Оформление собственности жск / Жилищное право - 155 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Сопровождение спора в суде первой инстанции составляет 40 000 руб. Необходимы договор участия в ЖСК, платежные документы. Стоимость у каждого юриста может быть разной, поэтому обращайтесь в личные сообщения, из документов необходим договор купли-продажи и подтверждение оплаты вами всей суммы по договору, если имелась переписка с затейщиков, также понадобится Сколько будет стоить услуга оформления квартиры в собственность через суд (застройщик СУ-155) и какие нужны документы?
Здравствуйте! Сопровождение спора в суде первой инстанции составляет 40 000 руб. Необходимы договор участия в ЖСК, платежные документы.
СпроситьСтоимость у каждого юриста может быть разной, поэтому обращайтесь в личные сообщения, из документов необходим договор купли-продажи и подтверждение оплаты вами всей суммы по договору, если имелась переписка с затейщиков, также понадобится
СпроситьЧерез месяц выяснилось, что после окончательных замеров БТИ площадь увеличилась на метр.
---это не ваши проблемы. пусть решают этот вопрос как хотят. ничего не доплачивайте. 1 метр допустим при передаче жилья в собственность. ЖСК говорят неосновательное обогащение. Сказали читайте договор, еще и судебные расходы говорят понесете. Получил свидетельство о праве собственности на квартиру. Через месяц выяснилось, что после окончательных замеров БТИ площадь увеличилась на метр. Звонили из ЖСК просят доплатить за большую площадь. Сможет ли ЖСК взыскать в судебном порядке эти деньги, если право собственности я уже оформил.
Через месяц выяснилось, что после окончательных замеров БТИ площадь увеличилась на метр.
---это не ваши проблемы. пусть решают этот вопрос как хотят. ничего не доплачивайте. 1 метр допустим при передаче жилья в собственность.
Спросить
Здравствуйте.
Тут очень большой риски по ЖСК. Нужно проверить договор. Получили на руки? Хочу купить квартиру в уже сданном доме. Предлагают договор ЖСК. Как проверить, что квартира не продана третьим лицам? Какие документы требовать для дальнейшего оформления ее в собственность? Спасибо.
Здравствуйте.
Тут очень большой риски по ЖСК. Нужно проверить договор. Получили на руки?
СпроситьЕсли эта квартира ЖСК, то собственником становится только пайщик. Оспорить вы здесь ничего не можете. Нет не можете.
Во-первых, это не была приватизация, а оформление права собственности на купленную квартиру
Во-вторых, пропущен срок исковой давности
Вы имеете только право пользования данной квартирой Квартира была приватизирована без моего участия (на тот момент я была несовершеннолетняя, там зарегестрирована и так же зарегестрирована по сей день). Квартира ЖСК, пай был выплачен задолго до приватизации. На данный момент мне 26 лет, могу ли я оспорить приватизацию или какие права я имею?
Если эта квартира ЖСК, то собственником становится только пайщик. Оспорить вы здесь ничего не можете.
Спросить
Нет не можете.
Во-первых, это не была приватизация, а оформление права собственности на купленную квартиру
Во-вторых, пропущен срок исковой давности
Вы имеете только право пользования данной квартирой
СпроситьС момента государственной регистрации права. В какой момент в ЕГРП или иных государственных учетных ресурсах будет учитываться информация о правах на квартиру пайщика в ЖСК? Возможен ли учет данных о пайщике в реестре как о собственнике до момента оформления свидетельства о праве собственности на квартиру?
Такие вопросы нужно решать на очной консультации Мной в 2007 году был заключен договор паевого участия на строительство 1 комнатной квартиры по цене 1200 тыс. руб. Застройщик обанкротился. На основании решения Арбитражного суда мы были признаны обманутыми дольщиками. Был создан ЖСК в составе обманутых дольщиков. ЖСК оформил с нами договора паевого участия без регистрации в УФРС. Прошло 8 лет. Благодаря участия правительства области наш дом подошел к стадии сдачи в эксплуатации. Мне эта квартира сейчас уже не нужна. Решила продать ее по договору уступки прав и обязанностей по договору о внесении индивидуального паевого взноса в ЖСК по цене моего первоначального взноса. Договор уступки прав нотариально не оформлен и не зарегистрирован в УФРС. Какие проблемы будут у покупателя при оформлении права собственности на квартиру? Какие налоговые обязательства при этом возникнут у меня-бывшего участника ЖСК?
Начнем с того, что свидетельство - это единственный документ, который подтверждает право Вашей собственности. В Ваших интересах его оформить.
2) Повышенных ставок из-за отсутствия свидетельства быть не может, ни на что.
3) Не дотаций, а субсидий на оплату коммуналки. Но это актуально только для льготников. Главным правоустанавливающим документом на квартиру ЖСК ,является [b]справка о выплаченном пае.[/b]
Но правление Вам говорит правильно. Если у Вас не будет зарегистрировано ранее возникшее право, Вы не сможете получать дотацию на оплату коммунальных услуг. Которая в Москве есть у ВСЕХ, кто имеет единственное жилье. Я знаю, что если пай выплачен полностью, я - собственник жск. Но правление навязывает оформление именно свидетельства, якобы в противном случае я буду что-то там платить по повышенной ставке и у меня не будет городских дотаций. Дотаций на что? Повышенная ставка на что? Не надо воды, ответьте, пожалуйста на конкретный вопрос.
Начнем с того, что свидетельство - это единственный документ, который подтверждает право Вашей собственности. В Ваших интересах его оформить.
2) Повышенных ставок из-за отсутствия свидетельства быть не может, ни на что.
3) Не дотаций, а субсидий на оплату коммуналки. Но это актуально только для льготников.
Спросить
Главным правоустанавливающим документом на квартиру ЖСК ,является справка о выплаченном пае.
Но правление Вам говорит правильно. Если у Вас не будет зарегистрировано ранее возникшее право, Вы не сможете получать дотацию на оплату коммунальных услуг. Которая в Москве есть у ВСЕХ, кто имеет единственное жилье.
СпроситьДобрый вечер. Пай передается по наследству и должен быть включен нотариусом в наследственную массу. С этим проблем быть не должно, но если есть проблемы, попросите председателя ЖСК выдать справку на Ваше имя, но маловероятно, что он это сделает. Пай был выплачен отцом полностью. Через несколько лет произошел родственный обмен. Средства не изымались из кооператива. Председатель ЖСК дает справку у выплаченном пае на отца. (отец умер) Как правильно оформить справку? Как правильно зарегистрировать право на собственность?
Добрый вечер. Пай передается по наследству и должен быть включен нотариусом в наследственную массу. С этим проблем быть не должно, но если есть проблемы, попросите председателя ЖСК выдать справку на Ваше имя, но маловероятно, что он это сделает.
СпроситьВ МФЦ придете регистрировать там и оплатите, все разъяснят, было 1000 рублей с человека. Купили с мужем квартиру в ЖСК, оформляем право собственности (общедолевая по 1/2). В каком размере пошлину за госрегистрацию надо заплатить? На горячей линии Росреестра сказали 1000 рублей с человека, а из местного регистрирующего органа сказали, что по 2 тысячи рублей с человека.. Как быть?
в МФЦ придете регистрировать там и оплатите, все разъяснят, было 1000 рублей с человека.
СпроситьНапример в уголовном праве это самоуправство -ст330 УК РФ Екатерина, а что Вам толку с неподписанного акта?
Можно подумать он у Вас что-то ценное взял...кусок бумаги...
Не устраивает - обращайтесь в суд с иском о признании права собственности, взыскания неустойки.
Не знаю, где тут самоуправство - к ответу коллеги... Имеет ли право застройщик взять на подпись акт приема передачи и не отдавать до тех пор пока юр лицо не оформит собственность на себя а потом обещает отдать акт, это в схеме оформлерия собственности по договору жск.
Екатерина, а что Вам толку с неподписанного акта?
Можно подумать он у Вас что-то ценное взял...кусок бумаги...
Не устраивает - обращайтесь в суд с иском о признании права собственности, взыскания неустойки.
Не знаю, где тут самоуправство - к ответу коллеги...
СпроситьЗдравствуйте. Нет, обязанность оплаты с момента оформления права собственности Моя пенсия 8 тыс. Живу одна. За квартиру получается около 5 тыс. Теперь ещё этот капремонт 389 р. Мне это не под силу. Сможет ли наше ТСЖ ЖСК подать на меня в суд за неуплату капремонта, если Право собственности на эту квартиру я ещё не оформила? Спасибо.
Ваша квартира принадлежит администрации города - пишите заявление и для начала требуйте заключения договора социального найма....ТСЖ не может быть собственником квартир в доме как вы угораздились квартиру оформить под офис Правления без оформления каких-либо документов??? В ЖСК с момента постройки 1966 г в одном из домов была выделена квартира предназначенная для Правления кооператива, до настоящего времени это помещение используется для тех же целей, однако каких либо документов, подтверждающих право ЖСК на это помещени, нет. Как получить свидетельство на право собственности?
ваша квартира принадлежит администрации города - пишите заявление и для начала требуйте заключения договора социального найма....ТСЖ не может быть собственником квартир в доме как вы угораздились квартиру оформить под офис Правления без оформления каких-либо документов???
СпроситьНет нельзя. сначала нужно оформить. Можно ли продать 1/2 доли пая в ЖСК до момента оформления права собственности на квартиру, купленную на условиях пая? Правомерен ли отказ застройщика от заключения сделки по смене пайщика, если документы на гос. рег-цию им еще не переданы в Росреестр?
Обратиться ЖСК с заявлением о выделе пая. Если полностью оплачен взнос, составляется акт о выделе пая, акт приема передачи квартиры, кадастровые и тех.паспорта и в Росреестр.Только это не приватизацией называется, о оформление права собственности. Она по сути уже Ваша. Как приватизировать кооперативную квартиру?
Обратиться ЖСК с заявлением о выделе пая. Если полностью оплачен взнос, составляется акт о выделе пая, акт приема передачи квартиры, кадастровые и тех.паспорта и в Росреестр.Только это не приватизацией называется, о оформление права собственности. Она по сути уже Ваша.
СпроситьЗдравствуйте. Да, Вы являетесь собственником указанной Вами квартиры и попадаете под все выше перечисленные законы. Я являюсь членом ЖСК, взносыза квартиру выплачены 100%, но свидетельство о собственности на неё не оформлено. Являюсь ли я собственником квартиры и попадаю ли под требования закона Об энергосбережении в части обязательной установки индивидуальных узлов учёта энергоресурсов: горячей и холодной воды?
здравствуйте. Да, Вы являетесь собственником указанной Вами квартиры и попадаете под все выше перечисленные законы.
Спросить1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда).
2. Справка БТИ по форме 11-а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.
5. Паспорта сторон договора. Актуальный перечень документов для оформления договора ренты с пожизненным содержанием.
1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, включая свидетельство о праве собственности, а также документ-основание (договор купли-продажи, дарения, договор передачи, если квартира приватизировалась, свидетельство о праве на наследство, справка о выплате пая в ЖСК, решение суда).
2. Справка БТИ по форме 11-а и технический паспорт жилого или нежилого помещения.
3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.
4. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счёта.
5. Паспорта сторон договора.
СпроситьДобрый день. Если пай выплачен, то имущество в собственности (ст. 218 ГК РФ). Полагаю, что примут Есть и другие документы свидетельствующие о стоимости квартиры. 1982 отец вступил в жск, 90-91 г полностью выплатил пай, 2008 г он умер неоформив квартиру в собственность, кроме корешка ордера РИК никаких документов нет. председатель теперь уже ТСЖ выписывает справку о членстве в жск и полной выплате пая без указания его размера. Примут ли такую справку в суд для установления факта владения за умершим.
Добрый день. Если пай выплачен, то имущество в собственности (ст. 218 ГК РФ). Полагаю, что примут
СпроситьЧтобы разрешить данный вопрос, надо вступить в дело и посмотреть документы. В этом случае можно будет думать о перспективе Надо применять обеспечительные меры. Имеется договор ЖСК на покупку квартиры. Сейчас дело играется в суде. ЖСК привлекается как ответчик, застройщик привлекается как третье лицо.
Если суд примет положительное решение и застройщик за время вступления в силу решения оформит собственность на себя, зарегистрирует ли росреестр собственность по принятому решению?
Можно ли как-то на период вступления в силу решения обременить квартиру собой?
Чтобы разрешить данный вопрос, надо вступить в дело и посмотреть документы. В этом случае можно будет думать о перспективе
СпроситьНеобходимо получить в ЖСК справку о полной выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на квартиру, госпошлина 1000 руб. за регистрацию права собственности. Какой пакет документов должен быть для того. Чтобы оформить право собственности на квартиру, купленную по договору паенакопления в ЖСК?
Необходимо получить в ЖСК справку о полной выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на квартиру, госпошлина 1000 руб. за регистрацию права собственности.
СпроситьДобрый вечер! Нужно обратиться в уполномоченный орган. Желаю вам успехов в решении ваших дел. Здравствуйте! Зарегистрироваться в квартире возможно только тогда, когда будет оформлено право собственности на неё. Поясните : Уполномоченный орган - это какая организация в данном случае? По договору ЖСК приобрели квартиру. Акт приема передачи подписан год назад, но из-за проблем с закрытием контракта на строительство ЖСК не может оформить на себя и дальше передать собственникам права на жилье. Нужна регистрация в данной квартире. Как ее получить.
Добрый вечер! Нужно обратиться в уполномоченный орган. Желаю вам успехов в решении ваших дел.
Спросить
Здравствуйте! Зарегистрироваться в квартире возможно только тогда, когда будет оформлено право собственности на неё.
Спросить
Вам целесообразно вступить в ЖСК, если дом не достроен. Без акта госкомиссии о вводе дома в эксплуатацию Вам никто ничего не оформит и не зарегистрирует. Решение о признании права собственности на долю в незавершенном строительством обьекте в виде жилого помещения на 1 этаже площадью 100 квадрат вступило в силу. Через год судья признаётза ЖСК, только созданным, право собственности на обьект незавершенного строительства 44 процента готовности и на места общего пользования. Совершается регистрация этого обьекта в регпалате. И мне предлагают вступить в созданный ЖСК для очередного сбора средств для строительства. Нужно ли мне это и как оформить в регпалате вступившее в силу решение о признании собственности? Регпалата отказывается оформлять из за того, что недостроенный дом не введён в эксплуатацию.
Вам целесообразно вступить в ЖСК, если дом не достроен. Без акта госкомиссии о вводе дома в эксплуатацию Вам никто ничего не оформит и не зарегистрирует.
СпроситьНет. Можете по справке о выплате пая из ЖСК оформить свое право собственности, а затем подарить или продать доли в праве собственности третьим лицам - кому угодно и в какой угодно пропорции. В 1974 году была приобретена кооперативная квартира ЖСК Ордер выдан мне, на меня, супруга и тогда еще несоверешеннолетнего сына. Сейчас в квартире прописаны: я, супруг, сын и дочь (все соверешннолетние) и несовершеннолетние дети дочери. Документ о собственности современного образца никогда не оформлялся. Скажите, могу ли я оформить квартиру в долевую собственность:
1. на 4 соверешеннолетних прописанных я, супруг, сын и дочь) или 2. на 7 ых соверешеннолетних и детей. Если да, то какие документы я должна предоставить для регистрации права собственности. С уважением, Елена Николаевна.
Нет. Можете по справке о выплате пая из ЖСК оформить свое право собственности, а затем подарить или продать доли в праве собственности третьим лицам - кому угодно и в какой угодно пропорции.
Спросить
Законные способы избежать судебной госпошлины при оформлении собственности на квартиру в новостройке
Наталья Анатольевна, здравствуйте!
Госпошлина подлежит уплате. Но Вы вправе заявить ходатайство об уменьшении её размера.
Если представите суду сведения о материальном положении (справки о размере зар.платы), то суд, как показывает практика, скорее всего, снизит размер госпошлины. Есть ли законные способы избежать начисления и уплаты судебной госпошлины при оформлении собственности на квартиру в новостройке, приобретенную по договору ЖСК. Слышала, что в некоторых случаях платит застройщик. Первые квартиры в доме продавали по договору ЖСК, но основная часть квартир продавалась по ДДУ, говорили переоформят все на ДДУ, но почему-то не стали.
Наталья Анатольевна, здравствуйте!
Госпошлина подлежит уплате. Но Вы вправе заявить ходатайство об уменьшении её размера.
Если представите суду сведения о материальном положении (справки о размере зар.платы), то суд, как показывает практика, скорее всего, снизит размер госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам потребуется изначально зарегистрировать право собственности на супруга и в последующем в порядке дарения оформить жилье на ребенка. Надо изучить Ваши документы, чтобы дать Вам правильный ответ. В некоторых случаях возможно исключение одного члена ЖСК и прием другого с переводом пая, или переуступка права требования....до оформления права собственности.... Купили квартиру по договору паенакопления на мужа, пришло время оформлять в собственность, хотим оформить на сына, возможно ли это сделать сразу.
Надо изучить Ваши документы, чтобы дать Вам правильный ответ. В некоторых случаях возможно исключение одного члена ЖСК и прием другого с переводом пая, или переуступка права требования....до оформления права собственности....
СпроситьМожно ли проживать в доме ЖСК(постройки 1963г.) по ордеру,не оформляя квартиру в собственность?
Если да,то какой закон это допускает?
НЕТ, необходимо оформить права на квартиру Проживать то можно, но когда понабиться оформить в собственность данную квартиру, то придется платить пенни и штрафные санкции за три года в связи с уклонением от налога на недвижимость. Можно ли проживать в доме ЖСК (постройки 1963 г.) по ордеру, не оформляя квартиру в собственность?
Если да,то какой закон это допускает?
Спасибо.
Проживать то можно, но когда понабиться оформить в собственность данную квартиру, то придется платить пенни и штрафные санкции за три года в связи с уклонением от налога на недвижимость.
Спросить
