Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Проверка документов застройщика / Документы - 82 советов адвокатов и юристов

Как не попасться на провокацию застройщика

Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Нужна более подробная информация.

Для подробной консультации и грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. По одному вопросу: Мне подключили воду в дом и при подключении попросили "проверить воду", я не понял что это означает и включил воду в доме и в итоге у меня в доме конечно замерзли трубы. Могу ли я получить компенсанцию за неверную формулировку просьбы застройщика?

Как провести прокурорскую проверку по причинам задержки сдачи дома и продления сроков строительства

Напишет жалобу с изложением фактов и документы приложите.

С уважением. Добрый день! Обращайтесь в прокуратуру с соответствующим заявлением о проверке деятельности застройщика в соответствии со ст. 10 Закона о прокуратуре. Застройщик неоднократно продлевает сроки сдачи дома, разрешение на строительство, как организовать прокурорскую проверку по факту законной обоснованности, причин данных действий застройщика.

Застройщик построил мкд на неправильной земле - как защитить свои права владельцам квартир?

Елена, в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту и выписано предписание или в суд.

У вас какие документы есть на руках? Обращаться за защитой своих прав нужно в суд. Как ни странно, но обращаться в суд и то, только после понимания, что именно от вас хотят! Если есть отказ в изменении условного разрешения на пользование землей-это один порядок действий.

Если оспаривать действия/ бездействия должностных лиц - это другой порядок действий. Купили несколько лет назад квартиры, через 6 лет пришли люди из градостроительства и сказали что ваш застройщик построил мкд на земле для индивидуального жилого дома, условное разрешение для этой земли под мкд подходит но не хотят его давать. Что делать? Куда обращаться?

Можно ли покупать мансардную квартиру в трехэтажном доме без разрешения на строительство?

Добрый вечер, нет, требуется комплексная проверка застройщика и объекта.

Необходимо для начала запросить документы у застройщика по данному объекту. Застройщик получил разрешение на строительство трехэтажных домов (жилой комплекс). В одном из домов он сделал мансардный этаж (то есть, получился дом 3 эт+мансардный). Мы покупаем квартиру как вторичку, и собственник квартиры дает нам кадастровый номер квартиры, квартира стоит на учете Росреестра - в целом есть государственная регистрация. Но изначально у застройщика нет разрешения на строительство. Можем ли мы спокойно покупать данную мансардную квартиру, раз она зарегистрирована государством?

Проблемы с коммунальщиками после покупки квартиры в ипотеку - как решить вопрос с несоответствием прокладки газовой трубы

Купили квартиру в ипотеку 3 месяца назад, сейчас начались проблемы с коммунальщиками:

1. Газовики прислали письмо, что выявили несоответствие прокладки газовой трубы в квартире, это нарушение и её надо заменить, сумму говорят только устно около 30 тр, я запрашиваю у них смету на данный вид работ, официально заказным письмом, а они отписываются, что выявили несоответствие и мне надо заменить трубы иначе отключат газ. Мастера с "горгаза" у меня не было! Копия проекта высланая ими нечитаема и вообще непонятно, что это за документ. Кто и как выявил несоответствие тоже непонятно. Вопрос: кто регламентирует цены газовиков на внутриквартирное обслуживание, возможно где то прописаны рекомендуемая стоимость работ и есть ли какой-нибудь ГОСТ или СНиП который чётко регламентирует прокладку внутриквартирного газопровода, чтобы убедиться, что у меня действительно нарушение!?

Шаги по взысканию неустойки, морального вреда и штрафа по решению суда

Здравствуйте, вы можете подать исполнительный лист в банк ответчика самостоятельно. Здравствуйте! Отнесите исполнительный лист приставам и посетите ответчика с этим документом сами, так будет эффективнее. Добрый день! Вы можете самостоятельно направить исполнительный документ в один из банков, в котором открыт расчетный счёт у ответчика. При наличии денежных средств на счёте исполнительный лист будет исполнен как только пройдет проверку. Удачи! На руках решение суда между мной (истец) и застройщиком (ответчик.) Суд решил, взыскать с ответчика в мою пользу неустойку, моральный вред, штраф. Имеются информация об их расчетных счетах с положительным балансом в банках. Каковы мои дальнейшие действия? Обращаться к приставам? Что затянется надолго... или могу обратиться в банки застройщика самостоятельно?

Проблема с отсутствием дома на кадастровой записи - процесс получения права собственности и стоимость юридических услуг

Здравствуйте. У каждого специалиста своя цена. Так что, обращайтесь к кому посчитаете нужным и всё узнаете. Надо признать право собственности на основании ст.ст. 8,11,12, 307, 310, 218, 219 ГК РФ, иск подается к застройщику. По стоимости услуг договаривайтесь с выбранным вами юристом. Здравствуйте. В Вашем случае необходимо обращаться в суд и признавать право собственности. Наталия, необходимо тщательно изучить состояние застройщика, если в отношении него введена процедура банкротства, то и признание права собственности будет проходить в рамках дела о банкротстве - а это значительно трудней и затратней. Если процедуры нет, то нужно бегом обращаться в гражданский суд. В любом случае, прежде, чем обсуждать стоимость, необходимо провести проверку застройщика и Ваших документов. Удачи! Застройщик не поставил дом на кадастр, как можно признать право собственности в судебном порядке, сколько будут стоить ваши юридические услуги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Документы и проверка сделки при покупке квартиры по договору долевого участия

Сначала необходимо проверить договор который предлагает подписать застройщик и документы указанные в договоре. Здравствуйте!

Застройщик обязан предоставить разрешение на строительство, проектную документацию на объект, правоустанавливающие документы на землю, ну и проект договора долевого участия для подписания.

Рекомендую данный договор передать юристу для правового анализа.

Если понадобится помощь - пишите в личном сообщении. Какие документы должен предоставить застройщик на квартиру, если покупаешь квартиру по договору долевого участия, и как всю сделку проверить, чтобы не ошибиться в этой ситуации?

Как правильно подать заявление в прокуратуру в другом городе, если я - дольщик из Ростова-на-Дону, а застройщик находится в Сочи?

Можно, но документы они направят по месту нахождения застройщика, для проверки. Ну а так, да можете подать, но скорее всего будут отнекиваться, так как это не в их компетенции и т.п. Я - Дольщик, живу в Ростове-на-дону. Пишу заявление в прокуратуру на Застройщика, он - в Сочи. В какую прокуратуру подается заявление? Можно ли подать по месту своего проживания?

Как избежать ошибок при выборе жилья в новостройке на уровне котлована - надежные проверки и защита от потерь

В первую очередь не ведитесь на схемы покупки иначе как по договору долевого участия с регистрацией в Росреестре. И проверьте в целом застройщика, его репутацию. Добрый день, Алла! Предугадать все не возможно, но минимизировать риски-вполне. Обратитесь к юристам, вам помогут проверить и чистоту сделки и репутацию вашего застройщика и смогут сопровождать весь процесс заключения и исполнения договора. Контатктные телефоны юристов указаны под ответами на вопрос. Алла, полностью обезопасить себя нельзя.

Вместе с тем, можно проверить самого застройщика, по общедоступной информации, документы, предлагаемые к подписанию показать юристу, кроме ДДУ других договоров не заключать... это хотя бы минимизирует риски. Как не ошибиться при выборе жтлья в новострое, причем на уроане котлована. Что надо проверить в этом случае? Можнл как то обезлпасить себя от потери денег и жилья?

Как не попасть на обман при покупке квартиры у застройщика в рассрочку - основные документы для проверки

Здравствуйте.

[u]Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ[/u]

По ст.28 запросите выписку из ЕГРП. Есть и риски. Добрый вечер.

Достаточно обширный перечень документов. Нужно более детально понимать обстоятельства сделки, чтобы ответить на вопрос. Более того, если Вы оформляете рассрочку, то, скорее всего, Вас уже обманывают. Разные документы, Сева, в основном, те, которые они предлагают к подписанию.

Обратитесь к юристу за сопровождением сделки... Декларацию об объекте недвижимости на сайте (там описание объекта, сроки строительства, данные о застройщике).

Сам объект на месте.

Соответствие договора требованиям закона О ДОлевом строительстве.. и условия договора.. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если квартиру у застройщика в рассрочку покупаем какие документи нужно посматреть что бы они мне не обманули.

Как проверить честность застройщика после заключения договора на покупку земли и строительство дуплекса?

Здравствуйте.

[quote]Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.[/quote]

Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ. Есть и риски. Добрый вечер.

Зачем его проверять? Он однозначно - недобросовестный. Нельзя забронировать земельный участок. Что за бред вообще? Софья, обычно надо проверять, имеет ли вообще какое-либо отношение данная компания к данной земле. Это в первую очередь. А так вообще "чистая" или "нечистая" компания - как это понять? Покажите документы юристу... Доброе утро, Софья! Судя только из названия договора уже можно предположить, что он составлен не совсем правильно. Для проверки чистоты сделки рекомендую обратиться к юристам. Конктакные данные и телефоны указаны под ответом на вопрос. Заключили договор бронирования покупки земли и строительства на ней дупликса, но изучая глубже вопрос подозревает что компания не чистая. Как проверить застройщика?

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.

Разрешение на строительство, право собственности на земельный участок и на объект незавершенного строительства как минимум. Добрый вечер, гость! Доверьте юристам проверку чистоты сделки, они специалисты и могут проанализировать все документы. Просто очень много нюансов, которые имеют существенное значение, в рамках блиц-ответа вы не получите полный ответ. Я так полагаю, что проверить нужно те документы, которые Вам предлагается к подписанию.

Кроме того, надо проверить документы, связанные с законностью самого строительства. При заключении договора долевого участия или договора цессии надо проверить условия самого договора и репутацию застройщика. Более детальную консультацию по конкретно Вашей ситуации можно получить в приватном порядке.

[b][i]С Уважением, Адвокат по г. Москва и Московской области– Степанов Вадим Игоревич[/i].[/b] Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.

Советы по правильной покупке квартиры - проверка документов и покупка строящегося объекта

При покупке строящегося объекта необходимо проверить на сайте налоговой о регистрации застройщика, и посмотреть отзывы о построенных им объектах, у приставов - об арестах. При покупке вторичке - документы-основания приобретения данного жилья (приватизация, купле-продажа, наследство, решение суда), в Росреестре запросить данные из ЕГРН об владельцах, арестах, ипотеке и др. ограничениях на сделку с недвижимостью. Как правильно купить квартиру? Какие документы необходимо проверить в первую очередь, чтобы сделка считалась законной. Как купить строящийся объект?

Необходимые документы для покупки квартиры от застройщика - список и проверка на чистоту сделки.

Здравствуйте.

Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Для начала нужно выписку из ЕГРП запросить по объекту. Также и иные документы проверить. Есть необратимые риски. Здравствуйте! Я так понимаю это объект не завершённого строительства, ну что тут риск действительно очень велик начните с выписки ЕГРН. Будут вопросы обращайтесь очно к юристу. Обьект здан. Уже надо ити на сделку. Какие документы нужно проверить перед передачей денег. На что должны обротить внимание в выписки ЕГРН. Какие документы необходимо для покупки квартиры от застройщика. Что должны мы попрасить у застройщика для проверки чистоты сделки.

Можно ли обратиться в полицию или прокуратуру по факту подделки договора поручительства застройщиком?

Добрый день, уважаемая Юлия

Да вы можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве и подделке документов

Удачи вам и вашим близким. Здравствуйте, конечно вам стоит обратиться в отдел полиции по факту мошенничества. Пусть проводят проверку.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день!

В Вашем случае действительно такие основания есть, поскольку тут содержатся признаки уголовного преступления по факту мошенничества, то имеете право подать заявление в полицию.

Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте. Мной был заключен ДДУ, застройщик в срок не исполнил свое обязательство и тут выясняется, что застройщиком был подделал договор поручительства с банком (способ обеспечения обязательств застройщика). В банке сказали, что с этим застройщиком договор поручительства не заключался. Подскажите, пожалуйста, могу ли я по данному факту обратиться в полицию или прокуратуру на мошеннические действия застройщика? Заранее спасибо!

Проверка залога на земельном участке - какая подоплека у новостройки и стоит ли ее приобретать?

Здравствуйте.

Вам необходимо получить выписку непосредственно на саму квартиру. Если квартира в обременении то заключить договор купли-продажи и зарегистрировать сделку в росреестре не. Добрый день! В отметке на земельном участке "залог в силу закона" нет ничего страшного, потому что когда застройщик оформляет документы на строительство многоквартирного жилого дома залог на землю устанавливается в пользу дольщиков и залог будет снят после завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию. Хотим приобрести недвижимость новостройка дом уже построен, ещё идёт стадия благоустройство территории.

Но при проверке по кадастровому номеру земельного участка, на котором находится дом выписка онлайн сообщает что "залог в силу закона"

Стоит ли мне обретать данную недвижимость, не будут ли на ней тоже обременения.

Проверка правомерности постройки и приобретения квартир в многоквартирном доме, построенном на земле

Ознакомьтесь с Разрешением на ввод в эксплуатацию, обратите внимание на то какой объект разрешено ввести дом или гостиницу. Если собственность оформлена, то проблем быть не должно. Проводите сделку через нотариуса, он все перепроверит и риск будет минимальный. Если разрешение на ввод в эксплуатацию, ст.55 ГрК РФ было получено именно на ввод МКД, а не гостиницы, то никаких проблем не должно быть. Смотрите документы о собственности - свидетельство или выписка из ЕГРП, если в них речь идет о квартире, то может смело покупать. Удачи Вам. А то, что землю застройщик брал в аренду, а не в собственность не повлечет в дальнейшем проблемы? Администрация города дала разрешение застройщику на строительство спортивной гостиницы (землю брали в аренду). По факту был построен многоквартирный жилой дом (разрешение на ввод в эксплуатацию мкд от администрации города получено). Хотим приобрести квартиру в этом доме. Скажите могут ли быть какие-нибудь проблемы с этим и какие документы нужно проверить?

Застройщик не предоставляет документы на ввод дома в эксплуатацию - что делать?

Не получив разрешения на ввод дома он не имел права передавать Вам ключи от квартиры, необходима письменная претензия на основе норм ГК в его адрес. Здравствуйте, Кристина!

Думаю, что Вам следует обратится с жалобой на действия застройщика в прокуратуру. Прокуратура проведет проверку по данному факту. Здравствуйте, Кристина.

Необходимо написать претензию, опираясь на условия договора и

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ.

Направить официально в адрес застройщика. Застройщик не вводит в дом эксплуатацию. Ключи от кв подучили год назад. Документов до сих пор нет. Застройщик говорит что документы в архитектуре и кормит завтраками. Что делать?

Как самостоятельно проверить чистоту сделки при покупке готовой квартиры в новостройке, без помощи риэлтора?

Следует обратиться в рос реестр, получить выписку из реестра недвижимости, из неё будет видно нет ли каких обременений на эту квартиру. Добрый день! Для проверки чистоты сделки Вам необходимо досконально изучить законодательство и учесть, что данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации. В каждой сделке есть свои тонкости. Надо внимательно изучить документы продавца, историю застройщика. Если ранее не делали этого, не советую экспериментировать, ибо риск велик. Посоветуйтесь с юристом. Риэлторы и так не проверяют чистоту сделки и не несут никакой ответственности. Поэтому можете запросить выписки в росреестре на данное жилье. У меня такой вопрос хочу купить готовую квартиру в новостройки без помощи риелтара, как мне проверить чистоту сделки и как это сделать самому.

Какие документы должен предоставить застройщик при покупке квартиры в строящемся доме? Как проверить его?

Проверка начинается с правоустанавливающих документов самого застройщика, всех разрешительных документов на строительство, далее - проверка по базам должников на сайте ФССП, арбитражного суда. Какие документы должен предоставить застройщик при покупке квартиры в строящемся доме? Как проверить его?

Как избежать рисков при оформлении переуступки квартиры в ДДУ с ипотекой и оплатой наличными

Добрый день! Покупка квартиры по переуступке по ДДУ (когда право собственности еще не зарегистрировано) и оформленная по ипотеке (право уже есть) разные вещи. Типовой список документов вы можете скачать с сайта Росреестра, однако в каждом случае есть свои особенности. Советую обратиться к специалисту: брокеру по недвижимости или в риэлторскую компанию для проверки и оформления документов, лучше на этом не экономить. Проверка документов включает в себя проверку застройщика, его финансовой устойчивости (банк), документов по земле и по многоквартирному дому. Сопровождение сделок в Екатеринбурге стоит от 20 до 50 тыс. руб. Прошу пояснить как избежать рисков при оформлении переуступки на квартиру находящуюся в ДДУ и оформленная с ипотекой. Я покупатель. Приобрести желаю за наличный расчет. Какие документы и в каком порядке оформить необходимо.

Я покупаю дом у застройщика какие документы он мне должен предоставить, чтобы я с ним произвёл сделку.

Добрый день

не знаем... что это дду или кооператив или еще что, проверка юридической чистоты - платная услуга

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Прежде всего у застройщика должен быть документ, подтверждающий право собственности (выписка из Росреестра), а также акт ввода дома в эксплуатацию. Здравствуйте Юрий

Смотря на каком этапе проходит сделка. Дом сдан в эксплуатацию или нет?

Вам лучше нанять юриста в своем городе.

Покупка дома - это серьезный шаг

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Я покупаю дом у застройщика какие документы он мне должен предоставить, чтобы я с ним произвёл сделку.

Право агента по недвижимости на оформление договора долевого участия в квартиру при наличии информации о банкротстве застройщика

[quote]Имел ли право агент по недвижимости оформить со мной договор долевого участия на квартиру имея документы о банкротстве застройщика-стадия наблюдения. Информация умышленно утаивалась.

[/quote]

Действия незаконны. Обратитесь в прокуратуру, в полицию о проведении проверки по данному факту. Имел ли право агент по недвижимости оформить со мной договор долевого участия на квартиру имея документы о банкротстве застройщика-стадия наблюдения. Информация умышленно утаивалась.

Хотела спросить у вас Стоит ли в ступать в долевое строительство и как проверить подлинность документов строительной компании?

Здравствуйте. Каждый предлагаемый случай вступления в долевое строительство нужно рассматривать индивидуально с участием юриста. Здравствуйте! Подлинность разрешительной документации сможете проверить только путем обращения в органы, которые выдали данные документы застройщику. Для проверки документов, предполагаемой сделки Вам следует обратиться к адвокату лично. Юридическое сопровождение для того и существует. Хотела спросить у вас Стоит ли в ступать в долевойе строительство и как проверить подлинность документов строительной компании?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение