Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Приватизация земельного участка ИЖС / Земельное право - 112 советов адвокатов и юристов

Приватизация земли для ИЖС.

Здраствуйте! Да, можно. Водоохранная зона налагает лишь некоторые ограничения в использовании земельного участка, не препятствующих в использовании его по целевому назначению. Главное не путать водоохранную зону и береговую полосу, поскольку береговую полосу приватизировать нельзя. Да, можно. Это не является препятствием. Можно, закон не запрещает. Здравствуйте! Можете приватизировать, препятствий этому нет. Можно ли приватизировать землю для ИЖС, которая находиться в черте города и в водоохранной зоне?

Купила дачу,6 соток Обязяна ли. ее приватизировать? Сколько стоит приватизация и где заключают.

Лучше приватизировать, пока действует дачная амнистия.

Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.

Предусмотрен различный порядок подачи документов для кадастрового учета и регистрации прав:

—в МФЦ или в Росреестр;

—при выездном приеме;

—через сайт "Госуслуги", порталы государственных информационных систем градостроительной деятельности;

—через нотариуса, если он засвидетельствовал подлинность подписи на заявлении о государственной регистрации права. Купила дачу,6 соток Обязяна ли. ее приватизировать? Сколько стоит приватизация и где заключают.

Положена ли нам земля на 3 ребенка, если я живу в своем доме и имею 1/2 доли в приватизации?

Здравствуйте Наталья!

Земельный участок не предоставляется гражданину в собственность бесплатно в случае, если гражданин и (или) члены его семьи имеют земельный участок на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования для индивидуального жилищного строительства или эксплуатации жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области. Данное положение не распространяется на граждан или членов их семей, владеющих земельными участками, размеры которых меньше минимального размера более чем на 10 процентов.

Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно. Положена ли нам земля на 3 ребенка, если я живу в своем доме и имею 1/2 доли в приватизации?

На основании какого законодательства возможно изменить устав СПК на ИЖС? До какого срока необходимо менять устав СПК?

Уточните вопрос. СПК - явно сельскохозяйственный производственный кооператив, организационно-правовая форма юридического лица. ИЖМ - индивидуальное жилищное строительство - определенные действия или место для определенных действий. Явления разнопорядковые, друг друга не могут заменить. СПК-это САДОВОДЧЕСКИЙ ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КООПЕРАТИВ, в котором есть индивидуальные дома, но не все члены кооператива приватизировали свои земельные участки. В связи с изменением законодательства, возможно ли зарегистрировать ИЖМ вместо СПК, при этом не потерять право на приватизацию земли. До какого времени необходимо изменить устав СПК на устав СНТ? На основании какого законодательства возможно изменить устав СПК на ИЖС? До какого срока необходимо менять устав СПК?

Как приватизировать земельный участок, выданный в аренду под ИЖС молодой многодетной семье в Краснодарском крае?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НПА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день!

Основания приобретения земельного участка в собственность (приватизация) указаны в вашем договоре аренды.

Это, как правило, завершение строительства жилого дома на этом участке.

Как многодетная семья вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении вам субсидии на погашение арендной платы.

Эти вопросы решает арендодатель. Меня интересует такой вопрос. Молодой семье выдавали участки В аренду под ИЖС, недавно мы стали считаться многодетной семьей, могу ли я приватизировать этот земельный участок в собственность? (программы разные: молодая семья и многодетная) закон Краснодарского края от 24 июля 2020 года номер 4338 КЗ.

И что вперёд оформляется в собственность дом или участок?

Здравствуйте Любовь. Если дом с землей приобретены путем купли продажи, дарения обмена то регистрируются одновременно. Все зависит от исходного состояния. Участок арендованный у администрации района для ИЖС, а дом построен нами, разрешение на строительство есть, все документы на землю и дом есть. Анатолий Фёдорович! Сейчас мы напополам с администрацией устраняем ошибку в границах ЗУ и земельный комитет ни о какой бесплатной приватизации даже не намекает. Говорят, что самое малое 1,5% от кадастровой стоимости. Но как понять "Все зависит от текущего состояния"?.

И что вперёд оформляется в собственность дом или участок?

Возможно ли перевести землю ИЖС из аренды в собственность и какие проблемы могут возникнуть?

Это зависит от позиции арендодателя и Вашего права на приватизацию. Добрый день! Вы сможете приобрести участок в собственность при наличии объекта недвижимости на нем по ст. 39.20 ЗК РФ. В остальных случаях, если вы не попадаете под льготные категории, как только аренда закончится, то придется вернуть участок, преимущественного права на продление у вас не будет. После регистрации права на жилой дом, сможете выкупить за процент от кадастровой стоимости землю. Арендные платежи прекратятся и начнется оплата земельного налога.

Всего хорошего! У меня такой вопрос, скажите пожалуйста если допустим на аукционе я выиграл землю под ИЖС, но он в аренде у администации на 20 лет. Реально ли его перевести в свою собственность, чтобы ежегодно не выплачивать аренду? И проблемно ли это?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как узаконить землю ИЖС без документов через суд - первые шаги

Галина, приватизация может быть платной так и бесплатной, все зависит от истории земельного участка. Только зачем вам суд? С межевания прилегающего к дому земельного участка...

Без кадастрового паспорта нет смысла обращаться в суд. Несколько раз обращались в администрацию, ответ был-узаконить землю только через суд, документов на основании которых выделялся участок нет. Есть земля ИЖС под домом, дом приватизирован, земля нет (отсутствуют документы) земля выделялась до 1960 года, на кадастровом учете не стоит.

Необходимо узаконить через суд.

С чего начать?

Приватизация земли. Может человек который живет в доме и прописан больше 20 лет приватизировать землю на которой стоит дом?

Добрый день!

Для бесплатной приватизации необходимо несколько условий:

- земельный участок предоставлен до октября 2001 г. в постоянное бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства;

- после введение в действие Земельного кодекса РФ право пользование сохранено и НЕ ЗАКЛЮЧАЛСЯ договор аренды. Приватизация земли. Может человек который живет в доме и прописан больше 20 лет приватизировать землю на которой стоит дом?

Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость

Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!

Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.

Мы занимаемся выделением таких земель на местности.

Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!

Участок ИЖС попал в санитарную зону древнего захоронения - что делать?

Наличие охранной зоны не исключает права собственности на такой участок, он не подлежит изъятию, приватизация земли также не исключается. По согласованию с органами власти строительство объектов недвижимости допускается с установлением ряда ограничений. Разрешение на строительство в охранной зоне в таком случае можно получить с условием соблюдения требований надзорного органа. Если Ваш участок сформирован до строительства объекта, имеющего охранную зону, то вы может рассчитывать на возмещение убытков. Требования о возмещении таких убытков порождают многочисленные земельные арбитражные споры. Купил участок ИЖС получил разрешение на строительство и через 2 года мне сообщили что мой участок вошел в санитарную зону древнего захоронерия.

Как мне быть?

Как возвратить государству земельный участок полученный бесплатно для ИЖС и оформленный в собственность гражданина?

Два варианта - либо передать в результате обычной гражданско-правовой сделки (дарение, купля-продажа, завещание), либо признать сделку приватизации недействительной, в судебном порядке. Как возвратить государству земельный участок полученный бесплатно для ИЖС и оформленный в собственность гражданина?

Условия оформления земельного участка для ИЖС в собственность при аренде на 20 лет от муниципалитета

Здравствуйте! Возможна либо приватизация либо покупка на торгах. Земельный участок для ИЖС в аренде у муниципалитета городская черта при каких условиях его можно оформить в собственность... аренда на 20 лет...

Скажите бесплатная приватизация земли с домом, в Крыму до какого года?

Дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» в Крыму 31.12.2020 года. До 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Для земельных участков, подпадающих под действие 93-ФЗ, "дачная амнистия" бессрочна. Скажите бесплатная приватизация земли с домом, в Крыму до какого года?

Как разделить земельный участок ИЖС в условиях отсутствия документов и отказа в приватизации - проблемы и возможные решения

В суд обращаться;

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 12. Способы защиты гражданских прав

""Защита гражданских прав осуществляется путем:

""признания права; Как разделить земельный участок ижс если у 2 го дольщика нет документов на землю и отказывают в приватизации. Не можем оформить уже 6 лет. Отдельные входы, огорожен забором с дольщиком, в собственности по купле продажи 37 лет. Своя домовая, свой тех паспорт где чётко отделены границы участка с ним.

Как получить бесплатный земельный участок ИЖС при отсутствии собственности и участия в приватизации?

[quote]Я проживаю в посёлке с 1993 г, развелась с мужем, снимаю там же квартиру, в собственности ничего нет, в приватизации не участвовала. Имею ли я право на бесплатный земельный участок ИЖС?[/quote]

Нет, зем участки только на торгах предоставляются.

А также исключения: многодетные. Я проживаю в посёлке с 1993 г, развелась с мужем, снимаю там же квартиру, в собственности ничего нет, в приватизации не участвовала. Имею ли я право на бесплатный земельный участок ИЖС?

До какого года продлена бесплатная приватизация под жилым домом;? Выдавался под ИЖС.

ЗдравствуйтеОльга. В соответствии с ч.3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

3. Оформление в собственность граждан земельных участков

, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. До какого года продлена бесплатная приватизация под жилым домом;? Выдавался под ИЖС.

Условия аренды и приватизации земельного участка (ИЖС) на 20 лет - оплата за оставшийся срок и стоимость приватизации.

Доброго времени суток!

В случае постройки дома и выкупа участка (только после оформления права собственности на жилой дом), договор аренды прекращается и платить ничего больше не придется, только налог - уже как собственнику участка.

Стоимость выкупа нужно будет уточнить в органах местного самоуправления (общепринято - 3-5% от кадастровой стоимости) - статья 39.4. Земельного кодекса РФ.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, установлены в ст. 39.5. Земельного кодекса РФ.

Желаю успехов! Хочу взять аренду земельного участка (ИЖС) через торги на 20 лет, если построю дом спустя 3 года и выкуплю участок, придётся ли платить за остальные 17 лет? И сколько стоит приватизация земли?

Спасибо.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли первоочередное право на получение земельного участка инвалид 2 группы?

Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС предоставляется в порядке очередности, если будете признаны нуждающимся в улучшении жилищных условий. Доброго вам дня. В России эти льготы являются региональными, для того чтобы узнать есть ли в вашем регионе такая льгота вам нужно обратиться заявлением соцотдел администрации. А если не признан нуждающимся? Можно получить ни под ижс, а под садоводство? Или в аренду? С последующей приватизацией? Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли первоочередное право на получение земельного участка инвалид 2 группы?

Есть ли льгота у репрессированных на бесплатную приватизацию земельного участка сейчас?

В определенных законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1 Закона от 01.05.2016 N 119-ФЗ):

1) граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности;

2) граждане, имеющие трех и более детей;

3) иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству;

4) граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа. Есть ли льгота у репрессированных на бесплатную приватизацию земельного участка сейчас?

Приобретение, приватизация и продажа арендованного земельного участка ИЖС - возможности и проблемы

Добрый день!

Нет, это нереально, арендованные земельные участки не приватизируют, землю можно только купить, если собственник согласится продать

Всего хорошего. Добрый день, уважаемый посетитель!

Придется выкупать землю у государства

Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Хочу приобрести арендованный земельный участок ижс, далее приватизировать его и продать половину этого участка ещё на две семьи. (это все для того, чтобы каждой семье (3) использовать материнский капитал). Реально ли это сделать и с какими проблемами можно столкнуться? Спасибо!

Процесс и стоимость приватизации арендуемого земельного участка, прилегающего к земельному участку ИЖС в Ленинградской области

Здравствуйте, этот вопрос вам необходимо решать с администрацией. Приватизировать вряд-ли сможете, а вот выкупить возможно.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер! "Приватизировать" арендуемый участок уже не получится, его можно купить. Спасибо за обращение на наш сайт! Как приватизировать арендуемый земельный участок прилегающий к участку ИЖС находящемуся в собственности, участок обрабатывается (используется как огород) и сколько это должно стоить, Лен. область, Гатчинский район.

Нужна ли приватизация участка ИЖС после оформления собственности на него?

Доброго времени суток

Если участок у вас в собственности, никакой приватизации не требуется.

Приватизация, это переход права собственности от государства конкретному человеку

Удачи Вам. Анна Титова. Если земельный участок был собственности и вы его купили, то стали собственником данного земельного участка. Ничего приватизировать не нужно. Купила участок ИЖС (был в собственности) , сейчас собственность оформила на себя. Нужна ли приватизация участка или собственность это уже и есть основание приватизации?

Как оформить участок под ИЖС на себя после смерти отца, который был прописан в этом доме с рождения

Доброго времени суток. Нужно знать Каким образом был оформлен земельный участок на отца. Если он являлся собственником то нужно оформлять наследство через нотариуса. Если документы на участок не были оформлены то нужно обращаться в администрацию по данному вопросу. Если отец при жизни не оформил участок в собственность, то придётся его оформлять наследникам, однако сначала нужно оформить в собственность дом, поскольку это является наследственным имуществом. В собственность дом не могу оформить по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подал документы на приватизацию дома. Есть решение о выделение участка под ижс отцу от 1979 г., отец умер, как оформить участок на себя, прописан в этом доме с рождения.

Как продать или обменять полученную квартиру после продажи участка под ИЖС, чтобы избежать налогов?

Добрый день. Вы должны уплатить 13% НДФЛ в случае продажи квартиры,

Согласно Ст. 217.1 НК РФ

При продаже недвижимого имущества (зданий, строений, земельных участков) минимальный срок владения имуществом 5 лет, за исключением случаев, когда имущество перешло в собственность по наследству или дарению от членов семьи, в порядке приватизации или по договору ренты, в указанных случаях минимальный срок владения имуществом в целях освобождения от налогообложения - 3 года. Здравствуйте! Продать можно только после 5 лет владения без оплаты налога если ее стоимость выше 1 000 000 рублей. В случае мены возможно избежать оплаты налога. Удачного решения вопроса! Мы с супругой продали участок под ИЖС. С нами расплатились квартирой (другого варианта нет). Нам она не нужна. Можно ли ее продать или обменять, что бы не платить налог? Спасибо.

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение