Приобретение новостройки / Недвижимость - 388 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Для покупки квартиры вам необходимо:-Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык; -Нотариально заверенное согласие супруги если вы состоит в браке;

- Документ, подтверждающий законное нахождение иностранца на территории России;

налог вам расчитает уже налоговая! Сколько процент налог на обшей сумму. Привет я гражданин Узбекистан я хочу купит квартиру подмосковый новостройка какой дакумент нужн например 2 миллион стоит студии налог сколько будет спосибо за ранее.

В описанном случае - налоговый вычет на приобретение жилья, если его не выбрали. Предельный размер вычета - 2 млн. по стоимости самого жилья и 3 млн. - по процентам. Пока не выберете - можете получать. Я приобрел комнату на вторичке в ипотеку в феврале 2018. Планирую погасить ипотеку в ближайшее время и купить квартиру в новостройке. Какие налоговые вычеты мне положены? Правда ли что можно за обе недвижимости получить вычеты?

Добрый вечер Руслан, вы можете выбрать любого юриста с этого сайта обратится к ним в личные сообщение и там же все детально обсудить. Здравствуйте, Руслан! По вопросу получения юридической помощи Вы можете обратиться напрямую к любому юристу нашего сайта.

С уважением, Марина Сергеевна. Ребята, привет!

Кто поможет с договором ДУ? Собираюсь приобрести небольшую кв в новостройке.

В юр. тонкостях я ничего не понимаю, для меня это тёмный лес.

Файл с формой типового договора от застройщика не подгружается, если кто-то готов помочь - дайте знать, кину на почту.

ruslangavrilov@bk.ru

Буду признателен!

Добрый вечер. Ваш вопрос непонятен, точнее в тексте нет вопроса. Уточните, либо сформулируйте иначе в чем Ваша проблема. Хочу приобрести квартиру в новостройке, часть ипотека, часть мат. Капитал. У меня двое детей. По старшему я мать одиночка. На данный момент я замужем, есть общий ребенок. Собираемся подавать на развод. Но квартиру я уже забронировала, составили брачный договор, что муж не имеет никаких прав на мою квартиру. Я хотела там же просила мужа чтоб он написал отказ от своей доли в мат. Капителе. Но нотариус нам объяснила, что даже если он подпишет это пока никакой силы иметь не будет, так как квартира приобретается в ипотеку.

Здравствуйте! Сертификат можно использовать только на покупку жилья в новостройках или для участия в долевом строительстве. Вторичный рынок проектом не рассматривается. Приобретение жилья по территории должно быть прописано в сертификате.

Всего вам наилучшего! Здравствуйте! Светлана, да, возможно, если приобретаемое жилье находится в том же регионе, где был выдан сертификат и банк, выделивший кредит. Моей дочери государство выделило некоторую сумму по программе "Молодая семья"и она должна приобрести жильё в одном из сёл района. Вопрос: возможно приобрести жильё в другом месте на территории одной области?

Здравствуйте!

Как правило, ипотека без первоначального взноса возможна при приобретении жилья в новостройке. Узнавайте условия непосредственно в банке, законодательством данный вопрос не регулируется. Как взять ипотеку без первоначального взноса, есть доля в квартире, можно ли воспользоваться таким раскладом, как ипотека под долю в квартире?

Здравствуйте, налог Вы должны заплатить с разницы между ценой покупки и ценой продажи квартиры. Приобретение новой квартиры никак не влияет на необходимость платить налог с продажи. Вы вправе уменьшить налоговую базу, если в квартире произведена отделка. Эти затраты прибавляются к покупной цене квартиры. Соответственно, разница между ценой покупки и продажи станет меньше, а, значит, и сумма налога уменьшится. Вопрос по недвижимости: Купил квартиру в новостройке еще в долевое участие, получил ее в начале 2017 года, решил в этом году ее продать, (по новым законам, в течении 5 лет мне надо будет заплатить налог если продаю), при каких условиях разрешается не платить налог? К примеру если после продажи я сразу куплю квартиру дороже? Есть еще варианты? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Если ранее не пользовались вычетом до 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться на основании п.3 ст.220 НК РФ. Для этого нужно подать заявление на возврат излишне уплаченного налога в ИФНС по месту жительства с налоговой декларацией по форме 3-НДФЛ, приложив справку по форме 2-НДФЛ за отчетный год, копии документов на приобретение жилья и подтверждающих оплату за счет собственных средств. Вычет можно получить с доходов с года приобретения права собственности, но не более стоимости потраченных средств, а для пенсионеров есть исключение: можно получить за 3 года, предшествующих году переноса остатка налогового вычета.

Кроме того, если в ипотеку, то вправе получить налоговый вычет в размере ипотечных процентов на основании п.4 ст.220 НК РФ. В 2017 году была приобретена квартира в новостройке за 4100000, из них 2100000 были взяты в ипотеку. На какую сумму я могу рассчитывать при подаче на налоговый вычет?

Добрый день.

Найдите на сайта юристов из Вологды и напишите им личное сообщение. А так получить консультацию можно у любого юриста с сайта. Здравствуйте!

Планирую купить квартиру в Вологде по договору уступки права требования от ИП по договору долевого участия в новостройке.

Возможно ли получить у Вас личную консультацию в Вологде?

C уважением,

Валентина.

Не опасно, в любом случае при приобретении квартиры в многоквартирном доме необходимый для обслуживания дома участок - перейдет в общую собственность собственников помещений в доме, смотрите ст. 36 ЖК РФ. Ищу квартиру в новостройке. Есть квартиры с землей в собственности у застройщика, есть в аренде. Не опасно брать квартиру с землей в аренде?

Добрый день! Если в договоре купли-продажи квартиры указано, что она приобретена без первоначальной отделки, то можно заявить имущественный вычет в связи с приобретением жилья, в.т. и на первоначальную отделку в пределах 2 млн. р. Необходимо представить подтверждающие документы по произведению указанных расходов. Приобрела квартиру в новостройке в 2015 году. Делала ремонт в 2016-17 году. В налоговой получила уже вычет за 2015 и 2016 года, могу ли я показать расходы на ремонт в декларации за 2017 год?

Да, будет. В порядке главы 23 НК РФ налоговой базой будет разница между стоимостью приобретения новостройки по договору долевого участия и договором цессии на эту недвижимость, ставка 13 % и декларирование - стандартно. Будет ли облагаться налогом продажа квартиры по переуступке прав требования? То есть квартира еще не в собственности, но хочу продать по переуступке. Например, купили за 1,5 млн. руб., а хочу продать за 3 млн. руб. млн. руб.

Приветствую вас Игорь! Так как у вас квартира менее 5 лет, то да. 13% вам надо будет платить с разности между суммой продажи и суммой приобретения квартиры (сумма продажи-сумма приобретения)*13%. Здравствуйте всех с Новым Годом! У меня вопрос приобрёл квартиру в новостройке по военной ипотеке хочу продать. Мне надо будет платить 13% налог.

Елена, добрый день!

Вы должны оплатить только сумму, закрепленную договором!

Если говорить об ипотеке, то кредит для приобретения жилого помещения предоставляется на сумму разницы между первоначальным взносом и ценой приобретаемого объекта.

Что такое 20% от сумму первоначального взноса - загадка! Вероятно застройщик - сказочник!) Сказать он может все что угодно. Вам надо внимательно изучить договор, который вы собираетесь подписывать с застройщиком. Поскольку вы не специалист. Пригласите юриста для оказания вам помощи. Т.е. получается что застройщик не платит ни какого налога при продаже квартиры? Добрый вечер! Хотела уточнить мы с мужем оформили ипотеку на новостройку, застройщик сказал, что мы должны оплатить ему 20% от первоначального взноса при совершение сделки (какой-то налог) , справедливое ли это требование?

Налог с 200 тыс. руб. Доходы от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества. Кадастрвая стоимость не имеет значения. Ст.220 НК РФ. Добрый день!

Для точного ответа на ваш вопрос нужно изучить сами документы. /По вашему объяснению налог будет 26000 рублей (13% от 200 000). Приобрели новостройку в 2017 году за 2,3 млн руб, в кадастровой стоимости указано всего 1,1 млн. руб. Планируем продавать сейчас за 2.5 млн. р. Какую сумму налога нам нужно будет заплатить после продажи?

Добрый день!

Налоговая инспекция при расчете срока владения для целей налогообложения отталкивается от даты регистрации права собственности на объект. Мною в 2013 году была приобретена квартира в новостройке по договору переуступки права требования. В 2016 году В Росреестре я оформила право собственности на нее. С какой даты будет исчисляться срок приобретения квартиры с целью применения льготы по уплате НДФЛ в случае продаже квартиры?

Здравствуйте! Не сможете получить имущественный налоговый вычет, так как право собственности на оформлено. Также не можете получить вычет, так как не работаете (НДФЛ не удерживают). Здравствуйте. Всё зависит от того, когда был подписан акт приема-передачи. Если акт приема-передачи был подписан в 2015 году, Вы имеете право подать в Налоговую инспекцию декларацию за 2015-2016 годы, и копии документов на квартиру. Если Акт приема - передачи подписан в 2017 году, и Вы не являетесь пенсионером, вы не сможете получить имущественный вычет, если не будете работать. Извините, в других конторах говорят, что не работающий инвалид может подать на вычет когда собственность будет. Не верно? Здравствуйте, я не работающий инвалид 2 группы. С 2016 года. Купила жилье в новостройке в 2015 г. сейчас дом сдан, ключи на руках, но в росеестре не стоит и в собственность не оформить. Имею ли я право на налоговый вычет 13% как инвалид?

Это не правомерно. Обратитесь в органы прокуратуры, жилищную инспекцию о нарушении жилищных прав. А ткже в УК с претензией и иском. Здравствуйте. Мы купили квартиру в новостройке. Домофон уже установлен. Нам выдали магнитную карту-ключ. Которая действует только два месяца. Потом если не активировать Ее она блокируется. А если активировать то будет действовать бессрочно, но это будет единственный ключ от подъезда. Чтобы получить ещё ключи, для остальных членов семьи, необходимо заключить договор и платить абонентскую плату ежемесячно. Насколько это правомерно?

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно ознакомится с договором залога. Вы какие действия предпринимали? Мы оформили договор-залог на приобретение новостройки и внесли 100000 р из тех денег, которые получили в качестве залога при продаже своего жилья, а перед подпиской ипотечного кредита узнали, что строительная фирма-банкрот. Помог бы патриарх Кирилл вернуть нам деньги. Стали БОМЖАМИ. Где искать защиты?

☼ Здравствуйте, Как только вы зарегистрируйте право собственности на квартиру в рос реестре, только после этого можете подать документы на налоговый вычет и вернуть уплаченные НДФЛ за последние три года

Желаю Вам удачи и всех благ! Право собственности зарегистрировано в апреле 2017 года. Могу я подать документы на возврат сейчас или только в следующем году? В декабре 2015 года была куплена квартира в новостройке по договору долевого участия. Строительство закончено, ключи выданы в январе 2017 г. Когда я могу подать документы на возврат налогового вычета? Возможно ли получить налоговый вычет за 2016 год? Можно ли подать документы в этом году?

Здравствуйте Причём тут живёте или нет у вас приобрести на жилье в собственности поэтому вы полностью обязаны оплачивать коммунальные платежи Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации и платить налог на имущество. Здравствуйте! Если Вы собственник, то обязаны оплачивать налог на имущество, а также оплачивать содержание жилья, коммунальные услуги. Здравствуйте, вы будете платить налог на имущество физических лиц даже в случае если вы там не живёте. Никуда от этого не денетесь.

Удачи вам и всего наилучшего Я имею ви

ду за лифт мусор свет в подезде. Я хотел бы узнать приобрел квартиру в новостройке по военной ипотеке ремонта воопше нету голые стены нету пока возможности зделать ремонт дом здан 7 месяцев назад я должен платить налог какой либо и как от них избавится пока я там не живу?

☼ Здравствуйте,

Смотря что вы имеете под новостройкой. Если дом недостроем и не сдан в эксплуатацию, то конечно в нём квартиру приобрести у вас не получится

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Но если дом уже введен в эксплуатацию, и все оформлено, то в общем порядке приобретаете жилье, никаких специальных особенностей тут нет, по сути не важно где приобретается жилое помещение. по военной ипотеки! Можно ли покупать жильё в новостройке и кто определяет возможность приобретения жилья в новостройке?

Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию с письменным запросом об отсутствии уведомления на уплату налога и свидетельством о собственности. Добрый день! В 2014 году получили квартиру в новостройке по договору долевого строительства. В личном кабинете на сайте ФНС эта квартира числится как мое имущество, но без стоимости. Значит в налоговом органе про это имущество известно. Уведомление об уплате налога на имущество не приходило ни разу. Что мне надо сделать, сообщить в налоговую инспекцию? Ждать уведомления? Может ли это быть связано с тем, что Красноярский край не перешел на уплату налога по кадастровой стоимости, а квартира новая и нет инвентаризационной стоимости БТИ? Чего ждать от этой ситуации? Заранее спасибо.

Добрый вечер, в соответствии с Законом РФ О Защите прав потребителей, статьей 16 пунктом 2: Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.

Можете обратиться в Роспотребнадзор или суд. Удачи. Советую обратиться в суд - иск об устранении препятствий в пользовании-= ст. 304 ГК РФ

либо в прокуратуру - с жалобой, но лучше в суд - вселиться по суд. решению. Нужны ключи, что будет быстрее суд или Роспотребнадзор? Подписан АПП в новостройке, получен ордер на вселение. Ключи выдает УК. При отказе подписать договора на доп. услуги-антенна, домофон и т.п. отказываются выдать ключи. Понимаю, что это не законно. Как противодействовать.

Согласно действующему законодательству Вы должны платить за коммунальные услуги начиная с передачи квартиры по акту. За май и за июнь должен платить застройщик. Добрый день! Обратитесь письменно в УК за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись. Здравствуйте! В данном случае вы не должны оплачивать по данному обстоятельству коммунальные услуги за май и за июнь. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь! Приобрели квартиру в новостройке по договору уступки от 29.06.2017.

Акт приемки-передачи от 3.07.2017. В собственности квартира с 1.08.2017. Счет за ЖКХ пришел за май, июнь, июль. За июль понятно, а вот за май-июнь почему. До управляющей компании дозвониться не могу.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение