Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как оформить право собственности на пристройку к дому, имея старое разрешение на строительство и техпаспорт

Добрый день, Олег! вызвать кадастрового инженера, далее в МФЦ или Росреестр с этими документами: кадастровый план и техпасппорт (он сделает новый) и с разрешением на строительство. Что у Вас с землей? Признание право на сохранение помещения в перепланированном виде можно, по общему правилу, в административном и судебном порядке. Для начала обратитесь в местную администрацию или МФЦ (если это муниципальная услуга). Если административный порядок не дал результатов, то можно обратиться в суд. При этом перепланировка не должна нарушать строительные и иные правила. Свидетельство о праве собственности или нахождение жилого помещения в ЕГРН, которое существовало до вступления в силу 122-ФЗ от 21.07.1997 не требуется. Документы можно получить, например, в БТИ. Как оформить право собственности на пристройку к дому? Разрешение на строительство имеется но старое 1994 года и тех паспорте все прописано, но свидетельство о праве собственности нет.

Полукруглый многоквартирный дом, по документам 3 комнаты, по факту 4, что грозит?

Добрый день.

Сделали перепланировку и не узаконили? Обратитесь с этим вопросом в местную администрацию и узаконьте. В большинстве случаев сегодня администрации муниципалитетов с пониманием относятся к таким вопросам и без суда выдают разрешение. Обратитесь в администрацию и узаконьте перепланировку. Полукруглый многоквартирный дом, по документам 3 комнаты, по факту 4, что грозит?

Куда обращаться если соседи делают перепланировку которая влияет на конструкцию.

Для проведения перепланировки собственник обязан согласовать ее проект и получить разрешение у органа местного самоуправления. Вы же можете обратиться в организацию, которая осуществляет управление многоквартирным домом, в котором вы проживаете и (или) в орган местного самоуправления, который выдает разрешение на перепланировку (администрация). Обратитесь с своё жэу и жилищную инспекцию. Напишите в Жилинспекцию, и в целях оперативности - в УК. Куда обращаться если соседи делают перепланировку которая влияет на конструкцию.

Как из двух приватизированных квартир в одном доме сделать одно домовладение на одного хозяина?

Получить разрешение в Управлении архитектуры местной Администрации, сделать перепланировку, объединив приватизированные квартиры и зарегистрировать в Росреестре право собственности. Как из двух приватизированных квартир в одном доме сделать одно домовладение на одного хозяина?

Покупка двухуровневой квартиры с Массандрой - есть ли риски при отсутствии узаконения?

Вы покупаете квартиру с не законной перепланировкой.

И даже если вы потом сделаете проект вам придется получать согласие всех собственников дома. Оксана коли ви вирішити укласти договір купівлі продажу то потрібно будет мати новий техпаспорт, тобто легалізація верхнього поверху це дуже проблемний варіант. Я хочу покупать двухуровневую квартиру с одной комнатой. Вторая комната сделана как Массандра в крыше этого пятиэтажного дома, квартира на пятом этаже. Квартира 26 квадратных метров, а с массандрой 36 квадратных метров, но Массандра не входит в поэтажный план. Если я её куплю с не узаконенной массандрой какие потом могут быть последствия? Заранее спасибо!

Какие документы нужно требовать с продавца при покупке дома с земельным участком.

Там целый пакет может быть, да и проверка этого пакета юристом желательна. Поэтому вы обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.

С уважением. Здравствуйте. Выписку из ЕГРН смотрите на дом и на землю, что в ней содержится, нет ли ограничения, обременения. Посмотрите техпаспорт на дом, нет ли в нем перепланировок-документы должны соответствовать фактическому состоянию. Также сведения о задолженности за коммунальные услуги.

Не лишним будет посмотреть продавца на сайте фссп в разделе долгов. Какие документы нужно требовать с продавца при покупке дома с земельным участком.

Как оформить документы на строительство магазина на земельном участке со старым домом

Уважаемая Вера Валерьевна! Вам нужно изменить вид землепользования. Есть участок земли со старым домом, как лучше оформить документы на строительство магазина на этом участке. Начать строить жилой дом с последующим выводом в нежилой или сразу землю и дом вывести из жилого в нежилое?

Отказ от услуг жкх при установке газового котла - проблемы и необходимость материалов за счет жильцов.

Извините но в вопросе полная белиберда. Дом все таки частный на трех хозяев? Подразумевает собственников, или это муниципальный дом? и собственником является местная администрация? Уточните пожалуйста. Понятие "хозяева" как юридически значимый термин здесь употреблять нельзя. Перепланировка внутренних инженерных сетей здания законна? У нас муниципальное жилье на 3 х хозяев частный дом. Один из соседей поставил газовый котел и отказался от услуг жкх. Мы тоже ставим газовый котел сделали проект. Обратились в жкх по месту жительства написав заявление на отключение. Приехали посмотрели сказали трубы гнелые ттключат только в конце отопительного сезона, и материал для того что бы протянуть ввод соседу нужнои купить за свой счет. Почему мы должны дальше платить за отопление которое нам не нужно еще и материал покупатьза свой счет.

Собственники МКД пытаются разрешить вопрос с кладовыми в подвале, но сталкиваются с отказом Администрации МО города Нерюнгри

В суд, но для того чтобы у вас было юридическое основание предоставления кладовых без перепланировки нужно провести общее собрание собственников, потому что подвал это общее имущество многоквартирного дома и только после проведения строительной экспертизы и общего собрания можно думать о перепланировке. Собственники МКД обратились в Администрацию по поводу подвального помещкния о размещении кладовых в подвале на основании ст.36 ЖК РФ, но Администрация МО города Нерюнгри не может согласовать прозводства работ по переплановки подвального помещения под кладовые в связи с тем, что проектом на строительство дома не было размещение кладовых помещений в подвале жилого дома. Можно что то сделать чтоб разрешение получить и куда можно обратиться. Магазины разрешают а собственникам нет.

Является ли остекление лоджии перепланировкой, последствия.

Остекление не является перепланировкой, если:

1) не нарушает архитектурный облик жилого дома, разработанный при проектировании (изменение габаритов, цветового решения, рисунка ограждений и других элементов устройства и оборудования балконов и лоджий, соответствующих общему архитектурному решению фасада);

2) не нарушает прочность или разрушает несущие конструкции здания;

3) не нарушает работу инженерных систем или противопожарных устройств.

Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Является ли остекление лоджии перепланировкой, последствия.

Как удалить дверь, которая разделяет комнаты в коммунальной квартире?

Если предусмотрено проектом и помещение вводилось в эксплуатацию в таком виде, то нет у нее оснований. При наличии спора вопрос решается судом. Проектом предусмотрен дверной проем это точно, а с дверями вводилось в эксплуатацию или без, не имеется возможности узнать, дом 36 года постройки, но в плане БТИ двери обозначены. Да, конечно, я знаю, вы имеете в виду что при сносе двери соседка якобы совершает перепланировку? Коммунальная квартира, в коридоре крайние комнаты отделены дверью, вторая собственица которой досталась проходная часть коридора, хочет дверь убрать, имеет ли право? Причем дверной проем существовал там с момента постройки дома.

Как правильно поступить при требовании демонтажа выноса оконного блока на балконе

Здравствуйте. Тут всё зависит от того, что вам удобней сделать. Все перепланировки в квартире в МКД должны быть согласованы. Вряд ли они ухудшают условия безопасной эксплуатации МКД, но разрешения всё-таки нужны. Оформление - процедура не быстрая, да и денег стоит. Решать вам. Если вы его увеличили не более чем на 30 см, то никакого разрешения не требуется.

В других случая будет потрачено много времени и сил. 18 лет назад увеличили балкон на ширину подоконника, а теперь УК заставляет демонтировать вынос оконного блока на балконе ссылаясь на ухудшение условий безопасности эксплуатации конструктивных элементов МКД. Как правомерно нам поступить? Оформить разрешительные документы или лучше демонтировать, что проще сделать?

Как решить проблему с перепланировкой и отсутствием вытяжки в многоквартирном доме, газифицированном на третьем этаже?

Здравствуйте, обратитесь в управляющую компанию. Соседи с третьего этажа сделали ремонт с перепланировкой, нарушив систему вентиляции. В итоге нет вытяжки на первом и втором этажах. Замеры делают каждые пол года. Трубочисты скидывали грузик на тросу, не могут пробить на третьем этаже. Хозяева дверь не открывают. На наши просьбы не реагируют. Дом газифицирован. К кому обращаться?

Как согласовать перенос кухни на застекленной лоджии в монолитном доме без сноса перегородки?

Вы нарушили порядок получения согласования переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Решить вопрос: путем обращения в суд о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). Перенес кухню на застекленную лоджию. Убрал оконный блок и дверь, без сноса перегородки. Дом монолитный. Как согласовать перепланировку.

Проблемы с отоплением - что делать, если поменяли радиаторы отопления квартиры в Крыму без технического паспорта?

К запрещённым перепланировкам в квартире относятся:

перенос кухни или санузла так, чтобы они располагались над жилыми комнатами (даже незначительное наложение зоны кухни или санузла на зону жилой комнаты ниже этажом не допускается);

объединение кухни с комнатой, если дом газифицирован;

объединение балкона с квартирой и вывод на балкон центрального отопления;

присоединение к квартире части подвала или крыши;

снос несущих стен или создание в них проходов;

ликвидация или уменьшение вентиляционных каналов; Не требует согласований перенос батарей ближе к стояку или дальше от него без прокладки новых подводящих сетей. Купили в Крыму квартиру, где были ранее поменяны радиаторы отопления. ЖЭК говорит, что это незаконно, а предыдущий владелец объясняет, что это меняли при Украине в присутствии работников ЖЭКа. Мне пришло предписание привести систему согласно техническому паспорту. Такого паспорта нет, т.к это было бывшее общежитие которое приватизировали. Как мне защитить свои интересы.

В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру в доме 121 серии, построенном в 1998 году в Челябинске УК ООО Альфа+?

Анатолий

Согласно СНиП, двери в многоквартирных домах обязательно должны быть установлены с открыванием наружу.

С точки зрения пожарной безопасности, в случае эвакуации или выноса раненого на носилках это самый подходящий вариант.

Если установленные МЧС (СНиП) нормативы не будут выполнены, хозяину «неправильной» двери грозят штрафные санкции, а в некоторых случаях и судебные разбирательства.

Сторона открывания двери не подлежит согласованию, разрешение в БТИ не требуется, это мероприятие не является перепланировкой.

С Уважением. ЧеЛЯБИНСК Потёмкина 3 кв 98. 1998 г. постройки УК ООО Альфа+ В какую сторону должна открываться входная дверь в квартиру? Дом 121 серии. Дому более 20 ЛЕТ.

Нужно ли регистрировать перепланировку, если убрали шкафы и сняли двери в купленной квартире?

Здравствуйте!2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В случае если демонтированы двери без изменения конструктивных особенностей квартиры, то есть двери можно поставить обратно, то ничего предпринимать не нужно. Александр

если стены и дверные проемы не перемещались, то внесенные изменения не являются перепланировкой

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Купили квартиру на плане есть двери между коридором и комнатой и коридором и кухней и встроенный шкаф с дверцами и антресоли но старый хозяин убрал шкафы и снял двери проемы на месте нужно ли регистрировать как перепланировку?

Как оформить строительство пристройки к дому с использованием материнского капитала на 3 года без реконструкции?

Если площадь дома увеличилась, то вами была произведена не перепланировка, а реконструкция. Можно ли оформить строительство пристройки к дому не как реконструкцию а. Именно. Строительство и использовать средства мат капитала до 3 х лет.

Возможно ли открыть магазин в квартире на первом этаже без перевода в нежилой фонд? Ответы на вопросы.

Добрый день!

Вам нужно собрать согласие всех жильцов дома, перевести помещение из жилого в нежилое, получить разрешение на перепланировку и после оформления всех требований сможете. Могу ли я в своей квартире на первом этаже открыть магазин (с отдельным входом) у меня ИП, без перевода в нежилой фонд согласно статьи 17 Жилищного Кодекса РФ.

Как согласовать перепланировку индивидуального жилого дома и что предусматривает Жилищный кодекс?

Требования почти такие же строгие как в случае с многоквартирным домом.

Людмила, перепланировкой частного дома считаются любые пристройки (веранды, лоджии, балконы и так далее). Перенос, или снос межкомнатных перегородок. Обустройство новых проёмов (любых и оконных и дверных). Перед тем как приступить к перепланировки, необходимо составить план-проект, , написать заявление в Ваши местные органы власти на перепланировку. Предоставить при этом документ подтверждающий что Вы владелец дома, согласие всех проживающих в доме (письменное), а также копию техпаспорта (берётся в БТИ). Естественно копия заверенная нотариусом. Далее, подпись от Санэпидстанции, от пожарников. После всего этого рассматривается Ваше заявление и принимается решение. Если проект одобрен, то можно приступать. Каким документом регламентируется перепланировка индивидуального жилого дома? Жилищный кодекс ст.25-26 предусматривает перепланировки помещений в многоквартирных домах. Нужно ли получать согласование ОМС?

Я купил квартиру с перепланировкой. Оказалось она не узаконена. Как быть?

Добрый день

В судебном порядке, получите экспертные заключения, заявите в суд о сохранении квартиры в перепланируемом состоянии, далее взыскивайте расходы с того, кто осуществил перепланировку. Продавец должен был уведомить Вас об этой перепланировке, тем более, если она незаконная. Как следует из ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние. Т.о., сделку купли-продажи можно признать недействительной в судебном порядке. Я купил квартиру с перепланировкой. Оказалось она не узаконена. Как быть?

Я живу в 13 этажном доме у нас есть в доме общий балкон можно из моей половины балкона сделать себе ещё одну комнату.

Просто так нельзя. Общие балконы в домах отнесены к общему имуществу дома. Процедура очень длительная и не факт, что общее собрание собственников помещений (квартир) всего дома передаст Вам это нежилое помещение в собственность, а потом еще надо получить разрешение на перевод его в жилое. А если уже весь балкон разделен между квартирами и проктически все сделали не законную перепланировку из балкона в комнаты им можно будет узаконить. Я живу в 13 этажном доме у нас есть в доме общий балкон можно из моей половины балкона сделать себе ещё одну комнату.

Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом?

Надо получить заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, федерального государственного учреждения здравоохранения о том, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречат требованиям законодательства.

Получить заключение Государственного пожарного надзора, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Жилищный.

Как правильно оформить документы на расширение площади дома после соединения с кухней без разрешений?

Доброе утро, нужно узаконить перепланировку теперь. Здравствуйте! Вы произвели самовольную реконструкцию. Обратитесь для начала с уведомлением в администрацию о начале реконструкции, если вам не согласуют, то необходимо обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку. Соединили дом с кухней, накрыли одной крышей. Разрешений на расширение площади мы не брали. Как правильно оформить документы на дом?

Дом делится на троих двое могут его продать или нет?

Без совместного согласия конечно не могут. Они могут подать в суд на определение долей и возможности их выделения в натуре если это будет возможно. То после выделения в натуре проведения соответствующих действий по перепланировке и реконструкции и регистрации этого в Росреестре могут продать свои части без согласия третьего собственника. Они могут продать ТОЛЬКО свои доли, да и то только после того, как вы откажетесь выкупать их доли-действует правило преимущественной покупки. Дом делится на троих двое могут его продать или нет?

Перепланировка дома / Жилищное право - 2640 советов адвокатов и юристов