Продажа и одновременная покупка квартиры / Недвижимость

Понимание различных способов перевода денег при покупке квартиры При покупке квартиры важно понимать разные способы перевода денег. Одним из распространенных методов является банковский перевод, который включает перевод средств с одного банковского счета на другой в электронном виде.

Несовершеннолетний ребенок получил в наследство 1 ком. кв.В другой имеет полноценную долю. Хотим продать 1 ком. кв.Позже купим 2 ком. Можно ли получить разрешение органов опеки на продажу, не провод одновременно покупку 2-ком. а положив деньги на счет ребенка до след. Покупки?

Как не остаться без квартиры если ты продаешь комнату, купленную за мат капитал покупателю также с мат капиталом и одновременно покупаешь себе квартиру.

Продаем 3-комн. Кв. в одном регионе и покупаем через некоторое время в др. регионе. Вопрос: Должны ли мы платить налог с продажи (цена кв-ры более 1 млн. руб.), если мы одновременно покупаем кв. в др. регионе, своего рода получается обмен?

Для абсолютного числа граждан покупка недвижимости - самая серьезная сделка в жизни. И тут ошибки и невнимательность граждан чреваты для них потерей очень больших денег. А также судами, которые длятся годами, причем, без гарантии победы. Известная истина - квартиры на вторичном рынке

Моя мама пенсионер. В собственности у нее двухкомнатная квартира.1/2 часть, которой ей принадлежит ещё со дня покупки, а 1/2 получена по завещанию (полтора года назад). В данный момент мама занимается продажей этой квартиры и покупкой квартиры поменьше. То есть сделка будет одновременно продажа и сразу покупка. Разница в лучшем случае составит 600 тыс. Подскажите пожалуйста будет ли эта сумма облагаться налогом?

Покупаю квартиру. Продавец приобретал эту квартиру в ипотеку с использованием мат капитала. Ипотека выплачена, доли детям выделены.

1. Вопрос в том, что продавец УЖЕ купил квартиру, в которой он планирует выделить доли детям, после продажи этой. Одобрит ли опека такую сделку, ведь продажа старой и покупка новой недвижимости должна проходить одновременно. Или это не обязательно?

2. Как я, как покупатель, смогу узнать, выделил ли продавец доли детям в новой квартире или нет. Ведь если доли выделены не будут, нашу сделку могут признать недействительной.

Здравствуйте!

Есть ситуация - рассматривается покупка квартиры на вторичном рынке у физика, условно Ивановой. У Ивановой квартира в собственности и под залогом у Петрова, так как Иванова занимала деньги по договору займа у Петрова в апреле 2014 года, а в феврале они заключили договор Ипотеки по которому в качестве обеспечения стала квартира и зарегистрировали обременение в пользу Петрова.

Рассматривается заключение 3-ех стороннего договора Покупатель - Продавец Иванова - Залогодержатель Петров. Будет одновременное снятие обременения и регистрация перехода права на Покупателя.

Цена в договоре купли продаже указывается рыночная (полная).

1. Какие документы необходимо подписать Ивановой, Петрову, между Покупателем и залогодержателем, между Ивановой и Петровой или другие для того чтобы избежать в будущем претендентов для судебных разбирательств и чтобы обезопасить себя на 100% от любых претензий?

2. Сможет подготовить эти документы?

3. Сколько это будет стоить?

Я попродаю квартиру и одновременно покупаю другую. Покупателя нашли, вариант квартиры которую покупаем тоже. Подписали предварительные договора с задатками. Накануне продажи своей квартиры, нам отказывают в продаже покупаемой нами квартиры. И сейчас продавцы не хотят платить нам неустойку, в размере задатка. Ссылаясь на то, что мы все таки квартиру свою продали и не понесли материальный урон. Как такое может быть? Ведь в договоре был прописан этот пункт, в случае расторжения сделки, по вине продавца, последний должен оплатить двойной размер, от суммы задатка.

Мнения по поводу НДФЛ при продаже с одновременной покупкой квартиры разошлись. Была в налоговой, мне инспектор сначала сказала, что только 1 млн. вычет, а потом поправила свой ответ, сказав, что продажа квартиры будет считаться доходом несовершеннолетнего и вычет 2 млн. при покупке дадут, налоги перезачтут. Юристы говорят, что в вычете 2 млн. налоговая откажет.

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке.

Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку?

Буду очень благодарна за разъяснение!

Продаю трех. Комн. квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн.700 т. р. кадастр. Стоимость 2 млн 655 т. р. одновременно покупаю жилье за 1 млн. какую сумму можно указать в купле продаже?

Если предстоит одновременная сделка купли продажи и один покупатель с материнским капиталом. Чем я рискую взяв задаток от такого покупателя и дав задаток на покупку для себя квартиры.

Приобретение недвижимости зачастую сопровождается множественностью сделок. Институт альтернативной сделки быстро «прижился» на рынке недвижимости и сейчас составляет около 70% от всех сделок. Что такое альтернативная сделка Законодательно понятие «альтернативная сделка» не закреплено.

Как мне продвть квартиру купленную за мат. капиталл? Детей не прописывала. Втечении полгода я куплю ии жилье в другом городе. Обязательна опека? Обязательно одновременно что то купить взамен?

Две комнаты в коммунальной квартире приватизированы на троих членов бывшей семьи. Общая долевая собственность, у меня доля в праве 1/3, 1/3 у бывшего мужа и 1/3 у дочки, которая живет со мной, которой 15 лет. Хочу продать долю свою. Т.е. 1/3. понимаю, что она проблемная, но иного выхода не вижу.

Вопрос: Можно ли выслать бывшему мужу предложение на право преимущественной покупки доли в квартире в виде телеграммы без услуг нотариуса? Может ли он уклониться от получения таким образом уведомления о продаже? И сосед с третьей комнаты, ему одновременно с бывшем мужем высылать предложение или во вторую очередь? Реально ли вообще продать эту долю.

Сектор опеки и попечительства выдала разрешение на продажу доли 1/3 несовершеннолетних в квартире площадью 54.4 кв.м, при одновременном покупке квартиры с такой же долей, но площадью квартиры меньше 54.0 кв.м. Какое нарушение будет со стороны сектора опеки и попечительства.

Очень надеюсь на помощь. Мною до вступления в брак на мои деньги была приобретена доля в квартире. Сейчас я в браке. Продаю эту долю, и покупаю квартиру исключительно на деньги от продажи доли не добавляя ни копейки из семейного бюджета. Сделка по продаже доли и покупке квартиры происходит одновременно, деньги от моего покупателя закладываются в банковскую ячейку моему продавцу. Собственником квартиры по документам буду я.

1. Нужно-ли для регистрации собственности согласие мужа на покупку квартиры?

2. Кому будет принадлежать квартира в случае развода?

Повторю квартира приобретается на деньги от продажи доли купленной до брака (т.е. фактически добрачные деньги).

Тема о заключении брачного договора повергает мужа в глубокую обиду по поводу недоверия к нему.

Заранее благодарю за ответ.

Моя мать, гражданка Украины, собственница квартиры в Севастополе. Хочет продать ее и одновременно купить другую. Какой налог надо будет платить с продажи и при покупке квартиры и где? И можно ли как - то избежать налогообложения или свести к минимуму?

Предстоит покупка квартиры находящейся в долевой собственности в г.Москве. Основание решение суда о признании права собственности от 12.05.2010 г, бланки свидетельств получены 25.10.10 г. в равнодолевую собственность по 1/7. В 2011 г один из собственников получает дополнительно 1/7 от умершей жены (решение суда) + одновременно по договору дарения еще 2/7. Верно ли мое предположение о том, что указав полную стоимость в ДКП налогообложению подлежит только 2/3 доли? Или налог взиматься не будет? С надеждой на оперативный ответ) Юлия.

Как злоумышленники могут обмануть при покупке квартиры? Покупая квартиру, надо быть очень осторожным. Если вы берете квартиру со вторичного рынка, следует проверить не наложен ли на нее арест, или не находится она в закладе. В Росреестре можно узнать всю историю заинтересовавшей вас

Где лучше заказать сопровождение сделки при покупки квартиры? Покупка предлагается альтернативная риски возрастают как мне кажется. В квартире трое владельцев, две семьи одна берёт деньги другая приобретает сразу на сделке альтернативу. Квартира коммунальная один из владельцев ребёнок 16 лет по этому сделку разделить не получается в разрешении с опеки прописано что купля продажа должна быть одновременной. Альтернатива подобрана на мой взгляд мутная 2 раза меняла владельцев с интервала в 7-8 лет в том числе несовершеннолетняя при первой сделки которую выписали при продаже вместе с семьёй.

Встал вопрос покупки квартиры, рассматривается вторичный рынок. Нашли квартиру на авито, агент не указал ФИО, только имя. Заявляет себя одновременно как собственник и риелтор. Квартира в собственности ровно пол года. Заявляет, что продажа осуществлялась по договору КП.Какие вопросы задать продавцу, чтобы определить чистоту продажи? И стоит ли рассматривать такую покупку, учитывая что квартира была в собственности менее 3 лет. Какие возможные риски. Заранее благодарю за обратную связь!

Предостережет ли договор одновременной государственной регистрации квартир при покупке квартиры где есть 1/2 доля собственника несовершеннолетнего? А вдруг его родители в течении определённого времени после сделки продажи не приобретут для него жилья?

Какие действия я должна осуществить при продаже одной квартиры в собственности менее 3 х лет и одновременной покупке другой?

Убедительно прошу сообщить пошаговую инструкцию в решении моего вопроса.

Я продавец однокомнатной квартиры, одновременно и покупатель квартиры.

Каким образом мне осуществить одновременную сделку продажи и покупки квартиры, если у моего покупателя материнский капитал а у моего продавца не выплачена ипотека.

Пожайлуста можно ли одновременно в один день произвести продажу и покупку квартиры, чтобы одновременно все и покупатели и продавцы встретились (сделки через риелтора в МФЦ) право собственности долго делается или нет? На что обратить внимание, чтоб не было обмана?. С уважением.

"Капитан, желающий избежать подводных камней, должен знать, где они находятся", — Джордж Вашингтон первый президент США Почему рискованно покупать квартиры, в которые вложен материнский капитал Федеральная нотариальная палата предупредила о риске, который появился на рынке недвижимости.

Если в собственности одного человека есть 2 квартиры, то при продаже одной из них с одновременной покупкой нужно ли платить налог с продажи?

Мне нужна юридическая консультация по поводу покупки квартиры. Я покупаю однокомнатную квартиру (один из собственников-несовершеннолетний Федя, разрешение органов опеки получено) и одновременно владельцы этой однушки покупают трехкомнатную квартиру. У владельцев трешки двое детей (владеют по 1\4 доли в этой трешке). Владельцы этой трешки ничего не покупают сейчас, хотят уехать в Челябинск и купить квартиру там. Органы опеки разрешили им перевести деньги от продажи их 3-х комнатной квартиры на счет в банке и в последующем купить на эти деньги детям собственность не менее 21 метра. Меня беспокоит вопрос, что будет, если владельцы трешки НЕ КУПЯТ детям собственность в Челябинске, потратят деньги на что-то другое или потеряют в результате дефолта. В этом случае сделку по покупке трешки признают недействительной. А что будет с моей однушкой? Мою покупку однокомнатной квартиры тоже признают недействительной? Благодарю за ответ.

Если мы одновременно продаем квартиру (в долевой собственности) и покупаем аналогичную в другом районе, обязаны ли мы заплатить налог на прибыль.

, где несовершеннолетние являются собственниками 1/2 доли?

Мой муж и несовершеннолетняя дочь владеют 2/5 долями в трехкомнатной квартире (приватизация 2012 года). исторически сложилось, что они занимают среднюю комнату из трех. Остальные доли у его сестры и ее несовершеннолетнего сына (они занимают большую комнату) и отца (он-маленькую).

Муж хочет продать свои доли и купить другую квартиру.

Как правильно это сделать? Нужно ли обязательно обращаться в суд для выделения долей в натуре?

Придется ли платить налог с продажи, если одновременно будет проходить сделка по покупке квартиры большей площади?

Если продавец не снимает визитом в банк, то идите в суд... Да, нужно обращаться в суд. Уточните в администрации которая вас будет расселять, обязательно снимать обременение или нет. Если обязательно, то только через суд получится снять, если продавец препятствует Да, подавайте иск о признании обременения отсутствующим. В суде предъявляйте доказательства полной оплаты стоимости квартиры При покупке квартиры, в договоре купли - продажи было условие - расчёт между покупателем и продавцом производится после регистрации права собственности покупателя в регистрационной палате. Теперь право собственности зарегистрировано на меня, но в кадастровой выписке есть пункт, обременение - ипотека в силу закона, которое можно снять только если обоим, покупателю и продавцу прийти одновременно в МФЦ и снять обременение. Но продавцы сразу после продажи уехали, контактов их нет. Сейчас дом признан аварийным, готовится расселение. Надо ли в этом случае снимать обремение через суд?

Очень нужна консультация. Квартира: мама собственник 1/2 более 3 лет, 1/4 и 1/4 доли детей с 2016 Г. Квартира продана за 2150 и одновременно куплена квартира в таких же долях. Как можно заплатить налог за детей намного меньше, чем говорят. Озвучили мне, что я должна заплатить налог за детей с суммы 575 000

полученная разница в ценах (если она будет) или всё-таки полная стоимость продаваемой комнаты?

Заранее благодарю за ответы!

Хотим купить квартиру, которая сейчас в собственности москвы, выдана многодетной семье по субсидии. Семья почти рассчиталась с москвой, осталось 1500 000 р, предлагают нам погасить задолженность в счет покупки квартиры и после ее оформления им в собственность продать ее нам. Плюс ко всему есть несовершеннолетние собственники, которым будет покупаться жилье одновременно с продажей этой квартиры. Как правильно оформить 1500 000 авансом в счет покупки квартиры?

Скажите, пожалуйста, нужно ли согласие супруга на продажу одной квартиры и одновременную покупку другой в долевом строительстве, если квартира была преобретена мной до брака и супруг в ней не прописан?

Купили квартиру. В договоре купли-продажи написано, что в квартире никто не прописан и не проживает. Также написано, что договор одновременно является актом приема-передачи. Но по факту продавцы уже десять дней после регистрации не выезжают, говорят, что им нужно еще столько же. Риэлтор говорит, что по закону они имеют право жить какое-то время. Так ли это? Установлены ли какие-то сроки законом? И квартплату и электроэнергию должны будем платить за это время мы? Что нам делать в сложившейся ситуации? В договоре про сроки и оплату коммунальных услуг нет ни слова.

Квартира - 3 собственника (муж, жена, ребенок 7 лет.) Купили новую квартиру, большую, дорогую, оформили на маму жены, дабы избежать проблем в дальнейшем с опекой при продаже старой. 2 года делали ремонт в новой, заехали, прописались. Теперь нашли покупателя на старую, хотим одновременно продать старую и купить так называемую тещину в равных долях. Выяснилось, что при участии несовершеннолетнего сделки между родственниками запрещены. Фамилии у тещи и несовершеннолетнего разные, но мы уже полгода как зарегистрированы в новой, и эту новую покупала жена по доверенности от тещи. Соответственно боимся спалиться в опеке, что покупаем у бабушки и получить отказ. Как быть?

Одновременно продаю и покупаю квартиру (альтернативная сделка) Вопрос о выписке из проданной квартиры и временной регистрации места жительства. Временная регистрация места прибывания будет отражаться в каких документах при купле-продажи и безопасно ли это для меня? Спасибо.

Продаем квартиру! Покупатели с опекой! Уверяют нас что продажа их жилья и покупка нашего должна проходить одновременно и у нотариуса! Правильно? Или можно им продать свое и купить наше через два дня.

С 01.01.2014 налогооблагаемый доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на расходы, произведенные на приобретение другой недвижимости (жилья). Только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости.

Действительно ли это так и каким законом это регламентированно?

Моему отцу (не работающем пенсионеру) в наследство перешла 1-ая квартира от матери, в собственности она у него менее трех лет и он её сейчас хочет реализовать, чтобы одновременно купить 3-ую квартиру. 1-ая квартира по кадастровой стоимости оценена государством в 1 млн. 470 т.р., а реализует он её за 1 млн. 700 т. р., и одновременно приобретает 3-ую квартиру за 4 млн. р. Приобретение другой квартиры не учитывается при налогообложении? И как не платить налог с продажи?

Благодарю Вас за консультацию.

С уважением, Светлана.

Нотариус не обязателен. Если в результате вы станете единственным собственником, то можно и через МФЦ. Не обязательно к нотариусу - если сразу оба Вам продадут в одном договоре... Если вы покупаете все доли одновременно, то нотариус не нужен. Если продажа квартиры осуществляется по одному договору и в договоре будут указаны 2 собственника в качестве продавцов то к нотариусу идти не нужно Собираюсь купить квартиру, которая принадлежит 2 родственникам. После смерти бабушки они унаследовали её по закону год назад. Следует ли в обязательном порядке обращаться у нотариусу или сделку можно провести через мфц? Благодярю

Покупаем квартиру с обременением, возможно ли одновременно в один день снять обременение и зарегистрировать сделку купли-продажи? У нас наличные, но у нас тоже не вся сумма, т.е. большую часть мы отдаем в день сделки, а остальное по истечении 4-ех месяцев, все прописано в предварительном договоре, какие риски у нас при такой покупке, какие нам запросить документы? Спасибо.

Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?

Покупаем квартиру в ипотеку. В договоре купли продажи есть пункт с ст 157 ГК,т.к это альтернативная сделка. Меня интересует вопрос я получу зарегистрированные документы через 5 дней или буду ждать 10 дней всю цепочку. Пункт договора---В соответствии со ст. 157 ГК РФ, Сторонам известно, что подписание настоящего Договора будет осуществляться одновременно с подписанием Договора купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: Московская область, г. ---, ул. , д. 13, корп. 5 кв. 192 и, соответственно, с одновременной подачей документов на государственную регистрацию перехода прав собственности на указанную в п.1 настоящего договора Квартиру и квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, г. , ул.---, д. 13, корп. 5, кв. 192.

Хочу купить квартиру, в ней 4 собственника, двое из них дети. Прописаны тоже все 4. Хозяева хотят продать квартиру (нам) и купить в другом городе. Разрешение опеки есть. Каким образом хозяева одновременно могут купить и продать, если деньги на покупку у них только от продажи своей квартиры? И еще как обезопасить себя от прописанных в квартире несовершеннолетних?

Я продаю исвою квартиру и покупаю другую недвижимость, была уже сделка одновременно и с покупателями моей квартиры и продавцом той квартиры которую я покупаю. Далее были в мфц, подавали документы "Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета (при наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимого имущества)", "договор купли-продажи", примерная дата получения документов 28.07.23, какие мои дальнейшие действия должны быть, после получения документов в мфц? Недвижимость которую я покупаю находится в Химках.

Можно ли купить квартиру с обременением в ипотеку по доверенности, не видев при этом продавца. Схема купли продажи: одновременно подается заявление на снятие обременения 3 дня. тудже подается заявление по переходу права собственности. И оставляем закладную в банк. Не является ли это схемой мошейничества? Квартира находится в залоге у другого банка под ипотеку.