Заключение договора покупки / Договор - 22052 советов адвокатов и юристов

Нужно ли оформлять договор покупки дома если у продавца он в долях и если необохимость идти к нотариусу.

Хотим преобрести квартиру. Договоренность была, что мы по предварительному договору КП мы вносим 80% (так как оставшуюся сумму нам надо дособирать) в течении месяча вносим остаток и заключаем договор КП. но после консультации у юриста нам сказали что предварительный договор не имеет силы и лучше проводить расчеты через банковскую ячейку при условии уже зарегестрированного договора КП.это нас обезопасит. Так ли это, и это нормальная схема? Как обычно происходитюбоюсь продавец будет предъявлять притензии. Обосновано ли это? спасибо.

Планируется развод, хотел бы подстраховаться и заключить ДКП на авто со своей матерью в случае имущественный споров (заверить у нотариуса). Но перерегистрировать в ГАИ не хочу, чтобы не занимать лишнее место в ПТС. Заявление на развод не подавали ещё .В суде, при предъявление ДКП, кроме как штрафа за не постановку на учёт своевременно, что то грозит?

Заключение договора подряда со 100% предоплатой. Взачет договора подряда передан автомобиль. Передача оформлена договором купли продажи. Теперь подрядчик утверждает что автомобиль куплен за деньги, а не передан в зачёт договора подряд.

Покупаю готовый бизнес у ип (имущество, поставщики, товарный остаток, право аренды). предварительно плачу задаток. Какой договор между сторонами правильнее составить.

Покупаем квартиру, но договора о купли продажи не заключали. А только соглашение о задатке. Продавец не хочет ждать остатки денег и требует ключи назад. На что я могу расчитывать?

Работаю в автотранспортном предприятии. Администрация настаивает на заключении договоров материальной ответственности с водителями грузовых автомобилей, занятых в технологическом процессе добычи и переработки сырья. Можно ли заключать договоры мат. ответственности с данной категорией работников?

Покупаю квартиру в Санкт-Петербурге. Продавец живет в Канаде. Возможно ли направить договор купли продажи на подпись продавцу в Канаду и с курьерской службой получить его обратно с личными подписями продавцов. Не возникнут ли проблемы при регистрации права собственности? Или надежнее будет просто вписать в договор доверенное лицо и подписать его по доверенности?

Я хочу купить квартиру (15 млн. р.), сразу всю сумму собственнику выплатить не могу, поэтому мы договорились, что я отдам ему деньги до 2021 г. Но до 2021 г. в качестве % за рассрочку я буду выплачивать по 250 т. р. каждый месяц. (эта сумма не идет в счет покупки квартиры, это отдельно).

Причем, если покупки в срок не произойдет (2021 г), то квартира остается за собственником и ежемесячные % остаются также у собственника.

Каким договором закрепить эти отношения, чтобы я был застрахован?

Может договор аренды? Добавлю, что квартира с черновой отделкой.

Здравствуйте! Подписали соглашение о задатке с продавцом квартиры, теперь риэлторская фирма, которая ведёт сделку, настаивает на заключении договора-сопровождения, по которому я должен заплатить ей определённую сумму. Чего туда только не понапихали, а на самом деле предстоит сделка через нотариуса, где все расходы, в том числе и на регистрацию, уже тоже включены. Имею ли я право в таком случае отказаться от заключения сделки с возвратом задатка? Спасибо!

Я заключила договор с ООО Экселенс на оказание комплекса бытовых услуг и средств, а проще сертификат на 45 процедур по укреплению волос. Сумму договора в 41650 руб оформили через Альфа банк там же, в офисе. В добавок они мне всучили шампунь и ополаскиватель для волос, пояснив, что это все входит в сумму договора. Цена на эти продукты была указана на 350% больше розничной цены в магазине. На вопрос почему так дорого ответили, что какая мне разница, все входит в стоимость договора. Через день я решила расторгнуть договор. Продавец не возражал, но заявил, что я должна оплатить шампунь и ополаскиватель для волос. Правомерно ли это? Ведь я не просила у них эти продукты. Они мне их навязали. Да и не к чему они без основных процедур. С уважением пенсионерка Петухова Светлана Викторовна. Тел. 8-917-890-52-14

Хотим заклюяить Договор цессии между родственниками по ДДУ. Квартира не принята. Какие ньюансы при заключении возмездной или безвозмездной уступки. Разница в налогах? При продаже в течении 3 х лет.

Скажите, пожалуйста, можно ли заключить договор дарения денег, не указывая конкретную сумму? Дело в том, что я продаю квартиру, принадлежащую мне и матери по доверенности, которую она оформила на меня. В последствии всю вырученную сумму мама дарит мне на приобретение новой квартиры вместе с моим мужем. То есть можно ли заключить договор дарения на дарение денег, полученных в результате продажи квартиры такой-то...?

У меня сложилась такая ситуация: Я заключила договор на покупку услуги в салоне, оплата услуги должна была быть в рассрочку через банк, но услугой я не воспользовалась и расторгла договор. Деньги, которые банк перечислил на оплату услуги должны были вернуть и я даже оплатила процент за первый месяц. Договор расторгли 09.07., платеж должны были произвести до 15.07. Денег Исполнитель не вернул в банк, когда я звонила 14.07., они сказали что деньги были перечислены, но сегодня уже 20.07. а денег в банке нет! Как мне быть?

3 года назад я заключила договор задатка, отдала 100 000 руб., а хозяин обещал доделать документы и продать нам домик по той цене, которая была зафиксирована в договоре задатка. Мы с его разрешения с двумя детьми заселились. На протяжении трех лет он уже дважды поднимал цену на жилье. На первое повышение мы собрали деньги, а на второе их брать неоткуда. Сейчас он хочет нас выселить и вселить квартирантов. Как я законодательно защищена, скажите, пожалуйста. Спасибо.

Купили дом в сельской местности без договора купли продажи так как хозяйка давно умерла. Есть справка с сельсовета с печатью-что мы являемся собственниками данного жилья. Газовая служба до этого года на основании этой справки заключала договор на обслуживание-а с этого года требуют договор купли продажи для заключения договора-Законно ли это.

Я купил автомобиль у продавца на на него был договор купли продажи по которому он его приобрел а мы заключили договор от имени продавца.

Если мы заключаем договор материальной ответственности с управляющим ресторана, он только один или ещё с кем то нужно заключать? А коллективный мы не модемах закону? Спасибо.

Мы юрлицо, застройщики. Можем ли мы заключить договор о намерениях, с одной стороны гражданин хочет купить выбранную квартиру и отдает задаток, который будет учтен в дальнейшем при составлении ДДУ, с другой стороны мы как застройщик резервируем данную квартиру за ним пока он оформит все документы для получения ипотеки. С уважением Владимир.

Я хочу купить квартиру. Интересы продавца представляет агент. Она предлагает мне заключить договор с агенством и внести аванс 20000 руб. Должна ли я это делать и куда пойдут мои деньги?

Доброго всем дня.

Мною было принято решение о продаже своей доли в ООО, в адрес общества была направлена оферта. 2 й учредитель ее акцептовал, но на протяжении 9 месяцев не предпринял никаких действий для заключения договора купли продажи доли. Ситуация, по истечению времени изменилась, я решил остаться в учредителях этого ООО с последующим выходом. Возможно ли это сделать при акцептованой оферте, но не заключенным договором купли продажи доли.

В договоре купли продажи недвижимости есть пункт, что покупатель оплачивает расходы по заключению договора. Что может входить в этот пункт, кроме оплаты госпошлины? Сделка через агентство недвижимости.

Хотим заключить договор с магазином «Пятёрочка» на покупку просроченных продуктов для корма животным. У нас при храме начато строительство монастыря и имеется ЛПХ.

Есть предварительный договор купли доли во вновь построенном доме. Сумма задатка равна полной стоимости доли. Есть ли необходимость собирать подписи и письма с отказом остальных дольщиков при заключении основного договора купли-продажи? Применимо ли Постановление Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ о заключении и толковании договора" к подобной ситуации?

Я приобрела объект незавершенного строительства на публичных торгах. Земля на которой он находится муниципальная, договор аренды у прежнего владельца истек. Сколько у меня есть времени по закону для заключения с мэрией договора аренды на землю на свое имя, после покупки незавершенки? И есть ли вообще законом установленные сроки?

Добрый день. Ситуация следующая: купили квартиру в другом городе в новостройке. Пол года не приезжали и в квартире никто не жил. Как только приехали, сразу же заключили договор на вывоз и утилизацию мусора. С момента заключения договора все счета оплачиваются и задолженности нет. Но организация выставляет задолженность за те пол года, когда договор не был заключен, ссылаясь на публичный договор, опубликованного в местной газете за ноябрь 2015 года. К сожалению, в свободном доступе (в сети интернет) данный номер я не нашла. Правомерно ли требование компании оплатить долг который она предъявляет до момента подписания договора? И правомерны ли ссылки компании на ст 426 ГК РФ и ст 153 ЖК РФ? заранее спасибо.

С 1 янв. 2019 года прислали платёжку на вывоз мусора. В ней написано, что не заключение договора о вывозе мусора, не освобождает от ответственности по уплате за вывоз мусора. Как это понимать? Если это услуга, то почему она мне навязывается? Почему я не могу от неё отказаться?

Ребенок в плей маркете или еще где то вел смс код. Мне приходя электронные чеки к заказу. Это свершившийся факт или только условия-после оплаты будет представлена услуга.

Я знаю, что при продаже доли в квартире преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам. А при дарении доли или заключении договора мены доли на другое жилье с третьим лицом должен ли я уведомлять остальных собственников?

Хотела бы выкупить долю в квартире у моей родной сестры и оформить на своего несовершеннолетнего ребенка (также собственника доли в этой же квартире). Возможно ли заключение договора купли-продажи между родственниками?

Продают право требования долга за 50000 рублей, должник физ. лицо должен 300 000 рублей. Хочу выкупить право требования долга с физического лица. Требуется ли согласие супруги на заключение договора цессии по переуступке права требования долга с физического лица?

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Купила тур у знакомого турагента, при этом договор мы не заключали, посредством переписки договорились и я переслала ей деньги на карту. Теперь с туром проблемы, она не хочет возвращать деньги обосновывая это тем, что договора никакого не было. Скажите, между нами был договор, или нет? Если да, то на основании какой статьи. Буду очень признательна за ответ.

Я хочу покупать квартиру, нашла ее по объявлению. Она продается через агенство, я отдала им аванс и заключила с ними предварительный договор, так же там присутствовала и хозяйка квартиры. В договоре прописали число до которого мы должны выйти на сделку. Скажите пожалуйста, передача им аванса и заключенный договор дает какие то гарантии что они не найдут другого покупателя на эту квартиру?

Столкнулись со следующей проблемой: являюсь собственником гостевого дома. Сети водоснабжения и водоотведения а так же насосная станция находятся в частной собственности обслуживает ИП. договор на обслуживание, водоснабжение и водоотведение с данным ИП у нас не заключен. При этом до 10.2014 г. регулярно мною и арендаторами гостиницы вносились платежи за их услуги. Выписывались кассовые ордера. При подготовке к курортному сезону решили привести в порядок документацию. В устной форме запросили договор на оказание услуг и счет на оплату у ИП которые представляются как управляющая компания, в ответ получили ультимативное предложение сначала оплатить задолженность после чего выдадут договор. После того как взяли у них реквизиты для составления письма о предоставлении договора сотрудники данного ИП отключили водоснабжение. Какие действия предпринять в данной ситуации?

Заключила договор о покупке бизнеса в рассрочку. На тот момент не предполагала, что будет эпидемия, наш бизнес закрылся и рухнул. Кредитор требует оплату по договору, но договор выполнить не имею возможности по независящим от меня обстоятельствам. Есть ли какая-то возможность платить задолженность позже, или расторгнуть договор?

Сегодня муж в регпалате заключили стандартный договор купли-продажи дачного участка, как я понимаю (не присутствовала при сделке). Через месяц покупатель должна приобрести право собственности. Деньги она передала за дачу, расписка только у нее. У мужа на руках ничего нет. Договора в БТИ. Вечером эта дама звонит, что отказывается, хотя договор уже заключен и мы из-за нее отказали уже всем остальным покупатлем и срывается завтрашняя планируемая покупка гаража.

Имеет ли сейчас на этой стадии она отказаься от покупки дачи? Или только через суд? Завтра покупательница настаивает, чтобы муж подошел в БТИ и отказался от заключения сделки. Хотя мы не согласны. По каким уважитльным причинам можно расторгнуть договор на этой стадии и кто будет платить за неустойку? Документы были в порядке, на даче она была, все устраивало. Что нам посоветуете предпринять? Заранее спасибо.

Купили диван. Через месяц начал скрипеть, позвонили в магазин, приехал технолог, сказал производственный брак, заменят механизм. Написали претензию, хотим замену всего дивана. Теперь они утверждают что это не брак, а нужно смазывать, но не смотря на это все равно предлагают замену запчасти. Я в своей претензии требую заменить диван, но если необходима экспертиза, прошу сообщить о времени, месте, товар доставлю лично. Они звонят и говорят, что согласны на экспертизу, но если я ее требую, то мне нужно прийти в магазин и написать заявление и заключить с ними договор на проведение экспертизы, если в случае того, что производственный брак не выяветься, я ее оплачу, о месте и времени сообщат дополительно. Как мне поступить в данной ситуации и законно ли они от меня требуют написания заявления и заключения договора? Я ведь не требую экспертизы, а требую замену дивана, но в случае необходимости не возражаю. Законно ли магазин требует заявления и закл. Договора?

Продал авто, покупатель хочет вернуть авто, я иму отдал исправный а он говорит что она сломалась и вернуть мне не исправный авто. Когда я купил это авто то на себя не оформил и в договоре купли продаже расписался за прошлого хозяина и он теперь на это утверждает и подал заявление в полицию. Хотя в договоре в графе указано и он расписался что к техническому состоянию притензий не имеет. Подскажите как быть?

В Уставе ООО прописано что корпоротивному одобрению подлежит любая сделка по приобретению недвижимости. Нужно ли получать корпоративное одобрение на предворительный договор покупки земельного участка?

Можно ли считать договор заключенным в данном случае: Между продавцом и покупателем было достигнуто некое устное соглашение о покупке встраиваемой мебели, далее покупатель внес аванс в размере 500 т руб, и после внесения аванса продавец прислал на подписание договор. Условия договора по срокам изготовления товара, порядку монтажа кухни (график монтажа) покупателя не устроило, он потребовал вернуть ранее уплаченный аванс. На что продавец ответил отказом, ссылаясь на то что внесение аванса говорит о том, что покупатель согласился со всеми условиями договора. Более того с момента оплаты продавец так и не приступил к исполнению договора, ссылаясь на то что боз подписания он ничего делать не будет.

Заключен предварительный договор купли продажи квартиры, выплачен задаток, 20 ноября истекает срок, вопрос каким документом покупателя побудить основной договор покупки.

Собираюсь заключить договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением. Необходимо пройти рентополучателю осмотр психоневролога с освидетельствованием. Где проходить лучше, в Институте сербского или можно по месту жительства в государственном диспансере?

Разговаривала с врачом диспансера, он сказал, что в справке пишется (если человек здоров), что не лишен Дееспособности и на момент осмотра психологом расстройств не выявлено. Этого достаточно, если вдруг родственники после смерти рентополучателя начнут оспаривать договор? Или все таки такая формулировка должна быть, что дееспособен и понимает значение своих действий или руководит ими?

И еще вопрос, при таком договоре, на все 2 прожиточных минимума необходимо покупать продукты, вещи и лекарства или часть вещами продуктами, лекарствами а часть в натуре (услуги по дому, ухаживание, уборка)? Нотариусы говорят разное.

Если да, то можно ли в договоре указать, какую сумму в денежном эквеваленте, а остальное услугами?

Был заключен Предварительный договор купли-продажи с указанием срока о заключении основного договора и покупатель передал продавцу задаток. По истечении срока предварительного договора основной договор не заключили в связи с тем, что продавец предоставил не все необходимые документы для заключения основного договора. Квартиру покупали на сертификат военнослужащего и одобрение сделки шло через Росвоенипотеку. Как вернуть задаток, т.к. по истечении срока предварительного договора продавец сообщил, что квартира продана.

Ситуация такая. ИП планирует заниматься приготовлением еды на вынос (шаурма, роллы и т.д.) в нестационарной точке.

Может ли ИП закупать продукты и различный инвентарь для готовки в обычных оптовых магазинах как физическое лицо без заключения каких-либо договоров, а имея после закупки только чеки?

Покупаю квартиру по ипотеке, жильё деревянное благоустроенное, в банке сказали что нужна страховка, и страховать нужно каждый год пока не выплатим ипотеку. Можно ли застраховать а затем отказаться от страховки?

Прошла закупочная процедура по фз 223 с разделительным протоколом подписаным заказчиком поставки мтр, что за подрядчиком и заказчиком. Был выбран победитель с уведомлением на сайте. Но Заказчит долго не подписывает договор ссылаясь на

То что они нашли в разделительном протоколе завышенную сумму мтр, которую выставили на торги с монтажом сумма фиксированая.

Как быть в данной ситуации, сейчас договор ещё не заключён и Заказчик пытается понизить расторгованную сумму мтр, смр и изменить стоимость в меньшую сторону. Подскажите как быть в данной ситуации. Подрядчику.

Заключили предварительный договор по покупке квартиры 17 марта 2022 г., хотела заключить основной договор купли-продажи, но заказала справку в ЕГРН и оказалось, что наложен арест. Теперь продавец предлагает заключить основной договор купли-продажи и там есть пункт, в котором говорится что на недвижимость нет ареста и залога… можно подписывать такой договор?

Лицо (ФЛ) купило у завода трансформатор, поключенный к сетям. Им было заключено соглашение о перераспеределении максимальной мощности. Договор об энергоснабжении лицо не заключало. Прошло полтора года. Какие негативные последствия возможны и как их избежать?