Остаточная стоимость имущества

Содержание:

  • Перевод объекта из недвижимого в движимое имущество.
  • Ущерб при мошенничестве
  • Взыскание действительной стоимости доли в уставном капитале ООО
  • Как оспорить заключение автоэкспертизы.
  • Вопрос по ДКП дома.
  • Раздел недвижимости при разводе.
  • По какой стоимости оприходовать, полученное в безвозмездное пользование движимое имущество АНО,
  • Налог на имущество, изменение инвентаризационной стоимости недвижимости.
  • Нужно ли в данном случае в рамках наследственного дела проводить оценку долей в компаниях?
  • Р.), которое частично сгорело год назад (есть постановление о признании меня потерпевшим,
  • Нужно ли семью признавать малоимущей?
  • Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него?
  • Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него?
  • Имею ли я право на налоговый вычет, на какую сумму?
  • Учете. Берется ли за основу остаточная стоимость на день оценки с учетом года приобретения и износа или применяются другие виды оценки?
  • Оценка чистых активов
  • Участники налогообложения является.
  • Устав ООО имущество общества.
  • Какой возможен исход? Могу ли я потребовать через суд о какой либо компенсации морального ущерба?
  • Как определяется размер ущерба при возбуждении уголовного дела о краже?
  • Могу ли я одновременно воспользоваться двумя страховыми компаниями для восстановления машины?
  • По меньшей мере, производить незаконное повторное налогообложение вложенных в ремонты денег, что является нарушением прав человека?
  • 2. Могу ли я настоять в суде на продажи квартиры банком и раздела остаточной суммы в соответствии с долевым вложением каждого:
  • ТСЖ у нас нет. Должно ли БТИ самостоятельно пересчитывать остаточную стоимость для налоговой инспекции и каким документом это определено?
  • Как узнать стоимость имущества при его разделе?
  • Уважаемые юристы подскажите пожалуйста буду ли я платить налог при вступлении.
  • В договоре указана заниженная цена сделки при покупке квартиры
  • Какой процент берется от первоначального взноса страхования имущества?
  • Берет ли Банк проценты при оплате за наследование?
  • Вопрос: какое имеют право налоговики арестовывать недвижимость?
09.09.2022, 13:34
• г. Ханты-Мансийск

Перевод объекта из недвижимого в движимое имущество.

На балансе предприятия имеется объект недвижимости КТПН-1 (свидетельство имеется). Рядом построили новую КТП-2 и зарегистрировали как объект недвижимости. Переподключили потребителей КТПН-1 на КТП-2. КТПН-1 демонтировали и смонировали на новом месте. Как изменить адрес объекта недвижимости или перевести этот объект из недвижимого в движимое имущество? Остаточная стоимость обоих объектов велика.

Юрист г. Москва
09.09.2022, 13:37

Добрый день

[b]Для перевода вам надо:[/b]

Заказать техническую экспертизу. Процедура подтвердит, что объект используется, как движимое имущество.

Получить заключение кадастрового инженера.

Обратиться с иском в гражданский суд.

Дождаться рассмотрения дела.

Суд вынесет решение, принимая во внимание документы, которые свидетельствуют о статусе и использовании имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2022, 10:32
• г. Великий Новгород

Ущерб при мошенничестве

По уголовному делу по ст.159 УК РФ в качестве ущерба вменяют рыночную стоимость похищенного имущества. Однако, имущество было списано (есть выписка, что остаточная стоимость нулевая). является ли это основанием для прекращения уголовного дела? Следователь утверждает, что по закону в таком случае применяется именно рыночная оценка, ущерб не может быть ноль...

Адвокат г. Москва
27.05.2022, 10:36

В любом случае вы имеете право обжалования стоимости имущества...

[b]"является ли это основанием для прекращения уголовного дела?"[/b] - нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Липецк
27.05.2022, 10:37

Заявите ходатайство о проведении повторной экспертизы по определению стоимости похищенного имущества по данным бухгалтерского учёта.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
27.05.2022, 10:39

Обжалуйте, пока есть время, пишите в прокуратуру по сумме ущерба. Сумма ущерба также будет изучаться судом при рассмотрении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
27.05.2022, 11:08

Вы вправе обжаловать стоимость данного имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Барнаул
27.05.2022, 11:16

Было у меня дело в производстве, похожий вариант по ущербу, если бы подзащитный не написал явку с повинной, могли бы вообще прекратиться... Но!

С 5 миллионов рублей ущерба по рыночной цене посчитали на 10 тыс.

А поскольку ущерб был возмещен, а так же остальные обстоятельства сложились благоприятно после моей работы, то суд с лёгким сердцем наказание заменил штрафом и понизил категорию...

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
27.05.2022, 13:24

Нет, не является.

Следователь прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
28.05.2022, 12:59

Здравствуйте. Просите следователя назвать конкретную норму. Полагаю надо заявлять ходатайство о прекращении дела и в дальнейшем, если откажут, обжаловать руководству следственного органа и прокурору.

Вам помог ответ?ДаНет
18.03.2021, 12:00
• г. Смоленск

Взыскание действительной стоимости доли в уставном капитале ООО

Участником ООО 5 12 2019 подано заявление о выходе из Общество Согласно Устава Общество обязано выплатить действительную стоимость его доли в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из Общества. По настоящее время Общество не выплатило учредителю его долю. Учредитель подал иск в суд. На момент обращения в суд размер действительной доли не был определен. По данным бух. отчетности представленной в материалы дела ИФНС по запросу суда, остаточная стоимость активов значительно ниже рыночной, а также отсутствует полная информация о наполняемости активов общества. Истцом направлено ходатайство об истребовании документов и назначении судебной экспертизы с целью установления действительной стоимости доли участника. Тем самым, по имеющейся у нас информации директор Общества выводит имущество из состава имущества Общества путем реализации, с целью уменьшения активов Общества. К сожалению, данная информация у истца пока ничем не подтверждена. Как поступить лучше истцу в этой ситуации? Направить ходатайство об обеспечительных мерах на имущества?

Юрист г. Краснодар
18.03.2021, 12:02

Можете ходатайствовать о наложении ареста. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
18.03.2021, 12:04

Здравствуйте!

Обязательно надо обращаться в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер, для того чтобы истец мог расчитывать на взыскание стоимости доли ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска

Определение действительной стоимости доли это процесс длительный и трудоемкий

И, поэтому в течение всего разбирательства при отсутствии обеспечительных мер истец рискует остаться без надлежащего исполнения решения в связи с отсутствием у должника средств.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.03.2021, 12:06

Направить ходатайство об обеспечительных мерах на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2020, 17:22
• г. Санкт-Петербург

Как оспорить заключение автоэкспертизы.

При разделе имущества судом назначена экспертиза по оценке стоимости автомобиля, по результатам которой рыночная стоимость авто указана как 623 тыс руб, потом расчитан физический износ и определено техническое состояние, стоимость восстановительного ремонта 252 тыс руб. остаточная стоимость получилась 371 тыс. руб,. Вопрос - можно ли оспорить решение экспертизы, ведь при продаже авто никто не будет руководствоваться этой оценкой, а авто будет продан по среднерыночной цене, с о скидкой на явные поломки.

Юрист г. Москва
02.09.2020, 17:22

Здравствуйте.

Какие вопросы были поставлены перед экспертом?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
02.09.2020, 17:23

Максим! Да, пишете вощражение судье, просите повторную

ГПК РФ Статья 79. Назначение экспертизы.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
02.09.2020, 19:28

Здравствуйте!

Есть как раз экспертные компании, которые пишут рецензии на ранее проведенные экспертизы.

В отличие от вашего письменного несогласия с проведенной экспертизой, рецензия на эту экспертизу будет судом отнесено к более убедительному доказательству.

Вам помог ответ?ДаНет
31.08.2020, 13:12
• г. Симферополь
₽ VIP

Вопрос по ДКП дома.

Продаю дом. мы с клиентом договорились указать в договоре кадастровую стоимость (она разумеется ниже рынка) однако клиент дополнительно составил преддоговор (только для нас), в котором указываются все пункты нашего реального договора, что оплата разделяется на две части, одна часть это по официальному договору, вторая (остаток) в счет каких-то там работ которые мы якобы должны выполнить (не уточняется конкретно, типа благоустройства). и я даю расписку за получение второй части денег. Разумеется ничего выполнять уже не нужно и мы расходимся навсегда после оплаты. Первый вопрос, насколько такой подход к оформлению сделки безопасен для меня? Не попадет ли этот преддоговор туда куда не нужно? Я не хочу чтоб остаточная сумма где-либо фигурировала, пусть это даже не официальный договор (хотя в чем разница?) воторй ворос: клиент пишет что неофициальную часть суммы я получаю сразу после ДКП, а официальную по договору через 3 дня после перехода к нему права собственности (из банковской ячейки) насколько такой способ актуален? Так делают все? я планировал получить всю сумму и пусть клиент оформляет дом на себя. Разумеется сделка честная и обременений нет. копирую вырезку из договора по оплате:

2.1. Стороны оценивают указанный земельный участок и жилой дом в 4 100 000 (Четыре миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек.

2.2. Стороны договорились об указании в договоре купли-продажи стоимости имущества приближенной к кадастровой, а именно земельный участок в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей и жилой дом в размере 1 000 000 (один миллион) рублей

Сумма в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей оплачивается на основании расписки в счет компенсации стоимости неотделимых улучшений земельного участка и жилого дома (отделка, коммуникации, ограждение, зеленые насаждения и прочее).

Цена является окончательной и изменению не подлежит.

2.3. Расчет между сторонами производится следующим образом:

- денежные средства в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей «ПОКУПАТЕЛЬ» передал «ПРОДАВЦУ» в качестве задатка за указанный земельный участок и жилой дом, в счет причитающихся с «ПОКУПАТЕЛЯ» платежей по предстоящему договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, при подписании настоящего договора, что подтверждается письменной распиской «ПРОДАВЦА».

- денежные средства в размере 2 600 000 (два миллиона шестьсот тысяч) рублей, осуществляется «ПОКУПАТЕЛЕМ» за счет собственных средств, после подписания основного Договора купли продажи земельного участка и жилого дома расположенные по адресу: Россия, Севастополь, Балаклавский р-н, ТСН «СНТ» Дельфин» уч.103.

- денежные средства в размере 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей, осуществляется «ПОКУПАТЕЛЕМ» за счет собственных средств, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к «ПОКУПАТЕЛЮ» в Управлении государственной регистрации права и кадастра города Севастополя.

Юрист г. Казань
31.08.2020, 13:17

Здравствуйте, Андрей! Давайте по порядку.

1) Безопасен в том случае, если покупатель не пойдет в налоговую, а такая вероятность есть. Вы получите доход и согласно ст.208-210, 224 НК РФ должны задекларировать его, а также уплатить налог. В налоговую если попадет договор, то это риск. Так что если не хотите, чтобы сумма фигурировала, то все оплаты прописывайте в договоре. В частности, можно прописать большой задаток. И если Вы откажетесь от сделки, то согласно ст.380-381 ГК РФ вернете в двойном размере. Покупатель не рискует и Вы тоже.

2) Такой подход нормален: покупатель страхует риск того, что будут проблемы с переходом права собственности (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Ведь если в Росреестре не пройдет регистрация права, то хотелось бы исключить этот риск. Это нормальная практика.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
31.08.2020, 13:23

По выдержкам из договора трудно оценить реальные риски, но вот возникает вопрос, это Вы решили, что работы не надо выполнять, а вторая сторона, после подписания договора, возможно, решит по иному и т.д.Анализировать надо весь договор и сопуствующие документы. Можете обратиться к любому юристу, в соответствии со ст.779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
31.08.2020, 13:25

Здравствуйте, в принципе все понятно и ясно. Главное то, что сумма, которая выплачивается за якобы улучшения земельного участка выплачивается сразу после подписания основного договора. Так как если бы она выплачивалась не сразу, а так сказать после регистрации то могли бы возникнуть проблемы по ее получению, а так вы ее получаете сразу и до момента регистрации договора купли-продажи.

Сумма по договору купли-продажи от вас никуда не дениться, она предусмотрена договором и передача ее вам является основным условием договора и без нее договор можно расторгнуть. Если покупатель недвижимости долго не платит – продавец может расторгнуть договор и вернуть имущество через суд на основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса (поскольку «в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора»).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
31.08.2020, 13:45

Здравствуйте Андрей

[b]По сути, схема законна, риск в том, что если что то пойдет не так как запланированно, то придется долго и упорно отстаивать свою позицию через суд, а именно по признанию действительности сделки и ее условий (ст.166 ГК)

[/b]

В особенности пункт по цене договора и оплате после перехода права на недвижимость

Рекомендую отказаться от таких манипуляций.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
31.08.2020, 20:57
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

[b]Такой договор для продавца имеет очень много пороков и продавец берет на себя много обязательств, которые исполнить не может[/b]

Во-первых в договоре (ст.549 ГКРФ)[b] должна быть указана общая сумма стоимости жилого дома и земельного участка, [/b]при этом является некорректным указание на то, что эта сумма является приближенной к кадастровой стоимости

Во вторых, [b]коммуникации ограждение и неотделимые улучшения входят в стоимость стоимость жилого дома и земельного участка и не могут быть прописаны отдельный строкой [/b]это явное скрытие доходов продавца, которые будут предметом предъявления налоговой претензии

Далее, если приняли решение что будете указывать в договоре купли-продажи одну цену, а реально продают за другую цену,[b] то между покупателем и продавцом составляется расписка, о том, что покупатель должен продавцу денежные средства в той самой сумме, которая выше договорной [/b] и которую хотели завуалировать за неотделимыми улучшениями,

Соответственно, эта расписка, как только договор будет полностью исполнен уничтожается и покупатель продавцу уже ничего не будет должен

[b]Самое главное, продавец получает всего 50 000 руб. , а все остальные суммы покупатель собирается оплачивать не сразу без конкретных дат, что создаёт для покупателя возможность получить имущество и не скоро его оплатить.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
13.03.2020, 13:40
• г. Казань
₽ VIP

Раздел недвижимости при разводе.

Планирую продать ипотечную квартиру с покупкой мЕньшей по площади, с расчетом полного досрочного погашения ипотечного кредита за счет разницы в стоимости.

На какую конкретно, реальную долю при разводе, может рассчитывать супруга, в приобретенной в браке по ипотеке квартире, где заемщик я-муж, а жена - поручитель.

В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, в сумме 2,4 млн. руб. (68%) от стоимости покупаемой квартиры, общей стоимостью 3,5 млн. руб. - была продана квартира моих родителей. Сумма ипотечного кредита составляла 1,2 млн. руб., (32% от стоимости приобретаемой квартиры). Таким образом, кредит в браке выплачивался мужем (мной) на протяжении 6-ти лет. Выплаченная сумма с процентами по настоящее время составляет 1,08 млн. руб. Осталось ещё 9 лет, полная остаточная сумма к погашению с процентами 1,62 млн. руб.

Сразу оговорюсь, что про законную долю 1/2 от совместно нажитого имущества я знаю, но меня же интересует РЕАЛЬНАЯ доля жены, исходя из изложенных выше данных.

*в квартире также прописана моя мать, взрослая дочь с ребенком 2,5 лет.

Юрист г. Пермь
13.03.2020, 13:43

Здравствуйте, Ильдус!

Претендовать она может примерно на половину от 32 %, если вы докажете документально и обоснуете, что были вложения за Ваш счет. Тогда суд отойдет от принципа равенства долей (ст. 34-39 СК РФ).

Прописка матери и дочери с ребенком вообще никак не влияет на раздел.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
13.03.2020, 13:52
Это лучший ответ

Здравствуйте, уважаемый Ильдус! Реальную долю жены придется доказывать в суде, применяя положения ст.36 Семейного кодекса РФ. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Т.е. если Вы докажете, что внесли добрачные или подаренные средства, то в этом случае сможете претендовать на большую долю. Однако если нет договора дарения, то претендовать на то, чтобы получить большую долю без согласия супруги не сможете по суду. Разве что заключите с ней нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества. В противном случае Вы сможете взыскать с нее лишь денежные средства, но не претендовать на большую долю в недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
13.03.2020, 13:58

В соответствии с п.3 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Исходя из вами изложенного при определение долей при разводе вам необходимо будет через суд признать 2.4. млн вложенных вами не общим имуществом, то тогда разделу будет подлежать 32 % от стоимости квартиры

На определение долей в общем имуществе также будет иметь значение письменные доказательства по ст. 71 ГПК РФ

То, что вы выплатили уже сумму в размере 1.08 млн. р. не учитывается при определение долей.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Петрозаводск
13.03.2020, 14:04

Уважаемый Ильдус!

В данном случае действуют положения статей 34, 36, 39 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ).

Если Вы докажете в суде, что первоначальной взнос в размере 2.4 мил. руб. был выплачен по ипотечному кредиту не из совместных финансовых средств супругов, а именно из ваших личных, то в этом случае возможно произвести раздел этой ипотечной квартиры с большей долей для Вас. Но сделать это, исходя из вашей информации в этом вопросе, будет не просто.

То, что в этой ипотечной квартире зарегистрированы ваш ребенок и мать, особой роли не играет. В тоже время, исходя из вашей же информации, при разделе этой ипотечной квартиры проще вести спор с активной помощью родителей.

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ломоносов
13.03.2020, 14:33

Добрый день. Вы пишете, что была продана квартира Ваших родителей и в ипотечной квартире зарегистрирована Ваша мама. Если в договоре купли-продажи не оговаривается за счет каких средств приобреталась ипотечная квартира (не расписано, что часть средств - это средства от продажи квартиры родителей или Ваши личные средства), то доказать в суде, что затрачены Ваши личные средства будет невозможно.

Если денежные средства поступали со счета на счет - доказать можно. Если наличкой - доказательство сомнительное.

Я бы предложила вариант: Ваша мама может обратиться в суд к Вам и супруге с иском о неосновательном обогащении, выделении ей доли в квартире, равной вложенной сумме. И затем мама своей доли может распорядиться в Вашу пользу.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2018, 14:53
• г. Оренбург

По какой стоимости оприходовать, полученное в безвозмездное пользование движимое имущество АНО,

По какой стоимости оприходовать, полученное в безвозмездное пользование движимое имущество АНО, в акте передачи указана первоначальная и остаточная стоимость.

Адвокат г. Москва
22.01.2018, 17:00

В соответствии с п. 23 абз. 2 Положения по ведению бух. учета и отчетности, утвержденного Приказом Минфина РФ N 34 н от 29 июля 1998 года, стоимость имущества, переданного безвозмездно, определяется по его рыночной стоимости на дату оприходования.

Формирование текущей рыночной стоимости производится на основе цены, действующей на дату оприходования имущества, полученного безвозмездно, на данный или аналогичный вид имущества. Данные о действующей цене должны быть подтверждены документально или экспертным путем. Под текущей рыночной стоимостью понимается сумма денежных средств, которая может быть получена в результате продажи полученного имущества (п. 10.3 ПБУ 9/99, п. 23 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации,

Данные нормативные акты применяются и к некомерческим организациям.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2017, 21:47
• г. Ростов-на-Дону

Налог на имущество, изменение инвентаризационной стоимости недвижимости.

Здравствуйте, вот вам задают один и тот же вопрос может ли меняться инвентаризационная стоимость на жилой дом, везде один ответ может на основании проведение кадастровой оценки недвижимости, мне интересно кто ее проводит каждый год не видя недвижимость, она с каждым годом стареет, а стоимость ее растет, как так может быть, если рассуждать, чем старее объект, тем ниже остаточная стоимость имущества, на каком основании она становится дороже?

Юрист г. Новороссийск
13.11.2017, 21:57

Никто не знает как рассчитывают кадастровую стоимость недвижимости, особенно частных домов, поэтому не пытайтесь разгадать эту "загадку" и никто не знает, кто эти оценщики

[quote]Статья 24.14. Отбор исполнителя работ и заключение с ним договора на проведение оценки

Для проведения работ по определению кадастровой стоимости привлекаются на конкурсной основе лица, имеющие право на заключение договора на проведение оценки, в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.[/quote]-ФЗ ОБ оценочной деятельности

Вы можете лишь оспорить кадастровую стоимость, по которой сейчас будут брать налог.

Обратитесь к оценщику для проведения оценки рыночной стоимости по состоянию на дату определения кадастровой, отчет об оценке оценщик направляет на проверку в СРО и получает положительное экспертное заключение на отчет. С этими документами обращаетесь или в комиссию при Росреестре или сразу в суд.

[quote]Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
13.11.2017, 22:04

Здравствуйте,

Это происходит на основании изменений в действующую редакцию НК РФ, устанавливающим с начала 2015 года новый порядок уплаты налога на имущество физических лиц за недвижимость по показателю инвентаризационной стоимости квартиры.

Расчет инвентаризационной стоимости осуществляется на основании Порядка, который утвержден 04.04.1992 приказом №87 Минстроя РФ, поэтапно:

1) В соответствии со сборниками УПВС определяется восстановительная стоимость здания.

2) Полученная стоимость пересчитывается сначала в цены 1991 года, а затем применяется коэффициент, учитывающий динамику роста цен по состоянию на год, в котором осуществляется расчет стоимости (эти коэффициенты утверждались регионами вплоть до 01.01.2014).

3) Определяется размер физического износа здания на дату проведения последней инвентаризации квартиры (произведение восстановительной стоимости и установленного процента износа).

4) Разница между восстановительной стоимостью и размером износа составляет инвентаризационную стоимость.

Расчет кадастровой стоимости осуществляется на основании сведений, получаемых в результате массовой оценки объектов недвижимости. Такая оценка должна проводится не реже 1 раза в 5 лет и основываться на актуальных данных государственного кадастра недвижимости.

Вместе с тем, при проведении инвентаризации квартиры сотрудниками БТИ могут быть допущены ошибки, искажающие инвентаризационную стоимость недвижимости.

Оспорить инвентаризационную стоимость квартиры в судебном порядке можно если такая стоимость равна или превышает рыночную стоимость квартиры или при условии, что для расчета использовалась недостоверная информация.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2016, 10:07
• г. Белгород

Нужно ли в данном случае в рамках наследственного дела проводить оценку долей в компаниях?

1) Наследодатель имел в собственности долю 100 % в ООО №1 как физ. лицо, а в ООО №2 имел долю 1% как физ. лицо, остальная доля в ООО №2 приналежит ООО №1. Нужно ли в данном случае в рамках наследственного дела проводить оценку долей в компаниях? (фактически, наследодатель - полный хозяин ООО №1 и ООО №2).

2) Как определяется стоимость имущества наследодателя в рамках наследственного дела, может ли быть комбинация кадастровая/рыночная/балансовая/остаточная стоимость имущества в зависимости от того, какие документы есть на руках или все должно быть унифицировано: только рыночная всего имущества/только балансовая и т.п.

Юрист г. Новороссийск
20.05.2016, 13:43

решение задач- платная услуга

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2015, 09:02
• г. Хабаровск

Р.), которое частично сгорело год назад (есть постановление о признании меня потерпевшим,

Имею в собственности землю (500 кв.) и здание на ней (нежилое, остаточная стоимость по тех. паспорту от 2005 года 1 млн. р.), которое частично сгорело год назад (есть постановление о признании меня потерпевшим, в котором прописана сумма ущерба в 3,2 млн), нужно ли платить на лог на имущество или каким-то образом можно его уменьшить? Спасибо.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
19.11.2015, 09:09

Нужно проводить оценку по состоянию на сегодняшний день, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2015, 17:47
• г. Архангельск
₽ VIP

Нужно ли семью признавать малоимущей?

Помогите нам пожалуйста! Квартира признана аварийной, двухкомнатная 47 м кв,проживаем по договору соц найма, переселяют до 31 декабря 2015 г. Нас проживает 6 человек, в маленькой комнате сестра, в большой комнате я,муж и трое детей. С сестрой мы живём разными хозяйствами, счета давно разделены, но по ЖК РФ мы считаемся одной семьёй.Мы признавались семьёй нуждающейся в жилищных помещениях для программы строительство на селе, но так и воспользовались программой, т.к. материально не потянем. Вот вопрос, нам же должны дать квартиру общей площадью по нормам на человека, у нас это 15 м.кв,если следовать 89 ст п 1 и 57 ст ЖК РФ,но подойдёт ли это признание нас нуждающимися? Нужно ли семью признавать малоимущей? Если нужно, то учитывается ли земельный участок который нам дали как многодетной семье, ведь мы его не покупали. У нас нет ни какого имущества кроме этого участка, кадастровая оценка в 380000 р. и автомобиля ваз 2107 1991 г/в,которой остаточная стоимость дай бог 20000 р.Какова должна быть сумма на одного члена семьи, чтоб быть признанными малоимущими? Доходы у нас копеечные, у меня 7000 з/п,у мужа 10000, у сестры 15000. Очень жду грамотного ответа, так все глухи и слепы к нашей проблеме, писала и президенту и губернатору Арх. обл,одни отписки, придётся обращаться в суд, если мы имеем законное основание.

Юрист г. Новосибирск
24.05.2015, 17:37

Здравствуйте! Согласно статье 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регулируется статьями 87, 89 ЖК РФ, которые предусматривают обязанность по предоставлению жилья равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Серпухов
24.05.2015, 17:49
Это лучший ответ

1) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и [u]не [/u] являетесь нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят аналогичное жилье.

2) Если Вы зарегистрированы в жилье по договору социального найма и [u]являетесь [/u]нуждающимися в улучшении жилищных условий, то Вам по ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставят жилье по нормам предоставления на каждого жильца.

3) Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
24.05.2015, 17:49

Основным нормативным правовым актом в данном вопросе является постановление Правительства РФ от 28.01.2006 №47. Кроме того, на уровне отдельных субъектов утверждаются программы по расселению граждан из ветхого жилья.

Переселение из ветхого жилья собственников

В соответствии с Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которое утверждено постановлением правительства №47, для признания жилья ветхим и принятия решения о последующем выселении из него жильцов, на уровне субъекта и/или муниципального образования создается межведомственная комиссия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Стерлитамак
24.05.2015, 17:51

Порядок предоставления жилья по договору социального найма в связи со сносом дома, реконструкцией, капитальным ремонтом дома, в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания урегулирован нормами статьей 86 – 89 Жилищного кодекса РФ. Разъяснения по применению положений указанных статей ЖК РФ содержаться в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так, в частности, Верховный Суд указал следующее: «по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
24.05.2015, 17:51

Об утверждении Порядка признания граждан малоимущими для оказания мер социальной поддержки за счет средств городского бюджета... (с изменениями на 11 августа 2014 года)

ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

МЭР ГОРОДА АРХАНГЕЛЬСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2009 года N 126

Малоимущность это менее прожиточного минимума на человека.Он пересматриавется ежекварттально

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
24.05.2015, 18:08

Согласно ст.6 закона Архангельской области от 19.09.2001 № 64-8-ОЗ "О прожиточном минимуме в Архангельской области" на 2015 г. величина прожиточного минимума установлена в 8812 рублей, а на детей - 10138 рублей.

Таким образом, вы легко можете высчитать сами, являетесь вы малоимущими или нет.

. При этом предоставление этого участка никак не связана с вашими жилищными правами.

Однако, согласно ст.89 Жилищного кодекса РФ Вам обязаны предоставить жилье аналогичное (т.е. не меньшей площади), если вы не имеете права на улучшение жилищных условий.

В случае, если органы соц.защиты населения необоснованно отказывают в признании вас малоимущей семьей, вы можете свободно обратиться в суд в порядке ст.131 Гражданского процессуального кодекса РФ, воспользоваться при этом бесплатным адвокатом в соответствии с ФЗ "О бесплатной юридической помощью в Российской Федерации".

Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
24.05.2015, 18:29
Это лучший ответ

Вам полагается равнозначное жильё согласно ст. 89 ЖК РФ.

Нужно Вам признаваться нуждающимися в жилье.

Также нужно, чтобы муниципалитет признал Вас малоимущими.

Всё имущество не принимается во внимание (земля, авто).

Суммы дохода от сдачи в аренду (наём) недвижимого и иного имущества делятся на количество месяцев, за которые они получены, и учитываются в доходах заявителя, членов его семьи или одиноко проживающего гражданина-заявителя за те месяцы, которые приходятся на расчётный период.

К видам доходов, учитываемых при расчёте среднедушевого дохода семьи (одиноко проживающего гражданина) в целях признания малоимущими, относятся:

заработная плата и иные доходы, выплаченные работодателем;

доходы от предпринимательской деятельности;

доходы от работ по договорам, заключаемым в соответствии с граждан-ским законодательством Российской Федерации;

пенсии;

единовременные денежные выплаты;

компенсационные выплаты;

стипендии;

пособие по безработице;

пособие по временной нетрудоспособности;

ежемесячное пособие на ребёнка;

единовременное пособие при рождении ребёнка;

ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет и ежемесячные компенсационные выплаты по уходу за ребёнком до 3 лет;

денежные средства, выделяемые опекуну (попечителю) на содержание подопечного;

алименты;

доходы от РЕАЛИЗАЦИИ (А НЕ СТОИМОСТЬ) имущества (транспортных средств, жилых домов, квартир, комнат, дач, земельных участков);

суммы полученных социальных и имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 2-5 пункта 1 статьи 219 и пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса;

суммы полученной субсидии на оплату жилого помещения и комму-нальных услуг;

суммы предоставленной социальной помощи;

денежные эквиваленты полученных членами семьи льгот и социальных гарантий.

В доходы граждан не включаются:

а) единовременные страховые выплаты, производимые в возмещение ущерба, причиненного жизни и здоровью гражданина, его личному имуществу и имуществу, находящемуся в общей собственности членов его семьи, а также ежемесячные суммы, связанные с дополнительными расходами на медицинскую, социальную и профессиональную реабилитацию в соответствии с решением учреждения государственной службы медико-социальной экспертизы;

б) компенсации материальных затрат, выплачиваемые безработным гражданам в связи с направлением на работу (обучение) в другую местность

по предложению органов службы занятости в соответствии с Законом Российской Федерации от 19.04.1991 № 1032-1 "О занятости населения

в Российской Федерации";

в) пособия на погребение, выплачиваемые в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 № 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле";

г) ежегодные и разовые (единовременные) компенсации, выплачиваемые различным категориям граждан (инвалидам, ветеранам, ветеранам труда, ветеранам труда Архангельской области и гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.05.2015, 08:02

Если в доме, подлежащим сносу, граждане проживали по договору социального найма, то в соответствии со ст.ст. 86 и 89 ЖК РФ, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, выселение в связи со сносом дома не является улучшением жилищных условий, поэтому по решению суда гражданам может быть предоставлено жилое помещение равное по площади ранее занимаемому несмотря на то, что в однокомнатной квартире проживают разнополые лица либо образовались и проживают новые семьи.

При выселении нанимателя жилого помещения в порядке ст. 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации жилая площадь, принадлежащая ему на праве собственности, учету не подлежит, соответственно площадь предоставляемого жилого помещения уменьшена быть не может.

Вместе с тем, если граждане состоят на учете нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, то вправе на основании ст.57 ЖК РФ, обратиться в суд с иском либо встречным иском к Администрации о внеочередном предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2014, 19:05
• г. Вологда

Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него?

Во время брака в 2007 году была приобретена квартира в ипотеку, супруг является заемщиком, я поручитель. Свидетельство на кв одно, мы оба являемся собственниками. У нас есть дочь 6 лет, в данный момент мы находимся официально в разводе, в квартире я и ребенок не проживаем уже 7 месяцев. На алименты я не подавала. Супруг, проживающий в квартире, настаивает на продаже квартиры, но я ее продавать не хочу, тк сделала перед разводом в ней ремонт за счет собственных средств, и меня квартира устраивает. Ребенку через год идти в школу, и район, и расположение менять не хочу.

Остаточная стоимость по ипотеке в банке составляет 1770 000, брали в 2007 году 2000 000, я хотела переоформить квартиру на себя, выплатит бывшему супругу компенсацию, и у меня одобрена ипотека в другом банке, но тк кв находится в залоге у банка, в кот оформлена ипотека, то переоформить ее на себя нет возможности (я поручитель, а не созаемщик). Что делать в данной ситуации? Может будет выгоднее подать в суд на раздел имущества? Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него? Спасибо.

Юрист г. Вольск
08.10.2014, 19:15

если б.муж идет на диалог, то лучше попробуйте договориться с ним добровольно и соглашение о разделе имущества заверить у нотариуса.

ну а если он не захочет, тогда только иск в суд, и там приводить доводы того что квартира вам нужна больше чем ему.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Вологда
08.10.2014, 19:29

Если квартира в настоящее время не в долевой собственности, а в совместной, либо оформлена в собственность одного из супругов, то при обращении в суд судья просто разделит по 1/2 каждому. На мой взгляд, нет ни одного шанса, что квартира будет передана одному из супругов. Вам остается только договариваться. Либо вселяться в квартиру и жить в ней.

Вам помог ответ?ДаНет
08.10.2014, 18:57
• г. Вологда

Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него?

Во время брака в 2007 году была приобретена квартира в ипотеку, супруг является заемщиком, я поручитель. Свидетельство на кв одно, мы оба являемся собственниками. У нас есть дочь 6 лет, в данный момент мы находимся официально в разводе, в квартире я и ребенок не проживаем уже 7 месяцев. На алименты я не подавала. Супруг, проживающий в квартире, настаивает на продаже квартиры, но я ее продавать не хочу, тк сделала перед разводом в ней ремонт за счет собственных средств, и меня квартира устраивает. Ребенку через год идти в школу, и район, и расположение менять не хочу.

Остаточная стоимость по ипотеке в банке составляет 1770 000, брали в 2007 году 2000 000, я хотела переоформить квартиру на себя, выплатит бывшему супругу компенсацию, и у меня одобрена ипотека в другом банке, но тк кв находится в залоге у банка, в кот оформлена ипотека, то переоформить ее на себя нет возможности (я поручитель, а не созаемщик). Что делать в данной ситуации? Может будет выгоднее подать в суд на раздел имущества? Смогу ли я при разделе в суде получить право на квартиру и продолжать платить ипотеку вместо него? Спасибо.

Юрист г. Вологда
08.10.2014, 21:02

Нужно договариваться с мужем и с банком. Аргументы для его убеждения: - без Вашего согласия квартиру продать сложно. - квартиру он продаст за бесценок -алименты.

Вам помог ответ?ДаНет
12.05.2014, 15:10
• г. Сыктывкар
₽ VIP

Имею ли я право на налоговый вычет, на какую сумму?

Хочу обменять 50% доли в УК ООО на недвижимое имущество (гараж), заключив договор мены, заодно выйти из Общества. Остаточная стоимость гаража с земельным участком около 1,5 млн. руб. Я - пенсионер, пока работающий. Имею ли я право на налоговый вычет, на какую сумму? И должен ли я сначала заплатить НДФЛ со стоимости приобретаемого имущества, таких денег у меня нет. Распространяется ли налоговый вычет на 3 предыдущих налоговых периода в данном случае.

Юрист г. Чита
12.05.2014, 15:14

Имущественный вычет, предусмотренный ст. 220 НК РФ, не предоставляется по сделкам с нежилыми помещениями.С Вас потребуют оплату НДФЛ со всей суммы сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Раменское
12.05.2014, 15:15

На сделку мены распространяются правила, предусмотренные для купли-продажи

да вы можете получить налоговый вычет в размере 195 000 р Ст 220 НК РФ

обратитесь в налоговые органы

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
12.05.2014, 18:54

При совершении сделок между юридическими лицами налоговый вычет не представляется.

При покупке гаража,налогового вычета не имеется налоговый вычет физическому лицу представляется лишь при покупке жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2013, 09:52
• г. Уфа

Учете. Берется ли за основу остаточная стоимость на день оценки с учетом года приобретения и износа или применяются другие виды оценки?

Как производиться оценка имущества ООО для выведения чистых активов при разделе бизнеса? Учет основных средств ведется согласно Положение о бух. учете. Берется ли за основу остаточная стоимость на день оценки с учетом года приобретения и износа или применяются другие виды оценки?

Юрист #17584
Юрист г. Уфа
20.12.2013, 10:21

Добрый день! Проводится аудиторская проверка и оценка бизнеса.

Вам помог ответ?ДаНет
19.12.2013, 20:53
• г. Уфа

Оценка чистых активов

Как производиться оценка имущества ООО для выведения чистых активов при разделе бизнеса? Учет основных средств ведется согласно Положение о бух. учете. Берется ли за основу остаточная стоимость на день оценки с учетом года приобретения и износа или применяются другие виды оценки?

Юрист г. Уфа
20.12.2013, 17:50

Вам этот вопрос лучше адресовать оценщику, т. к. существет несколько разных методик оценки, и какой руководствоваться, оценщик решает сам . Но вообще, Ваш вариант наиболее приемлимый. И справедливый. Если, конечно, речь идёт именно о разделе, а не о выходе участника с выплатой ему стоимости его доли .

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2013, 13:13
• г. Самара

Участники налогообложения является.

Мы-3 учредителя являемся участниками ООО на УСН, Обществом было приобретено несколько лет назад недвижимое имущество за 300 000 рублей. В настоящее время появилась необходимость в выводе этого имущества с ооо для последующей продажи, рыночная стоимость имущества в настоящее время гораздо больше. Как нам лучше поступить: продать недвижимость самим себе (по 1/3) с одобрением сделки всеми 3-мя участниками ООО или распределить имущество в порядке ликвидации ООО. Может ли продажная стоимость имущества быть нами оценена как остаточная по балансу или только по независимой экспертизе?

Спасибо.

Юрист г. Самара
19.04.2013, 09:38

Здравтвуйте! Пунктом 2 статьи 14 Закона N 14-ФЗ установлено, что действительная стоимость доли участника общества соответствует части стоимости чистых активов общества, пропорциональной размеру его доли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" организации обязаны представлять квартальную бухгалтерскую отчетность в течение 30 дней по окончании квартала, а годовую - в течение 90 дней по окончании года, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5 Порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ, утвержденного Приказом Минфина России N 10н, ФКЦБ России N 03-6/пз от 29 января 2003 г., установлено, что оценка стоимости чистых активов производится акционерным обществом ежеквартально и в конце года на соответствующие отчетные даты.

В соответствии со статьей 20 Закона 14-ФЗ стоимость чистых активов общества определяется в порядке, установленном федеральным законом и издаваемыми в соответствии с ним нормативными актами. Учитывая, что федеральным законом и издаваемыми в соответствии с ним нормативными актами стоимость чистых активов ООО не установлена, по моему мнению, общества с ограниченной ответственностью могут руководствоваться Приказом Минфина России и ФКЦБ России от 29.01.2003 NN 10н, 03-6/пз "Об утверждении Порядка оценки стоимости чистых активов акционерных обществ".

Это мнение подтверждается арбитражной практикой. Так, ФАС Северо-Западного округа в Постановлении от 07.08.2008 N А21-3109/2007 указал, что балансовая стоимость активов общества определяется по данным его бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, т.е. за последний отчетный период, предшествующий совершению сделки. Речь в данном случае идет о квартальной и годовой отчетности.

Такую же позицию занял ВАС РФ в Определении от 23.06.2009 N ВАС-7595/09, а также ФАС Поволжского округа в Постановлении от 02.04.2009 N А72-7170/07, ФАС Уральского округа в Постановлении от 25.12.2006 N Ф09-11461/06-С5.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2013, 15:35
• г. Тольятти

Устав ООО имущество общества.

Я, единственный участник ООО. Устав 100 тыс руб. Хочу продать имущества (азс) числиться на балансе остаточная стоимость 9 мл.руб. Как правильно продать имущество по рыночной цене.

Адвокат г. Санкт-Петербург
23.01.2013, 15:50

Добрый день. Вкратце процедура может выглядеть следующим образом: заказываете оценку рыночной стоимости в организации, занимающейся оценкой имущества. После этого принимаете решение о совершении крупной сделки в соответствии с требованиями ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", если она будет подпадать под критерий крупной сделки, совершаете сделку, регистрируете переход права собственности на недвижимость, получаете денежные средства, отражаете их в учете, оплачиваете налог на прибыль, если Вы на обычной форме налогообложения или, соответственно, если Вы на упрощенке, то уплачиваете налог с дохода или "доход минус расход" (также в зависимости от вида упрощенки). Однако, имейте ввиду, что если в результате сделки доходы компании в налоговом периоде превысят 60 миллионов рублей, Вы потеряете право применения упрощенной системы и будете обязаны перейти на общую систему с доначислением всех налогов, применяемых при данной системе.

Успехов Вашему бизнесу.

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2012, 14:46
• г. Ижевск
₽ VIP

Какой возможен исход? Могу ли я потребовать через суд о какой либо компенсации морального ущерба?

У меня вот какой вопрос. Примерно 3 года назад работал в бюджетной организации и переводом ушел в другую параллельную организацию. Сейчас эти организации объединились в управление и стали так называемые «дочерние». В первой организации я был материальным лицом и принимал по описи имущество. После того как перевелся в параллельную организацию имущество никому не передавал. Через пол года после перевода руководство начало с меня требовать передачи имущества другому лицу. Я ходил передавал примерно 2 месяца, но все не передал. Затем то матлицо сократили, которому я передавал имущество. И все зависло примерно на год. После этого передавал уже другому лицу около месяца, но оно тоже переводом ушло в параллельную организацию и опять все зависло. Сейчас с меня требуют если я все не передам то всю недостачу повесят на меня около 1400000 рублей по балансовой стоимости. При этом данная сумма за оргтехнику которая морально уже устарела. Но хочу уточнить, что с первым мат лицом я передал имущество не полностью, но остаточная цена непереданного имущества была около 450000 рублей. А как мне сейчас поясняют в бухгалтерии, что документы с переданным имуществом утеряны и я ничем им не могу сейчас доказать, что я передал имущество.

Какой возможен исход? Могу ли я потребовать через суд о какой либо компенсации морального ущерба?

И хочу уточнить, что договор о полной материальной ответственности я не подписывал. И судя по ТК РФ все сроки о возмещении с меня какого-либо ущерба прошли.

И если с меня все таки по суду потребуют уплатить то сколько смогут взыскать неужели 1400000 без всякой оценки?

Также руководство грозит, что меня уволят, но в той дочерней параллельной организации в которой я сейчас работаю я не являюсь мат ответственным, законно ли будет увольнение?

Юрист г. Уфа
03.09.2012, 14:53

Уважаемый Рафаэль, г.Ижевск !

Вы же уволились из той организации, поэтому НИ какой передачи имущества УЖЕ после прекращения трудовых отношений вы НЕ должны производить !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.09.2012г

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Астрахань
03.09.2012, 14:53

Если договора о полной материальной ответственности не имеется, то с вас могут взыскать только среднемесячную сумму заработка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
03.09.2012, 15:00

Если вы не подписывали договор о полной индивидуальной материальной ответственности работодатель не имеет права требовать возмещения утерянного имущества.

Статьей 243 ТК РФ установлено, в каких случаях на работника может налагаться полная материальная ответственность, в частности:

- когда в соответствии с ТК РФ или иными федеральными законами на работника возложена материальная ответственность в полном размере за ущерб, причиненный работодателю при исполнении работником трудовых обязанностей;

- в случае недостачи ценностей, вверенных ему на основании специального письменного договора или полученных им по разовому документу;

- в случае умышленного причинения ущерба;

- в случае причинения ущерба в состоянии алкогольного, наркотического или иного токсического опьянения;

- причинения ущерба в результате преступных действий работника, установленных приговором суда;

- причинения ущерба в результате административного проступка, если таковой установлен соответствующим государственным органом;

- причинения ущерба не при исполнении работником трудовых обязанностей;

- разглашения сведений, составляющих охраняемую законом тайну (государственную, служебную, коммерческую или иную), в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Вам помог ответ?ДаНет
28.05.2012, 20:58
• г. Москва

Как определяется размер ущерба при возбуждении уголовного дела о краже?

Парень 25 лет украл имущество у организации, на балансе оно стоит с 1957 г., угол. Дело возбуждать отказываются, говорят, необходима фактическая стоимость украденного на момент кражи (с учетом износа с 1957 г., те.е. фактически остаточная стоимость, которая будет равна 0 руб, а если 0 рб - значит и ущерба нет). Бухгалтерия выдала справку о стоимости украденного по рыночным ценам этого года (стоимость новых), такую справку не принимают. Подскажите. Как определяется размер ущерба, прич-го в результате кражи? По вервоначальной балансовой стоимости, по остаточной, по рыночным ценам? Украденное надо будет покупать, т.к. оно - неотъемлимая составляющая рабочего процесса. Прим. совершил кражу не работник организации. Цель - только возместить ущерб, угол. Дело заводить не хотелось бы, тк. у парня уже есть условный срок за кражу, как в данной ситуации возместить ущерб?

В постановлении об отказе в возбуждения угол. Дела фигурирует факт хищения, но отмечено. Что необходимо установить стоимость украденного, поэтому пока отказ. Можно ли просто подать иск к этому парню и на основе этого постановления взыскать ущерб?

Заранее спасибо за ответ.

Юрист г. Москва
28.05.2012, 21:03

В рамках гражданского процесса можете попробовать взыскать стоимость ущерба исходя из рыночной стоимости вновь приобретенного имущества.

Для определения реальной рыночной стоимости украденного имущества можете также запросить справку в ТПП или провести в уже начатом судебном процессе экспертизу (если будет спор о его стоимости).

Вам помог ответ?ДаНет
06.05.2012, 17:18
• г. Тюмень

Могу ли я одновременно воспользоваться двумя страховыми компаниями для восстановления машины?

В части возмещения вреда, причиненного имуществу нескольких потерпевших (3), я один из потерпевших стоимость ущерба оценена на 200000.00 руб, застрахован по КАСКО (остаточная стоимость-136000,00) и по ОСАГО. По ОСАГО нам определена сумма на троих 120000,00. каким образом я должен восстановить автомобиль? Могу ли я одновременно воспользоваться двумя страховыми компаниями для восстановления машины?

Юрист г. Снежногорск
06.05.2012, 17:26

Если будете пытаться получить возмещение из двух компаний, то это подпадает под состав преступления мошенничество.

Обращайтесь за возмещением в СК по КАСКО.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
16.07.2011, 11:32
• г. Ставрополь

По меньшей мере, производить незаконное повторное налогообложение вложенных в ремонты денег, что является нарушением прав человека?

Последнее время всё чаще дебатируются вопросы налогообложения недвижимости. В основном вопросы вертятся вокруг исчисления стоимости налогооблагаемого имущества: квартиры, дома. Существует текущая остаточная стоимость квартиры, дома, хранящаяся в БТИ, но мусируются предложение налогооблагать не остаточную стоимость собственности, а её рыночную.

Безумно исчислять рыночную стоимость квартиры, которая никак не может продаваться (за неимением иного жилья) и которая может быть определена (по определению) только врезультате купли-продажи недвижимости, а поскольку продажа не может быть в принципе, то и исчисление рыночной стоимости такого жилья - есть произвол, волюнтаризм, лишённый всякого здравого смысла и является чистейшим примером выкручивания рук уловками?

Многое из жилья не имеют капремонтов уже по 30 и более лет, но поддерживаются живущими в них... в хорошем видимом состоянии, за счёт затрат своих, уже единыжды налогообложенных средств. И теперь, исчислять налогообложение с рыночной цены такого жилья - это... по меньшей мере, производить незаконное повторное налогообложение вложенных в ремонты денег, что является нарушением прав человека?

Полагаем, что эти вопросы являются злободневными и должны быть разрешены до того как наше заботливое государство вмешается в эти дела! Заранее благодарим за ответы.

Юрист #6655
Юрист г. Пермь
16.07.2011, 11:48

Я с вами согласен, причем полностью (определить рыночную стоимость определенного жилья, пока нет с этим жильем сделки купли-продажи, невозможно.) Но я вам скажу больше-меня лично вообще смущает обоснованность такого вида налога, как налог на недвижимое имущество. Почему собственник жилого дома, построенного когда-то еще родителями, должен платить в государственный бюджет какие-то деньги? Земля, на которой дом стоит, в любом случае оплачивается (либо земельным налогом, либо арендной платой); вода,мусор и т.п.-это вещи также платные. Иного вывода, кроме как фискального интереса, я тут не вижу

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
14.06.2011, 12:25
• г. Москва

2. Могу ли я настоять в суде на продажи квартиры банком и раздела остаточной суммы в соответствии с долевым вложением каждого:

Мною была приобретена квартира до брака с привлечение ипотечных средств. Внесен 10% первоначальный взнос + производились выплаты в течении 3-х лет. Возник брак. Два года совместной жизни. Сейчас происходит развод и раздел имущества. Бывшая супруга на квартиру и долю не претендует (платить еще достаточно долго и не факт, что смогу выплатить), но претендует на выплаты происходившие в браке. Возникли следующие вопросы:

1. Что по закону необходимо будет выплатить? Сумму произведенных выплат /2 или сумму погашения основного долга /2? Ведь по логике производиться раздел имущества, а проценты банка не что иное, как оплата услуг и не является имуществом. Если я через месяц не смогу выплатить кредит то получиться нижеследующее: квартира – остаток долга перед банком = остаточная стоимость квартиры. Остаточная стоимость квартиры на текущий момент меньше чем Суммы произведенных выплат /2. Что же я должен буду оплатить бывшей, неужели больше чем на текущий момент остаточная стоимость квартиры?

2. Могу ли я настоять в суде на продажи квартиры банком и раздела остаточной суммы в соответствии с долевым вложением каждого: Моя 10% первоначальный взнос + сумма выплат до брака + Суммы произведенных выплат /2 и Бывшей + Суммы произведенных выплат /2?

3. Если все же мне присудят возместить Суммы произведенных выплат /2, то как будет производиться выплата? На текущий момент 60% от моей з/п составляет оплата ипотечного кредита + 25% алименты на ребенка. Остается 15% но еще мне надо на что то жить производить оплату коммунальных платежей, транспорт, питание и т.п. Что в такой ситуации могут меня обязать выплачивать?

Что бы Вы в целом посоветовали мне в данной ситуации? Примирение можете не предлагать. Невозможно. Бывшая уже год как живет с другим. Брачный контракт тоже… уже поздно.

Юрист г. Москва
14.06.2011, 20:40

Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК). Проценты по кредиту и другие существенные условия должны быть оговорены в договоре. Поэтому для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся. Чтобы дать конкретные рекомендации по минимизации платежей, надо разбираться со всем этим.

Вам помог ответ?ДаНет
13.07.2010, 22:06
• г. Тотьма

ТСЖ у нас нет. Должно ли БТИ самостоятельно пересчитывать остаточную стоимость для налоговой инспекции и каким документом это определено?

Мы живем в многоквартирном доме (33 квартирном) и платим налог на имущество по расценкам 1998 года. Дому 22 года. А налог мы платим как за 10-летний дом. Наша квартира приватизирована. Остальные наверное тоже. Наш дом не стоит на балансе нигде (как мне пояснили в МО Город Тотьма). Амортизационные отчисления тоже, получается, отсутствуют. Для перерасчета налога необходимо обратиться в БТИ за техническим паспортом в целом на дом, где должна быть подсчитана амортизация. На свою квартиру мне тех. паспорт сделали (за мой счет), но амортизацию не пересчитали. На мой вопрос, почему остаточная стоимость не изменилась, а осталась на уровне 1998 года, ответили, что нужен паспорт на весь дом для чего затребовали заявку от управляющей компании, которая в свою очередь отправила меня к балансодержателю... ТСЖ у нас нет. Должно ли БТИ самостоятельно пересчитывать остаточную стоимость для налоговой инспекции и каким документом это определено?

Юрист г. Долгопрудный
14.07.2010, 09:47

Должно.

Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I

"О налогах на имущество физических лиц"

(с изменениями от 22 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 27 января 1995 г., 17 июля 1999 г., 24 июля 2002 г., 22 августа 2004 г., 5 апреля, 28 ноября 2009 г.)

"Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налогов

1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.

Лица, имеющие право на льготы, указанные в статье 4 настоящего Закона, самостоятельно представляют необходимые документы в налоговые органы.

2. Налог исчисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года.

За имущество, признаваемое объектом налогообложения, находящееся в общей долевой собственности нескольких собственников, налог уплачивается каждым из собственников соразмерно их доле в этом имуществе. В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество определяется как произведение инвентаризационной стоимости имущества и соответствующей доли.

В целях настоящего Закона инвентаризационная стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения и находящегося в общей совместной собственности нескольких собственников без определения долей, определяется как часть инвентаризационной стоимости указанного имущества, пропорциональная числу собственников данного имущества.

4. Органы, осуществляющие кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органы технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговый орган сведения, необходимые для исчисления налогов, по состоянию на 1 января текущего года.

Форма сведений, необходимых для исчисления налогов, утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Данные, необходимые для исчисления налогов, представляются налоговым органам бесплатно".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5970
Юрист г. Москва
27.04.2010, 13:21

Наталия, здравствуйте! При разделе имущества берется стоимость имущества на день рассмотрения спора.

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
02.06.2006, 14:12
• г. Москва

Уважаемые юристы подскажите пожалуйста буду ли я платить налог при вступлении.

Уважаемые юристы подскажите пожалуста буду ли я платить налог при вступлении в наследство квартирой если ее завещал мне родной брат моего отца-мой дядя? Мне сказали нет, но я сляшала что от налога освобождены только близкие родственники, а я ведь не являюсь близкой родственницей своему дяде? И подскажите пожалуйста плата при вступлении нотариусу 0,6% стоимости имущества, это остаточная стоимость или рыночная? И какие перспективы по этой плате на ближайшие годы? Спасибо за помощь!

Юрист #4313
Юрист г. Москва
02.06.2006, 14:28

Нет, налог Вам действительно платить не надо. Ст. 217 НК РФ.

Размер гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство для Вас составит 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей при обращении в гос. нотариальную контору. При обращении в частную, размер пошлины модет быть увеличен в 1,5 раза. Пошлину можно рассчитывать исходя из стоимости по оценке БТИ. Требование нотариуса по расчету на основе рыночной стоимости незаконно.

С уважением,

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
10.12.2004, 09:38
• г. Москва

В договоре указана заниженная цена сделки при покупке квартиры

Если при покупке квартиры в договоре будет указана реальная цена сделки, а не остаточная стоимость БТИ, то какой налог на имущество будет платится в дальнейшем покупателем. Спасибо!

Адвокат г. Москва
10.12.2004, 09:41

Налог на имущество не платится по вашему договору. Если вы имеете в виду налог на покупку, то его нет, наоборпот, у вас право на поучение налогового вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
17.12.2004, 19:03

Вы ничего не должны платить. Один раз Вы можете сами воспользоваться налоговы вычетом при покупке.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
24.03.2003, 15:48
• г. Анапа

Какой процент берется от первоначального взноса страхования имущества?

День добрый! ПОМОГИТЕ СРОЧНО!

Мы (юр. лицо) заключили договор страхования имущества на 1 год, где за страховую стоимость объектов страхования принимается их остаточная стоимость, из которой и выделялся процент страхового взноса. Дело в том, что в результате путаницы была внесена в договор и уплачена сумма исходя из балансовой стоимости имущества. Т.е указана остаточная, а в расчет взялась балансовая. Разница в суммах приличная (более 100 тыс.). На следующий год опять заключаем с ними договор, Можно ли принять эту разницу в счет будущих платежей или эта сумма безвозвратно потеряна?

Адвокат г. Москва
25.03.2003, 00:12

Если в Вашем договоре указано, что стоимость объектов страхования определяется по остаточной стоимости, а внесена балансовая - предлагайте (письменно) страховой компании внести двусторонние изменения в договор по стоимости и порядку возврата (зачета) сумм.. Если откажется - обращайтесь в суд.

Если нет таких оговорок, и не определно по какой стоимости страхуете объект - пробуйте договориться по-хорошему. Страховая компания Вам ничем не обязана.

Вам помог ответ?ДаНет
04.09.2002, 11:06
• г. Москва

Берет ли Банк проценты при оплате за наследование?

Мой вопрос - наследования имущества по завещанию.

Квартира завещена мне и моему сыну моим отцом. В квартире никто не прописан. Оценочная стоимость квартиры составляет 350000 рублей. Остаточная стоимость по справки БТИ 330000 рублей. Прошу Вас дать полное разъяснение по расчету налогов при вступлении в наследство, ставки налогов на меня и моего сына, от какой суммы будет расчитан наш налог от 3500000 рублей или 330000 рублей. Каков порядок расчета налога на имущество, конкретно на моем примере, какие еще налоги мы должны будем оплатить для получения свидетельства о наследстве. Берет ли Банк проценты при оплате за наследование? Спасибо. С уважением Лариса.

Адвокат г. Санкт-Петербург
07.09.2002, 11:01

Уважаемая Лариса Николаевна! Если квартира завещана в равных долях Вам и Вашему сыну, то каждый наследует долю равную по стоимости 165000руб. или 1650 МРОТ, из которых у каждого 85000руб. налогом не облагаются, следовательно налог на наследство уплачивается с 80000руб. Согласно Закону РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" наследники первой очереди, к каковым относитесь только Вы надлежит уплатить 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то есть 5% от 80000руб., что составит 4000 руб. Ваш сын относится к другим наследникам(ни в одну из наследственных очередей по закону он не входит, наследовал при отсутствии завещания только по праву представления), поэтому уплачивает налог на наследство в размере 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, то есть 20% от 80000руб., что составляет 16000руб. При перечислении налога никакие проценты банк не берёт. Кроме налога необходимо заплатить нотариусу госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство, при этом Вы уплачиваете госпошлину в размере 1% от 165000руб., то есть 1650 руб., а Ваш сын- 2%, то есть 3300руб. При регистрации права собственности на долю в квартире в Москомрегистрации также уплачивается сбор за регистрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
09.04.2001, 19:35
• г. Иркутск

Вопрос: какое имеют право налоговики арестовывать недвижимость?

Налоговая инспекция наложила арест на имущество, согласно ст.77 НК РФ. Причем под арест попало все, что есть в балансе, т.к. остаточная стоимость где-то приближается к налоговой задолженности. Тут и недвижимость, и "движимость". Вопрос: какое имеют право налоговики арестовывать недвижимость? Разве можно недвижимость куда-то спрятать, да и само предприятие немаленькое - так просто не убежит, не скроется. Санкции прокурора никто не видел. Копию постановления также не предоставили. Есть ли шансы обжаловать протокол ареста? (Опись и то поленились сами сделать - воспользовались нашим списком имущества, составленным по результатам инвентаризации) Какие действия кроме написания жалобы на имя руководителя инспекции возможны для скороейшего снятия ареста?

Спасибо.

Юрист г. Новосибирск
10.04.2001, 11:20

Налоговый кодекс РФ достаточно подробно регулирует процедуру ареста имущества налогоплательщиков.

Для наложения ареста необходима и достаточна совокупность следующих оснований: а) неисполнение налогоплательщиком в установленные сроки обязанности по уплате налога; б) наличие у налоговых органов достаточных оснований полагать, что указанное лицо предпримет меры, чтобы скрыться либо скрыть свое имущество; в) санкция прокурора на арест имущества.

Отсутствие хотя бы одного из оснований для наложения ареста на имущество или нарушение порядка его применения влечет возникновение у налогоплательщика права на обжалование действий налогового органа по мотиву их незаконности.

Обжаловать можно вышестоящему налоговому органу, арбитражный суд, прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение