Оформить сделку с недвижимостью / Недвижимость - 2316 советов адвокатов и юристов
Ну без него, вы его долю не сможете продать. Только при наличии доверенности от него. Ответ: доверенность. Он может оформить доверенность, которая предоставит полномочия на продажу его доли кому-то. Такая доверенность может быть оформлена у нотариуса, а при отсутствии нотариуса он может просить командира части удостоверить доверенность Юлия, сыну достаточно оформить доверенность у командира части на совершение сделок с недвижимостью и выслать вам по почте. Если нет возможности обратиться к нотариусу, то доверенность имеет право заверить командир части. На основании доверенности Сын в армии, мы решили продать квартиру, купить другую побольше, но часть собственности на сыне!
Ну без него, вы его долю не сможете продать. Только при наличии доверенности от него.
Спросить
Он может оформить доверенность, которая предоставит полномочия на продажу его доли кому-то. Такая доверенность может быть оформлена у нотариуса, а при отсутствии нотариуса он может просить командира части удостоверить доверенность
Спросить
Юлия, сыну достаточно оформить доверенность у командира части на совершение сделок с недвижимостью и выслать вам по почте.
СпроситьЕсли нет возможности обратиться к нотариусу, то доверенность имеет право заверить командир части.
Спросить
Нет, не связывайтесь. Пусть регистрируют, тогда и покупайте.
С уважением. Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация. Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража. Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком. Интересует следующее. Хочу приобрести гараж но у преведущего собственика есть договор купли-продажи но он его не зарегестрировал и есть документы преведущего собственника в том числе и разрешение на строительство. Можно ли все это на себя переделать?
Зависит от того, что указано в предыдущем договоре. Если он приобретал гараж, как объект недвижимости, то должна была быть регистрация.
Спросить
Владимир, вам целесообразно не связываться, приобретайте только после регистрации гаража.
Спросить
Вы не можете купить то, что не принадлежит продавцу. Риски, которые вы берете на себя, думая о том, что у вас все получится оформить на себя, неоправданы
Спросить
Нет. Главное нужно смотреть на каком основании они пользовались земельным участком.
Спросить
На основании договора аренды. Каждый год был новый договор. Последние 10 лет документов нет
СпроситьНу, вот. Значит уже права строить нет, так как договор не продлен законным порядком и могут попросить освободить за 3 месяца.
СпроситьМама на данный момент является единственным собственником всей квартиры? Если да то вот на этом основании она может подарить, продать кому угодно. Если она оформит на вас долю то вы сможете продать только то, что оформлено на вас.
В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется. Никак нельзя разделить квартиру на две. Она может Вам продать или подарить 1\2 долю.
Но, какой в этом смысл, если продавать собрались.. Мама собирается квартиру в общежитии разделить на две комнаты (одна будет в собственности у нее, другая в собственности у меня). Вопрос - на каком основании она это сможет сделать? И как потом продать эту квартиру, как будут считаться налоги?
Мама на данный момент является единственным собственником всей квартиры? Если да то вот на этом основании она может подарить, продать кому угодно. Если она оформит на вас долю то вы сможете продать только то, что оформлено на вас.
В России налог с продажи недвижимости не является отдельным налогом. Однако если вы владели недвижимостью 3 или 5 лет, то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи не нужно. Но есть нюансы. Также не нужно платить налог за недвижимость стоимостью меньше 1 млн рублей, но декларацию заполнить все-таки придется.
СпроситьНикак нельзя разделить квартиру на две. Она может Вам продать или подарить 1\2 долю.
Но, какой в этом смысл, если продавать собрались..
СпроситьДобрый день! Да, придется обращаться к нотариусу, так как согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Есть позиция, что в данном случае удостоверение договора у нотариуса необязательно. См. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть проблемы в Росреестре. Чтобы не возникло проблем в Росреестре лучше у нотариуса всё оформить. Квартира в долевой собственности (приватизация): я 1/2, муж 1/4 и дочь 1/4. Муж и дочь дарят мне свои доли, чтобы квартира стала полностью моей. Нужно ли обязательно заверять такой договор дарения у нотариуса или для регистрации достаточно обратиться с договором дарения в свободной форме в МФЦ?
Добрый день! Да, придется обращаться к нотариусу, так как согласно ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Есть позиция, что в данном случае удостоверение договора у нотариуса необязательно. См. Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть проблемы в Росреестре.
Спросить
Нужно выделить доли в судебном порядке Здравствуйте. Можно. В данном случае возникнет общая долевая собственность (ст.ст. 244, 245, 259.1 ГК РФ). У Вас будет по 1/2 доле. Одновременно с этим, в силу единства судьбы объектов недвижимости (ст. 1 ЗК РФ), у Вас будет по 1/2 доле земельного участка, на котором расположен дом. Для покупки дома, не обязательно предварительно выделять доли. При сделке, у Вас в договоре к/п будет один продавец и два покупателя. Росреестр зарегистрирует общую долевую собственность (каждому по 1/2). Впоследствии, если пожелаете, можно будет выделить доли в натуре. Добрый день! Конечно. Однако, следует сразу определить порядок пользования для того, чтобы не было споров между вами. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Мы с братом хотим купить двух этажный дом там разные в ходы на первый и второй нодвор один можно при покупки дом оформить на двоих хозяев, спосибо
Здравствуйте. Можно. В данном случае возникнет общая долевая собственность (ст.ст. 244, 245, 259.1 ГК РФ). У Вас будет по 1/2 доле. Одновременно с этим, в силу единства судьбы объектов недвижимости (ст. 1 ЗК РФ), у Вас будет по 1/2 доле земельного участка, на котором расположен дом. Для покупки дома, не обязательно предварительно выделять доли. При сделке, у Вас в договоре к/п будет один продавец и два покупателя. Росреестр зарегистрирует общую долевую собственность (каждому по 1/2). Впоследствии, если пожелаете, можно будет выделить доли в натуре.
Спросить
Добрый день! Конечно. Однако, следует сразу определить порядок пользования для того, чтобы не было споров между вами. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.
СпроситьДоговор дарения. Так как дарится доля, то оформляется у нотариуса. Владислав, вам нужно подписать договор дарения с родственником у нотариуса. Все сделки с долями оформляются нотариально. На сделку нужны правоустанавливающие документы. Точный перечень вам скажет нотариус. Л Нужно оформить договор дарения доли недвижимости через нотариуса Договор дарения, Росреестр Договором дарения или купли-продажи Договор дарения через нотариуса. Нотариально заверенный договор купли-продажи или дарения. Такого плана: у меня имеется доля в квартире, квартира в равных долях с родственником, так вот я хочу отдать свою долю родственнику, объясните пожалуйста как это сделать и через какую организацию, какие документы для этого потребуются?
Владислав, вам нужно подписать договор дарения с родственником у нотариуса. Все сделки с долями оформляются нотариально. На сделку нужны правоустанавливающие документы. Точный перечень вам скажет нотариус. Л
Спросить
Да, можно оформить доверенность на человека проживающего в другом городе, нотариусу понадобятся только паспортные данные поверенного (лицу которому доверяют получить диплом), а также личное присутствие доверителя (лицо которое выдает доверенность на получение диплома). Добрый день! Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса, это никак не связано с местом нахождения вашего имущества. Доверенность можете сделать там, где Вам удобно. А вот совершать нотариальные сделки с имуществом можно только у нотариуса, который находится в субъекте федерации, где находится недвижимость Можете сделать у любого нотариуса в любой точке РФ. Доверенность можно оформить у любого нотариуса, без привязки к месту жительства. Можете.
Не имеет значения место выдачи доверенности. У меня имущество в разных городах, могу ли я сделать доверенность генеральную, в городе с не постоянным местом жительства?
Да, можно оформить доверенность на человека проживающего в другом городе, нотариусу понадобятся только паспортные данные поверенного (лицу которому доверяют получить диплом), а также личное присутствие доверителя (лицо которое выдает доверенность на получение диплома).
СпроситьДобрый день! Да, доверенность можно оформить у любого нотариуса, это никак не связано с местом нахождения вашего имущества.
СпроситьДоверенность можете сделать там, где Вам удобно. А вот совершать нотариальные сделки с имуществом можно только у нотариуса, который находится в субъекте федерации, где находится недвижимость
Спросить
Доверенность можно оформить у любого нотариуса, без привязки к месту жительства.
СпроситьНадо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Если право зарегистрировано на ЖСК, значит, должен быть обычный ДКП нежилого помещения. Если хотите оформить какую-то сделку - оформите договор купли-продажи и укажите в нем, что членские взносы по смыслу данного договора являются оплатой стоимости недвижимости. ЖСК поставил на кадастровый учет и зарегистрировал за собой право собственности на нежилое здание, которое строилось на средства 3-х пайщиков (членов ЖСК). Госкомрегистр не устраивают справки о полной выплате пая и акты передачи, т.к. здание уже имеет собственника и они хотят увидеть договор какого-нибудь отчуждения. Т.е. им нужна сделка по переходу права собственности. Вопрос к юристам, о какой сделке в данном случае может идти речь, ведь это не купля-продажа, не дарение, мена и т.д. ?
Надо документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
СпроситьЕсли право зарегистрировано на ЖСК, значит, должен быть обычный ДКП нежилого помещения.
СпроситьЕсли хотите оформить какую-то сделку - оформите договор купли-продажи и укажите в нем, что членские взносы по смыслу данного договора являются оплатой стоимости недвижимости.
СпроситьПусть оформят дарственную Поскольку они собственники, в любом случае могут провести любую сделку и снять запреты, если Вы их установите. Лучше всего дарственную, чтобы собственником были Вы. Если родители сомневаются или хотят гарантии относительно недвижимости в которой проживают, Вы можете составить договор дарения с пожизненным проживанием. Моим родителям за 80 лет я с ними проживаю в разных странах. В России сейчас очень много мошенников и не законных сделок. Я имею генеральную доверенность от родителей. Подскажите пожалуйста, как по ген доверенности можно войти втором собственником на всю их недвижимость чтобы без моего согласия не могли провести сделку. Таким образом хочу обезопасить своих родителей.
Поскольку они собственники, в любом случае могут провести любую сделку и снять запреты, если Вы их установите. Лучше всего дарственную, чтобы собственником были Вы. Если родители сомневаются или хотят гарантии относительно недвижимости в которой проживают, Вы можете составить договор дарения с пожизненным проживанием.
Спросить
Так а недвижимость где находится? Если есть связь с гражданином Италии, то пусть он пойдёт к местному нотариусу и оформит такое согласие и апостиль поставит. Зачем его согласие нужно? Он что, собственник квартиры в Москве? И что значит "передать"? Квартиру либо дарят, либо продают. Как получить согласие гражданина Италии, проживающего в Неаполе (отец) на передачу недвижимости дочери гражданке России, проживающей в Москве
Если есть связь с гражданином Италии, то пусть он пойдёт к местному нотариусу и оформит такое согласие и апостиль поставит.
СпроситьОтветить на вопрос точно нельзя.
Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с Вашими пожеланиями. По закону срок с момента когда узнал или обязан был узнать, то есть с момента регистрации недвижимости, и для начала необходимо найдти доказательства что в доступе небыло информации, не приходили налоги, а если они будут указывать. Без Вас не могли оформить собственность. Здравствуйте из контекста непонятно что за иск и дело, какова тематика Писать жалобу в Прокуратуру и просить проверить законность сделки, проведённой без вашего участия. Интересно, а как это без вашего участия на Вас дом оформили, а затем еще и продали от Вашего имени? Если был факт мошенничества, то необходимо все оспаривать. Что делать мне если только в суде я узнал что на меня было оформлено недвижимость какие действия должен сделать как это все исправить
Ответить на вопрос точно нельзя.
Чтобы дать более точный ответ и помочь решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с Вашими пожеланиями.
Спросить
Это суд проходит по признания меня нуждающимся жилье сделан запрос в егрн и узнали что на меня когда-то была оформлен дом и через месяц он был продан тому у ког я якобы купил, но я об этом не знал все сделали за меня
Спросить
По закону срок с момента когда узнал или обязан был узнать, то есть с момента регистрации недвижимости, и для начала необходимо найдти доказательства что в доступе небыло информации, не приходили налоги, а если они будут указывать.
Спросить
Писать жалобу в Прокуратуру и просить проверить законность сделки, проведённой без вашего участия.
СпроситьИнтересно, а как это без вашего участия на Вас дом оформили, а затем еще и продали от Вашего имени? Если был факт мошенничества, то необходимо все оспаривать.
СпроситьАнастасия! Вы не дописали предложение. Это запрет на совершение сделок и др. действий с объектом.
Регистрироваться по месту жительства или пребывания можно. Здравствуйте, Анастасия.
Да, регистрация по месту жительства в таком жилом помещении возможна.
Ограничены лишь действия по изменению собственника помещения. Добрый вечер
Да,возможно. У вас установлено ограничение на отчуждение имущества. Пристав не вправе ограничивать собственника в регистрации по месту пребывания Да, можно оформить регистрацию.
Арест здесь никак не играет. Скажите пожалуйста, можно ли прописаться в доме, на который наложен арест? В документе написано: проведена государственная регистрация ограничения права - запрет на совершение действий по регистрации
Это запрет на совершение сделок и др. действий с объектом.
Регистрироваться по месту жительства или пребывания можно.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия.
Да, регистрация по месту жительства в таком жилом помещении возможна.
Ограничены лишь действия по изменению собственника помещения.
Спросить
Добрый вечер
Да,возможно. У вас установлено ограничение на отчуждение имущества. Пристав не вправе ограничивать собственника в регистрации по месту пребывания
СпроситьЕсли ваш муж делает банкротство, то он не сможет дарить вам дом в течение определённого срока. После реализации имущества и погашения долгов, он сможет дарить вам недвижимость. Если вы хотите получить дом раньше, то лучше всего обсудить этот вопрос с юристом, который поможет вам разобраться в правовых нюансах. До вынесения судом решения, он может оформить договор дарения на дом. Можете, но это бессмысленно ФУ оспорит эту сделку при банкротстве, если это не единственное жилье мужа. Здравствуйте
Если это единственное жилье, то до банкротства можно.
В самой процедуре нет.
Если жилье не единственное, то дарение оспорят.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Муж хочет подарить мне дом. Жене. Но у него кредитные долги. Делает банкротство. Возможно ли сделать дарственную
Если ваш муж делает банкротство, то он не сможет дарить вам дом в течение определённого срока. После реализации имущества и погашения долгов, он сможет дарить вам недвижимость. Если вы хотите получить дом раньше, то лучше всего обсудить этот вопрос с юристом, который поможет вам разобраться в правовых нюансах.
Спросить
Здравствуйте
Если это единственное жилье, то до банкротства можно.
В самой процедуре нет.
Если жилье не единственное, то дарение оспорят.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьВзять ипотеку без согласия супруга можно, и вполне законно. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется. Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом. Не включая Вас в сделку не получится.
СФР будет платить МК по квартире, которая ВАм не принадлежит? Откажет.
Вы в банк обращались, там уже выставил требования такие? Здравствуйте
нет, нельзя.
Семейная ипотека предполагает, что участвовать будут оба супруга и обязательно наличие ребенка.
Подберите другую программу, если не хотите участвовать в ипотеке.
Также учтите, что если будете использовать мат. капитал вам доля также должна быть выделена, как и мужу с ребенком. Я недавно прошла процедуру банкротства, сейчас ждем пополнения с мужем, собираемся брать ипотеку с использованием маткапитала в последующем, можно ли оформить семейную ипотеку не включая меня в сделку? Как поступить в этой ситуации?
Взять ипотеку без согласия супруга можно, и вполне законно. Несмотря на то, что один супруг исключается из созаемщиков, его участие все равно потребуется. Чтобы взять ипотеку без супруга, нужно обратиться к нотариусу и зарегистрировать свое согласие на приобретение недвижимости вторым супругом.
СпроситьНе включая Вас в сделку не получится.
СФР будет платить МК по квартире, которая ВАм не принадлежит? Откажет.
Вы в банк обращались, там уже выставил требования такие?
СпроситьЗдравствуйте
нет, нельзя.
Семейная ипотека предполагает, что участвовать будут оба супруга и обязательно наличие ребенка.
Подберите другую программу, если не хотите участвовать в ипотеке.
Также учтите, что если будете использовать мат. капитал вам доля также должна быть выделена, как и мужу с ребенком.
СпроситьЕсли дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу. Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Не имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой. Можно ли сделать родственный обмен с взрослым сыном у которого 1/5 в квартире 57 кв.м на общежитие 18 кв м, в квартире живет несовершеннолетняя моя дочь. Какие шаги предпринять?
Если дочь не имеет доли в квартире, а просто зарегистрирована, то можно.
Обращайтесь к нотариусу.
Спросить
Да, можно - договором мены. В силу ст 42 ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНе имеет значения, кто там живет.. Собственник вправе обменять имущество между собой.
СпроситьДа, можно оформить сделку по доверенности (ст.185 ГК). Заверить ее вправе
[quote]ГК РФ Статья 185.1.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые [b]удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения[/b], учреждения или заведения;[/quote] Добрый день! Да, может, доверенность должен заверить командир части, ст. 185.1 ГК. Сделки с недвижимостью оформляются только по нотариальной доверенности. Нет, нужно заверить командиром части. Сын служит в армии, бабушка хочет передать ему в дар земельный участок, в может ли он прислать доверенность на мать в простой письменной форме и кто ее может заверить
Да, можно оформить сделку по доверенности (ст.185 ГК). Заверить ее вправе
ГК РФ Статья 185.1.Спросить2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
Добрый день! Да, может, доверенность должен заверить командир части, ст. 185.1 ГК.
Спросить
Так и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
СпроситьЗдравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
Спросить
Здравствуйте. Все указать в иске и вопрос будет решен. Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении. Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение. У меня такой вопрос! Хочу развестись с супругой, у меня есть доля в квартире хочу от доли отказаться в пользу супруги как мне стоит поступить и что сделать?
Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения
СпроситьЗдравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении.
Спросить
Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение.
СпроситьВряд ли получится оформит ипотеку. [b]Можно оформить.[/b] Начать надо с обращения в банк (он либо с такими условиями возьмет Вас в сделку, либо скажет, что ему более приемлемо в данной ситуации и просто исправите погрешности).
[quote]Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ [/quote] Можно, если банк пойдет на доп. соглашения по кредитному договору. Дети покупают дом с землёй. Но у дома и земли разные адреса. Мог ли продавец не знать об этом? И можно в ипотеку оформить такой дом?
Можно оформить. Начать надо с обращения в банк (он либо с такими условиями возьмет Вас в сделку, либо скажет, что ему более приемлемо в данной ситуации и просто исправите погрешности).
Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗСпросить
Нельзя так, как хотите. ДКП это договор дарения, по нему можно определить право пожизненного проживания. По ДКП недвижимость переходит к покупателю. Можно ли оформить сделку купли продажи сыну и снохе с несовершеннолетними детьми, с моим сохранением права бессрочного пользования, без моей регистрации. Чтобы дети не смогли без моего согласия продать или заложить в банке квартиру.
Нельзя так, как хотите. ДКП это договор дарения, по нему можно определить право пожизненного проживания. По ДКП недвижимость переходит к покупателю.
СпроситьАлевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ). Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.
Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки. Добрый день.
Не можете.
В доверенности нет полномочий. Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете
С уважением, Дарья Алексеевна Есть доверенность по которой можем и покупать и продавать машины и недвижимость, можем ли мы оформить по ней дарственную на жену и ребенка по этой доверенности. Без ведома дарителя.
Алевтина, не можете, т.к. предоставление таких полномочий эта доверенность не предусматривает (ст. 185 ГК РФ).
Спросить
Да, по доверенности можно оформить дарственную на другого человека.
Уполномоченный представитель должен быть дееспособным и совершеннолетним. Если речь не идёт о генеральной доверенности, то в документе нужно указать предмет дарения и данные гражданина, выступающего от лица участника сделки.
Спросить
Алевтина, здравствуйте. При данных условиях вопроса ответ отрицательный - нет, не можете
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЕстественно можете. Конечно, вы имеете право отказать во вселении до полного расчета по сделке. Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности. Предусмотрите данное условие в договоре Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору. Что у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью. Продаю дом, чать в ипотеку чать за мат. капитал.
Денег еще не поступило, сделки не произошло, а требуют уже заехать в еще мой дом, мое же условие что как вся сумма будет у меня так и отдам ключи.
Имею ли я право отказать им на данный момент в проживании в доме. Который в дальнейшем они купят
Здравствуйте, имеете полное право отказать до момента перехода права собственности.
Спросить
Добрый день!
Условия подписания акта приема - передачи и условия передачи ключей необходимо прописать в договоре купли - продажи.
У вас право не передавать ключи до момента полной оплаты по договору.
СпроситьЧто у вас в договоре прописано по факту получения суммы, сроков, передачи имущества и ключей? Вот от этого и отталкивайтесь. Если новые собственники уже оформили в Росреестре переход права собственности с обременением, то вы не вправе им препятствовать в пользовании недвижимостью.
СпроситьЕсли квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность. Добрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки. Приватизированная квартира на 3-х человек. Есть только ордер и приватизационные документы Порядок действий для правильного юридического оформления квартиры, при условии что 2 собственника отказываются от своих долей в пользу 3-го собственника. Спасибо.
Если квартира уже приватизирована и на данный момент у нее три собственника, то сначала надо оформить "отказ" двух собственников от своих долей: договор дарения или договор купли-продажи. Далее третий оформляет в Росреестре две доли, перешедшие к нему в свою собственность.
СпроситьДобрый день! Отказ нужно оформить в виде договора либо купли-продажи, либо дарения. В силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому всем собственникам с паспортами и правоустанавливающими документами (договором приватизации) нужно пойти к нотариусу, он составит договор и зарегистрирует переход права в ЕГРН. Также нужно продумать налоговые последствия сделки.
СпроситьЗдравствуйте. Все сделки с недвижимостью регистрируются в Росреестре Как узнать оформлен ли договор на квартиру в качестве отступного и где это проверить?
Да. Можно провести. Можно в любом городе. Это Ваше право Да, можно. В настоящее время экстерриториальный принцип оказания услуг по регистрации сделок с недвижимостью позволяет гражданам обращаться за государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение независимо от места расположения этого жилого помещения. Такие дела. Сделку можно провести через любой МФЦ на территории РФ. Есть квартира и два собственника, зарегистрированные в Саратове. Они хотят подарить квартиру дочери, зарегистрированной в Петербурге. Можно ли провести такую сделку в МФЦ Петербурга?
Да, можно. В настоящее время экстерриториальный принцип оказания услуг по регистрации сделок с недвижимостью позволяет гражданам обращаться за государственной регистрацией перехода права собственности на жилое помещение независимо от места расположения этого жилого помещения. Такие дела.
Спросить
