Присвоение номера квартире - 100 советов адвокатов и юристов
Прописка Обратиться в администрацию за присвоением адреса. Такая проблема. В паспорте стоит номер дома, а квартира нет. Уже много лет. Какие надо собрать документы, подтвердить, что проживаю именно в этой квартире? Спасибо
Обратиться к кадастровому инженеру обратиться в Росреестр Как присвоить кадастровый номер на квартиру, которая находится в г.Волноваха ДНР, квартира приватизирована на троих, я мать и 2 е сыновей, один живёт в России, второй выехал в Украину во время начала СВО, вернутся в Волноваху не имеет возможности, мои дейсвия.
Для присвоения номера нужно дли выделить в натуре и зарегистрировать их как квартиру. Просто так этого не сделать. Нужно выделить доли в натуре или раздел в дом блокированной застройки сделать. Как составить соглашение между собственниками долей (квартир) в частном доме о присвоении номера квартиры
Просто так этого не сделать. Нужно выделить доли в натуре или раздел в дом блокированной застройки сделать.
СпроситьНасколько я знаю Госуслуги пока такого сервиса не имеют На Госуслугах вы эту информацию не найдете, так как в очереди вы стоите даже не в субъекте, а в муниципалитете. Чтобы узнать номер очереди надо обращаться в администрацию Ленинского района. Хотел узнать очередь на квартиру через госуслуги для детей сирот, в ответ получаю отказ что номера не присваиваются и не предоставляется возможности узнать
На Госуслугах вы эту информацию не найдете, так как в очереди вы стоите даже не в субъекте, а в муниципалитете. Чтобы узнать номер очереди надо обращаться в администрацию Ленинского района.
СпроситьДля присвоения квартире номера нужно выделить свою долю в натуре. Выделить долю можно либо письменным соглашением между участниками долевой собственности, либо в судебном порядке (ст 252 ГК РФ). Куда обратиться чтобы присвоить номер квартиры, если в собственности 1/4 дома
Для присвоения квартире номера нужно выделить свою долю в натуре. Выделить долю можно либо письменным соглашением между участниками долевой собственности, либо в судебном порядке (ст 252 ГК РФ).
СпроситьА как с ними быть? В каком смысле? В отношении них ничего не изменилось. Никак. Они так и останутся местами общего пользования. Вам надо выделять просто всем и сразу комнаты.
Только так.
Остальное как было общим так и им и будет Долю вы не выделите в натуре, т.е. в виде отдельной комнаты, т.к. у вас доля во всей квартире. Как быть с местами общ. пользования при присвоении кадастрового номера комнате в коммуналке
У меня долевая соб-ть. Потенциальные покупательи хотят приобрести мои комнаты в ипотеку, а у меня доля, а не комната - значит нужно присвоить отдельный кадастровый номер и мне нужно в этом варианте просить согласия на продажу у других собственников. А как же места общего пользования? Что за мной сохранится право собственности или право пользования?
СпроситьНаверно я не верно задала вопрос. Я хочу присвоить отдельный кадастровый номер своим комнатам для продажи в ипотеку, при этом не пойму какой статус останется на места общего пользования - собственность или право пользования и как я должна действовать при продаже комнат с отдельным кад. номером. На их продажу мне уже не нужно будет согласия др.собственников, но при этом места общего пользования тоже должны быть у новых собственников. Неужели нужно будет просить согласия др.собственников на продажу доли в местах общего пользования. Меня это просто убивает!
СпроситьВам надо выделять просто всем и сразу комнаты.
Только так.
Остальное как было общим так и им и будет
СпроситьНет, не перестает. Если в коммунальной квартире (СПБ) после реновации присвоен отдельный кадастровый номер, то он перестает быть долевой собственностью? Или нет?
Здравствуйте, если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Требуется ли присвоение разного почтового адреса для выделенной доли в частном доме?
Здравствуйте, если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов.
СпроситьЗдравствуйте! Обратиться в регистрирующий орган Здравствуйте, Татьяна!
Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Нужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы. Никак пока.
Нужно сначала выделить в натуре долю жилого помещения. Как присвоить адрес каждой половине частного одноэтажного дома уже нотариально и фактически разделённого? Каждый собственник имеет 1/2 дома.
Здравствуйте, Татьяна!
Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов.
СпроситьНужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
До обращения в суд с административным иском относительно присвоения квартире номера необходимо сначала попробовать решить этот вопрос в административном порядке - путем обращения в администрацию с соответствующим заявлением.
Если будет отказано, тогда будут основания для обращения в суд (ст. 218 КАС РФ). Являюсь нанимателем жилого помещения, однако у мня в регистрации и в других документах указан только номер дома а квартира нет. По факту живу в квартире № 2. Что делать как исправить многолетнюю ошибку?
Кстати дом признан аварийным но я сейчас собираюсь оспаривать решение комиссии скажите могу ли я в административном иске указать еще и прошения о подтверждении адреса что я живу действительно в квартире 2?
Здравствуйте, Анна!
До обращения в суд с административным иском относительно присвоения квартире номера необходимо сначала попробовать решить этот вопрос в административном порядке - путем обращения в администрацию с соответствующим заявлением.
Если будет отказано, тогда будут основания для обращения в суд (ст. 218 КАС РФ).
СпроситьЕсли это квартира коммунального заселения, то следует обращаться в ТБТИ с заявлением о присвоении кадастрового номера комнате как жилому помещению. Для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости согласие собственников иных жилых помещений не требуется. Никак не присвоить, если не все собственники за. Как присвоить кадастровый номер комнате в коммунальной квартире, при отказе одного собственника.
Если это квартира коммунального заселения, то следует обращаться в ТБТИ с заявлением о присвоении кадастрового номера комнате как жилому помещению. Для присвоения кадастрового номера объекту недвижимости согласие собственников иных жилых помещений не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно уточнять, каким образом была поделена квартира (выделена доля в праве собственности, либо квартира разделена реально на две отдельных квартиры с присвоением каждой из выделенных квартир своего кадастрового номера). Квартира с 2011 года в 2021 году я ее поделила. Мне нужно платить налог.
Здравствуйте!
Нужно уточнять, каким образом была поделена квартира (выделена доля в праве собственности, либо квартира разделена реально на две отдельных квартиры с присвоением каждой из выделенных квартир своего кадастрового номера).
СпроситьЕсли у комнаты нет кадастрового номера, то, значит, на кадастровом учете стоит вся квартира, и, видимо, у Вас возникло право общей долевой собственности на квартиру.
Для присвоения кадастрового номера комнате нужно произвести реальный раздел квартиры, но это практически невозможно. Как сделать кадастровый номер для комнаты в коммунальной квартире? Купил комнату в ипотеку, права собственности зарегистрировали.
Если у комнаты нет кадастрового номера, то, значит, на кадастровом учете стоит вся квартира, и, видимо, у Вас возникло право общей долевой собственности на квартиру.
Для присвоения кадастрового номера комнате нужно произвести реальный раздел квартиры, но это практически невозможно.
СпроситьДобрый день! Если доли не выделены, то рассчитывать площадь нужно, просто поделив площадь квартиры на 4. Сведения об этом имеются в выписке Росреестра, там есть строчка "доля в праве" и перечислены все сособственники. Если же Вы хотите выделить доли с присвоением им отдельных кадастровых номеров, то Вам нужно начать с вызова кадастрового инженера, который изготовит техплан на каждую долю, затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре, а затем на каждую долю можно получить отдельную выписку. По 1\4 у каждого общей площади., Как в коммунальной квартире рассчитать общую площадь на каждого собственника и как и где можно получить выписку на рассчитанную площадь если квартира приватизированна на 4 собственников?
Добрый день! Если доли не выделены, то рассчитывать площадь нужно, просто поделив площадь квартиры на 4. Сведения об этом имеются в выписке Росреестра, там есть строчка "доля в праве" и перечислены все сособственники. Если же Вы хотите выделить доли с присвоением им отдельных кадастровых номеров, то Вам нужно начать с вызова кадастрового инженера, который изготовит техплан на каждую долю, затем эти изменения нужно зарегистрировать в Росреестре, а затем на каждую долю можно получить отдельную выписку.
СпроситьСначала обращаемся в ОМС с заявлением о присвоении номера. Потом письменный отказ обжалуем в суде в административном порядке и привлекаем Росреестр заинтересованным лицом. Частный дом на 3 хозяина, у 2 хозяев 1 и 2 квартиры, у мня 1/3 доля от всего дома, номера квартиры нет. В прописки мужа и сына отказали в паспортном столе, сказали оформлять номер квартиры через суд. Объясните с чего начать?
Сначала обращаемся в ОМС с заявлением о присвоении номера. Потом письменный отказ обжалуем в суде в административном порядке и привлекаем Росреестр заинтересованным лицом.
СпроситьЗдравствуйте. Только если выделите доли в натуре по суду. Сначала необходимо определить порядок пользования квартирой. Здравствуйте Ольга, это можно сделать через суд, с уважением. Нет, не можете. Нет правовых оснований в ЖК РФ. Здравствуйте,
Мы благодарим Вас за обращение
Нужно выделить доли на каждого собственника.
Если у Вас есть уточняющие вопросы, обращайтесь к любому юристу сайта!
Будем рады Вам помочь! В 3 х комнатной квартире (приватизирована), (у каждого своя доля)-3 собственника-и разделены лицевые счета. Можем ли мы присвоить к каждой комнате кадастровый номер.? Все согласны.
Здравствуйте, Олеся. Вы могли и до подачи документов на регистрацию подать документы в отдел архитектуры для присвоения адреса. Получить свидетельство с новым адресом нужно, так как Вам будет необходимо изменить адрес регистрации в паспорте, завести новую домовую книгу. Какой адрес Вам присвоят зависит от того, что в решении суда написано, если дом поделен на квартиры, значит будет присвоен номер квартиры.
Подать документы можете через Госуслуги или обратившись со всеми документами в МФЦ. Дом в долевой собственности.
Выделили долю через суд. Есть свидетельство с кадастровым номер на квартиру в этом доме. Как присвоить адрес квартире в долевом доме? Через какую организацию и какие документы приложить?
Здравствуйте, Олеся. Вы могли и до подачи документов на регистрацию подать документы в отдел архитектуры для присвоения адреса. Получить свидетельство с новым адресом нужно, так как Вам будет необходимо изменить адрес регистрации в паспорте, завести новую домовую книгу. Какой адрес Вам присвоят зависит от того, что в решении суда написано, если дом поделен на квартиры, значит будет присвоен номер квартиры.
Подать документы можете через Госуслуги или обратившись со всеми документами в МФЦ.
СпроситьНа расселение не повлияет, скорее всего в администрации был по новому прописан регламент присвоения адресов в вашем городе. Ни как не повлиять. Должны выдать не менее метров имеющихся. Живём по соц найму, в аварийном доме. В лицевом счёте написано что мы занимаем 24 квадрата (так же прописано 2 комнаты) при расселение предлагают однокомнатную квартиру. ВОПРОС: НАРУШАЮТСЯ ЛИ НАШИ ПРАВА по статье 89 жк РФ?и если да,как повлиять на эту ситуацию и на каком этапе расселения? Живём по соц найму в доме, дом аварийный скоро будет расселение. Дом всегда был номером 26.у родителей в паспорте номер 26,у меня с сестрой поставили дом 26 А. по каеой причине и как то это может повлиять при расселение, если да,то как?
На расселение не повлияет, скорее всего в администрации был по новому прописан регламент присвоения адресов в вашем городе.
СпроситьЖивём по соц найму, в аварийном доме. В лицевом счёте написано что мы занимаем 24 квадрата (так же прописано 2 комнаты) при расселение предлагают однокомнатную квартиру. ВОПРОС: НАРУШАЮТСЯ ЛИ НАШИ ПРАВА по статье 89 жк РФ?и если да,как повлиять на эту ситуацию и на каком этапе расселения?
СпроситьПроблемы с неуплатой за воду и газ в многоквартирном доме - возможно ли разделить счета поквартирно?
В вашем городе давняя проблема, когда такие "многоквартирные " дома построены вне соблюдения Законов... с точки зрения закона, вам необходимо иметь [b]не долевую собственность[/b] а произвести [b]выдел жилья внатуре [/b] с присвоением каждой квартире своего кадастрового номера - когда вы это в судебном порядке сделаете, тогда и можно ставить вопрос об отдельных лицевых счетах. В противном случае, вы так и будете периодически выяснять между собой - кто за что и сколько платит... У нас дом четыре этажа, дом в долевой собственности на 36 квартир. Стоит один общий счётчик на воду которому присвоен лицевой счёт,и также на газ. Но в каждой квартире тоже есть счетчики по которым мы и платим деньги. Каждый месяц идёт недостача. Некоторые квартиры не платят за воду и газ. Как же решить проблему со злостными неплательщиками? Мы бы очень хотели разделить счета поквартирно. Можем ли мы это сделать? Подскажите пожалуйста как быть? К кому мы можем обратиться и сколько это будет стоить?
В вашем городе давняя проблема, когда такие "многоквартирные " дома построены вне соблюдения Законов... с точки зрения закона, вам необходимо иметь не долевую собственность а произвести выдел жилья внатуре с присвоением каждой квартире своего кадастрового номера - когда вы это в судебном порядке сделаете, тогда и можно ставить вопрос об отдельных лицевых счетах. В противном случае, вы так и будете периодически выяснять между собой - кто за что и сколько платит...
СпроситьМожет и ошибка, обратитесь с заявлением в районный суд об установлении статуса жилого помещения и о присвоении номера, те у кого такой же адрес должны вместе с вами обратиться в суд, там и разберутся есть подвох или нет. Можно ли исправить ошибку: в предыдущем ЕГРН - статус квартира, а у следующего собственника этой же квартиры в ЕГРН - жилое помещение? Предыдущие собственники использовали для погашения ипотеки материнский капитал, стоит ли покупать такую квартиру? Может быть какой-то подвох с предыдущими несовершеннолетними собственниками или просто в ЕГРН ошибка?
Может и ошибка, обратитесь с заявлением в районный суд об установлении статуса жилого помещения и о присвоении номера, те у кого такой же адрес должны вместе с вами обратиться в суд, там и разберутся есть подвох или нет.
СпроситьНет, присвоение кадастрового номера не означает, что имущество приватизировано. Если квартира записана в кадастровом реестре, это означает что она приватизирована?
Дело не в статьях ГК, а в обстоятельствах вашего дела, то есть в основаниях иска и предмете иска (ваших требованиях к ответчику). Здравствуйте.
Кадастровый номер присвается и постановке объекта на кадастровый учёт. Если Вы уже обращались в Госкомрегистр с заявлением о постановке, но Вам отказали, нужно знать причину отказа. Какие статьи писать в иске о присвоении квартире кадастр. Номера?
Дело не в статьях ГК, а в обстоятельствах вашего дела, то есть в основаниях иска и предмете иска (ваших требованиях к ответчику).
СпроситьЗдравствуйте.
Кадастровый номер присвается и постановке объекта на кадастровый учёт. Если Вы уже обращались в Госкомрегистр с заявлением о постановке, но Вам отказали, нужно знать причину отказа.
СпроситьДля начала напишите заявление об аннулировании адреса и присвоении нового. В суд пока рано. Если комнаты в квартире стоят на кадастровом учете отдельно (выделены в натуре) то оснований для смены адреса нет. Куда написать заявление об аннулировании и присвоении нового адреса? У меня в долевой собственности есть квартира. Раньше на плане у меня были проставлены комната 21,22,23,24. Теперь я хочу чтобы мне присвоили номер квартиры, мне нужно подавать исковое заявление в суд, если да то как оно называется, или я могу решить вопрос без суда просто написав заявление об аннулировании адреса и присвоении нового?
Для начала напишите заявление об аннулировании адреса и присвоении нового. В суд пока рано.
СпроситьЕсли комнаты в квартире стоят на кадастровом учете отдельно (выделены в натуре) то оснований для смены адреса нет.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьСвидетельства в настоящее время не выдаются. Если изменились параметры объекта, то Вам нужно зарегистрировать право собственности на новый объект (с измененными параметрами), после чего отчуждать. Возможно подать все документы одновременно. Регистратор сначала зарегистрирует право на Вас, а потом переход права. Продаем квартиру, в собственности с 2014 года, по договору дарения. После перепланировки и оформления документально ее в 2016 году квартире присвоили новый кадасровый номер, выдав нам новый паспорт с указанием там старого и нового номеров. Нужно ли нам было менять свидетельство о регистрации права в связи с присвоением нового кадастрового номера?
Свидетельства в настоящее время не выдаются. Если изменились параметры объекта, то Вам нужно зарегистрировать право собственности на новый объект (с измененными параметрами), после чего отчуждать. Возможно подать все документы одновременно. Регистратор сначала зарегистрирует право на Вас, а потом переход права.
СпроситьЧитайте также:
- Что значит кадастровый номер квартиры
- Присвоение квартиры
- Кадастровый номер дома квартиры
- Как узнать номер договора купли продажи квартиры
- Номер свидетельства о собственности на квартиру
- Присвоение кадастрового номера
- Почему у квартиры 2 кадастровых номера
- Кадастровый номер квартиры собственник
- Получить кадастровый номер на квартиру
- Номера квартир по подъездам
- Кадастровый номер квартиры свидетельство
- Росреестр по номеру квартиры
- Присвоение номера дому
- Два кадастровых номера на квартиру
- Присвоение кадастрового номера участку