Площадь мест общего пользования / Законы и прочие темы - 9187 советов адвокатов и юристов

А почему мой вопрос постоянно удаляют?))) неужели он такой сложный и правокационный? Попробую еще раз в каких случаях считают места общего пользования к жилому жилью. У нас ком. квартира, освободились 3 комнаты, две семьи (имеющие по 5.5 м.кв на чел. жилой площади) обратились в исполком. Что б нам дали эти комнаты,,... но нам в исплкоме сказали. Что вместе с местами общего пользования у нас излишки... возможно такое или нет? спасибо.

У нас трёхкомнатная квартира. В 2004 году я и мой сын приватизировали 2 комнаты. В 2006 году третью комнату приватизировали мой отец и брат. Отец умер и мы с братом наследовали его часть, теперь брат подарил мне свою долю. В итоге мы с сыном теперь владельцы квартиры. Но, как теперь оформить в собственность места общего пользования в квартире, т.к. документально были приватизированы в своё время только комнаты.

Скажите пожалуйста, у нас коммунальная квартира. По факту. А документально, квартира муниципальная, но в собственности большая комната 18 м. Мы с сыном живем в муниципальной комнате. Другая постоянно продается и покупается. Комната в собственности с балконом. Является ли балкон местом общего пользования? Спасибо!

В моей собственности находится доля 36/59 двухкомнатной квартиры общей площадью 47,8 кв.м., остальная доля в собственности соседки. Я занимаю комнату 14,9 кв.м., соседка – 11,5 кв.м., в результате расчета по долям я имею 2/3 оставшейся квартиры (т.е. за вычетом жилых комнат) – кухни, санузла, ванны и коридора. Соседка хочет выделить свою долю из общей долевой собственности, чтобы в строке Вид права свидетельства о регистрации значилось – жилое помещение. Вопросы в следующем: если мы в добровольном порядке произведем выдел жилых помещений, то каким образом будут разделяться места общего пользования (кухня, санузел, ванна, коридор и балконы (один имеет выход из моей комнаты, второй – из кухни) - согласно долей (то есть 2/3 мои и 1/3 ее) или пополам? И если соседка будет производить выдел в судебном порядке, то какое решение может вынести судья?

Добрый день! В апелляционной жалобе должника на решение

суда о моём вселении появилось уточнение: определить места общего пользования коридором, туалетом, кухней

(полезная пл всей квартиры 23,6 кв.м.)Я не делила квартиру Меня вселяют в комнату, на которую мошенники незаконно получили свидетельство о собственности Должник ссылается на заочное определение об одновременности выселения и взысканий, т. пока продолжаются взыскания должника не могут выселить. Меня вселяют Прописана я одна Есть ордер. Паспортистка сказала, что карточки достаточно А договор соц. найма? Лицевой счёт.Восстановить как?

Какие площади входят в состав "уборочных площадей общих коридоров и мест общего пользования " , указанные в техническом паспорте многоквартирного дома?

Комната досталось от мамы в наследство кв.м 10.3 и место общего пользования 5.5 кв.м мне ее прибовляют в куртке. Не известно как они производят расчет на какую площадь пишут общая а она 37 кв м раньше производили на 10.3 кв м потом стали на 15.5,а после смерти вообще стали высчитывать 100% за квадротуру топать оплата была 1650 а стала 3500 приблизительно пишу без копеек, водосчетчиков нет установить невозможно трубы гнилые дом не по замене водоотведений и стояков не производились. У меня инвалидность 2 группы и я как многодетная мать.

Мама умерла 14.февраля 2021 года, я в право наследования вступила 14.08.2022 года получила в октябре 16.10.22 года

Вопрос: кто обязан менять водоотведение и стояки и зачей счёт?

2. Как производят расчет по квитанции

3. Почему не указывают на какую квадротуру производят расчет? Что можно сделать в этой ситуации? Буду очень признательна если объясните.

Как распределить средства /доход от рекламы на местах общего пользования?

Средства скопились за несколько лет, пропорцию приходящуюся на жилые/нежилые помещения жители уже выбрали.

А вот за вспомогательные площади суммы скопились.

Рекламное агентство предлагает распределить пропорционально площади, но в зависимости от срока владения имуществом?

Законно ли такое распределение?

Нужно ли согласие всех собственников для узаконения перепланировки/реконструкции в квартире, если площадь квартиры УМЕНЬШИЛАСЬ за счёт мест общего пользования?

На собрании собственников МКД просят принять такой пункт:

Оплата мест общего пользования за счёт собственников.

Правильно ли я понимаю, что по Закону оплачивать это должен не собственник? И если это так, то:

Каким законом/постановлением это регламентируется?

Заранее спасибо.

Я проживаю в муниципальной квартире многоквартирного дома, где создано ТСЖ. С администрацией города у меня заключен договор социального найма жилья. Если я правильно понимаю наше законодательство, являюсь ли я членом ТСЖ или не являюсь, являюсь ли я собственником жилья или не являюсь, в любом случае я обязан платить за все, без исключения, что решит ТСЖ: за содержание мест общего пользования, за сбор на ремонт кровли, за сбор на ремонтные работы по смете (постарался процитировать содержание счет-квитанции). Я правильно понял наше законодательство?

Если в коммунальной 3-х комнатной приватизированы разными собственниками все комнаты, как приватизировать всю квартиру с местами общего пользования? Ведь оплачиваем мы коммунальные услуги за всю квартиру площадью 66 кВ м, а приватизированы комнаты площадью 46 кВ м.

Во дворе нашего жилого дома сделали спортивную площадку для детей, подарок какой то от партии, договор кончился, и на нас, собственников, её повесили, в квитанции появилась строка на 500 рублей, хотя мы на собрании с ЖКХ проголосовали за демонтаж этой чёртовой площадки.

Одна из комнат в коммунальной квартире является муниципальной собственностью, т.е заключен договор социального найма, остальные комнаты в частной собственности (приватизированы). В договоре указана только жилая площадь комнаты. Должен ли наниматель, как и другие собственники, оплачивать свою долю площади мест общего пользования в квартире? Какими документами в этом случае следует руководствоваться? Наниматель ссылается на договор и не согласен вносить оплату, произведенную с учетом мест общего пользования.

К кому лучше обратиться в Санкт-Петербурге чтобы помогли реально на месте просчитать долю в местах общего пользования в коммунальной квартире-кухня, коридор. Сами жильцы договориться не могут. Нужен грамотный посредник.

Как жильцы МКД, в котором часть площади принадлежит городу, могут повлиять на проведение конкретных работ в местах общего пользования подрядчиком от ФКР при начавшемся уже капитальном ремонте дома? Нужно ли решение собрания членов ТСЖ или собрания собственников жилья? Это одно и тоже? Нужно ли учитывать голоса прописанных жильцов, но не собственников? Можно ли как-нибудь приостановить работы для согласования или изменения плана работ?

Вячеслав.

В коммунальной 3-х ком. кв. одну из комнат приобрела гражданка из Узбекистана и проживает вместе со взрослым сыном (оба не имеют регистрации в ней) имеет ли она право вселять к себе еще родственников для проживания? Если да, то как же закон о нормах жил. площади на человека и как обстоят дела с местами общего пользования (использоваться с соблюдением прав и интересов всех соседей)? Спасибо.

Ситуация в следующем, хотим заключить договор аренды муниципального нежилого помещения, речь шла о аренде офиса 19 квм, они в договоре плюсуют к 19 еще 11 квм общего пользования, и аренда насчитывается на 30 квм. Скажите это правомерно?

Вопрос заключается в следующим! У нас коммунальная квартира соседка купила комнату, теперь у нее в собственности три комнаты, а у меня одна муниципальная. Теперь она ссылается на то, что она купила не только комнату но и места общего пользования кухня, коридор, и будет занимать все те места которые были до этого в пользовании того у кого они купили. Их прописано трое на три комнаты, нас тоже трое в одной комнате. Как в таком случае делятся места общего пользования?

Коммунальная 2-х комнатная квартира. Комната 9,8 кв.м. жилой по соцнайму (прописанных двое) и комната 18.9 кв.м. в собственности (прописан один). Как делятся места общего пользования?

У нас общежитие коридорного типа, которому несколько лет назад присвоен статус многоквартирного дома. Дом 1932 г. 4-х этажный. Почти все комнаты приватизированны. Обслуживает нас организация ТСЖ. Полгода назад в на 3 этаже коридора обрушилась часть потолочного перекрытия, один фрагмент штукатурки даже был длинной 28 см... В коридоре постоянно играют дети, но в тот момент обрушения по счастливой случайности в том месте никого не оказалось. Мы, жильцы 3-го этажа написали коллективное заявление в ТСЖ о данном факте и с просьбой отремонтировать потолочное перекрытие, на что нам был дан ответ, что жильцы (собственники жилья) должны отремонтировать потолок за свой счет! И вообще все места общего пользования на этаже (туалет, постирочная, которые также находятся в аварийном состоянии) мы должны отремонтировать за свой счет. Можно ли как-то заставить Наше ТСЖ отремонтировать потолок в коридоре?

Здравствуйте, у меня такой вопрос, живу в честном доме имея при этом одну долю в нем, я прописана. Со мной живет моя малолетняя дочь, (2 года 8 месяцев) и мой муж, ещё одна доля принадлежит моему брату, он не прописан, здесь не живет и три доли принадлежат его отцу, моему родному дяди он прописан здесь и живет здесь с женщиной которая ему не жена. Общался площадь дома 93 квадрата, у меня вопрос, как делятся места общего пользования.

Несколько лет назад нас расселили из аварийного дома в двухкомнатную квартиру. У меня с мамой доля около 2/3, у соседки 1/3. Точно не помню. Договор соцнайма, мы оба прописаны. Приватизировать возможности нет, т.к. мама уже старенькая, не может участвовать в таких процедурах.

Я проживаю в другом месте, к маме ходит соцработник.

Соседка вышла замуж, прописала к себе мужа (не знаю как на такую маленькую площадь).

В общем, пока меня там нет, они потихоньку наглеют, заставляют площадь своим имуществом. Могу я требовать от них убрать всё лишнее? Как поделить места общего пользования? Кухня поделена, с туалетом понятно, ванная под вопросом (чья стиральная машина может там находиться?).

Имею ли я преимущественное право на площадь в случае смерти мамы? Или будут делёжка?

Благодарю!

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

Дом где мы купили квартиру носит статус общежития. Но..квартира у нас с абсолютно всеми удобствами. Т.е. ванна, туалет, кухня всё в квартире, все свое отдельное, как обычная отдельная квартира. Но в квитанцию мне постоянно дописывают дополнительные квадратные метры-по документам и свидетельстве о праве собственности у меня общая площадь 46 кв.м., а квитанция приходит на 51 кв.м. Управляющая компания аргументирует это тем, что сам дом носит статус общежития и я должна ещё оплачивать места общественного пользования, а именно коридор, в который я выхожу сразу из квартиры, общественные санузлы и столовую. Правомерно ли это? Ведь никакими местами общественного пользования я не пользуюсь. Постоянно плачу за 51 кв.м. по квитанции.

Как делится общее пользование в коммунальных квартирах? По количеству комнат или по количеству семей? У нас комната 17,5 кв.м у соседки 20 кв.м. Она хочет занять больше площади так как хочет заселить к себе в комнату дочь, и говорит что у нее теперь будет жить 2 семьи, тем самым онак начинает нас вытеснять.

Можно ли оспорить (отменить) регистрацию права собственности на помещения общего пользования в нежилом здании?

Дело в том, что являясь владельцем части доли собственности в этом здании, я лишен возможности доступа к лифту.

Согласно официальному разъяснению на сайте БТИ, эти действия незаконны, но, тем не менее, у владельца здания есть свидетельство о регистрации, включающее право собственности на помещения общего пользования (?).

Как бороться с этим нарушением?

В коридоре общего пользования соседи сушат бельё, хотя сами проживают за пределами этого коридора. Все кто проживает в этом коридоре, сушат у себя в комнатах. Получается что у моей стены с наружной стороны постоянно сушиться бельё. Я против, но соседи не реагируют на мои слова. Говорят покажи бумагу, что коридор твой. Что сделать, чтоб это прекратить?

Прошу помощи обьяснить, как законно и без скандала с соседом по коммунальной квартир урегулировать вопрос по площади общего пользования. У соседа приватизированная комната, он с неё выписался и выставил на продажу. Места общего пользования не освободил, по его просьбе мы ему разрешили поставить стиральную машину в ванную комнату, когда он проживал, теперь он отказывается убирать её с ванной комнаты, хотя сам не проживает и огромный шкаф поставил в прихожей, когда нас не было дома, так же поставил холодильник, двинув наш шкаф без разрешения, объясняя это тем, что это его места общего пользования и бушующим жильцам так будет удобнее. Что нам делать?

Приобрела 1/4 доли в квартире общей площадью 44.8 м, собственник выделил комнату 7 м 2. Как правильно распоряжаться площадью общего пользования и имеет ли право собственник 3/4 доли требовать плату за аренду квадратных метров, исходя из жилой площади, которую я занимаю и которая якобы больше моей доли в квартире?

Спасибо за ответ!

Как делиться общая площадь 2-х комнатной квартиры 43,2 кв.м. между 3-мя собственниками в долях: 1/4, 3/8, 3/8? Как распределяются права пользования ванны, кухни и коридора, они тоже ведь входят в общую площадь?

У меня комната 20 кв.м., квартплату плачу за 33,65 кв. м...а у соседа 14 кв.м. и он платет за 20 кв.м. Можно ли поделить площадь общего пользования пополам законно... и куда обращаться с этим вопросом? Так получается мои 13 кв.м. а у него 6 только, так не справедливо что он пользуется одинокого как и я общественном местом?

Через портал добродел было сформулировано обращение к органам местной власти касаемо самовольной установки ограждений на территории общего пользования, соседи установили жб огражение на общественной територии за пределами границ своего участка, мещающее прямому подьезду к нашему участку это ПГТ, ответом местных властей было: "по сути данного обращения сообщаем вам, что данный вопрос вне компетенции и неподведомственен администрации нашего района, тк данный участок расположен в частном секторе. В связи с этим, рекомендуем Вам, по данному вопросу обратиться в суд". Как на это реагировать и что делать?

Как определить сколько мне положено метров в мастах общего пользования я занимаю комнату 20,9 общей 194 вспомогательной 54 сколько я могу занять метров.

Живу в коммунальной квартире трёх комнатной, в одной прописан я и сомной ещё три человека прописаны но они не проживают в квартире и не будут жить, обязаны эти люди вносить средства за ремонт общего пользования?

Как распределяется площадь общего пользования (Коридор, кухня, ванная комната) в коммунальной квартире), 3 комнаты, 15 м, 18 и 20 метров. Влияет ли кол-во зарегистрированных в комн, на право занимать большую часть на кухне или у кого больше комната пропорционально и право на место общего пользования больше?

У нас 2 комнаты в 3 комнатной квартире. Мы оплачиваем 13 метров объщего пользования а соседи 4 но заставлено у них больше половины да и антресоли все заняты ими как нам быть?

Имеется большой земельный участок, который был переведен под ИЖС, после меживания были образованны маленькие участи и подъезды к ним, как перевести подъезды в земли дорог общего пользования и не платить за них земельный налог.

Возможен ли выкуп участка общего пользования СНТ собственником земельного участка в 2023 году? Собрание участников СНТ одобрило куплю-продажу данного земельного участка (есть выписка из протокола собрания).

Кадастровый инженер почему-то стал меня уверять в том, что это было возможно лишь до 2018-2019 гг. и сейчас участок выкупить уже нельзя

Возможно ли образовать новое дачное общество из части старого общества, если земля общего пользования находится в собственности старого дачного общества. Отношения с председателем и правлением старого общества очень плохие.

Живем в поселке, была земля для общего пользования 55 га для выпаса скотины, но сегодня мы узнали, что администрация отдала эту землю какомуто бизнесмену и он завтра будет это поля распахивать. Теперь гам негде пасти своих коров. Что нам делать незнаем.

Собственник земельных участков выкупил земли общего пользования (ЗОП) у администрации сельского поселения по 1000 р за сотку после продажи З.У.,предлагает новым собственникам выкупить у него ЗОП по 18000 р за сотку. Есть законные основания для этой цены? Спасибо.

Имеет ли право сосед бетонировать участок перед воротами на территории общего пользования? И может ли сосед высыпать кучу песка возле своего дома но на улице и теперь приходится ее обходить по проезжей части? Если можно подскажите куда обратиться с данными вопросами и на какой закон сослаться?!

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

У меня в собственности 1/2 доли двухкомнатной квартиры, второй собственник не пускает на мою жилую площадь. Мне досталась доля по договору дарения. Как вселиться?

Можно ли отменить решение судаМОСГОРСУДА, где допущена описка, которая препятствует прожиаванию по адресу. Указана комната, но общая площадь не указана, в результате приставы выселили только из комнаты, а общую площадь не трогали, ибо в решении общая площадь не указана. В первом решение было то же самое, однако я обжаловал технические ошибки и было постановлено выселить их 16.9 кв.м. сейчас у меня комната посередине квартиры-из общей площади соседи не выселяются-не определяют порядок пользования, так как определением мосгорсуда первое решение отменено на 16. кв.м и вынесено опять с ошибками выселить из комнаты 10.6 кв.м.

Я с собакой, без оружия и прочего иду по дороге "общего пользования" к машине, оставленной на обочине (до деревни 150 метров непроезжей грязи). Около машины ждет охотинспектор и составляет на меня административный протокол за нахождение с собакой без поводка и намордника в охотничьих угодиях, хотя, когда он меня увидел, я находился от него в 100 метрах на асфальтовом полотне дороги "общего пользования". Через некоторое время подъезжает егерь и подписывает протокол как свидетель. Вопрос " Какие аргументы мне привести на суде 14 апреля в свою защиту? И не распространяется ли на меня решение Верховного Суда РФ N ГКПИ 08-1338 от 24 июля 2008 г. и я не являюся нарушителем?"