Предварительный договор купли продажи земельного / Земельное право - 400 советов адвокатов и юристов
Нужно смотреть условия договора, есть возможность не платить госпошлину либо заплатить только небольшую сумму при обращении в суд. Вы покупали готовый дом или его Вам строили? Предварительный договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.04.2021, есть соглашение о расторжении от 06.12.2021 с возвратом денег в срок до 06.02.2022. Денег у застройщика на возврат нет. Основной договор должен был быть заключен в срок 31.07.2021 года, однако со стороны застройщика договор не составлен. Физически в доме подняты стены, кровли еще нет. Сумма обеспечительного платежа 6 050 000 рублей. Помогите рассчитать госпошлину, % неустойки, моральный вред по исходным данным. Претензия с моей стороны составлена, направлена, письменного ответа я не получала.
Нужно смотреть условия договора, есть возможность не платить госпошлину либо заплатить только небольшую сумму при обращении в суд. Вы покупали готовый дом или его Вам строили?
СпроситьВам надо исходить из того, что участок и дом станут его собственностью. Заключите с ним договор займа денежных средств. Заключите договор о совместной деятельности или договор строительного подряда. Если участок будет продан Вам, то нужно заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка. По поводу строительства дома - напишите мне в личку - подскажу. Я хочу построить дом на земельном участке своего товарища, участок в собственности ИЖС. После чего дом с участком будет продан. Как обезопасить себя в данной сделке, чтобы товарищ не распорядился домом на свое усмотрение, каким документом подкрепить наши правоотношения?
Вам надо исходить из того, что участок и дом станут его собственностью. Заключите с ним договор займа денежных средств.
Спросить
Если участок будет продан Вам, то нужно заключать предварительный договор купли-продажи земельного участка. По поводу строительства дома - напишите мне в личку - подскажу.
СпроситьНаталья, никаких рисков. Главное грамотно составить дкп. Риски есть всегда, не имеет значения, кому принадлежит. Сделка будет совершаться также как и с любым другим иностранным гражданином. При себе паспорта сторон, вид на жительство, временная регистрация или загранпаспорт для украинского гражданина, договор, снилс госпошлина. Предварительно можно позвонить в ваше Управление Росреестра узнать какая практика по таким делам в регионе.8 (8692) 24-41-72, (8692) 24-31-90 Желаем приобрести земельный участок в Крыму, который принадлежит украинскому гражданину. Каковы риски данной сделки. Земля и дом зарегистрированы в роскадастре.
Сделка будет совершаться также как и с любым другим иностранным гражданином. При себе паспорта сторон, вид на жительство, временная регистрация или загранпаспорт для украинского гражданина, договор, снилс госпошлина. Предварительно можно позвонить в ваше Управление Росреестра узнать какая практика по таким делам в регионе.8 (8692) 24-41-72, (8692) 24-31-90
СпроситьОбычно подпписывают предварительный договор купли-продажи, и там пишут про задаток, нужно смотреть условия предварительного договора - без этого на ваш вопрос не ответить.
Вы каким образом договаривались о дальнейшей продаже?
Если просто на словах, то можете отдать денежные средства обратно, так как вы не согласовали условия заключения договора. Здравствуйте, Марина.
К сожалению, согласно ст. 381 ГК РФ в случае отказа от договора Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере. Оформили расписку на получение задатка за дом с земельным участком (я продавец) и передумали продавать. Хотим вернуть деньги покупателю, он отказался, настаивает на продаже. Что нам делать, алгоритм действий?
Обычно подпписывают предварительный договор купли-продажи, и там пишут про задаток, нужно смотреть условия предварительного договора - без этого на ваш вопрос не ответить.
Вы каким образом договаривались о дальнейшей продаже?
Если просто на словах, то можете отдать денежные средства обратно, так как вы не согласовали условия заключения договора.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
К сожалению, согласно ст. 381 ГК РФ в случае отказа от договора Вы обязаны вернуть задаток в двойном размере.
СпроситьПо ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП. Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права! Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует. Можно ли продать земельный участок по ДКП, если из документов только выписка из кооператива, на имя папы, и книжка кооперативая по которой оплачивались все взносы.
Нет времени заниматься приватизацией, и есть покупатель (сосед)
По ДКП не сможете продать, поскольку у продавца нет правоустанавливающих документов. Сбором документов может заняться покупатель, по доверенности. С покупателем можно заключить договор аванса или предварительный ДКП.
Спросить
Нет конечно! Пока не приватизирован гараж и земля под ним фактически это имущество кооператива, не ваше, следовательно и отчуждать его нельзя. Такой перечень документов не будет является достаточным при переходе права!
Спросить
Добрый день. Продавать можно только имущество, которое является собственностью (прошло госрегистрацию). Без этого документа Росреестр право собственности на покупателя е зарегистрирует.
СпроситьСмотрите условия договора по расторжению. Здравствуйте. Можете. В судебном порядке. Сначала направляйте покупателю претензию на расторжение договора купли продажи земельного участка. Если не ответит или откажет, то выходите в суд с соответствующим исковым заявлением. Добрый день! Сможете, если платеж по договору, который просрочил Покупатель, является существенным.
Как указал Верховный суд, в этом случае идет ресь о том. что Продавец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора. Следовательно, имеет место существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Да можете но в судебном порядке и направив предварительно претензию. Я продала участок. У покупателя не было всей суммы. Оформили в рассрочку и наложили обременение. Покупатель просрочил платеж уже на 5 месяцев. Могу ли я расторгнуть договор и оформить участок обратно на себя? И как это сделать?
Добрый день! Сможете, если платеж по договору, который просрочил Покупатель, является существенным.
Как указал Верховный суд, в этом случае идет ресь о том. что Продавец лишился того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора. Следовательно, имеет место существенное нарушение договора, являющееся основанием для его расторжения (п. 2 ст. 450 ГК РФ).
Спросить
Стандартный срок ответа на обращение-30 дней. Здравствуйте. На такое заявление можно и не отвечать.
Нужно правильно составить и ответит за пару дней. В какие сроки ИП должен ответить на заявление?
Пример заявления:
В рамках исполнения предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с земельным участком от 24.06.2021 (далее – Договор) прошу: предоставить перечень документов, необходимых для заключения Основного договора (далее – Документы), указанных в п. 3.1.1 Договора; указать поэтапно сроки сбора и оформление надлежащим образом Документов; предоставить перечень неготовых на 14.09.2021 документов с указанием причины.
Здравствуйте. На такое заявление можно и не отвечать.
Нужно правильно составить и ответит за пару дней.
СпроситьЭто договор задатка, или предварительный договор купли-продажи с задатком. За составлением обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения. Как правильно написать расписку о получении задатка за дом и земельный участок без договора купли продажи.
Это договор задатка, или предварительный договор купли-продажи с задатком. За составлением обращайтесь к выбранному юристу в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте! Предварительный и не надо заверять. Его просто надо предоставить. Заверять будете основной договор купли-продажи. Добрый день. Органы опеки защищают интересы несовершеннолетнего от потери прав на недвижимость, предварительный договор должен подтвердить реальность намерений и определить основные параметры сделки: предмет и цена.
Юридическая сила договора не связана с удостоверением нотариуса. Органы опеки требуют предварительный договор купле-продажи на земельный участок для разрешения продажи! Присутствует доля несовершеннолетнего! Ст 54 закона» О государственной регистрации недвижимости» предусматривает нотариальное удостоверение такого договора! В опеку требуют предварительный договор который нотариусом не удостоверяется! То есть не имеет юридической силы! Для чего его требуют в опеке и какими нормами оперируют органы опеки можете подсказать?
Здравствуйте! Предварительный и не надо заверять. Его просто надо предоставить. Заверять будете основной договор купли-продажи.
Спросить
Добрый день. Органы опеки защищают интересы несовершеннолетнего от потери прав на недвижимость, предварительный договор должен подтвердить реальность намерений и определить основные параметры сделки: предмет и цена.
Юридическая сила договора не связана с удостоверением нотариуса.
СпроситьВам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга. Хочу купить дачный участок в СНТ на котором стоит деревянный двух этажный домик, теплица, туалет, бочка для воды забор.
Вам следует изучить документы: выписку из ЕГРН на дату подписания предварительного договора купли-продажи на право собственности на земельный участок, дом, данные паспорта (в браке, или брак расторгнут) на предмет выяснения вопроса не подлежит ли разделу дача между супругами. Запросить кадастровый план на з/у не позднее 2003 года, межевое дело, если такового нет, то межевание, квитанции по оплате за электроэнергию, взносы в СНТ и т.п.. Обратитесь к юристу по сделкам с недвижимостью для сопровождения сделки договора купли-продажи так как имеются и другие нюансы, которые следует знать, в частности содержание договора к/п, предварительный договор, если продавец в браке и дача приобретена совместно, то следует получить нотариальное согласие на сделку от второго супруга.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно по факту указывать данные. Предварительный договор тогда сделайте еще, где будет настоящая цена указываться. Я планирую купить земельный участок под ИЖС, который стоит 3500000 руб, по кадастровой стоимости 1800000 руб., в собственности менее года. По условиям продавца в договоре купли-продажи стоимость будет указана 1800000 (кадастровая), а в расписке укажем 3500000 (рыночную). Какой еще документ мне заключить с продавцом, где была бы указана рыночная стоимость этого участка? Этот документ не будет предоставляться в Росреестр, но он был бы юридическим подтверждением, что я купила этот участок за 3500000 руб, (вдруг продавец через год передумает и обратиться в суд, а по суду я получу только 1800000, как в договоре). Все документы будем оформлять через нотариус. Заранее спасибо.
Предварительный договор тогда сделайте еще, где будет настоящая цена указываться.
Спросить1. Возможна сделка, с регистрацией.
2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ. Добрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи. Хочу купить в СНТ участок соседа. У участка есть кадастровый номер, но нет межевого плана. Возможна ли сделка. Какие сложности и "подводные камни" существуют?
1. Возможна сделка, с регистрацией.
2. При дальнейшем межевании возможно изменение площади и реальных границ.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае собственнику земельного участка перед сделкой нужно провести межевание. Межевание земельного участка - это работы по установлению местоположения границ земельного участка.
Работы по межеванию участка осуществляются организациями, имеющими лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Вы как покупатель земельного участка можете их оплатить в счет оплаты цены за земельный участок по договору купли-продажи, заключив предварительный договор купли-продажи.
СпроситьВообще то согласно ст 188 ГК РФ смерть продавца автоматически прекращает действие доверенности у доверительного лица Одним словом, вопрос заключения договора, сейчас не может быть решен. Перспектива заключения договора в будущем зависит от позиции наследников продавца. Составлен предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме на земельные доли во время переоформления продавец умер есть доверительное лицо что делать.
Вообще то согласно ст 188 ГК РФ смерть продавца автоматически прекращает действие доверенности у доверительного лица Одним словом, вопрос заключения договора, сейчас не может быть решен. Перспектива заключения договора в будущем зависит от позиции наследников продавца.
СпроситьВообще пристав не имеет право снимать ограничение с вашего имущества, так как долг не погашен и не важно, что вы гасите из пенсии. Если Вы хотите и можете закрыть долг в ФССП путем продажи ЗУ, то составьте предварительный договор с авансом для погашения долга. Но Покупатель должен быть в курсе событий. Получаете аванс - гасите долг-снимаете арест-продаете по ДКП ЗУ. Могу ли я сделать дарственную на внучку или сына на этот участок? Быть может сделать дарственную непосредственно покупателю, чтобы хоть какие-то документы у него были, пока я решаю вопрос с оплатой задолженности. Есть долги кредитные. Все имеющиеся долги высчитываются небольшими суммами с пенсии. Написала заявление на то,чтобы высчитывали 70% с пенсии.
Продаем земельный участок, сделку приостановили по причине наложения ареста приставами. Позвонив туда, пристава обьяснили причину-якобы маленькие суммы платежей.
Вообще пристав не имеет право снимать ограничение с вашего имущества, так как долг не погашен и не важно, что вы гасите из пенсии.
Спросить
Если Вы хотите и можете закрыть долг в ФССП путем продажи ЗУ, то составьте предварительный договор с авансом для погашения долга. Но Покупатель должен быть в курсе событий. Получаете аванс - гасите долг-снимаете арест-продаете по ДКП ЗУ.
Спросить
Если участок находится в собственности, то Вы можете распорядиться, оформив дарственную на сына или на внучку.
Спросить
Можете, но пока есть запрет на рег. действия, сделка не пройдет госрегистрацию, соответственно, право собственности не перейдет.
СпроситьБыть может сделать дарственную непосредственно покупателю, чтобы хоть какие-то документы у него были, пока я решаю вопрос с оплатой задолженности.
Спросить
Дарственную на покупателя совершить Вы тоже не сможете, но можно заключить соглашение с кредитором о том, что средства от продажи участка будут направлены на погашение задолженности, в этом случае оплата за участок пойдет на счет пристава, который перечислит их взыскателю.
Спросить
У вас запрет на регистрацию сделок, любая сделка с землей до регистрации является незаключенной. Вы никак нормально распорядиться и зарегистрировать не сможете пока не погасите долг, запрет для этого и накладывается, чтобы люди долги гасили и не распродавали имущество пока не погасят все долги. Так что пока не разберетесь с долгом никаких гарантий у покупателя не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Если доказать, что это фактически аванс, то можно вернуть. В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ. Дело в том что мы оформили договор купли продажи земельного участка с жилым домом (задатком). срок договора истек в декабре. По решению суда дом признан не жилым истице воформление собственности отказали. Задаток она не желает возвращать так как ссылается что еще подали документы в верховный суд. подскажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации? Оформили предварительный договор купли продажи (купчей) земельного участка с жилым домом (с задатком). срок договора закончился. Решение суда не удовлетворительное. Можно ли вернуть задаток?
В случае, когда сделка не произошла по вине стороны, передавшей задаток (покупателя), то задаток теряется и остается у получателя задатка (продавца). Если сделка не произошла по вине получателя задатка – сумма задатка должна быть возвращена в двойном размере, т.е. если задаток 100 рублей, то получатель задатка обязан вернуть 200 рублей. Это правило содержится в статье 381 ГК РФ.
Спросить
Дело в том что мы оформили договор купли продажи земельного участка с жилым домом (задатком). срок договора истек в декабре. По решению суда дом признан не жилым истице воформление собственности отказали. Задаток она не желает возвращать так как ссылается что еще подали документы в верховный суд. подскажите пожалуйста что нам делать в этой ситуации?
Спросить
Фарида Рафаиловна, добрый вечер!
Решение суда апелляционной инстанции вступает в силу непосредственно с момента его оглашения. Соответственно, вы уже сейчас вправе:
1. Обратиться в к стороне Договора с претензией о возврате денежных средств.
2. В случае отказа смело обращайтесь с исковым заявлением в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Тут необходимо ознакомиться с Вашим договором, обратитесь за очной консультацией для изучения документов, в силу статьи 380-381 ГК РФ, у Вас как я вижу сделка не произошла именно со стороны продавца, поэтому задаток должен быть возвращен в двойном размере, если данное указанно в Вашем Предварительном договоре!
Если данные такие есть в предварительном, то необходимо написать Претензию (Претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора является обязательным в случаях, предусмотренных законом или договором (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ)) продавцу с требованием возврата задатка, если требования не выполнены останутся, то необходимо в судебном порядке взыскивать данные средства!
Всего Вам хорошего!
Не забывайте говорить спасибо!
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьА вы сами что хотите? Да ничего собственно не делать.
Подать претензию, тем самым зафиксировать факт просрочки.
Ждать исполнения договора. Потом можно взыскать неустойку. Спасибо. А в какой форме претензию писать? Застройщик так же просит заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. При этом пишет, что земельный участок будет передаваться в общую долевую собственность при покупке дома и земли с применением ипотеки. Мной был заключен предварительный договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка. Сроки передачи застройщиком были установлены 05.12.2020. До настоящего времени объекты мне не переданы. Застройщик предлагает заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. Что делать?
Да ничего собственно не делать.
Подать претензию, тем самым зафиксировать факт просрочки.
Ждать исполнения договора. Потом можно взыскать неустойку.
Спросить
Спасибо. А в какой форме претензию писать? Застройщик так же просит заключить доп. соглашение о продлении срока строительства. При этом пишет, что земельный участок будет передаваться в общую долевую собственность при покупке дома и земли с применением ипотеки.
СпроситьДопсоглашение подписывать нельзя, кроме этого, нужно смотреть условия предварительного договора, при купле-продаже о продлении срока строительства вообще не может быть речи.
СпроситьНужно смотреть условия договора, а также предназначение земельного участка, тогда можно ответить на вопрос. Хочу приобрести таунхаус по предварительному договору купли-продажи. Объект находится в стадии строительства. Документы есть только на земельный участок на дом нет (будут только после ввода в эксплуатацию) Вопрос: можно ли считать предварительный договор купли-продажи действительным если он заключается на ещё не существующий объект, который продавец обязуется построить и продать в будущем.
P.S Продавец строит таунхаус на земельном участке который принадлежит ему на праве собственности.
Нужно смотреть условия договора, а также предназначение земельного участка, тогда можно ответить на вопрос.
СпроситьЗдравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка. Могу ли я оформить дом на себя, если земельный участок в аренде по 105 фз у сына. Сможем мы потом перевести участок в собственность.
Здравствуйте. Сначала надо оформить в собственность зем. участок. Для этого ваш сын должен построить дом на участке дом или баню. Так как дом построен, то его надо оформлять на сына. Иначе участок на него не оформят.
2. Можете заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, прописав там внесенный аванс. Также можете прописать, что вы будете с разрешения собственника осуществлять строительство бани, т.к. на жилой дом необходимо получать разрешение на строительство, а оно будет на имя собственника.
3. Сделайте переуступку прав на земельный участок, обратитесь в администрацию по месту нахождения земельного участка.
СпроситьСоставьте предварительный договор купли-продажи в рамках которого оформите аванс или задаток, только это две разные вещи. Так и намерения сторон подтвердятся и не вся сумма отдана. Покупатель боится передавать деньги полностью за земельный участок, как правильно сделать?
Составьте предварительный договор купли-продажи в рамках которого оформите аванс или задаток, только это две разные вещи. Так и намерения сторон подтвердятся и не вся сумма отдана.
СпроситьТолько после вступления в наследство они могут продать вам участок. Сейчас можете с ними составить предварительный ДКП (ст.429 ГК). Чтобы закрепится за сделку, то подписываете предварительный договор купли-продажи, а всё остальное только после принятия наследниками наследства и оформления его в Росреестре. Неизвестно будут ли вообще принимать кто-то из очередников первой очереди (жена, дети, родители) наследство. Возможно у умершего обязательства имеются, долги. Посмотрите умершего на сайте ФССП России. Собственник земельного участка умер 05.06.2020. рассматривали с ним вопрос о покупке этого участка. Хотим его приобрести сейчас, возможно ли это. Его жена и дети согласны. Какой документ можно оформить, не дожидаясь время вступления в наследство.
Только после вступления в наследство они могут продать вам участок. Сейчас можете с ними составить предварительный ДКП (ст.429 ГК).
Спросить
Чтобы закрепится за сделку, то подписываете предварительный договор купли-продажи, а всё остальное только после принятия наследниками наследства и оформления его в Росреестре. Неизвестно будут ли вообще принимать кто-то из очередников первой очереди (жена, дети, родители) наследство. Возможно у умершего обязательства имеются, долги. Посмотрите умершего на сайте ФССП России.
СпроситьДокументы на землю нужны, паспортные данные. Если вы одна собственница по идее больше ничего. Составить договор можно без нотариуса. Но в мфц нужно идти вместе с покупателем. Либо выдать кому-то кому доверяете доверенность чтобы он сходил от вашего имени. Никаких документов не нужно. Составляете договор купли-продажи, едете вместе с покупателем в МФЦ (по предварительной записи) и регистрируете в МФЦ право собственности покупателя. Главное получите оплату до момента подачи документов на регистрацию, либо во время подачи документов. Либо требуйте оформления аккредитива. Хочу продать земельный участок в тульской области, есть покупатель, с чего надо начать? Какие документы с моей стороны нужны?
Документы на землю нужны, паспортные данные. Если вы одна собственница по идее больше ничего. Составить договор можно без нотариуса. Но в мфц нужно идти вместе с покупателем. Либо выдать кому-то кому доверяете доверенность чтобы он сходил от вашего имени.
Спросить
Никаких документов не нужно. Составляете договор купли-продажи, едете вместе с покупателем в МФЦ (по предварительной записи) и регистрируете в МФЦ право собственности покупателя. Главное получите оплату до момента подачи документов на регистрацию, либо во время подачи документов. Либо требуйте оформления аккредитива.
СпроситьЭто и делается договором купли-продажи. Выписку из егрн, подтверждающую право собственности и характеристики земельного участка и Если есть дома на нем, паспорта продавца и покупателя, если есть, то документы, подтверждающие технические характеристики объекта. Здравствуйте. МФЦ работают в ограниченном режиме, но возможно оформить предварительную запись.
В крайнем случае, можно заказать электронную выписку из ЕГРН в отношении дачи и участка, если там все в порядке, оформить предварительный договор с продавцом. Возможно, получив предоплату он разрешит вам пользоваться дачей уже сейчас. . Можно ли купить дачу во время карантина? Какие документы нужны? Можно ли это сделать с помощью простого договора купли продажи?
Это и делается договором купли-продажи. Выписку из егрн, подтверждающую право собственности и характеристики земельного участка и Если есть дома на нем, паспорта продавца и покупателя, если есть, то документы, подтверждающие технические характеристики объекта.
Спросить
Здравствуйте. МФЦ работают в ограниченном режиме, но возможно оформить предварительную запись.
В крайнем случае, можно заказать электронную выписку из ЕГРН в отношении дачи и участка, если там все в порядке, оформить предварительный договор с продавцом. Возможно, получив предоплату он разрешит вам пользоваться дачей уже сейчас. .
СпроситьДобрый день
Предварительный договор купли-продажи заключается и в нём должны быть прописаны все существенные условия, в том числе определение состава будущих собственников.
Вам достаточно в договоре, где наименование сторон указать и перечислить данные родителей и данные своих детей с указанием что вы действуйте за них и своих несовершеннолетних детей
В разделе оплата вы указываете, что расчитываться за недвижимость будете в том числе средствами материнского капитала за себя и за своих детей. Как внести в предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком, что собственниками будут являтся я, муж и 2 несовершеннолетних ребёнка! Нужно это включить в договор для оформления ипотеки с использованием МСК 7
Добрый день
Предварительный договор купли-продажи заключается и в нём должны быть прописаны все существенные условия, в том числе определение состава будущих собственников.
Вам достаточно в договоре, где наименование сторон указать и перечислить данные родителей и данные своих детей с указанием что вы действуйте за них и своих несовершеннолетних детей
В разделе оплата вы указываете, что расчитываться за недвижимость будете в том числе средствами материнского капитала за себя и за своих детей.
СпроситьЗдравствуйте. Это не является предметом договора купли-продажи, поэтому смысла указывать нет. Нельзя обязать кого-либо на вступление в некоммерческие организации. Указать то можно, но это не обязывает покупателя вступать в ТСН, поскольку ТСН не является стороной по договору и такое условие не влечет обязанности для покупателя. При продаже земельных участков в предварительном договоре купли продажи и в основном можно ли указать вступление в ТСН?
Здравствуйте. Это не является предметом договора купли-продажи, поэтому смысла указывать нет. Нельзя обязать кого-либо на вступление в некоммерческие организации.
СпроситьУказать то можно, но это не обязывает покупателя вступать в ТСН, поскольку ТСН не является стороной по договору и такое условие не влечет обязанности для покупателя.
Спросить
