Покупка квартиры на сына / Недвижимость - 1610 советов адвокатов и юристов
Доброе утро
Да будет претендовать. Сможет претендовать как наследник на долю мужа. Если у мужа сын от первого брака мы вступили в брак и собираемся покупать квартиру будет ли претендовать в каком-либо случае сын от первого брака на эту недвижимость?
Никогда и никак Вы не сможете ни лишить сына его доли в квартире, ни расприватизировать квартиру.
Оставьте эту затею.
На взыскание денег можете в суд на него подать. Никак не лишить его доли.
Можете взыскать его долю ЖКУ по суду.. Добрый день, вы не вправе лишить его доли, однако, вправе разделить счета по оплате коммунальных услуг и платить только за себя. Более того, вы вправе взыскать с него денежные средства, которые вы внесли по оплате коммунальных услуг, согласно его доле в праве собственности на квартиру. Если расприватезировать квартиру, могу ли я лишить доли сына, он не платил за квартиру ни разу, только я и моя мама. Ему 24, всё это время жил тут, не работал-я оплачивала его учёбу, сейчас начал работать, он не даёт ни копейки за свою долю. Как лишить его доли?
Никогда и никак Вы не сможете ни лишить сына его доли в квартире, ни расприватизировать квартиру.
Оставьте эту затею.
На взыскание денег можете в суд на него подать.
Спросить
Добрый день, вы не вправе лишить его доли, однако, вправе разделить счета по оплате коммунальных услуг и платить только за себя. Более того, вы вправе взыскать с него денежные средства, которые вы внесли по оплате коммунальных услуг, согласно его доле в праве собственности на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте!
Никаких нюансов
Если есть средства на покупку квартиры-покупает и прописывется
тымячи граждан России ежегожно покупают и прописываются, все стандартно. Мой сын имеет 2 паспорта ДНР и РФ. Прописка только в ДНР. Может ли он купить квартиру в России и там прописаться и какие нюансы.
Здравствуйте!
Никаких нюансов
Если есть средства на покупку квартиры-покупает и прописывется
тымячи граждан России ежегожно покупают и прописываются, все стандартно.
СпроситьСын приобрел квартиру в 2021 году, на данный момент не работает официально. Когда лучше подать на возврат налогового вычета с покупки квартиры? И как правильно производится выплата и в каком размере?
Здравствуйте! Подать вычет можно за те года, начиная с 2021 г., когда удерживался НДФЛ.
В 2021 г. сын работал официально? Если да, то можете подавать декларацию. Размер возврата - сумма удержанного и перечисленного работодателем налога на доходы физических лиц, срок возврата - 2-3 месяца с момента подачи декларации 3-НДФЛ. По опыту - возвращают быстрее, в течении месяца.
СпроситьЗдравствуйте!
Для тех, у кого это было единственное жилье, налог платить не надо, так как предельный срок владения (3 года) прошел. Декларацию им тоже подавать не надо.
Для сына предельный срок владения будет 5 лет, то есть на момент продажи за ним сохраняется обязанность по налогу. Ему нужно подать декларацию и заплатить налог с суммы сверх 166.666 руб. (1/6 от налогового вычета в 1 млн. руб) Какой вычет (фиксированный или сумму расходов на покупку кв) квартиры использовать при подачи декларации 3 ндфл? Нужно ли все равно платить налог?
Кв. была куплена в 2017 на 1 035 р., где 1 милл. Жилищным сертификатом, а 35 тыс. за свои деньги, продана в 2021 году за ту же сумму, кадастровая стоимость кв 1 161 р., в собственности по 1/6 на каждого члена семьи. У меня в собственности это было единственным жилым помещением, у остальных тоже, кроме сына (у него частный дом). Помогите, пожалуйста.
Здравствуйте!
Для тех, у кого это было единственное жилье, налог платить не надо, так как предельный срок владения (3 года) прошел. Декларацию им тоже подавать не надо.
Для сына предельный срок владения будет 5 лет, то есть на момент продажи за ним сохраняется обязанность по налогу. Ему нужно подать декларацию и заплатить налог с суммы сверх 166.666 руб. (1/6 от налогового вычета в 1 млн. руб)
СпроситьДоброго времени суток, Ирина! Вычет предоставляется при приобретении объекта жилой недвижимости. В данном случае Вы не приобретали квартиру, а следовательно право на данный вычет у Вас не возникает. По смыслу купил сын. Если он трудоустроен, то вполне можно вернуть 13% Подарила сыну деньги на покупку квартиры, оформив договор их целевого дарения исключительно на покупку квартиры и расписку в получении этих денег у меня. Сын квартиру купил, затратив именно подаренную мною сумму. Могу ли я в этом случае подать на вычет НДФЛ по данной покупке квартиры?
Доброго времени суток, Ирина! Вычет предоставляется при приобретении объекта жилой недвижимости. В данном случае Вы не приобретали квартиру, а следовательно право на данный вычет у Вас не возникает.
Спросить
Ваш сын имел право вступить в наследство после дедушки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Однако, если он не подал заявление на наследство, то все должна была унаследовать бабушка как наследник первой очереди.
Для ответа на Ваш вопрос надо немного детальнее разобраться в ситуации. Пытался ли вступить в наследство после дедушки внук?
В случае, если он не вступил в наследство, то у внука есть преимущественное право на покупку доли бабушки (ст. 250 ГК РФ). Моему сыну 17 лет он имеет 1/4 доли в квартире, у бабушки которая наследовала долю от мужа который умер 3 года назад, их сын умер 12 лет назад, квартиру бабушка приватизировала ирапределиои доли на бабушку внука и дела по 1/4 всём, умер дед доля перешла бабушке я так понимаю,? Вопрос такой может ли внук единственный оспорить доли в квартире так как бабушка собралась продавать её и переезжать в другой город. То и есть ей достанется обе доли а сыну одна,
Ваш сын имел право вступить в наследство после дедушки по праву представления (ст. 1146 ГК РФ). Однако, если он не подал заявление на наследство, то все должна была унаследовать бабушка как наследник первой очереди.
Для ответа на Ваш вопрос надо немного детальнее разобраться в ситуации. Пытался ли вступить в наследство после дедушки внук?
В случае, если он не вступил в наследство, то у внука есть преимущественное право на покупку доли бабушки (ст. 250 ГК РФ).
СпроситьВам нужно оформить доверенность у нотариуса.
В случае продажи квартиры завещание потеряет силу. Если написать завещание на племянника, то он получит завещанное имущество после смерти наследодателя. В Вашем случае женщина может оформить доверенность на племянника, обратившись к нотариусу, на право продажи с указанием счета, на который должны быть перечислены денежные средства. Также не забывайте о праве сособственников на преимущественную покупку. Т.е. если что то случится, то денежные средства уйдут племяннику, а как с тем кому завещание написано? Что надо сделать пожилой женщине, живущий со снохой и её сыном в квартире (долевая собственность) и эту квартиру надо продать. Есть ли такой договор, чтоб ее племянник за неё решал все вопросы с продажей её половины, чтоб её не обманули. Или надо написать завещание на него? Хотя завещание написано на другого человека.
Вам нужно оформить доверенность у нотариуса.
В случае продажи квартиры завещание потеряет силу.
Спросить
Если написать завещание на племянника, то он получит завещанное имущество после смерти наследодателя. В Вашем случае женщина может оформить доверенность на племянника, обратившись к нотариусу, на право продажи с указанием счета, на который должны быть перечислены денежные средства. Также не забывайте о праве сособственников на преимущественную покупку.
СпроситьТ.е. если что то случится, то денежные средства уйдут племяннику, а как с тем кому завещание написано?
СпроситьНаследник по завещанию получит все имущество (движимое и недвижимое) которое на дату смерти принадлежало наследодателю. Денежные средства не уйдут племяннику если в доверенности будет указано, что имеет право на продажу без права распоряжения денежными средствами. Нужно указать счёт для перечисления.
СпроситьЗдравствуйте!
Какое отношение имеет сын собственника 3 комнаты, если он не собственник? У вас по факту незаконная перепланировка, но это не имеет отношения к вашему вопросу. Сына можно послать лесом, он не имеет прав на имущество собственника. Покупаем 2 комнаты в 3 комнатной квартире (хрущевке) 1952-1954 г.
С/у и вообще воды не было. Лет 15 назад 2 хозяева комнат скинулись и провели воду. Из кладовки сделали с/у. Хозяин 3 комнаты отказался скинутся ссылаясь что ему вода и с/у не нужен.
Вопрос: я собираюсь купить 2 комнаты, но сын того хозяина 3 комнаты хочет претендовать на с/у. Хотя его отец денег не давал. Насколько законный его претензии?
Здравствуйте!
Какое отношение имеет сын собственника 3 комнаты, если он не собственник? У вас по факту незаконная перепланировка, но это не имеет отношения к вашему вопросу.
Спросить
Нет, так сделать нельзя. Дайте ему денег и он купит на себя. Или на его счет или оплатите со своего счета, что отразить в договоре купли-продажи.
Если он в браке, то это общая будет собственность. Вам это не нужно.
А потому купите, а потом дарите. Вы не можете подарить квартиру пока сами не станите собственником, а собственником Вы станите только после того как зарегистрируете свое право собственности. Поэтому сначала регистрируете право собственности на себя, а только после этого оформляете договор дарения на сына. Можно ли при покупке квартиры сразу не оформляя ее на себя сделать дарственную на сына. Или я должен оформить все документы на себя а затем уже делать дарственную на сына?
Дайте ему денег и он купит на себя. Или на его счет или оплатите со своего счета, что отразить в договоре купли-продажи.
Если он в браке, то это общая будет собственность. Вам это не нужно.
А потому купите, а потом дарите.
Спросить
Вы не можете подарить квартиру пока сами не станите собственником, а собственником Вы станите только после того как зарегистрируете свое право собственности. Поэтому сначала регистрируете право собственности на себя, а только после этого оформляете договор дарения на сына.
СпроситьУсыновление ребенка может быть отменено в случаях, если усыновители уклоняются от выполнения возложенных на них обязанностей родителей, злоупотребляют родительскими правами, жестоко обращаются с усыновленным ребенком, являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией.
Суд вправе отменить усыновление ребенка и по другим основаниям исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка. В данном случае нет оснований для отмены усыновления. Ваш сын знал на что шел, когда усыновлял ребенка. Сын женился и усыновил ребёнка жены но жизнь не сложилась и они разводятся купили квартиру на мк.И теперь она подаёт на него на алименты. Можно ли отменить усыновление.
Усыновление ребенка может быть отменено в случаях, если усыновители уклоняются от выполнения возложенных на них обязанностей родителей, злоупотребляют родительскими правами, жестоко обращаются с усыновленным ребенком, являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией.
Суд вправе отменить усыновление ребенка и по другим основаниям исходя из интересов ребенка и с учетом мнения ребенка.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]стоимость 3000000 руб.[/quote]
У вас на каждого покупателя приходится по 1.500.000 - вот с этой суммы вы и сможете получить вычет 13%, то есть 195.000 руб.
Право на вычет у вас есть, если у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ.
[quote]И можно ли сразу после покупки переоформить квартиру на мать? Не пропадет ли при этом право на налоговый вычет у сына.[/quote]
Дальнейшая судьба вашей доли уже не имеет значения, право на вычет все равно за вами сохраняется. Приобретаем квартиру, собственника два мать (пенсионерка) и сын, стоимость 3000000 руб. Сможет ли сын претендовать на налоговый вычет 2600000 руб и какие документы для этого нужны? И можно ли сразу после покупки переоформить квартиру на мать? Не пропадет ли при этом право на налоговый вычет у сына. Спасибо за ответы.
Здравствуйте!
стоимость 3000000 руб.
У вас на каждого покупателя приходится по 1.500.000 - вот с этой суммы вы и сможете получить вычет 13%, то есть 195.000 руб.
Право на вычет у вас есть, если у вас есть доходы, с которых платится НДФЛ.
И можно ли сразу после покупки переоформить квартиру на мать? Не пропадет ли при этом право на налоговый вычет у сына.
Дальнейшая судьба вашей доли уже не имеет значения, право на вычет все равно за вами сохраняется.
СпроситьАндрей, добрый день.
Да, конечно может, соблюдая условия ст. 250 ГК РФ. Добрый день!
Продать долю можно через нотариуса, при этом в обязательном порядке остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Если сособственники отказываются от покупки на предложенных вами условиях (предложение также оформляется через нотариуса) у вас возникает право продать квартиру третьим лицам. Здравствуйте. Да, может с учётом положений ст. 250 ГК РФ. Что делать? Есть трехкомнатная квартира (собственность). Отец умер, завещание на двух сыновей. Прописаны в квартире, мать, старший сын и его ребенок. Может ли, младший сын продать свою долю, после вступления в наследство?
Добрый день!
Продать долю можно через нотариуса, при этом в обязательном порядке остальные сособственники имеют преимущественное право покупки. Если сособственники отказываются от покупки на предложенных вами условиях (предложение также оформляется через нотариуса) у вас возникает право продать квартиру третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Нет. не можете.
Это не предусмотрено законом.
Т.е. маткапиталом может воспользоваться только мать.
В отдельных (исключительных) случаях - отец.
Способы использования тоже определены законом.
Поэтому так как Вы хотите сделать - не получится. С
См. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга! Не можете отдать, т.к. использовать его можно на приобретение жилого помещения в собственность всех членов семьи согласно ст.7, 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а не только сына. Т.е. Вы все должны стать собственниками обособленного жилого помещения (квартиры, дома, комнаты), а не только сын.
СпроситьСвой маткапитал не можете отдать сыну для покупки дома, он Ваш только.
Иначе потеряете вообще сертификат на маткапитал.
- см. ст. 7, 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
СпроситьЕсли имеется задолженность, то обязательства можно возложить на наследников. Надо больше информации по ситуации.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Что не так с квартирой? Надо понимать исходные данные более подробно, чтобы дать конкретный ответ. Можно взыскать с наследников денежные средства. Необходимо детально знать ситуацию. Надо взыскать иском по суду, а не через прокуратуру и полицию. Если не прошли сроки, то можно взыскать с наследников. Здравствуйте
Вы сообщили мало сведений. С его детей вы можете взыскать лишь если они приняли наследство отца. Так существует исковая давности - 3 года с момента когда вам стало известно о нарушении ваших прав. Полиция и прокуратура проверяли, но отказали в возбуждения уголовного дела! Хоть у него Карева Александра есть жена и сын! Можно ли вернуть 5 милл руб от риэлтора который оформлял куплю квартиры и умер вот прошло 4 года. А я так и не могу забыть об этом!
Если имеется задолженность, то обязательства можно возложить на наследников. Надо больше информации по ситуации.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что не так с квартирой? Надо понимать исходные данные более подробно, чтобы дать конкретный ответ.
Спросить
Здравствуйте
Вы сообщили мало сведений. С его детей вы можете взыскать лишь если они приняли наследство отца. Так существует исковая давности - 3 года с момента когда вам стало известно о нарушении ваших прав.
Спросить
Вклад был открыт в период брака, поэтому половину должны будете отдать, если не докажите, что деньги потратили в период брака (фактического проживания вместе). Можете получить согласие мужа на покупку квартиры для сына. Вклад начал копиться в период брака? До момента пока вы стали жить отдельно? За счет каких средств пополнялся вклад? Может это Ваши родители пенсионеры Вам давали деньги.
Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка. Нужна помощь, подскажите пожалуйста, как передать свой вклад сыну (с мужем 5 месяцев не живём, чтобы он не претендовал при разводе), как лучше оформить Нотариально, через адвоката, чтобы сын 1. открыл на себя вклад, или 2. лучше приобрести 1 комнатную квартиру на имя сына. Спасибо большое.
Вклад был открыт в период брака, поэтому половину должны будете отдать, если не докажите, что деньги потратили в период брака (фактического проживания вместе). Можете получить согласие мужа на покупку квартиры для сына.
Спросить
Вклад начал копиться в период брака? До момента пока вы стали жить отдельно? За счет каких средств пополнялся вклад? Может это Ваши родители пенсионеры Вам давали деньги.
Доли супругов при разделе совместно нажитого имущества признаются равными, однако суд вправе отступить от равенства долей в интересах несовершеннолетнего ребенка.
СпроситьДобрый день!
Ему нужно будет заключить брачный контракт с супругой, в котором прописать данные условия. Да, можно. Составьте договор дарения денежных средств. В договоре укажите, что дарите деньги на покупку квартиры. Александр, если 50% вносится Вами, а 50% выделяет сам сын из совместного бюджета с его супругой, думаю оптимально будет купить квартиру изначально в общую долевую собственность с сыном, а потом Вашу долю подарить ему. Эта доля, подаренная Вами, тогда делиться не будет. Сыну покупаем квартиру... в районе 50% стоимости оплачиваю я (его отец). В случае если Сын будет разводится возможно как-то учесть при разделе совместно нажитого имущества, что часть квартиры оплачивал я? Заранее благодарен.
Добрый день!
Ему нужно будет заключить брачный контракт с супругой, в котором прописать данные условия.
Спросить
Александр, если 50% вносится Вами, а 50% выделяет сам сын из совместного бюджета с его супругой, думаю оптимально будет купить квартиру изначально в общую долевую собственность с сыном, а потом Вашу долю подарить ему. Эта доля, подаренная Вами, тогда делиться не будет.
СпроситьТак Вы и обязаны выделить.
В ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится лишь непосредственно об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента (в зависимости от вида жилого помещения и способа покупки или строительства), В суд идти... а как иначе... Я хочу выделить долю взрослому сыну в квартире, купленной с привлечением средств маткапитала. Сын отказывается подписывать соглашение. Как быть?
Так Вы и обязаны выделить.
В ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится лишь непосредственно об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента (в зависимости от вида жилого помещения и способа покупки или строительства),
Спросить
Добрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам. Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях. Договариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У мужа мать жила с отчимом, у отчима трое детей. Когда отчим умер, мать написала дарственную на свою долю, на сына, т.е. на моего мужа, у детей отчима тоже есть доли, как дальше быть с этими долями?
Добрый день! Полномочия собственников долей предусмотрены в ст. 247, 250, 252 ГК РФ. Ваш муж может пользоваться долей, продать или подарить ее детям отчима, или третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте. Вы можете продать данную долю, но сначала надо предложить эту долю другим дольщикам, так как у них приоритетное право покупки доли, если они в течении месяца с момента получения заявления не купят долю, то можно ее продать другим людям. 250 ГК РФ 1. В случае продажи одним из сособственников своей доли постороннему лицу другие участники имеют преимущественное право ее покупки по цене, за которую она продается третьему лицу, и на прочих равных условиях.
СпроситьДоговариваться, либо выкупать у друг друга, либо продавать квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ есть материнский капитал, его можно использовать для первоначального взноса. Обращайтесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обращайтесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий или используйте мат капитал. Маткапитал, алименты от отца ребёнка, пособия на ребёнка. Да, Вы вправе встать на учет нуждающихся по ст.51 ЖКРФ. Прописана в часном доме у отчима. Совместно проживаем 6 чел. Я мать одиночка. Сыну 3 год. Мне в поссовете отказали в улучшен. Жилищн. Условий. Т.к.новая постройка. Имеют ли они право об отказе ведь отчим с мамой от брака имеют 2 их дитей. Спасибо. Родила сына в 2019 г. Снимаю квартиру. Могу ли я получить какую нибудь помощь от госуд. На покупку квартиры.
Обращайтесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Спросить
Обращайтесь в администрацию по месту жительства с заявлением о признании вас нуждающейся в улучшении жилищных условий или используйте мат капитал.
Спросить
Прописана в часном доме у отчима. Совместно проживаем 6 чел. Я мать одиночка. Сыну 3 год. Мне в поссовете отказали в улучшен. Жилищн. Условий. Т.к.новая постройка. Имеют ли они право об отказе ведь отчим с мамой от брака имеют 2 их дитей. Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться именно с органы опеки, Ваш вопрос рассмотрят. Для отказа нет явных причин. Решает опека данный вопрос. У моего несовершеннолетнего сына есть счёт в банке.
Я хочу купить долю в квартире на эти деньги. Это возможно? Куда нужно для начала обратиться? Дадут ли разрешение органы опеки?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться именно с органы опеки, Ваш вопрос рассмотрят. Для отказа нет явных причин.
Спросить
Здравствуйте. В первую очередь узнайте по какой причине сын подарил квартиру отцу. Во-вторых, проверьте сына и собственника квартиры на наличие судебного производства о банкротстве. В-третьих, на момент приобретения квартиры сын состоял в зарегистрированном браке? Если состоял, то должно быть в наличии нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение квартиры. Планирую покупку квартиры. У собственника ситуация следующая: квартира получена им по дарственной от сына (сын приобретал квартиру по ДДУ). Подскажите, какие риски у меня возникают при покупке такой квартиры?
Здравствуйте. В первую очередь узнайте по какой причине сын подарил квартиру отцу. Во-вторых, проверьте сына и собственника квартиры на наличие судебного производства о банкротстве. В-третьих, на момент приобретения квартиры сын состоял в зарегистрированном браке? Если состоял, то должно быть в наличии нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение квартиры.
СпроситьБезопасно покупать данную квартиру. Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением. Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП. Если с начала выпишутся потом купите безопасно. Нужно ли проверять действительно ли сын участвовал ранее в другой приватизации. Или достаточно того что они оба выпишутся из этой квартиры? Предлагают купить квартиру. В ней прописаны мать и совершеннолетний сын. 7 лет назад квартиру приватизировала мать. Сын не приватизировал, потому что ранее участвовал в приватизации другой квартиры, будучи совершеннолетним. Перед продажей оба выпишутся. Безопасно ли покупать такую квартиру.
Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП.
Спросить
Здравствуйте!
Продавали, когда 3 года со дня смерти наследодателя еще не прошло?
В каком году продали квартиру? В каком году купили новую квартиру?
Ранее вычетом при ПОКУПКЕ пользовались? Есть доходы, с которых платите НДФЛ? Если проданной квартирой владели меньше 3 лет с момента смерти наследодателя, то должны уплатить НДФЛ 13% от её стоимости. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (уплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.). Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 2 млн. руб. (если ранее не пользовались таким вычетом). В связи с болезнью сына (рак) продали унаследованную квартиру, тут же купили меньшую. Какие налоги должны выплатить?
Если проданной квартирой владели меньше 3 лет с момента смерти наследодателя, то должны уплатить НДФЛ 13% от её стоимости. При этом вы имеете право на имущественный налоговый вычет до 1 млн. руб. (уплатить НДФЛ 13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб.). Если вы получаете налогооблагаемый доход, то при покупке квартиры вы имеете право на налоговый вычет до 2 млн. руб. (если ранее не пользовались таким вычетом).
СпроситьЕсли вы только прописаны продать чужую долю в квартире вы не имеете права. Здравствуйте, продать долю может только собственник или лицо на кого выдана нотариальная доверенность на сделку, при этом сделки с долями требуют нотариальное сопровождение. При наличии полномочий от собственника, выраженных в доверенности. Если собственник мать, то продает она сама. Вы можете продать от ее имени только по доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса. Если у Вас долевая собственность с матерью, у каждого определена доля в объекте недвижимости, то Вы можете продать свою долю, не забывая про преимущественное право покупки, продажа долевой собственности - обязательная нотариальная сделка. Если мать единственный собственник (весь объект только ей принадлежит), то только от ее имени по нотариальной доверенности. Я сын, собственник мать, я хочу продать свою долю в этой квартире. Могу ли я совершенно летний продать долю в квартире родителей собственник мать, я только прописан.
Здравствуйте, продать долю может только собственник или лицо на кого выдана нотариальная доверенность на сделку, при этом сделки с долями требуют нотариальное сопровождение.
Спросить
Если собственник мать, то продает она сама. Вы можете продать от ее имени только по доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса.
СпроситьЕсли у Вас долевая собственность с матерью, у каждого определена доля в объекте недвижимости, то Вы можете продать свою долю, не забывая про преимущественное право покупки, продажа долевой собственности - обязательная нотариальная сделка. Если мать единственный собственник (весь объект только ей принадлежит), то только от ее имени по нотариальной доверенности.
Спросить
