Право собственности на земельный участок сельхозназначения / Право собственности - 124 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
По закону "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет и регистрация права носит заявительный характер (ст.14).
Решение регистрировать права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Если не планируете сделок с объектом, то это Ваше право выбора вносить запись в реестр недвижимости или нет. У сына в собственности земельный участок категории "сельхозназначения" с видом использования "для дачного строительства" на территории ДНТ. Начато строительство дома для постоянного проживания, но из - за денежных проблем строительство пока прекратилось. В данный момент уже несколько лет стоит недострой в виде фундамента и каркаса без стен и крыши. Нужно ли регистрировать этот недострой в обязательном порядке? Мы этого делать пока не хотим.
Здравствуйте!
По закону "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет и регистрация права носит заявительный характер (ст.14).
Решение регистрировать права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Если не планируете сделок с объектом, то это Ваше право выбора вносить запись в реестр недвижимости или нет.
СпроситьДобрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке. Хочу купить землю ИЖС у многодетной семьи, но у каждого члена семьи есть доля. Всего 7 человек из них несовершеннолетних четверо. Что нужно сделать, чтоб я смог оформить на себя? Можно ли детям предоставить равноценную землю сельхозназначения?
Добрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке.
СпроситьЕсли на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности имеются инженерные сети, принадлежащие другому лицу (в вашем случае органу местного самоуправления), то все вопросы. Связанные с владением и пользованием этими коммуникациями решаются путем заключения публичного сервитута, то есть договора о порядке и условиях ограниченного использования вашего земельного участка на основании ст.ст.274 - 277 Гражданского кодекса РФ. В названном договоре предусматривается в том числе плата за использование земельного участка, а также условие о компенсации возможных расходов. У меня земельный участок сельхоз назначения. По его территории проходит центральный водовод. Администрация хочет произвести замену труб. Как рассчитывается компенсации за проведение этих работ на моем участке.
Если на земельном участке, принадлежащем вам на праве собственности имеются инженерные сети, принадлежащие другому лицу (в вашем случае органу местного самоуправления), то все вопросы. Связанные с владением и пользованием этими коммуникациями решаются путем заключения публичного сервитута, то есть договора о порядке и условиях ограниченного использования вашего земельного участка на основании ст.ст.274 - 277 Гражданского кодекса РФ. В названном договоре предусматривается в том числе плата за использование земельного участка, а также условие о компенсации возможных расходов.
Спросить
Возможности получения бесплатного земельного участка для сельхозназначения или ИЖС в Ростове-на-Дону
Добрый день.
Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.
С уважением, Роман. Как получить земельный участок сельхозназначения или ижс бесплатно? Какие есть программы? Для ведения сельхоз дечтельности. Территориально Ростов-на-Дону. СПАСИБО!
Добрый день.
Если вы имеете в виду бесплатное получение земли, то правом на такое получение обладают лишь некоторые категории граждан - многодетные семьи, инвалиды, ветераны войны и боевых действий и т.п. Порядок предоставления участков регулируется местным законом Ростовской области. Если вы не подпадаете под льготные категории граждан, то тогда можете получить участок за плату на общих основаниях. Участок можно приобрести как в собственность, так и в аренду. Порядок таков: вы находите свободный участок, подаете заявление в администрацию. Если в течение месяца других претендентов не будет, то тогда участок предоставят вам. Если другие люди тоже заинтересуются этим участком, то проводятся торги в форме аукциона. Кто больше предложит, того и участок.
С уважением, Роман.
СпроситьГосударственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - государственная пошлина 350 рублей. Юридическое лицо будет по договору дарения дарить долю земли в ТСН, какова пошлина? Земли сельхозназначения.
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - государственная пошлина 350 рублей.
СпроситьАрест наложенный судебными приставами на изменение вида разрешенного использования земельного участка не влияет. Однако имеются основания не позволяющие этого сделать в силу закона.
1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2.Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Из-за задолженности по ИП,приставами на землю стоит обременение на регистрационные действия, земля у меня сельхоз назначения. Могу ли я ее перевести под ЛПХ? На другое лицо я ее не переоформляю.
Арест наложенный судебными приставами на изменение вида разрешенного использования земельного участка не влияет. Однако имеются основания не позволяющие этого сделать в силу закона.
1. Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
2.Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
СпроситьРоберт, здравствуйте.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то действует положение части 15 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ:
арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 30 арендую участок (земли сельхозназначения) под огород. Сейчас выставляют на торги. Имею ли я право без торгов или с преимуществом.
Роберт, здравствуйте.
Если земля находится в государственной или муниципальной собственности, то действует положение части 15 статьи 39.8. Земельного кодекса РФ:
арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
СпроситьЗдравствуйте. Вы очевидно имеете в виду изменение границ земельного участка. Арендатор не имеет прав на изменение границ (площадей) арендованного имущества, в т.ч. земельного участка. Это прерогатива исключительно собственника. Здравствуйте! У меня вопрос касающийся земель сельхоз назначения. У нас в аренде находились земли на которых размещалась наша ферма, сосед по участкам в какой-то момент начал приезжать и говорить о незаконном захвате земель с нашей стороны. Состоялся суд по результатам которого земли остались за нами. Сейчас он снова пришёл с кадастровым инженером и ставит нас перед фактом что часть земли на которых у нас основные постройки и скважина, теперь принадлежат ему. Возможно ли переоформление земли без участия арендаторов.
Здравствуйте. Вы очевидно имеете в виду изменение границ земельного участка. Арендатор не имеет прав на изменение границ (площадей) арендованного имущества, в т.ч. земельного участка. Это прерогатива исключительно собственника.
СпроситьУважаемая Ольга Анатольевна г. Москва!
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, регистрация граждан допускается на объектах дачного строительства, если они принадлежат им на праве собственности, пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения и к землям населенных пунктов.
При этом органом власти субъекта РФ должен быть установлен порядок признания дома пригодным для проживания, а органом местного самоуправления - правила землепользования и застройки согласно ст. 32 Градостроительного кодекса (см. Постановление КС РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П, Постановление КС РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2018 г. Извините пожалуйста, я вас правильно понимаю что можно? Здравствуйте. Купили дом с участком в СНТ в Подмосковье. В документах дом указан жилой. Есть адрес и индекс. Категория земли в документах сельхозназначения. Могу ли прописаться?
Уважаемая Ольга Анатольевна г. Москва!
В соответствии с позицией Конституционного суда РФ, регистрация граждан допускается на объектах дачного строительства, если они принадлежат им на праве собственности, пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения и к землям населенных пунктов.
При этом органом власти субъекта РФ должен быть установлен порядок признания дома пригодным для проживания, а органом местного самоуправления - правила землепользования и застройки согласно ст. 32 Градостроительного кодекса (см. Постановление КС РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П, Постановление КС РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2018 г.
Спросить
Дачный дом предназначен исключительно для временного проживания, а построенный на земле для ИЖС для постоянного проживания.
Согласно закону на садовом участке можно построить жилое строение, но без права регистрации проживания в нем, а на дачном земельном участке имеется право возвести жилое строение без права регистрации проживания в нем или жилой дом с правом регистрации проживания в нем.
При этом необходимо, чтобы в установленном порядке (судом либо органом местного самоуправления по месту нахождения объекта) жилой дом был признан пригодным для постоянного проживания.
То обстоятельство, что фактически садовый дом используется для постоянного проживания, не является основанием для регистрации в нем.
В настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
На основании данного Постановления признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной форме.
СпроситьИз вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта.. Здравствуйте! Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю. Какие нужны документы для право собствености на земельный пай сельхозназначения.
Из вопроса следует, что у вас сертификат на земельный пай:
пай (часть целого) это ещё не ЗУ, в трактовке земельного законодательства, необходимо проведение кадастровых работ по отношению к земельному паю, формирование земельного участка, по результатам будет сформирована выписка ЗУ (по сути заменяет право собственности) и кадастровый паспорт, указанное относится к компетенции кадастрового инженера, которого можете выбрать самостоятельно или обратитесь к юристам сайта..
Спросить
Здравствуйте! Земельный пай это земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Правоустанавливающими документами могут являться постановления и распоряжения органов государственной пласти или местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о праве собственности на землю.
СпроситьЗдравствуйте.
При расселение вам должны предоставить равноценное жилье, наличие у вас собственности никакого отношения не имеет при предоставление жилья. Нет, не повлияет. Жилье располагается на предназначенных для его размещения земельных участках. На землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов запрещено. Есть исключения, если вид разрешенного использования для ведения садоводства, дачного хозяйства или огородничества, то на таком земельном участке вы можете построить небольшой домик для проживания (до трех этажей). Тем не менее, наличие в собственности участка не влияет на право на получения другого жилья взамен ветхому. В Красноярском крае стою на очереди по расселению из ветхого жилья. Вопрос: не скажется ли негативно на решении вопроса по получению жилплощади при расселении из ветхого жилья наличие у меня в собственности земельного участка сельхозназначения в другом регионе?
Здравствуйте.
При расселение вам должны предоставить равноценное жилье, наличие у вас собственности никакого отношения не имеет при предоставление жилья.
СпроситьНет, не повлияет. Жилье располагается на предназначенных для его размещения земельных участках. На землях сельскохозяйственного назначения строительство жилых домов запрещено. Есть исключения, если вид разрешенного использования для ведения садоводства, дачного хозяйства или огородничества, то на таком земельном участке вы можете построить небольшой домик для проживания (до трех этажей). Тем не менее, наличие в собственности участка не влияет на право на получения другого жилья взамен ветхому.
СпроситьДобрый день!
Смотря где у Вас находится пай, если в приграничной территории, то действительно не сможете получить, поскольку Постановлением Правительство указаны районы, где собственниками земельных участков не могут быть иностранные граждане, как правило, это приграничные муниципальные районы.
Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте уважаемый пользователь! Да, иностранцам запрещено иметь в собственности земли сельхозназначения. Лучше в течение 1 года унаследованный пай продать любому другому пайщику. Всего доброго, с уважением Ю. В. Лихограй. Получил в наследство по завещанию земельный пай. Являюсь гражданином Украины. Имею РВП. Если не получу гражданство РФ то лишусь прав на земельный пай?
Добрый день!
Смотря где у Вас находится пай, если в приграничной территории, то действительно не сможете получить, поскольку Постановлением Правительство указаны районы, где собственниками земельных участков не могут быть иностранные граждане, как правило, это приграничные муниципальные районы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Здравствуйте уважаемый пользователь! Да, иностранцам запрещено иметь в собственности земли сельхозназначения. Лучше в течение 1 года унаследованный пай продать любому другому пайщику. Всего доброго, с уважением Ю. В. Лихограй.
СпроситьЗдравствуйте! К сожалению уже нет, дачная амнистия осталась только для дачных домов и жилых строений на землях сельхозназначения и то до 01 марта 2018 года. Здравствуйте, Оксана.
К сожалению нет, так как данный порядок может быть применен только к земельным участкам, предоставленным гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, Т.Е. ДО 2001 ГОДА. В 2010 году купили земельный участок ИЖС, построили дом (самовольная постройка) из документов на этот новый дом только техпаспорт - 2011 года. Могу ли я его узаконить по дачной амнистии? (Республика Крым). Документы на земельный участок все есть.
Здравствуйте! К сожалению уже нет, дачная амнистия осталась только для дачных домов и жилых строений на землях сельхозназначения и то до 01 марта 2018 года.
Спросить
Здравствуйте, Оксана.
К сожалению нет, так как данный порядок может быть применен только к земельным участкам, предоставленным гражданам на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, Т.Е. ДО 2001 ГОДА.
СпроситьЕсли земельный участок не использовался в коммерческой деятельности, то как физическое лицо никакой декларации подавать Вы не должны (так как в собственности находился более 3 лет) Добрый день!
Декларацию вы можете подать по форме 3-НДФЛ как физическое лицо на общих основаниях и с правом использования налоговых вычетов, если реализованный объект имущества не использовался вами в предпринимательской деятельности. В налоговой инспекции утверждают, так как я зарегистрирована в качестве ИП, я должна заполнить декларацию! Причем без вычетов! Спасибо. Я предприниматель (ЕНВД, торговля), в 2016 году как физ. лицо продала земельный участок сельхозназначения, в собственности более 3 лет. Как правильно заполнить декларацию?
Если земельный участок не использовался в коммерческой деятельности, то как физическое лицо никакой декларации подавать Вы не должны (так как в собственности находился более 3 лет)
Спросить
Добрый день!
Декларацию вы можете подать по форме 3-НДФЛ как физическое лицо на общих основаниях и с правом использования налоговых вычетов, если реализованный объект имущества не использовался вами в предпринимательской деятельности.
Спросить
В налоговой инспекции утверждают, так как я зарегистрирована в качестве ИП, я должна заполнить декларацию! Причем без вычетов! Спасибо.
Спросить
Здравствуйте,
Если Вам нужна помощь в заполнении налоговой декларации, то можете обращаться в личные сообщения к специалистам на данном сайте.
Спросить1. Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время упразднено - достаточно внесение сведений в ЕГРПН.
2. Оформление з/у в собственность - компетенция Росреестра, а не нотариуса, госпошлина за каждый объект недвижимости оплачивается самостоятельно. Доброго дня. Подскажите, в наследство досталось 3 земельных участка в сельхоз. Назначение.1 вопрос: свидетельство выписывается отдельно на каждый участок или одно св-во на три участка возможно? 2 вопрос: при оформлении у нотариуса в собственность как будет оплачиваться? За три участка или возможно как за 1 оплатить? (если все три участка в одном св-ве например)
1. Свидетельство о регистрации права собственности в настоящее время упразднено - достаточно внесение сведений в ЕГРПН.
2. Оформление з/у в собственность - компетенция Росреестра, а не нотариуса, госпошлина за каждый объект недвижимости оплачивается самостоятельно.
СпроситьА почему нет? Запрета на продажу земли, находящейся в собственности, на всей территории России. В том чиле и в Крыму нет. В том числе и земли сельхозназначения. Ст.209 ГК РФ. Здравствуйте, Ирина!
Если Вы собственник земельного участка то можете продать. Это ваше право. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Доброго вам времени суток. Если земля в собственности то что вам собственно мешает ее продать? У вас есть право владения, распоряжения и и пользования. Удачи вам и всего наилучшего. Здравствуйте. Подсажите, пожалуйста: могу ли я на данный момент продать свою сельхоз землю в Крыму?
А почему нет? Запрета на продажу земли, находящейся в собственности, на всей территории России. В том чиле и в Крыму нет. В том числе и земли сельхозназначения. Ст.209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Если Вы собственник земельного участка то можете продать. Это ваше право. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если земля в собственности то что вам собственно мешает ее продать? У вас есть право владения, распоряжения и и пользования. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьНет ее поменять на жилье невозможно, вы уточните свой вопрос. Если она в вашей собственности вы можете ее продать поменять подарить но разрешенный вид пользования не поменяется. Здравствуйте!
Если найдете желающего обменять свойобъект недвижимости на земельный участок, то у нас свобода договора и иммет право. Ограничения устанавливаются для иностранных юридических и физических лиц. Здравствуйте!
Теоретически возможно. Для этого Вам необходимо найти того кто согласится обменять землю на жилье и заключить договор мены. Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то имеете право продать или заключить договор мены недвижимого имущества. У меня имеется земля сельхозназначения кадастровая стоимость около пяти милионов руублей возможно ли ее поменять на жилье?
Здравствуйте!
Если найдете желающего обменять свойобъект недвижимости на земельный участок, то у нас свобода договора и иммет право. Ограничения устанавливаются для иностранных юридических и физических лиц.
СпроситьЗдравствуйте!
Теоретически возможно. Для этого Вам необходимо найти того кто согласится обменять землю на жилье и заключить договор мены.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы собственник земельного участка, то имеете право продать или заключить договор мены недвижимого имущества.
СпроситьФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки сельхозназначения иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается. Так в п 1 ст 1 этого закона указано, что его действия не распространяются для земель сельскохозяйственного назначения с разрешеным видом деятельности-садоводство. Это так? какие коментарии? Меня очень волнует вопрос-можете ли иностранный гражданин купить земельный участок категории сельскохозяйственного назначения и размещенным использованием-ведение садоводства? Земля не в приграничной зоне.
ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что получить участки сельхозназначения иностранные граждане могут только на правах аренды, оформление прав собственности на них законом не допускается.
СпроситьДоброго времени суток, Анна! Раздел земельного участка в натуре является способом прекращения права долевой собственности. В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного. Разделить земельный участок в натуре можно в том случае, если на долю каждого совладельца придётся участок размером не менее минимально установленного для данного вида участка (под застройку, сельхозназначения и т.п.). Каждый субъект РФ устанавливает такие минимальные размеры самостоятельно. При этом у вас может сохраниться отдельно общий участок. У двоих собственников земельный участок в общедолевой собственности. Определен порядок пользования через суд. Разделен на 2 части. И есть еще участок общего пользования для входа на каждую часть. Можно сделать реальный раздел участка и прекратить долевую собственность? И как быть с общим участком?
Доброго времени суток, Анна! Раздел земельного участка в натуре является способом прекращения права долевой собственности. В результате реального раздела земельного участка происходит образование нескольких объектов недвижимости вместо одного.
Спросить
Разделить земельный участок в натуре можно в том случае, если на долю каждого совладельца придётся участок размером не менее минимально установленного для данного вида участка (под застройку, сельхозназначения и т.п.). Каждый субъект РФ устанавливает такие минимальные размеры самостоятельно. При этом у вас может сохраниться отдельно общий участок.
СпроситьЕсли Ваш земельный участок не относится к категории земель сельхозназначения, то изъять его у Вас ввиду неиспользования не могут. Земля получена в собственность от государства участнику боевых действий в 2012 году. Пока у нас нет возможности что-то на ней делать, даже огородить забором. Смогут ли у нас её "отобрать"? И сколько она может "бездействовать"? Продавать не хотим, надеемся все-таки когда-нибудь начать стройку, может на пенсии.
Если Ваш земельный участок не относится к категории земель сельхозназначения, то изъять его у Вас ввиду неиспользования не могут.
СпроситьТакое может быть, поскольку в те героические времена документация оформлялась крайне неаккуратно. В любом случае есть смысл обращаться в суд и пытаться признавать право собственности в судебном порядке, поскольку усматривается спор о праве на земельный участок. Купил землю сельхозназначения, документы переоформил на себя в гос. органе. Земля была куплена и оформлена продавцом у пайщиков колхоза в 2011 году. Колхоз же мне говорит, что у них есть такие же документы на землю, оформленные в 2004 году. Может ли такое быть и что делать?
Такое может быть, поскольку в те героические времена документация оформлялась крайне неаккуратно. В любом случае есть смысл обращаться в суд и пытаться признавать право собственности в судебном порядке, поскольку усматривается спор о праве на земельный участок.
Спросить
Ограничения для иностранных граждан установлены статьей 15 Земельного кодекса РФ - "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".
Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта.
Если участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет. 17.06.2017 22:22
Могу ли гр Азербайджана купить земельный участок на територии России и построить дом.
Ограничения для иностранных граждан установлены статьей 15 Земельного кодекса РФ - "иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами".
Установлен запрет на приобретение земель сельхозназначения, земельных участков в границах морского порта.
Если участок не относится к указанной категории, препятствий для его приобретения нет.
СпроситьДоброго времени суток!
Он вообще не имеет права продавать данный участок, он ему на праве собственности не принадлежит
Всего доброго, желаю удачи и всех благ! Арендатор вправе передать права и обязанности по договору цессиис согласия арендодателя. Цессия не является продажей земельного участка. Арендатор не может продавать арендную землю, в принципе можно заключить договор уступки прав, но поскольку такой договор предусматривает не только права но и обязанности то это не будет означать перезаключение договора. Арендованную землю нельзя продать, продать можно только собственность, не ведитесь - можете потерять деньги
на этих землях нельзя строится, то есть рискуете вы. Хочу приобрести земельный участок, категория земли сельхозназначение. Но хозяин говорит что земля в аренде на 10 лет и что по договору через три года можно перевести в собственность. Есть ли смысл связываться и может ли арендатор продавать арендованную землю, какие проблемы могут быть в последствии?
Доброго времени суток!
Он вообще не имеет права продавать данный участок, он ему на праве собственности не принадлежит
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Арендатор вправе передать права и обязанности по договору цессиис согласия арендодателя. Цессия не является продажей земельного участка.
Спросить
Арендованную землю нельзя продать, продать можно только собственность, не ведитесь - можете потерять деньги
на этих землях нельзя строится, то есть рискуете вы.
СпроситьМожете покупать участок с домом, однако существую определенные ограничения. Вы не сможете приобрести в собственность земли сельхозназначения, участок в приграничных зонах. Вы вправе оформить на праве собственности дом и земельный участок. На территории РФ иностранные граждане, вправе осуществлять сделки с недвижимостью. Дом и участок под ним можете купить без проблем, а вот на остальные земельные участки такие как например участки сельхозназначения нет, но нужно смотреть. Что за участок и где он располагается. Скажите пожалуйста я гражданин Армении могу покупать частний дом с участкой и оформлять на меня.
Можете покупать участок с домом, однако существую определенные ограничения. Вы не сможете приобрести в собственность земли сельхозназначения, участок в приграничных зонах.
Спросить
Вы вправе оформить на праве собственности дом и земельный участок. На территории РФ иностранные граждане, вправе осуществлять сделки с недвижимостью.
Спросить
Дом и участок под ним можете купить без проблем, а вот на остальные земельные участки такие как например участки сельхозназначения нет, но нужно смотреть. Что за участок и где он располагается.
СпроситьВ вашем случае нужно будет оформлять договор дарения. Для этого межевание не требуется, но нужен кадастровый паспорт на земельный участок для заключения договора. Ситуация такая. Пришел налог на землю, ранее не приходил. Оказалось, дальний родственник еще в 90-2000 годах не мог оформить все на себя и оформил в долях на несколько человек (10 ч). Вообщем я пошел в ЕГРП взял выписки. Итак, я имею 3 земельный участка сельхоз назначения. 1/10 еще 5/10 у моих родственников ост не знаю. Они отказываются в мою пользу 6/10 земли мои. Подскажите какие мне действия совершать с чего вообще начать? Земля не размежеванная. На ней сеют и работают чужие люди.
В вашем случае нужно будет оформлять договор дарения. Для этого межевание не требуется, но нужен кадастровый паспорт на земельный участок для заключения договора.
Спросить
