Оформление земли под многоквартирным домом / Земельное право - 714 советов адвокатов и юристов

Что дает жителям многоквартирного дома оформление земли под домом и придомовой территории в в собственность дома? Есть как собственники квартир, так и наниматели. С уважением Натэлла Михайловна.

Как оформить участок земли под МКД?

Участок земли по МКД (сдан в 2016 г.). сформирован есть выписка из росреестра. Как оформить его в собственность жильцов, какие документы ещё нужны кроме выписки из росреестра и какая организация этим занимается?

Как оформить землю в двухквартирном доме моя половина куплена за материнский капитал а соседняя квартира в соц. найме. И тот на кого был оформлен мой. найм умер. Как мне сделать межевание.

Мои родители живут в доме, который на два хозяина. При оформлении документов на дом и землю столкнулись с такой проблемой, их заставляют оформлять на себя землю под всем домом, а не конкретно под их половиной. Правомерно ли это? Соседняя половина принадлежит сельском совету, там живут люди, но они ничего оформлять не собираются.

Администрация города обратилась с иском к Росреестру о незаконной регистрации права собственности на землю под МКД, тк зем участок принадлежит собственникам дома.

У нас проходят под этим зем участком линии связи (подземные), земля не оформлена.

Мы должны оформлять землю под подземными линиями связи и имеем ли какие права на этот зем участок?

Можем заявлять на сервитут право?

Земельный участок под многоквартирным (5 кв.) домом довоенной постройки разделен на 2 кадастровых участка-1.разрешенное использование под многоквартирный дом;, 2.для обслуживания этого дома-сверхнормативная территория.

Вопрос: можно ли выкупить сверхнормативную землю не по кадастровой (рыночной цене), а по льготной?

Наш дом двухэтажный, 5-ти квартирный. 2 квартиры муниципальные. Стоит вопрос об оформлении земельного участка под МКД в собственность. С приватизированными квартирами все понятно. Как быть жильцам муниципальных квартир? Заранее благодарю за ответ.

Как оформляется земля под сданным многоквартирным домом? Если Застройщик сдал часть дома (1 секцию), должен ли он выделить из участка, арендованного под строительство, часть земли, приходящуюся на сданный дом?

Вопрос касается земельного участка под многоквартирным домом.

Наши соседи взяли кусок территории под домом, огарадили её забором, сделали там парковку для машины, а также построили там домик, гда они жарят шашлыки, выпивают и мешают своими криками. Подскажите, пожалуйста, законны ли их действия и как можно на них повлиять, чтобы они хотя бы не закрывали проход вокруг дома со стороны окон.

Юристы такой вопрос-по какой выкупной стоимости должа выкупать администрация (аварийный дом) у собственников жилья квартиру и землю под многоквартирным домом. Спасибо.

Разъясните порядок оформления земли автономным

учреждением, которая находится под многоквартирным доМОм, распоряжение на бессрочный аренду и кадастровый план В доме есть ТСЖ.

Живу в сельской местности, в многоквартирном доме, перед домом пользуюсь землей, мне нужно получить ее в собственность, документов нет никаких на нее, там есть постройки, может ли администрация отказать в оформлении именно этого участка и законно ли это? и вообще с чего начать оформление и может ли юрист помочь уже на деле именно в вопросах с администрацией

Я живу в доме (двухквартирный на 2 хозяина) который мне достался от матери свою половину я приватизировала и теперь хочу узаконить землю т.есть сделать собственность. Но почему то мне говорять что земля под домом общая на два хозяина. Как быть мы совсем чужие люди я свой дом и ограду благоустраиваю сожу огород а сосед там вообще не живет дом весь запустил он весь разволился в ограде вообще ни чего нет его половина дома не приватезирована и зачем я за него буду все платить Как быть куда обратиться. Унас разные ворота и территория его и моя я живу с одной стороны а он с другой. Помогите. Спасибо.

Вопрос из города Ставрополя. Правление нашего Т С Ж выдвинуло инициативу по " регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под многоквартирным домом" . Пожалуйста объясните нам необходимость этого мероприятия, правила проведения, преимущества или недостатки для владельцев квартир, а также владельцев нежилых помещений. Спасибо.

Можно ли приватизировать земельный участок под МКД, признанным аварийным, собственникам квартир этого дома? Если да, то сколько стоит оформление в собственность? Спасибо!

Вопрос по общедомовому имуществу: я являюсь владелицей 1 комн. Квартиры в многоквартирном доме на три квартиры. Моя квартира находится по середине дома, две остальных по обеим сторонам с отдельными входами. В 2010 году Соседка справа оформила себе в собственность земельный участок по своей частью квартиры и немного придомовой территории, в 2018 году вторая Соседка так же оформила земельный участок под своей квартирой, когда в 2019 году пошла оформлять я в собственность земельный участок оставшийся по середине под моей квартирой, администрация мне в этом отказывает, ссылаясь на то, что выход остаётся с моего двора только в огород, а это невозможно, в итоге главный архитектор города, советует обращаться в суд и оформлять земельный участок в общедомовую собственность, подскажите пожалуйста какое исковое заявление я должна подать в суд, чтобы оформить в земельный участок под домом как полагается?

Я являюсь сотрудником администрации поселка, у нас в собственности имеются все квартиры в многоквартирном, аварийном доме. Как мне оформить землю в собственность администрации поселка под многоквартирном домом, если он подлежит сносу и снятию с кадастрового учета?

Земля под многоквартирным дома была в бессрочном пользовании по Акту 1966 года в размере 10000 м 2, с нашего согласия, но без согласования размера участка оформили в обще долевую собственность в размере 1200 м 2. можно ли оспорить подобное решение.

Многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Я собственник одной из квартир.

Я слышал, что если земля под домом находится в собственности у собственников квартир то это значительно увеличивает размер компенсации при расселении.

Запись о земельном участке, на котором находится дом, есть в ЕГРН.

Означает ли это, что земля находится в собственности у собственников квартир?

Если нет, что нужно предпринять, чтобы стать собственником земли и увеличить размер компенсации?

Частный дом поделен на две части (вход отдельный и земля между мной и соседом поделена), одна часть принадлежит мне другая соседке. Оформлена как дом номер 55 квартира 1 и квартира 2. Сейчас хочу оформить землю, ходил говорят так как оформлено как квартира мою часть земли отдельно не могу оформить. Подскажите пожалуйста как можно оформить мою часть земли отдельно?

Как сделать правильно при оформлении земли в собственность, если это 2-х квартирный жилой дом в моей собственности. Земля не оформлена была. Или лучше оформить дом как индивидуальный через суд? В чем отличие земли при той или иной сделке (купить, продать потом). Спасибо.

Можно ли подарить долю неделимой вещи? Чтобы исполнить обязательство по материнскому капиталу, полученному как компенсация затрат на строительство дома, пытались подарить долю дома детям. УФРС отказало в регистрации, так как договором не определена одновременно судьба соответствующих долей земельного участка. Участок оформлять на детей не было обязательства и нет желания. Но разве это требуется, если не возможно выделить в натуре долю дома и участка (ст. 35 ЗК РФ). Ведь после дарения долей дома детям из одного индивидуального дома три индивидуальных дома не получатся. Так же и с участком под ИЖС - в СПб он не может быть меньше 12 соток. То есть дом и участок - вещи неделимые. Почему требуют оформления земли?

Если подвал оформлен как самостоятельный объект права, принадлежащий администрации, то не выселите, но чтобы сделать второй вход им придется пользоваться придомовой территорией и менять фасад здания, а это уже будет использование общедомового имущества-мы только собственники квартир, земля под домом как и придомовая территория не оформлены жильцами в собственность или это автоматом происходит, когда собственность квартиры оформляешь?

Живем в многоквартирном одноэтажном доме. Земля вокруг дома муниципальная. Хотим оформить ее как придомовую территорию. Обязательно ли ее при этом выкупать?

Дом на 6 квартир барачного типа, возле дома имеется земля примерно по 2 сотки на квартиру. Земля никак не оформлена и сосед хочет приватизировать землю свою, и ещё мою оформить на себя так как по его словам когда-то по старым архивам моя земля принадлежала им. хотя с момента поселения соседа всё так и было ничего не менялось.

Какие оформляются документы на согласие собственников МКД на установку на придомовой территории металлического гаража. Являюсь одним из собственников МКД.

Предприятие владеет помещением в многоэтажном жилом доме. Помещение встроено-пристроенное. Администрация города отказывает в продаже земли под выступающей частью помещения и требует арендную плату. Правомерны ли действия администрации?

Трехквартирный жилой дом идет под снос. Собственники трехкомнатной квартиры. Оформили землю и получили единое свидетельство права собственности на дом и на землю (вписали общий метраж на котором стоит дом 7 соток). состоялся суд и представитель от администрации на суде сказал что земля изъята городом и надо было иметь отдельное свидетельство на дом и отдельное на землю. Как такое может быть и что нужно делать что бы отстоять свои права на землю? Спасибо.

Есть дом на 8 квартир, имеющий статус МКД. Земля под ним не оформлена. Коммуникации проведены к каждой квартире индивидуально, т.е. общих коммуникаций нет, помещений общего пользования нет, управляющей компании нет, крышу ремонтируем сами и всё остальное тоже. Тем не менее фонд капитального ремонта шлёт квитанции, закон есть закон.

Собственники пробовали признать этот дом блокированной застройкой, но комитет управления муниципальным имуществом отказал, т.к. каждый блок находится в собственности, а не в долевой. Там же, в КУМИ, предложили оформить землю под домом и после подавать в суд на фонд капремонта. Есть ли возможность выиграть это дело и на что ссылаться при подаче заявления?

Проживаю в многоквартирном доме 40 лет, квартира в собственности. Официально оборудованной парковки во дворе нет. Раньше всем хватало мест что бы припарковать на ночь машину, но в связи с тем, что в нашем дворе стали парковаться жители соседних домов, мест стало не хватать. Мы-жители дома оборудовали (конечно незаконно) места около своих парадных парковочными ограничителями, года 3 все было без проблем, На днях некая организация в присутствии участкового сняла все ограничители и тут началась ГРАЖДАНСКАЯ ВОЙНА ( ( ( ( (

Не плачу за кап ремонт. Земля под домом не оформлена на собственников, значит принадлежит государству и нам не передана в собственность. В кап ремонте есть пункт, если земля изымается в пользу государства, то собственники не платят за кап. ремонт. Но ведь в нашем случае земля под домом принадлежит государству. Обязаны ли мы платить за кап. ремонт?

Собственник МКД перевёл свою квартиру в нежилое в 2012 г. К квартире пристроено крыльцо. ТСЖ приступив к обязанностям по управления МКД год назад запросило у собственника кадастровый паспорт. В паспорте крыльцо прорисовано но его площадь в общий метраж квартиры не присоеденина. Собственник платит только за площадь квартиры. Документа (решения общего собрания о согласии на строительство крыльца у собственника нет). Подскажите, может ли ТСЖ требовать от собственника нежилого заключить договор аренды земельного участка на котором расположено крыльцо? (решение по аренде оформленно протоколом ОС), и должен ли собственник платить в ТСЖ за содержание и ремонт за площадь занимаемую крыльцом?

Мы хотим построить ИЖС, присмотрели два безхозных участка, у одного есть кадастровый номер, но нет построек, у другого, наоборот, есть заброшенный многоквартирный дом с кадастровым номером, а у земли нет номера. Оба участка предназначены под МКД. Как можно и можно ли, взять такой участок в аренду с последующим оформлением в собственность.

Прошу вашего совета. Многоквартирный дом на 7 квартир стоит с 60 х годов, при нем надворные постройки и огороды. Огороды не оформлены в собственность жильцов. Сейчас хотим оформить, собрались писать заявление в администрацию. Может ли Администрация отказать нам в проведении межевых работ и приватизации огородов? Может ли так получиться, что Администрация города отмежует участок у дома не по нынешней территории (по огородам), а по каким-нибудь нормативам, а жильцы из-за этого потеряют часть земли, которой пользовались все это время? Не лучше ли нам тогда самим привлечь кадастровых инженеров и даже оплатить их услуги? Спасибо, очень надеюсь на ваш ответ.

Ситуация такая: есть двухквартирный дом на земле, одна квартира приватизирована нами, на вторую ни каких документов нет, в ЕГРН не числится, земля во обоих квартирах не оформлена. Как нам приватизировать вторую квартиру и сразу всю землю?

ИНТЕРЕСНЫЙ ВОПРОС! Можно ли приватизировать 1/2 долю общедолевого земельного участка под двухквартирным домом, при условии, что свою 1/2 доли сосед приватизировал, вместе с квартирой, еще 10 лет назад?

, при этом в одном из домов уменьшили придомовую территорию, как указано было в техническом паспорте на МКД, можно ли оспорить через суд проведенное ранее межевание.

Оформлением приватизации придомовой территории МКД занимался один собственник. "Бесплатная приватизация-раз в жизни" ст 11 ф 3 #1541. Собственником придомовой территории МКД является он или все собственники? Или он как инициатор имеет право на выделение себе отдельно доли пропорционально площади квартиры? Я глухонемая на телефон ответить и позвонить не могу.

Мы проживаем в многоквартирном доме (4 семьи) у каждого отдельный вход. Наши соседи купили землю под нашими окнами с примыканием к МКД. Законно ли это? Покупка была ещё 2006 г. Причём они купили у частного лица, который никогда не проживал в данном доме. И откуда взялся у него данный участок не понятно. Как он был сформирован, на основании чего не понятно? Будем очень признательны за обратную связь!

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

Я проживаю в частном доме, рядом с моим участком и домом располагается 15-квартирный дом. Жильцы этого дома регулярно ставят в ряд к моему забору-сетке 12 машин. Расстояние от машин до моего дома и окна менее 5 метров. Я жаловалась в роспотребнадзор. Но управляющая компания смогла отшить их, сказала, что никакой официальной стоянки (парковки) не организовывала. Хотя машины не меняются, там ставят их всегда жильцы дома. Но мне отказали в жалобе, мотивируя тем, что нет официальной стоянки (парковки) Как быть в такой ситуации? Куда написать жалобу и какие доказательства собрать?

Имеется одноэтажный многоквартирный деревянный жилой дом, состоящий из 4-х квартир равной площади. Имеют ли право владельцы этих квартир выделить участок земли под своей квартирой в отдельную собственность не меняя статуса дома?

Имеется 2 х квартирный дом. С раздельными входами. Квартиры приватизированы. Каждая на 4 собственника. Имеются:

1.Технический паспорт многоквартирного дома.

2. Технический паспорт жилого помещения.

3. Кадастровые паспорта на помещения (д.№10, кв.1,кв.2).

4. Кадастровый паспорт земельного участка - вид использования - под многоквартирным жилым домом. Внешние границы земельного участка определены.

Общего имущества не имеется.

Земля оформлена в долевую собственность по 1/8 доли.

Собственников: Кв. 1 – 4.

Собственников: Кв. 2 - 4.

Вопрос: как размежевать участок по квартирам?

Дом на 2 хозяина, по документам отдельные квартиры, как оформить землю? И будет земля общая? Продаем свою квартиру в ипотеку, без земли, банк одобрение не дает, боюсь соседи не согласятся оформлять, за отсутствием денег.

Можно ли по ^гаражной амнистии^ оформить гараж и землю под ним в собственность, если сейчас они принадлежат и находятся на земле многоквартирного дома?

Мкд барачного типа на 4 х хозяев. Моя одна приватизированная. Дом после пожара + ветхий, попадает под адресную программу. После принятия межведомственной комиссии решения о сносе дома, могу я построить себе жилье на этом участке, участок межеванный в общедолевой собственности.

Вопрос таков, дом на 2 хозяина, в статусе многоквартирного сосед узаконил участок земли в собственность, я провел межевание и обратился в отдел архитектуры и строительства по району о том что я хотел бы тоже оформит собственность на земельный участок, мне отказали ссылаясь на то что дом многоквартирных! На основании этого отказа могу ли я подать иск и оспорить право собственности соседа на участок!

Мы в собстенности имеем две квартиры в бараке. Очень бы хотелось оформить землю в собственность. Возможно ли это? Т.к барак без центрального отопления и центральной канализации, должна же быть закреплена за ним земля? И как это возможно оформить?

Многоквартирный четырехквартирный жилой дом является памятником архитектуры. Я являюсь собственником нежилого помещения (2 квартиры первого этажа были переведены в нежилой фонд после реконструкции, т.е. в жилом фонде только две квартиры на 2-м этаже). Можно ли мне как собственнику нежилого помещения оформить аренду на прилегающий к дому земельный участок и его часть под домом (в пределах моей доли на общедомовое имущество)?