Покупка комнаты в коммунальной квартире документы / Недвижимость - 1108 советов адвокатов и юристов

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

У меня вопрос по покупке комнаты в коммунальной квартире.

Мне принадлежит одна из комнат в трёхкомнатной квартире, владелец одной из оставшихся комнат продаёт свою комнату и я хочу её приобрести. Отношения с третьим собственником сложные и он тоже потенциально был бы готов приобрести эту комнату.

Вопрос в следующем:

1. нужно ли уведомлять собственника третьей комнаты о сделке и получать от него отказ от покупки?

2. могу ли я приобрести эту комнату и тут же подарить кому-либо из своих родственников. Не создаст ли это повод для возможного оспаривания сделки в будущем?

3. Какие документы нужны для данной сделки?

Заранее спасибо!

Планирую купить комнату в коммунальной квартире. Возникли вопросы:

1. Расскажите об этапах всех моих действий. С чего начать, какие документы нужно оформлять.

2. Выписка из Росерестра по квартире должна содержать сведения о соседях в квартире? Указано ли будет арест или обременения по соседям в документах и о продавце такая информация? Не хочется потом встречаться с коллекторами.

3. Можно ли оформить комнату на ребёнка 16 лет?

Спасибо

Покупаю комнату в 3-х комн. Коммунальной квартире с тремя хозяевами. Оформили договор купли-продажи, деньги отдали. Продавец ленив, поэтому я сам послал заказное письмо с уведомлением о продаже третьим хозяевам. Они сами в своей комнате не живут, КУ не оплачивают. Прошел месяц. На почте выдали скриншот с сайта почты о том, что письмо было получено адресатом месяц назад. Достаточно ли принести в МФЦ на регистрацию (помимо прочих документов - договора купли-продажи и пр.) только этот скриншот с чеком об отправке письма? Или от соседей, от почты еще что-то нужно? По идее, я мог отправить в письме что угодно (хотя описал все честно).

Я собираюсь купить комнату в коммунальной квартире, что мне нужно знать при покупке комнаты, какие документы продавец должен мне предоставить? И еще... у соседей есть малолетний ребенок, нужен ли отказ от органов опеки или достаточно отказа родителей? Если приобретать комнату по договору дарения, в течении какого времени я должна буду заплатить налог и должна ли я его вообще его платить?

Наследник предлагает купить комнату в коммунальной квартире, у которой есть обременение наследодателя по решению суда от 1983 года. Это обременение наследник считает утратившим силу из-за давности (исковой). Как быть? Не перейдет ли это обременение на меня - покупателя? Заранее благодарен. Владимир.

Хочу купить комнату в ком. квартире. Собственник живет в другом городе, спешит со сделкой. Отсылать письма с уведомлениями собственникам ком. кварт. Долго Риелторы предлагают вариант с дарением, я не родственник. Утверждают что сделка будет чистой т.к..Продавец вступил в право наследования 2010 г., прошло более 6 лет и претендентов на комнату нет. Могу ли я без ущерба для себя пойи на эту сделку? Спасибо.

Я покупаю комнату в 2 х комнатной коммунальной квартире в Подмосковье. Право собственности у единственного продавца-договор дарения (дочь подарила матери эту комнату). На данный момент мать прописана в этой комнате. Какие справки для совершения сделки мне должен предоставить продавец и когда мать-продавец должна выписаться из комнаты? СПАСИБО.

Что должно быть указано в документе предоставляемому соседу по коммунальной квартире в случае выставления его комнаты на продажу, для соблюдения права первоочередности покупки. Как правильно оформляется данный документ и каков срок его действия.

Собираюсь продать одну из комнат в коммунальной квартире (все комнаты - выделенные). Собственница одной из комнат находится в "местах не столь отдаленных". Комнатой управляет ее свекровь, как утверждается, по ген. доверенности. Может ли она дать нотариальный отказ от преимущественного права покупки по ген. доверенности? Сколько времени такой отказ будет действовать? Какие документы кроме нот. отказа нужно будет приложить для гос. регистрации права (в части этой комнаты)? Премного благодарен.

Какие шаги нужно предпринять, для возврата подоходнего налога, уплаченного при покупке жилья? И имеем ли мы вообще на это право?

Заранее спасибо за ответ.

Администрация города является собственником комнаты в коммунальной квартире при продаже комнаты в квартире другим собственником понадобился отказ от преимущественного права покупки от администрации отказ дали в простой форме и заверили печатью департамента имущественных отношений а нотариально заверенный отказ делать не хотят как добиться от администрации нотариально заверенного отказа?

Я покупаю комнату в комуналке, люди продают через агенство. Стоит ли мне нанимать себе юриста для сопровождения сделки? Или можно обойтись просто юридической проверкой комнаты?

Я имею комнату в коммунальной квартире - общая долевая собственность, доля в праве; хочу эту комнату продать. Могут ли покупатели расплатиться материнским капиталом?

Я покупаю комнату в коммунальной квартире, у меня вопрос. Надо ли мне при сделке предоставлять документ нотариально заверенный в ГБР-о том, что я не замужем!?

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?

Какие документы нужны в рано для отказа от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире? Если в одной из комнат соседи собственники несовершеннолетние?

Нужен ли отказ от покупки комнаты соседями в коммунальной квартире, если комнаты соседей не приватизированы. Если нет, то какие документы нужно собрать для продажи комнаты. На данный момент на руках только документ о приватизации (более трех лет), (1 собственник).

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Что нужен официальный отказ соседей от покупки - знаю, но хотелось бы узнать: а как долго действует такой отказ? Если я оформлю его завтра, а покупатель найдётся только через полгода или год, потребуется ли получать отказ соседей заново? Какими документами устанавливается срок действия отказа, если такой срок вообще есть?

Расскажите, на что необходимо обращать внимание при покупке комнаты в коммунальной квартире? Как проверить чистоту сделки? Спасибо.

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. Соседка предложила купить ее в ипотеку. Скажите какие справки от меня может потребовать банк при оформлении ипотеки на соседку?

У нас коммунальная квартира. Две комнаты наши (это мой папа, я, моя сестра и ее дочь) Сосед продаёт свою комнату. Эту комнату покупаю я своему ребенку за счёт продаваемой недвижимости (на собственность ребенка). Сказали нужна бумага заверенная нотариусом что мой папа, моя сестра и её дочь отказываются от покупки этой комнаты. Какие бумаги нужно при себе иметь чтобы сделать данный документ?

Хотела приорести комнату в комунальной квартире. Нашла вариант-комната в двушке. Вторая комната вообще не оформлена ни на кого. Можно ли при покупки комнаты вторую тоже оформить в собственность?

Я хочу купить комнату в коммунальной квартире. Перечислите, пожалуйста, список документов, которые мне должны предоставить, если продажа идет по доверенности? И скажите а на сделке должен присутствовать сам собственник? Заранее благодарна! Спасибо!

Я продаю комнату в коммунальной квартире и для продажи мне нужны нотариально заверенные отказы соседей-собственников, что в первую очередь они отказываются от покупки моей комнаты. Одна соседка оформила свою комнату на дочь, дочери 17 лет. Мой вопрос: с кем мне идти к нотариусу - с дочерью или ее матерью?

Какой срок действия нотариального отказа от права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире? И есть ли срок действия у уведомления другого сособственника купить эту комнату на тех же условиях (собственник оттягивает сделку).

Какие подводные камни и минусы могут быть при покупке комнаты в коммунальной квартире (бывшим раньше статусе общежити) с оформлением Дарственной.

Ситуация.

Покупаю комнату в коммунальной квартире у двух собственников (собственники мать и сын).

Договор купли-продажи составляет нотариус, он его же и заверяет.

Один из собственников (сын) живет в другой области, и приедет только на день подписания договора купли-продажи, поставит подпись и сразу уедет.

Второй собственник (мать) уезжает на пмж в другой город (далеко) сразу в день подписания договора купли-продажи.

1-й вопрос, смогу ли я один (без продавцов) подать договор купли-продажи (заверенный у натариуса) на регистрацию в МФЦ?

Или нужно присутствие кого-то из продавцов?

2-й вопрос, нужно ли присутствие кого-то из продавцов после того как регистрация завершится? Т.е когда через несколько дней я приду получать выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости на свое имя.

Спасибо.

В коммунальной квартире продают две комнаты у меня преимущественное право покупки. Пришло уведомление от нотариуса о том что я должжна дать согласие или отказ. Я через нотариуса направила согласие в срок до 30 дней. Сейчас пришлаа телеграмма с прриглашением на совершение сделлки купли. Вопрос чего мне ждать от этогго события. Есть ли у меня время на то чтобы собрать деньги? Или я уже опаздала в своих действиях?

Я покупатель комнаты в коммунальной квартире. Продавец имеет свидетельство о государственной регистрации права документом-основанием является решение суда о признании за ним права собственности на комнату, а в требовании к ГУ ФРС России по г. Москве об обязании зарегистрировать право собственности удовлетворению не подлежит. Какие у меня могут быть проблемы?

С уважением, Надежда Георгиевна.

Собираюсь купить комнату в коммунальной квартире в индивидуальную собственность. Муж согласен и на долю не претендует. Как оформить отказ мужа? И нужно ли это сделать до регистрации прав в Росреестре?

Купила комнату в коммунальной квартире. Отказывают в прописке на основании того, что в свидетельстве на право собственности не указан номер комнаты. Как поступить? В ФРС сказали что все оформлено верно. Куда идти разбираться?

Вопрос такой. Муж покупал комнату в коммуналке имея право преимущественной покупки. Так как средств не хватало, его мать продала свою квартиру однокомнатную и передала средства мужу. Сейчас мы живем в коммуналке. У нас в собственности 25/47 у мужа,6/47 у дочери. Занимаем две комнаты, у свекрови только право регистрации, ей все это объясняли и проблем не было. Теперь она собирается опротестовать сделку в связи с тем, что у нее нет доли. Возможно ли это? Чем нам это грозит?

В собственности (у двух взрослых людей по 1/2 доле) есть комната (в трёх комнатной коммунальной квартире. Комната соседей сейчас находится на продаже, уже найдён покупатель. Планирует выход на сделку. Один из собственников получил письмо - уведомление о продаже жилья и с момента получения прошёл месяц. Второй же собственник письмо не получал и согласия не давал. В таком случае в какой срок и каким образом второму собственнику можно заявить право на покупку жилья? Т. К планируется получение субсидии от государства.

Есть 3-х комнатная коммунальная квартира. Все комнаты приватизированы, 3 разных собственника. Покупаю одну из комнат (собственником ни одной из других комнат не являюсь). Двум собственникам отправлены телеграммы с уведомлением о продаже и предложением воспользоваться первоочедным правом покупки. Один в получении телеграммы расписался, второй - нет, т.к. не прописан в комнате, а фактическая прописка не известна. Как правильно получить отказ собственников от первоочередного права покупки? Обязательно ли действовать через нотариуса или достаточно простой телеграммы? Могут ли отказать в регистрации права собственности если не будет нотариальных отказов?

Необходимо ли оформлять договор дарения комнаты в коммунальной квартире (не доля) от отца к дочери нотариально?

Для продажи своей комнаты в коммунальной квартире я отправила уведомительные письма, оформленные у нотариуса, только двум сособственникам три года назад. Действительны ли эти уведомления сейчас?

Ещё двое сособственников оказались не уведомленными. Могу ли я отправить им уведомления сейчас, оформленные у другого нотариуса?

Мой муж прописан и имеет приватизированную комнату 12 м в 2 х комнатной коммунальной квартире общей площадью 49,1 м, во второй комнате 16,5 м прописана бывшая жена с сыном (совершеннолетний) у них нет приватизации. В квитанциях на оплату комнаты у мужа указано 20,37 м (12+ доля в общем пользовании). Мы хотим продать комнату. Юридически что мы продаем комнату или метры, если метры то как приватизировать оставшиеся 8,37 м общего пользования, учитывая что муж уже воспользовался приватизацией?

Я покупаю комнату в коммунальной квартире а в договоре купли-продажи указана только что я покупаю комнату 11 метров и все! А у мужа в соседнея комната куплена и в договоре купли-продажи указана комната 16.4 и право собственности на вспомогательные помещения в доле 10/100 общего. Пользования! Значит после покупки только комнаты 11 метров, у меня не будет право собственности на вспогательн ые помещения и по закону я не имею права пользоваться туалетом ванной сушилкой коридором кухней кладовой! Подскажите пожалуйста что сделать! Документы мы подали но до 12 апреля у нас приастоновленны дело из-за того что в другой комнате собственник несовершеннолетний ребенок и нужно отказ из опеки! Можем мы составить новый договор купли продажи?

Добрый день, у меня вот какой вопрос: коммунальная квартира - 2 комнаты - 2 собственника, я хочу выкупить 1 комнату а вторую мой отец хочет мне подарить. Как нам оформить все более правильно и что бы в результате получить сразу 1 свидетельство на квартиру. Так же вопрос касаемый нотариальных услуг, нужен ли отказ от соседки если отец мне комнату дарит? И возможно ли оформить сделку так что бы вообще не оформлять нотариальные отказы. Огромное спасибо за ответ.

Как продать долю в приватизированной комнате в коммунальной квартире, когда эта комната входит в состав общего ордера на 2 комнаты в 3-х комнатной квартире.

Я имею в собственности одну комнату в двухкомнатной коммунальной квартире, соседняя комната принадлежит разведенной паре в равных долях мужу и жене. Фактически там проживает только жена а муж в свою очередь не против продать свою долю (невыделенную). Могу ли я каким нибудь способом приобрести эту долю.

Имею в собственности ВЫДЕЛЕННУЮ комнату в 6-ти комнатной квартире. Собрать всех собственников не возможно, т.к. некоторые проживают в других городах и адрес фактического их проживания, мне не известен. Отправил телеграммы по месту нахождения собственности соседей (т.е по месту нахождения объекта) Выждал месяц, получил уведомление с почты, что адресат за телеграммой не приходит и вручить ему телеграмму не представляется возможным (адресата нет дома). Хочу выйти на сделку.. Вопрос: Достаточно ли этих телеграмм для регистрации перехода права собственности? Если нет, то дайте ссылку на ст. в ГК РФ,где указано, что необходимо предоставить для регистрации ВЫДЕЛЕННОЙ комнаты в коммунальной квартире. Спасибо!

Хочу продать комнату в коммунальной квартире, соседи по комнате хотят выкупить ее и они требуют какое то заказное письмо о продаже. Что это? И должен ли я им это предоставить?

Хотелось бы узнать:

1)Каким образом документ на право собственности при покупке квартиры сделать более надежным? Например, если напечатать на бумаге и поставить печать, то какую и чью печать и т.д.

2)На какие документы и каким образом обратить внимание при продаже комнаты в коммунальной квартире?

С уважением,

Екатерина.

В трехкомнатной коммунальной квартире в 1 комнате собственники-я и мой взрослый сын, во 2-двое взрослых людей, третья комната-неприватизирована. Каковы мои действия для продажи нашей с сыном комнаты? Скольким собственникам нужно рассылать уведомление о продаже? Как это лучше сделать? Какое время действительны отказы от выкупа? Какие еще документы, кроме свидетельства о собственности и отказа соседей-собственников должны присутствовать на сделке?

Спасибо.

Скажите пожалуйста, мы хотим купить 2 комнаты в коммунальной квартире, в третий ни живут более 20 лпт. Есть ли смысл делать капитально ремонт в моп, и в дальнейшем заполучить 3 ю комнату? Спасибо.

Два сособственника продают в одном едином договоре купли-продажи комнат в коммунальной квартире одному покупателю (иному лицу), а в целом квартиру. Довор уже направлен на государственную регистрацию. Может ли один из этих сособственников после регистрации договора подать иск, чтобы ему вернули преимущественное право выкупа комнат другого сособственника, в случае, если этот сособственник не выполнил требования ст.250 ГК РФ до подписания единого договора купли-продажи или регистрация будет приостановлена на один месяц для соблюдения требований ст.250 ГК?