Оформить дарение нежилого помещения / Гражданское право - 318 советов адвокатов и юристов

Во сколько обойдётся оформление у нотариуса договора дарения нежилого помещения от сына к отцу? Зависит ли это от стоимости помещения?

Может быть это оформить договором безвозмездной передачи и не будет ли такая передача дешевле?

Право собственности нежилого помещения оформлено на мне как на физ. лицо, а сдать помещение гос. структуре можно только через договор с оформлением ИП. У жены ИП есть. Каким документом правильно оформить передачу помещения от меня жене? Что бы она затем смогла заключить договор аренды с гос. структурой. Спасибо.

Договор дарения нежилого помещения юрлицом физлицу, подписанный в июле 2011 г. не был зарегистрирован в УФРС, но помещением физлицо пользовалось и пользуется. Является ли договор правомерным на сегодняшний день без регистрации?

Год назад подарил сыну по договору дарения нежилое помещение. Оформляли у нотариуса. Возможен ли отзыв этого договора? А. в случае если сын согласен с тем, чтобы вернуть Помещение б. в случае его несогласия.

Супруги в браке приобрели нежилое помещение, договор купли-продажи на мужа. Жена открыла деятельность, стала ИП. Как переоформить это нежилое помещение на жену, можно ли это сделать, чтобы в дальнейшем, после деятельности, продажей этого помещения занималась жена?

Сын с племянником совместно купили нежилое помещение (подвал), оформив его на племянника. Как закрепить право на это нежилое помещение и на сына? Какой документ нужно составить? Спасибо.

У меня с 1996 года квартира в 3-х долях-я и двое моих детей. Дети выросли и сейчас я и моя дочь хотим подарить сыну (и соответственно брату) свои доли чтобы сын являлся владельцем квартиры. (сейчас он и проживает там вместе с семье уже своей) в МФЦ нас отправили к нотариусу. Подскажите пожалуйста порядок оформления через Дарение своих долей. Спасибо.

При покупке доли в общей долевой собственности на нежилое помещение (коридор и лестничная клетка) закон требует предоставлять нотариальный отказ других участников от преимущественного права покупки.

В моем случае другие участники не дают такой отказ и приобретут продаваемую долю сами, это обойти можно путем заключения договора дарения, но какие в этом случае могут быть подводные камни? Какие еще есть варианты сделок по отчуждению, где не требуется согласие (отказ) других участников долевой собственности?

Входит ли в наследственную массу супруга нежилое помещение, по которому у нас было оформлено соглашение о долях, и свою долю он подарил мне.

У меня право собственности на нежилое помещение. Я бы хотела половину оставить себе, а другую половину подарить сыну. Как это сделать?

Я являюсь владельцем нежилого помещения, которое мне подарил отец (договор дарения заключен). Мы ведем бизнес в данном помещении вместе с ним и его женой. Решили достраивать второй этаж. Документов на реконструкцию не делали, отец сказал, что будем вводить второй этаж в эксплуатацию через суд.

НО! Отец хочет сделать собственником второго этажа жену. Возможно ли это сделать без согласия текущего владельца помещения, т.е. меня?

Получаю (регистрирую в палате) в наследство нежилое помещение (база производственного назначения), и сразу хочу продать (покупатель юридическое лицо ООО). Какие есть пути, чтобы мне меньше платить налог НДФЛ.

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

У сына с матерью есть дом где доля сына составляет 3/2, у матери 1/3 кадастровая стоимость дома 1 100 000 руб. Мать (79 лет) пенсионер, сын (54 года) инвалид II группы. Мать хочет подарить свою долю сыну. Надо ли оформлять эту сделку у нотариуса? Если оформление будет у нотариуса какую сумму надо будет заплатить из расчета стоимости доли? Какая скидка будет при оформлении дарения по инвалидности.

Мой дедушка пенсионер, у него есть в собственности нежилое помещение. В этом помещении собирается вести деятельность по реализации алкогольной продукции, то есть лицензированная.

Доход ему получать нельзя так как он потеряет индексацию к пенсии, да и контрагенты мои.

В общем контрагент должен и будет платить мне.

1) как сделать так, чтоб я получал доход от контрагента, при этом не являясь собственником?

2) может ли дедушка передать мне помещение по договору безвозмездного пользования, а я передавать в аренду и получать доход? Законно ли это? (Не будет ли это являться притворной сделкой)

3) сможет ли контрагент получить лицензию если договор аренды будет от менч, а с собственником помещения у них нет никаких отношений?

4) обязательно ли мне открывать ИП или могу сдать помещение как самозанятый?

5) какие есть варианты в данной ситуации и какие риски?

У ООО с 2014 г. имеется нежилое помещение в здании где есть другие собственники.

Сейчас эти собственники подали заявление в суд об оспаривании некоторых помещений (коридор и туалет) , что они должны быть в общедолевой собственности. Назначена экспертиза, но результатов ещё нет и судебного решения то же нет.

Вопрос: может ли ООО (у которого оспариваются помещения) на данном этапе продать данное помещение? Или разделить на два кадастровых паспорта и продать только ту часть, которая в споре не состоит? А остальное продать по завершении судебного процесса.

Заранее спасибо.

Мои друзья граждане Германии желают купить нежилое помещение в России, но так как деньги будут переводиться из Германии через банк необходим документ от натариуса (предварительный договор) возможно, сумма сделки должна быть прописана. Для перевода. Какой документ мы должны взять у натариуса.

Возможно ли оформить дарение, собственного жилого помещения, своему ребенку-на определенных условиях, чтобы ОН не смог, на следующий день даренное имущество продать, подарить, наследовать третьему лицу и тд. требуеться срочная помощь!

Добры вечер! Я единственный собственник квартиры. Хочу подарить детям по 1/100. В законе не нашла обязательства о заверении такой сделки у нотариуса, значит можно просто составить договор дарения и прийти в росреестр?

Скажите пожалуйста, в случае развода, как будет делится имущество? Имеется квартира (собственники дети), Нежилое помещение, где работает жена (дарственная на мужа), Автомобиль (по брачному контракту написан на мужа).

Суд признал меня собственником доли в нежилом помещении (машиноместа) на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи между мной и обанкроченным застройщиком. Я оформил его на себя, но продать не имею возможности, т.к адресов сособственников не знаю, а воспользоваться личным кабинетом Росреестра для их извещения невозможно, т.к объект не отображается в личном кабинете.

Могу ли я задним числом (до оформления права собственности) продать право требования к застройщику по передаче доли, чтобы покупатель оформил правопреемство в суде на признании права собственности и оформил на себя право собственности в Росреестре? Как в таком случае происходит налогооблажение?

Могу ли я (домовладелец) передать в собственность (подарить) летнюю кухню для проживания родному брату?

Вопрос такой. Мне отец подарил деньги на покупку нежилого помещения. Но мы на тот момент не знали, что вообще существуют договоры целевого дарения денег. И такие объекты не участвуют в совместно нажитом в браке. Как сейчас можно оформить такой договор на ранее подаренные деньги?

Есть нежилое помещение оформленное на дочь, хочу сдать его в аренду и переоформить на себя, маму! Какие необходимо документы? Спасибо!

Недавно приобрела комнату гостиного типа. На руках выписка из росреестра о праве собственности на саму комнату 12,1 кв.м. и долю в общей долевой собственности на землю под домом. Нежилые помещения, находящиеся в общем пользовании жильцов (душ, туалет, кухня) были переданы предыдущему хозяину комнаты от застройщика по договору дарения. 14 обьектов в общей сложности. После покупки комнаты, решили с продавцом так же оформить договор дарения и передать эти объекты мне в дар, что собственно и было сделано. Однако, когда поехали оформлять эти 14 объектов в Росреестр, мне выставили квитанции на госпошлину за долевую собственность каждого объекта в полной ее стоимости, а точнее 2000 тыс за каждый объект, а их 14! Так вот вопрос: могу ли я отказаться от регистрации в собственность все этих долей душев, туалетов, кухонь на всех этажах общежития? Смогу ли я в будущем продать свою комнату без этих 14 свидетельств на данные нежилые помещения? Заранее спасибо за ответ.

ООО на УСН. имеет нежилое помещение. Учредитель один. Если учредитель подарит нежилое помещение своей дочери-думаю что у нее не возникает налоговых обязательств по получению данного подарка, равно как и у ООО, подарившего данную недвижимость физическому лицу. Права ли я? спасибо!

Через месяц женюсь. Не успеваю до свадьбы оформить на себя нежилое помещение. Возможно ли оформить на родителей, а они дадут дарственную. Это будет моя собственность или 50 /50 с супругой? И нужно ли платить налог при дарственной?

Росреестр приостановил регистрацию долгосрочного договора аренды нежилого помещения между юр лицами, так как у представителя арендодателя, подписавшего договор, была не нотариальная доверенность. Однако в аренду взято не всё помещение, стоящее на учёте в реестре, а часть - комната. Схема этой комната в приложении к договору приведена, то есть разъяснения Президиума от 2018 года учтены. По нашему мнению, п. 1 ст. 185.1 ГК в этом случае не применим.

Вопросы:

- можно ли без перезаключения договора и суда решить этот вопрос?

- есть судебные перспективы у такого дела?

- модем ли мы в случае отказа, сократить срок договора доп соглашением и вывести таким образом его из-под регистрации, законно ли это?

В апреле прошел суд с банком, выдали исполнительный лист, по которому я должна оплатить всю сумму сразу. Я оформила дарственную на сына на нежилое помещение (как оказалось этого делать нельзя было.. так как уже вышло решение суда и это расценивается как мошеничество)-но мне юрист посоветовал, я сделала.. и обратной дороги нет. Пристав об этом знает, но пока никаких действий не предпринимает. Скажите, если я оформлю банкротство как.. Это помещение могут оспорить и отозвать дарение? Я индивидуальный предприниматель. Но деятельность уже не веду.

Какие могут в дальнейшем возникнуть сложности если подарить несовершеннолетнему ребенку часть нежилого помещения? Спасибо.

Развелись с мужем почти 3 года назад. У меня в собственности есть нежилое помещение, у него в собственности квартира. Мы договорились что квартира будет мне, а нежилое помещение ему. Как нам лучше это оформить? Можно ли например обменяться? Или обязательно соглашение?

Моя мама имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме и оформлена долевая собственность на участок под этим домом. Подскажите можно ли сделать договора дарения на оба этих обьекта в простой письменной форме?

Могу ли я как физическое лицо сделать ген. доверенность с правом подписи и распоряжения нежилым помещением, допустим супруге, у нее ИП, чтобы она смогла сдавать в аренду это помещение под 6% налога и заключать договор аренды с Арендатором. Меня как собственника чтобы налог не коснулся 13% .

Приобрели с подругой нежилое помещение. Оформили на неё, т.к. она ЧП и это было проще. Скоро она должна получить в юстиции право собственности. Как правильнее определиться с моей долей? Или чтобы она оформила на меня дарственную, но тогда сколько налога платить? Если договор купли-продажи, то тоже платить снова. Или какую-нибудь расписку оформить?

И еще. Налог на недвижимость с одного помещения отличается по размеру в случае наличия одного или двух собственников?

Супругам принадлежат доли в праве собственности на нежилое помещение: 1/5-супруге и 4/5 супругу. Необходимо, что бы супруга стала собственником всего помещения. Каким образом это можно оформить?

У меня 3 года назад умерла мама у нее был нажитый в браке дом оформленный по документам на ее мужа-моего отца! После смерти мамы, отец в течении года сделал дарственную на мою сестру! И она стала собственником дома! Могу ли я претендовать на 1/6 долю в доме? И куда мне нужно обратиться?

Продаю нежилое помещение родному брату, насколько мне известно с продажи мне придется заплатить 13% налог от суммы сделки. Вопрос: Могу ли я продавать брату это помещение за символическую плату, т.е. значительно ниже рынка? Благодарю заранее за ответ.

Я - единственный собственник нежилого помещения и хочу подарить долю в нем другому человеку. Возможно ли оформление совместной или долевой собственности без выделения долей в натуре?

Здравствуйте! Я владею 1/2 доли в нежилом помещении. Отправила телеграмму о преимущественном праве совладельцу. Пришел ответ что данный человек не проживает по данному адресу. Обстоятельства изменились и я решила подарить эту долю человеку, не родственнику. За 2 дня до срока месяц как подала телеграмму мне пришла телеграмма от совладельца что он готов выкупить мою долю и предлагает заключить сделку. Я ему ответила что продавать не буду и направила телеграмму что считать недействительной предыдущую телеграмму поданную мной и я не буду продавать. Как сейчас быть? Совладелец может оспорить договор дарения? Как мне поступить правильно?

Хотим приобрести паркинг по договору дарения, как провести сделку, так чтобы сделка была безопасной?

Такой вопрос, была выдана доверенность на дарение квартиры. В 2017 году оформлена сделка дарения по доверенности. Что происходит с доверенностью после регистрации сделки? Срок её не истек. Сдают ли оригинал в Росреестр?

Я племянница, тётка пенсионерка желает подарить мне гараж. Как ой договор лучше оформить, дарственную или купли продажи, где мне меньше госпошлину платить?

Договор дарения доли обязательно через нотариуса? Частный дом 40 м 2 - в долях трое детей, я и жена. Хочу подарить свою долю жене - нотариус говорит 4400 договор + 0,5 от кадастр стоимости. Подскажите это единственный вариант оформления? Мы многодетные считаемся я ветеран боевых действий, говорят у нотариуса можно как то отказаться от услуг подготовки документов и подготовить их самому (договор дарения - опыт есть) посоветуйте.

Здание мансардного типа, на 1 этаже магазин, второй этаж хочу оформить для проживания своей многодетной семьи. Здание в собственности у ЮЛ,в котором я один из 3 учредителей с равными правами. При этом земля разрешенный вид использования ОД.Как решить этот вопрос.

В 1992 году моему отцу перешло по наследству 4/5 доли жилого помещения, служебные помещения (старый бревенчатый дом, баня и т.п), а 1/5 доли его сестре. Земля не была оформлена. Затем отец оформил землю полностью на себя. В 2004 году нам по наследству перешло по 2/5 доли с моей сестрой от отца жилого дома, служ. Помещений и весь земельный участок по 1/2 доли. Так же в 2004 году сестра отца подарила свою долю 1/5 другому человеку. Вопрос: могла ли она подарить долю в доме без земельного участка? Млжем ли мы с моей сестрой оформить старый бревенчатый дом полностью на себя если земля полностью на нас оформлена, только на нас или же 1/5 доли будет принадлежат сестре отца?

Сосед оформил землю на постройку гаражей и начал строить. Затем я переоформил договор аренды земли на себя. С соседом договорились, что то что он построил. За это я ему отдаю один бокс. Построены 3 бокса, недострой - 2. как мне оформить собственность на эти гаражи (и недострой)? с уважением.

Юрий.