеспечительного платежа, мотивируя тем что это мы купили другую квартиру, а не продавцы нам отказали в продаже.

Заключил договор аренды. Внес обеспечительный платеж. Прошло пять дней. Передумал. Можно ли расторгнуть и не платить за два месяца указанных в договоре? Какие шаги надо предпринять для этого? По договору должен уведомить за 2 месяца?