Покупка квартиры до заключения брака / Недвижимость - 1272 советов адвокатов и юристов

Муж продает квартиру, которую покупал в период до заключения брака. Сторона покупателя требует нотариальное заявление о том, что на момент покупки той квартиры муж не состоял в браке. Действительно ли это необходимо? Свидетельство о заключении нашего брака выдано в 2015 году, а квартира куплена в 2011. все штампы о браке есть у него в паспорте. Дата выдачи паспорта 2003 год. какие еще могут быть брачные отношения, не отраженные в паспорте при таком раскладе? Для чего писать заявление об отсутствии брака на тот момент? Я к этой квартире никакого отношения не имела и не имею.

Считаются ли денежные средства, полученные от продажи квартиры до заключения брака и впоследствии вложенные в покупку другой квартиры, но в период брака, имуществом одного из супругов, полученным до брака, на которые второй супруг при расторжении брака и продаже этой квартиры претендовать не вправе?

Я продала квартиру своему мужу, но на тот момент мы официально в браке не состояли. Положен ли ему возврат налога при покупке жилья?

Девушка не находясь в браке заключила ипотечный договор на приобретение квартиры. После заключения брака квартира была передана ей и получено св-во о собственности (зарегистрировано право).

Будет ли подлежать квартира разделу (иск о разделе имущества супругов)?

Первоначальный взнос был 1 млн от меня и 1 млн от нее.

Ремонт в квартире производил я и покупал мебель и т.д.

Скажите пожалуйста, если у нас с мужем гражданский брак уже два года. В данное время собираемся покупать квартиру. Квартиру он оформляет на себя. Если вдруг случится такое, что мы разойдемся. Я буду иметь свою долю в этой квартире?

Доброе утро! Я являюсь инвестором в строительстве дома с ноября 2016 года, в июле 2017 года Наш дом был передан в УК, мы подписали акт передачи, по словам УК они подали документы в росреест для подготовки документов для регистрации, говоря что эта процедура занимает около 4 мес., 24.01.2018 мы с моем мол. человеком хотели заключить брак, может ли он претендовать на квартиру в случае нашего развода в будущем и как обезопасить себя?

Такая ситуация - собираемся с молодым человеком покупать квартиру. В связи с обстоятельствами, брак заключим после покупки квартиры. Почти половину от стоимости квартиры вносит он первым взносом (деньги от продажи его недвижимости), остальное берем в ипотеку. Как мне себя обезопасить? На его долю не претендую, но хочу иметь долю в квартире, так как ипотеку будем выплачивать вдвоем. Бывает ли такое, что при покупке или уже при заключении брака где-то прописываются доли каждого человека в квартире?

Спасибо за ответ!

Жила в гражданском браке. Гр.муж в феврале берет кредит на покупку квартиры. Новостройка оформлена по предварительному договору на мое имя в феврале расчет по квартире произвела. Зарегистрировали брак в апреле. Подписала основной договор на покупку и получила документы из юстиции на квартиру в декабре. .Стоит вопрос о разводе. Как делится эта квартира при разводе? Спасибо.

Если квартира приобреталась до брака с долями 50/50, а потом 6 месяцев в официальном браке, то как происходит раздел имущества, если платил всегда ипотеку один супруг и имеются все чеки?

Купила квартиру в рассрочку. Осталось вылатить 10%.рассрочка до 16.09.16.в данный момент собираюсь вступить в брак. Вопрос: будет ли это считаться совместно нажитым имуществом.? договор о купле оформлен на меня.

За полгода до заключения брака купила квартиру с использованием ипотечных средств. Сейчас в декрете по уходу за ребёнком. В случае развода на какие средства может претендовать муж 7 Квартира куплена в октябре 2013 года. В декрете с октября 2013 года. Заранее спасибо!

Я являюсь собственником квартиры, в ней прописаны я мой сын и жена. Приобрел я эту квартиру находясь в браке. Но деньги на эту квартиру я получил продав акции приобретенные мной за несколько лет до заключения брака. Имеет ли в данном случае моя жена право на раздел квартиры при разводе.

Я живу в гражданском браке с мужчиной. У меня есть квартира, которую я собираюсь продать и купить новую. По многим причинам сначала нужно будет взять ипотеку, а потом досрочно погасить ее за счет средств с проданной квартиры. Может ипотеку взять только он, т.к. я в декрете и не работаю. Соответственно, квартира будет оформлена на него, хотя средства вкладываются полностью мои, в конечном счете. Подскажите, пожалуйста, как я могу юридически себя обезопасить, чтобы мало ли что, квартира принадлежала мне. Кроме того, что расписаться и купить эту квартиру в браке, чтобы половина хотя бы принадлежала мне. Есть ли еще какие-то варианты?

Здравствуйте. Подскажите. Подали с парнем заявление в загс в октябре. Регистрация брака будет в ноябре. Я купила квартиру в сентябре, право собственности еще не оформила. Документы буду подавать в росреестр на право собственности уже после подади заявления в загс. На будет ли моя квартира нашим совместно нажитым имуществом? Или совместно нажитое это только то что после регистрации брака куплено? А моя квартира куплена до брака, но право на нее я зарегестрирую уже после подачи заявления в загс.

Договор купли-продажи квартиры оформлен до регистрации брака 31.05.16, 03.03.17 я заключаю брак, а 07.08.17 оформляю на себя в собственность квартиру.

Как будет делиться имущество при разводе и можно ли решить вопрос без суда только разведясь в ЗАГСе?

До брака у меня в собственности была 2-х ком. квартира, сейчас я ее продаю и мы с мужем (будучи уже в браке) покупаем 3-х ком. Естественно большая часть денег моих (4 млн.), остальное (2 млн.) ипотека, как можно обезопасить себя, чтобы при разводе не делить 50/50, или после смерти мужа не делить его половину с его дочерью до брака. Подписывать он сам все бумажки отказывается (брачный договор, завещание), какую бумагу я могу сделать сама, чтобы прописать, что 4 млн. мои, а уже 2 млн. пополам с ним. Спасибо за ответ!

Моя внучка собирается вместе со своим парнем покупать однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге. Они оба будут владельцами квартиры. Брак хотят оформить несколько позже. Какие здесь могут быть подводные камни? Будут ли их дети, которые наверняка появятся, как-то ущемлены в правах?

Я продала квартиру, которая была оформлена на мою маму. Сейчас хочу купить другую. Нахожусь в браке. У моего мужа есть дети от предыдущих браков. Как поступить, чтоб его дети не смогли претендовать на купленную квартиру.

Как доказать что мы совместно купили квартиру в гражданском браке, и на что могу я претендовать? Я прописан в другом месте и тогда еще у нас не было брака и ремонт квартиры я сделал еще до брака, никаких чеков и квитанций нет.

Оформлен договор ДДУ на мужа, покупали до брака, квартира оплачена наличными без кредитов. Квартира ещё не достроена. Можно ли и как оформить собственность на двоих - моего мужа и моего отца, чтобы оба могли получить налоговый вычет с покупки? Спасибо.

Приобрел квартиру на дарственные деньги до заключения брака. В браке купили 2-х комн., продав 1 комн. И взяв кредит. Кредит оплачиваю я. Зарегистрировали квартиру в регистрационной палате 50 на 50, поверив на слово, что после регистрации жена подарит свою половину одному из детей. Я свою долю второму ребенку. После регистрации квартиры - развод и раздел квартиры. Имею ли возможность расторгнуть долевое участие и доказать что совместно нажиты только деньги в кредит? Как правильно поступить?

Моему дяде принадлежит 1/2 доли в квартире. Другая доля (1/2) принадлежит его супруге. Основание собственности - приватизация (1992 г.).

Дядя желает заключить договор ренты на свою долю в общей долевой собственности.

Можно ли обойтись без нотариального подтверждения согласия супруги на заключение договора ренты дядей, так как право собственности на свою долю у него возникло до заключения брака - приватизация в 1992 г. Брак заключен в 2005 г. Такое согласие получить не представляется возможным так как супруга фактически (решения суда нет) недееспособна.

Спасибо.

У меня такой вопрос. Еще до женитьбы у меня было жилье. После регистрации брака я продал это жилье, чтобы купить квартиру большей площади. Теперь брак расторгнут и предстоит раздел имущества. Возможно ли мне доказать, что приобретенная в браке квартира не является полность совместно нажитым имуществом, потому что половина стоимости квартиры была оплачена из средств полученных мною от продажи моего жилья? Деньги от продажи моего жилья были внесены на счет в банке в день сделки и сняты со счета в день покупки общей квартиры. Спасибо с уважением, Андрей.

Вот такой вопрос: Мы живём в гражданском браке (в дальнейшем планируем расписаться), у девушки есть сын от первого брака. Хотим сейчас взять квартиру в ипотеку, на девушку оформить (конечно выплачивать планируем вместе) Кто будет являться первым наследником если мы будим в браке, а квартира куплена и оформлена в ипотеку до нашего брака?

До брака приобретена квартира. В данный момент хочу продать квартиру и купить другую на вырученные деньги. Нахожусь в браке. Будет ли покупка считаться совместной?

Сожитель берет ипотеку на квартиру, первоначальный взнос мой, брак хотим заключить после покупки квартиры, как брачный договор может помочь мне быть единоличным собственником.

Брак лучше заключить до сделки или можно после, если будет брачный договор.

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Собираюсь приобретать квартиру на вторичном рынке. Продавец покупала квартиру в 2002 году. На тот момент она была замужем, но квартиру оформила на себя и сына. Сейчас разведена. Говорит, что бывший муж тяжело болен и у нее доверенность от него на проведение сделок от его имени. Насколько опасна покупка по такой схеме? Ведь доверенность могла быть аннулирована. Нужно ли требовать от нее нотариально заверенное согласие на продажу квартиры от бывшего мужа? Может стоить заключать договор через нотариуса и приглашать бывшего мужа на сделку?

Продавец квартиры в браке.

Добрый день. Покупаю квартиру, продавец купил в 2006 году на одну фамилию (не в браке). Продаёт уже в браке по другой фамилии. Какие это влечёт для меня последствия? Какие документы, нотариальные заявления с него надо взять, чтобы обезопасить себя? Я так понимаю нотариальное заявление, что квартира куплена не в браке. И второе - согласие супруга на продажу? Или согласие не нужно? Какие риски?

Вопрос по разделу имущества. Скажите, будет ли считаться недвижимое имущество совместно нажитым, если квартира была куплена в долевое и на руках есть договор долевого участия, где плательщиком являюсь я один и вся сумма была выплачена сразу при покупке, до регистрации брака. Спасибо.

Я мать одиночка с двумя детьми, хочу взять ипотеку на покупку квартиры. Мой муж после покупки квартиры хочет заключить брак и оформить доли на квартиру в равной степени. Как сделать так, чтобы он при разводе ничего не получил от этой квартиры. Брачный контракт он оформить не хочет.

Покупаем квартиру в новостройке у женщины, которая заключила договор ДДУ с застройщиком на следующий день после развода. Какие наши риски?

Сестра с мужем купили в браке квартиру (стройвариант) в ипотеку. Первоначальным взносом явилась сумма, вырученная мужем от продажи собственной квартиры, на оставшуюся сумму оформлен ипотечный кредит, сестра-поручитель. Квартира оформлена на мужа. Сейчас сестра, согласно договоренности с мужем, намерена продать имеющуюся у нее квартиру, чтобы сделать в новой квартире ремонт и обставить мебелью. Я ей рекомендовала заключить брачный договор, которым установить долевую собственность на ипотечную квартиру по 1/2. Есть ли в данной ситуации плюсы для сестры в заключении брачного договора, отсутствуют ли риски в случае его отсутствия? Регистрируется ли брачный договор в Росреестре, если меняется режим собственности с общей совместной на долевую? Спасибо.

Через месяц женюсь, до вступления в брак хочу купить квартиру. Заключение договора и оплата по нему - через 10 дней (то есть, до брака), но регистрация собственности - только в следующем году, после ввода объекта в эксплуатацию. Вопрос: в моем случае квартира будет считаться совместно нажитым имуществом?

Спасибо!

Муж в этом году покупает по военной ипотеке квартиру. Есть возможность продать мою квартиру и вложить вырученные средства в покупку квартиры побольше и подороже. Вопрос - стоит ли? Как я могу обезопасить себя и нашего совместного ребенка на случай развода? Ведь насколько мне известно, квартира, приобретенная по ВИ не подлежит разделу между супругами. Сумма моих вложений составит порядка 3 млн, что является суммой практически равной сумме предоставляемой ипотеки (разница около 200 тыс в пользу супруга, т.к. ипотека = 3.2). Посоветуйте, пожалуйста, возможные варианты, если таковые вообще имеются (расписки, брачный договор? Имеет ли место быть какой-то юридический документ, гарантирующий мне право на часть квартиры после снятия обременения и на проживание в ней с ребенком в процессе погашения ипотеки)

Супруга до регистрации брака купила в ипотеку по договору долевого участия апартамены. На момент покупки проживали вместе с супругом, но в незарегистрированном браке. Ипотека погашена до регистрации брака. Собственность оформили после регистрации брака. Решили продавать. Нужно ли согласие супруга на продажу апартаментов?

Если квартира была куплена по ипотеке и часть денег была выплачена до заключения брака, а остальные после заключения брака-имеет ли право супруга при разводе на компенсацию?

Хочу заключить брак с девушкой. У неё от первого брака есть ребёнок. Жилищный вопрос планируем решить следующим образом: обменять её 1-комн. Квартиру (собственник только она) и мою 1-комн. Квартиру (собственник только я) на 3-комнатную. Вопрос такой: Как в случае развода будет делиться квартира? А если родиться ещё ребёнок? Когда (до брака или во время) и в каких долях лучше оформить сделку? Заранее спасибо.

Имеют ли оба супруга право на налоговый вычет по покупке квартиры по ипотеке, если договор подписывается одним человеком за месяц до заключения брака? Дом будет сдан только в 2024 году. Т. е. право собственности на жилье будет оформлено уже после заключения брака.

Ипотеку на квартиру брал будущий супруг в 2014, перечисление средств застройщику было также в 2014. Квартира приобреталась по ДДУ. Собственность на квартиру была оформлена после сдачи ее застройщиком и уже во время брака в 2016.

Супруга подала на возмещение НДФЛ за 1 год в налоговую по месту предыдущего жительства – ей возместили. За второй год подала через месяц после первой подачи, заявку уже рассматривала другая налоговая. Так вот вторая налоговая не возмещает, по телефону звонили и сообщили, что важно не наступление собственности после брака, а то, что оплата застройщику прошла еще до брака, а значит право на вычет НДФЛ имеет только один супруг. И первый вычет ее обяжут вернуть обратно в казну.

Действительно законно поступает налоговая? Читал вроде, что зависит от даты вступления в собственность, а не от даты оплаты застройщику по ДДУ.

Мы с мужем живём 14 лет, но официально расписались в июле. Год до брака вместе не жили и за этот год я подкопила денег на первый взнос на квартиру. В декабре мы взяли ипотеку, но оформили на него, так как мне одобрили меньшую сумму. Сразу же после покупки он написал на меня завещание. И плачу ипотеку и перечисляю каждый месяц со своей карты по 30000 руб на платежи. Но эта жизнь и может всякое произойти.

Меня интересует: в случае развода или несчастного случая что будет с квартирой и кому она перейдёт? Спасибо.

Живём с мужчиной в гражданском браке, оформляем дом в ипотеку на него. У него есть сын от первого брака. Если мы вступим в брак после оформления ипотеки, какие у меня будут права на этот дом? Смогу ли я в дальнейшем вложить мат. капитал в данную ипотеку? Если смогу, то какие права после этого я буду иметь на данный дом?

Грамотную юридическую консультацию.

Собираемся с мужем покупать квартиру, половина суммы будет погашена деньгами, которые достались мне по наследству. На остальную часть суммы будем брать ипотеку.

Подскажите, как правильно оформить сделку? Какие нюансы стоит учесть? Чтобы потом не остаться "за бортом".

Заранее благодарю.

Такой вопрос в браке была продана квартира, приватизированная на 3 человек (родственники) так же был вклад до брака ещё открыт, если купить квартиру в браке на деньги от квартиры и вклада, в случае развода, как будет происходить делёжка?

Квартира куплена по ипотеке с привлечением материнского капитала до брака. Какие права на данную имеет будущий супруг? Доли? Если я после заключения брака сразу покрою ипотеку потребительским кредитом.

Сестра с мужем до брака приобрели квартиру. Все оформили на мужа. В браке родился ребенок. Сейчас ее муж умер. Наследство еще не открыто. Мать первого ребенка хочет получить 1/3 от этой квартиры, хотя ни в покупке ни в содержании ее не принимала ни какого участия. Сестра хочет признать за собой право на 1/2 квартиры (как общедолевую собственность), а оставшуюся 1/2 делить как наследство. Что сейчас делать? Идти в суд с заявлением о признании доли или ждать открытия наследства и тогда подавать в суд это заявление?

Квартира в новостройке была мною куплена (оплачена за наличный расчет полностью) весной 2008 г. Летом 2009 г. я вышла замуж, а свидетельство о праве собственности получила лишь осенью 2009 г., т.е. будучи замужем. Является ли эта квартира совместно нажитым имуществом? У мужа от первого брака есть дети, смогут ли они в будущем претендовать на долю? Что, КРОМЕ дарственной на моего ребенка, нужно мне сделать, чтобы квартира в будущем ни при каких обстоятельствах не делилась между детьми мужа от первого брака, а досталась только моему ребенку? Если ради этого оформить развод где муж не будет претендовать на раздел имущества поможет ли это? Спасибо.

Покупали квартиру по переуступке в строящемся доме, на момент покупки мы не состояли в браке, через пол года по женились, документы на квартиру получили после свадьбы, при разводе и разделе имущества какие права у нас на квартиру.

Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу одной квартиры и одновременную покупку другой в долевом строительстве, если квартира была преобретена мной до брака и супруг в ней не прописан?