Прекращение долевой собственности на земельный участок / Земельное право - 111 советов адвокатов и юристов
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?
А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!
При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять
К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно
Спросить
Земельный участок под домом не выделенный, так как в документах стоит слово квартира, а чтоб оформить участок нужно разблокировать дом.
Спросить
Да,можно разделить, но нужно смотреть Правилам землеустройства и застройки, понять, возможно ли на конкретном земельном участке размещение сблокированных жилых домов. Так же нужно устанавливать границы участка (придомовой территории) и вообще основания выделения участка
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
Спросить
Нужно письменное согласие второго собственника. Нет, только с согласия собственников. Землю можете разделить и после оформления в собственность стройте. Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен.. Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?
Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен..
Спросить
Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьВыделить свою долю земельного участка и прекратить право общей долевой собственности вы естественно можете. Однако, прекращение общей долевой собственности осуществляется либо на основании соглашения участников общей долевой собственности, либо при недостижении такого соглашения - в судебном порядке. Здравствуйте Оксана! Вы можете выделить 1/2 долю земельного участка реально. Нужно пригласить инженера геодезиста, чтобы он измерил участки каждому из вас Затем вы составляете соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Если добровольно не составите соглашение, то можете обратиться с иском о реальном разделе земельного участка в суд. С уважением Надеюсь ответ помог. Здравствуйте, Оксана
Да, можете, при наличии согласия второго собственника. После раздела имущеста с бывшим супругом мне принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка ижс площадью 1596 кв.м. могу ли я выделить долю в натуре?
Выделить свою долю земельного участка и прекратить право общей долевой собственности вы естественно можете. Однако, прекращение общей долевой собственности осуществляется либо на основании соглашения участников общей долевой собственности, либо при недостижении такого соглашения - в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Оксана! Вы можете выделить 1/2 долю земельного участка реально. Нужно пригласить инженера геодезиста, чтобы он измерил участки каждому из вас Затем вы составляете соглашение и регистрируйте его в Росреестре. Если добровольно не составите соглашение, то можете обратиться с иском о реальном разделе земельного участка в суд. С уважением Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте
Арест на объект и при получении разрешения требуется согласие и отсутствие арестов по всем долевым собственности по ст 252 ГКРФ
Поэтому даже при указании фио должника разрешение не выдадут
Есть ограничения. Добрый день!
Получите у судебного пристава-исполнителя постановление о наложении ареста на земельный участок.
Подайте заявление судебному приставу о разъяснении данного постановления и освобождении доли земельного участка от ареста.
Но лучший вариант - это в судебном порядке определить порядок владения и пользования земельным участком, и при наличии возможности - выделить вашу долю с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете направлять в раздел личных обращений. В доле на общий земельный участок на одного из дольщиков наложен арест судебными приставами, из-за этого мы не можем получить разрешение на строительство. В ЕГРН конкретно не указывают фамилию должника. Подскажите как быть нам?
Здравствуйте
Арест на объект и при получении разрешения требуется согласие и отсутствие арестов по всем долевым собственности по ст 252 ГКРФ
Поэтому даже при указании фио должника разрешение не выдадут
Есть ограничения.
СпроситьДобрый день!
Получите у судебного пристава-исполнителя постановление о наложении ареста на земельный участок.
Подайте заявление судебному приставу о разъяснении данного постановления и освобождении доли земельного участка от ареста.
Но лучший вариант - это в судебном порядке определить порядок владения и пользования земельным участком, и при наличии возможности - выделить вашу долю с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете направлять в раздел личных обращений.
СпроситьОльга, если у вас они выделены в отдельные жилые помещения, имеют отдельные выходы и адреса, то пока вы не сделаете реконструкцию и не объедините их в единое жилое помещение, технически, объединить их в одно жилое помещение по документам не получится. Если сделаете реконструкцию, можно будет в судебном порядке сделать одно помещение. Все эти вопросы вы должны проработать до покупки и регистрации перехода права собственности в Росреестре. Только путём реконструкции это станет возможно. Собственник дома и земельного участка принимает решение о прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП. Хочу купить двухквартирный дом от двух разных хозяев как посли купли продажи обьединить в один дом, чтоб не было кв 1 икв 2 возможно ли это.
Ольга, если у вас они выделены в отдельные жилые помещения, имеют отдельные выходы и адреса, то пока вы не сделаете реконструкцию и не объедините их в единое жилое помещение, технически, объединить их в одно жилое помещение по документам не получится. Если сделаете реконструкцию, можно будет в судебном порядке сделать одно помещение.
Спросить
Собственник дома и земельного участка принимает решение о прекращение долевой собственности и объединении в один земельный участок и один дом. НА основании данного решения собственника нужно заново провести межевание, техинвентаризацию дома и поставить недвижимость на кадастр. А затем уже регистрировать право собственности путем внесения изменений в ЕГРП.
СпроситьЗдравствуйте
Конечно, Вы можете это сделать без судебного разбирательства, если у вас есть обоюдное желание
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил технический план на выдел ваших долей жилого дома в натуре, то есть квартиры и соответственно кадастрового инженера, чтобы он разделил ваш земельный участок на два отдельных земельных участка
Составляете соглашение о прекращении долевой собственности (ст.252 ГКРФ) и сдаёте этот документ в росреестр и диски с техпланом и межевым планом в Росреестр
А перед этим обращайтесь а администрацию с просьбой перевести ваши земельные участки участки под малоэтажную застройку. Земля и дом по долям. Два собственника. Они не враждуют. Можно ли выделить в натуре и дом по блокам и землю, минуя суд?
Здравствуйте
Конечно, Вы можете это сделать без судебного разбирательства, если у вас есть обоюдное желание
Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера, чтобы он составил технический план на выдел ваших долей жилого дома в натуре, то есть квартиры и соответственно кадастрового инженера, чтобы он разделил ваш земельный участок на два отдельных земельных участка
Составляете соглашение о прекращении долевой собственности (ст.252 ГКРФ) и сдаёте этот документ в росреестр и диски с техпланом и межевым планом в Росреестр
А перед этим обращайтесь а администрацию с просьбой перевести ваши земельные участки участки под малоэтажную застройку.
СпроситьЗдравствуйте Елена!
Предъявляйте Иск о прекращении общей долевой собственности, на основании решения суда в Росреестре произведете эту процедуру самостоятельно. Мне и брату принадлежали по 1/2 доле каждому жилой дом и земельный участок, мы составили соглашение о реальном разделе земельного участка, по которому мне в собственность отходит 500 кв.м. земельного участка и жилой дом, а брату 700 кв.м земельного участка и летняя кухня. Он свои документы оформил в росреестре, а я смогла оформить только земельный участок, а на дом получила приостановку, т. к брат должен подать заявление на прекращение права долевой собственности на дом в росреестр, на мои просьбы обратиться в россреестр с заявлением о прекращении права долевой собственности он игнорирует. Прошу подскажите с каким исковым заявлением должна обратиться в суд
'
Здравствуйте Елена!
Предъявляйте Иск о прекращении общей долевой собственности, на основании решения суда в Росреестре произведете эту процедуру самостоятельно.
СпроситьЛиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме. Здравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас? Муж в долевой собственности уже пол года его часть 1/3.мы хотим отделиться от соседей. Соседи не против. Куда надо обращаться? Вся земля приватизирована соседом по доле лет семь назад. Можем ли мы рассчитывать при разделе на землю?
Лиана, нужно обращаться в суд с иском о выделении доли в домовладении в натуре. Земельный участок также делится пропорционально доле в доме.
СпроситьЗдравствуйте.
Если Ваши соседи НЕ возражают относительно выдела Вашей доли в натуре, то Вам вмести с ними нужно решать этот вопрос во внесудебном порядке.
Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру и составить всю необходимую документацию. Затем вы все вместе обратитесь в Госкомрегистр и по соглашению сторон зарегистрируете прекращение права общей долевой собственности и регистрацию права на вновь возникшие объекты недвижимого имущества (помещения, блоки или квартиры - в зависимости от деталей ситуации).
Теперь о земле. Уточните информацию. Какой именно документ на землю имеется у Вас?
СпроситьДобрый вечер.
Земельный участок, находящийся в долевой долевой собственности не является тем участком на котором можно устанавливать ограждения пристройки без согласования с собственником другой доли.
Каждый собственник доли вправе выделить земельный участок, соответствующий его доле, в натуре
Поэтому решение вопроса о постановке каких-либо ограждений пристроек может быть только заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделение земельного участка в натуре. Либо выделять в натуре земельный участок либо определять порядок пользования им. Только в судебном порядке. А если другой собственник не хочет ничего, говорит, что все его земля
Свидетельство о регистрации на 1/2 общей доли (38,3 м 2) , имею поаво поставить забор на 19 м 2?
Добрый вечер.
Земельный участок, находящийся в долевой долевой собственности не является тем участком на котором можно устанавливать ограждения пристройки без согласования с собственником другой доли.
Каждый собственник доли вправе выделить земельный участок, соответствующий его доле, в натуре
Поэтому решение вопроса о постановке каких-либо ограждений пристроек может быть только заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделение земельного участка в натуре.
Спросить
Либо выделять в натуре земельный участок либо определять порядок пользования им. Только в судебном порядке.
Спросить
Если вы уже в долях с соседкой, что еще вы собрались делить? Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре. Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет. Добрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре. У меня долевая с соседкой. Хочу подать на раздел дома и земли. Как быть?
Если соседка не против раздела, то при наличии технической возможности раздела, вам можно вызвать специалистов из ТБТИ и составить соглашение о разделе, далее зарегистрировать его в Росреестре. Если соседка не согласна, то придется подавать иск в суд о разделе имущества в натуре.
Спросить
Соглашение о разделе можете обоюдное составить и заверить у нотариуса. А без согласия - через суд. Но через суд дольше и дороже будет.
СпроситьДобрый день!
В любом случае необходимо начинать с получения технического заключения (можно в БТИ) о возможности реального раздела строений по фактически сложившемуся пользованию.
Затем провести межевание земельного участка с вариантами раздела также по фактическом пользованию.
А затем составить соглашение о разделе и зарегистрировать прекращение общей долевой собственности в Росреестре.
СпроситьДобрый день, дело еще на рассмотрении или уже вынесено решение? Добрый день!
Для подготовки ответа на ваш вопрос вы должны дополнить ваш вопрос ответами:
- кто является истцом по указанному гражданскому делу
- кто является ответчиком по делу
- о чём заявлены исковые требования: определение порядка пользования жилым домом и (или) земельным участком? Прекращение общей долевой собственности? Другое?
- для получения первичных документов необходимо обращаться в государственный архив, БТИ, администрацию по месту нахождения жилого дома. Я получила копию гражданского дела о б определении право пользования земельным участком. В копии нет всех документов на право собственности строений соседей. Дом 4 квартирный. Это так должно быть.? Я не могу узнать кто строил и когда и кому принадлежат строения.
Добрый день!
Для подготовки ответа на ваш вопрос вы должны дополнить ваш вопрос ответами:
- кто является истцом по указанному гражданскому делу
- кто является ответчиком по делу
- о чём заявлены исковые требования: определение порядка пользования жилым домом и (или) земельным участком? Прекращение общей долевой собственности? Другое?
- для получения первичных документов необходимо обращаться в государственный архив, БТИ, администрацию по месту нахождения жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Как отказаться от приватизации 1/2 доли дачного участка полученного по наследству, если вторая половина этого участка второй наследник так на себя и не оформил.
Здравствуйте. Из Вашего описания следует, что доля земельного участка Вами была оформлена в собственность. Для отказа от права общей долевой собственности, согласно статье 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", необходимо подать в МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок.
СпроситьЗдесь речь идет об исключительной подсудности
[quote]Ст. 30 ГПК РФ
Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.[/quote] Если не связано с предпринимат деятельностью, то суд общей юрисдикции - районный суд по месту нахождения имущества.
Если связано и Вы ип, то в арбитр суд Москвы или области, смотря, г де имущество... Исключительная - или суду общей юрисдикции, или арбитражу по месту нахождения недвижимости. Планирую подавать в суд исковое заявление, предмет иска: о перераспределении долевого соотношения в праве долевой собственности, о прекращении прав общей долевой собственности, выделении доли здания в натуре. Вопрос: какая здесь подсудность?
Здесь речь идет об исключительной подсудности
Ст. 30 ГПК РФСпроситьИски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Если не связано с предпринимат деятельностью, то суд общей юрисдикции - районный суд по месту нахождения имущества.
Если связано и Вы ип, то в арбитр суд Москвы или области, смотря, г де имущество...
Спросить
Исключительная - или суду общей юрисдикции, или арбитражу по месту нахождения недвижимости.
СпроситьКодекс Административного судопоизводства РФ - вам в помощь!
Ваш вопрос не понятен несколько! За вас написать иск или что? Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо. Здание "жилой дом" имеет статус "актуальные, ранее учтенные" имеет кадастровый номер от 17.02.215 г., зарегистрирован в ЕГРН. Право общей долевой собственности на дом прекращено судебным решением от 13.07.2018 г. В результате раздела выделены две части дома в виде помещений. Госкомрегистр отказывает в постановке на учет?!
Прошу оказать помощь: как выйти из тупика? Жилой дом разделен на 2 части, но предлагают регистрацию 2-х квартир?! Земельные участки у каждого собственника оформлены, все комуникации обособлены, общая только одна стена без проемов и крыша./ Крым г Судак./
Имеется Заключение Эксперта, что после раздела в натуре следует считать самостоятельными объектами недвижимости эти два автономных блока-нужно решение суда-как правильно составить иск? Спасибо.
Спросить
За составлением иска обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения. Услуга по составлению платная.
Спросить
Приветствую. Для начала нужно изучить все Ваши документы, чтоб понять правомерны ли действия госкомрегистра. Исходя из этого уже нужно делать вывод как Вам действовать дальше, поскольку вариантов может быть несколько. В любом случае, с таким вопрос лучше обращаться на очную консультацию к юристу, без документов никто Вам помочь здесь не сможет.
СпроситьНет, сначала нужно получить свидетельство на общедолевую собственность участка, а потом поставить вопрос о выделении доли и прекращении общей долевой собственности. Речь не идёт на данный момент о выделение доли, свидетельство на общедолевую собственность мы можем получить на 60/100 от 25 соток? Сельскийсовет совет выделил 25 соток, в общую долевую собственность 60/100 и 40/100, может ли каждый отдельно зарегистрировать свое право на земельный участок?
Нет, сначала нужно получить свидетельство на общедолевую собственность участка, а потом поставить вопрос о выделении доли и прекращении общей долевой собственности.
СпроситьРечь не идёт на данный момент о выделение доли, свидетельство на общедолевую собственность мы можем получить на 60/100 от 25 соток?
Спросить
Добрый день Алла!
В настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается, выдается выписка о регистрации собственности.
В Вашем случае, Вы получите выписку о регистрации права собственности на 60/100 долей этого земельного участка.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, в случае, если возможен раздел дома, и прекращение права долевой собственности на него (при наличии технической возможности) , тогда земельный участок, относящийся к отделяемой части, вполне возможно приобрести в личную собственность. В ином случае нужно определять в судебном порядке пользование общим земельным участком. Дом разделить нельзя (общая несущая стена)Тогда, я правильно понимаю, алгоритм такой: 1)оформление в долевую собственность всего участка 2) определение в суде правом пользования з/уч.ком. Есть дом на 2 хозяина и земля. Есть дог КП (91 г) и все. Земля не оформлена. Как оформить землю в собственность (не долевую) и возможно ли это впринципе? Со вторым собственником отношения натянуты, т. к вопрос земли является предметом спора.
Здравствуйте, в случае, если возможен раздел дома, и прекращение права долевой собственности на него (при наличии технической возможности) , тогда земельный участок, относящийся к отделяемой части, вполне возможно приобрести в личную собственность. В ином случае нужно определять в судебном порядке пользование общим земельным участком.
Спросить
Дом разделить нельзя (общая несущая стена)Тогда, я правильно понимаю, алгоритм такой: 1)оформление в долевую собственность всего участка 2) определение в суде правом пользования з/уч.ком.
Спросить
Общая несущая стена не препятствует разделу дома, если есть отдельные входы. По закону, приватизация земли под домами, находящимися в совместной собственности, возможна либо по общему согласию всех собственников, либо после выделения доли одного из собственников возможна приватизация части земельного участка, пропорционально доле в доме.
СпроситьНет установленного перечня. Предоставляются - те, которые подтверждают Ваши доводы, ну и в любом случая спора по вещи - права на эту вещь. КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДОСТАВИТЬ В СУДЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ВЫДЕЛЕ В НАТУРЕ ДОЛИ ДОМОВЛАДЕНИЧ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? Благодарю!
Нет установленного перечня. Предоставляются - те, которые подтверждают Ваши доводы, ну и в любом случая спора по вещи - права на эту вещь.
СпроситьСразу акцентирую Ваше внимание на требования ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба дома, следует судьбе участка и наоборот. При этом доли в доме должны быть пропорциональны доле в земельном участке. Т.е. (поскольку земля в общей долевой собственности) или регистрировать право общей долевой собственности на дом по 1/2 доли за каждым из Вас, а затем брат подарит или продаст Вам свою долю. Либо, раздел участка, формирование новых объектов (з/у), прекращение общей долевой собственности и регистрация Вашего права собственности на дом на вновь образованном земельном участке. На участке 1412 кв.м в долевой собственности, по 1/2 у меня и моего брата построил дом. Брат не возражает, но строить, оформлять, платить налоги не хочет; ему этот дом не нужен. Как оформить дом на себя.
Сразу акцентирую Ваше внимание на требования ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества. Судьба дома, следует судьбе участка и наоборот. При этом доли в доме должны быть пропорциональны доле в земельном участке. Т.е. (поскольку земля в общей долевой собственности) или регистрировать право общей долевой собственности на дом по 1/2 доли за каждым из Вас, а затем брат подарит или продаст Вам свою долю. Либо, раздел участка, формирование новых объектов (з/у), прекращение общей долевой собственности и регистрация Вашего права собственности на дом на вновь образованном земельном участке.
СпроситьВ вашем случае можно выделить свою долю в натуре и, прекратив право общей долевой собственности, оформить право собственности на выделенный земельный участок. Выделение и прекращение - производятся только через суд. Могу ли я построить дом на своей доле земли у меня 1/3 часть? Если один сосед собственник не против, а второй согласия не даст в силу плохих отношений, что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности. Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ (лучше для составления искового заявления обратиться к юристу). К исковому заявлению следует приложить правоустанавливающие и технические документы на дом и земельный участок. Общий срок рассмотрения дела в судах общей юрисдикции 2 месяца, но указанный срок не является предельным и рассмотрение может быть более длительным. У меня частный дом на двух хозяев, я хочу по суду сделать выдел своей доли дома и земли. Какие документы мне надо для суда? И как долго будет длится этот процесс? Сколько будет стоить гос. пошлина?
Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо обратиться с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности. Исковое заявление должно быть составлено в соответствии с требованиями ст.ст. 131-132 ГПК РФ (лучше для составления искового заявления обратиться к юристу). К исковому заявлению следует приложить правоустанавливающие и технические документы на дом и земельный участок. Общий срок рассмотрения дела в судах общей юрисдикции 2 месяца, но указанный срок не является предельным и рассмотрение может быть более длительным.
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Обратитесь к нотариусу. В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Посмотрите в интернете образец
СОГЛАШЕНИЕ о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. Добрый вечер! Как оформить и зарегистрировать соглашение о разделе земельного участка под домом между супругами, все нажито в период брака, дом оформлен в личную собственность супруги, а земля в совместной собственности.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Обратитесь к нотариусу.
Спросить
В целях прекращения общей долевой собственности на указанный земельный участок Стороны договорились произвести раздел земельного участка пропорционально принадлежащим им долям в праве общей собственности. В результате такого раздела земельного участка образуются новые земельные участки, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
Посмотрите в интернете образец
СОГЛАШЕНИЕ о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности.
СпроситьДобрый день! Да, надо будет оплатить госпошлину. Это иск имущественного характера, так как при разделе в натуре Вы ставите вопрос о признании за вами права собственности как на домовладение так и на земельный участок с прекращением права обще долевой собственности. Суд выделил долю в квартире. Нужно ли платить госпошлину за раздел квартиры в натуре? Тот же вопрос по земельному участку. Спасибо.
Добрый день! Да, надо будет оплатить госпошлину. Это иск имущественного характера, так как при разделе в натуре Вы ставите вопрос о признании за вами права собственности как на домовладение так и на земельный участок с прекращением права обще долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, и выделении доли в натуре. Нужно проводить межевание земельного участка. Здравствуйте, после соглашения о прекращении долевой собственности, обращаетесь в любую межевую компанию что вам произвели замеры, и каждый поставил свой участок на кадастровый учет для дальнейшего выделения доли в натуре. У нас такой вопрос. У нас с соседям обще долевая собственность на дом и землю. МЫ оба хотим прекратить долевую собственность и построить отдельно стоящие дома но при этом мы не сможем соблюсти противопожарные нормы так как участок у нас поделен поровну по 4.26 сотки у каждого. Сможем ли мы потом оформить дома по отдельности если все соседи не против и будет нотариальное соглашение? И куда нам обратиться для того чтобы прекратить обще долевую собственность?
Здравствуйте! Вы можете заключить соглашение о прекращении права общей долевой собственности, и выделении доли в натуре. Нужно проводить межевание земельного участка.
Спросить
Здравствуйте, после соглашения о прекращении долевой собственности, обращаетесь в любую межевую компанию что вам произвели замеры, и каждый поставил свой участок на кадастровый учет для дальнейшего выделения доли в натуре.
СпроситьЗдравствуйте,
Сперва Вам надо открыть ИП или юридическое лицо, в учредительных документах которого будет установлена возможность осуществления розничной торговли продуктами питания. Необходимо также получить разрешения от СЭС и пожнадзора на ведение этой деятельности именно в доме. Добрый день!
Вам следует в судебном порядке выделить свою долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности и с определением порядка пользования земельным участком.
Арест - не помеха для обращения в суд.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться. Как открыть свой магазин продуктов во дворе собственного дома если дом в совместной собственности на 4 доли. Моя доля не выделена в натуре, а у двух других собственников доли дома и земли в аресте у приставов.
Здравствуйте,
Сперва Вам надо открыть ИП или юридическое лицо, в учредительных документах которого будет установлена возможность осуществления розничной торговли продуктами питания. Необходимо также получить разрешения от СЭС и пожнадзора на ведение этой деятельности именно в доме.
СпроситьДобрый день!
Вам следует в судебном порядке выделить свою долю в натуре с прекращением права общей долевой собственности и с определением порядка пользования земельным участком.
Арест - не помеха для обращения в суд.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете обращаться.
СпроситьЧитайте также:
- Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
- Договор долевой собственности на земельный участок
- Долевая собственность на земельный участок как разделить
- Прекращение права собственности на земельный участок
- Общая долевая собственность на земельный участок сельхозназначения
- Долевая собственность на земельный участок сельхозназначения
