Общедомовые нужды / Жилищное право - 10615 советов адвокатов и юристов

В 2012 г. я купила квартиру, так получилось, что с 2013 г. в ней никто не проживает. Показания индивидуального счетчика учета потребленной электроэнергии-0, ежемесячно начисляются обще домовые расходы до 150 квт. Я ежемесячно оплачивала ОДП, как я думаю, в пределах разумного от 40 до 130 руб. или от 11 до до 36 квт. С 2013 г. накопился долг по ОДП (с пеней) 3920 руб. Я неоднократно обращалась в ТНС Энерго с просьбой пересчитать ОДП, никто на мои просьбы не реагировал. В квартире была отключена электроэнергия, за введение ограничения потребления мне начислили 800 руб. и передали документы в суд. Был суд без моего участия (я в это время находилась в другом городе и не смогла своевременно получить уведомление), исполнительный лист передан в Пенсионный фонд.

Скажите пожалуйста, правомерны ли действия ТНС-энерго? Должна ли я оплачивать ОДП, если я в квартире не проживаю и в письменном виде уведомляла об этом энергоснабжающую организацию.

Как правильно написать заявление в суд, если мне тключили свет в квартире не законно, из за одн, долга за квартиру по электроэнергии нет, за подключение требуют 1800 руб, и имеют ли они право отключать свет в квартире из за одн, который считают с 2012 г, насколько я знаю, трехлетней давности долги списываются, с/у Катерина.

Являюсь военнослужащим по контракту. Год назад получил служебное жилье. Лицевые счета переделал на свое имя. В течение года начислялась только плата по счетчика (свет и вода), сейчас хотят сделать перерасчёт и начислять плату за СОИ, управление домом и т.п. за весь год. Правомерно ли это?

Мы приобрели квартиру, но прописываться и проживать в ней не будем. Индивидуального отопления нет. Как происходит оплата коммунальных услуг, они оплачиваются в полном объеме?

Почему при наличии обще домового прибора учета электроэнергии начисляют через квадратные метры. Обще домовой учитывает всю энергию всего дома.

МКЖД состоит из 7 наземных этажей и одного подвального - паркинга. Вся площадь паркинга (1938 м 2)на праве долевой собственности принадлежит в соответсвие егрн 41 владельцу машиномест. Вместе с тем в паркинге есть два помещения тепловых узла (входят в общую площадь 1938 м 2) общей площадью 180 м 2, которые с жилищным кодексом вроде бы должны принадлежать всем жильцам дома. Получается свидетельства о собственности выданы неправомерно? Хочу понять кому принадлежат эти помещения или долевщикам паркинга или всем жильцам дома?

При непосредственном управлением дома одн по электроснабжения кому должны жители такого дома платить напрямую ресурсоснабжающей организации или компании которая обслуживает такой дом.

Нежилое помещение в жилом доме 204 кв. м.

Было продано в долевую собственность, сделана официальная перепланировка - отдельные помещения + коридор и разделение имущества

После перепланировки получилось 202.4 кв.м - общая

Росреестр зарегестрировал только личное имущество каждого собственника это ~ 165 кв. Коридоры регестрировать отказался.

ЖСК требует документы для начисления оплаты.

К кому относятся теперь коридоры? Как должна быть начислена оплата за содержание

И вишенка на торте в коридоре, который незарегистрировали, под полом проходят общедомовые трубы.

Длительное время не проживаю в квартире. Электроэнергия по нулям. Насчитывают ОДН не маленький. Должна ли я его оплачивать?

2-Где можно ознакомиться с условиями, когда ресурсопоставляющие организации имеют право самим выписывать счета жителям МКД на оплату их услуг, минуя УК?

Свекровь судится с сск о незаконном начислении долга. Прибор учета был проверен в гжи и там выявили ряд нарушений. Потом был отправлен на независимую экспертизу на завод-изготовитель, который ничего не обнаружил. И сск, прикрываясь этим актом, подала в суд на собственников за не погашенный долг. Как действовать дальше? Есть ли возможность списать долг?

Куда обращаться в такой ситуации: У меня муниципальная квартира. С августа 2015 года нет управляющей компании. Проблема с водой, в квартире двух этажного дома, на втором этаже плохой напор холодной воды (горячее водоснабжение не предусмотрено). Оплату производим на прямую в водоканал. Плохой напор с лета 2015 по март 2016. Писали жалобу в жилищную инспекцию. Она постановила, что дом имеет признаки аварийности, коммуникации в квартире в ветхом состоянии, выдала требования Администрации, установить счетчики на воду, но пока нет счетчиков мы должны платить по тарифу. Могу ли я обращаться в водоканал за перерасчетом или я должна подавать в суд и на кого подавать на Администрацию или водоканал так как услуг я не получаю в полной мере. Заранее спасибо за ответ.

Может ли экспертиза при определении объёма потребляемой многоквартирным домом воды пользоваться данными ЕМИСС о жилой площади, приходящейся на одного гражданина? Они так получили количество проживающих в доме, умножили на норматив потребления, получили объём.

УК прислала платёжки на нежилые помещения (встроенные гаражи) с новыми графами "водоснабжение" и "водоотведение". Хотя в этих помещениях кроме электричества ничего нет. Бухгалтер по телефону непонятно ссылается на наше пользование общедомовыми услугами. Что делать?

На меня составлен акт о безучетном потреблении электроэнергии. Способ - подлючение до вводного автомата. Получается, что провод из квартиры шел мимо индивидуального счетчика. Мне выставлен счет доначисления. А за что? У нас в доме есть общедомовой прибор учета. И жильцы дома оплачивают все расходы на общедомовые нужды. Получается, что управляющая компания никаких убытков не понесла. Но она имеет право получить двойную оплату за эту электоэнергию?

P.S. Подключался не я. возможно это осталось от строителей дома.

У меня есть квартира в Краснодарском крае. Я в ней живу два месяца в году август, сентябрь. Везде стоят счетчики на водоснабжении, на отоплении, Все закрыто свет отключен. Вопрос должен ли я платить за содержание жилья, капремонт, отопление (краны закрыты почему-то насчитали за отопление)?

Имеет ли право Управляющая компания в июле 2017 года выставлять перерасчет оплаты электроэнергии МОП за период май 2013 - март 2014 года?

Живу в одноэтажном доме, вход отдельно, чердаков подвалов и ламп во дворе нет, одн оплачивают бабушки, субсидию оформлять, вот на меня одну в суд хотят подать, 2000 т накопилось, а я хочу понять за что, была в электросети но там и не разговаривают, может я не права и надо платить за других, счётчик нам общий поставили на стену уличную, если не сходятся суммы значит кто то не платит, иначе откуда разница, у нас 9 квартир из них 3 пустые, сгорели, может там что? кто мне поможет разобраться платить или в суд?

Добрый день! С Наступающим! Скажите пожайлуста, имеют ли право начислять плату за водоотведение, за горячую, холодную воду и общедомовые показания воды, если я собственник, в квартире никто не проживает, показание холодной и горячей воды передаются без изменений?

Скажите пожалуйста, как устанавливается норматив на тепло? Мы платим за тепло круглогодично одну сумму. Вышло постановление, что за тепло ЖКХ обязаны не брать за летние месяцы. У нас в этом году за эти месяцы не брали за тепло, но в сентябре пришла квитанция (сумма в 2 раза) больше (норматив увеличен). Правомерно ли это?

Может ли собственник жилья в многоквартирном жилом доме заключить договор отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. (соответственно установив при этом приборы учета)

Я проживаю в другом городе по временной прописке. Должен ли я оплачивать счета на общедомовые нужды за потребление воды и электроэнергии по месту постоянной прописки, если я не проживаю в этой квартире. У меня в квартире стоят счетчики на воду, гах и электроэнергию. Спасибо.

В доме установлены приборы учета электроэнергии и воды на ОДН Почему мы должны с этого года платить по нормативу а не по факту, что в разы превышает по сравнению с 2016-2015 г.

Что включает в себя льгота 50% на услуги ЖКХ для инвалида 3 группы?

В данном случае речь идет о полной смете ежемесячных платежей за принадлежащие мне жилое и нежилое помещение или только о компенсации части услуг, например от ресурсоснабжающей организации?

Распространяется ли данная льгота на дополнительные платежи по содержанию общедомового имущества, установленные решением общего собрания жильцов?

Вопрос звучит так. Квартира служебная, в ней не кто не проживает, электроэнергию не тратит, обязан ли я платить за одн электроэнергии?

Скажите пожалуйста я в квартире не живу уже 5 л и свет отрезан 3 г задолжности ни какой нет плачу всё регулярно только пени бегут за лампочку в подъезде должна ли я за неё платить если я там давно не живу?

Моим супругом были составлены жалобы на управляющую компанию в ГЖИ по вопросу некорректного начисления за отопление. Из ГЖИ в адрес УК было направлено представление об устранении, в свою очередь, УК было составлен иск в арбитражный суд о несогласии с представлением ГЖИ. Мы с мужем также не согласны с данным устранением, т.к. помимо перерасчета за ОДН, ГЖИ требует произвести перерасчет за отопление иным способом. Теперь мужа постоянно вызывают в арбитражный суд в качестве третьего лица. Вопрос: могу ли я заменить супруга в суде БЕЗ составления нотариальной доверенности (нет желания тратить на это деньги)? Может ли муж составить ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором указать что с представленным требованием ГЖИ он частично не согласен?

Имеет ли право УО выставлять счет на оплату горячей воды расходуемой при содержании общего имущества, если в МКД не имеется кранов (в подъездах) для забора этого ресурса. Горячая Вода, готовится в бойлере установленном в подвале нашего дома., и расходуется исключительно для использования в квартирах собственников. Т.Е Конструктивные особенности не предусматривают возможности потребления соответствующей услуги при выполнении работ по содержанию общего имущества (ЖК РФ ч.9.1 ст 156) Услуга по поставке горячей воды-это тоже товар (согласно договоров) и должна быть оплачена непосредственно до или после передачи продавцом (УО) покупателю (собственнику) (ст 486 ГК РФ В противном случае Выставление счета и получение денег, за непоставленный товар (согласно Уголовному Кодексу Рф считается-НЕЗАКОННЫМ ОБОГАЩЕНИЕМ. Правильны ли мои рассуждения?\

В нашем доме в каждую квартиру отдельный ввод отопления, имеются счётчики, регулируются температуры на батареях, помимо индивидуальных счётчиков есть и общедомовые. Отопление отдельный вопрос. В моей квартире отопление я пока не включала, тумблер перекрыт, на улице пока плюсовая температура, мне достаточно конвектора, причём включён на минимальной температуре. Мне тепло. Однако начисление идёт по общедомового счётчику, за октябрь около 2 х тысяч (это только отопление). Я вчера звонила в надзор, ответ:,, общедомовые счётчики никто не отменял, неважно будете вы пользоваться отоплением или нет, платить вы обязаны. Очень интересная ситуация, В однокомнатный квартирах вообще предпочитают платить по тарифу, без счётчиков, обходится гораздо дешевле, гоняй на полную и отопление и воду, а излишки сосед заплатит.

При задолженности за ЖКХ (образно 40 000 р.) УП может отключит свет (в жилище нет газа, эл плита, квитанция ЖКХ и квитанция Свет раздельные), воду, без какого либо суда (не было суда, нет исполнительного листа) просто придти и отключить, ссылаясь на постановление или еще кокой либо документ. При отключении эл энергии, у сотрудника УП какие при себе должны быть документы (удостоверение, паспорт, доверенность от генерального директора УП) какие нормы закона рассказывают о порядке набора документов уполномоченного лица должны быть? Спасибо!

Как регоментирует 344 постановление оплату за потребляемую электроэнергию с установленым общедомовым прибором учета, если отсуствует индивидуальный прибор.

Как не платить общие долги дома за электроэнергию, которую раскидывают на всех жильцов многоэтажки и надо ли подавать заявление в прокуратуру, чтобы списали с меня общую задолженность дома на которую еще и начисляют пени? Прислали сообщения о подачи заявления в суд.

В свою очередь сообщая, что плату за свое потребление эл.энергии в квартире и ОДН плачу ежемесячно и вовремя. За свое - задолженности нет, но чужие долги меня просто выводят из себя, да ещё и пени. Ещё сообщая, что дом не находится в управлении ТСЖ.

Поставщик электроэнергии ОАО Тульская энергосбытовая компания. При выезде за границу (на отдых) могут меня задержать на таможне, если долги за всех жильцов раскиданные на меня составляют 2709 руб.15 коп и пени 45 руб 83 коп.

Полиция в рамках проверки запрашивает выписки по р/с нашей управляющей компании за 5 лет. Проверка в связи с задолженностью перед Атомэнергосбыт за поставленную э/энергию на общедомовые нужды. Как грамотно ответить на запрос, если предоставить выписки за весь период нет возможности?

Саратовская об Г Пугачев. Можно начислять ОДН на холодную воду не с площади, а с числа жильцов? И что для этого нужно?

Придомовая территория входит в состав общего имущества. Освещается светильниками над подъездами, другого освещения придомовой территории нет, берется ли в расчет на СОИ площадь придомовой территории.

Ситуация следующая: арендатор не заплатил коммунальные платежи и съехал, хотелось бы составить требование к арендатору для взыскания долга. Вопрос: иск о взыскании суммы коммунальных платежей должен содержать требование о взыскании долга в чью пользу: коммунальщиков (которым должны были адресоваться эти платежи изначально) или мне (как стороне - арендатору) по договору аренды?

В нашем доме барачного типа установили общедомовой счетчик без уведомления жильцов. В доме 8 квартир и не во всех стоят индивидуальные квартирные проборы учета. Соответственно потери огромные, т.к. у тех, кто платит по среднему нет контроля энергии и им выгодно. Все эти потери энергосбыт распределил по квартирам пропорционально площади. У нас самая большая площадь квартиры, соответственно вышла самая большая задолженность. По квартирному счетчику платим регулярно, причем одни из всего дома. Пришел судебный приказ о взыскании этой задолженности. Правомерны ли действия энергосбыта? Почему мы должны платить за чужую потребленную электроэнергию? Спасибо! Светлана.

Добрый вечер, общежитие, стоит ОДС на воду, УК отказывается делать перерасчёт.Какие статьи надо использовать, чтобы добиться перерасчёта?

Вправе ли управляющая компания ограничить подачу электроэнергии при отсутствии долга, но наличию спорного долга за управлению отраслью и техобслуживание. Договор на обсуживание не заключен и не предоставлен управляющей компаниеей.

Добрый день! Живу в многоквартирном доме, в квартире установлен двухконтурный котел. Управляющая компания выставляет в квитанции горячую воду за МОП. Правомерно ли это?

Мой сын устроился работать в "Центр продвижения государственной реформы" в городе Ростове. Ходит заключает договора якобы негосударственный пенсионный фонд, оформили его по гражданско правовому договору. Проходил две недели и вдруг уже в Ростове филиал закрывают и предлагают ему переезжать в другой город, зарплату при этом никакой нет. Зато в другом городе обещают оплачивать жильё.Меня это настораживает, поэтому прошу разъяснить, что это за чудо фирмы? Очередной лохотрон?

Есть собственник квартиры, который в ней прописан, но в ней не живет. И есть еще один прописанный жилец, родственник, вну собственницы, который в этой квартире живет, но не платит и отказывается платить коммунальные платежи. Долг за квартиру уже составляет порядка 150-200 тысяч.

Собственник квартиры - моя пожилая, 77-летняя бабушка. Если дело о долге квартиры перейдет в суд, весь долг будут вычитывать из ее пенсии в 10 000 рублей в месяц.

Что можно сделать в такой ситуации, чтобы хоть как-то восстановить справедливость?

Имею в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме на 1 этаже, дверь помещения выходит в подъезд, отопительных приборов и труб нет. За содержание плачу регулярно. УК спустя 3 года принесла квитанцию за отопление. Правомерно ли действие УК?

В новостройке не проживаем после сдачи по акту приема 25.12.2018 г. Договор с УК не заключен, но они подают в суд за неуплату. Проживаем с ребенком-инвалидом в другом городе и получаем льготы там. Как быть?

Я директор обслуживающей организации, ресурсник Атомэнергосбыт хочет навязать подписание договора с ним на оплату перерасхода электроэнергии. Мы договор не подписали, а они уже счет на оплату прислали. Как правомерно отказать им в подписании договора и оплаты счета. Вед обслуживающие организации не работают с ресурсниками, так как их дома находятся на непосредственном управлении жильцами.

Ресурсоснабжающая организация не выставляет счета на оплату ЖКХ говорят приходите мы вам дадим счёт и тут же оплатите, а присылать в адрес квартиры они якобы не обязаны. Подскажи пожалуйста они действительно не обязаны присылать счета в адрес потребителя?

Мебельный магазин находиться в подвале. Волгоградское коммунальное хозяйство выставило счет на оплату отопления. У нас нет даже батарей. Утверждают что есть такое постановление. Нужно ли платить за отопление?

Существует долг по квартплате 120000 р. Платим в данный момент ежемесячно. Не платили поскольку в кризис были трудности с зарплатой. Сейчас зарплата собственника 13000 р., а квартплата 4400 р. При неоплате долга председатель ТСЖ грозится приостановить электроснабжение, канализацию, антенну. Правомерно ли это? Если решать вопрос в судебном порядке, какое решение мог бы вынести суд? (если председатель требует погашение всей суммы долга).

Мы - юридическое лицо. Есть договор с Энергосбытом. Здание в последние пять месяцев не использовалось и мы не подавали в Энергосбыт показания счетчика. Из-за этого они насчитали нам штраф ссылаясь на 442 Постановление. В Постановлении Правительства РФ №442 от 04.05.2012 г сказано:"Непредставление потребителем показаний расчетного прибора учета более 2 расчетных периодов подряд является основанием для проведения внеплановой проверки такого прибора учета." Представитель Энергосбыта к нам не приходил для контрольного съема показаний счетчика после двух месяцев.

Не понятно-это обязанность Энергосбыта прийти и проверить счетчик или это добровольно? Законно ли их требование и есть ли у нас возможность опротестовать этот штраф и куда нужно обращаться? Спасибо.