Покупка доли земли / Долевое участие в строительстве - 2931 советов адвокатов и юристов

Купила 1\2 домовладения. Предложение о преимущественной покупке доли - реализовано. Право собственности на дом и ЗУ зарегистрировала. Через полгода сособственник подал в суд иск об увеличении своей доли в связи с самостоятельным приращением имущества и т.п. данное приращение имущества (с разрешениями и согласием) было осуществлено еще до моей купли-продажи, т.е. с предыдущим сособственником. Я покупала реально обозначенное имущество, т.к. порядок пользования сформировался: ЗУ разделен забором, что позволяет однозначно судить о фактическом соответствии имущества долям.

Истец, ссылаясь на нормы о единстве судьбы ЗУ и недвижимости, хочет соответственно увеличить и свою долю в праве собственности на ЗУ, а затем опрудулить по суду порядок пользования таковым.

Суд настроен в его пользу. Получается я по стоимости 1/2 домовладения приобрела фактически 1/4? что делать?

У меня такой вопрос. Я хочу продать однокомнатную квартиру собственниками которой являюсь я (мать) и мой несовершеннолетний сын. На вырученные деньги от продажи квартиры я хочу купить участок земли для строительства дома, участок уже оформлен под гражданское строительство. Даст ли мне опека согласие на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником и покупку участка под строительство дома с условиями что я с сыном временно пропишусь у родственников.

Я купила участок земли у двух продавцов, владевших им на праве общей долевой собственности, заключив с каждым отдельный договор, т.к. они не смогли встретиться в одно и тоже время. В настоящее время я продаю участок одному покупателю. Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, как правильно написать в договоре: продавец продаёт участок, который принадлежит ему по праву собственности на основании.. (перечислить оба договора капли-продажи) или: продает 1/2 долю в праве собственности (указать первый договор) и 1/2 долю в праве собственности (указать 2 договор)? Заранее спасибо.

Соседка продала часть своего огорода 0,5 сотки за 50 тыс. руб.Земля у неё не оформлена как и у нас. Было сделано только межевание. Расписку она нам написала. Мы перенесли забор, завезли землю, сделали плиткой садовые дорожки, все благоустроили. Через 4 месяца она говорит все родственники (сын, сестра, мама) против мы вернём вам деньги 50 тыс. руб. Землю верните. Нас это не устраивает-как нам быть?

Соседка в частном доме продала мне свою долю в долевой собственности. Недвижимость находиться на арендованной земле. Согл. ст.35 ЗК земля также переходит новому покупателю. В договоре аренды записан продавец, но она умерла, не оформив договор переуступки земельного участка. Каким образом мне оформить з/у под недвижимостью. А второго арендатора я не знаю где искать. Помогите!

Муж купил в 2013 году две доли мамину и брата. Можно ему воспользоваться налоговым вычетом. А мне, его жене я созаемщик. Доли приобрели через ипотеку.

Можно ли как-то через суд продать дом, чтобы каждый собственник получил свою долю? Второй собственник покупать долю не хочет, совместное проживание категорически невозможно из-за его неприязненного отношения, вплоть до создания неблагоприятных условий проживания. Продажа доли третьим лицам практически невозможна, т.к. площадь доли незначительная и очень неудобно расположена. Как брату и сестре поделить дом?

Мне подарили 1/3 дома и земельный участок 8 соток. 8 соток это 1/3 от всего участка на котором стоит дом. Хочу продать участок и свою часть дома, но соседи отказываются покупать по указанной мною цене. Что бы продать постороннему человеку, требуется ли мне получаить отказ от права приоритетной покупки на землю, или достаточно получить отказ только на часть дома? В свидетельстве о собственности на земельный участок не указано что он в долевой собственности.

Соседи по участку построили дом больше 3 лет назад, но документы на него оформили только в этом году. До моего участка не соблюден отступ в 3 метра, тк участки узкие, ширена каждого 6 метров. Могу ли я требовать снести этот дом?

Мне продают долю в квартире за 400.000, могу ли воспользоваться материнским капиталом? Ребёнку уже исполнилось 3 года и подскажите как правильно оформить эту сделку? Если можно использовать его.

Какие документы нужны чтобы купленная 1/2 доля земля была полность в моей собственности и была готова к продаже?

Собираюсь преобретать студию как долю в трехэтажном доме, мне по документам обещают 1/15 доли. Собственник дома приобрел участок и землю три месяца назад, разделил его на 15 студий и продает их отдельно. Мне предоставили договор купили продажи земли и участка. Есть кадастровые номера. Какие риски могут возникнуть при покупке такого объекта? Спасибо.

Мы купили 1\2 долю дома и 6 сот. земли. Примежевании оказалось что у нас не хватает 0,5 сот. Реально ли забрать свои 0.5 сот, если заборы у прежних хозяев стояли давно (с 1992 г.) и всем хватала земли, а я вот такая появилась и хочу по другому. Спасибо.

Продали 1/2 долю дома и земли. Договор сдали на регистрацию. Договор оформляли у нотариуса, все документы в порядке. Покупатель хочет расторгнуть сделку, так как ему не понравились вторые собственники. Что делать в этом случаи продавцу.

Вопрос, хочу купить участок земельный сделал запрос егрп по выписке участок чистый но 2 владельца у каждого 1/2 доли, очень геморойно будет оформить такое? И как правильно это сделать?

Стоит ли покупать землю с ВРИ под земли сельхозназначения крестьянско фермерских хозяйств, для целей сезонного проживания, для дачи. Может ли быть несколько строений на участке? Что обязательно должно быть на этой земле?

Собираемся купить земельный участок 24 гектара. Покупателей трое, каждому по 1/3 участка. Далее будем межевать на участки по 8-10 соток.

1) Нужна консультация по оптимизации налоговой базы.

2) Сделку необходимо оформлять у нотариуса или можно в мфц?

3) Договор можно один или на каждую долю свой?

4) Нужна готовая схема выкупа, с учётом что некоторые из покупателей приехать не смогут (в другом городе), напишут доверенность.

Нас 2 собственника Комнаты в общежитии коридорного типа. Я владею 3/7 доли в комнате в общежитии коридорного типа и 4/7 влдадеет другой собственник. Хочу купить оставшиеся 4/7 доли этой комнаты. Это нотариальная сделка?

Планируется покупка покупка жилого дома с участком, 2/3 доли получено по завещанию и оформлено в 2014 г и 1/3 доли оформлено в 2008 году Продавцы предлагают оформить ДКП 1/3 доли 2500 т.р, а 2/3 за 1000 т. р.что бы избежать уплаты налогов. Законна ли такая сделка и возможно ли не признание меня добросовестным покупателе в суде при возможных трениях.

Покупаю 2\3 дома и 100%землю. Землю по договору купли продажи, дом по договору дарения, т.к не можем найти собственника одной третьей доли. Наследников одной третьей я не боюсь. Боюсь же я недобросовестности дарителей, т.е. того что они могут оспорить данный договор в течении трех лет. как от этого защититься.

Знакомая проживала раньше с мамой, отчимом и братом в 3-х комн. Квартире 2-х квартирного дома в селе. Квартира приватизирована по 1/4 доле на каждого. Земельный участок-11 соток принадлежал маме. После её смерти по наследству получили: отчим-1/4 квартиры, сын-1/4, дочь-1/2. Доля мамы на квартиру и право на землю перешли к дочери по завещанию. Теперь дочь и сын живут в другом регионе (600 км) от села, хотят продать свои доли. Отчим проживает один в этой квартире, на контакт не идёт, в дом не пускает.

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

Хочу купить неприватизированный гараж свидетельство о праве собственности есть договор купли продажи. Уверяет что все в порядке. Нужен совет.

Хотела приобрести участок, назначение сельхоз производство. Развести там крупный и мелкий рогатый скот, огородничество (в личных целях), в перспективе постройка эко-фермы. Оказалось что продавец имеет 1/2 доли в праве.

Чем мне это грозит?

Нежилое помещение в 4 этажном здании, разбито на три собственника, есть свидетельства о гос. регистрации на помещения, а земля под всем зданием аренде у одного из собственников. Один из собственников продает этаж полностью, есть свидетельство на помещение, правильно ли покупать помещение без земли, земля в аренде у города до 2062 года, получается у нас после покупки помещения будет свидетельство на помещение без документов на землю. Чем это чревато, для дальнейшего использования или перепродажи, иметь помещение в здании, земля под которым, находится в аренде у одного из собственников этого помещения?

Рассматриваем покупку помещения 1960 г. постройки на арендованной у города земле. Договор заканчивается в 2026 году. Может ли город отказать в продлении аренды? Спасибо!

Покупаем квартиру в двухквартирном доме, где собственником дома является застройщик, а на две квартиры единый кадастровый номер, единый план дома. Земля в аренде на одного хозяина. Если мы купим 1 кв в этом доме, то у нас будет 1/2 доли дома.

Без согласия собственника второй половины дома не имеем права продажи своей квартиры. Какие последствия? Чем чревато такое положение дел? Как обезопасить свою семью?

Если приобрести эту квартиру, то последовательность действий по установлению права собственности квартиры, с отдельным лицевым счетом, кадастровым номером, планом дома и земли. Что, где и как оформлять, не подскажете?

Хотим купить пол дома в деревне. Собственник предупредил, что дом достался ему в наследство от отца. Отец оформлять документы на эти пол дома в советское время. При оформлении документов, была допущена ошибка и, вместо половины дома написали половина квартиры. Собствёжик говорит, что присовать покупке дома с участком, это не важно. Но, потом необходимо подать в суд в местности, где находится дом, чтобы эту ошибку исправили. Так ли это? Могут ли возникнуть сложнести при оформлении половины дома с участком и какие? Спасибо!

Хочу купить гараж. Гараж отошел собственникам по наследству. Собственников трое. Документы о праве собственности на строение есть, на землю нет.

Права собственности на землю у гск нет.

Каков алгоритм покупки такого гаража и можно ли будет потом оформить в собственность землю?

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Хочу купить квартиру в многоквартирном доме. Земля под домом находится в собственности у собственников. Квартиру продают без земли. Безопасно ли покупать такую квартиру. Смогу ли я ее впоследствии продать без земли. Или земля при покупке мной автоматически будет моей?

Хочу приобрести недвижимость (нежилое хоз. сооружение). Построено на участке земли принадлежащей администрации сельского поселения. Из документов есть только право собственности на 1/2 часть установленной мировым судом 2008 году, ограничения прав-1/2 часть на доугого человека. Договор аренды на земельный участок отсутствует. Какие последствия будут при покупке такой недвижимости?. Спасибо.

Очень нужна Ваша помощь. В этом году купили в совместную собственность квартиру, продавец настоял на занижении суммы в ДКП до 1.7 млн (в собственности менее 3 лет, реально 3900000). Хотим подать на вычет, в ДКП указано, Квартира с привлечением ипотечных средств. Можем ли мы претендовать на оба вычета? Какие могут быть последствия для нас, как для покупателей, при подаче документов в ФНС? Буду очень благодарен за Ваши ответы!

Покупаю участок у ИП, несколько десятков гектаров. Хочу дальше продавать его частями. Вопросы:

- Могу ли купить как физлицо, а потом продавать как ИП?

- Есть ли эффективные схемы продажи от физического лица?

- Чему должна соответствовать цена моей покупки участка? Если она ниже кадастровой цены, какие последствия?

- Как проверить участок перед продажей максимально.

Как оформить покупку дома и земельного находящегося в общедолевой собственности у двух человек по 1/2 доле. На что нужно обратить внимание?

Купил дом 05.01.1972 года и земля под домом 3,86 сотки. На землю делал межевание и была регистрация права 28.12.2016 г. 04.10.2021 г. я продал это за 2000000 рублей. Сейчас мне пришло письмо, что я должен сдать налоговую декларацию и заплатить налог. Должен ли я платить налог ведь покупал я в 1972 году и межевания раньше не было. Межевание провел в 2016 г. надо ли мне платить налог и если надо то в каком размере. Я 1941 года рождения и инвалид 2 группы.

Я, хочу приобрести половину дома. Как правильно это сделать от начала и до конца? Какие документы должен подготовить продавец? И какие должны быть у меня при совершенной покупке? Сколько времени занимает процедура приобретения?

Спасибо!

Покупаем дом, приобретенный с торгов АСВ у юр лица банкрота. Проверить наличие зарегистрированных лиц в доме нет времени и не будет. Если после покупки окажутся зарегистрированные лица, можем ли мы со 100 % уверенностью выписать их по суду как новый собственник?

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Планирую купить дом с земельным участком. По документам право собственности на дом у 4 человек-мать и трое детей, один ребенок несовершеннолетний. Право собственности на землю только у матери. Участок без межевания-это смущает. Так же есть вопрос по несовершеннолетнему ребенку, он в доме прописан, но собственница сказала что у нее есть квартира в другом регионе где можно прописаться. Хотела бы узнать последовательность действий при покупке этого дом и,нужно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? Спасибо.

Хочу приобрести нежилое встроенное помещение.

Продавец-ООО.

Какие необходимы документы от ООО для совершения сделки?

На что обратить внимание при сделке, как избежать рисков?

Если земля на которой находится здание является муниципальной собственностью, как оформить землю в собственность?

В ноябре 2016 года приобрели с дочерью (15 лет) дом и землю по 1/2 доли. Но участок земли оказался для нас большим и часть решили продать. Каковы последствия.

Мы с мужчиной не в браке, но хотим совместно купить дом с землей. Можно ли нам составить договор купли продажи и на дом и на землю в равных долях, и как это оформить в собственность?

Предлагают купить таунхаус, вторичка от собственника-физлица. Собственник покупал у застройщика. Таунхаусы являются квартирами, всего в доме 4 квартиры, земельный участок больше, чем пятно под застройкой. Соседи уже живут.

Земельный участок в общей долевой собственности. При этом мы обнаружили, что на земельном участке 3 обременения: ипотека на 20 лет, залог и ещё что-то. Опасно ли покупать такой таунхаус? Могут ли снести дом, если застройщик не выполнит обязательств перед банком, например?

Меня зовут Наталья. Мы покупаем дом в ипотеку.. Продавец, женщина с двумя несовершеннолетними детьми.. В доме никто не прописан. Сама она, и её дети живут, и прописаны в другой квартире 3 х комнатной.. Нужно ли предоставлять в Банк документы из опеки что она имеет право продать дом? Спасибо.

Тема вопроса покупка недвижимости (дом) с участком за городом (в сельской местности) Подскажите перечень документов для совершения сделки и способы их проверить на подлинность, какой способ оплаты лучше выбрать (наличными или через банк), можно ли заключить сделку дистанционно, как выявить скрытых собственников (с обременением), можно ли проверить инфор-цию об истории дома (кто жил, норм. Соседи или нет и т.д.) выписку?

Есть 2/5 доли в квартире (квартира на земле). Высылала уведомление о продаже 2 другим собственникам. Они дали письменный положительный ответ с просьбой подождать 3 месяца (хотели использовать мат. капитал, а ребёнку нет 3 лет). Теперь покупать не хотят, а покупателей я потеряла. Вопрос: это согласие о покупки разве ничего не значит? Как мне на них повлиять, ведь покупателей я потеряла из за них. Я из Крыма, сейчас продать очень сложно. Помогите, что мне делать?