Покупать ли квартиру дарение / Гражданское право - 475 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.
2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.
В остальных случаях 13% НДФЛ Я являюсь ветераном боевых действий. Продал свою квартиру недавно. Могу ли я не платить налоги с продажи?
Здравствуйте.
1. Если квартира в вашей собственности 3 или 5 и более лет. Зависит от основания приобретения - ДКП, дарение, приватизация, наследство, ДДУ.
2. Если у вас в семье 2 и более детей и вы покупаете до 30 апреля 2025 года жилище, большее по площади или по кадастровой стоимости, чем проданное.
В остальных случаях 13% НДФЛ
СпроситьПускай доовор дарения оформляет на обоих супругов, в противном случае жене доли в квартире не видать. Если так то никаких. Если только деньги под расписку Здравствуйте. Единственный правильный вариант - это это покупать квартиру сразу в общую совместную собственность, либо хотя бы в долевую, жене будет причитаться доля, оплаченная её деньгами. Как правильно оформить покупку квартиры, если свекровь покупает в дарственную своему сыну, но недостающую сумму на квартиру добавляет жена сына. Какие права будут у жены сына?
Пускай доовор дарения оформляет на обоих супругов, в противном случае жене доли в квартире не видать.
Спросить
Здравствуйте. Единственный правильный вариант - это это покупать квартиру сразу в общую совместную собственность, либо хотя бы в долевую, жене будет причитаться доля, оплаченная её деньгами.
СпроситьОтказаться можно от того, что есть. Отказаться от того, чего нет, невозможно. Может, если уже имеет долю в квартире, по договору дарения вполне. Доли же нет у него и от чего отказываться? развод оформите, решение вступит в законную силу, а затем покупайте жилье с использованием маткапитала. У мужчины не будет доли. Может ли муж отказаться от доли в квартире в пользу детей до её покупки под маткапитал?
Можно ли сделать жену собственником? Квартиру покупали с женой в ипотеку но собственником числюсь я,
Можно, но с согласия банка. Либо после выплаты ипотеки Да, Вы можете оформить квартиру на нее (дарением, например). Можно ли сделать жену собственником? Квартиру покупали с женой в ипотеку но собственником числюсь я,
То, что Вы покупаете у бабушки и то, что она дарит доли к минимальному сроку владения вашей квартиры во Всеволжске отношения не имеет
НДФЛ за себя и детей придется платить, если вы владели проданной квартирой, в которую вложили маткапитал, и выделили в ней доли детям, меньше минимального срока. Мы многодетные, покупали двухкомнатную квартиру во Всеволожске с участием маткапитала, у всех доли. Сейчас продаем и покупаем трёхкомнатную в СПб у своей бабушки. Она всём продаёт, кроме внуков. Двум несовершеннолетним внукам она доли дарит. В этом случае мы должны заплатить налог с продажи квартиры или нет?
То, что Вы покупаете у бабушки и то, что она дарит доли к минимальному сроку владения вашей квартиры во Всеволжске отношения не имеет
НДФЛ за себя и детей придется платить, если вы владели проданной квартирой, в которую вложили маткапитал, и выделили в ней доли детям, меньше минимального срока.
СпроситьЗаключайте договор дарения. Обращайтесь к нотариусу. Что Вам не устраивает?
Дарение долей строго через нотариуса. Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
[b]Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.[/b]
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю. При покупке дома использовали мат капитал, обременение снято, теперь необходимо сделать дарственную, нас 2 собственника
Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю.
СпроситьАвтор пишет, что два собственника.
Если общая совместная, тогда, без нотариуса, если долевая, только, через нотариуса.
СпроситьЗакон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
СпроситьВы должны быть собственником всей квартиры при использовании маткапитала. Вам нужно покупать у мамы, а не в дар принимать. Дарение - это безвозмездная сделка! А вам предлагают купить! Да еще за мат. капитал. Не даст разрешения СФР. Какое тут дарение? У моей мамы есть однокомнатная квартира, там никто не прописан. Она готова подарить мне с 2/3 доли, но 1/3 только за мат капитал, мы прописаны на 40 кв 8 человек в другом доме, а здесь нас четверо будет на 40 кв, как нам лучше сделать, чтобы не было отказа.?
Дарение - это безвозмездная сделка! А вам предлагают купить! Да еще за мат. капитал. Не даст разрешения СФР. Какое тут дарение?
СпроситьВесьма маловероятно, если имеете ввиду полностью. Ольга Сергеевна, можно, в судебном порядке, при наличии доказательств, что квартира была приобретена за деньги подаренные его матерью. Можно, если получится собрать необходимые доказательства движения денег по счетам. Если в браке покупали жильё, то 1/2 ваша доля. Докажете факт дарения денег, то доля возможно будет больше. Нет расписки, нет доказательств. Нет доказательств - нет решения в Вашу пользу. Все просто! Если доказать, что были потрачены именно такого рода денежные средства, то можно.
А так пополам Можно ли отсудить квартиру при разводе, оформленную на жену, но на подаренные деньги супругу от матери без расписок?
Ольга Сергеевна, можно, в судебном порядке, при наличии доказательств, что квартира была приобретена за деньги подаренные его матерью.
Спросить
Можно, если получится собрать необходимые доказательства движения денег по счетам.
СпроситьНет расписки, нет доказательств. Нет доказательств - нет решения в Вашу пользу. Все просто!
Спросить
Если доказать, что были потрачены именно такого рода денежные средства, то можно.
А так пополам
СпроситьМама дарит Вам, Вы - дарите долю брату.
По договору дарения (ст.572 ГК). Добрый день.
А мама согласна?
Для чего Вам оценка? Право распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Вы - не собственник!
Мама может (если захочет) подарить вам и брату по доле в квартире. Анна, добрый день.
Лучше было бы заказать оценку доли, для дальнейшего выкупа.
Выкупайте у брата, потом дарение от мамы
У брата вы покупаете по нотариальной сделке, а вот от мамы можно составить договор дарения в простой письменной форме (что бы не тратится на нотариуса). Квартира принадлежит маме, она приватизирована. Я хочу оформить ее на себя, отдать долю брату при жизни мамы. Заказала оценку квартиры. Как мне правильно все оформить
Я не правильно написала. Я собираюсь выкупить его долю в квартире, а после мама сделает на меня договор дарения. Все согласны
СпроситьЕсли все согласны, одним договором, в котором мама и брат-продавцы, а Вы-покупатель (или же, дарители-одаряемый).
Отдаете деньги брату, регистрируете переход права.
Не нужен нотариус, не нужно лишних переходов права.
Вам советуешь, как проще и дешевле, Вы лепите дизлайки.
Спросить
Право распоряжения имуществом принадлежит собственнику. Вы - не собственник!
Мама может (если захочет) подарить вам и брату по доле в квартире.
СпроситьЯ не правильно написала. Я собираюсь выкупить его долю в квартире, а после мама сделает на меня договор дарения. Все согласны
СпроситьА зачем такие сложности?
Можно сделать один договор дарения или дкп.
Мама и брат продадут/подарят Вам.
Если так, как Вы хотите, это две нотариальные сделки.
Спросить
Анна, добрый день.
Лучше было бы заказать оценку доли, для дальнейшего выкупа.
Выкупайте у брата, потом дарение от мамы
У брата вы покупаете по нотариальной сделке, а вот от мамы можно составить договор дарения в простой письменной форме (что бы не тратится на нотариуса).
СпроситьНе может мама подарить долю без нотариуса, даже если друга доля будет принадлежит одаряемому.
Читайте разъяснения Росреестра.
СпроситьЕсть Росреестра от 02.02.2023 N 13-0823-АБ/23
Где Росреестр разъяснил, что договор дарения доли только нотариальный.
СпроситьКто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете. Вообще не понятно.
Что вам собираются подарить квартиру или участок Купить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности. Добрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего. Как купить квартиру в многоквартирном доме, построенном в долевом строительстве, где в собственности только участок земли? Предлагают только по договору дарения
Кто предлагает? ... ПО договору дарения можно приобретать только у самых близких родственников или будете платить огромный налог - 13 % от кадастровой стоимости квартиры... Ничего не мешает купить квартиру, если продавец и собственник квартиры не против..., либо вы о каких-то нюансах в вопросе не рассказываете.
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
Спросить
Дом построен по договору долевого строительства, как мне сказал продавец. Он не стоит на балансе города и прописаться там нельзя. Право собственности оформлено только на долю участка. И якобы по договору купли-продажи нельзя продать, только по договору дарения
СпроситьКупить квартиру в МКД можно только по договору купли-продажи. Одновременно будет приобретаться доля земельного участка, если оформлено право общей собственности.
СпроситьДобрый день.
Очень странная схема.
Попросите у продавца выписку из ЕГРН.
Если право собственности нет, дарить и покупать нечего.
СпроситьУслуги нотариуса, как правило, оплачивает покупатель (одаряемый) Здравствуйте. А здесь как договоритесь со второй стороной. Может все услуги оплачивать и продавец
С уважением В законе это не указано, по договорённости. Это решают стороны договора, в законе нет такого, что определены случаи, когда платит продавец или покупать. Мы продаем коммунальную квартиру,1/100 оформляем дарением. Кто оплачивает дарение у нотариуса? Покупатель или продавец?
Здравствуйте. А здесь как договоритесь со второй стороной. Может все услуги оплачивать и продавец
С уважением
Спросить
Это решают стороны договора, в законе нет такого, что определены случаи, когда платит продавец или покупать.
СпроситьВы приобрели в собственность квартиру когда покупали.
Приватизировать купленную квартиру нельзя.
Квартира уже в собственности.
Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма. Смешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?
Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери Могу ли я приватизировать купленную квартиру, если я уже учавствовала в приватизации и мне принадлежит 1/4 квартиры в которой я прописана, если нет, как сделать дарственную на дочь, если я единственный собственник купленной квартиры, без приватизации или я могу приватизировать её?
Вы приобрели в собственность квартиру когда покупали.
Приватизировать купленную квартиру нельзя.
Квартира уже в собственности.
Приватизировать можно только квартиру которая в муниципальной собственности, т.е. квартиру по найму, по договору социального найма.
Спросить
Смешно... купленную квартиру не приватизируют... и Вы уже что-то приватизировали... к чему странные вопросы?
Договор дарения - простая письменная форма... дочь поможет
Спросить
Если Вы собственник квартиры, то её не представляется возможным приватизировать, т.е. бесплатно получить в собственность, недвижимость уже в собственности. Дарите дочери
СпроситьЗдравствуйте!
Вам поможет только заключение брачного договора у нотариуса.
С Уважением! Это слишком сложное действие, для которого нужно не просто устная консультация, а юридическое сопровождение, но это юридически возможно. Дарение по счету по банку, родителей на Ваш счёт основание - дарение, покупать квартиру только по банку, чтобы в банке Ваш счёт пришли деньги от продажи и также покупка перечисления с Вашего счёта в банке. У меня в собственности квартира, приобретенная до брака.
После вступления в брак (при планировании ребенка) потребуется улучшить жилищные условия покупкой квартиры большей площади, путем продажи моей недвижимости + часть недостающей суммы подарят мои родители. Взносов со стороны невесты и ее родных не будет.
Как при таком раскладе находясь в законном браке грамотно оформить сделку, чтобы при возможном разводе купленная квартира осталась полностью моей собственностью и не делилась?
Здравствуйте!
Вам поможет только заключение брачного договора у нотариуса.
С Уважением!
Спросить
Это слишком сложное действие, для которого нужно не просто устная консультация, а юридическое сопровождение, но это юридически возможно.
СпроситьДарение по счету по банку, родителей на Ваш счёт основание - дарение, покупать квартиру только по банку, чтобы в банке Ваш счёт пришли деньги от продажи и также покупка перечисления с Вашего счёта в банке.
СпроситьДа,это возможно, если стороны решили заключить договор. В силу ст.421 ГК РФ свобода договора и не важно, что раньше даритель был собственником. Закон этого не запрещает. Да, можно, при соблюдении условий, которые необходимы при продаже доли (которых нет при дарении). Конечно, можно. Если даритель согласится её купить. Хотя и неясно, для чего ему нужно покупать за деньги то, что он отдал бесплатно. Здравствуйте.
Формально, да. Можно.
Но, стоит предусмотреть законность [b]последующих действий[/b] с недвижимостью и денежными средствами, по этой сделке, чтобы впоследствии они не были оспорены или поставлены под сомнение другими сторонами. Можно ли продать дарственную долю в квартире сново дарителю
Да,это возможно, если стороны решили заключить договор. В силу ст.421 ГК РФ свобода договора и не важно, что раньше даритель был собственником. Закон этого не запрещает.
СпроситьДа, можно, при соблюдении условий, которые необходимы при продаже доли (которых нет при дарении).
Спросить
Конечно, можно. Если даритель согласится её купить. Хотя и неясно, для чего ему нужно покупать за деньги то, что он отдал бесплатно.
Спросить
Здравствуйте.
Формально, да. Можно.
Но, стоит предусмотреть законность последующих действий с недвижимостью и денежными средствами, по этой сделке, чтобы впоследствии они не были оспорены или поставлены под сомнение другими сторонами.
СпроситьНе может, только по обоюдному согласию. Покупайте.
Посмотрите, чтобы в договоре не было пункта о праве пожизненного проживания дарителя. Я хочу купить квартиру у дочери, которой мать 1,5 года назад эту квартиру подарила. Не может ли мать расторгнуть договор дарения и тогда квартиру придётся вернуть.
Покупайте.
Посмотрите, чтобы в договоре не было пункта о праве пожизненного проживания дарителя.
Спросить1,4 доли?
Не понятна суть вопроса Вы покупали жилье с использованием средств маткапитала? В договоре дарения 1,4 доли квартиры указали не всех несовершеннолетних прописаных... как быть не помешает ли это дальнейшей регистрации права
Если да, тогда это другая история.
Но сын от нового брака мужа к ней не имеет отношения.
СпроситьЗять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме. Деньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака. Дочь с мужем покупают в ипотеку дом с использованием мат. капитала за 4 300 000 и переезжают в него. Я продаю свою квартиру за 3 600 000 и переезжаю в квартиру дочери, купленную до брака. Деньги от продажи своей квартиры отдаю дочери на погашение ипотеки. Планируем 1/2 долю квартиры дочери оформить на меня. У зятя имеется ребенок от первого брака. Как выгоднее оформить долю в квартире дочери и передачу денег.
Зять никакого отношения к дарению Вам доли в квартире дочери не имеет.
Денежные средства от продажи квартиры можете передать дочери по договору дарения.
Долю дочь Вам подарит, может, продать.
Но это не лишит зятя доли в покупаемом доме.
СпроситьДеньги договором дарения передавайте, чтобы ваша дочь могла большую часть квартиры ипотечной при разделе имущества себе оставить.
Дочь вам дарит 1/2 своей квартиры купленной до брака.
Спросить
Вполне может быть, если будет кому оспаривать.
Дарение и передача денег взаимоисключающие условия.
Пусть дочь продаст Вам 1/2 доли.
СпроситьА с чего? Деньги с продажи жилья родителей по договору дарения они подарили дочери, которая их вложила в ипотеку Дочери не нужно использовать маткапитал, чтобы не выделять долю мужу, т.к. практически весь ипотечный дом будет в собственности дочери при разделе имущества:
(3 600 000,00 х 100 %) / 4 300 000,00 = 83,7 %. а затем по малозначительности можно его долю выкупить. Ребёнку всегда можно выделить долю при желании.
Имея 2 жильё дочь вправе подарить 1/2 доли родителям, т.к. квартира не совместно нажитое имущество и мужу не принадлежит доля при разделе.
СпроситьВы сможете подарить только свою 1/2 доли, т.к. вторая 1/2, - это доля мужа.
Через нотариуса договор дарения оформляется. Муж признает эту сделку незаконной, и отменит её. Купите квартиру в долях с мужем. Муж свою долю дарит вам. И вы всю квартиру дочери.
Или сразу покупаете на дочь.
В ином случае: совместная собственность супругов, по закону 1/2 принадлежит мужу. Он свою долю вашей дочери может подарить, но налог за это вы заплатите, она же ему посторонняя, юридически никто. Муж согласен написать отказ в пользу ребёнка и заверить его у нотариуса. Хочу купить квартиру и по договору дарения передать дочери. Дочь 15 лет. Официально я замужем. Дочь мужу не родная. Как правильно сделать?
Купите квартиру в долях с мужем. Муж свою долю дарит вам. И вы всю квартиру дочери.
Или сразу покупаете на дочь.
В ином случае: совместная собственность супругов, по закону 1/2 принадлежит мужу. Он свою долю вашей дочери может подарить, но налог за это вы заплатите, она же ему посторонняя, юридически никто.
Спросить
Может, она собственник. Конечно может. Она единоличный собственник. Согласие на отчуждение квартиры кого-либо не требуется, если она единоличный собственник. На основании чего вы хотите её заставить подарить вам квартиру? Нет таких оснований. Заключайте договор купли-продажи/обмена/дарения и регистрируйте на себя. Ваша дочь полноправный владелец квартиры и вправе распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Хочу уточнить. У дочки свой дом квартиру купила я после продажи дома для себя но чтобы получить в налоговой надо было сделать на неё временно. Но по обстоятельствам не удалось переделать ее на меня. Сейчас я хочу переделать но дочь не соглашается. Есть ли какие способы заставить её переоформить квартиру на меня. Не возможно даже через суд? если есть свидетели знают что покупала эту квартиру. Я. Моя квартира сделана на дочку но я в ней прописана и живу. Может ли дочь продать квартиру без моего согласия?
Согласие на отчуждение квартиры кого-либо не требуется, если она единоличный собственник. На основании чего вы хотите её заставить подарить вам квартиру? Нет таких оснований. Заключайте договор купли-продажи/обмена/дарения и регистрируйте на себя.
Спросить
Ваша дочь полноправный владелец квартиры и вправе распоряжаться принадлежащим имуществом по своему усмотрению.
СпроситьХочу уточнить. У дочки свой дом квартиру купила я после продажи дома для себя но чтобы получить в налоговой надо было сделать на неё временно. Но по обстоятельствам не удалось переделать ее на меня. Сейчас я хочу переделать но дочь не соглашается. Есть ли какие способы заставить её переоформить квартиру на меня.
Спросить
Здравствуйте!
Если дочь не согласна (она собственник), то заставить законным образом невозможно увы.
СпроситьНе возможно даже через суд? если есть свидетели знают что покупала эту квартиру. Я.
СпроситьЛюбовь Семеновна, если Вы передавали деньги за покупку и сможете документально подтвердить, пригласить свидетелей то в данном случае возможно попробовать взыскать с дочери именно денежные средства в силу ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.
Для того чтобы идти по этому пути, необходимо дочери направить официальную досудебную претензию с требованием возврата ден/х средств.
СпроситьЛюбовь Семёновна, здравствуйте. Увы, нельзя обязать даже через суд в Вашей ситуации. С уважением.
СпроситьДобрый день, Марк, у Вас очень широкий вопрос, который следует задавать на платной консультации, где Вам все подробно разъяснят и помогут с оформлением. Вкратце скажу, что на одном заверении сделки Вы уже потратите несколько тысяч, по опыту 10-15 Смотря кто Вам хочет её подарить, близкий родственник или чужой человек. Если не родственник, будете платить налог с дарения 13 % от стоимости
Вычеты положены тем, кто покупает жильё и платит НДФЛ на работе. Мне хотят подарить квартиру стоимостью 600 тысяч рублей.
Буду ли я платить налог? Сколько? Какие налоговые вычеты мне положены?
Добрый день, Марк, у Вас очень широкий вопрос, который следует задавать на платной консультации, где Вам все подробно разъяснят и помогут с оформлением. Вкратце скажу, что на одном заверении сделки Вы уже потратите несколько тысяч, по опыту 10-15
СпроситьСмотря кто Вам хочет её подарить, близкий родственник или чужой человек. Если не родственник, будете платить налог с дарения 13 % от стоимости
Вычеты положены тем, кто покупает жильё и платит НДФЛ на работе.
СпроситьДобрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю. Банкротство дарителя или одаряемого... Риск есть, в суде такую сделку могут признать мнимой, удачи. Здравствуйте, Евгения. Если была гос. регистрация перехода права и Вы проверили все документы, то можете смело приобретать.
Успехов! Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением. Какие риски покупать дарственную недвижимость?
Добрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю.
Спросить
Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением.
СпроситьДобрый день!
Ему нужно будет заключить брачный контракт с супругой, в котором прописать данные условия. Да, можно. Составьте договор дарения денежных средств. В договоре укажите, что дарите деньги на покупку квартиры. Александр, если 50% вносится Вами, а 50% выделяет сам сын из совместного бюджета с его супругой, думаю оптимально будет купить квартиру изначально в общую долевую собственность с сыном, а потом Вашу долю подарить ему. Эта доля, подаренная Вами, тогда делиться не будет. Сыну покупаем квартиру... в районе 50% стоимости оплачиваю я (его отец). В случае если Сын будет разводится возможно как-то учесть при разделе совместно нажитого имущества, что часть квартиры оплачивал я? Заранее благодарен.
Добрый день!
Ему нужно будет заключить брачный контракт с супругой, в котором прописать данные условия.
Спросить
Александр, если 50% вносится Вами, а 50% выделяет сам сын из совместного бюджета с его супругой, думаю оптимально будет купить квартиру изначально в общую долевую собственность с сыном, а потом Вашу долю подарить ему. Эта доля, подаренная Вами, тогда делиться не будет.
СпроситьПокупайте договором купли-продажи. Ну Вы и жук))) уже о втором разводе думаете и как имущество не делить)
При заключении договора купли-продажи имущество считается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу. Подаренное имущество считается личной собственностью. При заключении договора дарения вы должны будете заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к. с дарителями не являетесь близкими родственниками. Если Бывшая жена и ее дочь мне по дарственной отпишет свои доли в квартире. А я ей заплачу наличными. Сейчас я уже во втором браке в случае развода будет ли моя уже нынешняя жена претендовать на раздел квартиры. Квартира была куплена с участием маткапитала и в ней были выделены доли у всех по 1/4 а именно у меня 1/4 у моей бывшей 1/4 у ее старшей дочери 1/4 и у наше общей дочери 1/4 я хочу выкупить долю бывшей и долю ее дочери. Но чтобы в случае нового развода не делить со второй женой.
Ну Вы и жук))) уже о втором разводе думаете и как имущество не делить)
При заключении договора купли-продажи имущество считается совместно нажитым и при разводе подлежит разделу. Подаренное имущество считается личной собственностью. При заключении договора дарения вы должны будете заплатить налог 13% от стоимости квартиры, т.к. с дарителями не являетесь близкими родственниками.
Спросить
Здравствуйте, Изабелла! Да, в данном случае Вы должны будете уплатить НДФЛ с дохода от приобретения имущества по договору дарения (13% стоимости доли), т.к. двоюродные братья и сестры близкими родственниками не являются.
С уважением,
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если внук хочет оформить квартиру деда на себя, то можно заключить договор дарения.
НДФЛ доходы облагаться не будут, так как они близкие родственники. А почему именно в ипотеку? Пусть покупает вторичное жильё без ипотеки с продажей прежнего. Пенсионеру никто не даст ипотеку. Хочет купить, пусть покупает. Не ясно в чем вопрос то?
Как мы можем понять связь, которую Вы не указываете между квартирой пенсионера и вновь покупаемым жильём?
Вы хотите продать квартиру пенсионера? Собственник квартиры пенсионер. Внук хочет купить в ипотеку ей квартиру в другом городе, у себя, так как нужен уход. Как оформлять документы на внука квартиру пенсионера.
Здравствуйте, Татьяна!
Если внук хочет оформить квартиру деда на себя, то можно заключить договор дарения.
НДФЛ доходы облагаться не будут, так как они близкие родственники.
СпроситьХочет купить, пусть покупает. Не ясно в чем вопрос то?
Как мы можем понять связь, которую Вы не указываете между квартирой пенсионера и вновь покупаемым жильём?
Вы хотите продать квартиру пенсионера?
СпроситьЧитайте также:
- Как можно оформить дарение квартиры
- Если оформлено дарение квартиры
- Дарение квартиры в собственность
- Дарение подаренной квартиры
- Сделать договор дарения доли квартиры
- Договор дарения доли квартиры
- Оформить квартиру по договору дарения
- Как оформить договор дарения квартиры
- Как можно оформить договор дарения квартиры
- Покупаем долю в квартире
- Квартиру покупает муж
- Дарение квартиры мужу
- Дарение квартиры прописаны
- Дарение квартиры детям
- Собственник дарение квартиры
