Покупка недостроенного дома / Защита прав потребителей - 476 советов адвокатов и юристов

Бывшая жена подала в суд на моего отца, отсудить долю, по ее мнению, ей причитающуюся, в недостроенном доме. В момент развода и проживания отдельно, я начал строить дом: купил землю, возвели коробку, потом мы сошлись без заключения брака, попробовать наладить отношения, но увы. Затем я переоформил строение на отца, т.к. не хотел дальше строить, а отец хотел завершить. Теперь бывшая жена, подала в суд, с формулировкой, проживая вместе вложила имеющуюся у нее наличность в строительство и хочет получить причитающееся. Сможет ли?

В прошлом году мы с сыном купили квартиру с ипотекой в недостроенном доме. У нас есть договор долевого участия и справка. Что деньги за квартиру выплачены полностью (с помощью банка, где у нас ипотечный кредит). Нужно и можно ли нам в этом году подавать в налоговую декларацию для возврата налогового вычета по кредиту или это возможно сделать только после регистрации права собственности квартиры. Если да, то какие документы нужно предоставить в налоговую и в какие сроки.

Собираюсь купить участкок с недостроенным домом. Кадастровая стоимость участка 486 000 рублей. Сумма сделки 2 100 000 рублей. Имеет значение сумма указанная в договоре для последующего налогообложения (земельный налог)? Или к исчислению налога останется кадастровая стоимость?

Хочу купить 1090/24400 долю в общей долевой собственности в виде квартиры в недостроенном многоквартирном доме, у продавца имеется решение суда о признании права собственности на эту долю, выписка о регистрации из ЕГРН, дом является долгостроем с 2011 года, застройщик банкрот, решается вопрос о признании дома "проблемным" и достройке по гос. программе фондом Дом. рф. Возможен ли договор купли продажи этого недостроя и будет ли он законным?

Хотим купить дом. Недострой. У владельца есть свидетельство на землю, все документы на землю и разрешение на строительство. Если план дома. Но свидетельства на недострой нет. Владелец ссылается на не желание платить налоги при продаже (хотя какие здесь налоги?)

Законна ли такая сделка и чем она для нас черевата? Сможем ли мы сами оформить недострой или требовать это с нынешнего владельца?

Хочу приобрести квартиру в новостройке в Москве. Строюшей ЗАО Мосфундаментстрой-6 по ПДКП (предварительный договор купли-продажи). Насколько рискованно и что посоветуете? Спасибо.

Хочу купить квартиру по переуступке прав требования по договору цессии (ФЗ 37) на постройку многоквартирного дома. Продавец помимо договора имеет на руках решение суда, в котором из-за сорванных сроков сдачи объекта он имел право потребовать признать себя собственником доли в объекте, а именно квартиры в этом многоквартирном доме с обозначением этажа, площади и расположения квартиры на этаже. Для проведения сделки продавец предлагает простой пойти к застройщику и оформить у него в списках переуступку прав по договору при свидетелях. А решение суда о собственности доли в объекте неоконченного строительства будто и само по себе потеряет силу, когда дом достроят. Вопрос, так ли действительно проводятся сделки если это не 214 ФЗ, а 37 ФЗ или нужно как-то через суд или отчуждение право собственности тоже передавать?

Есть недостроенный объект недвижимости - застройщик банкротится. При покупки доли в ГСК, несет ли собственник доли бремя обслуживания здания которое еще не введено в эксплуатацию?

Если человек продавший долю, которая была выделена по суду, остается в списке кредиторов после продажи доли и заключается мировое соглашения с застройщиком - застройщик выполняет свои обязательства по достройке ГСК и передает кредиторам имущество в виде гаражей, то какой статус у доли которую кредитор уже продал другом человеку?

Подошла моя очередь на субсидию молодая семья. Как раз в конце 2018 года я взял ипотеку и купил квартиру по договору долевого участие (дду). Я вычитал что всвязи с изменением от 25 января 2019 года я потхожу под это програиму и начал собирать документы. Дошла стадие до перечесление денежных средств мне говорят пренеси выпеску из гую (зеленку по старому). Но я не могу взять это выпеску так как дом не здан. Я зделал выписку земельного учаска, там мой ДДУ числется. Деньги не перечесляют. Я пошол в админестрацию узновать что делать. И мне там вовсе сказали что я неподхожу под эту программу так как жилье не здана.

Подскажите подхожу я под эту программу и что мне делать с зеленкой?

Можно ли получить компенсацию за строительсво дома (своими силами), с использованием мат. капитала? Дом уже построен и оформлен, с распределением долей на всех членов семьи! Семья многодетная.

Я получил от разных юристов разные ответы! Я купил дом за 70 процентов от кадастровой стоимости - за 1400 000 от 2 000 000 рублей! Хочу продать дом многодетной дочери за эту же сумму! Должен ли я платить налог - ведь покупал и продаю за 70 процентов от кадастровой стоимости - а налог вроде взимается с суммы сверх неё! Кстати я добавил продавшему мне её человеку ещё 52 000 рублей для уплаты им налога - потому что он дом строил и ему пришлось платить налог с 70 процентов кадастровой стоимости за вычетом налогового вычета в 1000 000 рублей - с 400 000 рублей! А я ведь купил и продаю дом в пределах 70 процентов от кадастровой стоимости! Как ПРАВИЛЬНО?

Имеется земельный участок с арендой у администрации по договору на незаконченное строительство до 2020 года. На недострой имеется кадастровый паспорт и свидетельство. Договор без права продления и изменения условий. Я хочу купить недострой, могу ли являясь обладателем недостроя потребовать у администрации расторгнуть договор с арендатором так как у него нет объекта договора и заключить со мной или продать участок в собственность?

Дом построен в начале июня 2013 года и оформлен в собственность в сентябре 2013 года как и земельный участок. Я был уволен с работы в марте 2013 года. С этого года по настоящее время я пенсионер. Дом строился бригадой по договору подряда. Сумма договора составляет 2 348 тысяч рублей. В списках на оформление документов для возврата налогового вычета числятся НДФЛ-3 и НДФЛ-2. Нужны ли они в моем случае? И если я могу оформить налоговый вычет, какие документы я должен представить в налоговую? Сейчас у меня в наличии следующие документы:

- свидетельство собственности на дом;

- свидетельство собственности на земельный участок;

- договор подряда с указанием стоимости строительства.

С уважением,

Дмитрий Петрович Смирнов.

В браке супруга получила дом по дарственной, но я выстроил рядом новый большой капитальный дом, а старый разобрал. Сейчас развод, хотел узнать будет новый дом совместным нажитым имуществом? И как он поделится все кредиты по строительству этого дома лежат на мне.

Возможно ли приобретение нового недостроенного загородного дома, если продавцом не оформлено свидетельство о праве собственности на него. Все документы на земельный участок в порядке. Технический и кадастровый паспорта на дом, разрешительные документы на подведение коммуникаций имеются. Оплата планируется с рассрочкой, т.к. продавец после оформления договора купли-продажи обязуется устранить недоделки (установить забор, завести газ в дом и пр.). Как в таком случае грамотно составить договор купли-продажи, какие моменты должны быть в нем отражены?

У меня имеется право собственности на объект незавершенного строительства частного дома и участок, оформленный 2006 году. Слышала информацию, что теперь право собственности должно подкрепляться привязкой к спутнику, или что то в этом роде.

Вопрос:

1.) действительны ли мои документы оформленные в 2006 г. для совершения купли-продажи?

2.) пролейте, пожалуйста, свет, что за привязка к спутнику? Или это какая-то ерунда?

Заранее благодарю,

Наталья.

В декабре 2021 года приобрел за собственные деньги земельный участок и жилой дом расположенный на территории СНТ. В настоящее время, осуществляю ремонт приобретенного дома. Кроме этого в собственности у меня с 1980 года есть городская квартира.

Имею ли я право на вычет в связи с покупкой земельного участка, дома и ремонтом проводимом в этом доме? Как оформить вычет в случае если я имею на него право?

Я в 2016 году купила землю и построила дом, который пока не зарегистрирован. Сейчас вынуждена его продать. Какой налог я буду платить?

Мы покупаем дом с землёй. Земля оформлена есть выписка из егрн, дом ещё не оформлен и не введён в эксплуатацию.Что должно быть указано в договоре купли продажи, земля со строение или только земля. Нам сказали что на дом будем подписывать расписку и отдельно за него платить. Как правильно поступить, потребовать чтобы в договоре было указанно строение или можно распиской обойтись?

У родителей есть недостроенный дом, но он оформлен, как жилой, мы с мужем хотели бы получить субсидию как молодая семья, достроить дом и жить там. какие документы нам нужны что бы все правильно оформить?

Дом в собственности три года, можно ли получить налоговый вычет на ремонт кровли, если уже получили налоговый вычет при покупке дома?

У меня в моск. Области в собственности загородный дом я его продаю хотел бы узнать как наименьше попасть под налог. Земля куплена в 2015 г за 900000 т. р.кадастровая стоимость земли 3000000 млн. р.св-во на дом выдано в 2016 г кадастр. Стоимость дома 6000000 млн. р.

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Есть квартира, она ещё не сдана, те договор долевого строительства. Переуступка. Я хочу её купить. Но у продавца туда вложен материнский капитал. Это вообще возможно её мне купить без проблем и будущих последствий? Продавец предоставляет бумагу от органов опеки что все будет хорошо и тд. Агенство говорит, что этого достаточно!

Могут ли при решении о выдаче регионального мат капитала при рождении 3 го ребенка отказать и признать не малоимущщими если в собственности у родителей два дома и 2 авто?

Купили квартиру по договору уступки. При покупки привлекали риелтора, но к сожалению, как сейчас выяснилос не хвататет очень важных документов, а именно справки, что продавец расплотился за квартиру с застройщиком, что мы расплатились с продавцом и что продавец имел право продавать квартиру по уступке. Сейчас застройщик банкрот, в реестр кредиторов меня включили и без этих документов, но сейчас нам сказали, что при передачи квартиры могут возникнуть проблемы. Организация у кого мы покупали ликвидирована. Что делать? У кого что запрашивать? И есть ли у нас шанс не лишиться квартиры.

Я хочу купить не достроенный дом с участком в рассрочку. Участок находится в собственности, а дом не оформлен. Как правильно оформить договор, и на какой срок оформляется рассрочка, чтобы часть оплатить материнским капиталом?

С мужем развожусь и собираюсь подавать заявление на раздел. Есть участок и дом (недострой), на бумагах его нет. Подскажите какие мои действия. Куда нужно сперва обращаться, какие документы подготовить (есть только св-во о собственности на участок). Муж дележкой заниматься не собирается. И еще он хочет предоставить бумагу, в которой будет написано, что участок покупался на средства его мамы (хотят написать расписку задним числом). Будет ли она действительна? Спасибо.

Мы с мужем в браке накопили денег и купили участок. Потом взяли кредит он взял 1100000 а я 500 тысяч и построили дом. участок оформлен на мужа. А дом мы пока не зарегистрировали, еще есть купленный в браке автомобиль который тоже на нем. мы с мужем хотим развестись и я ему предлагаю продать участок с домом погасить кредиты а остальные деньги поделить поровну что бы я смогла купить себе комнату так как мне негде жить, а он говорит что участок продавать не будет а оставит себе. А продаст машину которой цена не больше 400 т. и отдаст мне деньги а мне даже не хватит погасит свой кредит. Помогите пожалуйса.

В браке был куплен земельный участок, оформлен на меня. Далее построен дом, но не до конца, дом не оформлен-не дострой. На все эти мероприятия деньги давала моя мать, недавно мать потребовала с меня оформить нотариально заверенные долговые обязательства, оформили. В настоящий момент жена хочет развестись. Подскажите пожалуйста как все это добро будет делиться, и кто на что может рассчитывать? Заранее спасибо.

Хотим приобрести участок с не достроенным домом (разрешение на строительство я понимаю что есть) из выписке из ЕГРН (на карте так же видно как проходи теплотрасса через участок) - ограничение и обременение отсутствую, но в особых отметках написано "Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства.". В администрации сказали что было обременение, но приезжали тепловеки и сказали что трасса проходит не под домом (но есть водоохранная зона). Как поступить дальше и к кому обращаться? Спасибо!

Квартира находится в долевой собственной с детьми. Хотим купить квартиру побольше и там выделить доли детям. А доли в нынешней квартире переписать на себя, чтобы собственниками были только родители. Как это лучше оформить?

Поясните пожалуйста. Ситуация такова, дочь хочет приобрести квартиру, но получать налоговый вычет в этот раз не хочет, т.к. планирует через некоторое время улучшит свои жилищные условия, т.е. купить более дорогую недвижимость. Вопрос, сколько раз можно получить налоговый вычет за покупку квартиры и обязательно ли его получать при покпке именно первой квартиры?

Хотим купить на средства мат. капитала землю с домом на ней. Но дом размером всего 8,2 кв. метра, еще к нему прилагается фундамент (40 кв. м.)В доме есть только свет. Все остальное (газ; колодец) находится в нескольких метрах от дома. Соответственно ни туалета ни отопления в доме нет. Вопрос:_Разрешат ли в ПФР осуществить такую сделку или даже пытаться не стоит?

Помогите пожалуйста понять, возможен ли налоговый вычет.

Собираюсь приобрести у частного лица земельный участок с домом.

Земля - сельхоз для садоводства, стоимость по кадастру 1 500 000 р.

Дом летний с удобствами на улице, НО в свидетельстве о собственности написано жилой, ОДНАКО ПРИ ЭТОМ в паспорте БТИ написано жилое строение (садовый дом). Стоимость данного дома по кадастру 500 000 р

Можно ли получить налоговый вычет на что-нибудь из этого без судов в обычном порядке по декларации?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

У меня такой вопрос: мы купили дом под материнский капитал, но он не пригоден для проживания, требует ремонта, в данный момент мы живём с двумя маленькими детьми в бараке, квартира муниципальная и к тому же наш барак аварийное жильё, мы ждём переселения, могу ли я претендовать на новую квартиру?

В 2012 г. был куплен дом недостроенный. В 2013 г. дом был переоформлен как достроенный. При продаже дома, чтобы не платить налог нужно ждать 3 года. С какого года Считать, с 13 или с 12?

Хотим купить коттедж, но в собственность продавцу оформлен только земельный участок. Дом со всеми коммуникациями (газ, свет,) не оформлен в собственность, но есть технический паспорт на дом. земли населенных пунктов под ИЖС. как правильно оформить сделку? И какие могут быть подводные ключи? Продавец согласен на оформления доп. договоров на дом (например подряда)

Какие вопросы нужно задавать банку, если я планирую купить ипотечную квартиру по переуступке? Нужно будет погасить ипотеку за первого дольщика, снимая обременение с квартиры.

Хочу купить земельный участок с домом. Собственность только на землю на дом только разрешение на строительство. Земля для подсобного хозяйства в населенном пункте. Документы старого образца, конец восьмидесятых. Они предлагают совершить сделку на покупку земли, так говорят будет быстрее. Смогу ли я потом оформить кадастровый паспорта на землю и на дом если понадобиться?

У меня вот такой вопрос! В данный момент я уволенный из ВС РФ. Стою я по ДЖО на квартиру. Мне её выделили документ имеется, но решение я не получил так как с сомной не могут заключить договор т.к. дом ещё не сдан. Тоесть ещё не приняли. А я хочу купить дом не дострой. Вопрос? Могули я купить дом не дострой если я стою на очереди. Если или нет то почему? Заранее благодарю за подробный ответ!

Кто разбирается в теме. Если покупатель купил квартиру в строящемся доме по дду (214 фз), и застройщик не выполнил в срок или не исполнил другие обязательства (качество, и тд) можно ли и как возместить деньгами, даже если застройщик обанкротился и у него нет денег, и не откуда их взять.

Нашли в многоэтажном доме 5 квартир с бывших офисов в состоянии неполной строй готовности, и одна квартира под чистовую. Эти квартиры стоят дешевле чем обычные в доме. И ещё в доме газ, а эти квартиры без газа, то есть будет все на электричестве. Стоит ли покупать такое жильё? Есть ли риск?

Собираемся купить земельный участок с недостроенным домом под крышей. Дом не введен в эксплуатацию и не оформлен как объект незавершенного строительства. Месяц назад собственник продал родственнику, просто как земельный участок (так указано в договоре) за 20 тыс. руб. Мы покупаем за 2 млн. В договоре будет указано 950 тыс. руб. Чем я рискую при такой сделке, если будет дополнительно расписка в получении продавцом полной суммы стоимости (2000 000 руб.) ?

Договор долевого участия и ипотечный кредит заключены на мужа. Значит квартира будет оформлена на мужа. Может ли при этих условиях жена получить налоговый вычет с покупки квартиры?