Права собственности на землю в СНТ / Земельное право - 2513 советов адвокатов и юристов

Приобрели участок, который в свое время выдали многодетным. Участок находится в приаэродромной территории в границах 3 подзоны. И получается что имеются ограничения по высоте строения. Раньше нужно было согласовывать с аэропортом. Аэропорт без проблем согласовывал. А сейчас решает управление градостроительных разрешений и они всем выдают отказ. Причина указан следающая:

Ограничения: Ограничения строительства по высоте:-абсолютная отметка застройки не должна превышать значений отметок от Н=60.60 м до Н=160.60 м (поверхность с наклоном 0,7% в пределах 15 км) Hип 291=60.60+0.007*dr где dr расстояние от объекта до ЛП. Абсолютная высота объекта не соответствует установленному ограничению.

Риэлтор говорит что можно строиться и потом оформлять дом по дачной амнистии. Можно ли в таком случае строиться по дачной амнистии? Могут ли у нас возникнуть какие-нибудь проблемы?

Ситуация: прожили год в гражданском браке, взяли кредит, оформили на мужа гражданского, с этих денег купили дачу и гараж. Дачу оформили на меня, а гараж на него. Позже зарегистрировались официально, родился ребенок. Уже развелись официально. На дачу документы только членская книжка и у председателя все записи в журнале, что дача была приобретена на мое имя. Кредит взят на 5 лет, год уже проплатили во время совместной жизни. Сейчас членская книжка находится у бывшего мужа на мое имя, он собирается ее продать. Вопрос: на каком основании он сможет продать дачу? Могу ли я дачу приватизировать на свое имя? Как мне оформить дачу на себя?

Хочу купить участок в садовом товариществе, на нем незавершённое строительство дома, разрешения на строительство дома нет, возможно позже, после окончания строительства поставить на кадастровый учёт данную постройку? Или это очень проблематично?

В собственности есть участок 24 сотки на нем расположены: жилой дом, гараж, баня. Хочу на этом же участке возвести домик для гостей, можно ли его рассматривать и зарегистрировать как хоз. постройка? И можно ли я его возведу как хозпостройку в 1 метре от границы участка?

Можно ли оформить в собственность участок по приобретательной давности (6 соток, садовый одноэтажный дом (3*4),возделывается более 15 лет)? если да,что для этого нужно?

В моем пользовании (аренда) есть фондовский земельный участок, сельхозназначения, теперь его администрация хочет выставить на аукцион, как этого избежать?

Ситуация такова: есть земля на которой живет мой родственник более 15 (20) лет, но данная земля никак не оформлена и документов на нее нет (т.е. вообще ничего).

Как начать оформлять землю в собственность, если документов никаких нет.

Заранее благодарю всех за ответы! У нас есть земельный участок в населенном пункте, пром. Назначения. В ЗОНЕ П-1. Мы обратились с начала в районную админ. Нас отфутболили затем в сельскую администрацию о изменении на ЗОНУ С-3 (садоводство) Собралась коммисия. Из собственников соседних участков ни кого не было. По факту соседи торговое предприятие, пилорама, сельхоз участок администрации и участок для жилой застройки. Представитель администрации взяла бумажку показала какое то пятно на карте вот вы в этой зоне п 1 и никак её сменить нельзя и точка. Вы же на этих учасках построите дома и будете жить. На вопрос почему соседям можно (под жильё)нам нельзя (под сады), тишина. Говорим мы можем сделать проект внести в ген. план. Нет нельзя и всё тут. Законно это? И есть ли смысл обращаться в суд? С уважением Сергей!

В каком нормативном правовом акте указано, в каких случаях можно прописаться в доме, построенном на территории земель, предназначенных для садоводства? Знаю, что многие живут на дачах в СНТ с пропиской. На какие документы нужно обратить внимание при покупке такого участка с домом, чтобы не возникло с этим проблем? Чтобы не бегать, оформлять дом как жилой, а сразу купить и прописаться?

Трава на участке. Два больных пенсионера. Нанимаем людей покосить. Соседка в истерике, грозит адм. комиссией. Как с ней быть? Прошу не звонить, а писать. Муж весь на нервах.

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

В апреле 2015 г. купила земельный участок 4,79 сотки и дом на этом участке 35,1. Участок тупиковый, но за участком имеется земля примерно около 3-х соток. На ней расположены сараи и посадки картофеля соседей с других участков. Хочу присоединить к своему участку эту землю, но председатель против, мотивируя, что он отдал эту землю соседям и я должно взять письменный отказ от этой земли у соседей. Отказ от земли не факт, что правление разрешит мне оформить законно землю. Председатель стращает, что отдаст другим людям эту землю или сделает разворот. Как поступисть и воздействовать на председателя?

У меня есть дачный участок в собственности, но документы на него украли несколько лет назад. И налог я не платила лет 10 а может и больше, так как из ФНС мне не присылали никаких документов на оплату. Могу ли я сейчас восстановить свои права на собственность если заплачу налог за все прошедшие годы? И какие документы мне нужно собрать для восстановления? В какой орган обратиться?

Произошла такая ситуация. Сегодня 07 апреля узнали в рег палате что на дачный участок уже зарегистрирован другой человек (дата 14 марта 2014). В марте этого года мы оформляли наследство от деда, который умер в 2008 г. Он получил дачный земельный участок по постановлению в 1994 г. Наследников 3 человека. Нотариус выдал свидетельства на 2\3 земельного участка - 7 марта 2014, на 1\6 участка - 13 марта 2014. На 1\6 еще получено свидетельство о праве на наследство. ВОПРОС - КАК БЫТЬ И КАКИЕ НАШИ ДЕЙСТВИЯ КАК НАСЛЕДНИКОВ. СПАСИБО.

В 1994 году матери дали участок земли под дачу. Через несколько лет этот участок забросили и больше там ни разу не появлялись. Сейчас хочу подавать документы нотариусу на вступление в наследство. На этот участок есть свидетельство о собственности без кадастрового номера. На кадастровом плане он не обозначен. Стоит ли связываться с вступлением в наследство на него? Может он уже принадлежит другому?

Пользуюсь 20 лет земельным участком в садоводстве (в садоводстве примерно 40 участков). Земля ни у кого не узаконена и находится в собственности муниципалитета. Пару дней назад нам было объявлено, что теперь землю хотят размежевать и сдавать всем в аренду. Причем межевание будет производиться на счет садоводов, с каждого планируют для этих целей собрать по 12 тыс. руб. Подскажите, пожалуйста, законно ли с нас брать деньги за межевание муниципальных земель, если в конечном счете они не будут нам принадлежать? Спасибо заранее!

Планируем купить участок. Хозяйка 30 лет назад этот участок получила от завода в садоводческом товариществе. В собственность его не оформила. Говорит, если оформит продаст дороже. Как правомерно оформить сделку? И возможно ли это?

Соседи продали свой дачный участок, новые соседи подвинули половину забора почти на 3 метра на наш участок в самовольном порядке без согласования с нами (оба участка не отмежеванные. Новый сосед ходил с рулеткой и мерил, затем перенес забор так как понял что земли у него меньше), мы вызвали геодезистов для проведения съемки участка, получилось до передвижения наш участок 546 квадратных метров, участок соседей 466 квадратных метра (по документам у обоих по 5 соток), старый забор ставили прежние хозяева 25 лет назад и тогда же примерно в метре от него был построен дом (в данный момент регистрируем его).

Написали заявление участковому, он собрал материал и сказал нам что сосед может подать на снос дома так как у него меньше земли и чтобы мы решили все в до судебном порядке и оставили новую границу (отдали ему землю), нас это не устраивает, законны ли действия и требования нового соседа? При покупке участка он видел что покупал.

Пожалуйста на каких землях можно строить теплицы больших и маленьких размеров, нужно ли разрешение на возведение, согласование.

Какой вид разрешения подходит под эту деятельность

МЕНЯ ИСКЛЮЧИЛИ ИЗ ЧЛЕНОВ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА ЗА НЕУПЛАТУ ВЗНОСОВ с 2008 года, Я СОСТОЯЛА В ОБЩЕСТВЕ С 1992 ГОДА. ЗЕМЛЯ НЕ ОФОРМЛЕНА В собственность, могут ли у меня отобрать участок или я могу вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Как я могу воспользоваться мат. капиталом, какими характеристиками должен быть обладать дом, расположенный на дачном участкею.

Купил участок, при вводе кадастрового номера он не отображается на карте. При тычке на участок вручную, показывает другого владельца. Документы есть все от момента выделения участков в 90 х годах. У тех хозяев госакт на объединение участков от 2009 года. И я точно знаю что они зарабатывали махинациями с землёй. Она была бухгалтер СНТ. Подскажите как отменить объединение участков и вернуть Крым, Симферополь.

Мы купили частный дом с земельным участком. У прежних владельцев на земельном участке забор был разделён пополам. Сейчас в соседнем доме новый хозяин. Он хочет демонтировать забор и установить глухой из профиля. Имеет ли он право демонтировать и мой забор. Это правая сторона.

Такой вопрос. Арендую участок для ведения садоводства уже более 5 лет.

Имею ли я право его приватизировать? И каковы мои действия для приватизации? Спасибо.

У родителей есть дачный участок, который числится за отцом. Он умер 5 лет назад. Из документов есть только садовая книжка. Теперь мать хочет оформить этот участок по закону не на себя а на сына. Обратилась к председателю чтобы он оформил книжку на сына, тот запросил за эту услугу 1500 руб. Где можно уточнить эти расценки? Прав ли он?

В садоводстве Лен. обл. (сейчас проходит приватизация) хочу построить дом. Какие документы, разрешения, согласования для этого нужны? С уважением, Владимир.

Вопрос следующий: Бабушка оставила в наследство дачный участок 8 соток на мою маму, но по закону распределили долю тётке, так как она имеет инвалидность. Моя мама не может его официально поделить (забором) вроде из-за того, что родственники. И тянуть её (ремонт и членские взносы) она тоже не может. Насколько я поняла, то продать его она тоже не может, а только подарить. Может ли она его подарить мне, а я бы уже подала на разделение участка? Участок приходит в негодность, у тётки денег особо нет, а у меня хоть что-то, но есть. Естественно, так как это не мой участок, то делать я ничего не буду без каких-либо гарантий, что это моё и никуда не денется. Какие у меня есть варианты?

Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Собираемься купить землю для строительства жилого дома в Краснодарском крае. Риелторы утверждают, что можно купить землю категории "Земли сельхозназначения" и построить там дом, со вводом в эксплуатацию проблем никаких не будет. Так ли это? Или не рисковать и купить землю с категорией "ИЖС или ЛПХ"?Спасибо!

Помогите, пожалуйста, нам разобраться. У моей бабушки был участок земли 10 сот., который ей достался от работы в 1991 году. На этот участок имеется только членская карточка садовода. Бабушка за него платила членские взносы. Последний взнос был в октябре 1994 года. Сейчас ни бабушки, ни дедушки в живых нет. Можем ли мы оформить эту землю на себя, что для этого нужно сделать и вообще является ли эта земля нашей, если никаких документов на нее нет. Заранее спасибо.

Здравствуйте, у меня есть участок в СНТ, рядом с моим участком есть свободная земля с большим логом, председатель общества сказал что этот участок не учитывается в их обществе (не относится к обществу), как его можно оформить на себя?

Мне нужен совет по продаже дачного участка. Стоял он более 10 лет мы не сажали им не пользовались. Площадью 6 соток. Теперь хотим продать, а председатель заявляет, что мы обязаны уплатить взносы за охрану, за воду по периоду 10 лет. Иначе продать мы не сможем. На участке домика даже нету, вентилей тоже нет. просто поросший бурьяном травой участок. Участок приватизирован, оформлен на бабушку. Говорит не в какое членство садоводов она не вступала. Договора у нее нет. что нам делать? Нужно ли оплачивать за эти взносы?

Соседи по дачному участку делают межевание и требуют подписи согласия границ, но между участками проложена общая труба для центрального полива в садоводческом товариществе. Нужно ли подписывать данный план, если нём нет отступа на коммуникации общего пользования.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Такая ситуация, папе еще в 1990 году по завещанию достался дом (точней часть дома) другая часть дома была завещенна племянникам. Дом стоит на земле, про эту землю в завещание нету не слова, земля не чья так сказать, то есть не приватизирована, не разделена. Вопрос такой: папа хочет написать на меня дарственную на дом и на землю. Какие документы для этого нужны? И как быть с землей? Смогу ли я оформить как то землю на себя, после того как дарственную на дом папа напишет на меня?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Можно ли в судебном порядке признать зем. участок наследственной массой, если только на одного из наследников выписано распоряжение мэрии о присвоении участка в процессе приватизации? Умерший пользовался дачным участком на основании членской книжки. Какие возможны варианты по реализации наследственных прав 2 го наследника?

На дачном участке я за свой счёт построил забор, сосед вдоль забора наложил строительный материал, тем самым деформирует проф. Лист, следовательно забор наклоняется.

Так же от забора в 1 метр ведётся постройка дома, уже заложен фундамент.

На какие законы я могу опираться для обращения в суд?

Может ли сосед самопроизвольно пользоваться территорией между моим забором и дорогой? Имею ли я право оспорить это? Могу ли я обустроить данную территорию. Например, посадить цветы или сделать клумбы.

Собираюсь приобрести участок в садоводческом товариществе. Из документов есть свидетельство белое от 91 или 93 года и согласие жены. Порядок расчета планирую следующий, оформить ген доверенность на оформление участка и продажу его у нотариуса, деньги передать по расписке, затем оформить участок и подарить его родителям. Какая последовательность оформления участка по доверенности если только белое свидетельство и нет межевого плана? Как все правильно оформить?

Хочу провести раздел земельного участка для определения на местности границ моего участка. Коммерческое здание в собственности, стоящее на земле в аренде у администрации. Здание одно, левая часть у одного собственника, правая часть у второго. Каждый платит аренду земли за себя, но земля пока еще не резделена.

Вопрос: можно ли разделить здание, границы земли по зданию, что на фото.

Соседний участок не обрабатывается и не оплачивается, не приватизирован, на уч старый дом. Оформлен на давно умершего мужа, ездила его жена, теперь уже бабушка... Последние 3 года не ездит... Продавать нам не хочет. Может ли садоводство забрать участок за неуплату и необработку.

Идёт стройка на государственном участке. Вышло строительство за пределы нашего участка. Можно ли узаконить постройку и взять в собственность землю? Если да, то как правильно это сделать?

Есть земельный участок 21 сотка на нем расположены жилой дом и хоз. Постройки. Нужно разделить участок и дом и хоз постройки на 3 доли, можно ли это сделать? Или выделить долю одному а двум оставить в совместной собственности дом и хоз постройки?

Недавно с супругой приобрели земельный участок и дом на нем, участок оформили по закону и являемся собственниками, но вопрос в том что по документам дом не жилой, как нам перевести его в жилой что бы иметь право там прописаться и нужно ли выходить из садового товарищества в котором купили участок? За ранее спасибо!

Иркутск. Имеем участок по документам 5,4 сотки, после уточнения границ выяснилось, что участок имеет размер в 6,9. После проведения всех необходимых геодезических работ нам выдали акт согласования, где должна поставить подпись председатель. После проведения собрания членов садоводства, было принято решение о предоставлении нам в собственность неучтенной ранее земли (часть оврага). Обратившись к председателю за подписью, был получен отказ, якобы члены садоводства решили, что за данный участок я должен заплатить его кадастровую стоимость, в виде добровольного пожертвования. Но на собрании вопроса о продаже, да и вообще ни каких сумм не звучало. Подскажите пожалуйста правомерны ли её действия и как быть в данной ситуации.

Ситуация такая: У меня была дача, выделенная в 1989 г. Я через некоторое время отказался от нее в силу личных обстоятельств. Точно не помню, как и куда писал отказ, но вроде бы у председателя. Но дачу остались документы-госакт, план-чертеж, ппаспорт садоводческого хозяйства. На сколько я знаю данный участок не кем не используется-там вырос лес! Можно ли вернуть право пользования и как это сделать? С уважением Кирилл Петрович. Заранее спасибо.

Прислали телеграмму о назначенном судебном заседании о взыскании неплатежей за пользование объектами инфраструктуры и др.имуществом садового товарищества...

Какие неплатежи? О чем может быть речь?

Я дом купил и землю купил - все в собственности. В садовое товарищество не вступал... Они все равно имеют право что-то требовать?