Перерасчет кадастровой стоимости / Земельное право

Налоговая выставляет налог на имущество за сгоревший дом - как защитить свои права?

Обратитесь с письмом в ИФНС, приложите Справку МЧС. Если сумма недвижимости указано меньше кадастровой стоимости, то налог платится от кадастра. Обратитесь в налоговую с заявлением о перерасчете, указав на правильное применение налогового законодательства Вам нужно дом снять с учёта. Обратитесь к кадастровому инженеру, он все оформит.

Возможно, налоговая выставляет за тот период, когда дом ещё фактически был ПОтому, что Вы не подали в Росреестр заявления о снятии дома с учета. Дом сгорел в 22 году, сделали дарственную на супругу! По факту дом числиться в МФЦ а по справке от МЧС он сгорел! Налоговая провела проверку и выставляет налог на имущество за 6 месяцев за 22 год по кадастровой стоимости! Почему выставляют налог по факту дома нет! Что делать?

Скажите пожалуйста, почему по документам стоит одна цена а в Росреестре стала другая.

Другой может быть указана кадастровая стоимость в отдельной строке (в ином случае произошла техошибка и надо письменно обратиться в Росреестр). Произвели перерасчёт кадастровой стоимости объектов. Это новая оценка. При несогласии с результатами государственной кадастровой оценки имеется возможность обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Удачи Скажите пожалуйста, почему по документам стоит одна цена а в Росреестре стала другая.

У меня такой вопрос, мне отказали в выплате на детей от 8 до 17 лет по причине что у нас в городе 4 сотки земли

Видимо, посчитали, что вы не малоимущие. Все зависит от дохода и от стоимости имущества. Дело не в прописке (регистрация по месту жительства называется). Вы справки о кадастровой стоимости земли предоставляли? Если стоимость небольшая, возможно, сделают перерасчет и назначат пособия У меня такой вопрос, мне отказали в выплате на детей от 8 до 17 лет по причине что у нас в городе 4 сотки земли и в районе 56 соток, а прописаны мы в городе.

Налог на имущество за три года кадастровой стоимости - правомерно ли решение налоговой?

Добрый день! Нет, налоговая не права. Согласно разъяснений Минфина (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. N 03-04-05/41483 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи унаследованного имущества) момент возникновения права собственности в целях налогообложения при продаже имущества, полученного по наследству, исчисляется с момента смерти наследодателя. Пишите заявление о перерасчете налога, прикладывайте свидетельство о смерти наследодателя и подавайте все в налоговую, лучше всего на приеме у начальника. Я вступила в право наследование на нежилое строение и земельный участок в 2012 году. Смогла выкупить у нотариуса и стать собственником только в 2022 году. Налоговая посчитала налог на имущество за 3 года по кадастровой стоимости действующей период её применения с 01.01.2018 по 01.01.2022. Права ли налоговая?

Отказ в перерасчёте кадастровой стоимости объекта - налоговая права?

По тому, как Вами изложено - права. Изменение размера налогового платежа - будет именно с апреля, момента изменения размера кадастровой стоимости. Здравствуйте, да будут правы. Добрый день!

В данном случае необходимо смотреть формулировки в ваших документах.

В частности важно за какой период изменена стоимость. Если только с апреля 2022 года, то оснований для перерасчета нет. Если вы доказывали, что 3 года назад установили завышенную стоимость и это следует из решения суда или кадастровой палата, то отказ ИФНС неправомерен.

Не забывайте оставлять отзывы. Снизил кадастровую стоимость объекта. Подал в налоговую на перерасчёт за 3 года. Отказали т. К. В апреле 2022 года была изменена кадастровая стоимость объекта и изменена площадь. Сказали что перерасчёт возможен только с апреля. Налоговая права?

Как оценить долю за квартиру правильно - по кадастровой или рыночной стоимости?

Да по какой хотите.

Это рыночные отношения.

Если дело дойдёт до суда по принудительному выкупу незначительной доли - оценка будет произведена исходя из [b]рыночной стоимости.[/b] Здравствуйте Марина

Кадастровая стоимость должна соответствовать рыночной однако, периодический перерасчет кадастровой стоимости зависит от соответствующих гос. органов. Нет понятия по какой стоимости реализовывать долю-по договоренности. Если в судебном порядке, то будет учитываться рыночная цена. Удачи. Разумеется по рыночной. Кадастровая оценка в первую очередь делается для целей налогообложения.

В суде (если до него дойдет) также будет стоять вопрос об оценке рыночной стоимости. У моего мужа в квартире его отца 6-я доля, отец умер полгода назад, они с братом вступили в наследство, по какой цене оценивать долю за квартиру, чтоб с брата взять деньги, по кадастровой или по рыночной, потому-что кадастровая стоимость намного ниже рыночной, доля в трех комнатной квартире,

Можно ли сделать перерасчет налога за три предшествующих года при снижении кадастровой стоимости недвижимости по

Кадастровая стоимость объекта может быть изменена на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда. В этом случае новые сведения о кадастровой стоимости, внесенные в ЕГРН, учитываются при определении налоговой базы по налогу с даты начала применения оспариваемой кадастровой стоимости, указанной в соответствующем решении. Новый налог только с момента назначения новой кадастровой стоимости. Если это распоряжение не является результатом вашей жалобы, то за три предыдущих года налог не пересчитают. Скажите пожалуйста если кадастровая стоимость недвижимости была снижена на основании распоряжения Министерства имущественных отношений по области и уменьшилась, можно ли сделать перерасчет налога за три предшествующих года? СПАСИБО!

Налоговая оплата за недвижимость - правомерность начисления за весь 2020 год.

Правомерно, но если есть нарушение Ваших прав, обращайтесь в Росреестр для перерасчёта налога, это отдельная процедура, будет проведена проверка. Если кадастровая стоимость за 2020 год не менялась, то начисление правомерно. Я-физическое лицо. В выписке из ЕГР дата внесения сведений о кадастровой стоимости недвижимости 12.11.2020 г. Дата определения кадастровой стоимости 13.08.2020 г. Правомерно ли начислен налог на весь налоговый период за весь 2020 год по кадастровой стоимости.

Как правильно оплатить налог на з/у с новой кадастровой стоимости?

Добрый день.

С 2019 года сведения об уменьшенной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы с даты применения изменяемой кадастровой стоимости. Таким образом, перерасчёт земельного налога проводится с налогового периода, в котором применялась оспоренная кадастровая стоимость.

Еще вопросы, касающиеся перерасчета имущественных налогов, содержатся в письме ФНС России от 01.04.2021 № БС-4-21/4356@. Всем привет! Я владею земельным участком под ИЖС. Первого января 2020 году была определена новая кадастровая стоимость на з/у. Ранее она была 700 тысяч, сейчас 180 тысяч определена. Однако ее в россреестр внесли только 16.01.2021 года и указано, что 180 тысяч применяется с 01.01.2021 года. Пришел налог и сумма для расчета была взята из 700 тысяч. Законно ли это? Можно ли оплатить исходя из 180 тысяч за 2020 год? Получается определена она еще в 2020 году, но почему применяется только с 01.01.2021 года не понятно.

Оспаривание кадастровой стоимости земли в аренде - как это повлияет на арендную плату?

В абз. 3 ст. 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в т.ч. при определении размера арендной платы, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

В случае изменения кадастровой стоимости на основании решения суда о результатах определения кадастровой стоимости перерасчет арендной платы за использование земельного участка должен быть произведен с даты внесения такой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Обратились в октябре в суд по оспариванию кадастровой стоимости земли, находящуюся в аренде. В случае положительного решения суда за какой период пересчитают арендную плату?

Почему налог на квартиру с разными долями у собственников отличается?

Добрый день, Ольга. Налог на имущество исчисляется исходя из кадастровой стоимости, поэтому на равные доли и налог должен быть равный. Посмотрите на уведомлении из налоговой расчет налога (базу начисления) в Вашем уведомлении и сына, сравните. Если обнаружена ошибка, обращайтесь в налоговый орган за перерасчетом. Удачи! У квартиры два собственника: я и мой сын (в равных долях по 1/2 квартиры) доля сына подарена отцом в 2017 г. налоговые уведомления поступают на разные суммы. У меня налог в два раза больше, чем у сына. Объясните: полученная доля по дарению облагается меньшим налогом? Хочу понять. Спасибо.

Возможен ли перерасчет арендной платы при снижении кадастровой стоимости участка решением суда?

По тому, как сформулировали текст вопроса - нельзя. Стоимость - была определена именно на 2018 г., соответственно, за предыдущие периоды была иная стоимость. Я арендатор муниципальной земли Решением суда от 20 04 2019 г снизил кадастровую стоимость участка Дата внесения в кадастр 10 06 2020 г Дата определения кадастровой стоимости 01 01 2016 г Дата применения кадастровой стоимости по решению суда 01 01 2018 г Можно ли потребовать перерасчет арендной платы за предыдушие периоды согласно Федеральный закон от 03 08 2018 г 334 ФЗ о внесении изменений в НК РФ - результаты поиска

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

Спор о кадастровой стоимости земли - можно ли изменить архивную оценку для перерасчета налоговых вычетов?

Можно ли внести изменения в архивную стоимость для перерасчета налоговых вычетов за предыдущие 3 года.

Да обратитесь в МФЦ (кадастровая палата) и приложите решение суда, в установленные сроки они должны внести изменения и направить вам уведомление. Есть решение суда об изменении кадастровой стоимости земельного массива на рыночную (заявление пода в суд 30.12.19, решение вступило в силу 13.02.20). но 1.01.20 была проведена гос. оценка земель и оспариваемая стоимость стала архивной. Можно ли внести изменения в архивную стоимость для перерасчета налоговых вычетов за предыдущие 3 года.

Какой налоговый вычет будет с квартиры 33 кв м у многодетной семьи с тремя детьми? Прислали перерасчет на 1034 руб.

Здравствуйте.

Согласно ст 403 НК РФ:

[quote]6.1 Налоговая база в отношении объектов налогообложения, указанных в пунктах 3 - 5 настоящей статьи, находящихся в собственности физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, уменьшается на величину кадастровой стоимости 5 квадратных метров общей площади квартиры, площади части квартиры, комнаты и 7 квадратных метров общей площади жилого дома, части жилого дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.

[/quote]

Таким образом, вычет налога на имущество составляет в вашем случае 25 кв.м. С 7 кв. м должен быть рассчитан налог. Какой налоговый вычет будет с квартиры 33 кв м у многодетной семьи с тремя детьми? Прислали перерасчет на 1034 руб.

Росреестр самовольно сделал перерасчет кадастровой стоимости - правомерно ли это?

В данном случае, да, поскольку перерасчет осуществляется каждые 5 лет. В этом году, как раз подошел срок. Срок назначения новой кадастровой стоимости 01.01.2020 г. Вам надо теперь оценить, когда был суд до указанной даты, значит придется серьезно поработать, доказывая, возможно в судебном порядке, что следует пропорционально уменьшить расчетную базу. Если после, то получите исполнительный лист, но если до даты, то уточните, какая расчетная база использовалась, возможно, что ваша. Был суд, где вынесли решение о снжение кадастровой стоимоти. Но вместо изменения стоимости, Росреестр самовольно сделал перерасчет кад. стоим.. В данном случае их действия правомерны?

Снижение кадастровой стоимости земельного участка - нужно ли пересчитывать арендную плату за прошлые годы?

Если расчет арендной платы по договору привязан к кадастровой стоимости, Вы вправе требовать перерасчет. Добрый день, если арендная плата у Вас определяется исходя из кадастровой стоимости, то да, Вы имеете право н перерасчет. Вам необходимо обратиться с заявлением в письменной форме к Арендодателю о перерасчете, в случае отказа, обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Арендодатель отказывается сделать перерасчет. Как его заставить? У нас в аренде земельный участок. Обратились в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, нам снизили кадастровую стоимость. Дата в несения в ЕГРН 04.12.2019. Должны ли нам пересчитать арендную плату за 3 предыдущих года? Знаю, что такой порядок есть относительно налога на имущество. А как в случае арендной платы?

Вопрос муниципалитету - Пересчет арендной платы за предыдущие периоды после снижения кадастровой стоимости земельного участка

Применение измененной кадастровой стоимости будет осуществляться с года, в котором Вы обратились за его пересмотром. Дл перерасчета сначала нужно обратиться с решением суда в кадастровую палату за изменением кадастровой стоимости, а потом уже к арендодателю. То есть, если Вы обратились в суд в 2019 году, перерасчет будет с 1 января 2019 года. Вопрос от муниципалитета.

Земельный участок государственная собственность на который не разграничена находится в аренде у крестьянско-фермерского хозяйства. Арендатор обратился в суд с иском об изменении кадастровой стоимости земли. По решению суда кадастровая стоимость земельного участка была снижена в несколько раз. Решение суда вступило в законную силу. Фермер обратился к арендодателю (муниципалитету) с заявлением о пересчете арендной платы за предыдущие периоды. За какой период времени обязателен пересчет? Как правильно произвести взаиморасчет по аренде? Обязателен возврат излишне начисленных сумм уже учтенных в доходной части бюджета?

Изменение кадастровой стоимости - необходимость пересчета налога на недвижимость

Добрый день! Если в налоговой данные сведения отобразились, то должна! Но по практике налоговая не пересчитывает и для перерасчета обычно в суд обращаются! Обязана пересчитать... Если по Вашему заявлению излишняя сумма не будет возвращена, то обращайтесь в суд. Отразился в Егрн, налоги за 4 месяца 16 года и 17,18 год считают от новой стоимости, в 5,8 млн, а за 2015 и 8 месяцев 2016 года, за этот период я не платил, от старой стоимости в 58 млн. В июле 2016 года кадастровая стоимость уменьшена регистратором в 10 раз с 58 млн до 5,8 млн руб без моего вмешательства, должна ли налоговая инспекция пересчитать налог на недвижимость за 2015 и десять месяцев 2016 года?

Возможен ли перерасчёт налога при перерасчёте кадастровой стоимости для организации, не вступившей в права наследования

Добрый день

Право наследования распространяется только на граждан, ваш вопрос не ясен. Извините за описку, конечно я имела ввиду физ. лицо. Если организация не вступила ещё в права наследования и в данный момент является правопреемником, могут ли они рассчитывать на перерасчёт налога при перерасчёте кадастровой стоимости?

Возможен ли перерасчет налога за предыдущие периоды при изменении кадастровой стоимости для организаций-правоприемников?

Изменение кадастровой стоимости земельного участка не имеет обратной силы, следовательно, налог за предыдущие периоды не будет перерасчитан. При перерасчёте кадастровой стоимости изменяется и сумма уплачиваемого налога, также есть возможность перерасчёта налогов за последние 4 года, но есть ли такая возможность у организации которая вступила в права собственности год назад? Если организация является правоприемником, то при изменении кадастровой стоимости земельных участков возможен ли для них перерасчет налога за предыдущие налоговые периоды?

Как вернуть излишне уплаченный налог после снижения кадастровой стоимости земли и помещения?

Заявление на перерасчет надо написать. В этом году через суд оспорили кадастровую стоимость земли и помещения, она стала ниже. Какое заявление писать в налоговую чтобы вернуть излишне уплаченный налог, при том, что какая сумма была оплачена излишне мы не знаем. Или же сначала писать заявление на перерасчет налога?

Кадастровая стоимость двухквартирного дома 70000 руб, а стоимость каждой квартиры более 300000 руб. как такое может быть?

Добрый день! Может быть дом считался по другой методике, чем квартиры, а перерасчет еще не было, может быть техническая ошибка и т.д. Если вы не согласны с кадастровой оценкой, можете обратиться в комиссию при Росреестре с заявлением о пересмотре стоимости.

Всего хорошего! Кадастровая стоимость двухквартирного дома 70000 руб, а стоимость каждой квартиры более 300000 руб. как такое может быть?

Возможен ли перерасчет арендной платы за 2016 и 2017 годы в 2019 году при снижении кадастровой стоимости?

Здравствуйте! Можно, если арендная плата зависит от кадастровой стимости. Т.е. получается в 2019 году еще можно оспаривать кадастровую стоимость за 2016 и 2017 годы? Можно ли сделать перерасчет по арендной плате за предыдущие 2016 и 2017 года в 2019 году, если, например, уменьшить кадастровую стоимость за предыдущие периоды (2016, 2017, 2018)?

Завышенная кадастровая стоимость арендуемой земли - проблема перерасчета в прошлом периоде

Добрый день! Перерасчет они обязаны сделать! Вам тогда только в суд обращаться! А то что они дали ответ что ст.448 п. 8 ГКРФ что договор составлялся и земля была через торги. Но стоимость сформирована на торгах аренды 5% от кадастровой стоимости. Землю брал в аренду через торги 12.04.2017 г. Оценили кадастровую стоимость 30 851 177 руб. Было решение комиссии и решила что кадастровая стоимость на 25.03.2016 г. завышена более чем на 30 % а именно 95% и приняла решение установить рыночную кадастровую стоимость 1903600 руб. Перерасчет делать не хотят за прошлый период. Правильно ли это? Указывают ст. 448 п.8.

Вопрос перерасчета арендной платы на земельный участок при уменьшении его кадастровой стоимости

С даты вступление решения суда в законную силу, если вы по суду это сделали. Кадастровую стоимость земельного участка уменьшили в прошлом году, за какой период можно требовать перерасчета арендной платы на земельный участок.

Перерасчет кадастровой стоимости / Земельное право - 140 советов адвокатов и юристов