Завещание на долю в квартире как оформить

Никак. Только если сам отец откажется от этой доли.

Если прошло меньше 3 лет со дня смерти наследодателя, то доход от продажи облагается налогом. Если продавать доли отдельными договорами, то каждый продавец вправе на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (налог будет с разницы между ценой продажи доли и 1 млн. руб., т.е. при продаже доли за 1 млн. руб. налог будет 0, при условии, что вы продаёте не меньше чем за 70% кадастровой стоимости квартиры/доли).

Первично консультация в банке по вопросу 2ух договоров, вторично консультация у нотариуса, тогда у вас картина сложится. 2 договора у нотариуса это два раза заплатить за услуги, выгоднее одним договором продать обе доли.

Если нужно продать унаследованную недвижимость до истечения 3-летнего срока, придется заплатить 13% от ее стоимости. Срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Добрый день

Если продаете целый объект ,то вправе это сделать не через нотариуса ,а через МФЦ .Если срок с получения наследства не прошел в 3 года ,то вы должны заплатить 13 % налог,но если воспользуетесь налоговым вычетом ,то ничего не заплатите.

Можете без уведомления у нотариуса

Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права.

Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.

Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.

Но если квартира приобретена в браке, то согласие мужа необходимо

Здравствуйте. В соответствии со ст. 1123 ГК РФ, нотариус обязан соблюдать тайну завещания, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания. Т.е. в случае с завещанием, отец о нем на текущий период времени ничего не узнает. Для дарения, поскольку это безвозмездная сделка, также не требуется получения согласия от других сособственников или их уведомления о сделке, т.е. он может быть в неведении о том, что доля подарена. Что лучше, дарение или завещание, решать Вам. В случае с дарением, собственником доли она станет сразу после регистрации перехода права, а при завещании - только после смерти наследодателя.

При дарении дочь уже сейчас станет собственником доли, уведомлять никого не нужно, сделка нотариальная.

При завещании, только после смерти матери и, если у матери есть муж и ему будет 60 лет уже, то у него будет обязательная доля в наследстве по ст.1149 ГК РФ.

Здравствуйте, Зоя!

Дешевле оформить завещание, чем договор дарения.

Мама может оформить завещание на дочь у нотариуса.

Добрый день!

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Можете обратиться к нотариусу и составить завещание, чтобы в дальнейшем его не оспаривали.

Завещанием вы не можете лишить кого-то права на обязательную долю. Поэтому можно только подарить имущество потенциальному наследнику при жизни наследодателя. В этом случае имущество точно больше никому не достанется.

Жена дарит вам свою долю и вы делаете завещание на сына

При это мать жены вообще исключается из вашего наследства.

Добрый день!

Обязательная доля на то и обязательна, что оформить иное не правомерно.

Удовлетворяется обязательная доля из числа не завещанного имущества. Если есть иное имущество, кроме квартиры, достаточное для удовлетворения обязательной доли, она будет браться из этого иного имущества.

ГК РФ Статья 1149.

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся не завещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности не завещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

О договоре ренты не думали в данной ситуации? Почему не хотите договор дарения - возраст здесь не причем, к тому же можно подарить мужу! Обязательная доля только если проживает вместе и находиться на иждивении!

К нотариусу нужно обращаться

Здравствуйте!

В судебном порядке обратившись с исковым заявлением

.

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp для подготовки искового заявления!

Никаких судов не нужно. Сын подает нотариусу заявление с завещанием и документами о родстве, рассказывает о принятии наследства отцом, нотариус сам запросит и получит у другого нотариуса (если это не тот же самый нотариус) документы, подтверждающие принятие наследства отцом в срок.

Необходимо обратиться к нотариусу в установленный законом срок (пол года с даты смерти) и написать заявление о принятии наследства! В случае отказа нотариусом, необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования!

Если после составления завещания бабушка его не отменила и не написала новое завещание, то оно действительно.

Но для приобретения наследства в течение 6 мес. со дня смерти наследодателя нужно или написать заявление нотариусу о принятии наследства или совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (проживать в наследственной квартире, ремонтировать её и т.п.).

Вы можете признать через суд Ваше право на имущество!

Вам нужно обратиться с паспортом и завещанием к любому нотариусу. Удачи.

До его смерти вы не сможете узнать о завещании

о ренте можно-стоит взять выписку о переходе прав из ЕГРП, пошлина 300 рублей.

Здравствуйте, он имел право на совершение данных действий, при чем у любого нотариуса, и узнать эту информацию будет крайне сложно.

Нет, не можете по поводу завещания; Рента указывается как обременение в выписке из ЕГРН

ГК РФ Статья 1123. Тайна завещания

Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, супруг, участвующий в совершении совместного завещания супругов, супруг, присутствующий при удостоверении завещания другого супруга, сторона наследственного договора, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданин, подписывающий завещание или наследственный договор вместо завещателя или наследодателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания или наследственного договора, их совершения, заключения, изменения или отмены. Лицо, не являющееся исполнителем завещания, нотариусом или другим удостоверяющим завещание лицом, не вправе разглашать указанные сведения и после открытия наследства, если разглашение указанных сведений будет противоречить статье 152.2 настоящего Кодекса.

(часть первая в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными настоящим Кодексом.

Не является разглашением тайны завещания представление нотариусом, другим удостоверяющим завещание лицом сведений об удостоверении завещания, отмене завещания, представление нотариусом сведений об удостоверении наследственного договора, уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, а также направление уведомления о факте совершения после совместного завещания супругов последующего завещания одного из супругов или об отмене одним из супругов совместного завещания супругов либо направление сторонам наследственного договора копии уведомления об отказе наследодателя от наследственного договора.

(часть третья введена Федеральным законом от 02.10.2012 N 166-ФЗ; в ред. Федерального закона от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Завещание каждого из супругов нотариус вправе удостоверить в присутствии обоих супругов.

(часть четвертая введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

После смерти одного из супругов, составивших совместное завещание, исполнитель завещания и нотариус вправе разглашать в связи с исполнением ими своих обязанностей только сведения, относящиеся к последствиям смерти этого супруга.

(часть пятая введена Федеральным законом от 19.07.2018 N 217-ФЗ)

Здравствуйте, Татьяна.

1. О завещании самостоятельно узнать возможности нет.

2. О ренте - да (При заключении договора ренты, собственность на его долю сразу перейдет к другому человеку и это будет видно из выписки ЕГРН) Так же это можно увидеть из платежных квитанций по коммунальным услугам, если конечно брат являлся титульным держателем договоров на коммунальные услуги и лицевые счета переоформлены на нового собственника после сделки.

Добрый день Татьяна. Это является нотариальной тайной. Вам об этом не расскажет нотариус - только по запросу суда или следствия.

Здравствуйте! Она может оформить завещание только в отношении своей доли, остальными распорядиться не может.

Дина, добрый день!

Доли в квартире сохраняются за собственниками (теми, кто участвовал в приватизации). Ваша мама распорядилась только своей долей в квартире.

Здравствуйте. Да, так можно, свободу завещания никто не отменял.. правда, мама могла только свою долю завещать, а не всю квартиру, как Вы пишите.

"Как же доли в квартире?" - с долями ничего не произойдёт, они такие же и остаются. Или в смысл вопроса про доли в другом?

Здравствуйте!

1. При 1-м варианте: детям нужно "оплачивать" отказы (500-1000. каждому), 2-й супруг оплачивает оформление наследственных прав (ориентировочно - 4 т.р.+ 0,3 % от стоимости оформляемого наследства: УПТХ+ госпошлина), регистрация в Росреестре (2000) и нотариальное удостоверение завещания (3 - 5 т.р.). Далее, дети оплачивают свое, получаемое наследство (УПТХ+0,3 %).

2. При 2-м варианте: оплата стоимости ДВУХ завещаний. Наследство детей по факту - УПТХ+0,3%.

Здравствуйте,

Еще один вариант - Родители могут при жизни составить совместное завещание супругов, которым и распределить, кому что достанется.

По стоимости - на мой взгляд примерно одинаково будут стоить все варианты.

Если нотариус дал письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия, то придется обращаться в суд.

Можно для начала направить письменное требование в нотариальную палату региона о разрешении спорной ситуации.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Доброго дня Лена.

Тут вопрос не в том что написано в завещании, а в том что требует нотариус - требуйте от нее письменного отказа в совершении нотариальных действий и идите в суд. По идее нотариус просто хочет в спорной ситуации перестраховаться.

В завещании можно указать что угодно, в том числе и по поводу того имущества, которого на дату завещания может просто и не быть. Т.е. даже завещатель может не знать на дату составления завещания какой решим собственности у завещанного имущества будет на дату смерти...

Нотариус написал извещение где рекомендовал идти в суд, а это ошибкой считается в завещании или нет.?

Здравствуйте. Лучше оформить договор дарения. Завещание можно оспорить и у дочери будет обязательная доля в наследстве.

Здравствуйте!

Лучше оформляйте все договором дарения. Налог вы платить не будете, так как с бабушкой являетесь близкими родственниками.

Если речь идет о целой квартире, нотариус для оформления дарения не нужен.

Здравствуйте. Завещание, по моему мнению, будет самым оптимальным выходом из данной ситуации.

Здравствуйте, внук Ксения!

Лучший вариант - сразу подарить долю правнучке. Можно подарить и Вам, но тогда воля бабушки исполняется через Вас как посредника и может вызвать дополнительные расходы.

При завещании на правнучку есть риск того, что согласно ч. 1 ст. 1149 ГК РФ дочь сможет претендовать на обязательную долю в наследстве.

Здравствуйте Ксения!

Бабушка может подарить свою долю кому захочет. Право проживания в квартире она не утратит. А если будет завещание, то её нетрудоспособная дочь будет иметь обязательную долю в наследстве.

Екатерина, так долю или весь обхект недвижимости отец желает подарить/заещать? Уточните. В любом случае нужно приглашать нотариуса в больницу.

Если муж единственный собственник, нотариус не нужен. Оформляете договор дарения и далее идете в Росреестр. Налог платить не нужно, только пошлину.

- см. ст. 572 ГК РФ.

Добрый день, Екатерина!

Справка о дееспособности не нужна (его дееспособность на месте проверит нотариус в ходе устной беседы. Если у него возникнут сомнения в дееспособности человека, он об этом скажет).

Договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему оформляется только нотариально. Вам нужно пригласить нотариуса прямо в больницу. Если вашей дочери нет 14-ти лет, то в ее интересах договор дарения подписываете вы (вы ее мать, правильно?). Если больше 14-ти - то она сама, но с вашего письменного согласия.

Также нужно согласие остальных собственников общей совместной собственности (если у собственности такой правовой характер) на отчуждение доли.

Удачи вам!

Надеюсь, мой ответ был полезен.)

Здравствуйте, если суд собственник то без нотариуса оформить сделку.

Ст 1119 гк рф гарантирует свободу завещания. Если наследодателя был в здравом уме при составлении завещания и внучки не покушали на её жизнь, то нет оснований для оспаривания завещания.

Оспорить можно, если мама не могла отдавать отчёта в своих действиях, например в силу психического состояния.

Такое условие будет ничтожным и никаких обязательств для наследника не повлечёт.

Конечно можно такое составить.

1. Нотариус вряд ли заверит

2. Оно просто не исполнимо

Зачем такие сложности, завещайте на всех.

Можно оформить завещание.

Конечно же имеете право подарить свою долю либо составить завещание, в случае дарения он становится сразу же собственником Вашей доли, а если по завещанию то после Вашей смерти примет наследство и станет собственником. Продать или сдать без согласия сына он как собственник сможет сделать. А вот если в договоре дарения предусмотреть пункт что не сможет сделать.

Я очень извиняюсь, правильно ли я понял что Ваш дядя так и не вступил в наследство, вернее не оформил право собственности?

В таком случае ему надо довести это вопрос до логического конца.

Если Дядя не вступил в наследство в течении шести месяцев, то он может это сделать через суд, только если докажет, что фактически он это наследство принял, пользовался им и оплачивал расходы по содержанию. Тоже самое можете сделать Вы.

Здравствуйте!

Все вопросы по оформлению завещания вы можете задать нотариусу, так как вам все равно нужно к нему обращаться.

Ограничить право проживания у вас не получится.

Может написать что завещает все принадлежащее ей имущество. Сын потом ее долю определит и ее получит.

Здравствуйте. Квартира купленная в браке является совместной собственностью супругов и будет поделена пополам. Мать может написать в завещании, что завещает свою собственность сыну без указания долей, поскольку доли не выделены в натуре. Тогда уже супруг не будет иметь права претендовать на эту долю.

Добрый день! Если бабушка после смерти (?) мужа получила свидетельство о праве на наследство на долю, то считается, что она стала собственницей доли, независимо от отсутствия регистрации права. Соответственно, она владеет всей квартирой. И модно у нотариуса получить свидетельство сыну и внучке.

В иных случаях наследникам необходимо обращаться в суд с иском о включении этой доли в состав наследства и наследовании квартиры.

Для более подробной консультации Вы можете обратиться выбранному юристу с данного сайта.

Предупреждаю Вас, что реальные и легальные юристы сайта никогда сами не звонят посетителям сайта, так как мы не видим Ваших номеров телефонов.

Можете также составить завещание, по которому все принадлежащее ко дню смерти имущество, Вы завещаете супругу.

Но, если при жизни Вы не определите доли в квартире, то переживший супруг право собственности в порядке наследования будет доказывать в суде.

Вы можете составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором определить доли в квартире равными, что упростит вступление в наследство. Делается Соглашение у нотариуса.

Алена, Вы можете определить доли (с общей совместной на общую долевую) и тогда вопросы будут сняты, со своей долей - что угодно, в рамках закона.

Здравствуйте! Проще всего составить у того же нотариуса соглашение об определении долей и завещание, соответственно, на все имущество или только на долю, как хотите. Вопрос-то не сложный.

Здравствуйте, для оформления завещания вам необходимо обратиться к нотариусу с документами на недвижимость.

Добрый день.

Вам необходимо обратиться к любому нотариусу.

Здравствуйте.

Обратитесь к нотариусу для открытия наследства.

Иные наследники, кроме матери (надо понимать, что это супруга умершего?) могут подать нотариусу заявление об отказе от наследства в пользу матери. Мать подает заявление о принятии наследства. Нужны документы подтверждающие родство, брак, документы подтверждающие наличие наследственного имущества. В сборе документов должен помочь нотариус.

Для оформления завещания Вам необходимо обратиться к нотариусу.

При себе необходимо иметь паспорт и желательно правоустанавливающие документы на долю, которую хотите завещать.

Удачи.

Закажите выписку из ЕГРН (Росреестр) через МФЦ о праве собственности на квартиру. Затем обращаетесь к нотариусу за удостоверение завещания (госпошлина - 100 р - ст. 333.24 НК РФ, плюс нотариальный тариф и техническое составление документа).

Если утерян оригинал документа о приватизации квартиры, есть только ксерокопии! Приватизация была в 1994 году оформлена (город Ялта Крым), из-за отсутствия подлинника (после перехода Крыма в Состав РФ 2014 г) не внесен собственник (моя семья) в Росреестр! Возможно ли решить этот вопрос? Как действовать? С чего начинать! Спасибо.

Пожалуйста, как оформить регистрацию квартиры в Росреестре, если утеряно Свидетельство о приватизации, только копия в наличии.

Надо к нотариусу обращаться.

Надо ситуацию подробно изучить. Возможно, что сможете доказать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Рекомендую обратиться к юристу в личку для оценки правовой позиции.

Здравствуйте.

С учётом того, что это 1/5 доли, то наследство, скорее всего, принято. Соответственно, необходимо установить факт принятия наследства в судебном порядке.

Но сначала нужно обращаться к нотариусу, чтобы получить отказ в связи с истечением срока принятия наследства (6 месяцев). А затем уже обращаться в суд.

Идти нужно к нотариусу по месту нахождения недвижимого имущества. С собой паспорта личности, документы подтверждающие право собственности на квартиру. Стоимость услуг у нотариуса.