Покупка участка в ДНП / Земельное право - 139 советов адвокатов и юристов

Пожалуйста, планируем приобрести ЗУ в г.Сочи. На участках СНТ и ДНП возможно строительство жилого дома с пропиской? И может ли администрация отобрать приобретенный участок для нужд или что-то в этом роде? И, какие возможны гарантии?

Куда сообщить о незарегистрированном доме на земельном участке (в ДНП). Земельный участок зарегистрирован, оформлен, есть собственник. А Дом построенный на нем не зарегистрирован. Дом построен ДО покупки самого участка.

Можно ли приобрести участок СНТ ДНП в Иркутской области на земельный сертификат? Каковы критерии есть ли ограничения по соткам земли? В нашем случае 6 соток подойдёт к покупке?

При покупке земли в статусе ДНП буду ли выступать в роли владельца земли или я являюсь арендатором? И можно ли будет прописаться в итоге?

Заключение об объекте недвижимости Кадастровый номер: 50:12:0090221:241

Адрес: Россия, Московская область, городской округ Мытищи, город Мытищи, территория ДНП "Военнослужащий", улица Жасминовая, участок №7 Можно ли купить данный объект, чем черевато?

ДНП покупает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Должен ли ДНП платить налог на прибыль с разницы между покупной и кадастрой стоимости?

Есть ДНП у которого покупали участки земли сельхозназначения. При покупке платили ещё дополнительно деньги за дороги и электричество. Сейчас землю, стоимостью 33 млн, - это дороги, ДНП хочет подарить СНТ, но при этом надо будет платить налог. Вопрос-можно ли законно избежать налогообложения? Или просить у ДНП землю пожертвовать? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Хотел купить участок в Лен. области в ДНП у частного лица, а в выписке есть ограничения прав собственности:

"Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,

56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны № PVD0123/202020821 от 28.12.2020, срок действия: 05.04.2021"

Хочу преобрести участок днп и построить дом с вложением мат. капитала. Возможно ли на такой земле воспользоваться мат. капиталом или перевести землю в ИЖС?

Собираемся купить участок в ДНП.

И заметили, что у нас разрешенное использование: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

По документу: для ведения садоводства

А у части: использование Для ведения гражданами садоводства и огородничества.

По документу: для ведения садоводства

Подскажите, чем может грозить покупка такого участка. Можно ли там строить будет капитальный дом и можно ли участок перевести в использование для ведения садоводства?

Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?

На земельном участке, который я приобрел 2 года назад обнаружено несанкционированное складирование бытовых отходов. Из-за судебных разбирательств в отношении данного участка я не мог его огородить. Участок примыкает к землям ДНП. Есть ли у меня основания для предъявления требований к ДНП, учитывая, что складирование мусора осуществлялось за много лет до моей покупки.

Имеется желание купить участок в определенном ДНП, но смущает один нюанс все оставшиеся участки свободные имеют ограничение - залог в силу закона. Менеджер уверяет что после договора купли продажи это обременение снимется, но с трудом в это верится. Так ли это, подскажите пожалуйста?!

После покупки участка на территории ДНП узнали что на по территории участка проложен электрический кабель. Кадастровым инженером отмечены границы участка. Согласно границам, кабель проходит 2,3 м. от одной из границ в глубь участка по всей длине. Обременение по участку не числится. Бывший владелец участка согласие на прокладку кабеля не давал. Имеется уведомление от председателя ДНП, что кабель проходит по границе участка. Вопрос: законно ли проложен кабель? Можно ли требовать его перенос или компенсацию? Какие риски у нас существуют?

В нашем ДНП 560 уч из них 401 не проданы, один из 3-х собственников таких участков — председатель, они же и организаторы нашего ДНП. В 2013 г своим первымПостановлением решили, что взносы платят не они, а новые собственники после покупки данных участков. В 2019 г они заявили, что по 217 фз у них большинство голосов тк владеют 401 участком. Могут остальные 160 собственников потребовать у них оплаты взносов или чтобы голосов при голосовании было по 1

Прошу Вас проконсультируйте меня, пожалуйста, по вопросу недвижимости.

Три года назад мною был продан земельный участок родной сестре, она на этом участке земли построила дом и зарегистрировала его. Участок находится на территории ДНП. В настоящий момент мне, как военному пенсионеру, выделяют сертификат на приобретение жилплощади. Могу ли я выкупить этот участок с построенным домом для постоянного проживания, у сестры на выеделенный сертификат? Не противоречит ли это Законодательству РФ. С уважением, Алексей.

Купили участок в днп, участок оплатили полностью, вместе с ним ещё нужно оплачивать за дорогу, за дорогу внесли половину стоимости, остальную сумму председатель требует выплатить в течение недели. Денег хватает на квартплату, снимаем жильё, двое детей, один человек в семье работает. Если не отдадим остальную часть денег сказал обратиться к юристу, как быть в этой ситуации? Нам нужно хотябы 3 месяца на накопление оставшейся суммы. Каковы будут его действия юридически? Спасибо.

В 2015 году я купила зем уч.у юр лица, при покупке было обещано что дороги (ЗОП) будут переданы на баланс ДНП (при его создании), ДНП мы создали, дорогу по факту (такой же участок) был передан по дарственной физ. лицу, который на данный момент требует платы за пользование его имуществом, альтернативной дороги и ЗОП нет, в публичном сервитуте администрация поселения отказала, на все наши жалобы (более 400 собственников), в прокуратуру, администрацию Всеволожского р-на, органы кадастра и картографии, губернатору ЛО, обращения к президенту, обращение на ТВ приходят только отписки. Где нам найти наше право на бесплатный проезд к участку? У собственника дорог аппетиты растут, цена выросла от 2,5 тыс до 18 тыс/м, чинит препятствия собственникам постоянно, поселок у нас экономкласса, от дороги одно название - вся в ямах и колдобинах, поправить нам не дает (не пропускает технику), было два пожара, водоема нет.

Нашему ДНТ 5 лет, председателем товарищества является номинальное лицо, которое никто никогда не видел. При покупке участка единоразово взимается взнос в размере 140 000 руб на решение общих социально-хозяйственных задач поселка, но воспользоваться этими средствами нет возможности, т.к по договору «ДНП» в праве распоряжаться данными средствами по своему усмотрению.

Никакие взносы мы как собственники земли не перечисляем, т.к не являемся участниками данного ДНП. Вопрос в следующем: возможно ли собственникам земельных участков организовать свое собственное ДНТ вне рамках нынешнего и управлять им самостоятельно? Что для этого нужно? Заранее спасибо!

Есть ДНП на этапе продаж. Вся земля, включая ЗОП, принадлежала изначально двум партнерам. Сейчас продано всего 1/3 участков. При покупке продавец не требовал сразу вступать в ДНП, платить членские и целевые взносы. Половина из проданных участков куплена для перепродажи. Членов ДНП на поселок в 120 участков не более 10. Узким составом общего собрания было принято решение по целевым взносам. В целевой взнос включили выкуп ЗОП у собственников ЗОП (по совместительству членам правления ДНП). При этом цену ЗОП оценили в трехкратном размере относительно кадастровой и рыночной. Переплата с моего участка получается выше 500 тр. Собственников участков о собрании не извещали, документы по собранию не показывают. Прислали по электронной почте претензию о взыскании. Насколько такие действия законны? Есть ли требования к количеству членов ДНП? Прокомментируйте, пожалуйста, п.3 статьи 18, ФЗ-217. Значит ли это что количество членов должно быть не менее 60?

У нас крайне не понятная ситуация: после покупки участков с инфраструктурой, продавец банкротятся и мы остаёмся в голом поле. Собственники в инд. порядке заключают договора с Ленэнерго на подключение, сроки по договорам Ленэнерго пропускает ок.2 лет уже, в какой то момент на наших землях выскакивает Днп организованное задолго до старта продаж, и препятствует Ленэнерго выполнить работы. На данный момент наше поле имеет несколько столбов запитанных от соседнего днп (руководство то же что и у нас) у соседнего днп долг за электричество 9 миллионов, а нам начали поступать письма от Ленэнерго о том что днп предоставило разрешение на опосредованное транзитное подключение. Соседнее Днп, от которого запитаны наши столбы, находится в стадии банкротства. У нас вопрос - могут ли долг соседнего днп списать на энергопотери, и грозит ли нам этот долг? Заранее благодарим!

Покупаем землю Днп участок, продавец агент риэлтор, при вопросе о документах требовании их посмотреть например свидетельство о собственности участка говорит мол на руках нет и они у собственника, покажут после заключения сделки, есть выписка из реестра и кадастровый номер, как быть в этой ситуации? Не понятно почему нельзя посмотреть до сделки свидетельство о собственности?

Можно ли заключить сделку без встречи с собственником тоесть с риэлтором? И как передавать деньги?

Планирую приобрети жилой дом на участке, в Краснодарском крае. Продаются участки с формулировкой. ИЖС,СНТ, ДНП.На что необходимо обратить внимание при покупке, что бы не возникло проблем с оформлением, в дальнейшем?

Планирую приобрети участок под строительство жилого дама, в Краснодарском крае. Продаются участки с формулировкой. ИЖС,СНТ, ДНП.На что необходимо обратить внимание при покупке, что бы не возникло проблем со строительством и оформлением, в дальнейшем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение