Покупка жилья по дду - 113 советов адвокатов и юристов
Добрый день, Екатерина
Чтобы ответить точно надо смотреть документы.
Если исходить из изложенного вами, то если на момент продажи другого жилья в собственности не было (даже если оно продано на месяц раньше), то жилье считается единственным.
При покупке по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты (ипотека не в счет, значение имеют расчеты именно с застройщиком). Поэтому скорее всего срок владения 7 лет В 2023 году через месяц после продажи комунальной комнаты, муж продал квартиру в новостройке в собственности (купил по долевому участию в ипотеку в 2016 г, объект сдан застройщиком в эксплуатацию в 2018 г, закрыл ипотеку в 2020 году). После чего купил квартиру. Нужно ли ему платить налог? Не можем разобраться является ли проданное на месяц позже комунальной комнаты жилье в новостройке единственным жильем? И сколько оно в собственности 3 или 5 лет.
Добрый день, Екатерина
Чтобы ответить точно надо смотреть документы.
Если исходить из изложенного вами, то если на момент продажи другого жилья в собственности не было (даже если оно продано на месяц раньше), то жилье считается единственным.
При покупке по ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты (ипотека не в счет, значение имеют расчеты именно с застройщиком). Поэтому скорее всего срок владения 7 лет
СпроситьЗдравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.
С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?
не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке
Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.
С уважением
Спросить
У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо.
СпроситьЕсли это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости Нужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, Квартира была куплена по ДДУ в 2019 г, была продана в 2023. Нужно ли было платить налог за продажу квартиры 13%?
Если это не единственное жилье, налог нужно заплатить в 2024 году.
Все зависит от стоимости покупки/продажи и кад. стоимости
СпроситьНужно, если со дня оплаты полной прошло менее 5 лет. Если единственное жильё, то 3 года
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором,
СпроситьЕсли дом введен в эксплуатацию (есть право собственности, а не ДДУ), то можно рассчитывать на 13% от 2 000 000 рублей по основной задолженности и 3 000 000 рублей от уплаченных процентов, но в пределах доходов, с которых уплачивается НДФЛ.
Если собственность, то можно уже сейчас получать ежемесячно через работодателя. Или в начале следующего года подать заявление в налоговый орган за 2024 год. В 25 г можете подавать за 24 г. Сначала вычет производится со стоимости жилья, но не более чем с 2 млн. Получать можно несколько лет, пока всю сумму в размере 260 т. р не получите. Затем можно подавать на вычет и ипотечных процентов На какие налоговые вычеты я могу рассчитывать при покупке квартиры в ипотеку, и когда можно подавать документы, если покупка планируется в январе этого года?
Если дом введен в эксплуатацию (есть право собственности, а не ДДУ), то можно рассчитывать на 13% от 2 000 000 рублей по основной задолженности и 3 000 000 рублей от уплаченных процентов, но в пределах доходов, с которых уплачивается НДФЛ.
Если собственность, то можно уже сейчас получать ежемесячно через работодателя. Или в начале следующего года подать заявление в налоговый орган за 2024 год.
Спросить
В 25 г можете подавать за 24 г. Сначала вычет производится со стоимости жилья, но не более чем с 2 млн. Получать можно несколько лет, пока всю сумму в размере 260 т. р не получите. Затем можно подавать на вычет и ипотечных процентов
СпроситьНалог платить не нужно Нужно будет платить. Но в зачет можно взять расходы на приобретение.
Тот факт, что квартира является единственным жильем не освобождает от налога при отсутствии других составляющих (детей, приобретение другого жилья и т.д) Добрый вечер! При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.
Однако, когда дом построен, возникают ситуации, что метраж объекта оказывается больше, чем планировалось. Владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства. Платит не нужно. Это следует из п. 17.1 ст. 217 и п.п. 2 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Была куплена квартира в новостройке в 2019 г. Если ее продавать в 2023 нужно ли будет платить налог от продажи недвижимости? Эта квартира является единственным жильем.
Нужно будет платить. Но в зачет можно взять расходы на приобретение.
Тот факт, что квартира является единственным жильем не освобождает от налога при отсутствии других составляющих (детей, приобретение другого жилья и т.д)
Спросить
Добрый вечер! При покупке недвижимости по ДДУ и ЖСК срок владения для продажи без налога отсчитывается со дня полной оплаты недвижимого имущества и составляет 5 лет. Для единственного жилья — 3 года.
Однако, когда дом построен, возникают ситуации, что метраж объекта оказывается больше, чем планировалось. Владельцу приходится доплачивать. Получается, что полная оплата состоялась, когда дом уже готов, а не на начальной стадии строительства.
Спросить
Платит не нужно. Это следует из п. 17.1 ст. 217 и п.п. 2 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьС момента фактического приобретения собственности исчисляются сроки. В силу ст.217.1 нкрф срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Если жильё единственное, то платить не нужно, срок 3 года. Нужно ли платить налог 13% с продажи квартиры в случае, если квартира была приобретена в апреле 2018 году по ДДУ (в рег. палате) расчет полностью одномоментно, стоимость составляла 1 186 000 рублей. Сдача дома была в декабре 2019. В собственности с января 2020. Далее продажа квартиры производилась в феврале 2022 года, стоимость 2 750 000. Спасибо.
В силу ст.217.1 нкрф срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором.
Если жильё единственное, то платить не нужно, срок 3 года.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Можно ли использовать мат капитал как первоначальный взнос по ипотеке на покупку жилья по ДДУ у физлица?
На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года. Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию. Можно ли купить квартиру на материнский капитал? Я нашла квартиру за 500000 рублей, но там нет отопления, у меня нет дохода, не замужем, могу ли я взять кредит что б оплатить материнским капиталом?
На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.
СпроситьВы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию.
СпроситьПока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди. 1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия. Так через приставов, прокурора, Уполномоченного по правам человека добивайтесь выделения вам жилья, а затем уже покупка другого. А если покупать квартиру в строящемся доме (договор долевого участия), сдача в 2025 году, то в каком году исключат, в момент подписания дду или после регистрации права собственности на квартиру? Я сирота, есть решение суда о выдаче мне жилья, но жильё так и не получила. Скажите исключат ли меня с очереди на получение жилья если я куплю квартиру с использованием материнского капитала? А если написать отказную и собственник квартиры будет только муж и ребенок? Или их собственность тоже как то считается?
Пока вам не передали конкретное жилье по акту приема-передачи, вы считаетесь не обеспеченным жильем. Вам не могут снять с очереди.
Спросить
1. Исключат. 2. Отказ от долей ничем не поможет, так как вы добровольно ухудшите свои жилищные условия.
Спросить
Добрый вечер. Покупка по ДДУ и строительство дома -- это разные вещи. Налог будет. Его можно минимизировать, но, платить придётся. Получили квартиру по переселению из ветхого аварийного жилья, продали ее и купили на эти средства с добавлением материнского капитала и еще собственных средств две квартиры в долевом участии, но эти квартиры в долевом участии будут сданы нам на следующий год. Будут ли облагать нас налогом? Ведб все средства потрачены на строительство жилья?
Добрый вечер. Покупка по ДДУ и строительство дома -- это разные вещи. Налог будет. Его можно минимизировать, но, платить придётся.
СпроситьИмеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
Спросить
В судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
Спросить
2016 года надо брать. А это единственное жилье?
С уважением. Елена, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С 2016 года. Елена, приветствую.
Вы получили право на владение квартирой в 2014 г., фактически ВСТУПИЛИ ВО ВЛАДЕНИЕ в 2015 г. и получили право собственности на квартиру в 2016 г. По логике вашего вопроса правильный ответ - 2015 г.
С Уважением, Олег Ионович. Добрый день. По ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты ДДУ - для исчисления налогов. Право собственности по смыслу ГК РФ считается с даты внесения записи в ЕГРН. Уточните, для каких целей Вам нужно исчисление срока. Если для продажи - пятилетний срок истек в любом случае. Квартира куплена по дду в 2014 г и была оплачена в полном размере с помощью ипотеки. Передаточный акт жилого помещения подписан в 2015 г. Свидетельство собственности выдано в 2016 г. Какую дату брать за основу при расчёте срока владения квартирой при продаже?
Елена, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. С 2016 года.
Спросить
Елена, приветствую.
Вы получили право на владение квартирой в 2014 г., фактически ВСТУПИЛИ ВО ВЛАДЕНИЕ в 2015 г. и получили право собственности на квартиру в 2016 г. По логике вашего вопроса правильный ответ - 2015 г.
С Уважением, Олег Ионович.
Спросить
Добрый день. По ДДУ срок владения считается с даты полной оплаты ДДУ - для исчисления налогов. Право собственности по смыслу ГК РФ считается с даты внесения записи в ЕГРН. Уточните, для каких целей Вам нужно исчисление срока. Если для продажи - пятилетний срок истек в любом случае.
СпроситьЗдравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога только через 3 года после регистрации права собственности. Но если у вас был ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору.
Если срок не вышел, размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой квартиры при покупке и ее же ценой при продаже.
[quote]Планирую продать квартиру и купить новую[/quote]
Использование денег от продажи старой квартиры на покупку новой квартиры еще не позволяет избежать налога - нужно соблюсти ряд условий.
Уточните, ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости? У вас есть доходы, с которых платится ндфл? Я купила квартиру в 2019 г. На момент приобретения квартиры и до сих пор это моё единственное жильё. Планирую продать квартиру и купить новую. Вопрос: при продаже квартиры буду ли я уплачивать НДФЛ? Спасибо.
Здравствуйте!
Единственное жилье можно продать без налога только через 3 года после регистрации права собственности. Но если у вас был ДДУ, срок владения нужно считать с даты полной оплаты по договору.
Если срок не вышел, размер налога можно уменьшить (обнулить) путем зачета расходов на покупку, когда налог считается с разницы между ценой квартиры при покупке и ее же ценой при продаже.
Планирую продать квартиру и купить новую
Использование денег от продажи старой квартиры на покупку новой квартиры еще не позволяет избежать налога - нужно соблюсти ряд условий.
Уточните, ранее вы получали вычет при ПОКУПКЕ недвижимости? У вас есть доходы, с которых платится ндфл?
СпроситьМатеринский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку? Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе. Напишите ваш конкретный вопрос. Скажите пожалуйста как воспользоваться материнским капиталом, в какой срок надо стать собственником при приобретении жилья и прописать детей? Проконсультируйте пожалуйста меня.
Материнский капитал можно использовать в любое удобное для вас время. Вы хотите приобрести жилье только на средства материнского капитала? Или погасить имеющеюся ипотеку?
Спросить
Приобрести жилье с использованием целевой выплаты можно следующими способами:
Купить недвижимость, оформив простой договор купли-продажи (ДКП)
Построить или реконструировать жилье, оплатив только стоимость материалов и/или услуги по строительству (реконструкции)
Оформить кредит на покупку, потратив целевую выплату в качестве первоначального взноса. Это может быть как ипотечный кредит, так и простой заем
Погасить долг или проценты по уже имеющемуся кредиту, оформленному для приобретения недвижимости
Оплатить взносы по ДДУ или за участие в жилищном кооперативе.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если квартира куплена по ДДУ и это единственное жилье, налог не нужно платить уже через 3 года. Если это не единственное жилье, применяется 5-летний срок, который тоже истек (в феврале 2022 года).
2. Близкими родственниками вы не являетесь, заявляйте вычет - проблем быть не должно. А если это жильё у сестры супруги не единственное и приобреталось по договору уступки права, чтобы не платить налог нужно чтобы в собственности жильё было 5 лет? Хочу приобрести квартиру у родной сестры моей супруги. Изначально сестра супруги купила ее в феврале 2017 г. в строящемся доме за 1200000 р., ключи получила в октябре 2019 г.Вопросы следующие:1.Нужно ли сестре супруги платить в налоговую какой то налог, если я куплю её за 2300000? 2.Могу ли я обратиться в налоговую за предоставлением мне имущественного вычета?
Здравствуйте!
1. Если квартира куплена по ДДУ и это единственное жилье, налог не нужно платить уже через 3 года. Если это не единственное жилье, применяется 5-летний срок, который тоже истек (в феврале 2022 года).
2. Близкими родственниками вы не являетесь, заявляйте вычет - проблем быть не должно.
Спросить
А если это жильё у сестры супруги не единственное и приобреталось по договору уступки права, чтобы не платить налог нужно чтобы в собственности жильё было 5 лет?
Спросить
Да все верно, если жилье не единственное срок владения - 5 лет, налог платить не нужно.
СпроситьНет, такую сделку не признают недействительной. Это действительно уход от налогов, т.к. с вторичного жилья застройщик платит налог 13%, с ДДУ - меньше 1%. Хочу приобрести квартиру в ипотеку у юр лица, с которым застройщик заключил дду. Дом сдан год назад, но юр лицо в собственность не вступало и акт приёма передачи не подписывало. Некоторые банки отказывают мне в ипотеке под договор цессии. Догадываюсь, что таким образом юр лицо уходит от налогов, продавая по дду. Чем конкретно покупателю может грозить такая сделка? Могут ли признать такую сделку не действительной?
Нет, такую сделку не признают недействительной. Это действительно уход от налогов, т.к. с вторичного жилья застройщик платит налог 13%, с ДДУ - меньше 1%.
СпроситьНет, не подпадаете. В вашем случае вы освобождается от уплаты налога на доходы в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ. Здравствуйте!
В отношении квартиры, купленной по ДДУ, срок владения считается с даты полной оплаты по договору (ст.217.1 НК РФ).
Если оплата была в 2016 году, вы можете продать квартиру без налога. Декларацию тоже можно не подавать. Покупала квартиру по ДДУ в 2016 году, в 2017 получила акт приема-передачи. Продала ее в 2021 (июль) и купила другую (октябрь). Жильё единственное. Попадаю ли я под налог 13%?
Нет, не подпадаете. В вашем случае вы освобождается от уплаты налога на доходы в соответствии с п. 4 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.
СпроситьПри контрольном обмере Вы будете вправе это уточнить. [quote]Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться?[/quote]
Если продавец не согласится изменить условия договора в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ, обратиться в суд. Пару месяцев назад приобрели жильё в строящемся доме, сделка прошла удачно, подписали ДДУ. Но сейчас столкнулись с проблемой, когда все было на стадии оформления, лоджия рассчитывалась по коэффициенту 0.5, как и положено, а сейчас решил перечитать договор и оказалось, что лоджию рассчитали по коэффициенту 1, и за нее я заплатил в полном объеме. Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться? Дом будет сдан через 1.5 года.
Как нам быть в этой ситуации, куда обращаться?
Если продавец не согласится изменить условия договора в порядке, предусмотренном статьями 450-453 ГК РФ, обратиться в суд.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).[/quote]
На момент продажи квартира была не единственным жильем? Если единственным, то применяется 3-летний срок со дня полной оплаты по ДДУ. Нет, не можете так сделать, такое законом не предусмотрено. В этом году я продал 2-х комнатную квартиру и купил новую однушку. При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).
Вопрос: могу ли я уменьшить налогооблагаемую базу путем вычета из доходов стоимости купленной однушки. Однушка приобретена по ДДУ, строится и в собственность соответственно еще не оформлена. Право на имущественный налоговый вычет ранее мною использовано.
Здравствуйте!
При продаже 2-х комнатной квартиры я обязан уплатить налог с дохода - 13% с разницы между продажей и покупкой (т.к. квартира куплена по ДДУ и оплачена в 2018 году, что менее пяти лет).
На момент продажи квартира была не единственным жильем? Если единственным, то применяется 3-летний срок со дня полной оплаты по ДДУ.
СпроситьРодители пенсионеры, получают Московскую пенсию со всеми доплатами.
Хотим продать квартиру и приобрести новое жилье в новостройке в Москве по дду, но срок сдачи 24-24 год.
Как быть с пропиской, чтобы им не потерять выплаты Московской пенсии и доплат?
Можно ли на время прописаться в Московской области или тогда они не смогут вернуть выплаты?
Какая разница в сумме выплат в Москве и МО?
Здравствуйте!
Уточните, вы квартиру по ДДУ покупали или это вторичное жилье? У вас один ребенок?
Если речь о единственном жилье, то льгота по налогу возникает через 3 года.
Вы можете зачесть расходы с покупки квартиры и заплатить налог с разницы. Либо можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Добрый день. Вы вправе применить налоговый вычет 1 млн. или в сумме расходов на покупку кв. При продаже квартиры стоимости до 1 млн. при применении налогового вычета налог на доход 13% можно не уплачивать, но нужно подать налоговую декларацию. Если не прошло 3 лет и вы продаете квартиру по цене ниже 1 миллиона то вы вправе использовать налоговый вычет в 500000 и вернуть налог ст 220 НК РФ. До 1 млн продадите, налога не будет. Купили квартиру за материнский капитал, не прошло 3-х лет и мы ее продаём, нам предстоит платить налог за продажу 13%? Кв стоит 500 тыс. У нас первый ребенок.
Здравствуйте!
Уточните, вы квартиру по ДДУ покупали или это вторичное жилье? У вас один ребенок?
Если речь о единственном жилье, то льгота по налогу возникает через 3 года.
Вы можете зачесть расходы с покупки квартиры и заплатить налог с разницы. Либо можете применить имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.
СпроситьДобрый день. Вы вправе применить налоговый вычет 1 млн. или в сумме расходов на покупку кв. При продаже квартиры стоимости до 1 млн. при применении налогового вычета налог на доход 13% можно не уплачивать, но нужно подать налоговую декларацию.
Спросить
Если не прошло 3 лет и вы продаете квартиру по цене ниже 1 миллиона то вы вправе использовать налоговый вычет в 500000 и вернуть налог ст 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Срок владения квартирой нужно считать с даты полной оплаты по ДДУ
2. Если при покупке использовали маткапитал, то перед продажей обязаны выделить доли всем членам семьи. Ну тут вы ни чем не ограничены, своим имуществом можете распоряжаться свободно. Но откуда знать юристам сможете вы или не сможете продать это жилье по рыночной цене. Налоги да, если владеете менее трух лет. Куплена квартира в новостройки на стадии фундамента был вложен материнский капитал. Ключи получили. Сможем мы продать квартиру по рыночной цене? С какими моментами можем столкнуться?
Но откуда знать юристам сможете вы или не сможете продать это жилье по рыночной цене.
СпроситьМинимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты по ДДУ (ст. 217.1 НК РФ).
Минимальный срок: 3 года, если жильё единственное, и 5 лет, если нет (там же). Я приобрел жилье по ДДУ на свое имя.
Но в браке было приобретено жилье 20 лет назад, и оно зарегистрировано на супругу и в этой квартире я только прописан.
Вопрос: недвижимость мною купленная по ДДУ у меня - Единственная? Спасибо большое. Прояснилось в действиях-что делать и куда следовать дальше. И главное быстро. Недвижимость была приобретена в строительной компании по договору ДДУ при 100% оплате в 2018 году.
Акт приема-передачи квартиры - 2021 год.
Когда можно продать квартиру без уплаты налогов (через три года или пять после покупки)? И с какого момента происходит начало отсчета: с договора ДДУ или акта приема-передачи квартиры?
Минимальный срок владения исчисляется с даты полной оплаты по ДДУ (ст. 217.1 НК РФ).
Минимальный срок: 3 года, если жильё единственное, и 5 лет, если нет (там же).
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если это было единственное жилье, применяется 3-летний срок, то есть в итоге налог платить не надо.
2. Если жилье куплено по ДДУ, считать можно с даты полной оплаты.
3. Если под льготы не попадаете, налог можете заплатить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. В 2020 году с бывшим мужем продали совестное жилье, находящееся в собственности 4 года. Дом продали цено выше чем покупали. Нужно ли платить налог с прибыли?
Здравствуйте!
1. Если это было единственное жилье, применяется 3-летний срок, то есть в итоге налог платить не надо.
2. Если жилье куплено по ДДУ, считать можно с даты полной оплаты.
3. Если под льготы не попадаете, налог можете заплатить с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]купленную в 2017 году[/quote]
Если покупали по ДДУ и это единственное жилье, 3-летний срок можете считать с даты полной оплаты по договору. Если срок прошел, налог платить не должны.
Уточните. ТО, что Вы купите и за сколько никакого значения не имеет для уплаты налога. Не подскажите пожалуйста, если продать квартиру за 7 млн. Руб, купленную в 2017 году, которая находилась в собственности 1.5 года и по которой вычет 260000 был получен, и в этом же году купить квартиру за 10 млн. Рублей,, то какую сумму НДФЛ надо будет вернуть?
Читайте также:
- Покупка жилья на материнский
- Материнский капитал на покупку жилья
- Деньги на покупку жилья
- Покупка нового жилья
- Материнский капитал на покупку жилья ребенку
- Кредит на покупку жилья
- Вычет при покупке жилья
- Условия покупки жилья
- Налоговый вычет при покупке жилья
- Покупка жилья за мат капитал
- Сертификат на покупку жилья
- Сделка на покупку жилья
- Покупка по ДДУ
- Прописка и покупка жилья
- Права собственности при покупке жилья
