Оформление перепланировки дома / Недвижимость - 943 советов адвокатов и юристов

Хозяин 2 х комнат и лоджии продает нам ту, где нет выхода на лоджию и разрешает сделать 2 й выход вместо окна. Что нужно сделать в первую очередь, чтобы успеть узаконить перепланировку, пока не продана (торопятся) вторая комната? Помогите, пожалуйста. Срочно. В объявлении у них было написано балкон, на который наша бабушка очень расчитывала. Хочется ей помочь.

На ОООшке висит помещение. Выполнена перепланировка ("незаконная"). Хотим сделать перевод из одного фонда (жил. в нежил.). Сказали, что будет штраф 300 тр. Как можно уйти от штрафа? Говорят, можно перепродать на ИП или физ. лицо и, вроде как, такие сделки Росреестр регистрирует. А уже ИП или физик штрафуется только в размере 2000 руб. Есть еще варианты?

И что ещё для этого нужно? Участковый грозит штрафом в 30 тыс. р ублей.

Я купила участок, а на нем не оформленный в собственность дом от старого хозяина! Хочу оформить право собственности на дом на себя. Могу я использовать техническим паспорт на дом полученный от старого хозяина? Или мне нужно новый паспорт получать?

Продаём дом, и чтобы вернуть часть уплаченного налога, подойдут ли Чеки для дальнейший строительных работ (облицовка кирпичом и тд), но уже после поставления дома на учёт. Или будут учитываться только те Чеки, до момента поставления дома на учёт? В итоге, можно ли приложить все чеки до продажи дома?

Вступаем в наследство квартиры по завещанию. Юстиция обещает дать отказ в регистрации права собственности из-за незаконной перепланировки. Стена не несущая. Что потом делать с этим отказом, идти в суд? Может ли суд не удовлетворить иск и назначить экспертизу и т.д.? Как нам лучше поступить?

Как жителям выяснить верную площадь дома для протокола ОСС, если в выписках Росреестра одни данные, в справках Роскадастра другие. Ранее внесенные сведения УК в квитанциях и сведения в ГИС ЖКХ не соответствуют сведениям из Росреестра и Роскадастра. Каким источником пользоваться и как определить верную общую площадь помещения для протокола ОСС? ⁉

В 2005 году общим собранием собственников было создано ТСЖ для управления смежными домами. По неизвестной причине один дом оказался под обслуживанием УК. Договор с УК истекает 25.03.2020. По какой схеме вернуть дом под обслуживание ранее созданным ТСЖ, которое до сих пор обслуживает один из этих двух смежных домов. Люди намучились с УК хотят назад в ТСЖ, тем более что в учредителях ТСЖ есть два собственника из многострадального дома под УК. Обязательно ли голосование или достаточно заявлений о вступлении в ТСЖ? При создании ТСЖ заявлений никто не писал ни из какого дома.

У нас имеется дом на двух хозяев. По документам дом многоквартирный и комнаты имеют статус квартир. Квартиры выдавались еще в 60-х годах сельсоветом. Квартира у меня в собственности. Я сделала к данной квартире небольшую пристройку, т.е. моя квартира стала большей площади Как узаконить такую пристроку? С чего начать?

Какие документы необходимы для подачи в департамент для того чтобы узаконить постройки после реставрации старого дома (перестройка и постройка новых комнат-второго этажа). Документы на землю (Свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый план земельного участка-имеется), нужно ли разрешение на строительство и акт сдачи-приемки перестроенных помещений.

Моя бабушка передала по наследству дом моей маме. А мама решила оформить дарственную на меня после вступления в наследство. Мы с мужем хотим сделать пристройку к дому. Когда по закону это можно начинать делать? Я всю жизнь прописана в этом доме.

Как избавиться от шума воды соседей в МКД? Я проживаю с семьей в МКД. Сосед проштробил смежную кирпичную стену в своей ванной комнате и проложил в ней трубы водоснабжения. У него в квартире это ванная комната (трубы для душа и умывальника) в моей это коридор и спальня. В результате мы слушаем очень сильный шум воды, который заглушает даже звук телевизора, будит ночью. При чем, в спальне шум воды слышно сильнее, возможно соседом увеличена площадь ванной за счет своей спальни. На контакт сосед не идет, в квартире проживает квартирант.

Можно ли в загородном доме (1 этаж) оформить как нежилое, а остальные два - жилые для будущего получения лицензии на обр. деятельность в нем и прописки одновременно? Юридическое лицо ИП или ООО (еще не регистрировал)

ВРИ ЗУ - зона Ж-2 (то есть Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1;) разрешено.

Сейчас дом в статусе - жилой.

Статус ЛПХ, земли населенных пунктов.

Произошла такая ситуация. Мой гражданский супруг приобрел в собственность часть дома с земельным участком 09.09.2014 г. Сделал это без моего ведома. После выяснилось, что указанный дом является аварийным, а жильцы подлежат расселению. На этом основании я предложила ему через суд признать сделку недействительной и вернуть деньги. На что он заявил, что после того, как решение суда вступит в силу, ему по 500 рублей в месяц возвращать будут и все. И собрался переводить указанный дом в нежилое помещение и продавать. Подскажите, пожалуйста, если этот вариант возможен, то какова процедура. А если нет, то как при предложенном мной варианте развития событий взыскать с нерадивого продавца всю сумму сразу? Сделку кстати сопровождало агентство недвижимости. Но факт, что дом аварийный был скрыт. Заранее спасибо.

Суть вопроса следующая:

1. Есть некоммерческое помещение, более 100 кв., центральный вход согласно техпаспорту и кадастровому паспорту со двора, имеется подъезд со двора

2. Со стороны подъездов имеется запасной выход, который обособлен металлической дверью, лестницей. Данный выход находится рядом с подъездом.

Планирую сдать данное коммерческое помещение федеральной сети "Красное и Белое". Рядом нет объектов в виде школ, больниц, воинской части и т.д., чтобы запрещало законодательством РФ.

Вопрос - Допускается ли открытие алкогольного магазина с входом со двора в многоквартирном жилом доме?

8 лет обратно получила в наследство дом, оформила свидетельство на собственность. Сделала перепланировку, увеличив жилую площадь. Всвязи с этим пришлось оформлять новый тех. паспорт и свидетельство на право собственности с новым метражом. В данное время хочу продать дом за 950 тысяч рублей. С какого времени я буду считаться собственником дома: с момента вступления в наследство или с момента выдачи мне нового свидетельства на право собственности?

Ситуация такая: мой муж находясь в официальном браке со мной купил дом. Недавно выяснила, что при покупке дома, его оформили на отца мужа, а отец потом передал дом мужу по договору дарения. Я вкладывала свои финансы в ремонт и обустройство этого дома. Вопрос первый: При разводе могу ли я претендовать на половину этого дома? Вопрос второй: в случае смерти мужа этот дом достанется мне? (У мужа есть несовершеннолетняя дочь-инвалид от предыдущего брака, пожилые родители и сестра)

У нас старый дом, 2 этажа, долевая собственность. У всех свои отдельные квартиры, только двор общий. Числится это строение как часный дом. Мы планируем делать ремонт и встал вопрос о вентиляционной шахте. Мы точно не знаем, что это, но похоже на бывшую вентилицию. На плане нашей квартиры эта шахта есть, а у соседей сверху такой шахты нет. Получается они её снесли, узаконили и мы можем так же? Или мы все-равно не можем её трогать несмотря на отсутствие шахты у соседей?

У нас двухквартирный дом. Наша земля в собственности. Квартира приватизирована. Уже очень давно.

Сделали капитальный пристрой к своей квартире, увеличив ее жилую часть.

Сосед не против. Готов написать согласие.

Пришли в местную администрацию, в отдел градостроительства. Они отказали в узаконивание пристрой, на основании что дом числится как многоквартирный. Сказали, что бы мы написали заявление на перевод квартиры в разряд частного дома. После чего, они узаконят наш пристрой. Но... сосед делал документы на свою часть дома, т е. квартиру и землю в 2014 году. И переводить ее в частный отдельный дом не собирается.

Ничего против нашего пристрой не имеет.

Что нам делать? Посоветуйте.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Есть частный дом, который принадлежал матери, имеется дочь и 2 сына (1 умер, но у него осталась семья с 2 детьми), дом передан в дарение и оформлено свидетельство о гос. рег. права на дочь и живет в этом доме с матерью и семьей.

И в свидетельстве указана старая площадь дома, т.к. после было достроено в доме мансарда и построена баня с мансардой. (это в свидетельстве не учтено). Скажите, пожалуйста какие проблемы могут быть в случае смерти дочери или матери? И на что может претендовать брат или семья другого умершего брата, и как сделать так чтобы не получили ничего семьи братьев?

Наш дом в сентябре будет расселен. Приходил человек из администрации.. с документом.. я подписала.. а прочла только после.. получается что я в месячный срок обязуюсь снести собственную квартиру своими силами... если нет, то мне будет предложено другое жилье.. ссылаются на статья 32 часть 1-3, 5-9 Ж К РФ документ подписан председателем межведомственной комиссии по обследованию жилых домов...

Я купила квартиру на последнем этаже 3 - х этажного дома и хочу узаконить чердачное помещение над своей квартирой, т.е. снять плиту и сделать лестницу. Имею ли я на это право и какие документы необходимо сделать для этого?

Продаем дом (ипотека) Когда дом регистрировали и делалали тех паспорт в бти, не было отделки и перегородок (вообще ничего не было) Сейчас комнаты разделены, появились двери, ванная и т.дНам нужно поменять все документы. В бти говорят нужно идти в архитектурный за какой то справкой. Никто толком объяснить не может. С чего начать? Куда идти?

Имеется приватизированный участок с домом (год постройки 1937). Сейчас хотим возвести пристройку к нему. Кадастровый план, топосъемка, тех паспорт и т.п. - все документы были оформлены 5 лет назад для приватизации. Необходимо для оформлять разрешение на постройку этой пристройки (простите за тавтологию) или возможно просто ввести в эксплуатацию новую часть дома по окончании строительных работ?

Арендовали помещение, там была сауна, мы открываем там магазин и салон красоты. С разрешения арендодателя мы сделали демонтаж всех не несущих стен и залили бетоном бассейн. Пришло время делать ремонт. И столкнулись с тем что перепланировку оказывается без согласования делать нельзя. Хотя арендодатель все нам разрешил. Что в этом случаи нам делать? Через месяц мы уже открываемся. Официально сделать мы уже не успеваем. Что делать при таких обстоятельствах? Помещение нежилое находится в одноэтажном здании. Перегородки которые были они были сделаны из гипсокартона, сейчас будем делать из такого же материала перегородки. Подскажите как быть.

У меня дом на два хозяина, у соседей пристроен еще один дом, стена которого стоит на меже. Все окна дома выведены ко мне во двор. Могу ли я законным путем заставить их заложить окна?

По наследству достается приватизированный дом с неузаконенной перепланировкой (перенесены стены, добавлены два туалета, вместо одно комнаты устала овлена кухня). Как быть? С чего начать оформление дома. Сейчас подано заявление на принятие наследства.

Продаём дом с земельным участком. Всё в собственности. Пока жили меняли планировку и подстраивали еще одну комнату+на участке построена баня и хоз. Постройки. В связи с этим вопрос, нужно ли всё это регистрировать перед продажей и нужно ли делать межевании участка?

Прошу пожалуйста сообщить закон или привести судебную практику, согласно которым запрещено размещать электрическую плиту в жилой комнате без согласования перепланировки/переустройства с компетентными органами власти или БТИ.

Мой брат женился на гражданке Узбекистана. У нее двое несовершеннолетних детей. Отношения не сложились. Может ли она претендовать на часть дома, который он построил до вступления в брак?

Я проживаю в приватизированной квартире многоквартирного ветхого дома. Дом будут сносить. Имеют ли право выплатить мне компенсацию за эту квартиру без предоставления жилья? И вообще на что я имею права?

Как оформить материнский капитал под реконструкцию дома, дети прописаны в этом доме и мать. Какие нужны документы, с чего начать оформление и сбор документов. Куда обращаться? Спасибо. Что считается реконструкцией.

Занимаюсь переводом жилого помещения в нежилое в кирпично-монолитном доме в г.СПБ, Фрунзенский район, пройдены все согласования и комиссии, причина отказа-необходимо согласие 100 процентов собственников дома, провели собрание, оформили бюллетени, но вновь получили отказ из юридического отдела администрации-требуют указаать в бюллетенях площадь каждой увартиры и паспортные данные собственников, а также, если в квартире два собственника, то бюллетень должен быть оформлен на каждого с указанием доли, а не в целом на квартиру. Хотелось бы узнать насколько такие требования правомерны и какие у нас шансы? Заранее благодарны.

Могу ли я поставить в приватизированной квартире душевую кабину вместо существующей ванны. Будет ли это являться перепланировкой. Если нет-на какие документы сослаться, чтобы не делать документальное оформление.

Интересует вопрос налогообложения при продаже жилого дома. В собственности с 2012 года. В 2017 оформлена реконструкция и площадь увеличена. Согласно текущей выписке из россреестра право собственности на объект 2012. Буду ли платить налог,?

Прошу разъяснить, как правильно разделить дом по соглашению между 2 собственниками. На данный момент в натуре дом не разделен, в документах значиться доля в праве. Земля под и около дома давно разделена и оформлена по всем правилам, на учете в Росреестре.

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 значительно упрощает порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы.

Вот здесь художественное описание:

http://www.aif.ru/onlineconf/5577

Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласовани

Внмание, вопрос такой: есть ли подобные новости за 2012 год по городу Санкт-Петербургу.

В ответ прошу прислать ссылку на постановление Правительства Санкт-Петербурга или что-то подобное.

Живу в коммунальной квартире. Наш дом недавно признали аварийным. Могу ли совершить куплю-продажу комнаты и сделать квартиру изолированной после решения об аварийности дома. Срок сноса до 31.12.2026 г.

Имеется квартира в старом фонде она находится в одноэтажном здании в центре города. Здание в отличном состоянии как и квартира всё за счет жильцов капитально отремонтировано, имеются все коммуникации, индивидуальное отопление. Тепло, сухо, комфортно и просторно. Сейчас местные власти решили признать этот дом аварийным с целью его снести и последующим выселением жильцов в сомнительные квартиры на окраине города с отвратительной инфраструктурой. Правомерно ли это? И как действовать в подобной ситуации?

В 93 году был заключен договор дарения площадью 60 кв. , сейчас при оформлении дома получилось разночтение, по измерениям БТИ, эта же площадь 140 кв указана в кадастровой палате с 1985 года, но почему то указали в договоре дарения 60 кв. Смогу ли оформить дом? Или только через суд?

В декабре 2021 года приобрел за собственные деньги земельный участок и жилой дом расположенный на территории СНТ. В настоящее время, осуществляю ремонт приобретенного дома. Кроме этого в собственности у меня с 1980 года есть городская квартира.

Имею ли я право на вычет в связи с покупкой земельного участка, дома и ремонтом проводимом в этом доме? Как оформить вычет в случае если я имею на него право?

6 лет назад мой муж развелся с бывшей женой у них дом расписан 50 на 50 в собственности, мы с ним сейчас 3 года как в официальном браке, построили пристрой к дому, сейчас хотим оформлять, увиличивается ли доля жилья у мужа к общей доли дома и имеет ли права его бывшая жена на нашу постройку.

Через МФЦ подали заявление на перепланировку в квартире. Дали разрешение. Сделали перепланировку. Заказали технический паспорт в БТИ. Получили новый тех паспорт. Что дальше? Наши дальнейшие действия? Спасибо.

В собственности дом по 1.3 меня и детей. Второй ребенок родился во втором браке. Был получен материнский капитал, и мы его потратили на реконструкцию дома. У нас увеличилаь площадь дома, теперь эту площадь нужно зарегистрировать так же на троих?

Ситуация вкратце: Есть Договор купли продажи 1972 г. 10/100 долей, в домовладении состоящем из двух домов и разных, перечисленных хозпостроек. В Росреестре, в своё время 2006 г. , зарегестрировали и выдали Св-во о праве на те же 10/100 но в одном доме. Сейчас кинулись оформлять согласно ДКП, как ранее возникшее право. Но в Росреестре получили отказ с туманной формулировкой что площадь на момент покупки в 1972 г. была 50 кв.м. , а сейчас 150 кв.м., и в Стройнадзоре проектная документация на реконструкцию отсутствует.

Такой оборот в корне не устраивает, настолько, что готов идти в суд, но хотелось, конечно, решить непосредственно с Росреестром. Вопрос: что делать? Если важно, то САО Мск, знаменитая Молжаниновка.

Магазин установил 4 промышленных вентилятора, прямо под окном в полуметре от подоконника, они очень шумят и не возможно открыть форточку. В квартире живут мои пожилые родители. Под другим их окном так же очень близко к подоконнику постановлен козырек, можно просто попасть в квартиру, а зимой там будет огромный сугроб. В Роспотребнадзор надзор написали, но что еще можно предпринять и какими законами можно руководствоваться.