Передача квартиры застройщиком документы / Недвижимость - 3325 советов адвокатов и юристов

Мы купили квартиру с мансардой в Москве в старом доме, все документы на мансарду были представлены - свидетельство о собственности продавцов на всю квартиру включая мансарду, все выписки из реестра, поэтажный план и т д. За все эти квадратные метры мы платим каждый месяц коммунальные платежи. Однако каждый год соседи пишут на нас всяческие жалобы, что все было сделано незаконно, что-то там откуда-то падает и т д. Вопрос - какие документы мы обязаны иметь как вторые собственники законно оформленной квартиры с мансардой и кто несет ответственность за кровлю, принимае ли управляющая компания согласованную мансарду на баланс? Спасибо.

Купила квартиру в ипотеку с ремонтом от застройщика. Договор купли-продажи на руках, акт приема-передачи еще не подписан, так как еще длится ремонт застройщиком. Вопрос, должна ли я оплачивать коммунальные платежи до приемки квартиры и подписания акта приема-передачи? Или только после получения ключей от квартиры.

Квартира куплена по договору ДДУ в 2007 году, в 2009 году подписан акт приема-передачи, имущественный вычет не использован, при сборе документов выяснилось, что нет платежных документов на квартиру (квитанций, платежных поручений), банк, через который проведен платеж, ликвидирован. Застройщик отказал в выдаче справки, подтверждающей платеж. Есть ли смысл обращаться к юристам и требовать справку через суд, чтобы получить вычет или дело заведомо проигрышное? Спасибо.

Такого плана: в ноябре 2019 года я приобрёл квартиру в новостройке напрямую у застройщика, дом был сдан в апреле 2020 года, на кадастровый учёт квартиру поставил в августе 2020 года, тоесть документы кадастрового учёта были получены в августе 2020 года, квартира находится у меня в собственности полностью. Вот я хочу осенью этого года выставить квартиру на продажу, и в связи с этим хотелось бы узнать, придётся ли мне выплачивать налог 13% с продажи квартиры или нет?

Являюсь участником долевого строительства, застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию дома, однако придомовая территория не соответствует проектной декларации, лестничные марши без перил, входная группа не отделана, пытаются сдать капитальный недострой. Чтобы дойти до квартиры нужно идти по грязи и стройматериалам. Как правильно составить претензию или написать в акте приема-передачи объекта не согласие в приемке недостроя? Могу ли я это сделать? Как мне поступить в данной ситуации? Писала на сайте администрации г Химки, в прокуратуру, ответа пока нет. Пришло письмо о том, что я должна в течение 10 дней принять квартиру.

Хотелось бы получить консультацию по моей проблеме. Приобрели квартиру на стадии строительства по договору участия в долевом строительстве. По данному договору срок ввода объекта в эксплуатацию - 19 сентября 2017 года, а срок передачи квартиры участнику долевого строительства 4 квартал 2017 года. Позднее срок сдачи в эксплуатацию был перенесён на июнь 2018 года. А вчера пришло письмо в котором срок сдачи объекта в эксплуатацию был снова перенесён на 25 октября 2018 года, а срок передачи участнику долевого строительства на 25 декабря 2018 года. В договоре прописан пункт по которому они имеют право однократно перенести срок передачи квартиры участнику долевого строительства, но не более чем на 6 месяцев. В итоге этот договор нарушен и помимо одного переноса срока на 6 месяцев был сделан ещё один перенос так же на 6 месяцев. Прошу подсказать имею ли я право получить компенсацию от застройщика, так как был нарушен договор с их стороны?

В 2005 году я заключила договор долевого строительства на квартиру. Ее построили, и я в ней живу, оплачиваю коммунальные платежи уже много лет. Проблема в том, что я до сих пор не оформила ее в собственность. Строительная компания, которая построила мне квартиру реорганизовалась, и прежнего ЮЛ уже не существует. Акта приема передачи квартиры не подписывалось. Как мне оформить квартиру в собственность в этой ситуации.

Дом по ДДУ должен быть сдан а декабре, а теперь только говорят в мае Какую неустойку мне должен выплатить застройщик, если я живу на частной квартире?

Доброго времени господа правоведы.

Тема-Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта.

По договору прописано, что споры решаются путём переговоров или в суде. Претензионного порядка нет. Стоит ли идти для пустых переговоров к юристам застройщика, ведь 100 % они сразу не достанут с кассы 1/150 за каждый день просрочки за 4 месяца и не отдадут.

Лучше сразу идти в суд? Кто как считает?

Мой ДДУ расторгнут, застройщик наш банкрот, заканчивается конкурсное производство. Меня включили в денежный реестр, но выплаты не производились, так как новый застройщик-Фонд защиты прав граждан долевого строительства Московской области, принял, по решению суда обязательства о передаче мне квартиры, по выписке из егрн-квартира числится также за мной. Подскажите пожалуйста как продать квартиру, можно продать права требования? Слышала, что многие уже продали по переуступке, которые были в денежном реестре. Спасибо.

Более 4 х лет назад Застройщик построил около 100 домов, в которых проживает 170 собственников (большинство домов на две семьи). На двух участках земли были оборудованы коммуникации: на одном скважина с полным комплектом оборудования и строением, на другом септик. Все это делалось с расчетом обслуживания всего населенного пункта. По документам Застройщик никак не оформил, так и числится как участки земли. В этом году Застройщик продает эти участки земли новым владельцам. Теперь стоит угроза, что все 170 семей останутся без коммуникаций. Новые владельцы предлагают выкупить, типа всем скинуться и выкупить, оформив это на местное ТСН. А в ТСН входит небольшой процент жителей... да и председатель стоит, которому мало, кто доверяет. Возможно ли признать сделки по этим участкам земли (с коммуникациями) Застройщика недействительными, ведь несколько лет мы все пользуемся коммуникациями - по сей день.

Имеется: правоустанавливающий документ Договор с Мэрией г. Кстово, Нижегородской области от 31 декабря 1992 года, имеется диск с данными от БТИ. Имеется справка от нотариуса, открыто наследственное дело. Объект - квартира. Единственный наследник - сестра умершей - моя тёща. Документы оформляет по доверенности моя жена-дочь единственной наследницы. Был отказ в постановке на кадастровый учёт 3 раза в Кстово и 2 в Дзержинске. Прошу, может есть кто то из Нижнего новгорода, подскажите, в какой МФЦ обратиться? Или лучше чуть подождать, пока у чиновников Дзержинска и Кстова мозг на место встанет? Срок окончания наследственного дела 29 апреля 2017 г.

Прежние владельцы квартиры оставили долг за домофон, а я не заключала с ними договор! Мне шлют задолжность! Я могу отказаться от улаты долгов?

Договор ДДУ был заключён ещё в 2016 году, сдача дома в 2019. При обмере квартиры со стороны Бти площадь увеличилась в большей степени за счёт балконов на 1.7 квадрат.

Возможно ли в данном случае применить понижающий коэффициент 0.3 и уменьшить сумму выплаты застройщику?

Помогите пожалуйста. Дом сдан, введен в эксплуатацию, Застройщик не вызывает на приемку квартиры, не выдает док-ты на квартиру, не дает акт приемки. Собираюсь подать на признание права собственности в суд-Какие аргументы, чем мотивировать и какие документы должны быть у меня?.. есть только дду и мои претензии к застройщику (все без ответов-но зарегистрированные в офисе застройщика).

Я индивидуальный предприниматель (строительство) построил для проживания своей семьи дом, участок и дом-оформлены на меня, какие документы необходимо предоставить для возмещения ндфл, свидетельство о праве собственности получено в 2014 году.

Как быть? По дду вступила в строительство квартиры. Дом на сегодняшний день сдан, то есть имеется у застройщика разрешение на ввод в эксплуатацию объекта. В ДДУ оговорено, что в собственность дольщик сам и за свой счет оформляет квартиру в собственность. Каким образом это нужно сделать и какие документы нужны для подачи в ФРС, застройщик уведомил что все документы должен готовить дольщик, а что за документы непонятно. Спасибо.

Многоквартирный Дом (ТСЖ) сдан 2 года назад. Обнаружилось много неисправностей. Как привлечь застройщика для их исправлении? Какая последовательность действий? И что делать если застройщик не исполняет гарантийные обязательства? Пошагово!

Затопили соседей снизу. Квартира в новостройке, стоит без ремонта, с момента приёмки от застройщика в течении 8 месяцев никто не входил. Квартира под нами уже с оконченным ремонтом, но в ней так же не проживали на момент события. Соседи увидели мокрые стены и вызвали аварийную службу, а она нас. При открытии квартиры увидели что заглушка в стояке канализации выдавлена (обстоятельства неизвестны, может быть был засор стояка или ещё что то)и валяется рядом, а на полу стоят лужи воды. Сантехник от ук вставил заглушку попросил подписать какой то документ о вызове и удалился (какой документ незнаю, подписывала тёща, я в другом городе). Можно ли привлечь к возмещению стоимости ремонта у соседей снизу застройщика или ук, или придётся возмещать самому. И какие действия можно/необходимо предпринять в уже сложившейся ситуации.

Дом сдан в эксплуатацию, прошли 3 месяца которые давались на выдачу ключей, но ключи от квартиры не выдают, квартиры с ремонтом не выдают, что можно предпринять, чтоб застройщик поторопился?

В августе 2008 года с застройщиком заключила предварительный договор на покупку квартиры. Основной договор должны были заключить как написано в предварительном не позднее 4 квартала 2008 года. Стоимость квартиры в виде векселей мной были переданы полностью застройщику, но основной договор заключен не был ссылаясь на то что сдача дома переносится на март или апрель 2009 года. Но и дополнительного соглашения заключено небыло. Нет ли здесь какой либо мохинации и что мне сейчас требовать от застройщика? Могу ли я по предварительному договору и акту-передачи векселей самостоятельно произвести первичную регистрацию купленной мной квартиры?

Вопрос простой. У меня заключен ДДУ с компанией застройщиком. Дом еще до конца не достроен (на уровне внутренней отделки). Я хочу расторгнуть договор и забрать уплаченные деньги за квартиру. Застройщик отказал мне в возврате средств, мотивируя это тем, что они по каким то новым поправкам не имеют права тратить куда то деньги, пока дом не сдан. Т.е. они готовы вернуть, но только после сдачи дома, что произойдет, в лучшем случае через пол года. Это правда?

Меня зовут Михаил. Я являюсь участником долевого строительства. Сроки по договору по передачи помещений еще не нарушены, но над застройщиком введена процедура наблюдения. Вопрос? Что в этой ситуации мне нужно делать, что бы не остаться и без квартиры и без денег? Спасибо.

Дом сдан. Ожидаю выдачу ключей, но отделка квартиры, предусмотренная в ДДУ отсутствует. Застройщик достраивал дом после банкротства предыдущего. Новый застройщик утверждает, что он не обязан её выполнять основываясь на законе о банкротстве. Я акт подписывать не буду. Кто будет платить комvуналку?

Купил квартиру по договору долевого строительства напрямую у застройщика. Сдал документы на регистрацию долевого участия в регпалату. Сегодня мне позвонили из регпалаты, сказали, что регистрация приостановлена на месяц в связи с отсутствием у застройщика страховки. Позвонил застройщику, он сказал, что они сейчас договариваются о страховании. Вопрос: Когда они оформят страховку мне нужно будет что-то делать? Документы нести или ещё что? или мне позвонят, из регпалаты когда будет готово? А что делать, если за месяц (время приостановки регистрации) не застрахуют?

Я являюсь участником долевого строительства. От сроков подписания акта приема-передачи зависит процентная ставка по ипотечному кредиту. Застройщик требует, чтобы я подписала акт приема-передачи, где указано, что я финансовых претензий не имею. Я уже составила претензию по срокам сдачи объекта. Что делать, подписывать ли акт приема-передачи?

В двухквартирном доме кв.2 пустует, собственник данной квартиры умер много лет назад. Родственники в права наследования не вступили и живут уже давно в другой области. Дом весь сгнил и тянет кв.1 за собой (ломает крышу, происходит деформация стены). За время поисков найдены родственники которые не вступили в права наследования. Они сообщили что квартира им не нужна и не кто ехать жить туда не собирается. Собственник кв.1 хочет своими силами отпилить кв.2 от своей квартиры чтоб сохранить свою. Куда нужно обратиться или собрать какие документы чтоб после вышеуказанных действий не было не от кого претензий?

Вопрос: Действительно ли дольщики могут потерять право собственности на квартиру?

В настоящее время в Арбитражном суде Республики Башкортостан рассматривается арбитражное дело № А 07-537/2016 по заявлению АО «РОСТ БАНК» о признании АО «ИНТЕГРАЛ» (ИНН 0253005063) несостоятельным (банкротом).

На данном заседании возможно АО «ИНТЕГРАЛ» будет признано несостоятельным (банкротом) и будет введена процедура наблюдения.

Кроме того, аналогичные заявления в отношении АО «ИНТЕГРАЛ» поданы также ПАО СБЕРБАНК и Администрацией муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

В настоящее время дольщики рискуют тем, что при признании АО «ИНТЕГРАЛ» банкротом их квартиры в недостроенном доме и не переданные им по акту приема-передачи попадут в конкурсную массу. В этом случае, есть серьезные основания полагать, что дом может быть недостроен и передан другому застройщику с утратой прав дольщиков или реализован на торгах.

Застройщик просрочил срок сдачи квартиры. Подавать в суд бессмысленно, т.к. долгов много и получить деньги нереально.

При этом другая компания при сдаче квартиры требует доплату за лишние метры по результатам обмера БТИ аргументируя это тем что они выкупили право требования к нам по договору цессии, но ответственность за затянутые сроки они не несут. Законно ли такое? И что можно сделать в этом случае?

Мною был заключен договор купли-продажи квартиры непосредстенно с застройщиком. Согласно договору, была уплачена полная стоимость 2-х комнатной квартиры. Через несколько месяцев после принятия дома гос. комиссией, застройщик предложил подписать мне приемо - передаточный акт. Я согласился подписать акт, но с условием отражения в нем выявленных недостатков: промочка потока и стен комнат, трещины в окнных стеклах и т.п. Застроищик поставил условие - или я подписываю акт без указанных недостатков или договор купли-продажи расторгается в семидневный срок.

Является ли законным такое требование застройщика?

Как получить налоговый вычет куда нужно обратиться или он автоматическим будет при продажи квартиры в 2 млн? собственник жилья яв-ся резидентом и обладает собственностью менее 3 х лет.

До брака покупала квартиру по договору долевого участия с полной оплатой застройщику. В следующем году вышла замуж и получила право собственности на квартиру находясь в браке. Сейчас возникла необходимость продажи этой квартиры, нужно ли для продажи брать согласие на продажу этого жилья у мужа?

Я купила квартиру на стадии строительства по договору переуступка. Дом на финальной стадии строительства, но никаких коммуникаций ещё не подключено. Нам сейчас предлагают выдать ключи для ремонта по предварительному передаточному акту, в котором мы должны указать перечень доработок. Скажите можем ли мы подписывать эти документы и как это может повлиять на процесс строительства?

По ДДУ квартира будет мне передана с чистовой отделкой. Но я хочу проконтролировать качество стяжки пола и качество штукатурки стен. Если застройщик мне откажет в просмотре квартиры до проведения работ по чистовой отделке, как мне действовать дальше, на основании каких законов и правовых актов добиться просмотра?

Купила в июле 2020 квартиру в новостройке с ремонтом "под ключ", квартира в течении трёх лет на гарантии по ремонту у застройщика. В августе 2020 получена квитанция на оплату коммунальных услуг, где в разделе 3. числиться вид услуг "вывоз строительного мусора (некоммунальные услуги)" в размере 1500 руб. По факту никакого строительного мусора у меня нет и не было, т.к.ремонт уже сделан застройщиком до моего заселения. Нужно ли оплачивать данную услугу? Насколько она правомерна? В случае если отказаться от оплаты, какие основания для отказа? Спасибо.

После подписания АПП прошло 3 месяца и сломался счетчик на электроэнергию, при этом в квартире никто не живет и показания были по нулям, можно ли потребовать с застройщика замену счетчика? В управляющей компании говорят, что всё за свой счёт, хоть квартира и на гарантии.

Согласно СНИПУ, обязан ли владелец квартиры в жилом доме, делать шумозиоляцию пола?

Соседи у меня не сделали шумоизоляцию пола, и об этом сообщили мне.

Прошу ответить, со ссылкой на законы. Спасибо.

Меня зовут Кристина. Я заключила с застройщиком договор ДДУ, так же заключила дополнительный договор с юристом застройщика о том что он имеет право за меня оформлять мои документы. Позже мне позвонили из компании застройщика и объяснили, что квартира бартерная. Ее продали поставщику стройматериалов и я могу купить ее у поставщика по переуступке. Я отказалась. Позже мне опять перезвонили и сказали, что все перепутали и квартира свободна. Но я не хочу ее покупать. Вопрос собственно в том, могу ли я без уплаты неустойки расторгнуть договор, если я еще не оплачивала эту квартиру и договор не прощел гос. регистрацию.

Внес деньги за строительство квартиры в полном обьеме, не прошло и месяца как захотел вернуть деньги и отказаться от долевого участия. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть средства вполном обьеме спасибо?

С какого момента будет исчисляться срок для подачи документов на налоговый вычет с покупки квартиры: с момента передачи квартиры по акту (2012 г) или с момента регистрации права собственности на квартиру (2013 г.)

Если я приобретаю недвижимость по 214 ФЗ, т.е. долевое участие в строительстве, приравнивается ли такая сделка к приобретению квартиры?

Собираемся покупать квартиру. Квартира только вот вот вошла в собственность продавца (новостройка). На вопрос риэлтору про документы она как то невнятно ответила про тех и кадастровый паспорта, мол их ждать нужно долго... Не понятно и насторожило как то.

Приобретаем квартиру по переуступке по договору цессии. Покупателей три человека, все родственники. Решили определить каждому по 1/3 доли. Подскажите пожалуйста, как правильно сформулировать в договоре уступки будущую долю каждого?

Заранее благодарю за ответ!

Как узнать сумму долга и оплатить задолженность квартиры в г.Изобильный, квартира свет газ и кап ремонт, отца лежачего в больнице три месяца, с карты сбербанка из красноярска, а после если возникнет необходимость и подключить и автоплатеж за кв. по адресу г.Изобильный ул.Строителей д.1 кв.32 Козыревскоко Виктора Петровича. Спасибо. Подключен принтер.

У меня есть квартира, построенная по долевому строительству у частного застройщика. Дом семиэтажный, готовность квартиры - в предчистовой отделке. Дом сдавался в эксплуатацию по суду. Получено свидетельство собственности на квартиру. Есть вода, электричество. Но подъезд не благоустроен: коридоры на этажах - цементная стяжка, ступени - тоже цементная стяжка, отсутствуют перила, нет почтовых ящиков, в подъезде грязь, строительный мусор. Вопрос: должен был застройщик благоустроить подъезд? Как заставить его это сделать?

Квартира приобретена по ДДУ в 2013 году, акт приема передачи был в 2015 году, а собственность на квартиру оформили в 2017 году. Можем ли мы сейчас ее продать и не платить налог с продажи? Какой сейчас минимальный срок владения недвижимостью, чтобы не платить налог? Да, жилье это не единственное, есть ещё 1/4 доля в другой квартире. Спасибо!

Квартира покупалась новая с уже установленными окнами. Обратился по гарантии на замену стеклопакета, акт подписан, о том что стеклопакет требует замены, представитель фирмы написал что замена будет в теч. 3 недель со дня подписания акта. Это не произошла. После обращения в эту фирму 2 раз, сказали что вообще 1 раз слышат. Как лучше поступить? Копия акта на руках с подписью копия верна от представителя фирмы. Застройщик на письма отвечает, мы не причем, это отдельная фирма, что от нас хотите. Акт отказа от гарантии, фирма которая устанавливала окна отказывается. Со дня подписания акта прошло три месяца.

Здравствуйте! Мы приобрели квартиру в строящемся доме, на руках у нас договор и чеки об оплате. Пошли в налоговую, нам сказали что налоговый вычет заплатят после того как нам дадут акт передачи квартиры в собственность? Вот и жди еще год!

При получении новой квартиры от застройщика, в акте приема передач шариковой ручкой указали, что имеем претензии к застройщику.

После чего подали документы в Росреестр на право собственности, но из-за того что в акте приема передач Есть наша запись ручкой, документы вернули без рассмотрения. Что делать дальше?

После сдачи дома в эксплуатацию прошло более 5 лет. В период сильных дождей в Москве стал протекать балкон (14 этаж, в доме 23 эт). Балконы изначально были застеклены. Обнаружилась щель с внешней стороны, откуда затекает вода под внутреннюю обшивку балкона. В результате панели начали отходить и испорчены оштукатуренные и покрашенные стены балкона. Вопрос: кто должен заделать щель, УК или компания застройщик (СУ 155, кстати, они могут уже не существовать) С уважением Карнеева Надежда 9265316543