Обмен мена земельных участков / Земельное право - 86 советов адвокатов и юристов
Нужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой) Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации декларацию продать нужно, но вот налог при равноценной мене уплате не подлежит - дохода не возникло
Удачи Вам и всего доброго! Я произвела равноценный обмен автомобиля срок владения менее 3 х лет на земельный участок с домом, нужно ли мне подавать налоговую декларацию?
Нужно. К обмену применяются правила как для двух сделок купли-продажи. Так как автомобиль был в собственности менее 3 лет, то нужна декларация. А так же оплата налогов (если сумма второй сделки превышает сумму первой)
СпроситьНужно заключать договор мены. Регистрировать в Управлении Росреестра переход права собственности. Обратитесь к любому юристу для подготовки договора. Доброго времени суток! Сделка мены приравнивается к договору купли-продажи. С пакетом документов и оплатой госпошлины в размере 2000 руб. за дом, 350 руб земельный участок вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ. Как это сделать - Этому нужно учиться иметь определённый опыт. Обычно оформляют две сделки купли продажи этих двух объектов недвижимости. Хотелось бы узнать как оформить сделку обмена квартиры на земельный участок с домом?
Нужно заключать договор мены. Регистрировать в Управлении Росреестра переход права собственности. Обратитесь к любому юристу для подготовки договора.
Спросить
Доброго времени суток! Сделка мены приравнивается к договору купли-продажи. С пакетом документов и оплатой госпошлины в размере 2000 руб. за дом, 350 руб земельный участок вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ.
Спросить
Как это сделать - Этому нужно учиться иметь определённый опыт. Обычно оформляют две сделки купли продажи этих двух объектов недвижимости.
СпроситьВы воспользовались мат. капиталом для улучшения жилищных условий, планируете по целевой программе получить ЗУ. Это лишает Вас возможности претендовать на получение жилья по договору социального найма. Совершить мену имеющегося имущества по гражданско-правовой сделке Вы можете. С соблюдением прав и интересов своих детей. Я мать троих детей. Детям-10,5,4 года. В разводе. Мною был куплен дом под мат. кап. после развода в селе. Фактически проживаем на съемной квартире в райцентре-г. Николаевск Волгоградской обл. Вопрос: Возможно ли мне и моим трем детям, получить жилье в г.Николаевск? Может, в обмен на дом купленый под мат. кап. и в обмен на земельный участок, положенный на третьего ребёнка? Участок мы ещё не оформляли. Спасибо.
Вы воспользовались мат. капиталом для улучшения жилищных условий, планируете по целевой программе получить ЗУ. Это лишает Вас возможности претендовать на получение жилья по договору социального найма. Совершить мену имеющегося имущества по гражданско-правовой сделке Вы можете. С соблюдением прав и интересов своих детей.
СпроситьЗдравствуйте, договор мены - возмездная сделка, имеющая в конечном счете цену. Поэтому уведомлять должны, иначе сособственник будет иметь право на требование перевода сделки на себя. Хочу поменять свою долю земельного участка на другой обьект недвижимости. Обязана ли я уведомлять об этой сделке своих соседей? Это будет договор мены. Спасибо.
Здравствуйте, договор мены - возмездная сделка, имеющая в конечном счете цену. Поэтому уведомлять должны, иначе сособственник будет иметь право на требование перевода сделки на себя.
СпроситьНет, не обязательна. Стоимость может быть разная, и в таком случае можно предусмотреть обмен с доплатой. По свой сути это будет договор мены в любом случае. Добрый день.
Не совсем понятно, что за обмен долями вы хотите сделать.
Если вы просто хотите подарить племяннику свою долю, а он вам свою, то не важно равны они или нет. Здравствуйте, Елена
Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.
---Ничего не выйдет. Опека такую сделку не пропустит.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ! Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.
Нет, не обязательна. Стоимость может быть разная, и в таком случае можно предусмотреть обмен с доплатой. По свой сути это будет договор мены в любом случае.
Спросить
Добрый день.
Не совсем понятно, что за обмен долями вы хотите сделать.
Если вы просто хотите подарить племяннику свою долю, а он вам свою, то не важно равны они или нет.
СпроситьЗдравствуйте, Елена
Я с несовершеннолетним племянником хочу сделать обмен долями на наследство,1\12 в доме и земельный участок, стоимость долей должна быть равна.
---Ничего не выйдет. Опека такую сделку не пропустит.
Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!
СпроситьЭто оформляется договором мены Но чтобы совершить мену вам нужно выделить свою долю земли в натуре -провести межевание Есть по 1/4 общей долевой собственности на домвладение (60,8 м) и земельный участок (501 м), подскажите какова процедура выделения доли в натуре в домовладении и земельном участке. Есть некоторые нюансы дом разделен на 2 половины (24,4 м и 36,4 м)с разными входами, есть вода, газ,свет. В свидетельстве о праве на наследство в пользование мое и брата переходят помещения площадью 24,4 м.
Брат без выдела доли земельного участка построил и узаконил дом (с согласия всех собственников) мы с братом хотим совершить обмен я ему часть земельного участка эквивалентную его доли в домовладении, а он мне свою часть дома КАК правильно это сделать? И вообще возможноли?
Это оформляется договором мены Но чтобы совершить мену вам нужно выделить свою долю земли в натуре -провести межевание
СпроситьМожете по договору мены, либо купли -продажи.
Статья 567. Договор мены
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 567 ГК РФ
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/32/#ixzz49kSDfcxL Мне надо продать земельный участок и 1/4 часть дома и купить квартиру в том же городе, а живу я в другом городе.
Как это сделать?
Можете по договору мены, либо купли -продажи.
Статья 567. Договор мены
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 567 ГК РФ
1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
СпроситьПорядок оформления земли сельхоз назначения в собственность по этапно и сроки оформления.
Вот особенности.
ЗК РФ, Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.
Указанные требования применяются также к договору мены.
3. Покупатель в случае предоставления ему продавцом заведомо ложной информации об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого земельного участка; иной информации, которая может оказать влияние на решение покупателя о покупке данного земельного участка и требования о предоставлении которой установлены федеральными законами, вправе требовать уменьшения покупной цены или расторжения договора купли-продажи земельного участка и возмещения причиненных ему убытков.
4. Требования, установленные пунктом 3 настоящей статьи, применяются также в случаях обмена земельного участка, передачи его в аренду.
Спросить
Договором мены можно оформить. У меня вопрос:
Хотел приобрести земельный участок, на нем не зарегистрированная постройка, коробка из панелей для одноэтажного дома. Оплата за данный участок я смогу предоставить лишь через год, так как хочу достроить дом на участке и продать его. с Продавцом оговорились что вместо денег я предоставлю ей через год двух комнатную квартиру.
Как правильно нам оформить сделку?
Зравствуйте! Я зарегистрирован один вкомнате общежития, в приватизации участвовал, могу ли я поменять эту жилплощадь на часть приватизированной квартиры или земельный участок находящийся в черте города с человеком не участвовавшим в приватизации, чтобы он её приватизировал бесплатно.
Через какую организацию можно совершить обмен на участок находящийся в собственности - бюро обмена?
Спросить
Нет такой организации - бюро обмена,
Ищите подходящий вариант обмена - сам или с помощью риэлторов
Заключаете договор мены - переход права собственности регистрируете в Россреестре.
СпроситьСпасибо за помощь! Хотел уточнить - у меня неприватизированная комната, зарегистрирован там один(в приватизации участвовал), всё таки могу поменять на несколько кв. метров приватизированного жилья или земельный участок для ведения лпх?
Спросить
если комната в собственности по правилам договора купли-продажи обменять сможете
СпроситьЗдравствуйте! Сумма,которая оговорена в договоре мены. Поскольку право собственности на квартиру возникло в году, то при ее продаже, если цена договора будет ниже кадастровой стоимости, Вам нужно будет оплатить налог исходя из 70% кадастровой стоимости. Разъясните, пожалуйста, с какая сумма является налогооблагаемой базой при продаже квартиры, полученной в 2016 году, если квартира получена от ЖСК в обмен на земельный участок, на котором построен многоквартирный жилой дом (квартира размещена в этом же доме). Спасибо.
Поскольку право собственности на квартиру возникло в году, то при ее продаже, если цена договора будет ниже кадастровой стоимости, Вам нужно будет оплатить налог исходя из 70% кадастровой стоимости.
СпроситьГрамотно составить договор. Добрый день.
Чтобы произвести обмен долями в правах собственности на дом и земельный участок необходимо, прежде всего, выяснить действительно ли доли принадлежат их владельцам на законных основаниях. Рекомендую вам перед совершением данной сделки обратиться к юристу, который поможет вам осуществить проверку на юридическую чистоту документов на обмениваемые доли в праве собственности, подготовит договор мены и поможет зарегистрировать в Росреестре.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович У меня вопрос: как обменять долю в доме на долю земельного участка, чтобы не остаться не с чем?
Спасибо.
Добрый день.
Чтобы произвести обмен долями в правах собственности на дом и земельный участок необходимо, прежде всего, выяснить действительно ли доли принадлежат их владельцам на законных основаниях. Рекомендую вам перед совершением данной сделки обратиться к юристу, который поможет вам осуществить проверку на юридическую чистоту документов на обмениваемые доли в праве собственности, подготовит договор мены и поможет зарегистрировать в Росреестре.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьЗдравствуйте. Дарение возможно. Нет, к договору мены применяются правила купли-продажи, а возмездные сделки родителей со своими несовершеннолетними детьми невозможны. Папа детям может подарить имущество, но дарение несовершеннолетними детьми орган опеки не допустит. У моих 3 детей есть по 1/5 доли земельного участка, а у папы 1/2 доля в квартире, возможен ли родственный обмен между ними.
Нет, к договору мены применяются правила купли-продажи, а возмездные сделки родителей со своими несовершеннолетними детьми невозможны. Папа детям может подарить имущество, но дарение несовершеннолетними детьми орган опеки не допустит.
СпроситьМена - это сделка, который вправе осуществлять только собственник. Можно ли поменяться земельными участками между членами общества, земля не в собственности, а в пользовании (аренде), если да, то какой закон можно применить? В земельном отказали.
Нужно будет регистрировать право собственности после подписания договора мены. Здравствуйте!
1.Можно заключить .
2.Да,желательно удостоверить
3.Регистрация в Росреестре.
4.Если владели более 3 лет,налога не будет. Можно ли заключить договор мены при условии: с одной стороны по 1/3 доле земельного участка (2 собственника), с другой стороны 1/18 доля жилого дома (1 собственник). т.е. 2 собственника меняют свои 1/3 доли земельного участка на 1/18 долю жилого дома. Обмениваемое имущество предполагается равноценным. Договор заключается у нотариуса? Нужно ли регистрировать этот договор в регпалате? Нужно ли платить подоходный налог сторонам?
Здравствуйте!
1.Можно заключить .
2.Да,желательно удостоверить
3.Регистрация в Росреестре.
4.Если владели более 3 лет,налога не будет.
СпроситьОформить в собственность. Оформить в собственность. если по закону оформить землю, а так договором мены, укажите в нем что земля под гаражем не в собственности, я продал вообще без доков лет 5 назад Вопрос по гаражам. Хотим обменяться капитальными гаражами, но только у одного гаража земля в собственности, а у другого нет, как нам поступить с землей?
если по закону оформить землю, а так договором мены, укажите в нем что земля под гаражем не в собственности, я продал вообще без доков лет 5 назад
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно смотреть договор мены В договоре мены кроме двух меняемых неравноценных квартир присутствует 1/2 выделенная доля земел. Участка (в собств. Менее трех лет) которую супруга предает супругу у которого вторая половина этой земли в собствен.-суммы указываем по рынку-получается для налоговой в договоре 1/2 долю указываем не больше 500 тыс? или цена 1/2 доли может быть до 1 миллиона? Так как вторая часть земли моя и в сделке неучаствует? Хотя тогда получив вторую долю цена земли составит 2 000 000?-тогда это для меня налог в 130 000?
Заключите договор мены (гл. 31 ГК РФ) и зарегистрируйте право собственности в Россреестре После смерти мужа, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля на земельный участок и 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру (общая собственность со мной т.е 1/2 квартиры принадлежит мне), другим наследником является его сын от первого брака, вопрос: что нужно сделать чтобы обменяться долями, Его сыну-мою долю на земельный участок, а мне - долю сына на квартиру.
Заключите договор мены (гл. 31 ГК РФ) и зарегистрируйте право собственности в Россреестре
СпроситьМожно определить долю в доме ( 1/2, 1/3), главное, чтобы органы опеки и попечительства дали согласие на мену Произвести выдел этой доли в натуре как в домовладении, так и в земельном участке.После этого произвести обмен.
Статья 245, 252 ГК РФ. Вам нужно получить осную консультацию, поскольку перечень затронутых Вами вопросов носит объемный характер. т.903 796 94 61 Имеется 2 комн. Квартира 43 кв.М. два собственника по 1/2, один из которых ребёнок 14 лет. Квартиру хотим продать. У матери несовершеннолетней имеется в собственности дом 200 кв.м. Мать хочет выделить ей долю в доме по договору мены. Органы опеки говорят, что нужно выделять часть дома и земельный участок. Можно ли выделить только часть дома? Прошу указать ссылку на закон. Как правильно оформить договор мены и где? Спасибо!
Можно определить долю в доме ( 1/2, 1/3), главное, чтобы органы опеки и попечительства дали согласие на мену Произвести выдел этой доли в натуре как в домовладении, так и в земельном участке.После этого произвести обмен.
Статья 245, 252 ГК РФ. Вам нужно получить осную консультацию, поскольку перечень затронутых Вами вопросов носит объемный характер. т.903 796 94 61
СпроситьЗдравствуйте.
Лучше подать (в следующем году), как формальность..что произошло отчуждение недвижимости, но дохода с этой сделки Вы не получили. Соответственно платить налог с дохода нет оснований. Хочу обменять земельный участок на машину по договору мены. После получения автомобиля мне нужно будет подавать налоговую декларацию НДФЛ-3?
Здравствуйте.
Лучше подать (в следующем году), как формальность..что произошло отчуждение недвижимости, но дохода с этой сделки Вы не получили. Соответственно платить налог с дохода нет оснований.
СпроситьЗдравствуйте! Если цена меньше 1 млн, то можно использовать налоговый вычет. При обмене земельного участка на машину по договору мены нужно платить налог? Земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.Зараннее благодарен.
Господин Протасов, ответы на вопросы со своего сайта давайте своим умом. При обмене земельного участка на машину по договору мены нужно платить налог? Земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Господин Протасов, Вам следует за использование наших мозгов и покушение на наше драгоценное время платить налог. При обмене земельного участка на автомобиль по договору мены нужно платить налог? Земельный участок в собственности менее 3-х лет, цена 900 тыс. руб.
Господин Протасов, Вам следует за использование наших мозгов и покушение на наше драгоценное время платить налог.
СпроситьНет, не нужно будет платить налог, но декларацию подать обязательно Хочу обменять земельный участок на автомобиль по договору мены. Земельный участок в собственности менее 3-х лет. Цена земельного участка менее 1 миллиона. Нужно ли мне будет платить налог 13 процентов?
Налог платить надо Я хочу свой земельный участок обменять на автомобиль по договору мены. Мой земельный участок стоит 900 т.руб., автомобиль 600 т.руб. В собственности земельный участок менее 3-х лет. Надо ли мне платить налог 13 процентов? Зараннее благодарен.
