Покупка новостройки договор / Договор - 568 советов адвокатов и юристов
Сейчас свидетельства о праве собственности в принципе не выдаются. Если речь о покупке квартиры в недостроенном многоквартирном доме, то ее можно приобрести только в формах, предусмотренных законом (например, по ДДУ, как член ЖСК).
Если просто хотите приобрети недостроенный немногоквартирный дом, то можно заключить договор купли-продажи. Скажите пожалуйста дом ещё не сдали так как нет зелёнки на дом можем ли мы у застройщика взять документы без зелёнки и сами уже сделать свою квартиру зелёнку
Если речь о покупке квартиры в недостроенном многоквартирном доме, то ее можно приобрести только в формах, предусмотренных законом (например, по ДДУ, как член ЖСК).
Если просто хотите приобрети недостроенный немногоквартирный дом, то можно заключить договор купли-продажи.
СпроситьДа, она действует только на новостройки. Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Хотим купить жильё по семейной ипотеке. Можно только новостройку купить?
Добрый день
Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке или для приобретения частного дома с земельным участком. Продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (например, застройщик). Также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.
СпроситьПаспорт на котел обязателен. Так затребуйте документы на газовое оборудование у застройщика. [quote]Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл?[/quote]
Обратитесь за разъяснениями в газовые сети. Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл? Квартира была куплена в новостройке, котёл от застройщика. Благодарю.
Можно ли заключить договор на поставку газа при отсутствии паспорта на котёл?
Обратитесь за разъяснениями в газовые сети.
СпроситьЕсли приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет. Кто должен оплачивать квитанции жкх? приобрели квартиру в новостройке сентябре месяце, подписали акт приёма сдачи, прописались. Еще договоры не заключили на себя с компаниями. Посмотрели в почттовом ящике куча квитанции, за год задолженностей.
Если приобретали квартиру по договору купли-продажи то Вы обязаны оплачивать все начисляемые платежи по ЖКХ с момента регистрации права собственности, если приобретали по договору долевого участия или переуступки прав то обязанность по оплате ЖКХ возникает с момента подписания акта приема-передачи. Отсутствие договора с управляющей компанией на обязанность оплаты не влияет.
СпроситьНорм, обязывающих орган опеки это делать, равно как и банк предоставлять некий документ об этом - законодательство не предусматривает. Но это банк никак дополнительно не обязывает (все уже в договоре прописано), а у органа опеки будет лишнее доказательство их рвения в защите прав несовершеннолетних. Органы опеки могут затребовать документы, т.к. действуют в интересах детей. Продаем квартиру, в которой есть доли детей. Хотим купить новостройку в Новосибирске. Опека требует документ от банка, где будут прописаны размеры долей детям. Правомерно ли это? Если доли и так выделены в договоре ДКП и банк дал согласие на выделение долей в ипотечной квартире. Заранее спасибо.
Норм, обязывающих орган опеки это делать, равно как и банк предоставлять некий документ об этом - законодательство не предусматривает. Но это банк никак дополнительно не обязывает (все уже в договоре прописано), а у органа опеки будет лишнее доказательство их рвения в защите прав несовершеннолетних.
Спросить
Заключается договор пожизненного пользования квартирой. Вы должны быть среди покупателей по договору. Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст.. В каких документах мы должны иметь место при сдаче дома в новостройке если племянник покупает квартиру в ипотеку с материнским капиталом и зовёт нас жить в ней остаток жизни после нас она достанется внукам. Мы живём в разных областях на первый взнос мы даём ему деньги не хочется остаться на улице под старости лет,
Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст..
Спросить
Возможная неправомерная требование риелтора на оплату после отказа от покупки квартиры в новостройке
Вы можете отказаться, если риелтор не исполнила свои обязательства. Вы ознакомьтесь с условиями вашего договора, без этого сложно дать ответ в полной мере
В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"вы вправе это сделать
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Заключен договор с риелтором на покупки квартиры в определённом. Районе новостройки. После просмотра квартиры я не хочу там покупать. Риелтор требует оплаты в размере 50 процентов по договору. Правомерно ли
Вы можете отказаться, если риелтор не исполнила свои обязательства. Вы ознакомьтесь с условиями вашего договора, без этого сложно дать ответ в полной мере
В силу ст.32 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 05.12.2022) "О защите прав потребителей"вы вправе это сделать
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьНеобходимо предъявить претензию на основе норм ГК на возврат денег. Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу. Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ. Если в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке. Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно! Решили взять квартиру в ипотеку в новостройке, сначала банк одобрил, мы уже нашли квартиру, застройщику дали залог 100 000, но банк отказал в ипотеке. Как я могу теперь вернуть залог?
Подавайте претензию к банку, и в суд. Однако нужно смотреть договор и условия по залогу.
Спросить
Добрый день.
Обратиться к застройщику (кстати, застройщики залоги за квартиру, обычно, не берут), написать заявление на имя директора, приложить официальный отказ банка.
Залог (аванс) возвращается, это предусмотрено ГК РФ.
СпроситьЕсли в договоре указано, что задаток не возвращается, то никак. Если такого пункта нет, то в претензионном порядке.
Спросить
Нужно:
1. изучить договор о передаче денежных средств. Что именно там указано? Залог или задаток?
2. написать претензионное письмо с требованием расторжения договора и возврата денежных средств.
Без изучения гражданско-правового договора, связывающего Вас и застройщика, консультирование нецелесообразно!
СпроситьЗдравствуйте. Ваша квартира должна соответствовать плану застройки, компенсацию вы не можете затребовать если согласились принять помещение и подписали акт Да компенсацию требовать можно в судебном порядке за составлением искового заявления обратитесь в личные сообщения Здравствуйте! Направьте претензию но я тут слабо вижу судебную перспективу. Если только Докажите что номер 161 для вас был существенным моментом при покупке квартиры До договору 8 этаж и 161 квартира. А по факту 8 этаж 177 квартира, так как у них не продавались трехкомнатные квартиры и они их раздели. Поэтому нумерология сдвинулась на 16 цифр. Можно ли за это потребовать компенсацию? Так как изначально выбирали специально 8 этаж и 161 квартиру
Здравствуйте. Ваша квартира должна соответствовать плану застройки, компенсацию вы не можете затребовать если согласились принять помещение и подписали акт
Спросить
Да компенсацию требовать можно в судебном порядке за составлением искового заявления обратитесь в личные сообщения
Спросить
Если только Докажите что номер 161 для вас был существенным моментом при покупке квартиры
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина.
Налог с продажи платится с суммы по которой продали, то есть получили прибыль С суммы, которая будет указана в договоре купли-продажи. Добрый день.
С разницы между покупкой и продажей.
Если дом не введен в эксплуатацию.
Если введен, смотрите еще на кадастровую стоимость. Если продавать квартиру в новостройке, то налог 13 процентов платить с чего? С суммы прибыли или с суммы за которую покупали на начальном этапе? Или со всей суммы за какую хотим продать?
Здравствуйте, Екатерина.
Налог с продажи платится с суммы по которой продали, то есть получили прибыль
Спросить
Добрый день.
С разницы между покупкой и продажей.
Если дом не введен в эксплуатацию.
Если введен, смотрите еще на кадастровую стоимость.
СпроситьДля вычета.
За 3 года до покупки, не хватит, можно в последующем предоставлять. Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил. Купили квартиру в 2022 году. За какие года я должна предоставить справку 2 ндфл?
Здравствуйте.
Обратиться за получением налогового вычета при приобретении жилья на вторичном рынке можно после регистрации договора купли-продажи. Если квартира приобреталась в новостройке, подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Возвращается налог только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие годы. Если регистрация права собственности была в 2022 году, соответственно справку 2 НДФЛ предоставляете за 2022 год, и так далее каждый год до получения вычета в полном объеме.
За 3 предыдущих года получить вычет могут пенсионеры, это исключение из правил.
СпроситьНа маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года. Вы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию. Можно ли купить квартиру на материнский капитал? Я нашла квартиру за 500000 рублей, но там нет отопления, у меня нет дохода, не замужем, могу ли я взять кредит что б оплатить материнским капиталом?
На маткапитал можно купить квартиру как на первичном, так и на вторичном рынках. Причем не обязательно новостройка должна продаваться по договору долевого участия (ДДУ) — законом разрешено использование средств на покупку жилья через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Россиянка, которая родила или усыновила второго, третьего и последующих детей после 1 января 2007 года.
СпроситьВы можете потратить материнский капитал на покупку жилья. Однако, отсутствие отопления могут не убедить органы, если придётся предоставлять какую-либо документацию.
СпроситьДобрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры. Если квартиру (новостройка) купила в 2022 году, а акт приема передачи в январе 2023 года. Смогу ли я воспользоваться налоговым вычетом в 2023 году или теперь только в 2024 году?
Добрый день. Согласно ст.220 НК РФ, право на имущественный вычет возникает:-при покупке по договору купли-продажи - в год регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН (свидетельству о регистрации права собственности)-при покупке по договору долевого участия - в год получения Акта приема-передачи квартиры.
СпроситьВсе коммунальные платежи и платежи за содержание дома. Возможно, договором предусмотрены какие-то дополнительные платежи. Кроме этого собственники помещений МКЖД могут принять решение о каком-либо обустройстве, на которое установят оплату.
Все коммунальные услуги относятся на Вас с даты передачи Вам помещения. В прошлом году мы купили квартиру в новостройке в Самаре. И нам хотелось бы знать какие оплаты мы обязаны платить и с какого времени? Мы пока ещё никакого акта приёма не подписывали. Нам обещали сдачу на 4 квартал этого 2022 года.
Все коммунальные платежи и платежи за содержание дома. Возможно, договором предусмотрены какие-то дополнительные платежи. Кроме этого собственники помещений МКЖД могут принять решение о каком-либо обустройстве, на которое установят оплату.
Все коммунальные услуги относятся на Вас с даты передачи Вам помещения.
СпроситьДобрый день. Пишите застройщику претензию, а затем в суд. Вам необходимо направить застройщику претензию о возмещении неустойки и нарушение сроков договоров в целом. По истечению 30 дней уже можно подавать. Купил квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика, дом сдан, по договору сдача квартиры март, но вот уже 8 месяцев нет никакой информации, на мои звонки отвечают, что нет информации, ждите вам позвонят.
Вам необходимо направить застройщику претензию о возмещении неустойки и нарушение сроков договоров в целом. По истечению 30 дней уже можно подавать.
СпроситьОбратитесь с заявлением в банк, мотивируя обстоятельства и приобщите заявление на расторжение договора. Ипотеку взяли в июне 2021 в новостройке Деньги на эскроу счете Можно ли отказаться от ипотеки и забрать первон взнос Спасибо.
Обратитесь с заявлением в банк, мотивируя обстоятельства и приобщите заявление на расторжение договора.
СпроситьВыписку из ЕГРП нужно иметь на кладовку. Договор купли-продажи. Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина. Планирую купить кладовку (нежилое помещение) в новостройке. Была приобретена собственником на этапе долевого строительства. Какие нужны документы от продавца и какие мои дальнейшие шаги, после попупки? Надо ли оформлять кладовку в МФЦ? Впервые сталкиваюсь с таким вопросом и вообще не понимаю, что делать.
Здравствуйте. Кладовка приобреталась первым собственником так же по договору долевого участия и передавалась ему по акту приема-передачи застройщиком. Это помещение, право на которое подлежит регистрации в росреестре. Попросите у продавца ДДУ, Акт приема-передачи в копиях, а так же свежую выписку из ЕГРН на объект недвижимости. После покупки договор купли-продажи кладовки подается через мфц в росреестр для регистрации перехода права собственности, оплачивается госпошлина.
СпроситьА кто штукатурил?
Надо полностью договор смотреть, так не сказать. По новостройкам вопрос по площади. А именно после штукатурных работ уменьшилась площадь квартиры. И при покупки квартиры к балкону небыл применен понижающий коэффициент. Можно ли взыскать с застройщика за переплату?
В договоре указано, что если площадь уменьшается на 3 процента (в нашем случае это 1.8 КВ.метра) то застройщик обязуется компенсировать. При покупки квартиры площадь была указана 62.58. И к балкону небыл применен понижающий коэффициент. После отштукатуривания площадь 60. А если применить понижающий коэффициент к балкону то вообще 58.
Если у застройщика покупаете, а не на вторичном рынке, то покупаете новостройку. Добрый день!
Новостройка это когда Вы выкупаете жилье от [b]застройщика[/b].
Стадия строительства когда Вы выкупаете у застройщика на любой стадии строительства, даже договор уступки вам не подходит.
Когда вы покупаете у собственников это уже вторичная продажа, даже если дом только сдался.
Т.е. при покупке от застройщика у Вас ниже процент по ипотеке. При покупке при вторичной продаже жилья % высокий. Это у банка узнайте. Так как они могут считать, как угодно. И дом 5 лет, например, считать новостройкой. Как долго дом считается новостройкой? Если берем ипотеку, а условие новостройка или строительство.
Если у застройщика покупаете, а не на вторичном рынке, то покупаете новостройку.
Спросить
Добрый день!
Новостройка это когда Вы выкупаете жилье от застройщика.
Стадия строительства когда Вы выкупаете у застройщика на любой стадии строительства, даже договор уступки вам не подходит.
Когда вы покупаете у собственников это уже вторичная продажа, даже если дом только сдался.
Т.е. при покупке от застройщика у Вас ниже процент по ипотеке. При покупке при вторичной продаже жилья % высокий.
СпроситьЭто у банка узнайте. Так как они могут считать, как угодно. И дом 5 лет, например, считать новостройкой.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продажа будет по цене покупки, налог можно не платить. Если договор заключите до истечения 5 лет после покупки, маме нужно будет подать декларацию + оба договора. Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная. Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец. Хочу по договору переступает прав требования оформить на себя новостройку. Сделка с мамой. Стоимость как в ДДУ. Надо ли ей потом платить какой-либо налог?
Добрый день! Сделайте безвозмездную переуступку права требования (п.3, ст.576, ГК РФ), так как Вы близкие родственники, никаких налогов платить не придется, но маме нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом переуступки, чтобы налоговая увидела, что переуступка права безвозмездная.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий. Покупатель оплачивает расходы по оформлению цессии: государственную пошлину за регистрацию договора в Росреестре — 350 рублей; пошлину за оформление права собственности — 2 000 рублей. Налог при продаже недвижимости по переуступке — 13% от прибыли. Его платит продавец.
СпроситьНу вообще не очень понятна ваша хронология событий! В личном сообщении напишите. Здравствуйте.
Все в данном случае зависит от условий договора долевого участия.
Следует повнимательнее изучить договор. Вопрос по квартире покупаю квартиру в новостройке за 3 млн. Там как бы по дду сначала застройщик её продал потом купил её обратно кому продал потом продал мне такая цепочка первому продал за 2 млн потом купил застройщик назад и мне за 3 продал Щас сдача дома скоро мне заявляет что квартира больше на 3 м 2 у меня по договору 30 м 2 за 100 тыс теперь 3 метра это мне 300. Тыс надо доплатить выходит и вот вопрос первоначально договор был с 1 покупателем за 2 млн если я не заплачу деньги договор разорвёт мне вернут мои 3 ляма или как было 2 в договоре в 1 цепочке, и подскажите я должен за 5 дней оплатить разницу в м 2 иди какая то отсрочка по закону есть у меня зарплата 25 000 кредит 19 000 мой доход 6000 как я 300 заплачу не как кредиты уже не дают.
Здравствуйте.
Все в данном случае зависит от условий договора долевого участия.
Следует повнимательнее изучить договор.
СпроситьНа ПОКУПКУ согласие не требуется. Только на продажу. При покупке любой квартиры нотариальное согласие супруга не нужно. Приобретенное имущество и так считается по закону общей совместной собственностью, если не был заключен брачный договор. Нужно ли нотариальное согласие супруга на покупку квартиры в новостройке.
При покупке любой квартиры нотариальное согласие супруга не нужно. Приобретенное имущество и так считается по закону общей совместной собственностью, если не был заключен брачный договор.
СпроситьВ каком смысле? Что за закладная при договоре ипотеки?
С уважением. 2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо. Можно ли не оформлять закладную, если ипотека уже оформлена 2 года назад, исправно плачу.
2 года назад брала ипотеку на покупку квартиры в новостройке, 2/3 денежных средств были мои, 1/3 ипотечный кредит. Право собственности с обременением уже зарегистрировано.
И вот спустя 2 года мне звонят с банка ВТБ с указанием оформить закладную.
Могу ли я этого не делать? Плачу исправно и обременение и так наложено. И будут ли какие то санкции в отношении меня, если я откажусь. Спасибо.
Спросить
Вы можете не тратить свое время на предложение ВТБ, т.к. все необходимые документы у вас оформлены.
СпроситьИмеется квартира в новостройке, не оформленная в собственности. Наследодатель умер, в завещании которое написано им указана "все мое имущество какое на день моей смерти окажется мне принадлежащим". вопрос, может ли суд признать в право собственности имущество где не оформлено право собственности на умершего, а договоры при покупке жилья были оформлены на жену мершего. Т.е. на сегодня квартира - объект никому не принадлежит. ? норму закона укажите пожалуйста.
Наследникам придётся устанавливать право собственности на неоформленное имущество в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте, не оформлено, потому что не успел, но судя по всему договор был заключён, а деньги были выплачены за квартиру. Если все это так, то указанная квартира может быть включена в наследственную массу и делиться между наследниками. Если у него есть жена, то половина квартиры ей отходит по имуществу приобретённом у в браке, а вторая часть делиться в равных долях между всеми наследниками первой очереди в том числе и часть отходит жене. Квартира не оформленая в права собственности, может быть включена в наследственную массу по суду.
Спросить
В судебном порядке надо признавать право собственности в порядке наследования по завещанию, но только на 1/2 долю, так как Вы пишите, что супруга покойного еще имеется, а то, что нажито в браке является совместной собственностью супругов, предполагается в равных долях. Кроме того, нет ли у кого из наследников права на обязательную долю.
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вы пишете про "договоры при покупке жилья"; о каких именно договорах идет речь (ДДУ, ДКП или что-то еще)? В любом случае, даже если на момент открытия наследства не было оформлено право собственности на данное имущество, у умершего было имущественное право требования передачи ему этой квартиры в собственность. Это имущественное право входит в состав наследства наряду с принадлежавшими наследодателю на момент смерти вещами (ст.1112 ГК РФ). Соответственно, на него распространяются и условия завещания.
С уважением,
Спросить
Добрый день!
ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
"Методические рекомендации по
удостоверению завещаний, принятию
нотариусом закрытого завещания, вскрытию и
оглашению закрытого завещания"
(утв. Решением Правления ФНП от
01-02.07.2004, Протокол N 04/04) в п.22 определяют, что цель данной фразы- обозначить все имущество в общей форме без его конкретизации, а не отделить зарегистрированное в Росреетре имущество от не зарегистрированного.
То есть у наследодателя было право на данную квартиру (супружеская доля), которое он не мог зарегистрировать, поскольку квартира еще не сдана.
Если нотариус не включает данное имущество в наследство, можно получить письменный отказ и в судебном порядке признавать право наследовать супружескую долю наследодателя, если ДДУ составлен на его жену.
Однако при этом стоит иметь в виду, что вместе с правом переходят и обязанности, если например ДДУ не полностью оплачен и т.д.
Спросить
Подавайте продавцу письменное заявление о возврате денег. Здравствуйте.
П. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, [u]давшая задаток[/u], он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, [u]получившая задаток[/u], она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное. Здравствуйте.
Отменить бронь с возвратом денежных средств возможно, обратившись письменно к застройщику. Запросите договор предварительно. В договоре могут быть указаны условия отказа от брони. Как вернуть деньги за бронь квартиры в новостройке, договор подписан электронно, в личном кабинете его не найти. Причина отказ передумали покупать.
Здравствуйте.
П. 2 ст. 381 ГК РФ
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Спросить
Здравствуйте.
Отменить бронь с возвратом денежных средств возможно, обратившись письменно к застройщику. Запросите договор предварительно. В договоре могут быть указаны условия отказа от брони.
СпроситьЧитайте также:
- Договор покупки продажи автомобиля
- Покупка авто по договору
- Покупка автомобиля договор купли-продажи
- Покупка автомобиля по договору купли продажи
- Договор на покупку машины
- Договор покупки доли в квартире
- Договор покупки участка
- Договор покупки квартиры в ипотеку
- Покупка дома договор купли-продажи
- Покупка авто по ДКП
- Покупка авто по договору купли продажи
- Покупка по предварительному договору
- Покупка машины договор купли продажи
- Договор покупки недвижимости
- Заключение договора покупки
