Приватизировать участок в садовом товариществе / ЖКХ - 378 советов адвокатов и юристов
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
Спросить
По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования. У меня в садовом обществе 6 соток в собственности и на них приватизированный домик. Рядом 2 сотки, которые мы используем как огород - они у нас в аренде у садового общества (уже лет 20), но приватизировать нам не дают эти 2 сотки-так как говорят, что 2 сотки не приватизируются вообще-что это очень мало для приватизации. А дальше идет уже соседский участок. Правомочен ли отказ в приватизации? Благодарю за ответ.
По всей видимости эти две сотки являются землями общего пользования СНТ. Соответственно приватизировать из нельзя.
Вопрос можно попытаться решить через перераспределение границ Вашего земельного участка и земель общего пользования с увеличением грани Вашего участка.
Но изначально этот вопрос решается на общем собрании членов СНТ путем голосования.
Спросить
Евгения Владимировна, благодарю за ответ! Нет, это не земля общего пользования. Ее изначально не приватизировал хозяин у которого мы покупали. А вообще можно приватизировать 2 сотки? Может что-то изменилось в законодательстве. Я обращалась с этим вопросом 7 лет назад - мне отказали тогда))))
Спросить
Вам правильно написали про возможность перераспределения. А по факту невозможно ответить на ваш вопрос не зная кадастровых номеров и не видя договора аренды этих двух соток земли и письменного отказа в приватизации. Как-то, так.
СпроситьО чем справка? Здравствуйте.
1. Если неприватизированная участок выделялся отцу, то, при отказе от этого участка он должен отойти государству. Но нужно смотреть документы СНТ.
2. Справка об отказе от участка Вам для чего? Для приватизации она не подойдёт, на основании такой справки Вам откажут в приватизации.
Совет: приватизируйте на отца, а затем пусть папа на Вас оформит этот участок по договору дарения или купли-продажи. Все смотря для чего. Не понятно какая справка Садовый участок не был приватизирован, отец написал письменный отказ от участка. Долгов ни каких нет, в садоводство ничего не должны. Член правления садоводства, которому мы передали участок (2010 год) нам дает справку. Скажите, по закону она действительна или нужно иметь какие то другие документы?
Здравствуйте.
1. Если неприватизированная участок выделялся отцу, то, при отказе от этого участка он должен отойти государству. Но нужно смотреть документы СНТ.
2. Справка об отказе от участка Вам для чего? Для приватизации она не подойдёт, на основании такой справки Вам откажут в приватизации.
Совет: приватизируйте на отца, а затем пусть папа на Вас оформит этот участок по договору дарения или купли-продажи.
Спросить
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности. Вопрос в другом максимальные размер участка СНТ не может быть таким Каким максимальным размером я могу выкопать пруд на участке в садовом обществе площадь моего участка 25 соток, землю я приватизировал
Пруд должен быть расположен строго в границах вашего земельного участка и не иметь какой-либо связи с любыми другими источниками воды
Минимальное расстояние от границ водного объекта до соседнего участка должно составлять 3 метра.
Общая площадь пруда или иного искусственного водоема не может превышать одну сотку.
Глубина около берегов не должна превышать 0,7 м
Пруд не может сообщаться с естественными водными объектами, в противном случае он будет отнесен к федеральной собственности.
Спросить
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли. Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи. В 2000 году умер мой папа, который был владельцем садового участка, сейчас у нас хотят приобрести это участок. У натариуса есть документы, что я наследница. Как мне оформить участок на себя.
Здравствуйте, если Вы наследница земельного участка, то продать можете, если земельный участок не входил в наследственную массу, то его необходимо приватизировать и потом продать. Подойдите к председателю СНТ и узнайте по поводу земли.
Спросить
Елена, а участок был в собственности у умершего? Уточните. Если да, то получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса и можете на основании его и заключить договор купли продажи.
СпроситьГалина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому. Мне достался садовый участок от тети. Он не был приватизирован ине стоит на кадастровом учете. Я обратилась в администрацию с заявлением о передаче участка мне в собственность. Там ответили что нужно решение общего собрания о принятии меня в члены СНТ. На сегодняшний день это сделать невозможно так как СНТ очень большой и собрать общее собрание невозможно. Что мне делать. Из документов у меня есть только садовая книжка и справка от председателя, что за мной закреплен этот участок и я могу им пользоваться.
Галина, Администрация, это лишнее звено. Вы член СНТ по факту. Чтобы приватизировать дачу, вам нужна Справка от Председателя об отсутствии задолженности и Схема расположения участка от кадастровых инженеров, чтобы определить точный размер участка и его границы. И по дачной амнистии можете приватизировать. Документы подаются в МФЦ. Вам нужен грамотный риэлтор в Костроме.
Надеюсь документов на землю на тётино имя у вас нет? Если есть, нужно действовать по-другому.
СпроситьЗдравствуйте. Продать, подарить кому-то из родственников, знакомых или отказаться в пользу государства в МФЦ/Росреестре. Как отказаться от ненужного садового участка, который приватизирован? За три года накопились неуплаченные в СНТ членские взносы. Дорогами, водой, электричеством на пользуемся.
Здравствуйте. Продать, подарить кому-то из родственников, знакомых или отказаться в пользу государства в МФЦ/Росреестре.
СпроситьАлена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит. О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся. Не имеете право продавать. Нужна, конечно, будет иметь силу.
Вы продаете не участок, а своё членство в СНТ, Продаю садовый участок в СНТ, не приватизированный. Договор купли-продажи не оформляю. Покупатель настаивает на расписке с моей стороны, где прописано, что я продаю определенные участки (номера и кол-во соток) и прописана сумма сделки, а также факт передачи денег со стороны покупателя продавцу. Нужна ли расписка в данном случае и будет ли иметь юридическую силу без договора купли-продажи? И может ли остаться продавец без денег и участка, если покупатель обратится в суд с распиской от продавца?
Алена, вы вообще не имеет права продавать данный участок, так как он вам не принадлежит.
Спросить
О какой юридической силе может идти речь? Как Вы что-то продаёте то? Без права осуществлять сделку, без договора, без расписки... Еще и покупатель нашелся.
Спросить
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу! Через правление СНТ, председателя, путем передачи членства в СНТ. Как можно продать дачу без документов. Не приватизирована. Дача мамина. Мама умерла. Садовая книжка оформлена на маму.
Если земельный участок оформлен на Вас, вызывайте кадастрового инженера, он подготовит документы (компакт диск) после чего останется только сдать на регистрацию и получите выписку о собственности на дачу!
СпроситьНеприватизированный земельный участок может лишь переходить по наследству (так предписывает устав садоводческого товарищества). Чтобы оформить такой переход, потребуется заявление наследника, документы о смерти наследодателя и справка из кабинета №205 администрации города о том, что участок не приватизирован. Обратитесь к председателю садоводства, подайте ему заявление на переоформление. Как переоформить неприватизированный садовый участок от дочери к матери. Дочь меняет ПМЖ в другой регион.
Неприватизированный земельный участок может лишь переходить по наследству (так предписывает устав садоводческого товарищества). Чтобы оформить такой переход, потребуется заявление наследника, документы о смерти наследодателя и справка из кабинета №205 администрации города о том, что участок не приватизирован.
Спросить
Садовое товарищество и наследует, если участок не приватизирован. А там нужно разбираться. Поднимать законы, а это платная услуга. Выберите юриста и вас проконсультируем на платной основе. Добрый день. Если прошлый хозяин был членом садоводства, то права наследуются. Документы можно получить в садоводстве. Еще раз уточняю, наследуются права участника садоводства. Ситуация такая.
Есть садовый участок. Хозяин участка умер (участок не привитизирован).
Документов никаких нет, только справки об оплате за сад.
Вопрос!
Кто наследует садовый участок? Садовое товарищество или наследники (есть жена и родной брат?).
Как оформить участок в собственность или хотя бы переписать на другого человека?
Садовое товарищество и наследует, если участок не приватизирован. А там нужно разбираться. Поднимать законы, а это платная услуга. Выберите юриста и вас проконсультируем на платной основе.
Спросить
Добрый день. Если прошлый хозяин был членом садоводства, то права наследуются. Документы можно получить в садоводстве. Еще раз уточняю, наследуются права участника садоводства.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете либо приватизировать зем участок, если не использовали это право ранее, либо выкупить его. Председатель садового общества предоставил мне зем участок в 2007 году путем того что я внес вступительный взнос и стал членом этого садового общества получил членскую книжку. Вопрос.. какие права либо разрешения я имею на эти участки и могу ли я их оформить на себя т.е в собственность.. с 2008 года построил дом и веду садоводческое хозяйство оплачиваю электроэнергию плачу взносы. И могут ли их у меня отобрать на основании чего нибудь пока буду узаконивать...?
Здравствуйте, Вы можете либо приватизировать зем участок, если не использовали это право ранее, либо выкупить его.
СпроситьСобственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком. Обращайтесь в администрацию города. Я имею небольшой садовый участок 5 соток. Участок приватизирован. По всему участку проходит водопроводная труба большого диаметра, которая является имуществом СНТ, и которая мешает мне построить дом, в соответствии с нормами. Как быть?
Собственник обремененного земельного участка вправе требовать собственника линейных объектов регистрации сервитута, а также вправе требовать соразмерную плату за пользование участком. Существует положительная судебная практика по данному вопросу. Для регистрации, в первую очередь, необходимо направить соответствующее требование непосредственно в СНТ, которому принадлежит водопровод. В случае отказа со стороны СНТ решить вопрос в добровольном порядке, у собственника обремененного земельного участка появятся законные основания обратиться в суд с исковым заявлением о признании обременения части земельного участка частным сервитутом и взыскании платы за пользование земельным участком.
СпроситьЗдравствуйте!
После того как Вы купите участок в СНТ, вам необходимо построить дом признать его жилым (по дачной амнистии). В итоге у вас получится садовый участок на котором возведен жилой дом с возможностью прописки. Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года. Но ходят слухи, что продлят, это сейчас под большим вопросом. Я собираюсь покупать приватизированный участок в СНТ можно ли там построить дом на ПМЖ и заригистрировать если площадь участка 5.6 соток.
Здравствуйте!
После того как Вы купите участок в СНТ, вам необходимо построить дом признать его жилым (по дачной амнистии). В итоге у вас получится садовый участок на котором возведен жилой дом с возможностью прописки. Сейчас дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года. Но ходят слухи, что продлят, это сейчас под большим вопросом.
СпроситьПолучите выписку из Росреестра, остальные техдокументы через БТИ. Добрый день
Если участок не приватизирован, скорей всего восстановите у председателя СНТ. Как восстановить утраченные документы на садовый участок? Куда позвонить? Владивосток.
Добрый день
Если участок не приватизирован, скорей всего восстановите у председателя СНТ.
СпроситьДобрый день.
Законодательством предусмотрено изъятие только для обеспечения муниципальных или государственных нужд. Для СНТ такого права законом не предусмотрено. Здравствуйте. Не имеете право. Садовый участок не обрабатывается 25 лет. Хозяин его приватизировал. Можно ли изъять этот участок в пользу садового товарищества?
Добрый день.
Законодательством предусмотрено изъятие только для обеспечения муниципальных или государственных нужд. Для СНТ такого права законом не предусмотрено.
Спросить
Никак. Такая сделка ничтожна, то есть не породит никаких прав и обязанностей у сторон, не породит переход прав на участок. Здравствуйте!
Владельцы участка, если их двое, должны выйти из садового товарищества и передать ему участок. Вы вступаете в товарищество на основании решения собрания и получаете участок в пользование.
Это единственно возможная схема действий. Изучите устав СНТ, правила приема в члены СНТ и выделение ЗУ. Хотя и есть такая практика, когда председатель СНТ просто переписывает садовую книжку на нового владельца, такая практика далеко не всегда является законной. Приём в СНТ новых членов регулируется Уставом. Попросите для ознакомления Устав. Хотим купить не приватизированный участок в саду на 2 хозяина. Как осуществляется сделка?
Никак. Такая сделка ничтожна, то есть не породит никаких прав и обязанностей у сторон, не породит переход прав на участок.
Спросить
Здравствуйте!
Владельцы участка, если их двое, должны выйти из садового товарищества и передать ему участок. Вы вступаете в товарищество на основании решения собрания и получаете участок в пользование.
Это единственно возможная схема действий.
Спросить
Хотя и есть такая практика, когда председатель СНТ просто переписывает садовую книжку на нового владельца, такая практика далеко не всегда является законной. Приём в СНТ новых членов регулируется Уставом. Попросите для ознакомления Устав.
СпроситьИзучите Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Ни когда ни кому нельзя верить, тем более председателям. Обращайтесь в администрацию. Хочу взять в садовом товариществе участок в аренду. Ходила к председателю дала номера заброшенных участков (отказных с долгами). Как поступить в таком случае, вдруг придет хозяин с выгонит с участка. С 2015 и тд нет обработок на них. И в последущим хотелось бы приватизировать данный участок но председатель говорит что это не возможно. Спасибо.
Изучите Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
СпроситьНи когда ни кому нельзя верить, тем более председателям. Обращайтесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Книжка на участок - это типа членская книжка? Она не дает никому право собственности на участок. Каким образом передавались деньги? Расписка есть?
По садовой книжке приватизировать землю нельзя? Так что же делать? Членская книжка выписана председателем, указан номер участка... это ведь подделка документа? Как востребовать деньги? 5 лет назад человек, работающий ст.механиком в садоводческом товариществе передал 65 тыс. руб. председателю этого товарищества, который обещал выделить за эти деньги участок. Сейчас происходит процедура банкротства этого предприятия, ни участка, ни денег (уже год председатель отделывается обещаниями выделить участок, теперь уже - вернуть деньги), на руках у механика есть только книжка на участок. Как правильно поступить? Обращаться в полицию или в суд, или к управляющему по банкротству? Спасибо!
Здравствуйте! Книжка на участок - это типа членская книжка? Она не дает никому право собственности на участок.
СпроситьКаким образом передавались деньги? Расписка есть?
По садовой книжке приватизировать землю нельзя?
СпроситьТак что же делать? Членская книжка выписана председателем, указан номер участка... это ведь подделка документа? Как востребовать деньги?
СпроситьНикак, потому что деньги переданы более 3 лет назад.
Сейчас нет никаких причин для признания сделки недействительной.
Спросить
Для того чтобы что-что делать необходимо иметь письменные доказательства передачи денег. Если их нет, то. Риторы со своим «подарком».
СпроситьЗдравствуйте Жанна!
Как я понимаю участок не был приватизирован.
Рекомендую обратиться к Председателю СНТ и на основании расписки получить садовую книжку на свое имя.
Если все пройдет успешно, затем через Администрации оформляете в собственность участок, бесплатно.
Если Председатель откажет, придется обращаться в суд. Куплен участок садовый 17 лет по расписке. Документы на стар хозяйку. 17 лет им пользовались, справно платим взносы. Как оформить в собственность.
Здравствуйте Жанна!
Как я понимаю участок не был приватизирован.
Рекомендую обратиться к Председателю СНТ и на основании расписки получить садовую книжку на свое имя.
Если все пройдет успешно, затем через Администрации оформляете в собственность участок, бесплатно.
Если Председатель откажет, придется обращаться в суд.
СпроситьДобрый день, налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится. Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности...
В любом случае, налог платить не нужно. Надо ли платить налог на продажу дачного участка в садовом товариществе. Участок куплен в 1988 году, приватизирован, стоимость 400 тыс. руб.
Добрый день, налог с продажи платиться при владении имуществом менее трех либо пяти лет. В вашем случае налог не платится.
Спросить
Так куплен или приватизирован? Приобретенное имущество по договору купли продажи, - не приватизируют)) Оно и так в собственности...
В любом случае, налог платить не нужно.
СпроситьНаталья Михайловна, здесь вариантов 2. Или вступать в СНТ вместо сестры и пользоваться участком, приватизировать его, если в СНТ согласятся. Задолженность по членским взносам вы должны будете оплатить за 3 года, учитывая что срок исковой давности взыскания долга 3 года.
Или признавать право собственности на участок через суд, в порядке наследования, доказывать, что других наследников нет. И также оплатить членские взносы за 3 года после решения суда, так как наследники наследуют и долги наследодателя. Садовый участок сейчас числится на сестре, она умерла в 2014 году. Не в собственности. Как правильно оформить его на себя. И за какой срок необходимо уплатить членские взносы. Наталья.
Наталья Михайловна, здесь вариантов 2. Или вступать в СНТ вместо сестры и пользоваться участком, приватизировать его, если в СНТ согласятся. Задолженность по членским взносам вы должны будете оплатить за 3 года, учитывая что срок исковой давности взыскания долга 3 года.
Или признавать право собственности на участок через суд, в порядке наследования, доказывать, что других наследников нет. И также оплатить членские взносы за 3 года после решения суда, так как наследники наследуют и долги наследодателя.
СпроситьУважаемая Мария г. Чита!
В первую очередь рекомендую вам обратиться к Нотариусу с заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ).
После чего получив письменный Отказ нотариуса рекомендую вам обратиться:
1) к Председателю СНТ с Заявлением " О вступлении в СНТ взамен умершего отца";
2)Обратиться в Районный суд с исковым заявлением:
- О признании вас принявшим наследство и признании Права собственности на Садовый участок (ст.209 ГК РФ) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.04.2020 г. У моего отца был садовый участок в кооперативе. Участок не был преватизирован. На руках была только членская книжка. В 2018 г отец умер. Как можно переписать этот участок на меня, для дальнейшего оформления в собственность.
Уважаемая Мария г. Чита!
В первую очередь рекомендую вам обратиться к Нотариусу с заявлением "О принятии наследства и выдачи Свидетельства о праве на наследство" (ст.1152 ГК РФ).
После чего получив письменный Отказ нотариуса рекомендую вам обратиться:
1) к Председателю СНТ с Заявлением " О вступлении в СНТ взамен умершего отца";
2)Обратиться в Районный суд с исковым заявлением:
- О признании вас принявшим наследство и признании Права собственности на Садовый участок (ст.209 ГК РФ) и т.д.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.04.2020 г.
СпроситьУважаемый Александр Васильевич, для приватизации садового участка нужна Справка за подписью председателя об отсутствии задолженности. Если долг не погасите Справку не выдадут и,как следствие, приватизировать участок не сможете. На каком основании председатель СНТ может не выдать документы на приватизацию дачного участка?
Уважаемый Александр Васильевич, для приватизации садового участка нужна Справка за подписью председателя об отсутствии задолженности. Если долг не погасите Справку не выдадут и,как следствие, приватизировать участок не сможете.
СпроситьВам необходимо зарегистрировать в Регпалате садовый домик. Участок в СНТ приватизирован. А строения нужно приватизировать отдельно?
Читайте также:
- Как купить садовый участок в садовом товариществе
- Как оформить участок в садовом товариществе в собственность
- Продажа участка в садовом товариществе
- Товарищества собственников садовых участков
- Приватизация участка в садовом товариществе
- Продажа земельного участка в садовом товариществе
- Договор купли продажи участка в садовом товариществе
- Границы садовых участков в садоводческом товариществе
- Приватизация земельных участков в садовом товариществе
- Заборы между участками в садовом товариществе
