Покупка недвижимости ООО / Недвижимость - 416 советов адвокатов и юристов

Доброго времени суток у меня такой вопрос прошло первое судебное заседание по моему предыдущему вопросу но судья не приняла во внимание мое возражение и уверена, что если в свидетельстве на собственность по данному адресу 37 соток земли а по факту 12,9 то это нормально и я ничего не понимаю сказала что в следующем заседании назначит экспертизу а затраты разделит на истца и двух ответчиков (на чьи участки наложились ее границы) что мне делать помогите пожалуйста заранее спасибо суд будет 16,07,15

Планирую приобрести недвижимость в РФ. Являюсь налоговым нерезидентом, следовательно, при продаже объекта недвижимости, должен буду заплатить налог в размере 30% от его стоимости. В интернете наткнулся на один из способов, как можно в рамках закона избежать этого налога, а именно приобретение недвижимости на юридическое лицо. Насколько это соответствует действительности и что нужно учитывать при использовании данной схемы?

Есть вариант купить в офисном помещении небольшую долю. То есть у помещения будет два собственника один с долей 70% и я с долей 30%. Скажите чем плохо иметь меньшую долю? Я так понимаю все коммунальные расходы мы будем делить пропорционально доле, но вот где я так сказать могу "попасть"? Например с большей долей сделать что нибудь захочет, а я не захочу (хоть ремонт, хоть что) но я вынужден буду всё равно согласиться или как?

И скажите я могу это всё оформить как я владелец помещения? То есть я так понимаю в зеленке написано будет что помещение одно, собственность долевая. Что нужно сделать чтобы иметь две зеленки и из одного помещения сделать два, и можно ли?

На какие бумаги обратить внимание при покупке комм. Недвижимости и какие нужно обязательно требовать приложением к договору купли-продажи?! Может ли какая-нибудь организация оспорить сделку, сославшись на её ничтожность?

При продаже коммерческой недвижимости (владение недвижимостью 5 лет, имение статуса ИП) сколько будет стоить продажа как для продавца так и для покупателя. От чего зависит стоимость переоформления?

Покупаю квартиру у неё два дольщика по 1/2 муж и жена они не расписанны, есть несовершенолетние дети. Они живут в Финляндии. Риелтер говорит муж приедит на заключение договора купли продажи с доверенность от жены она не может приехать. Скажите пожалуйста какие есть риски? Как проверить в России доверенность, нужно ли ее заверять у нотариуса в России.

Правомерна ли ли будет такок согласие по закону.?

1)Доброго времени суток. Вопрос. Надоли согласие отца на вывоз несовершеннолетнего ребенка за границу на пмж в страны шенгенского договора? В частности-Австрия, Германия. С женой в разводе. Согласие, если надо, требует Российская сторона или например Австрия?

2)Могули я купить недвижимость в Австрии, не имея вида на жительство? Может быть есть способ получить вид на жительство, не вступая в фиктивный брак? Например купить бизнес или что-то другое?

Купила квартиру в 2017 году 1100000 сейчас хочу ее продать за эту же цену. (Имеется договор купли продажи подтверждающий расход на приобретение квартиры) Владею недвижимостью менее 5 лет, в собственности имеется другая недвижимость. Кадастровая стоимость квартиры 1700000. За покупку квартиры я получала налоговый вычет. Подскажиье какой налог я заплачу от продажи? Как я понимаю 1700000×0.7-1100000=90000×13%=11700

Мне юрист покупателя говорит что мы не можем воспользоваться такой схемой тк получали налоговой вычет. Но при этом ничего не разъяснил. Подскажите так ли это? А если по договору мы пропишем стоимость 1200000 как тогда поменяется расчет? Спасибо!

Кадастровая стоимость земельного участка 100 тыс. руб. Купила за 20 тыс. руб. С какой стоимости нотариус должен узаконить сделку купли продажи земельного участка.

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Могут ли органы опеки отказать в продаже квартиры где ребенок имеет долю? Квартира в которой он в последующем будет иметь долю уже куплена и находится в обременении (ипотека). Продать квартиру хотим в связи с переездом в другой город. Средства от продажи используем на погашение ипотеки с последующим выделением доли ребенку.

Купила машину в 2020 в Новосибирске, продала в 2021 за ту же цену что и покупала. При заполнении формы 3 ндфл приложила оба договора о купле-продаже и акт приемки-передачи от фирмы, с указанием цены автомобиля. Налоговая требует чек об оплате автомобиля при покупке, которого у меня и не было изначально, машину купили за наличный расчёт! Налоговая предупреждает, что без наличия квитанции об оплате налог придется платить с полной стоимости автомобиля при продаже. Как можно доказать, что я заплатила за машину при покупке?

Заключили авансовый договор перед покупкой квартиры.

В договоре явно указано:-сумма аванса-объект недвижимости-Обязанность продавца не осуществлять никаких действий по отчуждению объекта в пользу третьих лиц-Обязанность продавца вернуть аванс в случае неосуществления сделки по своей вине-Обязанность продавца предоставить кадастровый паспорт на квартиру, справки из НД и ПНД (либо водительские права)-Удостоверение продавца в том, что квартира не находится под арестом/нет договоров отчуждения/нет притязаний третьих лиц-Извещение покупателя о том, что сделка альтернативна-Решение споров путем переговоров-Срок действия договора - до 29.11.13-Кол-во экземпляров с равно юридческой силой

Подскажите, пожалуйста, какие риски возможны при таком формате договора?

Означает ли срок действия договора срок выхода на сделку (подписание основного ДКП)?

Возможно ли вернуть аванс, если к сроку окончания дейсвтия авансового договора не будет заключен основной договор?

Спасибо!

Хочу дать денег в долг по договору залога с переоформлением, но без выписки жильцов. Смогу ли я потом продать эту недвижимость? Будут ли проблемы?

Есть ли законные способы проверить фирму-застройщика при покупки квартиры в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. Немало случаев, когда на одну квартиру оказывается несколько владельцев, которые ничего не знали др.о др. на момент подписания договора.

Мы решили с мужем купить малый бизнес магазин с бижутерией, какие документы должен предоставить продавец нам? прежде чем мы его заплатим определённую сумму денег и что требуется от нас?

Я переехал в другой город. Нужного варианта пока не нащёл. Склоняюсь к варианту купить земельный участок и заказать строительство дома. Но многие работы можно выполнить только летом. Этот вариант оказывается и дешевле и лучше. Срок выписки по договору продажи по старому месту жительства кончается 1 января. Живу на съемной квартире. Можно ли получить имея в собственности участок и времянку на нем.

Может ли учредитель оформить приобретаемую жилую недвижимость под офис на себя - на физическое лицо, если кредит брался на организацию?

Кому лучше продать/подарить машину: маме, инвалиду 1 группы, либо сыну 13 лет, инвалиду с детства, ЗПР / аутизм. Сейчас машина в собственности директора компании - должника. Имеется исполнительный лист, работают приставы. Кредиторы подают иск о признании нас банкротом. Пока, ограничения только на самом юрлицо

Проживаю в гражданском браке несколько лет. Имеется общий ребенок. Недавно приобрел на свое имя недвижимость на которую копил деньги больше 10 лет. Гражданская жена не вносила никакую долю в приобретенную мною недвижимостьПланирую прописать туда свою гражданскую супругу. Попадал ранее в ситуацию, когда находясь в законном браке также приобрел недвижимость своими средствами, но при разводе мне досталась 1/2,и фактически я остался без квартиры. Вопрос: Существует ли риск в гражданском браке повторения подобной ситуации?

Я продал недвижимость полученную по договору дарения от отца мельницу кадастровая стоимость 1750355 р и земельный участок сельскохозяственного назначения кадастровая стоимость 74500 р прошло ровно три года нужно ли мне платить налог и сдавать декларацию если на мое имя есть еще другая недвижимость.

Суд признал, что моя двоюродная сестра является задолжницей по кредиту более миллиона рублей. У нас с ней есть общая недвижимость, а именно жилой дом в деревне, достался по дарению. В 1/2 общей доли. Доли не выделены, и основное жилье у нас у обеих есть свое. Мы там в деревне считаемся дачниками. Могла ли моя сестра после выставленного перед ней долга переоформить свою долю на другого человека, например, на свою маму, и при этом соответственно мне ничего не сказать. Так как она в последнее время все информацию от меня скрывает. А мне говорит, что ничего не переоформляла. Я хочу подать в суд на выделение в натуре своей доли, а там надо указывать кто будет ответчиком.

Мы в Анталии. Хотим продать квартиру по доверенности, не выезжая в Россию. Прописано 2 ребёнка и бывшая жена. Какие могут возникнуть проблемы? И как потом совершить покупку в сегодняшняшних условиях?

У меня такая ситуация. Человек, гражданство Германия, живет в Германии продает мне (гражданство РФ) участок и дом, находящиеся в Московской области. По известным причинам он не может приехать сейчас в Россию. Он готов сделать доверенность на продажу. Доверенность будет оформлена на мою знакомую (гражданство РФ). Будет оформлять доверенность на русском языке через консульство или у нотариуса. Мне нужно ему отправить точный образец доверенности, чтобы у нас не было здесь проблем с переоформлением недвижимости, если будет какая-то бюрократическая ошибка в доверенности. Нужна доверенность, где будет указаны покупатели: я и мой брат, исключающая варианты иных действий.

Также вопрос: какие нужны еще документы. Согласие жены? Паспорт его заверенный нотариально? Что-то еще?

Я и моя сестра, а также вторая жена отца в 2009 г. унаследовала по 1/3 доли гаража в гаражном кооперативе. Членские взносы женой не оплачивались, в результате образовалась задолженность. В 2019 жена умерла, в наследство никто не вступал. Подскажите, как быть с её долью и есть ли возможность продать гараж?

Покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке, но у продавца нет свидетельства о регистрации недвижимости. Он уезжает, но сделал доверенность

как проверить чистоту сделки?

Мы купили квартиру через риелторское агенство, квартиру продавал сын по доверенности матери, заключили договор купли-продажи. Подали документы в ФКП Росеестр, документы приняли и сказали через две недели за ордером. Через неделю появилась мать и говорит, что сын не имел право продать квартиру, так как она отозвала доверенность через три дня после того как ее дала, Про то что она отозвала доверенность, сыну не сказала. В квартире никто не прописан. За квартиру отдали сыну наличными и через два месяца материнский капитал. Как мне вернуть деньги и на кого я могу подать в суд? Спасибо.

Какова последовательность действий при покупке мной нежилого помещения, если право собственности у продавца пока не зарегистрировано в Росреестре, а только имеется договор долевого участия в строительстве и акт приема передачи этого помещения (дом сдан)?

При покупке дома с земельным участком продавец скрыл от меня тот факт, что по участку под землей проходит тепловая сеть. Это я выяснил уже тогда, когда на месте старого был почти уже достроен новый дом. Собственность на землю я оформил в 2006 году. После споров с Теплоэнергосетями приехали работники сетей и вынесли часть трубы на поверхность в огороде вдоль ограды, ничего при этом со мной не согласовывая. Мне они только сказали, подземную часть трубы перекрыли.

Сейчас выяснилось (раньше я не жил в этом доме), что труба под землей перекрыта не полностью, она парит и греет, из-за чего в подвале дома испарина.

Мой вопрос: Если я обращусь в суд по поводу использования Теплоэнергосетью моего участка, может возникнуть у меня такой риск, как снос дома?

Жена подала на развод и, возможно, на раздел имущества. В связи с этим у меня появились вопросы:

1. Может ли быть произведен раздел имущества, если супруги еще не были разведены?

2. Квартира у нас находится в долевой собственности. Для продажи своей доли согласно закона я должен известить всех собственников о намерении продать свою долю. С совершеннолетними собственниками все понятно, а как быть с несовершеннолетним совместным ребенком? Как его извещать? А если суд решит, что ребенок останется со мной?

Такая проблема. Знакомая оставила на меня доверенность для продажи квартиры. Затем, по совету нотариуса, составила нотариальное согласие. Чтобы эту квартиру я могла купить себе. Нотариус говорит, что такое сейчас возможно в связи с изменениями в ГК РФ от 1 сентября 2013 г., в частности п.4 ст.185 ГК РФ. И что у нотариусов был семинар по разъяснению п.4 ст.185 ГК РФ. В рег. палате отказались принимать документы, ссылаясь на то, что в ГК РФ нет такого пункта, что доверенное лицо может купить себе продаваемую квартиру. Что теперь делать не знаю. Как доказать рег. палате, что они не правы? (деньги за квартиру уже отданы продавцу-доверителю). Уважаемые юристы, подскажите что делать в таком случае?

Я являюсь собственником 3-х квартир, которые реализовала, налог с продажи уплачен. Нужно ли оформлять ИП? Планирую далее заниматься данной инвестицией. Есть какие-либо ограничения?

По завещанию мне и сестре достался дом по 1/2. В дальнейшем по решению суда доли выделили в натуре. У нас общая крыша. Отдельный вход у нее и у меня. Отдельные коммуникации, лицевые счета, кадастровые номера на дом и землю. В свидетельстве объект права - часть жилого дома Ж 1 у нее Ж 2. Указана общая площадь моей части дома. Имеет ли соседка преимущественное право покупки? Должна ли я предложить ей купить свою часть перед продажей? Применима ли в данном случае ст. 250 ГК РФ?

Дом купила за материнский капитал. В договоре написано сумма 460000 руб, агенство говорит что 460000 руб должен быть написан, а не 400000 руб, Займ не дает. Продавец продал дом за 400000 руб. Я по договору должна платить или как говорит продавец?

Как оформить сделку, если хочу купить помещение с готовым оборудованием, и где есть уже арендаторы этого помещения? Какие документы нужны? И как правильно это все сделать?

Хочу попробовать себя в малом бизнесе. Так как мало опыта, чтобы все начать с нуля, думаю купить готовый. Есть на примете игровой салон хбокса. У него оформлено на ип. Как все провернуть, чтобы не было никаких проблем после? (ни с налоговой, ни с предыдущим владельцем).

После регистрации нового ип, что делается дальше?

Покупаю квартиру по доверенности, оформленной в Китае (не в консульстве) , собственник нерезидент. Как проверить актуальность доверенности, не была ли она отозвана. Консульство не может помочь, тк доверенность не оформлял ась у них.

Сибо, хотим подать иск об обращении взыскания на недвижимое имущество в счет задолженности по алиментам на должника (папу) он сейчас в новом браке и они с супругой имеют общую собственность. Подскажите статьи основания и в какой суд подавать районный городской или мировому. Спасибо.

Какие минусы покупки участка в ДПК. До этого сталкивались только с СНТ. Насколько это тоже самое и какие подводные камни могут быть?

На что обратить внимание и стоит ли вообще с этим связываться?

Заранее спасибо.

Собираюсь покупать машиноместо у собственника по договору о переуступке прав. Какие есть подводные камни? На что при договоре особо обратить внимание? Спасибо!

У меня вопрос по ипотечному договору.

В случае отказа об уплате кредита, может ли банк (суд) наложить взыскание на сумму превышающую стоимость заложенной в банке недвижимости? Если да, то в каких случаях?

С уважением,

Алексей.

Мне в наследство досталось две квартиры в другом городе. Позже я вышла замуж и с мужем сейчас проживаю в СПб. Встал вопрос о собственном жилье и мы решили продать две мои квартиры, продать машину мужа на остальное взять ипотеку (ок 1 млн) и купить квартиру в спб. Вопрос: как мне обезопасить свою часть вложений в случае раздела имущества? Эти квартиры все мое имущество на данный момент, делить пополам купленную квартиру было бы не справедливо, тк. ипотеку тоже будем платить вместе. Какие есть варианты документального оформления для сохранения своей бОльшей доли?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

После смерти родителей у двух сыновей осталась трехкомнатная квартира в собственности по половинке каждому. Младший брат занял квартиру уже пять лет назад со своей семьей и живет в этой квартире. Младший брат отказывается от выкупа половинки кваритры за разумную цену, отказывается также от помесячной оплаты как-бы половинки сдачи квартиры. Старший брат, проживая очень далеко, подумывает о подаче иска о необоснованном обогащении на основании ст. 1102 ГК РФ. Вопрос: имеет ли такой иск хороший шанс на успех?

Привет, я собираюсь открыть хостел в Москве, я хочу знать, если кто-нибудь может мне помочь с необходимой регистрации и цена для этого... спасибо вот мой номер +7 968 632 90 33

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

По решению суда Должник обязан мне выплатить по исп. листу более 500 т рублей. Платит он только отчислением из зпл от 4000 р до 11000 р в месяц. Приставы установили, что имущества на нем нет (он переоформил всё на др.лицо) и счетов в банке также нет. Можно ли написать заявление об уголовной ответственности за длительную невыплату основного долга? Что в этом случае грозит должнику?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Ситуация такая я собственник Базы 70%, 30 % принадлежат другому, мы учредители данной базы владеющая фирма ооо, я директор, база в настоящее время не работает, и расходы по этой базе несу я один, второй учредитель говорит что денег нет и платить он не будет, так вот я бы хотел закрыть ооо и оформить на физ лицо, обязательно ли делать межевание? И как после этого все налоги и расходы будут отплачиваться.