Оформляю квартиру в собственность / Недвижимость - 5185 советов адвокатов и юристов
Оформляйте собственность и страховку. В приватизации будут участвовать все зарегистрированные в квартире граждане. Вряд ли ваш брат откажется от приватизации. Здравствуйте! У Вас будет приватизация-она для всех. ВОзможен такой риск.
Если это жильё муниципальное, то квартира маме не принадлежит на праве собственности, а потому никак на Вас не оформить и не наследовать. Я прописана в муниципальном жилье вместе с мамой и братом. В данной квартире не проживаю, там живет мать с братом. Мать хочет оформить право собственности на меня. Проблема заключается в том что, у брата имеются проблемы с алкогольной зависимостью. Велики риски пожаров и потоплений. В случае чего нести финансовую ответственность мне. При оформлении страховки гражданской ответственности перед соседями, возможен риск, что страховка может покрыть не все расходы. Как мне лучше поступить? Оформить собственность на себя + страховку? Или же все таки оформить права собственности на мать с дальнейшем наследованием в будущем?
В приватизации будут участвовать все зарегистрированные в квартире граждане. Вряд ли ваш брат откажется от приватизации.
Спросить
ВОзможен такой риск.
Если это жильё муниципальное, то квартира маме не принадлежит на праве собственности, а потому никак на Вас не оформить и не наследовать.
СпроситьОн оформлял недвижимость по украинскому паспорту, по получению российского гражданства не думаю что он сможет претендовать на жил площадь если на данный момент это территория РФ. Если вы купили недвижимость значит она принадлежит вам на права собственности, поэтому вы законный владелец. Я покупаю квартиру в Луганске, а в этой квартире прописан человек в украинском паспорте. В Луганске людей не выписывали, когда они уезжали в Россию. Сейчас у него прописка в Воронеже в российском паспорте. Он может претендовать потом на жилплощадь.
Он оформлял недвижимость по украинскому паспорту, по получению российского гражданства не думаю что он сможет претендовать на жил площадь если на данный момент это территория РФ.
СпроситьЕсли вы купили недвижимость значит она принадлежит вам на права собственности, поэтому вы законный владелец.
СпроситьДа, имеете такое право. По факту, договор найма заключен, исполняется, его необходимо оформить письменно. Оформляйте.
Наличие квартиры-не проблема. Имейте право требовать но смотря на каком основании вам предоставлено было это жильё и регистрации и регистрация наличие права собственности на иную квартиру не исключает возможность заключения договора социального найма Имею ли я право ли потребовать у администрации поселка заключение договора соц найма, в квартире, если есть регистрация в ней-прописка с 1997 года, а также имеется в собственности квартира?
Имейте право требовать но смотря на каком основании вам предоставлено было это жильё и регистрации и регистрация наличие права собственности на иную квартиру не исключает возможность заключения договора социального найма
СпроситьДобрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». То есть выделить доли нужно всем детям, даже несовершеннолетним, а также супругу, если он состоит в официальном браке с владелицей сертификата на маткапитал. Маткапитал выдан на 5 ребенка-остальные совершеннолетние-на кого оформлять купленную квартиру
Добрый день! В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». То есть выделить доли нужно всем детям, даже несовершеннолетним, а также супругу, если он состоит в официальном браке с владелицей сертификата на маткапитал.
СпроситьВ любом случае эта сделка будет равноценна дарению. Добрый день!
Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.
Сделки с долями оформляются через нотариуса. Вам нужно составить договор дарения сыну Договор дарения оформляйте. Подарить можно оформить договор дарения бесплатно Нет.
Это тогда дарение будет.
Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили Продать бесплатно нельзя, лучше договор дарения. Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи. Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?
Добрый день!
Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.
Сделки с долями оформляются через нотариуса.
Спросить
Договор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
СпроситьТак тот не имеет значения дарственная - это договор дарения или договор купли-продажи в любом случае нотариус в общем порядке требуется
СпроситьДоговор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
Спросить
Договор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
Спросить
Денег стоит не договор дарения, а его нотариальное заверение. Увы, просто "переписать" квартиру такого действия по отчуждению имущества не предусмотрено.
Без нотариуса сделать это бесплатно нельзя.
Вместе с тем, для вас есть льгота:
Налоговый кодекс Российской Федерации
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.
Спросить
А как это сделать бесплатно, подскажите, пожалуйста. Потому что все пишут, что если дело касается долей, это только платно через нотариуса.
СпроситьТо есть, договор дарения мы с сыном должны всё-таки оформлять у нотариуса? 2000 - это только госпошлина. Но ведь учитывается площадь квартиры и оценка её стоимости. А это сейчас ой, как дорого! Плюс сумма, которая должна оплачиваться нотариусу за его работу за подготовку всех необходимых документов. У меня нет таких денег, а сын получает всего 25% от своей пенсии. Даже не получает, вся сумма идёт на его номинальный счёт, с которого запрещено снимать денежные средства.
СпроситьЗапретили органы опеки. А из 75%, на которые его содержут в специнтернате, на них его там обеспечивают всем необходимым.
СпроситьНет.
Это тогда дарение будет.
Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили
Спросить
Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи.
СпроситьМожете просто не успеть, хотя попытка не пытка.
С уважением. Если ФССП запрет на регдейсвтия наложит - то не сделаете ничего. Так что можете не успеть! Да и отменить может ФССП и взыскатель в суде такую сделку... ст. 166 и далее ГК РФ. Да, можете, только для этого не должно быть арестов иначе дарственная не пройдёт Добрый день!
Ну, если долги существенные, есть вариант пройти банкротство, а вот после него уже можете оформлять, дарить, да что угодно. У меня долги у судебных приставов, карты в аресте, имущество (только имущества у меня нет), есть квартира, которую хочу оформить в собственность и сразу сделать дарственную, это возможно? Или она автоматически сразу встанет в арест, и я не смогу сделать дарственную?
Если ФССП запрет на регдейсвтия наложит - то не сделаете ничего. Так что можете не успеть! Да и отменить может ФССП и взыскатель в суде такую сделку... ст. 166 и далее ГК РФ.
Спросить
Да, можете, только для этого не должно быть арестов иначе дарственная не пройдёт
Спросить
Добрый день!
Ну, если долги существенные, есть вариант пройти банкротство, а вот после него уже можете оформлять, дарить, да что угодно.
СпроситьОна со временем отойдет государству. Пока ничего с комнатой не будет. Так и будет жить этот сын в квартире. Со временем придется оформлять наследство в любом случае. Это довольно распространенная ситуация. Если сын наследник умершего собственника комнаты, он рано или поздно ее оформит. Здравствуйте Наталья
Если сын наследник проживает в жилье следовательно он будет считаться фактический принявшим наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ. Получить свидетельство о праве на наследство он может в любое время в соответствии со ст.1163 ГК РФ
Заставить его оформить право собственности невозможно. А он зарегистрирован? Оплачивает коммунальные? Живет в комнате?
Если так, то значит он принял наследство. У нас квартира на два хозяина соседи все умерли остался один сын он не встал в наследство что будет с комнатой
Пока ничего с комнатой не будет. Так и будет жить этот сын в квартире. Со временем придется оформлять наследство в любом случае. Это довольно распространенная ситуация. Если сын наследник умершего собственника комнаты, он рано или поздно ее оформит.
Спросить
Здравствуйте Наталья
Если сын наследник проживает в жилье следовательно он будет считаться фактический принявшим наследство в соответствии со ст.1153 ГК РФ. Получить свидетельство о праве на наследство он может в любое время в соответствии со ст.1163 ГК РФ
Заставить его оформить право собственности невозможно.
СпроситьА он зарегистрирован? Оплачивает коммунальные? Живет в комнате?
Если так, то значит он принял наследство.
Спросить
Но из за него я не могу продать свою комнату потому что он не встал в наследство
СпроситьМожете продать свою долю
Если он живет в комнате, а Вы нет, можете компенсацию с него взыскать за пользование Вашей долей.
СпроситьТрудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.
Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).
Или ей нужно для этого оформить право собственности?
Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет.
Спросить
А если она зарегистрируется как самозанятая или ИП, будет платить трудовые взносы, по доверенности, не будучи владельцем?
Спросить
Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж.
СпроситьНет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий.
Не может такое быть, чтол принадлежит не известно кому.
НА счет продать сомневаюсь, раз Вы не собственник. Приватизировать так же не известно.
Сертификат можете просить, но дадут ли? Здравствуйте, если пробовать оформлять в собственность, то через суд, но там результат будет не известен исходя из обстоятельств, которые вы указали, то есть может получиться оформить в вашу собственность, а может и нет, то есть, 50 на 50 Жильё соцнайме квартира в не жилом доме, который считается инженерной лабораторным комплексом и принадлежит неизвестному лицу, есть ли возможность отказаться от квартиры с заменой на другую или выдачу сертификата, или эту квартиру можно будет так же приватизировать и продать?
Здравствуйте Дмитрий.
Не может такое быть, чтол принадлежит не известно кому.
НА счет продать сомневаюсь, раз Вы не собственник. Приватизировать так же не известно.
Сертификат можете просить, но дадут ли?
СпроситьЗдравствуйте, если пробовать оформлять в собственность, то через суд, но там результат будет не известен исходя из обстоятельств, которые вы указали, то есть может получиться оформить в вашу собственность, а может и нет, то есть, 50 на 50
СпроситьЗдравствуйте!
Договор необходимо оформлять на физ лицо. На ИП квартира вообще не оформляется. Право собственности будет зарегистрировано в любом случае на физлицо. Оформление будет на физ. лицо в любом случае, а оплату можете производить и с р/с ИП. Пожалуйста хотим купить квартиру для проживания, как будет выгодно купить на ИП или физ лицо. У мужа открыто ИП
На ИП квартира вообще не оформляется. Право собственности будет зарегистрировано в любом случае на физлицо.
Спросить
Оформление будет на физ. лицо в любом случае, а оплату можете производить и с р/с ИП.
СпроситьЗдравствуйте, может.
[u]Документы, которые нужны для оформления дарственной:[/u]
Паспорт дарителя
Паспорт одариваемого
Свидетельство о праве собственности
Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт
[quote]Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными или неполнородными братьями и сестрами), у получившего в дар недвижимость возникает обязанность уплатить НДФЛ, самостоятельно его задекларировав формой 3-НДФЛ (п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, ст. 229 НК РФ).[/quote] Нерезидент из дружественной страны? Доверенность пусть оформляет на представителя в России, который от его имени заключит сделку в России Может ли нерезидент РФ подарить резиденту РФ квартиру, полученную в наследство и какие документы нужны для этого
Здравствуйте, может.
Документы, которые нужны для оформления дарственной:
Паспорт дарителя
Паспорт одариваемого
Свидетельство о праве собственности
Нотариально заверенное согласие супруга дарителя (в случаях, когда оно необходимо)
Выписка из ЕГРН
Техпаспорт
Если даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (супругами, родителями, детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными или неполнородными братьями и сестрами), у получившего в дар недвижимость возникает обязанность уплатить НДФЛ, самостоятельно его задекларировав формой 3-НДФЛ (п. 1 ст. 210, п. 18.1 ст. 217, ст. 229 НК РФ).Спросить
Тех паспорт давно не нужен-свидетельства о право собственности отменены 7 лет незад-выписок из ЕГРН не нужно... все сведения есть в базе Росреестра
СпроситьДоверенность пусть оформляет на представителя в России, который от его имени заключит сделку в России
СпроситьДа, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать.
Спросить
В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра.
СпроситьПопробуйте Можно ли продать квартиру а новосрое не оформляй собственность на себя по договору ДДУ при том что квартира в ипотеке?
Да, достаточно Если сын н/л, то через нотариуса оформлять договор дарения.
Если совершеннолетний, то 3 экз. договора дарения, госпошлина 2 000,00 руб. для оформления перехода права собственности в Росреестре, паспорта и оба в МФЦ на сдачу документов. Какие жокументы не обходимы что бы оформить дарственную на квартиру мать на сына.
В наличии паспорт обеих сторон сам договор дарения выписка из егрн свидетельство о рождении.
Этого пакета достаточно?
Если сын н/л, то через нотариуса оформлять договор дарения.
Если совершеннолетний, то 3 экз. договора дарения, госпошлина 2 000,00 руб. для оформления перехода права собственности в Росреестре, паспорта и оба в МФЦ на сдачу документов.
СпроситьНет, пока они не вступили в наследство, разделить счета не получится. Здравствуйте. Пока не вступят в наследство ничего не разделяет, так как им недвижимость не принадлежит.
С, уважением Заключите соглашение о порядке оплаты ЖКУ Вы не обязаны делить лицевой счёт.
Наследники пусть вступят в наследство и далее оформляют право собственности. До принятия наследства наследниками, имущество наследникам не принадлежит. В этой связи, наследникам первоначально следует принять наследство.
По вопросу разделения счетов
СМ.
Можно ли разделить финансово-лицевой счёт на оплату коммунальных услуг?
https://www.9111.ru/questions/7777777771541187/ В квартире два собственника, в этой квартире я не проживала и не прописана просто платила часть коммунальных услуг кроме воды, газа и света, второй собственник умер, не прошло и 9 дней как его родственники начала меня донимать звонками, о разделении счетов, я не знаю как поступить и возможно ли разделение счетов, до того как они вступили в наследство.
Здравствуйте. Пока не вступят в наследство ничего не разделяет, так как им недвижимость не принадлежит.
С, уважением
Спросить
Вы не обязаны делить лицевой счёт.
Наследники пусть вступят в наследство и далее оформляют право собственности.
Спросить
До принятия наследства наследниками, имущество наследникам не принадлежит. В этой связи, наследникам первоначально следует принять наследство.
По вопросу разделения счетов
СМ.
Можно ли разделить финансово-лицевой счёт на оплату коммунальных услуг?
СпроситьДелать соглашение о выделе долей ваших, потом на ребенка Если квартира в совместной собственности, сначала доли вы должны выделить себе и только потом дарить сыну. Дарение доли осуществляется через нотариуса. Если квартира оформлена на обоих супругов, нужно сначала составить соглашение, а далее, дарить. Все через нотариуса.
Можно брачник. Брачный договор тут не при чем. Нотариальное соглашение об определении долей У нас с мужем в совместной собственности квартира, доли не выделены. Хотим подарить сыну 1/3 квартиры. (мне и супругу хотим оставить по 1/3)как правильно оформить? Выделять ли первоначально доли, должно ли это быть это оформляться у нотариуса? Не выгодно ли оформить через брачный договор.
Если квартира в совместной собственности, сначала доли вы должны выделить себе и только потом дарить сыну. Дарение доли осуществляется через нотариуса.
Спросить
Если квартира оформлена на обоих супругов, нужно сначала составить соглашение, а далее, дарить. Все через нотариуса.
Можно брачник.
Спросить
Вступайте в права наследования, супружескую долю получите. Если есть дети - они тоже наследники, как и родители мужа У вас есть право на супружескую долю в квартире. А вот права на наследство доли бывшего мужа нет. Если у вас нет общих детей, то кто-то из его наследников - родственников вправе его долю оформлять по наследству. Здравствуйте Ирина
Можете выделить свою супружескую долю в наследстве по ст.1150 ГК РФ, другая часть жилья наследуется детьми, родителями если живы Квартира в совместной собственности 1999 год, 2000 год развод. Имущество не делили. Первый муж собственник, умер. Как разделить квартиру
Вступайте в права наследования, супружескую долю получите. Если есть дети - они тоже наследники, как и родители мужа
Спросить
У вас есть право на супружескую долю в квартире. А вот права на наследство доли бывшего мужа нет. Если у вас нет общих детей, то кто-то из его наследников - родственников вправе его долю оформлять по наследству.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Можете выделить свою супружескую долю в наследстве по ст.1150 ГК РФ, другая часть жилья наследуется детьми, родителями если живы
СпроситьМогут взрослые продать или подарить. При дарении не нужно согласие других собственников. Здравствуйте, если взрослые собственники, то да, конечно, они как собственники вправе распорядиться своей собственностью, в данном случае, долей в праве и подарить/продать любому человеку. Для совершения сделки, собственники оформляют договор дарения доли и подают документы в Росреестр для регистрации сделки. Здравствуйте. Долевой собственник может распоряжаться своей долей, но у других долевых собственников есть преимущественное право покупки, которое надо соблюдать. Девочки вы все знаете, помогите срочно пожалуйста. Дано: квартира 3 собственника (2 взрослых, один несовершеннолетний) тоесть 3 доли в квартире. Взрослые же могут продать или подарить свои доли кому то? И как это происходит? (мат капитал не участвует)
Могут взрослые продать или подарить. При дарении не нужно согласие других собственников.
Спросить
Здравствуйте, если взрослые собственники, то да, конечно, они как собственники вправе распорядиться своей собственностью, в данном случае, долей в праве и подарить/продать любому человеку. Для совершения сделки, собственники оформляют договор дарения доли и подают документы в Росреестр для регистрации сделки.
Спросить
Здравствуйте. Долевой собственник может распоряжаться своей долей, но у других долевых собственников есть преимущественное право покупки, которое надо соблюдать.
СпроситьВам нужно к нотариусу. Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ. Здравствуйте.
По ст.572 ГК РФ можно и дарить.
Есть и ст.36,34 СК РФ. Если бывшей, то по нормам ст.250 ГК РФ
Обратитесь к нотариусу Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора. Письмо> Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23 Я хочу продать свою 1/2 доли в квартире бывшей супруге. Подскажите пожалуйста с чего мне начать и у кого оформлять сделку?
Если в результате сделки она будет единоличным собственником то можно составить договор и зарегистрировать его в МФЦ.
Спросить
Нужно составить договор купли-продажи доли в квартире, Произвести оплату, составить акт прием передачи квартиры, обратиться в мфц с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности.
Спросить
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, нотариус же составит текст договора.
СпроситьМожете сразу одним действием и зарегистрировать и сразу подарить. Сначала уточните в Росреестре, проведена ли приватизация. Можно сразу оформлять договор дарения. Есть договор и акт о приватизации от 1993 года. Печать стоит от администрации района и центра по приватизации. Хочу подарить квартиру сыну. Возможно ли сразу оформлять договор дарения или нужно сначала регистрировать собственность?
По договору дарения. Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения. Надо обратиться к нотариусу. Нотариус Вам всё объяснит. Общая долевая собственность 1/2 в квартире, мы близкие кровные родственники всего два, как переписать на себя.
Да, вы должны оформить и подписать договор социального найма. Приватизировать квартиру и оформлять в собственность не обязаны, по желанию. Да в принципе никакой разницы нет.
По спец найму жилье нельзя приватизировать, по соцнайму наоборот. Да и никто вас на обяжет приватизировать. Оформляйте. Почему не хотите. Вас должны обеспечить жильем согласно ФЗ 153 Я сирота и мне предоставили жил площадь по спец найму. Прошло пять лет и сейчас администрация просит оформить договор социального найма, в чем разница мне не понятно. Оформлять в собственность я точно не хочу. Подскажите пожалуйста как мне быть?
Да, вы должны оформить и подписать договор социального найма. Приватизировать квартиру и оформлять в собственность не обязаны, по желанию.
СпроситьДа в принципе никакой разницы нет.
По спец найму жилье нельзя приватизировать, по соцнайму наоборот. Да и никто вас на обяжет приватизировать.
Спросить
Вам надо получить справку в ПНД на момент заключения договора дарения. Светлана, если в судебном порядке ваша мать не лишена дееспособности и над ней не установлена опека, то сделка не может быть признана недействительной (ст. 29 ГК РФ) Оформляйте нотариальную форму договора. Так надежнее. Добрый день! С учетом, что предметом сделки является доля в квартире, то Вам все равно придется оформлять нотариальную сделку. Обратитесь к нотариусу и вызовете ее в больницу для оформления сделки. Услуга платная с выездом к участникам сделки. Моя мама лечится в психоневрологической клинике. Дееспособности не лишена, имеет собственность, долю в квартире.
Больна тяжело. Боюсь, что если она будет подписывать дарственную, сделка в связи с состоянием человека будет недействительной.
В больнице встал вопрос о лишении ее дееспособности. Какие могут быть последствия в этой ситуации, как нам поступить.
Светлана, если в судебном порядке ваша мать не лишена дееспособности и над ней не установлена опека, то сделка не может быть признана недействительной (ст. 29 ГК РФ)
Спросить
Добрый день! С учетом, что предметом сделки является доля в квартире, то Вам все равно придется оформлять нотариальную сделку. Обратитесь к нотариусу и вызовете ее в больницу для оформления сделки. Услуга платная с выездом к участникам сделки.
СпроситьКто отказывается оформлять? Николай Николаевич, вы вводную информацию дайте более развернуто. Кто отказывается? Если у вас есть Свидетельство о праве на наследство на 1/2, а на вторую часть вы собственник, продавайте через МФЦ спокойно. У вас вся квартира в собственности и не нужно ничего оформлять. Оформление и регистрация вашего права и отчуждение произойдет одновременно. Что делать если одна 1,2.кватиры официально а другая только в ступил в наследство как решать проблему с продажей офрлять отказывается
Николай Николаевич, вы вводную информацию дайте более развернуто. Кто отказывается? Если у вас есть Свидетельство о праве на наследство на 1/2, а на вторую часть вы собственник, продавайте через МФЦ спокойно. У вас вся квартира в собственности и не нужно ничего оформлять. Оформление и регистрация вашего права и отчуждение произойдет одновременно.
СпроситьТак и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
Спросить
Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
Спросить
