Продажа дома при разводе - 1826 советов адвокатов и юристов
По долям детей нужно согласие. Вам нужно разрешение органов опеки и (как это не прискорбно-) отца детей. Нужно ли согласие бывшего супруга, если через год после развода мною был куплен дом и выделены детям доли. На данный момент хочу его продать
Добрый день!
Нет, не имет он такого права.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нет, не имет он такого права. Нет, не будет имет право, если всё будет оформлено так, чтобы понять, что деньг и с дома пошли на квартиру. Добрый день.
Если в покупку квартиры не будут вкладываться совместные средства, тогда супруг не будет иметь прав на квартиру. У меня есть в наследство дом. Хотим его продать и купить квартиру. Мужа прописывать я не собираюсь. Если я разведусь имеет ли право муж на долю в квартире?
Добрый день!
Нет, не имет он такого права.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Нет, не будет имет право, если всё будет оформлено так, чтобы понять, что деньг и с дома пошли на квартиру.
Спросить
Добрый день.
Если в покупку квартиры не будут вкладываться совместные средства, тогда супруг не будет иметь прав на квартиру.
СпроситьЧерез три года с момента расторжения брака. В течении 3 х лет можно оспорить решение суда. Через три года после раздела имущества. Вы, выставляя дом на продажу сразу после его раздела, о налогах думали? Если после раздела кто-то впервые стал собственником части дома (дети, например), то при продаже дома до истечения 3-х лет владения новые собственники - продавцы обязаны будут заплатить налог 13 % от стоимости проданной части жилья. Мы развелись с мужем. В январе был суд по разделу имущества. По решению суда 1/2 дома мне по 1/4 детям. Зарегистрировали собственность и выставили дом на продажу. Покупатель брал дом в ипотеку. Но банк отказал в ипотеке, якобы они не могут оформить страховку на ипотеку, на основании того, что раздел имущества был недавно и мой бывший муж в течении 3 лет может оспорить решение суда. Так ли это? По истечении какого времени мы сможем без проблем продать дом?
Так мы развелись в ноябре 2020, а раздел имущества был в январе 2023. Меня интересует после раздела имущества в течении какого времени бывший муж может оспорить решение суда?
Спросить
Но на кассационное обжалование можно подать в течении 6 месяцев после решения суда. Откуда 3 года?
Спросить
Через три года после раздела имущества. Вы, выставляя дом на продажу сразу после его раздела, о налогах думали? Если после раздела кто-то впервые стал собственником части дома (дети, например), то при продаже дома до истечения 3-х лет владения новые собственники - продавцы обязаны будут заплатить налог 13 % от стоимости проданной части жилья.
СпроситьДоговаривайтесь с бывшим мужем либо подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества. Здравствуйте, в судебном порядке определить доли и произвести раздел имущества, потом можно продавать с согласия органов опеки. Ситуация у меня такая. Я разведена официально в 2019 году, от брака у меня 2 детей (сейчас им 16 и 9 лет) В браке был построен дом, с участием мат. Капитала. +вложила в строительство и покупку участка деньги от продажи своего дома, который унаследовала от бабушки. После развода бывший муж остался жить в доме, я с детьми снимала жильё. Ни детей, ни меня в дом он не пускает, угрожает. Дом построен, в доме есть всё коммуникации, все лицевые счета на мне. Но не сдан, тк бывший муж никого не впускает в дом. Сейчас у меня недавно родился ребёнок (с его отцом мы не в браке). Как правильно поступить с домом, не знаю, а хочется его продать и купить детям жилье. Подскажите пожалуйста
Договаривайтесь с бывшим мужем либо подавайте иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Свою долю можете продавать. А долю жены не сможете. Здравствуйте!
Нет, это невозможно без согласия второго собственника в данном конкретном случае. Муж Галина? Прикольно.
Нет. Закон не предусматривает такой возможности продать в том числе и часть жены без ее согласия. По закону только Вы можете при определенных обстоятельствах выкупить долю второго собственника. А требование о принудительной продаже всего дома с участком не предусмотрено законом, к сожалению. Добрый день.
Принудить продать кого-либо, что либо, не предусмотрено законом. Могу ли я подать в суд на принудительную продажу дома с участком, если у нас развод и разделения по 1/2 долях, без согласия жены. Она завысила цену на дом и по её цене дом не продается. Специально завышает цену.
Здравствуйте!
Нет, это невозможно без согласия второго собственника в данном конкретном случае.
Спросить
Муж Галина? Прикольно.
Нет. Закон не предусматривает такой возможности продать в том числе и часть жены без ее согласия.
Спросить
По закону только Вы можете при определенных обстоятельствах выкупить долю второго собственника. А требование о принудительной продаже всего дома с участком не предусмотрено законом, к сожалению.
СпроситьНет конечно, нельзя. Это чужая собственность. Мало ли какие планы у человека на эту собственность. У него, наследники могут быть. Если в период брака дом приобретался, то 1\2 принадлежит супруге. Если в Росреестре не поменяли на покупателя, то дом и земля не куплены.
Согласие нотариальное нужно для продажи.
Пусть шлёт доверенность на бывшую для продажи Добрый день.
[b]НЕЛЬЗЯ! [/b]Ни сейчас, ни даже после смерти, если Вы не являетесь наследником.
Согласие жены на отчуждение дома нужно будет даже через 10 лет, если приобретался в браке. Если дом куплен, а владелец уехал из страны, и уже 5 лет не появлялся, можно ли как оформить дом на себя и как это утвердить. И если он в разводе с женой, нужно ли её согласие.
Нет конечно, нельзя. Это чужая собственность. Мало ли какие планы у человека на эту собственность. У него, наследники могут быть. Если в период брака дом приобретался, то 1\2 принадлежит супруге.
Спросить
Если в Росреестре не поменяли на покупателя, то дом и земля не куплены.
Согласие нотариальное нужно для продажи.
Пусть шлёт доверенность на бывшую для продажи
СпроситьДобрый день.
НЕЛЬЗЯ! Ни сейчас, ни даже после смерти, если Вы не являетесь наследником.
Согласие жены на отчуждение дома нужно будет даже через 10 лет, если приобретался в браке.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Что делать если жена не выделила долю при материнском капитале, и что бы её пенсионный фонд не трогал развелась со мной, но жить мы продолжаем вместе, теперь она выставляет дом на продажу ну и хочет кинуть, дом был куплен в браке у её отца, сделка была чисто фиктивной сделали куплю продажу, т,к, я продал квартиру и мы достраивались, какие есть варианты? После развода прошло 8 лет
Конечно можете подать и на хищение денег. Можно и развод, разделом имущества. Конечно, можете. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Можно в одном исковом заявить требование о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Продали дом жене на счет пришли деньги от продади дома. Она сразу ушла к любовнику могули я подав на развод через суд потребовать половину
Конечно, можете. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества. Можно в одном исковом заявить требование о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Как продать дом, купленный под материнский капитал в разводе и без согласия бывшего мужа на продажу?
Если в разводе и бывший муж никак не значится, то можете продавать без него. Если я правильно понял - новый дом куплен не в браке, и оформлен на троих мама + малолетние дети.
В таком случае мама может продать свою долю без согласия.
А для продажи доли малолетних необходимо разрешение органов опеки, которое выдается на основании заявления мамы и папы. Прошу прощения: в 3 предложении пропущено слово "после". Читать так: Если другой дом приобретался вами до регистрации или после расторжения брака - это ваша личная собственность... А если я с папой не общаюсь более 11 лет и не знаю где он и сто с ним, что делать? Такая ситуация купила дом хочу продать в котором жили раньше покупался под материнский капитал, покупался в разводе где бывший муж не знаю в новом доме у детей доли. Покупались оба дома без бывшого мужа. Можно продать дом без его согласия.
Если я правильно понял - новый дом куплен не в браке, и оформлен на троих мама + малолетние дети.
В таком случае мама может продать свою долю без согласия.
А для продажи доли малолетних необходимо разрешение органов опеки, которое выдается на основании заявления мамы и папы.
Спросить
Прошу прощения: в 3 предложении пропущено слово "после". Читать так: Если другой дом приобретался вами до регистрации или после расторжения брака - это ваша личная собственность...
Спросить
А если я с папой не общаюсь более 11 лет и не знаю где он и сто с ним, что делать?
СпроситьЕлена, если вы использовали сертификат МК на покупку дома, будучи уже в разводе, то бывший муж не имеет никакого отношения к этому дому. Вы можете его продать, получив письменное разрешение из отдела опеки, если ваши дети (или один из них) не достигли совершеннолетия. Если другой дом приобретался вами до регистрации или расторжения брака - это ваша личная собственность и продать его, или распорядиться иным образом, вы вправе без согласия бывшего супруга. Источники: СК РФ, ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
СпроситьВ случае, если орган опеки потребует согласие отца детей на сделку, обращайтесь в суд.
СпроситьМожно обратиться в суд, вопрос какие требования выдвигать. Можно просить лишить родительских прав, можно на алименты, разыскав его таким образом.
СпроситьТо есть, полдома оформлено на вас в браке?
С уважением. Если он докажет, что денежные средства были порачены на покупку дома с продажи добрачного имущества, то в иске вам будет отказано. Это не совместно нажитое имущество, если муж сможет доказать в суде, что дом куплен на деньги, полученные от продажи его квартиры, приобретенной до регистрации брака. Если муж это докажет - дом будет полностью в его собственности. Нахожусь в разводе подала исковое заявление на раздел имущества (дома) до брака у бывшего была квартира он еë продаëт и уже будуще в браке покупает на эти деньги дом! Считается ли этот дом совместно нажитым имуществом или он может в суде доказать что деньги были потраченные на покупку дома? Я собственница половина дома!
Если он докажет, что денежные средства были порачены на покупку дома с продажи добрачного имущества, то в иске вам будет отказано.
СпроситьЭто не совместно нажитое имущество, если муж сможет доказать в суде, что дом куплен на деньги, полученные от продажи его квартиры, приобретенной до регистрации брака.
СпроситьУ вас имущество уже поделено.
Суд его не сможет обязать продать долю.
Выход - договариваться, либо искать покупателя на саги доли, предварительно предложив бывшему мужу выкупить долю.
Кроме того, если ребёнок несовершеннолетний - нужно разрешение органов опеки на продажу его доли. Продать и поделить деньги не получится. Здравствуйте, Алена!
Можно выделить доли в натуре и продать свою часть. Подала на развод. В браке купили дом. У каждого в доме имеется в собственности по доле-у мужа, меня и ребёнка. После развода хочу продать дом и поделить деньги согласно долям. Если муж будет против продавать свою долю, как можно будет решить этот вопрос? Подавать в суд на раздел имущества, в принудительно порядке?
У вас имущество уже поделено.
Суд его не сможет обязать продать долю.
Выход - договариваться, либо искать покупателя на саги доли, предварительно предложив бывшему мужу выкупить долю.
Кроме того, если ребёнок несовершеннолетний - нужно разрешение органов опеки на продажу его доли. Продать и поделить деньги не получится.
Спросить
Обратиться через МФЦ на МВД, либо сразу в МВД (УФМС) , где регистрация по месту проживания. Берете выписку из дом книги о регистрации или в МФЦ.
Можете предоставить акт о проживании на съёмной или договор найма.. Справку можете получить по месту регистрации;
для алименов [b]не имеет никакого значения[/b] где вы зарегистрированы! Мы развелись с мужем, прописаны в одной квартире, но фактически я с ребёнком живу на съёмной квартире. Для прдачи документов на алименты необходима справка о составе семьи,. Где я ее могу получить и кто должен быть указан (подтверждающая проживание ребёнка со мной)?
Обратиться через МФЦ на МВД, либо сразу в МВД (УФМС) , где регистрация по месту проживания.
СпроситьБерете выписку из дом книги о регистрации или в МФЦ.
Можете предоставить акт о проживании на съёмной или договор найма..
Спросить
Справку можете получить по месту регистрации;
для алименов не имеет никакого значения где вы зарегистрированы!
СпроситьМожет написать завещание она, не нужно разрешение отца. Не нужно.
Для продажи, дарения нужно, так как куплена в браке, то его доля 1\2.
И, как наследники получите 1\2 долю, даже, если мама завещает весь дом.. Может ли моя мама сделать на меня завещание на дом, если она не живёт с моим отцом больше 20 и лет, но они не разводились, нужно ли разрешение от отца, чтобы сделать завещание?
Не нужно.
Для продажи, дарения нужно, так как куплена в браке, то его доля 1\2.
И, как наследники получите 1\2 долю, даже, если мама завещает весь дом..
СпроситьЗдравствуйте, в полицию с заявлением на розыск, вам там справку и выпадать, что он в розыске. Приобретала дом с участием материнского капитала уже в разводе с бывшим мужем, хочу теперь этот дом продать опека просит справку что он в розыске что делать куда обращаться?
Здравствуйте, в полицию с заявлением на розыск, вам там справку и выпадать, что он в розыске.
СпроситьБудет, если встанут на их стороны. Но это еще бабушка надвое сказала, так как развод - это не основание для расторжения сделки в суде.
С уважением. Вы уточните, пожалуйста, кто подал иск о расторжении договора? Нужно изучить основание договора и предметы иска, Чтобы боли сказать детально. Продавала дом людям, они оплатили за него. После передумали так как решили разводится. Подали сейчас иск в суд на расторжение договора купли продажи и просят вернуть деньги. Потом взыскание будет через судебных приставов?
Будет, если встанут на их стороны. Но это еще бабушка надвое сказала, так как развод - это не основание для расторжения сделки в суде.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте. Не нужно. Нужно ли брать согласие у бывшего супруга на продажу дома, если это была рента с пожизненным содержанием, а развод был 5 лет назад.
Добрый день. В соответствии с НК РФ налог будет иссчитываться либо из суммы ДКП, если она больше кадастровой стоимости, либо из 70% кадастра, если цена ДКП меньше кадастровой стоимости домовладения. Сочтете нужным получить развернутую консультацию, обращайтесь. Мы приобрели в собственность дом и нежилое помещение, дом оформлен на меня, нежилое на супруга, земля по 0,5 каждому. Состоялся развод, мне отошла моя доля земли и дом по брачным договоренностям.
Переехала в другой город.
Продаю дом, во владении 1 год.
Какой налог с меня будет взыматься?
Добрый день. В соответствии с НК РФ налог будет иссчитываться либо из суммы ДКП, если она больше кадастровой стоимости, либо из 70% кадастра, если цена ДКП меньше кадастровой стоимости домовладения. Сочтете нужным получить развернутую консультацию, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте! Да, вы можете дать такое согласие, однако все сделки по продаже жилья с долей несовершеннолетних совершаются только при наличии письменного согласия органов опеки. У меня доля в доме, мы с женой разводимся могу ли я сделать согласие на продажу моей доли и доли ребенка, дом куплен за мат капитал.
Здравствуйте! Да, вы можете дать такое согласие, однако все сделки по продаже жилья с долей несовершеннолетних совершаются только при наличии письменного согласия органов опеки.
СпроситьДа можно снять и положить. Да конечно.
Определится с кем будут дети.
Снять - открыть счет на себя и положить снова. Как быть. Продали дом при покупке которого использовали мат капитал. Доли детей - деньги на счетах у детей. Опека дала разрешение на снятие этих денег с тем учётом что мы достраиваем дом. Теперь вопрос в том, что с отцом детей я хочу развестись, а счета открытые в банке на его имени и разрешение на снятие тоже на его имя опека сделала. Как мне быть? Может снять деньги мужу и положить их на счета опять? Разрешение дали на снятие месяц..
Да конечно.
Определится с кем будут дети.
Снять - открыть счет на себя и положить снова.
СпроситьДля продажи доли несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и попечительства, они в свою очередь требуют согласие законных представителей ребенка. Здесь не идет речь о правах отца на жилье в вашей квартире. Нужно ли согласие отца ребенка на продажу квартиры и покупку дома (параллельные сделки)?
С отцом ребенка в разводе. Квартира унаследована и приватизирована до брака и отец в ней не был зарегистрирован. В квартире 5 долей (сын, мать, тетя, бабушка и дедушка).
С отцом связи нет.
Для продажи доли несовершеннолетнего требуется согласие органов опеки и попечительства, они в свою очередь требуют согласие законных представителей ребенка. Здесь не идет речь о правах отца на жилье в вашей квартире.
СпроситьНет, не имеет ни какого права. Здравствуйте. Нет, продал же супруг недвижимость не принадлежащую супруге. Имущество, полученное по наследству, а также денежные средства, полученные от его продажи, являются личной собственностью мужа, и разделу при разводе не подлежат. На практике вопрос спорный. Нужно еще доказать, что деньги, которые хочет разделить жена, это именно те, что выручены от продажи мужнего дома.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Мужу достался дом по наследству после смерти его матери. Муж продал этот дом. Имеет ли жена (при разводе) право на деньги от продажи дома, ведь это уже не недвижимое имущество, а доход от продажи?
Имущество, полученное по наследству, а также денежные средства, полученные от его продажи, являются личной собственностью мужа, и разделу при разводе не подлежат.
Спросить
На практике вопрос спорный. Нужно еще доказать, что деньги, которые хочет разделить жена, это именно те, что выручены от продажи мужнего дома.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день!
К сожалению, шансов почти нет, поскольку Вы не состояли в официальном браке и у Вас нет совместного имущества по закону. Рекомендую взыскать алименты с него. Сожительствовала с мужчиной 6 лет. Ы жто время приобретали квартиру, первоначальный взнос был пополам. Иплтеку оформлял на себя. Затем квартиру продали. За эти деньги купили дом, ипотеку оформили тодько на сожителя, подлвину денег внесли наличкой оь продажи квартиры. После покупки дома родилась дочь, он установил отцовство. Сейсас выяснилось, что он азартный игрок и все ппоиграл. Теперь продает дом, так как ипотека на нем. Как мне доказать, что деньги в покупку были вложены и мои? И имеет ли право дочь на какцю-то жолю от продажи? И могут ли нас выгнать из дома зимой, если он его продает. Так как оформляли все на него и никакиз документов, что денбги я ему давпла нет, расписок не брала.
Добрый день!
К сожалению, шансов почти нет, поскольку Вы не состояли в официальном браке и у Вас нет совместного имущества по закону. Рекомендую взыскать алименты с него.
СпроситьОбжаловать выставление налога в суд. Через суд обжаловать начисленную сумму налога. Вам придется в судебном порядке обжаловать поступление налога. Другого выхода нет. Или попытайтесь этот вопрос решить с налоговой. Обратитесь к ним письменно и объясните ситуацию и что вы не согласны с налогом. Предоставить в ИФНС эти сведения и если они не отменят, то обжаловать в суд. После развода делали раздел имущества и продавали дом, как избежать налога, если дом был куплен в браке, а теперь пришло письмо с налогом в 300 тысяч. 6 лет назад с мужем в браке покупали дом, развелись, через два года после развода подала на раздел имущества, еще через два года продали дом (по документам, дом в собственности меньше трёх лет, но по факту куплен в браке 6 лет назад) пришел налог, 13%, как быть в данной ситуации?
Вам придется в судебном порядке обжаловать поступление налога. Другого выхода нет. Или попытайтесь этот вопрос решить с налоговой. Обратитесь к ним письменно и объясните ситуацию и что вы не согласны с налогом.
Спросить
Доброе утро
Да, можно составить брачный контракт. Здравствуйте, Тамара!
Да, вам лучше заключить у нотариуса брачный договор, иначе есть риск при разводе отдать ему половину купленного дома.
[u]С Уважением! [/u] Это называется брачный договор.
[quote]СК РФ Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.[/quote]
Да, составляете текст, заверяете у нотариуса и вуа-ля. В браке на меня была оформлена дарственная на квартиру. Мы с мужем ее продали и полностью на эти деньги купили дом. Скажите пожалуйста можно ли оформить брачный контракт или что то другое. Что бы в случае развода супруг не подал на раздел? Как все это оформить проще? Благодарю!
Здравствуйте, Тамара!
Да, вам лучше заключить у нотариуса брачный договор, иначе есть риск при разводе отдать ему половину купленного дома.
С Уважением!
Спросить
Это называется брачный договор.
СК РФ Статья 40. Брачный договорБрачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Да, составляете текст, заверяете у нотариуса и вуа-ля.
СпроситьДанный вопрос решается в судебном порядке. Укажите в заявлении, то что здесь написали, опека пусть отказывает официально. С этим завлением в суд. Купила квартиру, будучи в разводе, выделены доли на меня и детей. Сейчас продаю эту квартиру, покупаю хороший дом, нужно согласие органов опеки, чтоб его получить, для этого нужно согласие отца детей. Отец детей ни в какую, дело принципа, хотя никакого участия в жизни не принимает, не интересуется жизнью детей. А здесь сказал-я вам не мальчик на побегушках и выкручивайтесь сами. Никакого согласия не дам из принципа. Что делать? Лишить родительских прав в опеке, сказали не вариант, т к он платит алименты, или стоит попробовать. Может какие то есть другие варианты.
Укажите в заявлении, то что здесь написали, опека пусть отказывает официально. С этим завлением в суд.
Спросить
