Обманули риэлторы - 430 советов адвокатов и юристов

Моя девушка заплотила за оказание услуг риэлтору, обманул, подал в суд что ему не плотили, что делать.

Сегодня я обратился к риэлторам по продаже своей квартиры, составил договор, но мне не понравилось как они оформили на авито обьявление по продаже квартиры, я сразу же позвонил им и придьявил им свои претензии, они написали то что, Продается однокомнатная квартира 4\5 кирпичного дома 34/17/7, стеклопакеты, балкон из комнаты застеклен стеклопакетами, сан.узел совмещен. Закрытый двор. Рядом Аграрный университет, Мед.академия. Требует ремонта. Мне не понравилось то что пишут требуется ремонт, а у меня там косметический ремонт, и еще вопрос могут ли они меня как не будь обмануть с прадажой квартиры а то они мне говорят про какойто счет в банке и договор типа наличкой могут покупатели не дать и то что большенство бирет ипотеки на квартиры и патом банк мне выплатит в течение 2-3 дней на мой счет, вопрос это возможно?

Подавал квартиру. Аванс получил риелтор и присвоил себе, за услуги, необаснованноую сумму. Как мне получить деньги с риэлтора?

В феврале 2023 года с риэлтором Ирина Малая оформила договор аренды на 11 месяцев, отдав залог 10 тысяч рублей. В августе мне риэлтор сказала, чтобы я к 20 августа покинула квартиру, так как собственница должна приехать в Анапу. Я сказала, что у меня на руках договор аренды на длительный период и я имею право здесь проживать с двумя несовершеннолетними детьми.

Все платежи исправно платила. Надо ли мне продолжать оплачивать жильё?

Добрый день! Как правильно, соблюдая все законы, купить квартиру в ипотеку и так, что бы не обманули? Может стоит нанять юриста?

Вот такой вопрос. Был куплен земельный участок. Продавала девушка риэлтор по доверенности от хозяйки. Расчет произведен с девушкой. В договоре сумма маленькая указана. Регистрация прошла. Через какое то время она мне звонит и говорит что хозяйка подала в суд на нее что якобы она ей деньги не отдала (что у них произошло я не знаю) что их брать она не имела права так как этого не было в доверенности и заявила деньги в пять раз больше чем в договоре. Я этот участок уже продал несколько месяцев назад за такие же деньги как купил по договору. Она позвонила сказала что суд прошел и ответчиком признали теперь меня. Тонкостей точно пока не знаю. Что меня ждет в такой ситуации? Спасибо.

У моего брата есть комната в общежитие. Он инвалид второй группы по психическому заболеванию с детства, по моему умственно отсталость, группа бессрочная Он понабрал кредитов тысяч на 180, как еще ему дали, с него начли взимать долг по 5000 тыс с пенсии. Но тут он захотел быстро избавится от них и ему ти по смогут помочь. Он обратился как я понял к черному риелтору. Потом я узнал от него что подписывал какой то договор, далее ездили реестр что то тоже подписывал, вроде то что не женат, как он сказал что не читал, что с него взять то, он инвалид по психическому заболеванию. Тут он решил спустя 10 дней заказать выписку из реестра и об этом как то узнала риэлтор и начала пугать его что его посадят за долги. Что могло произойти? Ведь для совершения сделки нужен Нотариус? И куда если что обращаться в такой ситуации, в полицию, потом в суд? Как я понимаю риэлтора могут посадить за мошенничество а сделку аннулировать из за того что он стоит на учете у психиатра и по этому диагнозу он инвалид.

За квартиру внесен залог мне. Есть реэлтор, который хочет что бы я без договоров с ним, без каких либо письменных обязательства заплатил ей 150000 рублей. Я не хочу этого делать (причины многое например такие как, что сделка может иметь обратный ход, и мне нужно будет выплатить сумму прописанную в договоре, а это сумма включает 1500000 руб). Как мне красиво, грамотно избавиться риэлтора, мне он не нужен. Но риэлтор уже рассчитывает на эти 150000 рублей.

Я являюсь риэлтором, заключила договор оказания услуг с родственником собственника, доверенности у родственника от собственника не было. По данному договору представила покупателя, мне должны были выплатить проценты от сделки. Сам собственник заключил с моим клиентом договор купли-продажи напрямую не перечислив мне проценты. Могу ли я подать в суд на родственника с целью взыскать упущенную выгоду+ штраф, который по договору он должен уплатить? Выиграю ли я такое дело?

Хотели арендовать квартиру, позвонили по номеру, как оказалось потом общались с агентами недвижимости, с самого начала не предупредили. Сообщили, что 5 тысяч, которые мы внесем, покроют часть этой квартиры, соглались, бумаги подписали, об услуге риелтора. Сам владелец квартиры на связь не выходит уже неделю. Агенты дали еще 5 квартир, чтобы бы мы сами звонили и договаривались, хотя по договору четко сказано, что это их обязанность, договариваться о встрече с арендодателями и искать нам варианты. Теперь даже не знаем, как вернуть деньги (5 тысяч рублей). Все-таки студенты, деньги жалко.

2006-07 столкнулись с черными риэлторами. (обмен квартир) в настоящий момент нашу квартиру продали вместе с нами и,,новые,, хозяева требуют освободить квартиру. Что делать.

Что делать если бывший муж мошейническими действиями с риэлторы хотят отобрать квартиру. По суду однокомнатная квартира по 1/2 разделена с бывшем мужем.

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

Почему тема "чёрные риэлторы" умалчивается, (похоже данную проблему просто бояться освещать). Почему образцы жалоб в прокуратуру и т. п. просто прячут и не показывают.

Доброй вечер юристы подскажите пожайлуста я продаю квартиру, обратился к риэлторам по продажи мне нужен наличный ращет, риэлторы нашли покупателя и догоговорились о встрече со мной, сперва мне сказали что дадут задаток я за него подписываюсь, патом через месяц дают аванс, патом в конце месяца происходит полный ращет, при этом риэлтор мне сказал что я буду писать в предварительном договоре за какую сумму я и хочу продать свою квартиру, а вот восновном договоре купле продаже риэлтор мне советует написать в половину меньше сумму моей квартиры, что бы не облагалось налогом, в этом у меня и вопрос может ли меня обмануть риэлтор?

Я хочу продать квартиру, какие документы отдаются риэлтору на руки? И может ли он меня как то обмануть? И как себя обезопасить при продаже квартиры что бы не было со стороны риэлтора мошенничество?

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Ситуация следующая:

Есть риэлтор из компании Ж., Которая нашла покупателя на квартиру, даже начали договариваться о задатке... но потом случилась мистика, риэлтор начала врать всем сторонам, покупатель в шоке, я вшоке. Риэлтора вызвали мы семьёй на ковер, итог: при нас риэлтор развалила сделку р выбежала на улицу))).

Как правильно составить заявление расторжение, чтобы виноваты были они?

Я перевела релтору деньги я хотела купить желье по ипотеку на первоначальный взнос мат капетал, как перевела денги они не отвечают на звонки, а еще я передала им все копии моих документов они могут ли воспользоватса им.

Риэлтор предлагает мне сделать на него доверенность, чтобы оперативно решать вопрос с покупкой жилья, т.к. мне не хватает времени. Есть ли какой нибудь риск быть обманутым и остаться без всего? И может ли риелтор по этой доверенности, снимать и получать денежные средства через банк, без меня?

Занялся поиском жилья в ипотеку. Нашел, (частный дом) естественно не без помощи риэлтора. Всё шло гладко, договорились о цене, о оформлении. Отдал 20000 руб. на подготовку пакета документов, но в последний момент выяснилось, что нет в доме канализации (до этого риэлтор утверждал, что она есть, даже кабина и унитаз стоят на своем месте). Она оказывается проходит по улице, рядом с домом (за врезку её надо будет отдельно платить, как сказали соседи). Меня это не устроило, попросил риэлтора остановить сделку (хозяевам ничего не давал), на что риэлтор сказал, что потратил из 20000 руб 8000 руб. и нам вернет только 7000, а 5000 руб хочет взять за хлопоты. Законно ли это? ведь это его проблемы, что он не обладал точной информацией по своей недвижимости! И ещё хочет содрать 5000 руб за свои услуги. Есть расписка от него о получении 20000 руб на руки. Что делать? Как забрать 20000 руб. у этого не честного риэлтора?

Здравствуйте подскажите пожалуйста при продаже недвижимости с риэлтором, платит ли агентские 3% покупатель если он пришел покупать сам без риэлтора? Заранее большое спасибо за ответ! И если не платит, то почему покупатель не хочет покупать квартиру, если продает ее агентство, а не собственник.

У меня заключен договор с риэлтором на подбор квартиры с целью её приобретения, после выбора объекта агент со стороны продавца просит с меня плату за проведение сделки, при том что он берет ещё и фиксированную сумму с продажи квартиры, должен ли я оплатить услуги риэлтора со стороны продавца?

Здравствуйте! Хочу продать квартиру с помощью риэлтора, риэлтор говорит чтобы оформить документы на продажу квартиры, нужно оформить квартиру на него, после чего он займется продажей квартиры. (Так получается что? Я оформлю на него свою недвижимость, для того чтобы он подготовил документы для продажи, но какие гарантии что сразу найдется покупатель на квартиру и он отдаст мне деньги после продаже? ) Переоформив на него квартиру он становится полностью владельцем и я уже не буду иметь отношения к этой недвижимости. Вопрос как быть в такой ситуации.

При покупке недвижимости за наличный расчет в какой момент передаются деньги продавцу от покупателя?

И второй вопрос: продавец пользуется услугами риэлтора, покупатель обходится своими силами, должен ли покупатель платить за подготовку договора риэлтором продающей стороной?

Вы можете заключить договор с условием отсрочки или рассочки платежа. В общем. Это все можно предусмотрено в договоре. Вы указываете эти обстоятельства в договоре и подписываете договор и на дачу устанавливается ограничение на дачу вашу пользу - ипотека в силу закона. Обманет. Сделка только полностью, не соглашайтесь на уловки покупателя. Продаю дачу за 3.8,через риэлтора. У покупателя не хватает 200 тр. Покупатель просит совершить сделку с получением документов на дачу, а оставшееся якобы выплатит в течении 3 месяцев. Как быть?

В нашем городе много мошенников, подскажите как избежать их в случае когда тебе нужно снять жилье? Ты обращаешься к риэлтору, а вдруг и он мошенник, может какие либо документы нужно проверять у него?

В 2021 году, я продавала свою долю в квартире 3 ком. И сразу приобретала квартиру. При продаже я предупредила агенство, что попадаю под налог, так как по документам доля в наследство мне перешла совсем недавно в 2020 году. Агенство уверило меня что сумма у меня по продаже доли не большая и я выхожу в ноль по закону. Встречным НДФЛ по покупке получу вычет. Когда я подала декларации мне насчитали НДФЛ с продажи моей доли, так как НДФЛ в моем случае считался от кадастровой стоимости доли. Я этого не знала и агенство, в которое я обратилась чтобы себя обезопасить, подставило меня. Что мне делать? Подавать в суд на риэлторов? Реально ли выиграть такое дело?

У моего бывшего бывшего мужа проблема с квартирами. В 2009 году вошла к ним на тот момент он жил со своим отцом риэлтор. Муж с отцом пили хорошо и она предложила помощь что бы собрать документы на наследство после смерти матери и жены. Хотя они были уже наследниками. Они ей сделали Доверенность на документы. Но она сразу пропала и когда появилась подсунула документы на две квартиры купли Дарения. Свекор не прочитав поставил подпись т.к.он подумал что подпись он доверял ей и думал что она собирает документы. Хотя у них договоренность на одну квартиру оформление т.к.она кооперативная. Она же еще сразу оформила и превотизированную квартиру и приобрела долю у свекра. В суд подавала я но без результатно. Ходила я в администрацию и когда там узнали кто замешан в этих квартирах меня отправляли домой и слушать не хотели. Она скрывается от правосудия. Как вернуть квартиры помогите пожалуйста.

Мы купили дом за МК через ипотеку от агенства до 3 х лет. Со слов продавца дом из бруса (снаружи зашит металосайдингом, внутри двп) после оформления и передачи денег, мы забрали ключи и поехали смотреть что там и как, и оторвав кусок двп внутри мы увидели железный каркас с гнилым утеплителем. Брусом там вообще не пахнет. В паспорте на дом указан материал стен деревянные, тоесть продавец при оформлении дома обманула БТИ. Мы предложили продавцу мирное решение, чтоб она за свой счёт утеплила этот каркас чтоб там можно было жить, она сказала что я вымогаю с неё деньги... Мы решили подавать в суд, что нужно сделать и куда обращаться? С чего начать? И на что можно рассчитывать, мы за дом отдали 350 тр и комиссия 47 тр... Как теперь при рассторжении сделки быть кто вернёт комиссию? В пенсионный фонд ещё не успели подать документы о том что мы купили дом на МК.

Риэлтор не заключил договор, сделка уже прошла теперь говорит что я должна ему заплатить 300 000 хотя разговор был о 100 000 теперь пугает судом и заставляет заключить договор

Хочу купить квартиру полностью за наличный расчет. Нашла квартиру, но она с обременением - 350 т.р.. Продавцы (хозяева) говорят, что сделку будет сопровождать банк. Подскажите, пожалуйста, насколько безопасна для меня эта сделка, какие подводные камни могут быть? И есть ли необходимость привлекать стороннего риэлтора со своей стороны для сопровождения этой сделки? Спасибо.

У моей жены 4/9 доли собственности в 4-х комнатной квартире, у ее матери (тещи) 4/9 доли и старшей сестры жены 1/9. доли не выделены. В квартире проживаем мы с женой и двое наших детей. Теща и старшая сестра жены хотят продать свои доли и предложили нам за неприемлемую для нас сумму. А мы не хотим и не можем себе позволить вы купитить их доли. Как нам обезопасить нашу семью от черных риэлторов. Заранее спасибо! Александр.

Продавец квартиры продает квартиру по доверенности через риэлтора деньги просят внести сразу после подписания договора, и ещё в квартире не снят с учёта жилец который якобы обязуются с нятся с учёта через месяц что мне делать на уступки они мне не идут хотя я покупатель

2 собственника. У меня 5+12 а у брата 7/12 доля. Брат и я собрались продавать квартиру. Брат нашел своего риелтора, и сказал что если я не хочу с ихним работать, то что бы я нашла своего. А он оказывается уже заключил договор на продажу квартиры со своим риелтором, и типа прописал что деньги пополам. И сказал с моим риелтором заключить такой договор. А мой риелтор так отказывается продавать. Т.к.трудно и задвоение. Как в этом случае брат может обмануть меня со своим риелтором.

Нашла квартиру и хочу ее сеять, но риэлтор говорит внесите вперед коммисию 5000 рублей, а потом я вам скину номер хозяев и адрес где вы с ними встретится должны.. Что делать? Подскажите...

Мужик хотел продать квартиру и обратился к риелтору, чтоб он нашел ему покупателя.

Риелтор нашел мужику покупателя. И мужика все устроило. НО!

Мужик кинул риелтора, сказал что нашел покупателя сам. А покупателем в итоге оказалась жена того покупателя, которого нашел ему риелтор.

Риелтор хочет доказать что услуги оказаны, но для этого нужно доказать что покупатель 1 и покупатель 2 являются мужем и женой. Как сделать это до суда? У кого можно получить такие сведения?

Три года назад, я обратилась в агентство недвижимости за помощью в оформлении земельного участка и востановлении документов на собственнось на дом после пожара. Заключили договор на 50000 за работу, оплатила аванс в 25000, затем еще 35000 на приобретение земельного участка в собственность.

Так вот... ,а воз и ныне там! На руках нет даже правоустанавливающих документов. Все три года какие-то отговорки и проблемы, а в последний год вообще ни ответа ни привета. Подскажите мне, многоуважаемые юристы, как мне быть!? И не прошел ли срок давности?

Я обратились в агентство и меня кинули не дома не денег дети почти на улице остались месяц не можем снять куда написать жалобу чтоб вернули деньги.

После смерти одинокой соседки я (Евгений Дмитриевич) пытался купить помещение (общая стена с моим) у предполагаемого наследника. Выяснилось, что его мать, бывшая в сожительстве с сыном умершей соседки (оба тоже умершие) не оформляли брак.

Получалось, что предполагаемый наследник никаких прав на это наследство не мог даже заявить. Предлагал мне дать ему часть денег для искусственного создания условий вступления в наследство, что предложили ему некие специалисты. Я отказался по причинам, обозначенным в теме. Однако другие мои соседи, услышавшие об этом от меня, вдруг (примерно через год) оказались собственниками этого помещения, выкупив, по их утверждению, у вступившего таки в права, наследника. Вопрос: как же все-таки он вступил в эти права, ничего не предпринимая (это доподлинно известно) и чем это чревато для всех действующих лиц. Спасибо.

Меня обманули риэрторы хотел снять квартиру, заплотил залог якобы за счёт арендодателя но с аредодателем так встреча и не была отключены телефоны агенство работает. Что делать?

Только точно, могут ли меня обмануть и оставить без жилья если сделка по обмену недвижимости (договор мены) осуществляется без помощи риэлтора. С моей стороны документы на квартиру точно чистые, со стороны продавца все документы прошли через органы опеки есть приказ на разрешение обменять доли детей, т.к. там в собственности несовершеннолетние дети, однако возникли небольшие недоразумения когда обратились к нотариусу. Вдруг увидели, ущемление прав детей, хотя опека сама выделяла доли детям. При обращении к другому нотариусу документы приняли в обработку и уже назначали дату заключения договора. Могут ли быть какие-то мошеннические действия, если документы проверяли органы опеки, там же давали разрешение.

Скажите можно ли вернуть квартиру, если продавец болен шизотипичкским расстройством стоит на учёте, риэлтор обманула с подставным покупателем и заплатили денег намного меньше чем стоила квартира на тот момент.

Я была собственником квартиры на основании передачи жилого помещения в собственность граждан, затем меня обманула моя бабушка (подарила ей квартиру), потом бабушка продала данную квартиру своей подруге (чёрному риэлтору), я отсудила свою квартиру, доказали, что меня вели в заблуждение. За период судебных разбирательств, я не проживала в спорной квартире, но была прописана, за это время предыдущий собственник не оплачивала коммунальные услуги, сейчас их повесили на меня, сумма не маленькая, на её имя до сих пор приходят извещения и письма, обращалась в ЖКХ, они мне посоветовали подписать договор о добровольном погашении долга, я не согласна с ними. Так же мне арестовали счёт,на который приходит пенсия моего ребёнка инвалида. Подскажите куда можно обратиться, я считаю, что здесь никак иное самоуправство. Заранее Спасибо.

В 2011 г. решил приобрести квартиру для совместного проживания со своей знакомой. Часть денег получил от продажи доли в квартире, где ранее проживал, часть денег от продажи дома, оставшаяся часть - кредит. Совершить сделку по устной договоренности доверил знакомому риэлтору. Спустя год после совершения сделки узнал, что квартира принадлежит не мне, а моей знакомой, с которой собирались там жить, а я в ней только прописан. Эта знакомая, в свою очередь, ни одного дня со мной не жила, а сейчас угрожает вообще выгнать из дома. Что делать? С каким иском в суд обращаться?

Хочу снять комнату. Нашла объявления от риелтора. Позвонила он сказал, что я должна заплатить половиной стоимости квартиры. Почему ведь я не нанимала его, что бы он нашёл мне квартиру. Его нанимал хозяин той квартиры хочу я сниматьДолжна я отплатить?