Приватизация комнаты спб / Жилищное право - 91 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в суд с иском о принудительном обмене. Если только принудительный обмен по решению суда, но для этого Вам как минимум придётся подобрать подходящие варианты по обмену и согласовать их с владельцами тех квартир/комнат. Потому как данные лица будут идти в Вашем иске, как третьи лица, без них разрешение спора невозможно. Квартира муниципальная, есть долг по квартплате, приватизировать почему-то не смогли, две комнаты, прописаны мы с сестрой, но жить вместе не возможно по характеру ругань, как можно разьехаться? Город спб.
Если только принудительный обмен по решению суда, но для этого Вам как минимум придётся подобрать подходящие варианты по обмену и согласовать их с владельцами тех квартир/комнат. Потому как данные лица будут идти в Вашем иске, как третьи лица, без них разрешение спора невозможно.
СпроситьПримерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
https://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/ Ни сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки. Сколько стоит приватизация комнаты 28 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире. Санкт-Петербург Гороховая уллица.
Примерно 15 тысяч, возможно меньше.
_
Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
Технический паспорт + поэтажный план – стоимость зависит от региона проживания (обычный вариант – от 1 200 до 3 000 рублей, а за срочность — до 10 000 рублей).
Кадастровая выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) – 460 рублей.
Выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении — бесплатно.
Выписка из лицевого счета – бесплатно.
Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.
_
СпроситьНи сколько не стоит, кроме госпошлины за регистрацию права 2000 р.
Договор передачи в собственность бесплатно оформляется.
Документы, конечно, собираете сами, там платить в БТИ и Росреестру за справки.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина,
Оплата может быть как в процентах от стоимости имущества, так и твердой заранее обговоренной сумме.
В любом случае это договорная цифра между вами и выбранным юристом и обсуждается приватно. Наследуется 2-комн. Квартира в В.Новгороде приватизированная и комната в СПБ социального найма. Какой процент нужно платить адвокату для решения всех вопросов по продаже с предварительной приватизацией комнаты. Всё под ключ.
Здравствуйте, Ирина,
Оплата может быть как в процентах от стоимости имущества, так и твердой заранее обговоренной сумме.
В любом случае это договорная цифра между вами и выбранным юристом и обсуждается приватно.
СпроситьСогласие владельцев других комнат не нужно. Приватизация комнаты в коммунальной квартире, список документов.
Нужно ли согласие других проживающих в коммунальной квартире?. СПб.
Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.
Если все же решили сами, то всем необходимы:
1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).
2. Технический паспорт жилого помещения.
3. Кадастровый паспорт.
4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).
5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.
6. Выписка из ЕГРП.
7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.
8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие. Какие документы необходимы для приватизации комнаты в коммунальной квартире, квартира в соц. найме Санкт-Петербург.
Приватизация квартиры не совсем простая процедура, которая требует либо временных, либо финансовых затрат. Соответственно в первом случае вы сами собираете документы, во втором — платите фирме, которая делает это за вас.
Если все же решили сами, то всем необходимы:
1. Договор социального найма (его можно оформить в местном муниципалитете).
2. Технический паспорт жилого помещения.
3. Кадастровый паспорт.
4. Документ, удостоверяющий личность + документы, подтверждающие смену ФИО (для тех, кто менял).
5. Справка из паспортного стола обо всех жильцах.
6. Выписка из ЕГРП.
7. Справка о том, что вы впервые участвуете в приватизации.
8. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
В зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные документы, такие как свидетельство о смерти, справка из органов опеки и попечительства и другие.
СпроситьНорма предоставления жилья в Санкт-Петербурге-18 кв.метров на человека.
На сегодняшний день выдается жилищный сертификат на приобретение недостающей площади жилья. Комнату не заберут, но сертификат выдадут без учета метража комнаты и рыночной стоимости комнаты. В коммунальной квартире, в одной комнате зарегистрированы бабушка, Ее сын и ее внучка. Ребёнок инвалид, комната не приватизирована, в гос. найме. Стоят в очереди на получение жилья. Какие условия им полагаются? Сколько кв. Метров на человека? И сколько комнат? И нужно ли будет отдавать государству комнату в коммуналке?
Норма предоставления жилья в Санкт-Петербурге-18 кв.метров на человека.
На сегодняшний день выдается жилищный сертификат на приобретение недостающей площади жилья. Комнату не заберут, но сертификат выдадут без учета метража комнаты и рыночной стоимости комнаты.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьВ Санкт-Петербурге в коммунальных квартирах, как правило, долевая собственность. Коридоры входят в состав мест ощего пользования и доля в этих МОП пропорциональная доле в праве собственности на квартиру. Ваша доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру может быть увеличена с согласия всех собственников этой квартиры. Отдельно приватизировать коридор не возможно. Скажите пожалуйста, у меня комната в коммуналке, чтобы войти в комнату у меня небольшой корридор, через который только я захожу, могу ли я его приватизировать?
В Санкт-Петербурге в коммунальных квартирах, как правило, долевая собственность. Коридоры входят в состав мест ощего пользования и доля в этих МОП пропорциональная доле в праве собственности на квартиру. Ваша доля в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру может быть увеличена с согласия всех собственников этой квартиры. Отдельно приватизировать коридор не возможно.
СпроситьОльга добрый день! Если решение суда в пользу вас, вы можете и выселить их! Но для начала нужно право собственности оформить! Уважаемая Ольга г. С-Петербург!
Если вы являетесь Собственником данного жилого помещения (ст.209 ГК РФ) и данное Право зарегистрировано за вами в Росреестре субъекта РФ то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения, в т.ч. и на запрет третьим лицам пользоваться данными помещениями.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г. А на каком основании они там живут и каким образом вселились? Не стоит, иначе можете быть привлечены к ответственности, предусмотренной ст. 330 УК РФ (самоуправство).
В данной ситуации стоит заявить иск о выселении, при наличии к тому законных оснований.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Есть решение суда о приватизации Могу ли я поменять замки в этих комнатах так как там живут люди которых я не знаю.
Уважаемая Ольга г. С-Петербург!
Если вы являетесь Собственником данного жилого помещения (ст.209 ГК РФ) и данное Право зарегистрировано за вами в Росреестре субъекта РФ то в этом случае вы обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения, в т.ч. и на запрет третьим лицам пользоваться данными помещениями.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.11.2018 г.
СпроситьА на каком основании они там живут и каким образом вселились? Не стоит, иначе можете быть привлечены к ответственности, предусмотренной ст. 330 УК РФ (самоуправство).
В данной ситуации стоит заявить иск о выселении, при наличии к тому законных оснований.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли через две недели суд, то было, как минимум подано исковое заявление, которое надо прочитать, что бы попытаться Вам помочь. Ваш вопрос из Санкт-Петербурга, поэтому не понятно какой иск подала именно администрация района? Договор приватизации у Вас был, скорее всего, с Жилищным Комитетом.
В вопросе нет информации о проблеме. Поэтому виртуально помочь Вам не возможно. Необходимо смотреть смотреть материалы дела, читать иск администрации хотя бы.
На поданное исковое заявление необходимо подать возражения. Самый главный вопрос-какие основания имеются у администрации для признания приватизации недействительной? При отсутствии веских оснований сделать это практически невозможно, если приватизации произведена в соответствии с законом. Подскажи те пожалуйста, что делать и куда обращаться. Через две недели суд. В апреле 2017 года приватизировал комнату, администрация района хочет признать приватизацию не действительной. Соответственно меня из комнаты выписать. Другого жилья у меня нет.
Если через две недели суд, то было, как минимум подано исковое заявление, которое надо прочитать, что бы попытаться Вам помочь. Ваш вопрос из Санкт-Петербурга, поэтому не понятно какой иск подала именно администрация района? Договор приватизации у Вас был, скорее всего, с Жилищным Комитетом.
В вопросе нет информации о проблеме. Поэтому виртуально помочь Вам не возможно.
СпроситьНеобходимо смотреть смотреть материалы дела, читать иск администрации хотя бы.
На поданное исковое заявление необходимо подать возражения.
СпроситьСамый главный вопрос-какие основания имеются у администрации для признания приватизации недействительной? При отсутствии веских оснований сделать это практически невозможно, если приватизации произведена в соответствии с законом.
СпроситьДобрый день. Необходимо понимать какой документ у вас был на приватизацию и оформляли вы его в Росреесте. Вы можете обратиться через многофункциональный центр в Москве. Также вы можете оформить доверенность на другое лицо, которое может получить документ в Санкт-Петербурге. Мне нужно восстановить свидетельство о приватизации на комнату в Санкт-Петербурге. Приватизация была проведена в 2000 г. Возможно это сделать из Москвы? Какие документы нужны и куда обращаться? Я-единственный собственник.
Добрый день. Необходимо понимать какой документ у вас был на приватизацию и оформляли вы его в Росреесте. Вы можете обратиться через многофункциональный центр в Москве. Также вы можете оформить доверенность на другое лицо, которое может получить документ в Санкт-Петербурге.
СпроситьПопробуйте обратиться в МФЦ по месту проживания, если комната оформлена на Вас. Необходимо уточнить в каком году происходила передача комнаты в собственность до введения в действия Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или после, это зависит в каком органе Вам оформляли приватизацию. Сделка проходила в 2000 году. Комната в Санкт-Петербурге оформлена на меня, а я живу в Москве. Можно не выезжая заказать дубликат? Здравствуйте! Мне нужно восстановить свидетельство о приватизации на комнату в Санкт-Петербурге. Какие документы нужны и куда обращаться?
Попробуйте обратиться в МФЦ по месту проживания, если комната оформлена на Вас. Необходимо уточнить в каком году происходила передача комнаты в собственность до введения в действия Федерального закона "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" или после, это зависит в каком органе Вам оформляли приватизацию.
СпроситьСделка проходила в 2000 году. Комната в Санкт-Петербурге оформлена на меня, а я живу в Москве. Можно не выезжая заказать дубликат?
СпроситьЗдравствуйте! Договор передачи должен находится в архиве администрации муниципального образования, напишите заявление о выдачи заверенной копии.
СпроситьСправки Формы 9 выдают в паспортном столе по месту жительства. Если женщина не ходит, то можете оформить нотариальную доверенность на получение справки. [i]Вопрос; где можно взять справку ф 9[/i]
Такого рода справки выдаются в паспортом столе управляющей компании по месту жительства. Ситуация такая; женщина 76 лет, инвалид 2 группы, гражданство России. До 1993 года проживала на территории Молдовы. Вопрос; где можно взять справку ф 9 (на территории Санкт-Петерберга) для приватизации комнаты в коммунальной квартире?
Справки Формы 9 выдают в паспортном столе по месту жительства. Если женщина не ходит, то можете оформить нотариальную доверенность на получение справки.
СпроситьВопрос; где можно взять справку ф 9
Такого рода справки выдаются в паспортом столе управляющей компании по месту жительства.
СпроситьДоговор купли-продажи,свидетельство о регистрации права,госпошлина Отказы сособственников от преимущественного права покупки, договор купли- продажи, Продавец со своим паспортом и если требуется согласием на продажу супруга, в зависимости как приобреталась комната, госпошлина уплаченная от покупателя в размере 2 000руб, свидетельство о государственной регистрации права, да и то можно и без него, правоустанавливающие документы( на основании чего в собственности комната у продавца) Вам самой необходимо понимать как приобретена комната, нет ли пожизненно проживающих в ней, прописаных это ф9 возьмите обязательно она покажет кто зарегистрирован. Если была приватизация , все кто отказался от нее и на момент сделки прописаны в объекте имеют право быть заригистрированы в объекте и Вы даже по суду будучи новым собственником не выпишите их. Удачи, нюансов много Я с Украины хочу купить комнату в Санкт-Петербурге, там все документы уже готовы, какие мне нужны для этого документы.
Отказы сособственников от преимущественного права покупки, договор купли- продажи, Продавец со своим паспортом и если требуется согласием на продажу супруга, в зависимости как приобреталась комната, госпошлина уплаченная от покупателя в размере 2 000руб, свидетельство о государственной регистрации права, да и то можно и без него, правоустанавливающие документы( на основании чего в собственности комната у продавца) Вам самой необходимо понимать как приобретена комната, нет ли пожизненно проживающих в ней, прописаных это ф9 возьмите обязательно она покажет кто зарегистрирован. Если была приватизация , все кто отказался от нее и на момент сделки прописаны в объекте имеют право быть заригистрированы в объекте и Вы даже по суду будучи новым собственником не выпишите их. Удачи, нюансов много
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь в местную администрацию В Санкт-Петербурге все архивы агентств по приватизации районов переданы в Горжилобмен. Здравствуййте.
Что мне делать при потере договора о приватизации комнаты?
Спасибо.
В Санкт-Петербурге все архивы агентств по приватизации районов переданы в Горжилобмен.
СпроситьНужно начать с заявление в администрацию. Если они согласны на приватизацию, то дадут вам список документов. которые необходимо будет собрать. В Санкт-Петербурге приватизацией жилых помещений по доверенности от Жилищного комитета занимается Горжилобмен. Обращайтесь на консультацию в райжилобмен по месту нахождения жилого помещения. Хочу приватизировать две комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире. В двух комнатах прописана я и двое совершеннолетних детей. У соседей 3-я комната приватизирована. С чего начать, какие документы собирать?
Нужно начать с заявление в администрацию. Если они согласны на приватизацию, то дадут вам список документов. которые необходимо будет собрать.
СпроситьВ Санкт-Петербурге приватизацией жилых помещений по доверенности от Жилищного комитета занимается Горжилобмен. Обращайтесь на консультацию в райжилобмен по месту нахождения жилого помещения.
СпроситьМожете приватизировать--но будут проблемы с получением некоторых справок. Можно, собирайте пакет документов и приватизируйте. В случае чтнения препятствий должностными лицами, обжалуйте такие действия в судебном порядке. Можно, задолженность по коммунальным платежам не имеет никакого отношения к приватизации. В последнее время препятствий со стороны чиновников в СПб в приватизации из-за наличия долга практически нет. Долг и после приватизации остается. День добрый, скажите пожалуйста можно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире (для дальнейшей продажи) имея долг по кварплате.
Можно, собирайте пакет документов и приватизируйте. В случае чтнения препятствий должностными лицами, обжалуйте такие действия в судебном порядке.
СпроситьМожно, задолженность по коммунальным платежам не имеет никакого отношения к приватизации. В последнее время препятствий со стороны чиновников в СПб в приватизации из-за наличия долга практически нет. Долг и после приватизации остается.
СпроситьЗапросите выписку из Росреестра на эту квартиру, там будут указаны собственники и доли. Пожалуйтесь в Жилищный отдел Администрации района Санкт-Петербурга. Недавно купил комнату в коммунальной квартире, у одни из соседей владеют двумя комнатами, третью комнату они занимают у которой долг по комуналке в районе 50 т.р. которая не является приватизированой и там прописаны два человека которые не проживают в ней и я никогда их не видел. У меня два вопроса: могут ли они занимать эту комнату и как и можно проверить законность приватизации комнат которыми они владеют? Спасибо!
Запросите выписку из Росреестра на эту квартиру, там будут указаны собственники и доли.
СпроситьНикак не ускорите. Обратитесь в жилищный отдел вашей администрации Приватизация не повлияет на Ваше право получения жилья в порядке очереди.
Жилье будет предоставлено по нормам предоставления или взамен комнаты, или в дополнение к имеющемуся. Как можно ускорить получения жилья в Санкт-Петербурге. Стоим я (27 лет), мама и папа (они уже пенсионеры) с 1985 года? Раньше еще была сестра но уже лет 10-15 она выписалась с комнаты. Так же хотелось уточнить. Комната (13,9 м) которой мы сейчас проживаем, на стадии приватизации, как это повлияет на метраж получаемого жилья (когда нам его дадут), если комната приватизирована.
Приватизация не повлияет на Ваше право получения жилья в порядке очереди.
Жилье будет предоставлено по нормам предоставления или взамен комнаты, или в дополнение к имеющемуся.
СпроситьВы не можете купить у соседей, так как квартира не находится в собственности ваших соседей. Вот если они сами обратятся в администрацию, и в дальнейшем приватизируют, то только после этого можно купить соседнюю квартиру. Мы живем в 4 х комнатной коммунальной квартире. В г. Санкт-петербурге. У нас в собственности 2 комнаты (дог. о приватизации), у соседей 2 комнаты не приватизированы, комнаты были выданы матери, т.к. она в молодости работала строителем. Сейчас мать умерла (2014 г). В комнатах остались прописаны взрослые дети и несовершеннолетние внуки. Какое право они имеют на эти комнаты? Мы бы хотели выкупить эти комнаты по программе расселения коммунальных квартир. Имеем ли мы приоритетное право на выкуп квартиры? Что нам делать?
Вы не можете купить у соседей, так как квартира не находится в собственности ваших соседей. Вот если они сами обратятся в администрацию, и в дальнейшем приватизируют, то только после этого можно купить соседнюю квартиру.
СпроситьДля того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий необходимо соответствовать трем условиям указанным в ст.1,2,3 Закона СПБ №
407-65 от 19 июля 2005г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях........." Мой муж получил комнату в комуналке по договору соц. найма. Сейчас мы прописывает к мужу нашу дочь. Такой вопрос: если мы приватизируем комнату, сможем ли мы подать на улучшение жилищных условий? И сколько положено сан. метров на человека в спб?
Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий необходимо соответствовать трем условиям указанным в ст.1,2,3 Закона СПБ №
407-65 от 19 июля 2005г " О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях........."
СпроситьНа сайте администрации СПб сможете найти исчерпывающий перечень документов, которые необходимо прикладывать к заявлению о постановке на учет. В частности, в этот перечень входят архивные справки по форме 9 со всех мест жительства за последние 10 лет При постановке на очередь по улучшению жилищных условий надо ли прикладывать справку о том, что квартира, в которой они были прописаны до покупки комнаты была приватизирована, но в приватизацию они не входили. В связи с тем, что в квартире метров на проживание хватала, а в комнате которую они купили нет.
На сайте администрации СПб сможете найти исчерпывающий перечень документов, которые необходимо прикладывать к заявлению о постановке на учет. В частности, в этот перечень входят архивные справки по форме 9 со всех мест жительства за последние 10 лет
СпроситьДобрый день, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке приватизации, о признании комнаты жилой, внесении изменений в правоустанавливающие документы. Подробнее нужно смотреть документы. Если Вы зарегистрированы в указанной квартире и имеется ордер, то Вас никто не выселит. Господин Еркаев!
У нас есть комната в коммуналке в Спб, где прописаны 3 члена нашей семьи. Приватизация невозможна из за несоответствия данных по ошибке в документах-соседка провела приватизацию в 3 ком. кв.,где четвертая являлась нежилой, в то время как нашей семье выдали ордер на проживание в 4 комнате и она стала жилой в 4 ком. кв., соответственно. На каких основаниях нашу семью могут выселить и отнять комнаты, если соседка продает свои доли? Большое спасибо!
Добрый день, Вам нужно обратиться в суд с требованием о признании права собственности в порядке приватизации, о признании комнаты жилой, внесении изменений в правоустанавливающие документы. Подробнее нужно смотреть документы. Если Вы зарегистрированы в указанной квартире и имеется ордер, то Вас никто не выселит.
СпроситьМожете и приватизировать, и выкупить. но для чего? площадь данного жилья ничтожно мала Предыдущий ответ неверный. Пока с Вами не заключат договор социального найма, ничего сделать с таким жилым помещением Вы не сможете, а после прекращения трудовых отношений подлежите выселению. Мы семьёй живём в комнате коммун. Квартиры по договору найма жилого пом. ж/ф коммерческого использования Спб. Можно ли с ней что то сделать:-) приватизировать, выкупить? В данной комнате 13.30 м.2 мы прописаны, нас 5 человек.
можете и приватизировать, и выкупить. но для чего? площадь данного жилья ничтожно мала
СпроситьПредыдущий ответ неверный. Пока с Вами не заключат договор социального найма, ничего сделать с таким жилым помещением Вы не сможете, а после прекращения трудовых отношений подлежите выселению.
СпроситьОбращаться в полицию, в прокуратуру. У нас в собственности две комнаты в коммунальной квартире в СПб, две оставшиеся комнаты соц найма. В одной прописана бабушка - одуванчик, мы ее никогда не видели, во второй алкоголичка. Реально комнатами распоряжается более 10 лет семья цыган из 5-8 человек, как бы в гостях у алкоголички и племянники бабушки. Сейчас они получили доверенности на приватизацию этих комнат и оформили фиктивный брак одного из сыновей с алкоголичкой, которая вот-вот ноги протянет. Что делать?