Покупка по ДДУ / Уголовное право - 1583 советов адвокатов и юристов

Я дольщик. В доме у надежнеёшего застройщика - компания LEGENDA на Оптиков, 34. Заселение через 3 мес. Застройщик аакредитован. У меня есть покупатель, у которого уже одобрена ипотека в ПромСвязьБанке, но там приобретение СТРОГО! только у застройщика (по переуступке нельзя почему-то). Каким образом можно все таки воспользоваться средствами для покупки по ДДУ?

Какие документы необходимо проверить перед заключением договора (Покупка по ДДУ)

На заключительном этапе строительства планируем приобретение квартиры в новостройке какие документы необходимо проверить?

На что обратить внимание в договоре?

Недвижимость была приобретена в строительной компании по договору ДДУ при 100% оплате в 2018 году.

Акт приема-передачи квартиры - 2021 год.

Когда можно продать квартиру без уплаты налогов (через три года или пять после покупки)?

И с какого момента происходит начало отсчета: с договора ДДУ или акта приема-передачи квартиры?

Продавали недвижимость. Покупали по ДДУ, через год с небольшим продали. Сейчас подаем документы в налоговую. Все готово. Нужно составить заявление на рассчет налогов. Вопрос. Как правильно написать в заявлении, чтобы налог с продажи посчитали: цена продажи минус цена по ДДУ?

Квартира куплена по дду в 2014 г и была оплачена в полном размере с помощью ипотеки. Передаточный акт жилого помещения подписан в 2015 г. Свидетельство собственности выдано в 2016 г. Какую дату брать за основу при расчёте срока владения квартирой при продаже?

Купил квартиру на сдадии котлована у застройщика по ДДУ. Через пол года после покупки застройщик уведомил меня, что в проэктной декларации допустилась ошибка, отдел продаж на сайте застройщика так же допустим ошибку и теперь номер дома и номер квартиры другие. Застройщик просит подписать дополнительное соглашение, где будут отражены эти изменения. Скажите, это нормальная ситуация?

Добрый день! В 2017 году я продал квартиру, которая находилась в собственности менее 3-х лет, соответственно должен заплатить налог с продажи. Чуть позже, в 2017 году, я купил квартиру новостройки по ДДУ, планируемый срок сдачи дома 2018 год. Вопросы: 1. Возможен ли в данном случае

Скажите с какого момента идёт отсчёт 5 лет владения, чтобы продать квартиру без 13% налога, квартира куплена по дду... где то промелькнула фраза, что минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты ее стоимости, так ли это?

Мною была куплена квартира по ДДУ в 2014 году, право собственности оформлено на неё в 2019, получается сейчас я не могу продать квартиру без уплаты налога? Если да, то сколько ждать 3 или 5 лет, чтобы без лишних затрат продать квартиру.

Нами была приобретена квартира по ДДУ. Сейчас есть информация, что по факту площадь квартиры меньше, чем было прописано в договоре. Также в договоре указано, что никаких пересчетов не будет. На руках есть строительный план с размерами квартиры. Можно ли как-то вернуть деньги за недостающие метры. Видно сразу, что это афёра застройщика с самого начала продаж. Нехватка метров идет по всему дому.

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Покупка квартиры в ипотеку, продавец предоставил документы ДДУ и выписку из ЕГРН в которых фамилии разные в окончании, владелец житель Израиля, есть перевод паспорта нотариально заверенный, ЕГРН совпадает. Вопрос могут ли быть какие либо юридические проблемы с этим

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Планируем приобрести квартиру в новостройке (этап строительства котлован), договорная основа - это Соглашение об уступке прав и переводе обязанностей. Как сказали менеджеры застройщика договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре, и заключен между юридическими лицами (оригинал которого нам тоже пообещали выдать при покупке квартиры). Застройщик мне предоставил на электронную почту типовой ДДУ и соглашение об уступке. Проконсультируйте пожалуйста нас на основании этих типовых документов (можем Вам выслать на эл.почту), и подскажите все нюансы и риски такой сделки, на что особенно обратить внимания в соглашение и договоре. Спасибо.

Покупка квартиры в сданном доме у застройщика. Земельный участок застройщик взял в аренду. Опасно ли такая покупка квартиры, когда земля в аренде? Застройщик обещает, что как только произойдёт продажа первой квартиры, доли участка распоеделчтся между квартирами.

Рассматриваю покупку квартир в ипотеку. В квартире есть доли несовершеннолетних. Собственник квартиры говорит, что будет новую квартиру покупать в строящемся доме. Пока дом строится будут снимать. Ободрит ли опека такой вариант? А самое главное, как мне обезопасить себя при такой сделке? Как я понимаю, разрешение опеки не гарантирует, что детям выделят доли в новой квартире, когда дом достроится

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Покупаем квартиру в новостройке у женщины, которая заключила договор ДДУ с застройщиком на следующий день после развода. Какие наши риски?

Мы собираемся купить строящуюся квартиру следующим образом: мы перекупаем договор долевого участия (ДДУ) у физического лица. Нам сказали, что ДДУ продавца с застройщиком расторгается, и новый договор ДДУ застройщика с нами заключается. Таким образом в сделке должны участвовать 3 лица.

Каким образом можно убедиться, что эта квартира уже кому-то не продана? Какие подводные камни могут быть у подобной сделки?

Дом почти достроен, будет сдан в течение 1-2 месяцев.

Заранее спасибо!

Хочу купить две квартиры\ 50 кв.м и 62 кв.м у Застройщика, в доме застрахованном Компенсационным Фондом. В случае банкротства Застройщика, получу ли я компенсацию за обе квартиры? Это будет два ДДУ, оформленных на ОДНО физ. лицо.

Новостройка!

Добрый вечер!

1.Хотим купить новостройку Домодедово мкр. Южное, на стадии строительства, компания СУ-155. по договору ЖСК. настораживает. Хочу узнать законна ли схема, не опасно ли? как компания, можно ли ей доверять?

2. Квартиру покупаем дочери. Хотим данную недвижимость оформить на ребенка, ей 11 месяцев. Возможно ли это? как оформить документы?

Я приобрел квартиру у Ленспецсму в СПб, по ДДУ. Открыл в банке аккредитив, куда и внес всю сумму в рублях. Оригинал договора застройщик не отдал, объясняя это тем, что договор не действителен, пока не зарегистрирован в Росреестре. Т.е. в настоящий момент, кроме документа об открытии аккредитива, у меня на руках ничего нет. Правильно ли это?

Покупаем квартиру на стадии строительства по договору цессии. У продавца есть дети. В его договоре дду значится что квартира покупалась по ипотеке но ничего не сообщается о материнском капителе или о выделенных долях. Причем ипотеку он уже выплатил и покупает другую квартиру у этого же застройщика. На что нам обратить внимание.

Хотим купить квартиру в новостройке в ипотеку, но проектная декларация еще не вышла. Нашли агентство, которое выкупило один подъезд, предлагают сейчас заключить предварительный договор уступки права требования и внести первоначальный взнос, но дело в том, что ипотеку начнем выплачивать через 2,5 месяца. Нас уверяют, что на сделку выйдем 100%. Правильно ли это, что мы должны внести деньги, по сути, не понятно за что пока? На что обратить внимание? Как поступить в такой ситуации?

Мы продаем доли недвижимости несовершеннолетних собственников. Выбрали для покупки новостройку, у которой вот вот выдают ключи, она введена в эксплуатацию. Будет уступка по договору долевого участия.

Опека говорит, если здание введено в эксплуатацию, то тогда есть ЕГРН, тех паспорт, нужна оценка квартиры, отсутствие Задолженности по коммунальным услугам. (Договор уступки по ДДУ конечно же тоже) Но при этом, ключи ещё не выданы и мне эти документы предоставить не могут.

Что конкретно я могу запросить для опеки?

Хотим купить кварпиру в строящемся доме у дольщика, физ лицо. Нужно ли уведомлять застройщика о передаче участия в строительстве другому лицу? Какие могут быть подвохи?

Хотим купить квартиру, но выяснилось, что у бывшего хозяина есть долг перед застройщиком по договору ДДУ (после обмеров бти), Акт на данную квартиру был выдан застройщиком односторонний с обременением (правда номер квартиры по обременению в акте указан не тот на которую застройщик выдал акт, а на соседнюю, которая тоже принадлежит этому хозяину), Росреестр зарегистрировал квартиру без всяких обременений! Какие нас ждут последствия если мы приобретём эту квартиру? Заранее спасибо.

Я купила квартиру по договору цессии. Цедент передал мне только акт сверки взаимозачетов и разрешение застройщика на переуступку прав по ДДУ, других платежных не предоставил. Через полтора года застройщик был объявлен банкротом. Конкурсный управляющий прислал мне уведомление о включении в реестр требований кредиторов о передаче квартиры, но с догом по оплате. Сумма неисполненных обязательств равна сумме цены ДДУ. Возможно ли оспорить эту сумму без платежных документов цедента? Можно ли признать сделку по договору цессии незаконной?

Покупаю квартиру в строящемся доме по договору переуступки прав. ДДУ ранее зарегистрирован в Росреестре. В настоящее время документы находятся на регистрации в Росреестре, сданы через МФЦ. Продавец уговаривает меня выплатить ему деньги до получения документов с регистрации. Изначально договорились передать деньги после регистрации. Деньги находятся в банковской ячейке. Как поступить в этой ситуации?

Покупаем квартиру по Договору долевого участия в строящемся доме. Оплата 100%. Договор подписали, но агенство по продаже перед тем, регистрировать ДДУ в росреестре, решило выяснить, не находится ли покупаемая квартира в залоге у банка? Как может непостроенная и не оформленная квартира находиться в залоге? Может это мошенничество?

Покупка новой квартиры по договору долевого участия в строительстве. Мы с законным мужем за свои средства хотим приобрести квартиру в новостройке (сдача дома в эксплуатацию в 2018 г.). У нас двое детей. Муж военнослужащий. Ситуация такая: если отец супруга оформляет новую квартиру на себя (т.е. покупает себе), но по факту на наши средства накопленные. Не хотим приобретать собственность временно, чтобы остаться нуждающимся в жилье, как семья военнослужащего, чтобы нам компенсировали съем квартиры, которую в данный момент приходится снимать. Вопросы у меня такие:

1. Как после покупки квартиры отцом он нам передаст ее в собственность без продажи?

2. Возможно ли сразу прописать несовершеннолетних детей в новую квартиру (без родителей)? Или только с родителем? У детей получится улучшение жилищных условий.

3. Какие проблемы могут возникнуть по правам на эту квартиру у нас в дальнейшем?

Если покупать квартиру по договору долевого участия, а земля под многоквартирным домом у застройщика в аренде. Чем это чревато для дольщиков?

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Покупка квартиры в строящемся доме через ЖСК, какие должны быть документы на руках, подтверждающие членство в жск.

Покупка недвижимости на стадии строительства в 2015. Обещанное время сдачи 2 квартал 2016, но ключи были отданы только в 3 квартале 2018. Дома на сегодняшний день не сданы в эксплуатацию, соответственно не могу оформить собственность, не могу прописаться. Что делать?

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Если мы покупаем квартиру в новостройке, у хозяинов. У них уже есть все документы и свид. О праве собственности. То такую Квар. можно купить!

Хотим купить квартир по переуступке в ипотеку, в новостройке в несданном доме, сдача планируется до конца года, продажа осуществляется агентством недвижимости. Скажите пожалуйста на, что обратить внимание, какие документы внимательно смотреть, и какие риски есть в такой операции. Спасибо.

Покупаем квартиру в новостройке в ипотеку. В банке согласована ипотека с электронной регистрацией.

1. Насколько это безопасно?

2. Можно ли электронный договор долевого участия подписанный электронной подписью распечатать и заверить в росреестре, с живыми подписями и печатями?

3. Будут ли приниматься документы без живых подписей, к примеру чтобы прописаться?

Хочу приобрести квартиру в новостройке в Москве. Строюшей ЗАО Мосфундаментстрой-6 по ПДКП (предварительный договор купли-продажи). Насколько рискованно и что посоветуете? Спасибо.

Хочу приобрести квартиру у родной сестры моей супруги. Изначально сестра супруги купила ее в феврале 2017 г. в строящемся доме за 1200000 р., ключи получила в октябре 2019 г.Вопросы следующие:1.Нужно ли сестре супруги платить в налоговую какой то налог, если я куплю её за 2300000? 2.Могу ли я обратиться в налоговую за предоставлением мне имущественного вычета?

Планирую купить квартиру. Ипотека+собственные средства. Квартира новая, но от физ. лица. Юрист данной организации мне сообщил: не будет свидетельства. Какие минусы? Стоит покупать такую квартиру? Заранее спасибо. Юлия.

Хочу купить квартиру в новостройке по ипотеке, но квартира только по переуступке. Какие предпринять действия, чтобы не быть обманутым? И стоит ли покупать такую квартиру?

Хочу купить квартиру в Ленинграде. Увидел много обьявлений о продаже в строящемся доме за 1000 000 рублей. Возможно купить за такую сумму если возможно то как обезопасить сделку?

В инете прочитала о покупке квартиры по ДДУ и ЖСК. Квартира, что приглянулась продают по ЖСК, что ненадежно, но еще и договор надо читать со смыслом - а вот здесь как раз проблема, умею только читать. Можно ли воспользоваться услугами юриста, что бы не только прочитал, но и увидел все подводные камни?

Если на публичных торгах (арестованное имущество/о банкротстве) куплены права требования на квартиру по ДДУ, объект долгострой, застройщик банкрот. Но объект приняли решение достроить. При этом должник не заявлял свои требования и не включен в список кредиторов застройщика-банкрота. Какой шанс восстановить срок подачи требования, подать требование и быть включенным в список кредиторов застройщика, т.е. получить квартиру по факту достройки дома? Спасибо.

Требуется ли при покупке 1/2 доли квартиры нотариально заверенное согласие супруга. Договор хотим поставить в простой письменной форме. Не вернёт ли документы Росреестр если нет согласия

Я владею квартирой по дду. Дом ещё строится. Квартира куплена по 100% оплате. Я решила продать её, не дожидаясь окончания строительства дома. Мой покупатель хочет использовать мат. Капитал. Пожалуйста, скажите, как проходит процедура такой переуступки пая? Спасибо.

Я как сирота стою на очереди на жилье, в мае будет суд для ускорения очереди, если после суда я куплю на себя недвижимость, то меня снимут с очереди или они уже не будут проверять есть ли у меня какая либо недвижимость в собственности.