Признание права собственности на самовольную пристройку / Право собственности - 400 советов адвокатов и юристов

Кукую госпошлину, надо заплатить в райсуд, при подачи иска «о признании право собственности на самовольную пристройку в порядке наследования.

Мной был подан иск о сносе соседской самовольной пристройки. Первая инстанция в мою пользу, снести, апелляционная тоже. Ответчики подали иск о признании права собственности на пристройку к городской администрации и управлению по строительству и развитию территории нашего города. Я была в этом процессе третьим лицом. Первая инстанция отказала в признании права собственности, т.к. имеется решение суда о сносе, апелляционная признала право собственности. Получается имеем два противоречащих друг другу решения суда. Что делать?

Могу ли я обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на самовольную постройку. К жилому частному дому была пристроена пристройка общей площадью 30 кв. м., в связи с чем общая площадь дома увеличилась. В 2010 г. БТИ была произведена инвентаризация и составлен технический паспорт уже с учетом этой пристройки. В 2012 году я вступаю в права наследования данного дома, но в свидетельстве о праве собственности по завещанию указана площадь без пристройки. Земля не в собственности, мне советуют оформить землю и тогда автоматически решится вопрос о законности возведенной пристройки, так ли это? Надо начинать с земли или есть другой способ? Я собираюсь продавать дом и мне надо привести документы в порядок или можно оформить сделку без этого?

Я и моя сестра имеем в общей собственности в равных долях жилой дом. Право общей собственности признано судом, после смерти нашей матери. В доме проживает моя дочь, я прописан в доме с рождения, сестра в доме не проживала. С момента вынесения решения я производил в доме капитальный ремонт, проводил в дом коммуникации, сделал пристройку, оплачиваю коммунальные услуги. Обратился в суд с иском о призннии права собственности на пристройку, которая возведена мной самовольно, а так же прошу взыскать с сестры половину вложенных мной денежных средств в капитальный ремонт домаи оплату коммунальных услуг. Адвокат желает заявить встречный иск о приведение дома в первоначальное положение. Подскажите пожалуйста, исходя из судебной практики, какой иск будет удовлетворён.

Спасибо.

Мой отец при жизни выстроил пристрой в частном доме, но не оформил его. когда я заявила о наследстве, нотариус отказала по несовпадению площадей (площадь увеличилась). оформить перепланировку (пристрой) нет финансов. Могу ли я признать право собственности на те метры дома, которые отец завещал мне, без учёта пристроя? Спасибо.

Вопрос у меня такой. Хочу построить жилую пристройку к дому и оформить на себя ее. Дом не мой а родителей земля тоже принадлежит им. Пристройку хочу сделать большую квадратов 100 и перевести в собственность. Как мне сделать лучше сначала построить и потом заниматься оформлением или наоборот. И можно ли будет ее узаконить и стать мне собственником если дом не мой.

В советское время колхозом был предоставлен жилой дом, дом нигде не регистрировался, кадастрого номер нет. Родители умерли в 2011 году, сейчас уже взрослые дети хотят признавать право собственности на данный дом, у них есть регистрация в этом доме. Недавно было вынесено решение суда, где суд вселил дочь в данный дом. Как можно сделать право собственности на данный дом? Действует ли в этом случае приобретательная давность?

Моя бабушка живёт в деревне, Дом в котором она живёт никому не принадлежит, проживает уже больше 15 лет и она хочет его оформить куда надо обращаться, и с чего начинать?

Более 30-ти лет назад маме был выделен земельный участок. Всё это время его обрабатывали и ухаживали. В мае мама скончалась. Дома, каких-либо документов на участок не нашел. В сельской администрации никаких документов, подтверждающих передачу участка, не нашли. Сказали, возможно, они были утеряны или уничтожены во время пожара. Есть ли возможность узаконить владение этим участом для оформления наследства и получения на него права собственности?

Земельным участком и домом владею с 1973 г. Но право собственности никак не получалось получить. По земле вопрос сдвинулся, и право собственности получено в 2020 г. Но дом в силу ст. 222 ГК РФ не узаконивают. Какие видите пути к оформлению данной постройки? Как правильно составить заявление в суд? Согласно новому тех. плану, который сделан в 2020 г. Почти все градостроительные нормы соблюдены. Только с одной стороны отступ от забора 253 см. Как можно обосновать и что сделать, что б суд принял положительное решение?

В 1986 году была построена пристройка к дому 13,8 кв.м но не введена в эксплуатацию до этого введено было 36,6 кв.м. в 2003 году этот дом от деда по наследству перешел к бабушке. Нотариус оформила в наследство 36,6 кв.м а про 13,8 кв. м ничего не сказала а сейчас прошло 10 лет бабка стала его продавать а в рег палате не дают ей свидетельство о праве собственности на 50,4 кв. м а посылают в суд признавать право собственности на пристройку.

Жилой дом 2 этажа к нему пристроены строение с комнатами сдаются для отдыхающих летом как правильно оформить право собственности как назвать эти комнаты.

После получения постановления об отказе на вступление в наследство по закону из-за расхождения площадей дома в ЕГРН и свидетельстве на право собственности, с чем обращаться в суд: заявлением об установлении факта принятия наследства или исковым заявлением о признании права собственности? Спасибо.

Уважаемые юристы хотелось бы узнать. Ситуация такова, есть квартира дома в трехквартирном частом доме, земля в долевой собственности, хочу сделать небольшую пристройку, на 60 см расширить коридор, соседи не против, у них согласие я взяла, разрешения на это не дают, так как нужно производить раскопки, которые будут стоить дороже самой пристройки (около 200 тыщ), земля находится в историческом ядре. Так вот какое наказание мне грозит если я самовольно построю ее и потом пойду узаконивать через суд, с какими трудностями столкнусь? Спасибо заранее за ответ.

Физлицо владело частным жилым домом на земле ИЖС. И дом и земля в собственности. Подали заявление в росреестр о ликвидации жилого дома. Получили документ о ликвидации. Сам дом при этом не сносили. Через пол года передумали его сносить.

Вопрос: как проще восстановить право собственности на фактически имеющийся дом? Есть ли какой-то способ отозвать ранее поданное заявление как ошибочное?

Дом и земля в собственности в равных долях матери и двоих совершеннолетних дочерей. В доме проживаю я.мама хоть все и прописанны в нем. Хочу узаконить самовольную пристройку, одна дочь дала доверенность на сделку, другая необоснованно против, Что делать? Каким законом рукаводствоваться, куда обращаться?

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

Инвалиду войны 1 группы отказали в признании нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.к. в правоустанавливающих документах метраж 29 кв.м, а в техпаспорте указана самовольная пристройка (через суд узаконить ее отказали) и площадь квартиры по факту немного превышает размер учетной нормы. Правомерен ли отказ? Стоит ли обращаться в суд? Есть ли смысл сейчас прописать к инвалиду ее внука? Не будет ли это рассматриваться, как умышленное ухудшение жил. условий? Спасибо.

Хочу через суд узаконить самовольную пристройку стоимостью 87000 рубВ какой суд мне надо обратиться: в мировой или в районный?

У нас частный дом на две половины в долевой собственности. С обеих сторон сделали пристройки по 20 метров. Земля в аренде и тоже в долях. Как узаконить пристройки и разделить доли.

Росреестр составил протокол по документарной внеплановой проверке (без нашего участия) о снесении части нашей самовольной постройки на соседней земле. КОАП 7.1.Также в протоколе указано, что проводилась топографическая съемка в масштабе 1:500, какой кадастр. Инженер проводил-не указано. Самовольную пристройку поставил арендатор в 2003 г. за свой счет, с нашего разрешения. Кто решает, что постройка самовольная? Должно ли быть протоколе отражено какую часть пристройки сносить?

Приобрели участок в деревне со старым домом. В дальнейшем планируется его реконструкция или строительство нового дома в другом месте участка со сносом старого. Пока не определились. Суть вопроса - старый дом с четырьмя пристройками. 2 хозяйственные, крыльцо и вынесенная комната. Они ветхие и будут мешать проведению работ по благоустройству участка. Надо ли брать разрешение на реконструкцию при их сносе? Спасибо.

Имеется жилой дом (таунхаус) и земля под ним (ИЖС). В момент строительства было решено построить ещё и мансарду. Св. о собственности на весь дом.

1. как можно получить св. о собственности на каждую квартиру отдельно?

2. как узаконить мансарду?

Если можно максимально подробно! ))

В отношении здания есть судебное решение о сносе, т.к. это была самовольная пристройка без разрешения на строительство к административному зданию. Земельные участки на которых возведены административное здание и вышеуказанная пристройка находятся в собственности владельца - это юр. лицо. Собственник не намерен производить снос по решению суда пристройки а хочет ее продать физ. лицу. Речь идет о продаже самого здания (самовольной пристройки) без земельного участка. Каковы последствия такой сделки купли-продажи для собственника здания как бывшего так и настоящего?

Нужна ли экспертиза дома, если дом находится на праве общей долевой собственности и мне принадлежит 1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка. Я обратилась в РГУП БТИ, выразила желание заказать технический паспорт на часть своего домовладения, мне было отказано в приеме документов и посоветовали обратиться в суд, объяснив, что иначе, чем через суд у меня нет возможности оформить часть жилого дома в собственность.

Хочу узаконить через суд жилую комнату в самовольной пристройке к дому (дом в собственности). Какую исковую стоимость указать в иске - исходя из рыночной оценки пристройки?

Пришли оформлять наследство, наследство - дом. Дом был передан покойной матери в личную собственность еще в 86 году, на землю никаких документов нет, в архивах тоже нет. Каким образом теперь можно оформить землю и самовольные пристройку? Нотариус естественно выдала отказ в нотариальных действиях.

У меня вот какой вопрос. Мы с мужем приобрели квартиру на земле в посёлке. Т.е. это дом на двух хозяев с отдельными входами у квартир, и отдельные земельные участки. И земля и квартира у нас в собственности. Хотим пристроить кухню, так как таковой кухни нет, она совмещена с прихожей. Уже начали строительство, залили фундамент и вывели цоколь и часть стены. Обратились в архитектуру для того чтобы получить официальное разрешение и переделать проект для дальнейшего подключения газа и света. А от нас в обязательном порядке требуют делать топосьемку, у нас участок отмежеван, есть кадастровый паспорт. Я не понимаю для чего нужна топосьемка, если у нас два отдельных входа, и мы с соседями не касается друг друга. Подскажите пожалуйста, что нам делать и куда обращаться. Заранее спасибо.

У меня вопрос дом, земля в собственности были сени мы их убрали на их месте построили ванную комнату, коридор, котельную как узаконить пристрой квадратных метров стало больше.

Я живу в двухквартирном доме. Дом и земля разделены на части.

У меня и у соседа разные адреса, у меня дом 3 у него 3 а. При запросе в администрации разрешения на пристройку, получен ответ, что дом является блокированной постройкой и к нему распространяются правила как к многоквартирному дому. Но у меня же не квартира, а дом с адресом. Где правда?

На своей территории я построил пристройку к своему дому но неоформил ее.Администрация через суд требует ее сноса. Но пристройка на моей земле. Законны ли требования администрации и суда.

В 2011 г. получил разрешение на строительства автомойки с кафе. В ходе строительства, выяснилось, что в проекте не было запроектировано вентиляциеонная камера, т.к. здание было 2-ух этажным проектная документация не проходила гос. экспертизы. В ходе строительства согласовал в админитрации города новый эскизный проект с тех. этажем высотой 2.20, поменял градостроительный план этажность до 3-х этажей. Выехала комиссия на место отказало о вводе в эксплуатациЮ, посоветовали сделать экспертизу о соответствии СНИПАМ нормам и правил получить пожарное заключение и заключение от экологов и обратиться в суд. Мною все заключения были получены. Скажите пожалуйста каковы шансы получения разрешения ввода в эксплуатацию данного здания.

Мы арендуем помещение в нежилом здании. Для отопления помещения (бар-ресторан) мы выбрали твердотопливный котел. Для его установки без разрешения пристроили небольшую котельную, которая одной стеной примыкает к зданию. В итоге, администрация сейчас требует проект. Вопрос: какое наказание за самовольную пристройку к нежилому помещению нам грозит? И как ее узаконить?

Как можно узаконить уже построенную 2 х этажную при стройку к двухэтажной квартире? Квартира приватизированна! Сам дом старый, барачного типа, который год под снос. Разрешения на пристройку нет.

Как узаконить пристройку к четырёхквартирному дому барачного типа (квартира приватизирована), при условии, что двое соседей уже пристроили и узаконили свои пристройки, а мы начали стройку, но документы ещё никакие не подавали и какие необходимы документы для этой процедуры. Пристройка предназначена для сан. узла, так как его не было в квартире.

Леди и джентльмены! А вот строение на чужой земле без согласия владельца однозначно признаётся самовольной постройкой, или в нашем законодательстве и здесь есть нюансы?

Прошу проконсультировать:

- Мы с женой и ребенком проживаем в малогаборитной квартире 15 кв.3 этаж. Планируем расширить жилую площадь при помощи пристройки балкона (обратимся в компанию имеющую все сертификаты).

Желания перед началом всех работ согласовывать все с гор архетиктурой нет.

Какова вероятность что суд предложит снести балкон (не взирая на то что пристойка необходима исходя из минимально положенных кв. на человека)

А)если вторая сторона только административные органы.

Б) если сосед с низу которому не по нраву

Спасибо.

Был раньше барак, потом люди приватизировали и квартиры и Земли, каждый огородился и стало как домовладение у каждого. Сейчас один из собственников хочет построить пристройку жилую. Согласие от соседей получено. Есть нотариальное соглашение между остальными соседями (сосрбственниками) о пользовании землёй. Но один из соседей землю не приватизировал. В свидетельстве на права собственности указана квартира, разрешённое использование земли, Земли населённых пунктов. Разрешение на строительство выдадут или нет? Вообще можно пристройку строить или нет? Узаконить через суд?

У нас вот какая ситуация: дом у нас на два хозяина, одна квартира в муниципальной собственности другая т.е наша в собственности. Мы вместо холодных сеней самовольно возвели теплый пристрой с двумя комнатами и ванной комнатой. Разрешения и согласие на строительство ни у соседей, ни у местной администрации не спрашивали. Сейчас идет война между соседями, настаивают о сносе самовольного строения. Уже составлен иск в суд о сносе. Что нам делать? Подскажите?

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Купил 1/2 дома 32 м 2 семья я, жена и двое маленьких детей. Собрал все необходимые документы заказал проект и подал заявление на пристройку комнаты для детей и тёплого сан. узла на вместе холодной веранды, которую снесу. Мне отказали по причине того что земля в обременении для многоэтажного строительства. Дом и земля в собственности. Законно ли это решение?

Как оформить документы на частный дом? дом был куплен по расписке имеется домовая книжка больше ни каких документов нету, к дому были пристроены 2 комнаты не будит ли штрафа за не законную постройку? И как его можно оформить?

У меня в собственности есть земельный участок площадью 913 м 2 и здание 202 м 2 оно поделено на две части, жилая зона 91 м 2 и не жилая 111 м 2, также поделена земля под торговую деятельность 323 м 2 и ЛПХ 590 м 2. в одной половине я живу а в другой у меня магазин хозтоваров, в этом году я пристроил к жилой половине пристройку с фундаментом и общей крышей со старым зданием площадью 195 м 2, в которую я хочу перенести свой магазин. Разрешение на строительство пристройки я не получал.

1) Поделить землю я не могу, так как мне не хватает 10 м 2, так как для деления земли нужно не менее 600 м 2

2) Перевести всю землю под торговую площадь и все здание в нежилое можно, но плащадь застройки земельного участка превышает, установленные сельской администрацией процент (30%). У нас получается 45%

Можно ли каким-то образом оформить пристройку для последующей торговли? Я живу в Красноярском крае, в селе Большой Улуй.

Если супруга вступила в наследство после смерти мужа на недвижимость, и по выписке из ЕГРН указана площадь 89 кв с, а в розовом свидетельстве указано 74 кв м, то по какой причине теперь дети после смерти матери не могут вступить в наследство из-за несоответствия площади? Нотариус отправила в БТИ, где выдали справку в, которой написано что кухня и коридор самострой и разрешение на возведение или переоборудование не предъявлены. Вопрос такой, как жена погибшего вступила в наследство в таком случае? Требуется ли в данном случае разрешение? И что делать, если в 2007 году некоторые документы были собраны для суда, чтобы узаконить, но суд не состоялся в течение того времени? Какой план действий? И насколько корректно обходится в данном случае нотариус?

С чего начать, если жилой дом и земельный участок нигде не стоят на учет, и даже в муниципальной собственности. Я всю жизнь прожила в этом доме с матерью, которая умерла. Как мне принять в собственность данный жилой дом?

В 2003 году было куплено пол дома (дом на два хозяина и в долях) в договоре купли-продажи было прописано что покупатель извещен о том что покупает часть дома с незаконно возведенными пристройками. На данный момент возникла необходимость продать свою часть дома, но возникла проблема рос реестр не может произвести сделку пока не будут узаконены пристройки или не будут снесены! Вопрос в том с чего начать теперь узаконение!