Покупка квартиры супруги / Недвижимость - 6986 советов адвокатов и юристов
Кому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?
Добрый день
От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты.
Спросить
Оба супруга являются собственниками жилья. Но ипотека на жену. На что требуется нотариальное согласие мужа?
Спросить
Если это совместная собственность изначально ,то вы праве ,не требуется согласия супруга .Но тогда в договоре указывается порядок расчета - Оплата по ипотеке и остальное - в равных долях .Если деньги наличными - то пишут оба получающих ,каждый за себя.Вы не в полной мере изложили информацию Приходится домысливать .
Спросить
Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих.
Спросить
Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.
Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём.
СпроситьОна будет претендовать на наследство после смерти отца.
Можно заключить брачный договор и оформить только на вас. Будет претендовать конечно как наследница если он умрёт.
Можете передарить друг другу в доле после покупки с указанием того что если кто переживёт одаряем его сделка отменяется имущество возвращается дарителю Конечно дочь имеет право на наследство отца. Однозначно. пусть супруг напишет завещание на свою долю квартиры на Вас Здравствуйте. Его дочь будет претендовать на любое имущество отца в случае его смерти, но не ранее Здравствуйте как наследница она будет претендовать Я замужем, есть личные накопления до брака, у мужа есть тоже накопления до брака. Мы хотим купить общую квартиру, скинутся деньгами (половина он и половина я),у него есть дочь от первой сожительницы, у нас общих детей нет. Будет ли претендовать его дочь на часть его доли, если мы купим вместе эту квартиру и как обезопасить себя, чтобы никто кроме меня и мужа больше не претендовал на эту квартиру
Будет претендовать конечно как наследница если он умрёт.
Можете передарить друг другу в доле после покупки с указанием того что если кто переживёт одаряем его сделка отменяется имущество возвращается дарителю
Спросить
Но ведь он в любой момент может поменять завещание при желании или нашей ссоре ?
Спроситьможет переписать завещание, дочь будет иметь право на долю квартиры в случае смерти Вашего супруга
Спросить
Здравствуйте. Его дочь будет претендовать на любое имущество отца в случае его смерти, но не ранее
Спросить
Ну и правильно она сделала. Таких глупостей умные не совершают. Ничего и нигде не докажете. Здравствуйте. Ничего не сделать. Вернее - больше так не делать Доказательств выдачи Вами денег предполагаемой супруге нет.Не понятно на что Вы надеялись не требуя хоть малую долю в собственность. Попробуйте в мирном порядке решить вопрос.Удачи Иск в суд о признании совместного имущества . Законно ничего не сделать, вас тупо кинули. Ну так надо было жениться за эти 13 лет! Муж имеет право на 1/2 квартиры. Не женились, вот теперь остались ни с чем... В 2011 г я предполагал создать семью в гражданском браке. Отдал деньги (1.5 млн. р) предполагаемой супруге, она купила 3 комн. Квартиру, оформила ее на себя. Прошло 13 лет, официальный брак не состоялся, меня выгнали из квартиры, купленной на мои деньги. Официальной расписки нет. Деньги хранились в СБЕРЕ, я их обналичил и отдал без расписки и свидетелей. Что делать?
Ну и правильно она сделала. Таких глупостей умные не совершают. Ничего и нигде не докажете.
Спросить
Доказательств выдачи Вами денег предполагаемой супруге нет.Не понятно на что Вы надеялись не требуя хоть малую долю в собственность. Попробуйте в мирном порядке решить вопрос.Удачи
Спросить
Ну так надо было жениться за эти 13 лет! Муж имеет право на 1/2 квартиры. Не женились, вот теперь остались ни с чем...
СпроситьКак хотите, если муж раньше не получал Можете со всей стоимости квартиры. Необходимо заявление о распределении вычета в любой пропорции Покупали квартиру в долевую собственность на супругов и ребенка. С мужем развелись, он оформил дарственную своей доли на ребенка. Сейчас задумалась о получении налогового вычета. Как я могу его получить, от общей суммы или за вычетом доли бывшего мужа?
Можете со всей стоимости квартиры. Необходимо заявление о распределении вычета в любой пропорции
СпроситьМожет. Конечно может. Да,может Добрый день, квартира приобретена в браке и нет брачного договора - считается совместно нажитым имуществом. По закону совместно нажитое супругами имущество делится между ними пополам.
Исключением может быть только имущество полученное на безвозмездной основе (наследство, приватизация и т.п.). Может, это совместная собственность. 1/2 доли женщины при разделе совместно нажитого имущества, которое как в браке так и вне его возможно произвести. Ситуация такая: квартира по военной ипотеке приобретена в браке, в ней прописан ребёнок и жена. Может ли жена претендовать на квартиру, или её часть при разводе?
Добрый день, квартира приобретена в браке и нет брачного договора - считается совместно нажитым имуществом. По закону совместно нажитое супругами имущество делится между ними пополам.
Исключением может быть только имущество полученное на безвозмездной основе (наследство, приватизация и т.п.).
Спросить
Здравствуйте!
По вопросу не очень понятно. Если квартира перешла супругу, то как Вы хотите ее продать? А договор купли продажи с покупки этой квартиры сохранился? Указанную там стоимость можно отнять от стоимости продажи, с разницы налог 13%. Если таких документов нет, то только стоимость продажи минус 1 млн и 2млн ( вычет) если ранее не получали. Налоговый вычет. Квартира была куплена в браке, был составлен брачный договор, что при разводе квартира переходит супругу, был развод, квартира перешла супругу. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом при продаже квартиры в полном обьеме (2 млн), чтобы не платить налог, так как не прошел срок владения больше 5 лет.
Здравствуйте!
По вопросу не очень понятно. Если квартира перешла супругу, то как Вы хотите ее продать?
СпроситьНалоговый вычет при продаже квартиры 1 000 000 рублей. Посчитать, какой налог Вам нужно будет заплатить можете в данном калькуляторе - Подробнее ➤
Спросить
Нет, прибавлять ничего нельзя. Есть установленные суммы налоговых вычетов при продаже и покупке. Рекомендую Вам ознакомиться с данной информацией в интернете (например, на сайте ФНС) или обратиться за помощью к юристу для детального анализа ситуации.
СпроситьА договор купли продажи с покупки этой квартиры сохранился? Указанную там стоимость можно отнять от стоимости продажи, с разницы налог 13%. Если таких документов нет, то только стоимость продажи минус 1 млн и 2млн ( вычет) если ранее не получали.
СпроситьЗависит от вашего НДФЛ нет, не можете 01.01.2014 в долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между супругами в соответствии с их долями в размере фактически понесенных расходов по приобретению недвижимости, или на основании заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости, но не более предельного размера вычета.
Таким образом можете претендовать и на вторую часть, но не более чем с 2млн. Поскольку если бы муж был жив, вы могли бы распределить вычет в любой пропорции, сейчас уже заявления никакого не надо. Можете требовать, так как купили в браке, а муж вычет не получал. В июне 2014 была куплена квартира в долевую собственность, по 1/2, мной и мужем. Муж умер в 2015 г,на налоговый вычет не подавал. Могу ли я требовать от налоговой выплату вычета на всю стоимость квартиры, сейчас получаю только на половину потраченной суммы?
01.01.2014 в долевую собственность, размер имущественного вычета распределяется между супругами в соответствии с их долями в размере фактически понесенных расходов по приобретению недвижимости, или на основании заявления о распределении общей суммы расходов на покупку недвижимости, но не более предельного размера вычета.
Таким образом можете претендовать и на вторую часть, но не более чем с 2млн. Поскольку если бы муж был жив, вы могли бы распределить вычет в любой пропорции, сейчас уже заявления никакого не надо.
СпроситьМожно. Он же при покупке стал собственником, а уже потом "отказался" Если он покупал квартиру и нес расходы н ее покупку, то можно Право на использование имущественного вычета вы не теряете, даже если написали заявление в пользу супруги. Можно, право на вычет не утрачивается даже после продажи Можно ли супругу который нотариально отказался от квартиры в пользу супруги получить налоговый вычет?
Право на использование имущественного вычета вы не теряете, даже если написали заявление в пользу супруги.
СпроситьВ ИФНС уточните - возможно. Да, возможно. Если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли? По налоговой квартира у нас разделена на 4/10 у каждого, а так в квартире маткапитал Если сейчас муж пока я в декрете подаст декларацию на проценты и сумму с покупки квартиры, смогу ли я после выхода из декрета сделать тоже самое
Здравствуйте!
И детям и бывшему мужу надо выделять доли. Квартира куплена в браке с использованием маткапитала и оформлена на меня, с брачным договором. Год назад был развод, ипотеку выплатили в этом году. Долю детям выделять или бывшему мужц тоже надо выделять?
Нет В соответствии с российским законодательством, при расселении квартиры, которая была приобретена в ипотеку, и где оба супруга являются полноправными собственниками, они имеют право на получение двух раздельных квартир.
Это зависит от многих факторов, включая условия договора ипотеки, а также от политики и процедур, установленных местными властями или организацией, занимающейся расселением. Супруги купили квартиру в ипотеку, один заёмщик, другой созаемщик оба полноправные собственники, спустя время развелись, сейчас дом расселяют, квартира трёхкомнатная, можно ли по закону получить 2 раздельные квартиры?
В соответствии с российским законодательством, при расселении квартиры, которая была приобретена в ипотеку, и где оба супруга являются полноправными собственниками, они имеют право на получение двух раздельных квартир.
Это зависит от многих факторов, включая условия договора ипотеки, а также от политики и процедур, установленных местными властями или организацией, занимающейся расселением.
СпроситьСупружеская доля ему положена, ст. 34-39 СК РФ. В коллегию обратитесь Добрый день.
Свою долю - да. (половина т.к в браке)
Что касается наследства-он "недостойный наследник" (почитайте об этом) На долю убитой жены не может При покупке у него 1\2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
наследовать, после смерти жены он не будет, так как является недостойным наследником, если осужден. Квартира покупалась в браке, бралась и ипотеку, муж убил свою жену, имеет ли муж после этого долю в квартире которую они брали в браке?
Добрый день.
Свою долю - да. (половина т.к в браке)
Что касается наследства-он "недостойный наследник" (почитайте об этом)
Спросить
При покупке у него 1\2 доли в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
наследовать, после смерти жены он не будет, так как является недостойным наследником, если осужден.
СпроситьДа При продаже квартиры собственности супруга вырученные деньги как будут считаться. И если он на эти деньги купит себе недвижимость это будет только его собственность?
Сможете получить, когда будете работать Никак, пока не работает. Если супруг работает, то он также вправе. Если её исчерпал лимит. Как получить остаток налогового вычета с покупки квартиры в ипотеку, если теперь я не работаю и сижу дома по уходу за ребенком инвалидом?
Согласия супруга обязательно должно быть нотариально заверено-ст. 35 СК РФ. То что супруг не возражал оформить квартиру на супругу косвенно подтверждают данные доказательства. А решать будет суд. Удачи Да, будет иметь силу. Алексей, будет иметь силу по решению суда. Нет.
Такое видео нужно заверять нотариально.
Удачи. Такое согласие иметь силы не будет. Только через нотариуса. Нет не будет иметь силу такое согласие, согласие должно быть нотариально, но опять же на покупку квартиры вообще не требуется нотариального согласия Пожалуйста. Читал, что согласие супруга на покупку квартиры женой, нужно заверять нотариально. Будет ли иметь в суде силу, согласие, не заверенное у нотариуса и подписанное на видео с телефона? Спасибо.
Согласия супруга обязательно должно быть нотариально заверено-ст. 35 СК РФ. То что супруг не возражал оформить квартиру на супругу косвенно подтверждают данные доказательства. А решать будет суд. Удачи
Спросить
Нет не будет иметь силу такое согласие, согласие должно быть нотариально, но опять же на покупку квартиры вообще не требуется нотариального согласия
СпроситьПри подаче декларации для получения вычета, прикладываете заявление совместное, где пишите, как распределили. Дата подписи обоих 3 800 000 руб. Если мат капитал не вкладывали. Делите в любой пропорции. Смотря у кого какая зп, чтобы быстрее вычет получить. Скажите как правильно подать заявление на распределения налогового вычета между супругами. И какие суммы указывать? Квартира куплена в ипотеку, сумма кредит 3100000 рублей. А сама стоимость квартиры 3800000 рублей.
При подаче декларации для получения вычета, прикладываете заявление совместное, где пишите, как распределили. Дата подписи обоих
Спросить3 800 000 руб. Если мат капитал не вкладывали. Делите в любой пропорции. Смотря у кого какая зп, чтобы быстрее вычет получить.
СпроситьНет, не можете. Средства МК даются на ВСЕХ членов семьи Не можете. Сначала развод, потом покупка, тогда ему выделять не придется. Если я покупаю квартиру под мат. Капитал, могу ли я не выделять В ней долю мужу?
А муж уже подавал декларацию? НЕТ не можете, если получил муж полностью. Уже не можете получить, т.к. вычет получил супруг.
Нужно было, подавать вдвоем. Вы могли б получить эти вычеты оба, каждый с 475 тысяч
Но поскольку муж получил со всей суммы, то Вы уже получить не сможете. Единственная недвижимость тут не при чем Какие вы интересные. Если муж уже получил с этой суммы, вы с чего хотели вычет получить. Это если бы квартира 4 млн стоила тогда обоим бы хватило по максимуму Нет, не можете, т.к. супруг уже получил вычет за всю квартиру Купили квартиру за 950 тыс. Муж уже получил вычеты с этой суммы. Подала декларацию как супруга. Звонок с налоговой вернуть может только один из вас. Подскажите это так? И какой закон это оспаривает? Могу ли я получить этот вычет? (может это единственная недвижимость)
Вы могли б получить эти вычеты оба, каждый с 475 тысяч
Но поскольку муж получил со всей суммы, то Вы уже получить не сможете. Единственная недвижимость тут не при чем
СпроситьКакие вы интересные. Если муж уже получил с этой суммы, вы с чего хотели вычет получить. Это если бы квартира 4 млн стоила тогда обоим бы хватило по максимуму
Спросить
А то что это единственное купленное жилье, а налоги я плачу почему моё право никогда вернуть хоть что то не наступит? Не кажется ИНТЕРЕСНЫМ?
СпроситьЖаловаться на жизнь это не сюда.
Налоговый вычет это не просто деньги с неба. Да право у вас есть и остаётся пока им не воспользуетесь. Чтобы получить вычет нужны расходы на покупку жилья. Вы потратили 950 тыс с них и вернули. Всё логично.
Спросить
Да. Конечно. Срока давности нет. Если в браке куплена. Супруг вправе так же как и вы на вычет, если отчисляет налог Объясните пожалуйста. Куплена квартира на мое имя, но сейчас я в отпуске по уходу за ребенком. На работу через 2.5 года. Когда я выйду на работу могу я воспользоваться налоговым вычетом? Спасибо.
Да. Конечно. Срока давности нет. Если в браке куплена. Супруг вправе так же как и вы на вычет, если отчисляет налог
СпроситьЕстественно будет. При отсутствии соглашения (брачного договора). Все, что КУПЛЕНО в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Пока не доказано иное. Либо если нет брачного договора, изменяющего законный режим имущества супругов. Да, будет.
Но долю можно будет увеличить за счет стоимости квартиры отца. Да, будет. У отца есть квартира, хотим ее продать и купить дом с вложением мат. капитала. При разводе с женой будет ли считаться этот дом совместно нажитым имуществом?
Все, что КУПЛЕНО в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Пока не доказано иное. Либо если нет брачного договора, изменяющего законный режим имущества супругов.
СпроситьЗдравствуйте, да, при разделе совместно нажитого имущества можно учесть вклад каждого супруга в покупку этого имущества. Муж докажет в суде, что он вложил больше денег за счёт своего имущества и доля у него будет больше чем у жены, бывшей жены. Может конечно. Соберите доказательства, договор купли продажи вашей квартиры, доказательства перевода на вас денег по нему, и от вас передачу денег в виде первоначального взноса на ипотечную квартиру. В июле был зарегистрирован брак. В августе супруг продал свою квартиру. В сентябре оформили ипотечный договор муж и жена созаемщики. Деньги от продажи квартиры мужа пошли как первоначальный взнос. Как будет делится квартира при разводе? Может ли первоначальный взнос не являться общим совместным имуществом?
Здравствуйте, да, при разделе совместно нажитого имущества можно учесть вклад каждого супруга в покупку этого имущества.
СпроситьМожет конечно. Соберите доказательства, договор купли продажи вашей квартиры, доказательства перевода на вас денег по нему, и от вас передачу денег в виде первоначального взноса на ипотечную квартиру.
СпроситьЗдравствуйте Алла.
Думаю, что нет. Но Вы пытайтесь обратиться к местным властям и получить у низ материальную помощь на Вашу семью. Попытайтесь получить алименты с папы на Вашу дочь. Правила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые имеют права получить субсидию. Принять участие могут (п. 6 Правил): Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Вам нужно обратиться в администрацию. Удачи Мне 32 года, не замужем, работаю официально, малоимущая, есть дочь 10 лет, в свидетельстве о рождении папа записан, жилья не имею, хочу взять в ипотеку квартиру, могу ли я участвовать в программе молодая семья и рассчитывать на поддержку от государства?
Здравствуйте Алла.
Думаю, что нет. Но Вы пытайтесь обратиться к местным властям и получить у низ материальную помощь на Вашу семью. Попытайтесь получить алименты с папы на Вашу дочь.
СпроситьПравила, утв. Постановлением Правительства № 1050 от 17.12.2010, предусматривают целый перечень требований к кандидатам, которые имеют права получить субсидию. Принять участие могут (п. 6 Правил): Супруги в зарегистрированном браке или неполные семьи. Под неполными семьями понимаются семьи с одним родителем и детьми. Вам нужно обратиться в администрацию. Удачи
Спросить1. Нет.
2. Нет. Регистрировать дочь не обязательно. Бывший супруг к выделению долей уже не имеет отношения, он - бывший член семьи. 1.Нет.
2.нет У меня 2 вопроса про использование материнского капитала. У меня дочь от первого брака живёт с бывшим супругом по нотариальному соглашению. Есть ещё 2 детей. Планируем покупку квартиры с использованием капитала. 1. Нужно ли мне прописать дочь у себя в новой квартиры для последующей процедуры выделения долей? 2. Должен ли присутствовать бывший супруг при выделении долей?
Регистрировать дочь не обязательно. Бывший супруг к выделению долей уже не имеет отношения, он - бывший член семьи.
СпроситьДоговор будет признан не действителен. Если вы об этом заявите, и докажете. Покупали квартиру в договоре ошибка была делали допсоглашение купли продажи, т.к ПФР не пропустил заявление на распоряжение маткапиталом, муж расписался за меня. Я была в другом городе. Считается ли это недействительным
Нет, не может. Сначала определите доли, а потом она сможет или перераспределить или подарить Вы внесли МК?
Нет, сначала доли все членам семьи, нотариус не нужен. Доли делайте самые малые от МК зависят и цены покупки.
Потом она подарит долю свою детям, нотариус нужен тогда Взял ипотеку в 2014 г в 2017 женился двое детей, ипотека заканчивается нужно выделять доли в квартире у жены есть доля в другой квартире и она хочет отказаться от доли при выделении в пользу детей. Может ли она это сделать?
Нет, не может. Сначала определите доли, а потом она сможет или перераспределить или подарить
СпроситьВы внесли МК?
Нет, сначала доли все членам семьи, нотариус не нужен. Доли делайте самые малые от МК зависят и цены покупки.
Потом она подарит долю свою детям, нотариус нужен тогда
Спросить
