Открытие земельных участков / Земельное право - 4709 советов адвокатов и юристов

Хочу открыть охраняемую, открытую автостоянку на 100 машиномест общей площадью примерно 1800 м 2 в Красногвардейском районе города Санкт-Петербурга. На сколько я знаю для аренды земли нужно обратиться в городской земельный комитет, а вопрос вот в чём: Земельный участок нужно выбрать заранее, и обращаться в земельный комитет уже с готовым планом по строительству или же мне предложат свободные участки под застройку на выбор сами чиновники? И можно ли открыть данное дело на ИП? И с какими трудностями юридического характера мне придётся столкнуться? Заранее выражаю огромную благодарность!

Я занимаюсь строительством в Подмосковье и буквально рядом со стройкой на которой я тружусь со своими коллегами, пустует земельный участок, я быть может даже не обратил на него внимание, если-бы он не был моим. И недавно мне пришла идея открыть там небольшое общежитие, на время строительства, для своих коллег. Соседей в радиусе 2 километров нет. Что касается помещений-это полностью оборудованные для жизни вагончики. Возможно-ли полностью в правовом поле осуществить задуманное? Думаю да, но какие шаги вы-бы посоветовали предпринять в первую очередь?

На праве аренды выделен земельный участок под строительство магазина. Разрешение получено, получен акт ввода объекта в эксплуатацию. Строительство было осуществлено на месте бывшего магазина не имеющего собственника. Материалы использованы б/у, оставила при строительстве 2 стены. БТИ выдало техническую документацию на реконструкцию.

Я хочу открыть магазин автозапчастей на первом этаже своего жилого двухэтажного дома в сельской местности. Земельный участок под ИЖС. Планирую открывать ИП. На смежном участке расположен действующий автосервис — также в моей собственности. В связи с этим возникло несколько вопросов:

1. обязательно ли переводить помещение первого этажа в нежилое

2. нужно ли менять назначение земельного участка

3. возможно ли открытие магазина автозапчастей, учитывая то, что второй этаж планируется оставить жилым.

14.06.21 умер мой брат (был прописан в Питере, последние 4-е месяца проживал в Крыму, где за ним зарегистрирован в Росреестре земельный участок (с 06.2017 г.), доставшийся ему по наследству после смерти нашей мамы). Кроме наследства за братом остались и долги в сумме 1.5 млн.

Я являюсь наследником 2-ой очереди, т.к. у него остались двое несовершенно летних детей (с женой он находился в разводе с 06.20 г.).

Сам я нахожусь в Америке. Бывшая жена не собирается открывать наследственное дело, мотивируя тем, что не готова принимать наследство вместе с долгами. Вопросы:

1. Могу ли я подать заявление об открытии наследственного дела нотариусу в Крыму (т.к. наследственная масса находится в Крыму)?

2.Могу ли я мое заявление, заверенное нотариусом (русскоязычным) в Америке передать нотариусу в России через своих родственников?

3. Когда по законодательству России наступает факт "принятия наследства / долгов" Спасибо!

[b][i]Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан[/i][/b] это не ВРИ, а вид использования земли согласно Приложение N 6 к Порядку заполнения формы сведений о недвижимом

имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имуществои сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утвержденному приказом ФНС России от 10.04.2017 г. N ММВ-7-21/302@

К Вашему вопросу это не относится. Уточните ВРИ Можно ли открыть автосервис или пункт ремонта бытовой техники в гараже, расположенном на земельном участке с видом разрешенного использования: Для размещения иных объектов общественно-делового значения, обеспечивающих жизнь граждан? Гараж находится в гаражно-потребительском кооперативе. Спасибо.

Было оформлено наследство по закону на земельный участок в 1997 году на меня. Истцы утверждают, что они не знали что на меня было оформлено наследство и просят суд признать их наследниками по факту. На земельном участке находится недостроенный дом, который на данный момент не оформлен.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

2 года назад мы узаконили проект планировки дачного поселка, в который входит 25 участков земли. После этого перевели в садоводство и жилой статус домов. В этом году изза судебных споров с собственником 2-х земельных участков, он подал в суд по отмене проекта планировки, ссылаясь что его якобы не уведомили. Первая инстанция ему отказала в связи с пропуском срока, вторая вернула дело и отменила первую, нашли какие то ошибки в определении суда. Вопрос - обязаны ли мы для утверждения проекта планировки получать разрешение всех земельных участков? В законе нигде не нашли. И к тому же собственник тех 2-х участков никак не пострадал. Заявление в суд им было подано в связи с другим делом. Просьба указать законы.

При проведении межевания сосед подал возражение о несогласии с границами.

Росреестр приостановил постановку на учет.

Сосед - не собственник. Собственник умер 30 лет назад. В наследство никто не вступил (начали оформлять вступление в наследство только после наших действий по проведению межевания).

Сосед действует на основании доверенности от жены покойного собственника.

Правомерно ли со стороны Росреестра принимать претензию от соседа к рассмотрению?

Спасибо.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

У умершего отца в собственности были участки земель сельскохозяйственного назначения. В случае если мы не уведомим нотариуса, что у отца эти земли были, какова будет судьба этих участков? Обязаны ли мы принять их в наследство и платить на них налог?

Мы начали процедуру по выделению паев, имеются свидтельства о праве собственности, но в свидетельстве существуют ограничения Аренда с ООО... Процедуру начали и пришло первое возражение относительно местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. Один пайщик из 363 не согласен по месту положения выделяемого земельного участка, т.к. согласно потоколу №1 четвертым вопросом повестки дня было определено местоположение земельного участка для первоочередного выделения земельного уастка. Вопрос: Как грамотно снять возжражение в письменной форме, тобы потом сформировать проект межевания и подать документы на кадастровый учет?

В 1969 году отцу колхоз выделил земельный участок в бессрочное пользование на котором они с матерью построили дом. В похозяйственной книге он был записан как колхозный двор. В 1998 году отец умер. Дом и земельный участок остались неоформленные. Как сейчас земля и дом будут делится между наследниками. Наследники это супруга, сын и дочь.

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать? А продажа земельных участков под ИЖС является использование этих участков для предпринимательской деятельности?

По наследству оформил дом в собственность в 2004 году, вторую часть дома через суд оформил в собственность 2022 году. Дом построен и зарегистрирован, согласно домовой книге, в 1947 году.. Жил с родителями в доме, что получил по наследству с 1964 года. Потом армия, переезд жить на Север, вернулся 1999 году и прописался вновь. Могу ли я получить земельный участок, на котором находиться дом, в частную собственность.?

Хотим арендовать земельный участок, вид разрешенного использования под производственную базу. Но на участке есть ограничения ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56

Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 09.07.2015; реквизиты документа-основания: закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 г. N 2395-I "О недрах" от

21.02.1992 № 2395-I.

Вправе ли собственник вообще сдавать в аренду данный участок? Можем ли мы открыть на нем пункт металлолома?

На общем собрании СНТ члену товарищества выделен на основании его заявления свободный земельный участок и садоводу выдана на руки выписка из протокола с решением собрания для обращения в госорганы для оформления приватизации. Спустя месяц после собрания член товарищества отказывается от выделенного участка. Нужно ли снова собирать общее собрание, чтобы отменить предыдущее решение?

До какого года будет бесплатная приватизация? Будет ли продлена? Можно ли приватизировать Земельный участок, если не оформлено наследство, но люди живут в этом доме всю жизнь?

Возможно ли изменение разрешенного использования земельного участка (придорожный участок) категории земель: для сельскохозяйственного назначения для предпринимательства не связанного с сельхозпроизводством (страховка, продажа продуктов питания), с установкой на нем объекта некапитального строительства (вагончик), который в свою очередь будет служить местом для охраны остальной сельхозземли, а также для хранения сельхозинвентаря. Или все таки необходимо переводить этот участок под вагончиком в другую категорию земель.

Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть возможность приобрести производственное здание, и сделать торговый объект площадью 1000 м 2 /продуктовый/ для федеральной торговой сети. Знаю что у помещения можно быстро поменять Назначение из производственного на торговый. Проблема с землёй, она в аренде, арендодательмуниципальное образование. Назначение в Генплане и градостроительном плане, короче везде производственное и чтобы поменять Назначение надо назначать слушания ит.д и т.п.это наверное долго. Торговой сети надо что бы мы быстро подготовили объект. И ТС ещё надо получить лицензию на алкоголь. Вопрос? Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

В 1993 году в собственность приобретен зем. участок. Св-во о праве от 1993 года. Участок в СНТ. С тех пор никакие действия не производились. На кадастре участок не стоит. Собственник, мой свекр, умер 5 лет назад, я в наследство муж не вступал, хотя участком пользуемся и оплачиваем все расходы.. Сейчас необходимо в судебном порядке признать право соб-ти в порядке наследования, но возможно ли это сделать без кадастрового номера или обязательно надо поставить на кад. учет. Права мужа на этот участок никак не подтверждены или поставить на кадастровый учет может любой человек? Если да, то как? Закон требует документ, подтверждающий права на зем. участок. Или в суде просить поставить на кадастровый учет?

20 лет назад у мамы умер отец, она вовремя вступила в наследственные права, но не оформила в собственность земельный участок с садовым домиком. Все эти года оплачивала электричество и налоги (последние 5 лет не платила). Прошло много лет и есть риск, что могут и отказать, мы понимаем.

Вопрос: Как теперь через суд до конца оформить наследство? С чего начать, какие документы собирать?

Меня зовут Михаил и у меня такая ситуация - я хочу оформить земельный участок в собственность который перешел ко мне следующим образом: моей бабушке был выделен земельный участок под застройку в 40-х годах прошлого века. Она оставила завещание на дом в равных долях на маму и свою сестру. Ее сестра оставила завещание на свою долю на меня и теперь скоропостижно скончалась моя мама и она тоже оставила завещание на свою долю на меня. В результате я имею договор застройки 40-х годов и 2 свидетельства о праве на наследство по завещанию. Куда обращаться что бы оформить земельный участок в собственность.

В нашем ДНП имеется земельный участок с зарегистрированным 2 х этажным помещением-Хозблок, без воды и канализации на данный момент. Что необходимо для открытия магазина?

Моя мать является наследником по завещанию моего отца. Частью наследуемого имущества является земельный участок. Нотариус потребовала для оформления права на наследство оценку одной второй доли данного земельного участка, т.к. это и есть наследуемая доля. В Росреестре мне отказались выдать такую справку, возможно получить справку о полной оценке земельного участка. Понятно, что речь идет о его кадастровой стоимости. Я обратилась в соответствующую частную фирму, которая может мне выдать справку о половине доли, но речь идет о рыночной стоимости. Вопрос: Законно ли требование нотариуса, при условии того, что данную справку в государственной службе получить невозможно?

У меня есть земельный участок 620 кв на нем жилой дом, могу ли я построить магазин на этом участке? Рви для ижс. если нет то чем вообще можно заняться на такой земле чтобы органы не оштрафовали?

Тип — Земельный участок

Категория и виды разрешенного использования:

* Земли населенных пунктов

* Для индивидуальной жилой застройки

* Под домами индивидуальной жилой застройки

Площадь — 619.87 кв.м.

Если у Физического лица в собственности находится земельный участко и в случае если он открывает ИП и используеет этот земельный участок то нужно ли оформлять договор аренды земельного участка. Ведь это одно и то же лицо. И если нужно то можно ли оформить договор безвозмездного пользования земельным участком.

Может ли не собственник земельных участков в НП собственников земельных участков быть руководителем этой организации, если НП в настоящее время приравниваются к Союзам и Ассоциациям,

Завещание на дом было написано моей мамой на меня 1991 г. Земельный участок на котором находится дом прописан в завещании не был, было сказано, что по этому завещанию он наследуется автоматически с домом. Теперь оформляю наследство, юрист говорит, что дом на следую я по завещанию, а так как земля не прописана, её наследую пополам с братом по закону. Так ли это?

Бабушка вместе с сестрой вступили в наследство, у них равные паи земельного участка бывшего колхоза, с ними связался риелтор и предложил выкупить их доли. Сумма выкупа 90 тысяч каждой сестре. Помимо сестер, этот риелтор купил земельных участков в этом же колхозе у других людей. Продал он паи сестер по 460 тысяч, а купил по 90 тысяч. А общая сумма проданных земель этого колхоза 4,5 миллиона. Пришло письмо из налоговой, что надо платить 13% налог, но по закону, до миллиона рублей налог не положен. Законны ли основания налоговой, ведь даже не 90, а если брать 460 тысяч - это меньше миллиона?

Наше СНТ исключено из ЕГРЮЛ, но земельные участки не в собственности. Сейчас нам сказали создавайте новое СНТ, но сейчас мы можем зарегистрироваться как товарищество собственников недвижимости. Как быть если у нас нет недвижимости в собственности и будет ли неизвестно.

У нас такая ситуация, земельный участок в собственности, земли населенных пунктов, разрешонное использование для производственных целей, построили здание-1300 кв, оформили в собственность получили св-во. там написанно здание технического обслуживания и ремонта назначение нежилое (подразумевалось открытие автосервиса), так вот все переиграли, пришол арендатор, и мы заключили договор аренды через рек палату на 15 лет под продовольственный магазин. Вопрос: на этой земле и в этом здании может быть магазин.

Ст 10 фз 217 о садоводстве. Условие задачи: в товариществе после ликвидации 1000 зем участков, решили создать снт. Вопрос: единогласно всеми 1000 зем участками, то есть садоводами, они должны принять решение о создании товарищества СНТ?

1. Решение об учреждении товарищества принимается гражданами (учредителями) единогласно на их общем собрании посредством очного голосования.

Следуя вашим ответам, достаточно принять решение 7 учредителями из 1000 и зарегистрировать, остальные ""овцы" должны сами прийти и вступить в это не созданное ими товарищество и стать членами, так как создатели тоже становятся членами. И если я не создатель почему должна вступать.

Я пенсионер, но и предприниматель. Имею в собственности два земельных участка 4000 м 2 и 850 м 2, а также квартиру, дом и нежилое помещение, которое использую в производственных целях. Какие льготы для меня существуют за эти владения?

В продолжение наследственных дел. Дочь наследница. Наследодатель проживал на дачном участке, садовое общество в Феодосии, Крым. Земля не была оформлена. Не было приватизации в целом по Обществу. Долго после Украины не могли этот вопрос решить положительно. Наконец вопрос решен. Еще при жизни Наследодатель сдал документы, которые были необходимы. 25 ноября 2019 года Наследодадель умирает. При обращении к председателю Садового общества были получены разъяснения: что он (председатель) подает списки как на безымянный участок и ее (дочь) на собрании Общества примут в члены Садового общества и она будет оформлять земельный участок на своё имя. А почему не как наследницу (о звучать в органах приватизации) сразу делать приватизацию

Дочери или под этом что то скрывается корыстное со стороны руководства. Разъяснительную мне пожалуйста?

У нас приватизация дома с 2011 г а фактически проживаем 2004 г (договор найма жилья с администрацей совета) дом построеный 1990 г был дан по договору найма жилья семье В. земельный участок закреплен за г-н В. с 1990 г, в 2007 г г-н в умер, сейчас мы хотим оформить в собственость земельный участок, администрация не дает основания для оформления земли, что нам делать с чего начать, Спасибо.

Дед умер 1995 папа умер 2003 дом продан 2006 родной дядя по папиной линией вступил право собственности и продал дом без земельного участка в данный момент земельный участок попал под дачной амнистией и покупатель зарегистрировал на себя в апреле 2018 могу ли я как внук вернуть оспорить земельный участок без дома.

После смерти мамы вступила в наследство (дом и земельный участок). Планирую продажу, ранее трех лет. Каким образом можно уменьшить налог с продажи данного имущества? Необходимо ли платить налог с продажи земельного участка? (статья, законодательная база). Какие подтверждающие документы позволят уменьшить налог с продажи? (мама покупала данный дом и участок). Вычеты никакие в своё время мама с данной покупки не получала.

В 2002 г у меня умерла мама, оставив в наследство моим детям земельный участок без кадастра, есть документы на приватизацию земли на имя умершей мамы. Подскажите, пожалуйста, как оформить участок на детей (они совершеннолетние). Дело о наследовании в нотариальной конторе из архива уже подняли. Спасибо.

Как оформить в собственность земельный участок через суд. участок в деревне, в Росреестре не зарегистрирован, администрация дала выписку что договор аренды ни с кем никогда не заключался.

Сначала умер дед, потом бабушка. После их смерти остался дом и земельный участок. Бабушка часть документов на оформление собрала, но так и не оформила в собственность. Как можно мне к наследнику оформить право собственности?

Умерла жена, все записано на неё.Две квартиры, дача, гараж, и соответственно земля под гаражом и земля на дачном участке. Вопрос? При оформлении наследства на меня (мужа) и детей (двое) в какую сумму нам может это обойтись?.

Здраствуйте. Мне от отца осталась 1/4 от земельного участка и 1/4 жилого дома, который находится на этом участке. Из документов я имею только свидетельства о гос. регистрации права. Скажите, пожалуйста, какие должны быть мои дальнейшие действия, какие документы мне нужно сделать, куда для этого обратиться? Я хочу знать, где именно мои границы в доме и на участке, чтобы распоряжаться ими (делать отдельный вход, пристройку и т.п). Мои братья, которым тоже принаблежат доли, живут заграницей и не особо общительны со мной насчет дома.