Продажа земельных участков с домом - 4369 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Предоставлять налоговую декларацию и оплачивать налог. В феврале прошлого года да взял кредит и купил земельный участок. На участке был старый аварийный дом, точнее две стены от этого дома. Хотел построить дом, но понял что финансовое состояние не позволит. В сентябре продал участок, оплатил часть кредита. На днях пришло уведомление о необходимости предоставления налоговой декларации 3-НДФЛ до 30 апреля. Это я должен ещё налог заплатить? Что делать? Спасибо.
Здравствуйте. Ваш участок входит в состав СНТ? Здравствуйте, можете обратиться в суд. Дом в городе, индивидуальный жилой дом. Вот, нашел в СП 30-102-99: "5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м." Эти правила обязательны к исполнению? Сосед строит теплицу в метре от моего дома прямо напротив окна. Забора между участками нет, так сложилось, что граница участка проходит по стене моего дома. Он специально загораживает мои окна, т. к. это не нравится возможным покупателям его строения (он продает свой дом). Если бы строил теплицу на 2 метра в сторону, я бы не возражал.
Можно попробовать написать претензию сославшись на нормативы малоэтажного строительства в населенных пунктах (СП 30-102-99) в соответствии с которыми теплица должна быть расположена не ближе, чем за 6 метров до окон соседнего дома.
СпроситьВот, нашел в СП 30-102-99: "5.3.8 На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м." Эти правила обязательны к исполнению?
СпроситьЕсли это у Вас единственное жилье, то в соответствии п.4. ч.3 ст.217.4 НК РФ Вы освобождаетесь от налогообложения. Если же у Вас это не единственное жилье, то налог на доход продеться платить, от суммы полученной прибыли. Вы купили недвижимость за 500 000 рублей, продали за 800 000 рублей, полученный доход 300 000 рублей с которого Вы платите налог 13%. Если я продам дом с земельным участком по цене 800 тыс руб, купленный полностью за средства по программе молодая семья на сумму 500 тыс. руб., оформленный в общую долевую собственность 3-х членов семьи (я и двое несовершеннолетних детей) в собственности менее 5 лет, какую сумму налога я должна буду уплатить в бюджет? Как её рассчитать?
Если это у Вас единственное жилье, то в соответствии п.4. ч.3 ст.217.4 НК РФ Вы освобождаетесь от налогообложения. Если же у Вас это не единственное жилье, то налог на доход продеться платить, от суммы полученной прибыли. Вы купили недвижимость за 500 000 рублей, продали за 800 000 рублей, полученный доход 300 000 рублей с которого Вы платите налог 13%.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
На самом деле постройки и земельные участки имеют единую судьбу, возможно предположить, что если ваша сделка будет зарегистрирована, у вас появится право на аренду земельного участка и обязательство на снос строения. Одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору. Хотим купить дом под снос в селе, но земля в аренде. С какими правами мы приобретем землю тогда?
Здравствуйте Андрей
На самом деле постройки и земельные участки имеют единую судьбу, возможно предположить, что если ваша сделка будет зарегистрирована, у вас появится право на аренду земельного участка и обязательство на снос строения.
Спросить
Одновременно с договором купли-продажи дома может быть составлен договор переуступки права аренды. Договор аренды не должен быть просроченным. Все права и обязанности указанные в договоре аренды перейдут к новому арендатору.
СпроситьЗдравствуйте!
1. По земельным участкам налог платить не надо, в декларацию их включать тоже не надо.
2. При кадастровой цене дома в 2.550.000 в договоре лучше указать цену не ниже 70% - 1.785.000 руб. Все остальное можно отнести к цене участков.
3. Если дом строили и сохранили все документы, можете зачесть расходы и заплатить налог с разницы.
4. Второй вариант уменьшения налога - имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
5. Если это единственное жилье, можно дождаться, когда истекут три года после регистрации права собственности, и налог по дому не платить.
Все остальные подробности возможны в рамках платной консультации. Пишите в чат. Как снизить налоги при продаже: 2 земельных участка в собственности больше 5 лет, на одном построен дом кадастровая стоимость 2550000, документы на дом оформлены в декабре 2018 г, Продаю все за 5500000, как разбить договор купли продажи? Спасибо.
Здравствуйте!
1. По земельным участкам налог платить не надо, в декларацию их включать тоже не надо.
2. При кадастровой цене дома в 2.550.000 в договоре лучше указать цену не ниже 70% - 1.785.000 руб. Все остальное можно отнести к цене участков.
3. Если дом строили и сохранили все документы, можете зачесть расходы и заплатить налог с разницы.
4. Второй вариант уменьшения налога - имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
5. Если это единственное жилье, можно дождаться, когда истекут три года после регистрации права собственности, и налог по дому не платить.
Все остальные подробности возможны в рамках платной консультации. Пишите в чат.
СпроситьЕсли дом в собственности более 3 х лет, то налог платить не нужно вообще. А так платит собственник конечно. Существуют разные виды налога. Есть налог, который платит покупатель, есть налог, который платит продавец. Опишите вашу ситуацию более подробно, изложите, какой именно налог вас интересует. Налог на доходы платит получатель дохода, т.е. при продаже недвижимого имущества налог платит продавец.
Если дом был Вами куплен в 2014 году, то вы платить подоходный налог не будете. НДФЛ 13%, дом был куплен в 2014 году. Хотим продать единственное жильё - дом с земельным участком. Кто будет платить налог после заключения договора купли-продажи (мы или покупатель)?
Если дом в собственности более 3 х лет, то налог платить не нужно вообще. А так платит собственник конечно.
Спросить
Существуют разные виды налога. Есть налог, который платит покупатель, есть налог, который платит продавец. Опишите вашу ситуацию более подробно, изложите, какой именно налог вас интересует.
Спросить
Любовь, прежде всего наследники должны принять наследство. Нет, не получится, так как срок ими пропущен, администрация обязана оформить на себя, а потом уже решать вопрос с продажей Вам. Хочу оформить земельный участок, на котором имеется недвижимость. Дом приобретен бывшим хозяином в 1993 году, имеется ДКП, подтверждающий приобретение жилья в собственность, но гос регистрация отсутствует. Участком пользуюсь с 2008 года. Земли муниципальные, ежегодно оформляла акт фактического использования участком в администрации села. В текущем году пришел отказ на фактическое использование, т.к. жилкомитет нашел собственника бесхозного жилья. Собственник умер, жена-дети пропустили сроки наследования, хотят продать мне дом. Какие действия необходимы, для оформления гос. регистрации права, кто может заниматься данным решения вопросов? Могу ли я, от их имени, по доверенности, завершить гос. регистрацию?
Нет, не получится, так как срок ими пропущен, администрация обязана оформить на себя, а потом уже решать вопрос с продажей Вам.
СпроситьА что вы вообще купили? Покупают землю, строения и всё это в Росреестре регистрируется. Отказывают?
А Вы письменно обращались? С отметкой о вручении? Доказательством Вашего обращения? Дом покупают вместе с земельным участком.
[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.[/quote] Я приобрела дом в снт на данный момент хочу вступить в право данного участка и для этого мне нужно выписка из протокола от председателя членом я не являюсь и мне отказывают в данном документе так как я не являюсь членом, чтобы мне им стать мне нужно иметь в собственности землю чего тоже у меня нет. Что мне делать?
Отказывают?
А Вы письменно обращались? С отметкой о вручении? Доказательством Вашего обращения?
Спросить
Дом покупают вместе с земельным участком.
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимостиСпросить1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Некорректный вопрос. Не указаны: срок нахождения дома и ЗУ в собственности, кадастровая и продажная стоимость.
Если вы продаете квартиру, земельный участок, иное недвижимое имущество либо долю в них, у вас возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ, а также по декларированию доходов, полученных от продажи.
Вместе с тем при определенных условиях ваши доходы могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета (п. 1 ст. 209, п. п. 1, 3 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Каких случаях взимается налог от продажи дома с земельным участком при сельской ипотеке.
Некорректный вопрос. Не указаны: срок нахождения дома и ЗУ в собственности, кадастровая и продажная стоимость.
Если вы продаете квартиру, земельный участок, иное недвижимое имущество либо долю в них, у вас возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ, а также по декларированию доходов, полученных от продажи.
Вместе с тем при определенных условиях ваши доходы могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета (п. 1 ст. 209, п. п. 1, 3 ст. 210, п. 17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1 ст. 220, пп. 2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
СпроситьЕсли ребёнку больше трех лет, то обращайтесь к нотариусу, тк сделка у вас нотариальная. Обращайтесь в ПФР с заявлением о предоставлении сертификата на средства материнского капитала, предоставляйте документы на квартиру, получайте сертификат. Дальше заключайте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, поскольку продается доля, сделку придется удостоверять у нотариуса, затем регистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ. Скажите пожалуйста.
Я хочу выкупить у сестры, долю в доме и земельном участке. Часть суммы наличкой, часть материнский капитал.
С чего начать, поэтапно.? Как учесть все нюансы?
И как долго будет идти процесс?
Если ребёнку больше трех лет, то обращайтесь к нотариусу, тк сделка у вас нотариальная.
Спросить
Обращайтесь в ПФР с заявлением о предоставлении сертификата на средства материнского капитала, предоставляйте документы на квартиру, получайте сертификат. Дальше заключайте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, поскольку продается доля, сделку придется удостоверять у нотариуса, затем регистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ.
СпроситьЕсли доли принадлежат на праве общей долевой собственности - не выделены в натуре, преимущественное право выкупа у сособственника. Предлагаете ему - письменно. Ждете ответа 30 дней с момента получения им Вашего уведомления о продаже, если не выкупит продаете за ту же цену, что ему предлагали. Как правильно продать 3\4 доли частного дома и земельного участка.
Если доли принадлежат на праве общей долевой собственности - не выделены в натуре, преимущественное право выкупа у сособственника. Предлагаете ему - письменно. Ждете ответа 30 дней с момента получения им Вашего уведомления о продаже, если не выкупит продаете за ту же цену, что ему предлагали.
СпроситьСмотря какой арест, если на продажу то нет, если запрет на рег. действия тоже нет, если ФССП наложил арест на участок Вы не сможете его продать, а зарегистрировать можно, только вопрос как наложен арест если он не зарегистрирован?! Зарегистрировать строение на участке, на который наложен арест, можно.
Земельный участок и дом имеют различные кадастровые номера, это два разных объекта недвижимости.
Регистрация строения считается с даты, когда в реестр объектов недвижимости внесены сведения о нем.
Так что налог заплатить придется. Участок находится в собственности более пяти лет но дачный дом недавно реконструировал, если его зарегистрирую сейчас и продам, буду ли платить налог с продажи или же это не будет считаться так как участок давно в собственности? И можно ли его зарегистрировать если на имущество наложен арест?
Смотря какой арест, если на продажу то нет, если запрет на рег. действия тоже нет, если ФССП наложил арест на участок Вы не сможете его продать, а зарегистрировать можно, только вопрос как наложен арест если он не зарегистрирован?!
СпроситьЗарегистрировать строение на участке, на который наложен арест, можно.
Земельный участок и дом имеют различные кадастровые номера, это два разных объекта недвижимости.
Регистрация строения считается с даты, когда в реестр объектов недвижимости внесены сведения о нем.
Так что налог заплатить придется.
СпроситьМожно. Законно. Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт. Какие документы нужно сделать для продажи земельного участка и дома. На земельный участок есть документы. А дом без документов. Можно ли так продать земельный участок. И Законно ли это?
Можно. Законно. Договор купли продажи, свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте, указывайте реальную сумму по сделке, в одном договоре будет описание обоих объектов. И участка, и объекта незавершенным строительством с указанием стоимости каждого и общей суммой по договору. Добрый день! Сумму, которая у Вас указана в договоре купли-продажи. В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка следует судьбе расположенного на ней объекта. Куплю-продажу можно оформить одним документов, указав в условиях, что также осуществляется переход права на земельный участок, который принадлежит Продавцу. А когда буду составлять декларацию 3 НДФЛ укажу сумму по недостроенному дому? Договор составляем, вот все нюансы и надо знать заранее. Землю оформили 5 лет назад, начали строительство дома, недостроили, решили продать, оформили недострой 1 год назад. , при подаче декларации 3 НДФЛ для налога какую сумму указывать? Нужно ли оформлять при продаже два договора, на землю и на недострой?
Здравствуйте, указывайте реальную сумму по сделке, в одном договоре будет описание обоих объектов. И участка, и объекта незавершенным строительством с указанием стоимости каждого и общей суммой по договору.
Спросить
Добрый день! Сумму, которая у Вас указана в договоре купли-продажи. В соответствии с действующим законодательством судьба земельного участка следует судьбе расположенного на ней объекта. Куплю-продажу можно оформить одним документов, указав в условиях, что также осуществляется переход права на земельный участок, который принадлежит Продавцу.
Спросить
Скажите, пожалуйста, Вы договор уже заключили? Обратились в Росреестр за регистрацией перехода права?
СпроситьТеперь понятно. По нюансам.
Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, минимальный предельный срок владения таким имуществом, который освобождает от уплаты налога, составляет три года. Если имущество приобретено после указанной даты, то 5 лет. При исчислении налога, подлежащего уплате, доходы можно уменьшить на имущественный вычет.
Вычет предоставляется в размере фактически полученного дохода, но не более (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ):
• 1 млн руб. - в отношении доходов, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат, садовых домов, земельных участков, а также доли (долей) в указанном имуществе;
• 250 000 руб. - в отношении иного недвижимого имущества.
Вместо указанного имущественного вычета налогоплательщик вправе уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение объекта незавершенного строительства (в том числе его достройку и отделку). Так что здесь Вы должны сами определить, что Вам выгодней.
Еще один важный момент: положения 214.10. НК РФ.
Если кадастровая стоимость объекта определена на 01 января года, в котором Вы продаете имущество, и Вы продаете по цене ниже ее, то налог должен оплачен в размере кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Положения абз. 1 об определении налогооблагаемой базы не применяются в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на этот объект недвижимого имущества, или на дату его постановки на государственный кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина. Дом нужно снимать с кадастрового учета. И оформлять продажу только земельного участка, разумеется, пои условии, что он оформлен в собственность. В нескольких словах не подсказать подробно. Проще самому составить. Надо знать, дом весь сгорел или что-то от него осталось. Это существенно. Продаем участок со сгоревшим домом. Справка из пожарной части имеется. Дом состоит на учете. Подскажите, пожста, как правильно составить ДКП?
Здравствуйте, Ирина. Дом нужно снимать с кадастрового учета. И оформлять продажу только земельного участка, разумеется, пои условии, что он оформлен в собственность.
СпроситьВ нескольких словах не подсказать подробно. Проще самому составить. Надо знать, дом весь сгорел или что-то от него осталось. Это существенно.
СпроситьТам скорее всего установлена охранная зона какого нибудь сооружения, взять письмо от организации, на балансе которой стоит сооружение, о том что она не против передачи прав и в договоре надо прописывать ограничения по этой зоне. Подробнее в лс. Хотела продать дом с земельным участком под ипотеку, но в выписке из ЕГРН написано: Учетный номер части Площадь, м 2 Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1 2 3
80:03:060101:264/1 5 80:03-6.9. Что это значит? И как быть?
Там скорее всего установлена охранная зона какого нибудь сооружения, взять письмо от организации, на балансе которой стоит сооружение, о том что она не против передачи прав и в договоре надо прописывать ограничения по этой зоне. Подробнее в лс.
СпроситьНайдите покупателя, заключите договор купли-продажи и обращайтесь с документами в МФЦ. Если все доли продаются одной сделкой, то нотариальное удостоверение не обязательно. Доброго дня!
1. Выясните все ли документы на дом и земельный участок у Вас есть (кадастровый паспорт, документы подтверждающие право собственности, технический план дома), запросите свежую выписку из Россреестра на дом.
2. Уточните установлены ли границы земельного участка на котором расположен дом, если нет, то это может отпугнуть покупателей или затянуть процесс продажи. У нас жилой долевой дом, но мы хотим продать дом и построить другой объект, ближе к городу, с чего нам начинать?
Найдите покупателя, заключите договор купли-продажи и обращайтесь с документами в МФЦ. Если все доли продаются одной сделкой, то нотариальное удостоверение не обязательно.
Спросить
Доброго дня!
1. Выясните все ли документы на дом и земельный участок у Вас есть (кадастровый паспорт, документы подтверждающие право собственности, технический план дома), запросите свежую выписку из Россреестра на дом.
2. Уточните установлены ли границы земельного участка на котором расположен дом, если нет, то это может отпугнуть покупателей или затянуть процесс продажи.
СпроситьНужно заказать выписку из ЕГРН на ваш земельный участок. По данным выписки вы поймете, в чьей собственности находится земля. Если право собственности на ваше имя не зарегистрировано, то нужно обратиться в земельный комитет или комитет по имуществу вашего района или города с заявлением о предоставлении вам в собственность или аренду данного земельного участка. В 2011 году по разным причинам не получила бумаги на владение землей, сейчас продаю дом, спросила в Росреестре, сказали, что нет таковых, без бумаг не могу продать, что делать?
Нужно заказать выписку из ЕГРН на ваш земельный участок. По данным выписки вы поймете, в чьей собственности находится земля. Если право собственности на ваше имя не зарегистрировано, то нужно обратиться в земельный комитет или комитет по имуществу вашего района или города с заявлением о предоставлении вам в собственность или аренду данного земельного участка.
СпроситьДоверенность прекращается со смертью доверителя. Поэтому доверенное лицо умершего не имеет, после смерти доверителя, никаких полномочий.
Кроме того, не понятно что там с наследством. Была проведена купля-продажа (на условиях ипотеки в силу закона) земельного участка и дома расположенного на нем. В последствии до снятия обременения, умер продавец, расчет проведен полностью по распискам. При этом, от продавца по доверенности действовал представитель, Госкомрегистр Крыма отказывает в регистрации снятия ипотеки на основании не действующей доверенности. Возможно ли без обращение в суд зарегистрировать снятие обременения, если доверенное лицо продавца имеет на руках расписки о полном расчете.
Доверенность прекращается со смертью доверителя. Поэтому доверенное лицо умершего не имеет, после смерти доверителя, никаких полномочий.
Кроме того, не понятно что там с наследством.
СпроситьНет, это не является основанием для признания недействительным договора. В ДКП обязательно прописывается и недвижимость и земля. Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р. Может ли быть признан недействительным договор задатка на куплю-продажу дома с земельным участком (фактически), если в нем указаны только реквизиты дома, но в тексте не упоминается о купле продаже земельного участка, на котором находится дом?
Частный дом неразрывно связан с земельным участком. Если квартира в двухквартирном доме коттеджного типа, то земля там как правило государственная, давалась бесплатно в 90 гг. Её можно оформить в аренду в местном самоуправлении, ну или если деньги есть, то в частную собственность. Землю при частном доме можно оформить в МФЦ по упрощенке, дачная амнистия, на нового владельца дома. Пошлина 380 р.
СпроситьСможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите. Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате. Нужно больше информации, у нас в каждом поселении свои порядки. Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.
Сможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите.
СпроситьЧастный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате.
Спросить
Возможно договор о совместной деятельности. Риски есть. Обратитесь к юристу на сайте.
Лучший выход - выделяете земельный участок для строительства и покупаете одну вторую долю данного з/у. ДОговор купли-продажи будущей вещи. У моего знакомого есть в собственности земля для строительства.
Я хочу построить на его земле дом за собственные средства.
После строительства дома собираемся продать землю с домом и деньги разделить в договоренных пропорциях. В данном случае я являюсь инвестором так как строительство на мне.
Так как собственность земли будет на знакомом, мне необходимомо составить договор в котором были бы прописаны все нюансы данного юридического действия чтобы обезопасить обе стороны.
Какой договор или договора составить?
Смотря что и кому продаете. Надо все ваши документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте. Продавца этим счетом и обезопасите.
Не понятен вопрос.. Продажа дома с земельным участком, покупатель берет кредит под материнский капитал. Вопрос в надежности размещения средств в ООО ЦНС. Как обезопасить продавца при заключении сделки через номинальный счет в ООО ЦНС?
Смотря что и кому продаете. Надо все ваши документы смотреть. Обратитесь к любому юристу на сайте.
Спросить
Продажа дома с земельным участком, покупатель берет кредит под материнский капитал.
Спросить
В чем вопрос? Материнский капитал для этого и существует, чтобы улучшать жилищные вопросы.
СпроситьЗдравствуйте, можете. В порядке ст.615 ГК РФ с согласия арендодателя, однако объект незавершенного строительства без постановки на кадастровый учет можно продать только в виде улучшений земельного участка. Могу ли я продать права аренды на земельный участок вместе с разрешением на строительство. На участке недостроенный дом, он не введен в эксплуатацию (коробка и крыша), не ставя его на кадастровый учет.
Здравствуйте, можете. В порядке ст.615 ГК РФ с согласия арендодателя, однако объект незавершенного строительства без постановки на кадастровый учет можно продать только в виде улучшений земельного участка.
СпроситьРуководствуйтесь ст. 549-558 ГК РФ, заключайте договор и продавайте. Продаю квартиру в двух-квартирном доме с земельным участком. У меня все в собственности, а вторая квартира нет. Какие трудности могут возникнуть и какими законами руководствоваться? Спасибо.
