Покупатель определение / Законы и прочие темы - 456 советов адвокатов и юристов
Обжалуйте определение суда. А вы уверены, что авто ещё не на вас? вы сняли его с регистрации сами или покупатель? Вот и проверьте на сайте ГИБДД. Новый собственник вправе подать иск об освобождении имущества из под ареста, снятии запрета.
Опять же вопрос возникает, Вы погасили долг , по которому залог авто был или нет.. В январе этого года я продала автомобиль находившийся в залоге для покрытия долга данной компании. Сейчас судья вынес ограничение на данный автомобиль по другому делу заседание по которому назначено на 07.05.2024 года. Который скорее всего у другого владельца т. е. уже перепродан. Что можно сделать в данной ситуации?
А вы уверены, что авто ещё не на вас? вы сняли его с регистрации сами или покупатель? Вот и проверьте на сайте ГИБДД.
Спросить
Новый собственник вправе подать иск об освобождении имущества из под ареста, снятии запрета.
Опять же вопрос возникает, Вы погасили долг , по которому залог авто был или нет..
СпроситьПокупатель самовольной постройки не приобретает на нее права собственности и не может быть признан добросовестным приобретателем
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2013 г. по делу N 33-1264/2013
Соответственно в данном случае самовольная постройка в любом случае подлежит сносу. заявить то можете .Но не факт, что суд удовлеторит это Есть судебные разбирательства о сносе самовольной постройки, меня привлекли в качестве третьего лица, соседи выстроили четырех этажный дом рядом с нами. Мы были не против но когда возвели четвертый этаж, то естественно это возмутило тем более участок 2, 5 сотки. Вопрос в том могу я заявитт в суде о несогласии замены ответчика, так как был фиктивный договор между бабушкой и внучкой, и внучка теперь мотивирует тем что не знала о том что дом построен с нарушениями, ей передали проект. Она является добросовестным приобритателем, хотя купила только в участок?
Покупатель самовольной постройки не приобретает на нее права собственности и не может быть признан добросовестным приобретателем
Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 11 февраля 2013 г. по делу N 33-1264/2013
Соответственно в данном случае самовольная постройка в любом случае подлежит сносу.
Спросить
По накладной В договоре указано, что поставка осуществляется транспортом исполнителя. Обязанность продавца по поставке товара считается исполненной с даты отгрузки продукции заказчику. Факт поставки подтверждается подписью покупателя на экземпляре товарной накладной продавца (больше про порядок поставки в договоре нет, момент перехода права собственности не указан). При таких условиях можно дополнить, что датой поставки является дата получения покупателем товара указанная в товарной накладной? Или при таких условиях датой поставки будет считаться дата отгрузки, указанная в товарной накладной?
Недостатки могут быть выявлены в течение гарантийного срока. Если он не установлено, то в течение 2 лет. В договоре поставки указано, что в случае обнаружения скрытых недостатков покупатель незамедлительно письменно извещает об этом поставщика. Но не указан срок в кот. могут быть выявленны скрытые недостатки. В какой срок в таком случае могут быть выявленны недостатки?
Недостатки могут быть выявлены в течение гарантийного срока. Если он не установлено, то в течение 2 лет.
СпроситьЕсли предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются.
- см. Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», Определение ВС РФ от 3 октября 2023 № 20-КГ23-10-К5, При каких случаях пдкп признается как основной ДКП недвижимости?
Если предварительный договор обязывает покупателя до заключения основного договора уплатить стоимость жилья или ее существенную часть, его нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате
Спросить
Если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный, в соответствии с которым они обязуются, например, заключить в будущем основной договор о продаже имущества, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену имущества или существенную ее часть, такой договор нужно квалифицировать как ДКП с условием о предварительной оплате. Правила ст. 429 ГК к такому договору не применяются.
- см. Постановление Пленума ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», Определение ВС РФ от 3 октября 2023 № 20-КГ23-10-К5,
СпроситьПодобного ходатайства не предусмотрено. Это прерогатива суда. Здравствуйте. ходатайство суд не удовлетворит, так как не предусмотрено законом. В свободной форме. На основании ст.327 ГК РФ прошу обязать внести....... Обязать внести денежные средства на депозит суда в данном случае не может никто, в т.ч. суд. Невнесение денежных средств является основанием для отказа в иске.
См. например, абз. 5 п. 1.2 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2024 № 88-2989/2024. Как подать ходатайство в суд с просьбой обязать истца разместить на депозите суда денежные средства при переводе прав и обязанностей покупателя по 250 ст.ГК РФ
Здравствуйте. ходатайство суд не удовлетворит, так как не предусмотрено законом.
Спросить
Обязать внести денежные средства на депозит суда в данном случае не может никто, в т.ч. суд. Невнесение денежных средств является основанием для отказа в иске.
См. например, абз. 5 п. 1.2 постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 № 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2024 № 88-2989/2024.
СпроситьЗдравствуйте, Кристина!
Вы не заявление прислали, а определение суда о принятии этого заявления.
ЧЕго ждать зависит от сути требований и доказательств.
Дать прогноз не видя текста заявления невозможно.
Присылайте, посмотрим.
Можно в личные сообщения. Здравствуйте
Ожидайте что вам присудят все, что требует покупатель.
Если ее согласны - пишите возражения на исковое заявление покупателя. Продала котёнка через авито без договора и документов клиенту, на момент отправки котенок был без признаков заболевания, клиент получил котёнка был рад спустя месяц и 9 дней клиент пишет что котенок болен и он обращаеться в суд, заявление с суда мне пришло, что ожидать?
Здравствуйте, Кристина!
Вы не заявление прислали, а определение суда о принятии этого заявления.
ЧЕго ждать зависит от сути требований и доказательств.
Дать прогноз не видя текста заявления невозможно.
Присылайте, посмотрим.
Можно в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Ожидайте что вам присудят все, что требует покупатель.
Если ее согласны - пишите возражения на исковое заявление покупателя.
СпроситьДа, положена.
Изучите Приказ Министра обороны РФ от 22 апреля 2022 г. N 236 "Об определении Порядка назначения и осуществления единовременных выплат, установленных Указом Президента Российской Федерации от 5 марта 2022 г. N 98 "О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей", в Вооруженных Силах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Видимо-да. Вам должны были это сказать "покупатели" еще в колонии. Ну и в тексте подписанного Вами договора это должно быть указано. Положена ли единовременная выплата ушедшему на СВО по контракту из мест лишения свободы? Если положена какова процедура выплаты?
Да, положена.
Изучите Приказ Министра обороны РФ от 22 апреля 2022 г. N 236 "Об определении Порядка назначения и осуществления единовременных выплат, установленных Указом Президента Российской Федерации от 5 марта 2022 г. N 98 "О дополнительных социальных гарантиях военнослужащим, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членам их семей", в Вооруженных Силах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Видимо-да. Вам должны были это сказать "покупатели" еще в колонии. Ну и в тексте подписанного Вами договора это должно быть указано.
СпроситьТак и нужно оформлять у вас 2/3, а у вашего молодого человека 1/3 Здравствуйте. Так и оформите, договором с определением долей Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права. Так и оформите - пропорционально вложенным средствам. Мы с молодым человеком хотим приобрести квартиру. Я вкладываю большую часть денег, он третью часть. Как нам ее офрмить?
При смерти одного из супругов. На эту долю будут претендовать его дети, можно как то оформить. Дожить в этой квартире
СпроситьПоскольку у вас будет тоже право собственности на вашу долю, то выгнать вас не могут.
Спросить
Здравствуйте. В общую долевую собственность (ст. 244 ГК РФ), доли можете определить пропорционально внесенным вкладам в приобретение на Ваше усмотрение. Продавец будет один, а со стороны покупателя будете выступать Вы оба. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е., обращайтесь к нотариусу для заключения договора к/п. Он-же (нотариус), по Вашему желанию может сам направить все документы в Росреестр для последующей регистрации перехода права.
СпроситьP.S. простая письменная форма сделки (без нотариуса) также допустима. В этом случае, Вам (покупателям) и продавцу необходимо обращаться в МФЦ, откуда документы будут направлены в Росреестр для регистрации права общей долевой собственности. Регистрация Вашего права собственности на долю в этой квартире уже обезопасит Вас от возможного выселения. Наследовать (ст. 1141 ГК РФ) дети умершего будут только его долю. На Вашу долю они претендовать не смогут. Более того, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель (при желании) может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью. Т.е. Ваш второй сособственник может ещё при жизни возложить обязанность на наследников предоставить Вам право пользования всей квартирой в полном объеме (оставшейся после его смерти долей в квартире).
Спросить
Если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства). Добрый день..
Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому
[quote]магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.[/quote]
У вас нестационарный объект. Имеется нестационарный торговый объект, который числится павильоном. Можно ли перевести его по документам в магазин?
Если вид разрешенного использования земельного участка не предполагает возведения именно объекта капитального строительства, то Вы никак не сможете павильон (нестационарный торговый объект) перевести в магазин (объект капитального строительства).
Спросить
Добрый день..
Не получится, поскольку с 1 октября 2023 года вступил в силу "ГОСТ Р 51303-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Торговля. Термины и определения" согласно которому
магазин: Стационарный торговый объект, предназначенный для продажи товаров и оказания услуг покупателям, в составе которого имеются торговый зал или торговые залы, подсобные, административно-бытовые помещения и складские помещения.
У вас нестационарный объект.
СпроситьЗависит от условия договора. Если передали товар покупателю и как поставщик, исполнили свою обязанность по передаче товара покупателя с момента передачи товара перевозчику. Это следует из п.1. ст.223, п.2 ст.458 ГК РФ.
Покупатель забирает груз самовывозом и привлекает для доставки стороннего перевозчика. Доставка происходит со склада поставщика. Заказчиком перевозки, грузоотправителем и грузополучателем в этой схеме выступает покупатель. При такой схеме доставки продавец не несет обязанностей по перевозке товаров. Считается, что он исполнил свои обязанности по поставке, когда покупатель или перевозчик забирает товар со склада. Нужно изучать условия договора в целом. В договоре написан срок оплаты: по факту поставки в теч.15 раб. дней. И указано доставка осуществляется транспортной компанией. Что будет датой поставки дата получения покупателем груза в транспортной или дата передачи груза в транспортную компанию?
Зависит от условия договора. Если передали товар покупателю и как поставщик, исполнили свою обязанность по передаче товара покупателя с момента передачи товара перевозчику. Это следует из п.1. ст.223, п.2 ст.458 ГК РФ.
Покупатель забирает груз самовывозом и привлекает для доставки стороннего перевозчика. Доставка происходит со склада поставщика. Заказчиком перевозки, грузоотправителем и грузополучателем в этой схеме выступает покупатель. При такой схеме доставки продавец не несет обязанностей по перевозке товаров. Считается, что он исполнил свои обязанности по поставке, когда покупатель или перевозчик забирает товар со склада.
Спросить
Отчуждение доли и порядок пользования - разные вещи. Для отчуждения не требуется определение порядка пользования. Действия нотариуса законны Добрый день. Да законны. Нотариус не определяет порядок пользования жильём.
Покупатель с другими сособственниками соглашение заключает на пользование жилыми помещениями и местами общего пользования, либо через суд решается данный вопрос. Законны. Законны, нотариус не обязан определять порядок пользования или без такого порядка отказать в совершении сделки. Такая ситуация. Нотариус удостоверил сделку по продаже доли в квартире посемейного типа, в которой не определен порядок пользования. Законны ли действия нотариуса?
Отчуждение доли и порядок пользования - разные вещи. Для отчуждения не требуется определение порядка пользования. Действия нотариуса законны
СпроситьЗаконны, нотариус не обязан определять порядок пользования или без такого порядка отказать в совершении сделки.
СпроситьЗдравствуйте Надежда
Отсутствие у вас имущества подлежащего реализации, не может само по себе быть основанием для отказа в признании вас банкротом. Данная позиция изложена в
Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 23 января 2017 г. № 304-ЭС 16-14541.
___
Какие могут быть последствия:
АУ может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврат автомобиля в конкурсную массу Добрый день!
Сделку могут оспорить, а покупателя авто обязать вернуть его в конкурсную массу.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Нахожусь в процедуре банкротства с 21 сентября 2023 г. По своей неосторожности поставила себя как страхователь проданного авто до банкротства. Теперь с меня требуют вернуть в конкурсную массу либо авто, либо стоимость авто. Ни денег, ни авто у меня нет. Какие могут быть последствия
Здравствуйте Надежда
Отсутствие у вас имущества подлежащего реализации, не может само по себе быть основанием для отказа в признании вас банкротом. Данная позиция изложена в
Определение СК по экономическим спорам ВС РФ от 23 января 2017 г. № 304-ЭС 16-14541.
___
Какие могут быть последствия:
АУ может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной и возврат автомобиля в конкурсную массу
Спросить
Добрый день!
Сделку могут оспорить, а покупателя авто обязать вернуть его в конкурсную массу.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьДобрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей" Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение. Можно. Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость Если физ. лицо заключает ДДУ на апартаменты (не жилое), гражданин не ИП. Можно ли к данным отношениям отнести закон о защите прав потребителей?
Добрый вечер, разумеется, чаще всего применима по данному вопросу ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 "О защите прав потребителей"
Спросить
Добрый день! Увы, но нет, к данным отношениям закон о защите прав потребителей неприменим. Есть соответствующий судебный прецедент. Верховный суд посчитал, что закон о защите прав потребителей не распространяется на ДДУ нежилого помещения. Верховный суд 5 июля 2022 г. определением по делу №5-КГ 22-43-К 2 отменил судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение иск покупателя, заключившего ДДУ на нежилое помещение.
Спросить
Полина,, ситуация спорная, суды по разному применяют закон, но если в целом, то закон о защите прав потребителей не распространяется, так как вы купили апартамент — коммерческую, а не жилую недвижимость
СпроситьДобрый день.
Так половину и получите.
Дети не участвуют в разделе имущества. Половину Раз суд разделил квартиру уже по 1/2, то это и есть то, что вы имеете, больше ваша доля не увеличится. При продаже вашей доли вы получите столько, сколько согласуете с покупателем. Проживание с вами сына никак на это не виляет. Дети не участвуют в разделе имущества А значит вы получите половину. Квартира в ипотеке. По суду мне и мужу поделили по одной второй, то есть пополам. Сыну 14, он прописан, но в долях не вписан. При продаже квартиры будет учитываться, что ребёнок остаётся со мной, или я так половину и получу?
Раз суд разделил квартиру уже по 1/2, то это и есть то, что вы имеете, больше ваша доля не увеличится. При продаже вашей доли вы получите столько, сколько согласуете с покупателем. Проживание с вами сына никак на это не виляет.
Спросить
Сделку совершать с разрешение органа опеки и попечительства и только при освобождённом от регистрации лиц в жилье. Переход права собственности зарегистрирует Росреестр с обременением. Документы на регистрацию нужно будет передать и будет зарегистрировано право собственности на покупателя с определением (залог). Продавец естественно должен будет сняться с регистрационного учёта, если, конечно, с покупателем не договорится об ином. В противном случае покупатель может в судебном порядке снять с регистрационного учёта бывшего собственника. Хочу купить дом в рассрочку. Собственники 3 несовершеннолетних. Мать их сказала, что после оформления договора купли продажи дети останутся прописанные в доме. Разве после подписания договора не будет регистрации перехода прав с залогом?
Документы на регистрацию нужно будет передать и будет зарегистрировано право собственности на покупателя с определением (залог). Продавец естественно должен будет сняться с регистрационного учёта, если, конечно, с покупателем не договорится об ином. В противном случае покупатель может в судебном порядке снять с регистрационного учёта бывшего собственника.
СпроситьМожет, в судебном порядке. Продавец расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель не исполнил обязанность по оплате приобретенного имущества (как наглядный пример - определение СК по гражданским делам ВС РФ от 11.07.2017 N 78-КГ 17-21). Такие дела. Зависит от обстоятельств. По тексту - не может, обязательная регистрация перехода права собственности если была. Отсутствие расписки - может быть всего лишь нарушением условия о порядке оплаты, а не основанием возврата. Нет, не может.
Нет оснований и более того, сможете применить истечение срока исковой давности.
- см. ст. 196 ГК РФ Имеет значение - порядок регистрации сделки, а также другие обстоятельства.
Все индивидуально - каждое дело имеет[u] свои нюансы.[/u] Может ли отнять квартиру через Суд прежний хозяин квартиры через пять лет? был куплен по договору. Без расписки об оплате.
Может, в судебном порядке. Продавец расторгнуть договор купли-продажи, если покупатель не исполнил обязанность по оплате приобретенного имущества (как наглядный пример - определение СК по гражданским делам ВС РФ от 11.07.2017 N 78-КГ 17-21). Такие дела.
Спросить
Зависит от обстоятельств. По тексту - не может, обязательная регистрация перехода права собственности если была. Отсутствие расписки - может быть всего лишь нарушением условия о порядке оплаты, а не основанием возврата.
СпроситьНет, не может.
Нет оснований и более того, сможете применить истечение срока исковой давности.
- см. ст. 196 ГК РФ
Спросить
Имеет значение - порядок регистрации сделки, а также другие обстоятельства.
Все индивидуально - каждое дело имеет свои нюансы.
СпроситьДоговор считается незаключенным, если нет точных данных, а именно кадастрового номера с адресом. Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Как быть, если в договоре купли-продажи (участок земли пустой) не указан конкретный адрес (область, район и село есть) + прописано в договоре, что он находится в одном селе, хотя показывали участок с документами в другом селе. Т.е. встреча с хозяином земли в одном населенном пункте, хотя далее при получении договора прописан совсем другой адрес.
Договор считается незаключенным, если нет точных данных, а именно кадастрового номера с адресом.
Спросить
Статья 554. Определение предмета в договоре продажи недвижимости
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
СпроситьНе можете закрыть комнату. В силу ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Со собственник, как и вы, вправе пользоваться всей квартирой. Вы можете установить в судебном порядке порядок пользования квартирой, но на покупателя он распространяться не будет. А вы не можете закрыть комнату, так как у вас доли, а не комната за каждым закреплена решением суда.
[u]С Уважением! [/u] Подавайте иск о определении порядка пользования жилым помещением. Просто закройте комнату на ключ, замок врежьте просто. У меня в собственност 1/2 доля в 3 х ком. кв.,выделенная судом. Другой собственник не соглашается ни продавать, ни покупать. Выставлена на продажу, риелтор работает, но он отпугивает покупателей. Скажите, как нам закрыть комнату, ведь все это время он пользуется нашей площадью, т.к. мы там не проживаем.
Не можете закрыть комнату. В силу ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Со собственник, как и вы, вправе пользоваться всей квартирой. Вы можете установить в судебном порядке порядок пользования квартирой, но на покупателя он распространяться не будет.
СпроситьВы, видимо не поняли...
Доля выделена в натуре судом в виде 1 комнаты большей площадью, две маленькие другому собственнику. Вот я и спрашиваю, какова процедура закрытия моей комнаты?
СпроситьТогда тем более, не о чем говорить.
Закройте. Если взломает, обращайтесь в полицию
Спросить
А вы не можете закрыть комнату, так как у вас доли, а не комната за каждым закреплена решением суда.
С Уважением!
СпроситьДобрый день!
Дата отгрузки товара - это дата первого составленного продавцом первичного документа на имя покупателя или перевозчика, который доставит товар покупателю (например, накладной или ЕПД). В договоре указано, что оплата в течение 5 дней с даты отгрузки товара. Я с продавцом нахожусь в одном городе. И в договоре указано, что товар доставляется продавцом до меня. Как в данном случае определить дату отгрузки?
Добрый день!
Дата отгрузки товара - это дата первого составленного продавцом первичного документа на имя покупателя или перевозчика, который доставит товар покупателю (например, накладной или ЕПД).
СпроситьЕсли этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно. 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
[b]А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.[/b] При продаже единственного жилья по истечении трех лет не надо платить налог 13%. Это понятно.
Но в собственности есть земельный участок. Он учитывается при продаже единственного жилья?
Если этот земельный участок под единственным жильём, то платить налог не нужно, если участок другой, то платить налог нужно.
Спросить4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
А потому земельный участок к этому не имеет никакого значения.
СпроситьНикаких последствия для покупателя. Единственное нужно уточнить у продавца про имеющие брачные отношения, поскольку нужно согласие. Срок владения очень маленький - это настораживает. Так же возникает вопрос: почему дарение было? Они родственники? Для определения рисков нужно изучать все обстоятельства и документы, возможно нужно будет запрашивать у продавца дополнительные документы. Собираюсь покупать квартиру у собственника (продавца), основание собственности-договор дарения. Договор составлен в простой форме, даритель, житель Эстонии. С момента договора дарения и продажи квартиры, менее года. Какие могут быть последствия для меня, как покупателя и как максимально обезопасить себя в будущем. Спасибо.
Никаких последствия для покупателя. Единственное нужно уточнить у продавца про имеющие брачные отношения, поскольку нужно согласие.
Спросить
Срок владения очень маленький - это настораживает. Так же возникает вопрос: почему дарение было? Они родственники? Для определения рисков нужно изучать все обстоятельства и документы, возможно нужно будет запрашивать у продавца дополнительные документы.
Спросить
Дарение между родственниками (со слов), но не близкими. Мотивация дарения и впоследствии продажи, невозможность обслуживать, следить, за квартирой, т к нет возможности часто приезжать в Россию, сдавали квартиру в аренду, но решили, что лучше продать, т к ее (квартиру) " убьют" в конец квартиранты
СпроситьЗдравствуйте, пишите письменное уведомление о продажи доли и направляйте по почте.
А так же вы можете подать иск о вселении в квартиру. 1.Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования и о вселении.
2.Заключите предварительный договор с покупателем.
3. Направьте предложение сестре купить по такой же цене.
4. Если она в течение месяца не купит, оформляйте сделку с третьим лицом ИСк об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования, себе большую комнату, так как у Вас 2\3, затем продажа согласно ст.250 ГК РФ. Через суд определить порядок пользование, вселение, а уже потом продавать. Обратитесь к юристу для грамотного составления договора. Такая проблема являюсь долевым собственником 1/3 в двухкомнатной квартире моя дочь 1/3 и 1/3 у моей сестры с которой мы не общаемся и которая не пускает нас в квартиру как нам решить этот вопрос чтобы продать свои доли?
Здравствуйте, пишите письменное уведомление о продажи доли и направляйте по почте.
А так же вы можете подать иск о вселении в квартиру.
Спросить
1.Обратитесь в суд с иском об определении порядка пользования и о вселении.
2.Заключите предварительный договор с покупателем.
3. Направьте предложение сестре купить по такой же цене.
4. Если она в течение месяца не купит, оформляйте сделку с третьим лицом
СпроситьИСк об устранении препятствий в пользовании, определении порядка пользования, себе большую комнату, так как у Вас 2\3, затем продажа согласно ст.250 ГК РФ.
Спросить
Через суд определить порядок пользование, вселение, а уже потом продавать. Обратитесь к юристу для грамотного составления договора.
СпроситьДоброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь. Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.
Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Хочу продать дом с участком. Участок в собственности более 5 лет, дом менее 5 лет. Могу ли я оформить два договора? Если да то надо ли подавать декларацию на на участок?
Доброе утро. Нет. Дом и земля признаются единым объектом в соответствии с законодательством РФ. Декларировать нужно. Налог за участок можно уменьшить за счет имущественных и социальных вычетов. Понадобится помощь, обращайтесь.
Спросить
Максим, если покупатель дома и участка будет один, то скорее всего, он не согласиться на два договора. Ему то это не нужно.
Нужно отдельно прописать стоимость дома и стоимость земли под ним в Договоре купли продажи между физическими лицами, в простой письменной форме (549 ГК РФ), что необходимо в целях удобного определения сумм для налогового вычета (220 НК РФ).
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьДобрый день. Смотря с какой целью полиция забрала документы. Если на имущество наложен арест или оно признано вещественным доказательством с определением места хранения у Вас - то не можете. Можете продать. Для продажи не нужны никакие документы. Это покупателю нужно проверять их, а потому проще заказать копии в Росреестре Вам. Могу я продать движимость если полиция забрала документы на эту движимость?
Добрый день. Смотря с какой целью полиция забрала документы. Если на имущество наложен арест или оно признано вещественным доказательством с определением места хранения у Вас - то не можете.
СпроситьМожете продать. Для продажи не нужны никакие документы. Это покупателю нужно проверять их, а потому проще заказать копии в Росреестре Вам.
Спросить
