Паспорт фасада здания - 263 советов адвокатов и юристов

Я живу в многоквартирном доме. В доме 6 квартир. У меня квартира 2.Отопление у нас центральное. Квартира моя собственная, а у соседей даже не приватизированы. Мы хотим сделать своё индивидуальное отопление (АОГВ). Могу ли я отрезаться от центрального отопления? Сейчас многие переходят на индивидуальное, так как говорят, что качегарку центральную в дальнейшем будут закрывать.

Написала заявление в Жилкомхозяйство, чтоб мне дали разрешение на отключение от центрального отопления. Квартира собственная. Они дали разрешение на отрезку от центрального отопления, но с условием, что соседи не пострадают. У нас многоквартирный дом. Хотя сами говорят, что квартира собственная и я в праве делать в ней, что хочу. Хочу сделать индивидуальное отопление. Имеют ли они право дать такое решение? Через меня идёт отопление к соседям, у них квартиры не в собственности.

Куда необходимо обратиться по данному вопросу. По предварительному договору купли-продажи (в связи с тем, что землю переводят из с/х зоны в зону промышленного назначения) был приобретен участок 1 Га. На нем выстроили производственный ангар, но разрешение на строительство не оформляли, т.к. адреса у участка нет, но есть кадастровый номер общего участка в 20 Га из которого один участок был продан нам. Переведение состоится в конце 2014 года, а мы бы хотели начать деятельность на данном участке раньше и запроектировать строение на нем. Что, в таком случае нам необходимо сделать и куда обратиться? Агентства по проектированию отправляют нас в архитектурно-кадастровый отдел города, а там в свою очередь говорят, что они этими вопросами не занимаются. Возможно ли вообще запроектировать это строение и на основании каких документов? Спасибо.

К дому, где находится моя квартира, пристроен магазин. Вентиляторы от кондиционеров висят слева под окнами квартиры. Квартира выставлена на продажу. А из-за этих вентиляторов покупатели все разбегаются. На данный момент в квартире никто не проживает. Что делать в такой ситуации? Ведь нельзя сказать, что шум мешает проживанию..

Квартира, жилая, на первом этаже многоквартирного дома. Есть желание сделать отдельный вход в квартиру с улицы, переоборудовав под эти задачи балкон.

- Возможно ли это сделать.

- Если да, то что для этого нужно.

Два года арендую помещение, 100 м.кв., площадь торгового зала 71 м.кв., все эти данные прописаны в договоре и подтверждены планами БТИ, сейчас хочу перейти на патентную систему уплаты налогов. Для перехода на патент, площадь торгового зала должна быть не более 50 м.кв., позвонил в налоговую, говорю что поставлю перегородку и площадь торгового зала будет 50 м.кв., в налоговой мне заявили что так нельзя и площадь торгового зала нужно подтвердить договором, планами БТИ. Если договор я могу переделать то БТИ мою перегородку из эконом панели доже мерить не будет. Что можно сделать для правомерного перехода на патентную систему уплаты налогов? Спасибо.

Как узаконить остекление балкона на втором этаже в четырехэтажном многоквартирном доме 1953 г. постройки? Дом не является ни аварийным, ни какой то архитектурной достопримечательностью.

Жалоба нерадивого соседа, поступившая в нашу управляющую компанию, о предоставлении разрешительных документов на остекление моего балкона привело к тому, что УК прислала уведомление (на фото).

Самое интересное то, что кроме меня еще 8 остекленных балконов в этом доме без разрешения, а уведомление об устранении только прислано мне.

Как считаете, есть основание узаконить, если я не нарушаю ни чьих прав и не приношу никому вреда этим остеклением?

Купили квартиру в строящимся доме. Застройщик с опозданием (почти на год) сдает дом. Есть недоделки. Акт приема квартиры еще не подписали. Какая должна быть последовательность наших действий? Какие документы в завершение всего должны быть у нас на руках?

Вчера пришло письмо из УК,за 7 календарных дней предоставить разрешительные документы на перепланировку балкона. В случае отказа будет обращение в суд по вопросу демонтажа. Смысл: балкон был сделан 17 лет назад, перепланировки не было никакой, крыша и остекление. Тогда никаких документов не выдавали и они не нужны были. Что делать?

Купил квартиру в Московской области 2023 г. (вторичка) с готовым ремонтом в МКД 2 эт (над 1 магазин). Установил 1 кондиционер в корзину (по проекту) слив сделал на улицу (над газоном) Установил с разрешения ук - 2 доп. карзины для кондиционера и установил кондиционеры. Вывод слива воды так же на газон.

"Добрые соседи" (не магазин) требуют через добродел (иными словами через ук и администрацию которая присылает предписание) убрать дренажные трубки отвода и сделать слив в канализацию.

Это война с "доброжелателями" нескончаемая.

Есть ли законное обоснование размещения отвода от кондеров на улицу при невозможности прокладки слива в нутри квартиры по причине покупки квартиры с ремонтом.

При этом в 99% квартир где стоят кондеры вывод слива у всех на улицу.

Можно просто забить на это, но...

2-х этажный 10-квартирный дом дореволюционной постройки, большинство квартир приватизировано. Один из собственников планирует самостоятельно построить для себя отдельную лестницу на 2-й этаж, несмотря на возражения соседей. Как ему помешать это сделать?

Приобрела ПСН в Москве с отдельным входом в многоквартирном жилом доме. Входная группа оформлена в виде невысокого крыльца и стены, выложенной керамической плиткой. В настоящий момент одна из жительниц этого дома не довольна наличием стены и грозится ее самостоятельно снести. Имеет ли она на это право? Какая площадь вокруг моего входа подлежит содержанию и обслуживанию за мой счет? Какие разрешительные документы я должна иметь на входную группу.

Хотела бы узнать. Как можно законно пристроить навес над окном в комнате общежития и сделать мини балкон? Куда нужно обращаться для согласования?

Скажите, пожалуйста, нужно ли мне оформлять какие-либо документы, если я хочу в частном доме сделать 2 новых оконных проема в часном доме.

И П, которое выполняет мне данный вид работ не хочет в договоре указывать эти работы как изготовление проемов в стене, а хочет указать как выполнение работ по ремонту откосов, ссылаясь на то, что на прорез проемов во внешней стене частного дома у меня должно быть разрешение. Так ли это?

Спасибо!

Я открыла ИП, занимаюсь розничной продажей 1000 мелочей. Хоцу назвать свой отдел Нужный. Нужны ли мне какие то разрешения для вывески? И для почтовых листовок?

При установке светодиодной бегущей строки на магазин с текстом " Газель деталь оптовые цены" нужно ли оформлять разрешение на рекламу?

В хрущевке (1-ком. квартира) объединила туалет с ванной в 2001 году.

Как узаконить перепланировку с наименьшими затратами?

С Уважением Тулупова г. Новороссийск, Краснодарский край.

Сосед возвел под окнами жилого дома опорную стену высотой 3 метра. До моих окон,4 метра. Могу я оспорить законность возведения такого глухого бетонного забора? Спасибо.

Увеличиваю мощность подачи эл. энергии на даче. Обратился в МОЭСК (МО, г. Клин). Заставляют выносить эл.щит за пределы садового участка. На данный момент счетчик установлен в доме. На участке установлен бетонный столб МОЭСК. От него в данный момент идут провода непосредственно в дом. Насколько законно требование МОЭСК о выносе счетчика за пределы садового участка? Дача находится в деревне. Бываю там в основном по выходным. А если украдут счетчик? То это моя проблема будет? Как "победить" МОЭСК и оставить счетчик в доме? Есть ли какие то варианты "обойти" их требование?

В многоквартирном доме с формой управления ТСЖ, жильцы пристраивают балконы выдвигая площадь по полу на 1 метр с 1 го по 7 й этаж. Какие процедуры произвести и какие документы должны были представить жильцы чтобы все было законно? Каков порядок узаконивания данных действий. У жильцов на руках только проект перестройки от частной архитекторной фирмы и лицензия на работы у строительной организации.

В черте города у меня на правах аренды имеется земельный участок. На данном земельном участке есть принадлежащее мне строение. Так же есть место на территории этого земельного участка для постройки гаража. Но в администрации мне сообщили что по участку проходит Красная линия и поэтому строительство невозможно. Как мне поступить?

Может получить арендованную землю в собственность, а потом уже построить (ведь тогда красная линия не помеха?). В этом случае как правильно добиться получения земли в собственность? Куда обращаться?

Или есть еще какие то способы?

Не спешите с ответом, все равно буду выбирать лучший для оплаты.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Открываю семейное кафе на первом этаже жилого дома. Сейчас делают евентиляцию, для этого алмазным бурением надо сделать отверстии в несущей стене диаметр 160 мм. Пока меня не было прибежал сосед накричал на работников и запретил им бурить стену, пока мы не предоставим разрешение на проведение данных работ.. И потребовал покинуть помещение при нем. Сосед был очень напористый. Рабочие закрыли помещение и уехали. Все работники граждане РФ.

1) Надо ли согласовывать бурение отверстия в несущей стене диаметр отверстия 160 мм. Стена кирпичная

2) Моги ли я не пускать соседа в помещение до открытия кафе? Так как это частная собственность.

3) А также чем я могу пригрозить соседу если он будет мешать вести ремонт, так как я теряю деньги из-за простоя рабочих.

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей. Могу я построить над домом (над 2-рым надземным этажом) двухскатную крышу, допускается ведь для ИЖД только 3 этажа? Крыша будет считаться уже как 4-тый этаж? Если можно построить двускатную крышу, то какие параметры нужно соблюсти, чтобы она не считалась как 4-тый этаж?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, где можно получить справку о том, что Армянский переулок дом 9 с 1, раньше был домом 9?

Получил на родителей архивную выписку из домовой книги за 50-60-е года, там значится дом 9, сейчас это дом 9 с 1.

В МФЦ подтверждения не смогли дать, отправили в БТИ, в БТИ также ничем не смогли помочь, у них только свежие данные.

Куда обратиться? Какие инстанции имеют информацию и могут дать подтверждение, что это тот же самый дом?!

Заранее благодарю вас за помощь!

Мы живем на последнем этаже панельного дома. Окно с балконом выходит на шумный Светлановский проспект, крыши над балконом не было. Несколько лет назад сделали крышу над балконом, остеклили его. Застекленный балкон защищает от шума и проникновения нежелательных людей с крыши. А теперь, с 01.01.2020 получается, что надо демонтировать остекление. Какие шаги нам надо предпринять? С уважением, Вера Михайловна.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Постановление Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 значительно упрощает порядок переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений г. Москвы.

Вот здесь художественное описание:

http://www.aif.ru/onlineconf/5577

Из перечня согласительных процедур и проектов убраны 10 видов работ, которые ранее требовали процедуры согласования, требовали от жителей Москвы больших затрат финансовых, временных и других. Сегодня они исключены. Это такие работы, как разборка стенных шкафов, разборка ненесущих стен, удаление перегородок в ванных и туалетах и ряд других работ, которые не влияют на конструктив здания и не несут угрозы жизни и имуществу граждан. Эти работы не будут требовать никакого согласовани

Внмание, вопрос такой: есть ли подобные новости за 2012 год по городу Санкт-Петербургу.

В ответ прошу прислать ссылку на постановление Правительства Санкт-Петербурга или что-то подобное.

Поселок в Ленобласти. Ситуация такая, что сосед остеклил балкон и в результате у меня начала шататься балконная плита. В этом году я боюсь вообще выходить на него. Что нужно седалть еще до суда? Какие документы собрать и куда обращаться?

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

В коммунальной квартире балкон на кухне, соседка хочет его застеклить, тем более зимой, я-второй собственник против. Соседка говорит что уже закупила материалы, мои действия?

У меня есть нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Назначение торговля не продовольственными товарами. Сейчас хочу открыть кафе суши, ролы. Надо ли перепрофилировать это помещение под кафе или нет? А если надо, то как это сделать? И могут ли в этом отказать. Я ИП. Спасибо!

Дом ЖСК, квартира приватизирована, последний этаж. На данном участке коммуникаций нет.

Наше крыльцо приходит в негодность, хотим заменить на другое. Конструкцию хотим немного изменить и добавить навес, для того, чтобы обезопасить посетителей организации от осадков и падения кусков бетона с балкона соседей и сосулек с крыши зимой. Нужно ли получать разрешение от кого-либо на это?

С соседями сверху диалог не получается, очень конфликтные, на диалог не идут. Заранее спасибо!

Ссылки на статьи Гражданского, Градостроительного и Жилищного кодексов, иные постановления надзорных органов о порядке оформления и внесения изменений в существующие инженерные сети многоквартирного жилого дома.

Нужно ли брать разрешение в УК и регистрировать остекление балкона и установку телевизионной тарелки триколор на раму своего балкона?

Вопрос следующий - можно ли использовать в квартире на 6 этаже многоэтажного дома кухню (по БТИ помещение обозначена именно как кухня, т.е. нежилая комната) как жилую комнату (разместить там рабочий кабинет и не ставить кухонный гарнитур с мойкой и плитой)? Если нет, то почему? Ответ нужен со ссылкой на закон и судебную практику.

Доброго времени суток. Я проживаю в ипотечной квартире на последнем пятом этаже, в кирпичном доме. Заказала в фирме балкон с панарамными окнами. Соседке снизу не нравится, то что моя крыша короче, чем ее крыша на четвёртом этаже и теперь у неё течёт на балконе крыша. Еще слишком громко падает снег-ей это мешает. Она написала заявление в ЖЕК и принесла мне притензию. Заранее могу сказать ко мне никто не приходил и никто ничего не осматривал. Что мне делать?!

У нас с соседкой долевая собственность на жилой дом (2/5 у нее и 3/5 на моей покойной матери). она сломала свою половину в 2000 годах. Сейчас она регистрирует свое право на 2/5 доли в юстиции и получает свидетельство. Земля у нас в гос. собственности и у нее и у меня нет документов на з/уч. сейчас она выставляет иск ко мне с определением доли земельтного учаска м признании права собственности на 2/5 з/уч за ней. Могу ли я подать иск и лишить ее права на жилой дом, ведь у нее же нет уже ее доли?

Я с Крыма. В связи с переходом в зону российского законодательства я привожу документы в соответствие и столкнулась с вопросом по земле. Согласно украинского законодательства у меня был Акт на постоянное использование земли (бессрочно) и я платила налог на землю. Сейчас мне сделали межевание, определили границы и процесс работы начался, но оказались в тупике. Земельный участок находится на территории Криничненского сельского поселения, однако почтовый и юридический адрес строений на этом участке во всех документах г. Белогорск ул Нижнегорская 1. Кадастровая фирма дала мне схему расположения земельного участка и я ее направила в совет сельского поселения для предварительного согласовании предоставлении земельного участка. В сельском поселении сказали что земля на их территории, а вот адрес города. Меняйте адрес на наш тогда согласуем. И как поступить правильно никто не знает. Прошу дать разъяснение - как выйти с этой ситуации и правильное ли требование поселения в перемене адреса?

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Куда надо идти для получения места под уличную торговлю (фаст фуд) и какие документы надо с собой иметь?

Хочу пристроить к дому зимний сад. Надо ли делать и согласовывать проект и получать разрешение на строительство или на такие сооружения не требуется никаких согласований и разрешений?

Очень нужна юридическая помощь. Мы в суде узаканиваем ранее сделанную перепланировку. Суд первой инстанции частично узаконил. Но часть перепланировки (демонтаж подоконника у входа на балкон и монтаж француз. Окон оставил без изменения. В верховном суде в рамках аппеляции решение суда осталось без изменения. Нужна юрид. Практика успешных решений в этом вопросе.. т.к. считаю, что наши изменения не влияют на конструктивное изменение дома и не несут рисков... есть заключение тех. экспертизы. Это сговор власти и суда для исключения практики в регионе. Но я уверена перепланировке перепланировке рознь. Есть типы перепланировки, которые действительно опасны для жизни. Идем с кассационной жалобой.

Переезжаю в новый жилой дом 97 серии. Сантех кабину не демонтирую. Прячу в штрабы в по длинной стене и полу ванной трубы подводки к санитарным приборам горячей, холодной воды и канализации. Стояки не трогаю. Строители говорят, что я занимаюсь переустройством и перепланировкой жилого помещения и нарушил конструкцию несущей стены. Насколько я знаю стены сантех кабины не являются несущими и не переношу основные инженерные сети (стояки остаются на месте). Какие последствия мне угрожают? Спасибо!

Квартира с мезонином и мансардой находится в частной собственности, кому принадлежит крыша мезонина и мансарды ТСН или собственнику.