Подъезд многоквартирного дома

1118 ответов адвокатов и юристов

Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 2870
07.07.2025, 13:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 27.9М

Какие особенности имеются при ремонте пола в подъезде многоквартирного дома, когда пол выложен керамической плиткой?

Все подъезды многоквартирных домов (далее МКД) разные, каждый из них имеет свои особенности по строению, используемых материалов, дизайну и рисунку. Настоящая статья будет касаться ремонта полов в МКД,
Подробнее
0
2 комментария
Олеся
Подписчиков 1
17.06.2025, 21:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 764

Мкд из 3 х подъездов. Наш подъезд имеет отдельные коммуникации. Можно ли отделить подъезд в дом

Мкд из 3 х подъездов. Наш подъезд имеет отдельные коммуникации. Можно ли отделить подъезд в дом

Нет.

...

А зачем?

Отделить подъезд от дома невозможно.

Нельзя отделить

Если коротко, то нельзя.

Александр
25.05.2025, 20:52
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2874

Уборка в подъезде многоквартирного дома.

Здравствуйте. Вопрос: кто должен убирать пыль в подъезде после ремонта (меняли дверь)? После работ строительный мусор (доски, бетонная крошка) были вынесены к мусорным бакам, но в воздухе осталась мелкая пыль, которая разлетелась по всему подъезду и в течение часа осела на поверхностях помещения.

Уборка входит в обязанность управляющей компании по графику, установленному договором управления.

Собственник двери обязан убрать.

Здравствуйте, Александр!

Для решения вопроса обратитесь с претензиями к владельцу квартиры, где была заменена дверь, в Управляющую компанию, с жалобами в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию.

Зависит от юридически значимых обстоятельств

Для подробной консультации обращайтесь к адвокату в личные сообщения, по телефону или ватсапу к адвокату. С уважением

Убирать пыль в подъезде после ремонта должна управляющая компания, если иное не предусмотрено договором.

Обратиться с жалобами в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию.

Уборка входит в обязанность управляющей компании по графику

Уборка входит в обязанность управляющей компании

Елена
21.05.2025, 23:43
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 500

Скажите как можно поменять домофонную дверь в подъезд МКД если она в плохом состоянии?

Здравствуйте. Скажите как можно поменять домофонную дверь в подъезд МКД если она в плохом состоянии? За чей счет она меняется и если нормы использования двери?

Чтобы поменять домофонную дверь в подъезде многоквартирного дома (МКД) в плохом состоянии, нужно обратиться в управляющую компанию

Здравствуйте. Обращайтесь в УК

Добрый день.

За счет собственников, дверь меняет управляющая организация / ТСЖ, скорее всего, нужно будет проводить общее собрание. Зависит от условий договора с УК и бюджета.

Дверь меняет ваша УК, если ее невозможно отремонтировать, бесплатно для вас

Лилия
Подписчиков 25
03.05.2025, 07:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 20.9к

Кто должен убирать подъезды в МКД?

В домовом чате обсуждается вопрос мытья полов в подъездах и тамбурах. Почему то договора с УК нет ни у одного из жильцов дома. Договор находится в УК и якобы в договоре указано, что уборка подъездов не входит в обязанности УК. Нанимали клининговую компанию, но они перестали мыть, что мало платим, хотят 150 руб с квартиры. Интересно, зачем тогда мы платим за содержание подьезда УК, получается эти деньги идут кому-то в карман?

Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру в отношении УК для проведения проверки и содействия

Если у собственников помещений заключён договор с управляющей компанией или их дом обслуживает УК, ТСЖ, ЖСК, иной потребительский кооператив – именно эти организации обслуживают общее имущество. При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них (ст. 162 ЖК РФ). Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД. Обращайтесь с жалобой на УК

УК обязано отчитываться.

ИНформация по договору, а также отчеты есть на сайте ГИС ЖКХ:

Федеральный закон "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2014 N 209-ФЗ

Стандартно уборка входит в договор (маловероятно, сто у Вас этого нет в статье "Содержание жилья")

Зачем и за что вы платите - это вопрос к жильцам (странно платить, не имея на руках информацию, не требуя исполнения обязательств).

Переводите общение с УК в письменное русло, а иначе - пока нет официоза, значит, по умолчанию, всех всё устраивает.

УК должно. С договором можете ознакомиться в УК.

Без договора, в силу требований НПА УК должна мыть и в тариф содержание и текущ ремонт это входит

Уборка общих помещений- это обязанность УК. также как и текущий ремонт. вы можете собрать общее собрание и поменять УК.

Яна
24.04.2025, 13:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 338

Частный и сектор и МКД. Препядствуют подъезду ассенизаторской техники

На сколько это законно? Чтобы огородить заборчиком. Мне администрация отписалась так. В соответствие с ч.5 ст. 36 ЖК РФ земельный участок на котором расположен МКД, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами, в частности и мной, для проезда ассенизаторской техники для очистки септика, установленного в границах моего земельного участка. Выходит что спец. Техника должна летать по воздуху. Кто должен обеспечить проезд для септика? Надо спрашивать разрешение у жителей МКД, чтобы произвести очистку септика.

Здравствуйте, надо накладывать сервитут на земельный участок для проезда спец. техники. И обычно, если это не происходит по соглашению сторон, то происходит по решению суда.

Скажите пожалуйста, как это начать делать? Через администрацию?

Нужно договориться о пользовании земельным участком как и что вы будете использовать и как проезжать

В суд за сервитутом вам надо обращаться

Алексеенко Ирина Петровна
Подписчиков 11598
05.03.2025, 13:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 30.2М

Кто отремонтирует почтовый абонентский ящик в подъезде, или Входят ли такие ящики в состав общего имущества МКД? Вопрос-ответ

Обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников жилых домов или жилищно-эксплуатационные организации, которые обеспечивают сохранность жилых домов и надлежащее их использование, и осуществляются за счет собственников жилых домов (ст.
Подробнее
-1
86 комментариев
Людмила
05.03.2025, 12:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 102

Относятся ли эл. Щитки в подъездах мкд к силовым установкам

Относятся ли эл. Щитки в подъездах мкд к силовым установкам

Нет, это распределительный щитки

ДА, щитки в подъездах мкд, относятся к силовым установкам

Здравствуйте. Нет , они являются частью внутридомовой системы и относятся к общедомовому имуществу.

Здравствуйте

Да относятся

Ответ отключен модератором

Наталья
Подписчиков 2
24.02.2025, 16:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 212

Пол подъезда и крыльцо МКД выложены скользкой плиткой, каким образом воздействовать на УК для решения этого вопроса?

Пол подъезда и крыльцо МКД выложены скользкой плиткой, каким образом воздействовать на УК для решения этого вопроса? 2 вопрос мокнет фасадная стена подвала МКД внутри, кто должен решать эту проблему?

Пишите жалобу в УК по плитке. Жалобу в ГЖИ, если не будут реагировать.

По стенке - УК и должна решать эту проблему.

С уважением.

Здравствуйте, жалобу в Жилищную инспекцию и в прокуратуру, если УК не реагирует на ваши просьбы, требования.

собирайте ОСС, покупайте нескользкое покрытие, и пользуйтесь. на УК никак не сможете воздействовать. А у вас что за дом, что в подвале стена фасадная? Пишите заявление в УК.

Фасадная стена - обращаться в УК с требованием устранить намокание.

По поводу плитки - собирать общедомовое собрание, выносить решение о ее замене и в УК на исполнение.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства, известные вам по данному вопросу, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую проанализировать какие конкретно правовые основания для обращения имеются у вас, а также сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Наталья, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

жалобу в Жилищную инспекцию и в прокуратуру

Татьяна
16.02.2025, 08:49
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 79

Должен ли гореть круглосуточно свет в тамбуре подъезда МКД? Дом 5-этажный. Можно ли установить там светильник без выключателя?

Должен ли гореть круглосуточно свет в тамбуре подъезда МКД? Дом 5-этажный. Можно ли установить там светильник без выключателя?

Светильник без (кнопки) выключателя установить можно. Например светильник с датчиком движения или звука. Если он горит постоянно обратитесь в УК возможно датчик сломался.

Все это решают собственники жилья, не закон.

Так замените светильник с установкой датчика на движение через УК.

Вполне может гореть, когда с улицы заходишь в подъезд, то темнота же. Расход энергии идёт в ОДН и разносится по всем собственникам жилья в полъезде.

Дмитрий
Подписчиков 9
06.02.2025, 14:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 267

Текущий ремонт подъездов МКД

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, в прошлом календарном году делали ремонт в подъездах, но не доделали. Если будут доделывать, то будет новая смета и траты денег?!?! (ведь финансовый год закончен и начался новый финансовый год). Большое спасибо!

Запросите в УК заверенные копии, сметы и акта выполненных работ. Требуйте, чтобы реально выполненные работы, соответствовали этим документам.

Что-то мне подсказывает, что Ваша градация по "финансовым годам" надуманна и не имеет под собой основы.

Работы выполняются в рамках одного договора, а значит с утверждённой сметой.

Другое дело, что сами "работники" могут "надуть" эту смету различными приёмами.

Смета будет старая. А траты денег разумеется будут, как вы хотите сделать ремонт не потратив денег? В целом не ясно какая вам с этого печаль? Это проблемы вашей УК

Валерия
04.02.2025, 10:35
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 71

В многоквартирном доме у подъезда есть лестница и пандус, но они из сколькой плитки

В многоквартирном доме у подъезда есть лестница и пандус, но они из сколькой плитки, так из за этого невозможно нормально заходить в подъем что по лестнице что с колясками по пандус у очень сколько, как написать правильно жалобу в УК

Надо указать, что входная группа (пандус, лестница, пр.) не соответствует правилам безопасности.

Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 (ред. от 10.02.2020) "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" (вместе с "Правилами обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме")

За помощью в составлении жалобы модете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Само по себе использование скользкой плитки застройщиком не является каким-либо нарушением со стороны УК по содержанию общего имущества. Поэтому вопрос "как правильно написать" не корректен. В данном случае у УК отсутствуют обязанности что либо делать. Тем не менее, вы можете попросить УК в свободной форме установить резиновые ковры на ступеньки. В случае отказа - вопрос придется решать за свой счет

Перфильев Лев Гаврилович
Подписчиков 37
21.01.2025, 18:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 394

Если а подъезде МКД подключён домофон, кто должен ремонтировать дверь в случае появления неисправности

Если а подъезде МКД подключён домофон, кто должен ремонтировать дверь в случае появления неисправности: управляющая компания или домофонная компания?

Дверь - УК.

Домофон - компания, обслуживающая домофон.

Здравствуйте! Если УК заключен договор с домофонной компанией, то ремонтирует УК. Если не заключен, то жильцы.

Тот . кто обслуживает данное оборудование по договору. ЧИтайте ваш договор.

Неисправности какой? Сломана дверь - ремонтирует УК, сломан домофон - обслуживающая домофон организация.

Согласно «Правилам содержания имущества» (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.2006), двери подъездов и автоматически запирающиеся устройства относятся к общедомовому имуществу МКД. Управляющая компания обязана обеспечивать надлежащую техническую эксплуатацию общей собственности, в том числе восстанавливать целостность дверных заполнений, плотность притвора, механическую прочность и работоспособность дверей в подъезде. 

Домофонные организации по договору с управляющей компанией могут обслуживать и входную дверь. Они обязаны чинить не только сломанный доводчик, магнит или вызывной блок, но и устранять неполадки дверного полотна: красить двери, менять ручки, ремонтировать повреждённую фанеру и вагонку

Если в договоре со сторонней организацией не предусмотрена полная замена входных дверей, управляющая компания при необходимости обязана заменить дверь в подъезд за счёт средств, уплаченных по статье «Содержание и текущий ремонт»

Именно дверь должна ремонтировать УК.

Татьяна Дмитриевна
Подписчиков 27212
21.01.2025, 14:14
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 73М

После этих объявлений на подъездах МКД стало жутко

В посёлке "Первомайский" города Твери на подъездах жилых домов появились объявления от Администрации Пролетарского района города Твери, на которых распечатана "ПАМЯТКА ПО ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЕ". В этой памятке чётко расписаны все действия жителей города,
Подробнее
-1
40 комментариев
Сергей
Подписчиков 1
18.12.2024, 10:06
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 180

Площадка многоквартирного дома это имущество находящееся в долевой собственности жильцов контейнерного этажа или всего подъезда?

Площадка многоквартирного дома это имущество находящееся в долевой собственности жильцов контейнерного этажа или всего подъезда? Хочу узнать у кого нужно обязательно получить разрешение.

Это общедомовое имущество. Собственность не долевая, а совместная без определения долей.

Площадка мкд - это общая долевая собственность собственников помещений всего дома.

Сергей, эта площадка считается общим имуществом всех собственников подъезда. Разрешение может выдать только общее собрание собственников. Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...".

Желаю вам удачи!

Хочу узнать у кого нужно обязательно получить разрешение на видео наблюдение, так как кто то портит имущество (дверь квартиры).

Если камера будет направлена на вашу дверь, то вообще ни у кого согласия спрашивать не нужно. Так как эта дверь - ваша личная собственность по нормам Гражданского кодекса РФ !

А если будет камера направлена на на лестницу в подъезде, но не на двери соседей, так можно без получения разрешения установить видеонаблюдение?

Можно, проблем не будет, так как этим вы не нарушите права других собственников

Большое спасибо за информацию, уточню ещё у участкового чтобы не было претензий ну и соседей своего этажа уведомлю об планах на видео наблюдения (думаю это будет хорошим тоном, тем более у нас на этаже конфликтов нет, в отличии от соседей сверху).

Кстати а разрешение собственников (их ещё два) именно квартиры, нужно для установки видео наблюдения на нашем этаже, а в квартире?

Людмила
16.12.2024, 12:54
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2828

Уборка подъездов в многоквартирных домах

Здравствуйте, я убираю подъезды, уже третий раз, собака большая нагадила, . Я обязана убирать?

Людмила, обращайтесь к участковому. Статья 8.52.КоАП РФ Несоблюдение требований к содержанию животных, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи пятисот до трех тысяч рублей

Наталья
09.12.2024, 17:41
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 32

Куда следует обратиться, чтоб переделать конструкцию пандуса (крутой очень) на территории мкд, не в доме или подъезде

Куда следует обратиться, чтоб переделать конструкцию пандуса (крутой очень) на территории мкд, не в доме или подъезде, инвалидов нет? кто может дать разрешение?

Обращаться в администрацию органа местного самоуправления.

Ксения Владимировна
Подписчиков 7
29.11.2024, 13:38
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 3234

Замена парадной двери подъезда многоквартирного дома.

Здравствуйте уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста (с указанием статей) кто должен произвести замену входной парадной двери - заменить деревянную дверь, на металлическую современную с домофоном. Управляющая компания или собственники.
Подробнее
0 комментариев
Алеся
Подписчиков 2
30.10.2024, 14:03
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1863

Кто должен отвечать за состояние дверей в подъезде? Какие основания для замены двери в многоквартирном доме?

Здравствуйте скажите пожалуйста кто по закону отвечает за двери в подъезд многоквартирного дома, чтоб написать жалобу двери находятся в плохом состоянии. И скажите на каком основании они должны заменить дверь.

Входные двери в подъезд являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Это следует из пп. «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Замена или восстановление дверных проемов относится к текущему ремонту, который проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в доме (п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Алеся, за состояние входной в подъезд двери отвечает УК, куда и обращайтесь с заявлением о замене, а при отсутствии реагирования, - с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Ваша УК. Основание - ненадлежащее состояние дверей, не позволяющее восстановить их до работоспособного состояния.

Михаил
Подписчиков 5
24.10.2024, 15:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 496

Сколько голосов нужно собрать на Общем собрании собственников МКД на установку Вызывного блока (Домофон) в подъезд

Сколько голосов нужно собрать на Общем собрании собственников МКД на установку Вызывного блока (Домофон) в подъезд

Здравствуйте уважаемый Михаил!

Решение об установке и обслуживании ПЗУ в подъезде жилого дома должно приниматься на общем собрании жильцов. Согласно статье ЖК РФ), подъезды и двери подъездов относятся к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, решение об установке домофона принимают все жильцы на общем собрании собственников.

Если из присутствующих 2/3 проголосовало «за», то домофон может быть установлен.

Не менее половины.

Больше 50 голосов.

Для установки домофона в многоквартирном доме (МКД) необходимо провести общее собрание собственников помещений, на котором должно быть принято соответствующее решение. Согласно Жилищному кодексу РФ, это относится к вопросам использования общего имущества, поэтому решение принимается следующими правилами:

1. Кворум: Для того чтобы собрание считалось состоявшимся, на нем должны присутствовать собственники, владеющие более чем 50% голосов от общего числа голосов в доме (считается по площади принадлежащих помещений).

2. Голосование: Решение о монтаже домофона должно быть принято двумя третями голосов (66,7%) от общего числа присутствующих на собрании собственников. Это связано с тем, что установка домофона затрагивает общее имущество (подъезд), а решения по таким вопросам требуют повышенного большинства.

Таким образом, для принятия решения на общем собрании нужно:

- Сначала собрать кворум — более 50% от общего числа собственников.

- Затем на собрании получить две трети голосов "за" среди присутствующих.

Если собрание не может собрать достаточный кворум, можно провести голосование в форме заочного опроса.

ЗА должно быть 2/3 от общего числа всех собственников

Светлана
Подписчиков 3
18.10.2024, 11:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 2087

Личные видеокамеры в МКД на подъездах с доступом неопределённых лиц

Квартирант, не являющийся собственником квартиры в МКД, за свой счёт установил 6 (шесть) видеокамер над каждым подъездом с управлением через его личный смартфон и следит за жильцами с неопределённой целью и каждая камера пишет историю на карту памяти, всем недовольным жильцам предоставил доступ к просмотру. При установке своих камер использовал общедомовое имущество без ОСС. Сейчас пытается узаконить камеры, а УК не снимает их, так как это чужое имущество и якобы на это нужно только решение суда. Как нам Деми демонтировать эти камеры, не нарушая законы? У нас на доме прекрасно работают ранее уставленные камеры по программе «Безопасный регион».

Заявление в полицию- ст. 137 УК РФ, камеры завешивать - ст. 14 ГК РФ, иск в суд о демонтаже камер

УК может направить в адрес установщика камер предупреждение и предложить демонтировать камеры

или Собирайте ОСС.

А вообще-то такие камеры очень выручают в случае каких-либо происшествий (машину поцарапали, детскую площадку сломали и тд), и, как правило, качество съемки у "личных" камер выше, чем в безопасном регионе

А что даст ОСС, которое очень трудно собрать ? Совет дома является лишь общественной организацией и находится под юридикцией законов РФ. Неужели нет законов, запрещающих собирать себе в карман на телефон данные со всех камер , не выходя из дома ? К тому же хозяин камер не собственник , имеет судимость по ст. 159 ч3. от 2017 года . Кроме того , в доме нет помещения для хранения сервера , на который идёт запись с камер . Он согласен даже платить за облачный софт , лишь бы следить за нами с неизвестной целью или самому прятаться . У него и на лестнице незаконно стоит камера . Все коробки оптико- волоконной связи в подъезде вспороты для закладок запрещенных веществ .

Берете, снимаете сами, передаете владельцу. ст 14 ГК РФ. Либо жалуетесь на бездействие УК в ГЖИ

Вы никак демонтировать камеры без суда не можете.

Но можно подать жалобу в прокуратуру.

Большое спасибо юристам за ответы , но смущает только один факт , что поставить незаконно камеры правонарушитель смог , а снять их собственники с общедомовой собственности не могут без решения суда . А что будет , если мы сами их снимем ? Можно хотя бы отключить их от электропитания ?

Можно и снять и передать владельцу, проще отключить питание- ст. 14 ГК РФ позволяет

Наталия
Подписчиков 3
04.10.2024, 13:00
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 39к

Законно ли перекрывать въезд к своему подъезду в МКД?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, в моем вопросе! В нашем МКД 9 подъездов и несколько ворот для въезда и выезда, соответственно. Возле нашего, 8 подъезда, есть отдельные ворота, которые в данный момент не работают. Жильцы нашего подъезда хотят за свой счёт починить эти ворота и сделать так, чтобы они были только для жильцов 8 подъезда. Также они хотят перекрыть территорию двора так, чтобы машины с других подъездов, не смогли заезжать на территорию 8 подъезда и парковаться. Хотят поставить специальные ограждения, чтобы легковые машины не могли заехать. ЗАКОННО ли ставить ограждения на территории МКД? Ведь территория, насколько я понимаю, принадлежит всему дому.

Территория МКД принадлежит всему дому и решение жителей подъезда будет незаконным.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Здравствуйте. Вы правильно говорите, что такие действия противоречат законодательству РФ. Распоряжаться землей общего пользования, которая является собственностью всех собственников помещений МКД, можно только с согласия всех собственников. При этом, любые действия с землей должны быть одобрены общим собранием.

В противном случае - это самоуправство и установка любых ограждений, препятствий и пр. нарушает законные права и интересы третьих лиц и создает препятствие для проезда спецавтотранспорта.

Установка ограждения возможна только на основании решения общего собрания.

Не законно.

Александр Владимирович Минда
02.10.2024, 11:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1089

Можно ли жильцам оставлять собаку в подъезде многоквартирного дома?

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме в подъезде живёт собака. Жильцы хотят её оставить в подъезде, но есть и те кто против. (В частности я против). На какие законы мне отталкиваться, что бы собаку убрали из подъезда? Заранее спасибо.

Вы можете ссылаться на следующие нормативные акты:

Жилищный кодекс РФ, статья 17: общее имущество (подъезд) должно использоваться по назначению и в интересах всех жильцов. Содержание собаки в подъезде нарушает права на безопасное и комфортное проживание.

СанПиН 2.1.2.2645-10: запрещает содержание животных в местах общего пользования из-за риска антисанитарии и угрозы здоровью.

Федеральный закон №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения": обязывает поддерживать санитарные нормы в жилых помещениях и общих зонах.

На основании этих законов вы можете требовать удаления собаки из подъезда.

ФЗ РФ об ответственном обращении с домашними животными.

Вопрос решается на Общем собрании жильцов.

Ст.17 ЖК РФ

Ст.246, ст.247 ГК РФ.

Жалобу подаёте управляющей организацию... ветеринарный надзор

Наталья
30.09.2024, 15:04
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 85

Закрыть окно с лоджии, выходящее в подъезд с разрешения собственников МКД

Могу ли я заложить или закрыть окно на лоджии, выходящее в подъезд с разрешения собственников МКД?

С разрешения собственников и УК - можете, если нет технических и нормативных препятствий

Что подразумевается под техническими и нормативными препятствиями? Смотреть паспорт МКД? Логично, что окно для света и проветривания. Поэтому и интересовало, достаточно ли будет собрать собрание для разрешения, чтобы не было дальше тяжб

"Заложить" окно - это перепланировка, здесь мало только согласия собственников.

Любовь
Подписчиков 9
13.09.2024, 00:18
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 5272

Странный ответ Вы дали... А кто должен оплатить эл.энергию в общих подъездах мкд и на лестничных площадках, лифты, и т.п. ?

Странный ответ Вы дали... А кто должен оплатить эл.энергию в общих подъездах мкд и на лестничных площадках, лифты, и т.п. ?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплата света в подъездах (общ. имущ. мкд) должна производиться жильцами. Однако, если в договоре управления предусмотрено иное, то данная ответственность может быть возложена на управляющую компанию. Для ответа на данный вопрос необходимо изучить договор управления многоквартирным домом, заключенный между жильцами дома и управляющей компанией

Во первых нет ссылки на конкретные статьи законодательство, если на ЖК РФ, то это заведомо недостоверная информация, должно быть стыдно...)))

В соответствии со ст. 30, 39, 154 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Доля таких расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (МКД), в котором проживает собственник..

Кого Вы объявили собственниками помещений и на основании какого законодательного документа?

Если вы задаете вопрос, то пропишите все водные, а не "Вопрос №24156811

Странный ответ Вы дали... А кто должен оплатить эл.энергию в общих подъездах мкд и на лестничных площадках, лифты, и т.п. ?"

...

Собственник здания - Администрация населенного пункта...

Где это указано в вопросе?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение