Получение градостроительного плана / Недвижимость - 168 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Обратитесь в отдел архитектуры местной администрации с заявлением о получении разрешения на строительство, ст. 51 Градостроительного кодекса. Тогда будет понятно точно, можно или нельзя строить дом на вашем участке. Вам нужно обратиться в МФЦ и заказать градостроительный план на земельный участок-это бесплатно. В плане будет указано где на местности и какой дом можно строить. Удачи Можно ли строить жилой дом с такими ограничениями, Ориентировочная санитарно-защитная зона" и " третий пояс зоны санитарной охраны источников водоснабжения" Можно оформить дом на таких участках?
Добрый день! Обратитесь в отдел архитектуры местной администрации с заявлением о получении разрешения на строительство, ст. 51 Градостроительного кодекса. Тогда будет понятно точно, можно или нельзя строить дом на вашем участке.
Спросить
Вам нужно обратиться в МФЦ и заказать градостроительный план на земельный участок-это бесплатно. В плане будет указано где на местности и какой дом можно строить. Удачи
Спросить
Спасибо большое,только я не собственник ,мне не дадут такую справку.Ищу землю и везде эти ограничения на СНТ
Спросить
Такое ограничение предписывает ограничение по застройке, а в некоторых случаях и запрет. На таких участках запрещено бурение скважин и повреждение почвы.
СпроситьДобрый день! Начните с получения выписки из ЕГРН об обременениях на участке, тогда будет ясно, какие именно действия Вам запрещены. Также можно взять в МФЦ выписку из ГИС ОГД (реестр градостроительной деятельности), где будет точно сказано, какого рода ограничения касаются вашего участка. С этими документами нужно сходить в архитектурный отдел вашего муниципалитета и выяснить, есть ли возможность построить дом. Можете заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) либо в МФЦ либо через Госуслуги в нем будет отражено правила застройки и благоустройства, а также "красные линии" обозначающие газовые трубы, инженерные коммуникации и др. в приделах территории Хочу построить дом на участке, который попадает в охранную зону газопровода. Соседи многие построились. Они тоже попадают в эту зону. Мои действия?
Добрый день! Начните с получения выписки из ЕГРН об обременениях на участке, тогда будет ясно, какие именно действия Вам запрещены. Также можно взять в МФЦ выписку из ГИС ОГД (реестр градостроительной деятельности), где будет точно сказано, какого рода ограничения касаются вашего участка. С этими документами нужно сходить в архитектурный отдел вашего муниципалитета и выяснить, есть ли возможность построить дом.
Спросить
Можете заказать ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) либо в МФЦ либо через Госуслуги в нем будет отражено правила застройки и благоустройства, а также "красные линии" обозначающие газовые трубы, инженерные коммуникации и др. в приделах территории
СпроситьДобрый вечер, Олег!
Вопросы изменения норм отступа и разрешений на строительство регулируются законодательством Российской Федерации и местными строительными нормами и правилами.
Для получения информации о возможности изменения норм отступа и получения разрешения на строительство СТО на указанном земельном участке, рекомендуется обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства или в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство.
Там вам смогут предоставить конкретную информацию о действующих правилах и требованиях для строительства СТО на данном участке, а также о возможности изменения норм отступа. Важно учесть, что изменение норм отступа может потребовать проведения процедуры изменения градостроительного плана или других документов. Зем уч 10 на 35 м для строит СТО разм 9 на 25 по длинным сторонам нет строений а есть охранные зоны можно ли изменить нормы отступа по длинным сторонам.
Добрый вечер, Олег!
Вопросы изменения норм отступа и разрешений на строительство регулируются законодательством Российской Федерации и местными строительными нормами и правилами.
Для получения информации о возможности изменения норм отступа и получения разрешения на строительство СТО на указанном земельном участке, рекомендуется обратиться в местное управление архитектуры и градостроительства или в органы местного самоуправления, ответственные за выдачу разрешений на строительство.
Там вам смогут предоставить конкретную информацию о действующих правилах и требованиях для строительства СТО на данном участке, а также о возможности изменения норм отступа. Важно учесть, что изменение норм отступа может потребовать проведения процедуры изменения градостроительного плана или других документов.
СпроситьДобрый день! Нужно понимание, кто заявляет требование о выделе доли: если должник, то скорее всего откажут, а если другой собственник, то удовлетворят, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса. Сейчас веду такое дело. Нужно получить в МФЦ градостроительный план на земельный участок. Запреты не дадут зарегистрировать решение суда, их нужно будет в перспективе снимать. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи перспективы получения положительного решения по исковому заявлению с требованиями о выделе доли в натуре в ЗУ (в досудебном порядке нельзя, потому что собственники не оформили право собственности на другую часть ЗУ), в случае, если на эту долю наложен арест и запрет на регдействия?
Добрый день! Нужно понимание, кто заявляет требование о выделе доли: если должник, то скорее всего откажут, а если другой собственник, то удовлетворят, ст. 252 ГК РФ, ст. 11.5 Земельного кодекса.
СпроситьСейчас веду такое дело. Нужно получить в МФЦ градостроительный план на земельный участок. Запреты не дадут зарегистрировать решение суда, их нужно будет в перспективе снимать. За помощью Вы можете обратиться к юристам сайта. Удачи
СпроситьПока он только собирается, надо обращаться именно к нему и письменно, чтобы закрепить факт претензии. Здравствуйте! Существуют градостроительные нормы, закрепленные в правилах застройки и землепользования в вашем районе. Минамальные отступы от границ должны быть соблюдены. С параметрами разрешенного строительства вы можете ознакомиться самостоятельно или обратиться в орган местного самоуправления в письменном виде. В том числе, узнать об оборотоспособности в целом можно путем получения градостроительного плана на свой участок (аналогичные параметры строительства будет и в отношении участка вашего соседа). О просьбе соблюдения минимальных отступов напишите письмо соседу и направьте посредствам почтовой связи. В случае нарушения соседом град. Норм у него не будет шансов легализовать права в отношении своей постройки. Сосед по дачному участку собирается возводить жилой дом близко к моему забору, площадь участка у него 278 кв.м. Куда обращаться?
Пока он только собирается, надо обращаться именно к нему и письменно, чтобы закрепить факт претензии.
СпроситьЗдравствуйте! Существуют градостроительные нормы, закрепленные в правилах застройки и землепользования в вашем районе. Минамальные отступы от границ должны быть соблюдены. С параметрами разрешенного строительства вы можете ознакомиться самостоятельно или обратиться в орган местного самоуправления в письменном виде. В том числе, узнать об оборотоспособности в целом можно путем получения градостроительного плана на свой участок (аналогичные параметры строительства будет и в отношении участка вашего соседа). О просьбе соблюдения минимальных отступов напишите письмо соседу и направьте посредствам почтовой связи. В случае нарушения соседом град. Норм у него не будет шансов легализовать права в отношении своей постройки.
СпроситьДля принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство (п.2 ч.3 ст.55 ГрК РФ).
В период со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575 до 1 января 2024 г. для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ (п.п. «ж» п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575)
Вывод: на дату постановки вопроса ГПЗУ не требуется для ввода объекта в эксплуатацию. Необходимо ли ГПЗУ для ввода объекта в эксплуатацию.
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство (п.2 ч.3 ст.55 ГрК РФ).
В период со дня вступления в силу постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575 до 1 января 2024 г. для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не требуются документы, предусмотренные пунктами 2, 4, 6 и 10 части 3 статьи 55 ГрК РФ (п.п. «ж» п.4 Постановления Правительства РФ от 02.04.2022 г. № 575)
Вывод: на дату постановки вопроса ГПЗУ не требуется для ввода объекта в эксплуатацию.
СпроситьМожно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ. Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Можно если это позволяет градостроительный план земельного участка. Можно строить дом если при межевание на участке оказался трансформатор.
Можно строить, но с учетом возможных ограничений. Закажите ГПЗУ. Обратитесь в администрацию по вопросу получения уведомления о начале строительства, ст.51.1 ГрК РФ.
Спросить
Само по себе - законодательство этого не запрещает, просто, скорее всего, потребуется согласование с владельцем трансформатора. Смотрите этот акт.
Постановление Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160
"О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Спросить
Перед получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка. Участок 5 соток с коммерческим назначением, сколько квадратных метров можно строить, для гостиничного комплекса?
Перед получением разрешения на строительство вам необходимо обратиться в местную администрацию за утверждением градостроительного плана земельного участка. В утвержденном градостроительном плане как раз-таки и будут указаны положенные отступы от границ земельного участка и допустимая область застройки. Отступы от границ и максимальный процент застройки земельного участка устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Часть 1 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ обязательно посмотрите. А так какая может быть площадь застройки земельного участка и какая этажность здания вам будет определять отдел архитектуры вашего муниципального образования исходя в первую очередь из действующих правил землепользования и застройки. Место строительства здания и площадь застройки будут указаны в градостроительном плане земельного участка.
СпроситьДобрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
https://base.garant.ru/12138258/0dacf58504c4847f1a1635db72279562/ Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.
Добрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
СпроситьДля строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет у Вас такой обязанности делать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), для продажи участка необходимо правоустанавливающие документы и план межевания. Градостроительный план земельного участка является обязательным документом для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Для продажи земельного участка данный документ не нужен. При продажи земельного участка обязательно делать документ ГПЗУ?
Здравствуйте!
Нет у Вас такой обязанности делать Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), для продажи участка необходимо правоустанавливающие документы и план межевания.
СпроситьГрадостроительный план земельного участка является обязательным документом для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства на данном земельном участке. Для продажи земельного участка данный документ не нужен.
СпроситьЕсли гараж находится не в собственности, а в аренде то Вам однозначно нужно согласие собственника. 1. Улучшения с Объектом, рекомендую согласовать с собственником (ст. 623 Гражданского кодекса РФ).
2. Ознакомьтесь с градостроительным планом земельного участка, в целях выяснит какие изменения возможны в отношении указанного объекта)
3. В случае если объект в результате реконструкции будет иметь 3 этаж, то потребуется получение разрешение на строительство.
С перечнем документов можете ознакомиться на портале госуслуг Вашего муниципального образования. Гараж в аренде. Хочу крышу двухскатку, ее уже надо менять, заменить на мансарду. Нужно ли разрешение?
1. Улучшения с Объектом, рекомендую согласовать с собственником (ст. 623 Гражданского кодекса РФ).
2. Ознакомьтесь с градостроительным планом земельного участка, в целях выяснит какие изменения возможны в отношении указанного объекта)
3. В случае если объект в результате реконструкции будет иметь 3 этаж, то потребуется получение разрешение на строительство.
С перечнем документов можете ознакомиться на портале госуслуг Вашего муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо получать разрешение в администрации на снос зеленых насаждений, находящихся на Вашем участке и ограничивающих возможность провести строительство. Здравствуйте Алексей
Обращайтесь в администрацию края, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос где строить дом. Насаждений нет, на градостроительном плане указан что через весь участок проходят зелёные насаждения общего пользования. Мой участок ИЖС, но согласно градостроительного плана застройки участка через весь участок проходит зелёные насаждения общего пользования, как мне быть? Где строить дом?
Здравствуйте, необходимо получать разрешение в администрации на снос зеленых насаждений, находящихся на Вашем участке и ограничивающих возможность провести строительство.
Спросить
Здравствуйте Алексей
Обращайтесь в администрацию края, города через интернет приемную за получением ответа на Ваш вопрос где строить дом.
СпроситьДобрый день, Елена. Возможно вы имеете ввиду тех. план на квартиру, так как градостроительный план выдается только на зем. участок. Если же вы все-таки хотите получить градостроительный план, то он выдается собственнику зем. участка Администрацией поселения в течение 14 дней со дня получения соответствующего заявления от собственника зем. участка. Более подробная консультация по телефону. Понадобился мне градостроительный план на квартиру в пгт, пошла я в БТИ В РАЙЦЕНТРЕ (до этого брали у них на дом в райцентре у мен есть еще одна недвижимость, на него брали), мне там сказали чо местная администрация должна его делать. Ходила 2 раза в местную администрацию но меня 2 раза обманули и сказали что не делают. А в БТИ тоже отказались.., т.к.квартира не находится не в райцентре.. Куда можно пожаловаться и где мне взять градостроительный план на квартиру в поселке?
Добрый день, Елена. Возможно вы имеете ввиду тех. план на квартиру, так как градостроительный план выдается только на зем. участок. Если же вы все-таки хотите получить градостроительный план, то он выдается собственнику зем. участка Администрацией поселения в течение 14 дней со дня получения соответствующего заявления от собственника зем. участка. Более подробная консультация по телефону.
СпроситьСтроительство любого объекта должно осуществляться на основании разрешения на строительство (за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе РФ). При получении разрешения на строительство заявитель должен представить градостроительный план земельного участка, в котором, в том числе, указываются минимальные отступы от границ соседних земельных участков. Данный документ моет быть подготовлен на основании Вашего заявления в орган исполнительной власти. При его подготовке учитываются все зоны с особыми использования территории, в том числе и ССЗ. Имеется разрешение на строительство в сенитарной зоне. В санитарной зоне нужно ли соблюдать отступы при строительстве.
Строительство любого объекта должно осуществляться на основании разрешения на строительство (за исключением случаев, указанных в Градостроительном кодексе РФ). При получении разрешения на строительство заявитель должен представить градостроительный план земельного участка, в котором, в том числе, указываются минимальные отступы от границ соседних земельных участков. Данный документ моет быть подготовлен на основании Вашего заявления в орган исполнительной власти. При его подготовке учитываются все зоны с особыми использования территории, в том числе и ССЗ.
СпроситьНапишите обоюдные расписки, что претензий друг к другу не имеете.
Не выдадут - иск в суд подавайте. Добрый день! 10 см - это может быть и погрешность прибора, вам кадастровый инженер указывает отступ от границ участка не 3 метра, а 2,95 м? Может стоит тех. план переделать? Кто замеры осуществлял?
Градостроительный кодекс предусмотрел ст. 40 возможность получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Правда это до строительство нужно было бы делать. Пробуйте решать с администрацией. Не такое уж большое нарушение.
Если не получится то признавать права на постройки по ст. 222 ГК РФ в суде.
Всего хорошего! Построили два дома на две семьи на двух разных участках и расстояния между домами получилось пять метров девяносто сантиметров и из за этого нам администрация не выдаёт документы, что нам делать?
Добрый день! 10 см - это может быть и погрешность прибора, вам кадастровый инженер указывает отступ от границ участка не 3 метра, а 2,95 м? Может стоит тех. план переделать? Кто замеры осуществлял?
Градостроительный кодекс предусмотрел ст. 40 возможность получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. Правда это до строительство нужно было бы делать. Пробуйте решать с администрацией. Не такое уж большое нарушение.
Если не получится то признавать права на постройки по ст. 222 ГК РФ в суде.
Всего хорошего!
СпроситьЗаконодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому [u]не требуется [/u]выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий. Исхожу из того, что гараж объект капитального строительства и в Вашей собственности
это будет реконструкция гаража.
Нет информации о земле.
По документам.
Прежде всего ГПЗУ, градостроительный план участка, что проверить допустимые градостроительные регламенты для реконструкции, в т.ч. по высотности гаража.
Документация, как для строительства.
Разрешение на строительство
Проект
Экспертиза (зависит от проекта)
ЗОС
Разрешение на ввод. Какие документы надо для строительства второго этажа гаража.
Законодательство не предусматривает получение каких-либо разрешений на возведение надстройки над гаражами, поэтому не требуется выполнение комплекса мер, с которыми связано строительство жилых зданий.
СпроситьИсхожу из того, что гараж объект капитального строительства и в Вашей собственности
это будет реконструкция гаража.
Нет информации о земле.
По документам.
Прежде всего ГПЗУ, градостроительный план участка, что проверить допустимые градостроительные регламенты для реконструкции, в т.ч. по высотности гаража.
Документация, как для строительства.
Разрешение на строительство
Проект
Экспертиза (зависит от проекта)
ЗОС
Разрешение на ввод.
СпроситьДанный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца. Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию. Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.
В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются: документы, удостоверяющие личность; документы о праве собственности на недвижимость; документы о праве собственности на земельный участок; план земельного участка. Нужно снести дом на городском участке а потом построить дом.
Данный вопрос регламентируется, во-первых, Гражданским кодексом РФ, в статье 260 которого говорится о правах землевладельца. Во-вторых, это Земельный кодекс. В частности, статья 40 части второй наделяет каждого законного владельца земли правом строить на ней, согласно целевому назначению участка и разрешенному использованию. Третьим нормативно-правовым актом является Градостроительный Кодекс РФ, содержащий порядок получения разрешений, нормы и правила строительства и сноса.
В орган местного самоуправления подается заявление о получении разрешения, к которому прикладываются: документы, удостоверяющие личность; документы о праве собственности на недвижимость; документы о праве собственности на земельный участок; план земельного участка.
СпроситьМалореально обычно. По сути - для этого необходимо принимать решения по изменению существующих градостроительных планов, и по отнесению этой зоны к предназначенной к иному пользованию, то есть решения принимаются на уровне представительной власти, да еще и потребуют различного рода согласований и обоснований. Андрей Аркадьевич, может быть подскажите с чего начать работу по моему вопросу? Может быть какой то план действий подскажите? Может стоить юриста нанять или шансов совсем нету? Администрация отказала в разрешении на использование земельного участка, мотивируя, дословно, отказать в виду частичного нахождения испрашиваемого участка в зоне ТОП, предназначенной для обеспечения беспрепятственного доступа к элементам улично-дорожной сети, автомобильных дорог и т.д. Но по факту, на местности, этот участок абсолютно ничему не мешает. Как можно добиться разрешения и вообще реально ли это?
Малореально обычно. По сути - для этого необходимо принимать решения по изменению существующих градостроительных планов, и по отнесению этой зоны к предназначенной к иному пользованию, то есть решения принимаются на уровне представительной власти, да еще и потребуют различного рода согласований и обоснований.
Спросить
Андрей Аркадьевич, может быть подскажите с чего начать работу по моему вопросу? Может быть какой то план действий подскажите? Может стоить юриста нанять или шансов совсем нету?
СпроситьНеизвестно. В общем случае - чем меньше муниципальное образование - тем шансов больше. Но уточнить - лучше в земельном комитете (органе местного самоуправления, занимающемся земельными вопросами). Тогда и решите, что можно и стоит ли делать.
СпроситьКак таковое на настоящее время разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) не требуется. Но нужно подать уведомление (ст. 51.1) и при получении одобрения Вы можете стоить дом. Отказ можно обжаловать.
Обращайтесь, если возникнет необходимость. Нужно ли разрешение на строительство дома вместо летней кухни? Летняя кухня присутствует на плане участка.
Как таковое на настоящее время разрешение на строительство (статья 51 Градостроительного кодекса РФ) не требуется. Но нужно подать уведомление (ст. 51.1) и при получении одобрения Вы можете стоить дом. Отказ можно обжаловать.
Обращайтесь, если возникнет необходимость.
СпроситьДля легализации самовольной постройки Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать технический план дома, после чего обратиться в администрацию, отдел архитектуры и Вам предоставят список документов для получения сначала разрешения на строительство, а потом и на ввод объекта в эксплуатацию. Основными документами для выдачи разрешения на строительство являются документы на земельный участок и градостроительный план земельного участка (делают в архитектуре). Если нарушений градостроительных норм нет, то они без проблем Вам выдадут все разрешения. Если нарушения имеются, то Вам придется обращаться в суд и признавать право собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ. Снёс старый дом. Построил новый. С чего начать узаконивать.
Для легализации самовольной постройки Вам необходимо обратиться в БТИ и заказать технический план дома, после чего обратиться в администрацию, отдел архитектуры и Вам предоставят список документов для получения сначала разрешения на строительство, а потом и на ввод объекта в эксплуатацию. Основными документами для выдачи разрешения на строительство являются документы на земельный участок и градостроительный план земельного участка (делают в архитектуре). Если нарушений градостроительных норм нет, то они без проблем Вам выдадут все разрешения. Если нарушения имеются, то Вам придется обращаться в суд и признавать право собственности на самовольную постройку в порядке ст. 222 ГК РФ.
СпроситьПри сдаче дома в эксплуатацию должен оформляться градостроительный план с посадкой дома на участке. При его оформлении и потребуется получение согласия соседа на эксплуатацию построенного вами дома с нарушением норм. Возьмёте с него заявление, что он не возражает против такой посадки Вашего дома на участке и претензий к эксплуатации дома не имеет. Построил дом а до соседа метра 2 как быть сосед не против.
При сдаче дома в эксплуатацию должен оформляться градостроительный план с посадкой дома на участке. При его оформлении и потребуется получение согласия соседа на эксплуатацию построенного вами дома с нарушением норм. Возьмёте с него заявление, что он не возражает против такой посадки Вашего дома на участке и претензий к эксплуатации дома не имеет.
СпроситьДобрый день! Для определения параметров постройки жилого дома в границах з.у. можете обратиться за муниципальной услугой получения градостроительного плана на конкретный з.у. В данном документе будут содержаться все градостроительный нормативы и сведения возможности размещения жилого дома относительно границ земельного участка. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание. Хочу приобрести участок лпх площадью 6 соток участок узкий 10 х 60. Какие нормативы для постройки жилого дома.
Добрый день! Для определения параметров постройки жилого дома в границах з.у. можете обратиться за муниципальной услугой получения градостроительного плана на конкретный з.у. В данном документе будут содержаться все градостроительный нормативы и сведения возможности размещения жилого дома относительно границ земельного участка. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание.
СпроситьДА, конечно необходимо брать _ чтобы все документы были на ваше имя. Составили договор переуступки аренды земельного участка. Зарегистрировали. У предыдущего арендатора есть градостроительный план, разрешение на строительство. Нужно ли мне снова брать разрешение на строительство на свое имя?
Нет.
Если по упрощенной схеме, которая действовала в переходный период, для домов на дачных и садовых участках достаточно было заполнить декларацию и заказать технический план у кадастрового инженера, то после 1 марта уже будет действовать уведомительный порядок.
Он заключается в подаче уведомления о планируемом строительстве дома в местную администрацию. После проверки параметров планируемой постройки администрация муниципалитета выдает уведомление о соответствии и застройщик (гражданин) приступает к строительству.
После окончания строительства собственник земельного участка заказывает технический план у кадастрового инженера и направляет его также в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.
Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил. Продлили ли дачную амнистию после 1 марта 2019 г.?
Нет.
Если по упрощенной схеме, которая действовала в переходный период, для домов на дачных и садовых участках достаточно было заполнить декларацию и заказать технический план у кадастрового инженера, то после 1 марта уже будет действовать уведомительный порядок.
Он заключается в подаче уведомления о планируемом строительстве дома в местную администрацию. После проверки параметров планируемой постройки администрация муниципалитета выдает уведомление о соответствии и застройщик (гражданин) приступает к строительству.
После окончания строительства собственник земельного участка заказывает технический план у кадастрового инженера и направляет его также в администрацию вместе с уведомлением о завершении строительства.
Проблемы с получением уведомлений могут возникнуть у тех владельцев земельных участков, которые возвели дома с нарушением установленных градостроительных норм и правил.
СпроситьДля какой цели Вам нужно вносить изменения?
Что Вас не устраивает для применения разрешенного использования? Для получения градостроительного плана и в дальнейшем для использования мат. капитала под строительство. У меня в кадастровой выписке написано: разрешенное использование: Малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство, размещение дачных домов и садовых домов). Скажите пожалуйста, по новым законам мне нужно вносить изменения? На какое?
Для какой цели Вам нужно вносить изменения?
Что Вас не устраивает для применения разрешенного использования?
Спросить
Для получения градостроительного плана и в дальнейшем для использования мат. капитала под строительство.
СпроситьЗдравствуйте, для планируемых Вами целей использования никаких изменений вносить не нужно.
СпроситьЧитайте также:
